Claus Johansen

Kontakt salgsafdelingen

Kontakt vores salgsteam for at finde ud af, hvilken løsning der passer til dit projekt.

Kontakt os

Vil du vide mere om dette casestudie?

Resultater

Energistyring

<h2 id="h-overblik-over-varmeforbruget-og-overkommelig-husleje">Overblik over varmeforbruget og overkommelig husleje</h2>



StudierendenWERK Berlin installerede <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/">Edge</a>-systemet i sine ejendomme i kombination med sensorer, som måler varmesystemets fremløbs- og returtemperatur.



StudierendenWERK Berlin&nbsp;er en statsdrevet nonprofitorganisation for&nbsp;studenteranliggender&nbsp;i Tyskland.&nbsp;StudierendenWERK Berlin er en&nbsp;studenterforening,&nbsp;som&nbsp;omfatter 20&nbsp;universiteter&nbsp;og universitetshospitalet&nbsp;<a href="https://da.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Charité</a>&nbsp;i&nbsp;Berlin,&nbsp;og den tager sig af omkring 170.000&nbsp;studerende.



Organisationen er ansvarlig for at varetage de sociale, økonomiske og kulturelle interesser hos de studerende i Berlin. Herunder at sikre boliger til en overkommelig husleje.



Systemet viser løbende temperaturprofilen for hver varmekreds og den forbrugte mængde energi i Edge-portalen. I Edge kan man derefter se en visualisering af dataene. Kionas energiekspert analyserer løbende de indsamlede data, hvilket bidrager til at sikre, at varmesystemet fungerer optimalt. 



Sammenlignet med den traditionelle arbejdsmetode, hvor viceværten skal foretage regelmæssig visuel inspektion af varmesystemet, leverer denne metode en konstant strøm af data i nær-realtid, som afslører eventuelle afvigelser i varmesystemets funktion.



Energistyringssystemet Edge tager automatisk højde for vejrudsigterne for alle forbundne bygninger. Det har resulteret i en årlig energibesparelse på omkring 11,8&nbsp;% – hvilket er et vigtigt bidrag til at sikre, at man også i fremtiden kan tilbyde boliger til en overkommelig husleje.

StudierendenWERK BERLIN

Martin Eksberg

Filip Lagerlöf

Læs mere om Edge

Vil du gerne vide mere om vores selvlærende AI-tjeneste?

Elsker du alt, hvad der har med proptech at gøre? Kom videre med bygningsautomatisering med Kiona. På vores blog kan du finde indhold om automatisering, der er egnet til nybegyndere og teknisk kyndige partnere. Find blogindlæg, use cases og videoer om alt fra systemautomatisering, maskinlæring og AI til smarte funktioner, Rest API, drivere og IoT til brug i tekniske installationer.

Bygningsautomatisering

Mitra Hajigholi og Raghunath Vairamuth er dataloger, som arbejder med maskinlæring og dataanalyse hos Kiona. De har deltaget i flere projekter, der involverer datavidenskab, som f.eks. <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/peak-control/">Peak Control 2.0</a>, AI-styring og forebyggende vedligeholdelse.





Et værdifuldt resultat er vores styringsalgoritme, som gør det muligt at se, hvordan energiforbruget varierer ved forskellige temperaturer i realtid. Tidligere blev energiforbruget analyseret og sammenlignet på baggrund af data fra et referenceår.



<h2 id="h-kundeindsigt">Kundeindsigt</h2>



Mitra og Raghunath arbejder videre med platformen. Et vigtigt aspekt af dette arbejde er at indsamle relevante data baseret på kundernes informationsbehov.



Mitra har gennemført flere interviews for at finde ud af, hvilke data kunderne ønsker at se og interesserer sig for, og hvorfor disse oplysninger er vigtige for dem. De data, der genereres, bruges til at udvikle nye maskinlæringsalgoritmer. Det sætter os i stand til at udvikle bedre, intuitive og visuelle rapporter, der kan skræddersys til den enkelte kunde.





Vi har også indsamlet flere vejrrelaterede datapunkter for at forbedre vores styringsalgoritme. På den måde kan vi hjælpe kunderne med at identificere spidsbelastninger i energiforbruget i større målestok. Vi kan også proaktivt advisere energiselskaberne flere dage i forvejen, siger Raghunath.



<h2 id="h-bruger-data-til-at-oge-energieffektiviteten">Bruger data til at øge energieffektiviteten</h2>



Ud over det ovenstående projekt arbejder Mitra og Raghunath også på at forbedre den forebyggende vedligeholdelse. Her bruges dataene til at analysere centralvarmesystemets ydeevne. Avancerede analyser af mængden af varme, der tilføres og forlader varmesystemet, gør det muligt at opdage lækager eller afvigelser.



– Vi skal hjælpe kunderne med at forstå værdien af at indsamle de rigtige data fra deres bygningsportefølje og lære dem, hvilke typer af data der er værdifulde. På den måde bliver det en win-win-win-situation for miljøet, for kunden og for driftsøkonomien, konkluderer Mitra.

Hjernerne bag algoritmerne

Læs mere

Læs mere om vores løsninger til energistyring

Vil du læse mere om denne brugercase?

PKP (de polske statsbaner)

Reduktion af energiforbruget til opvarmning:

<h2 id="h-mindre-varmeforbrug-i-historiske-bygninger">Mindre varmeforbrug i historiske bygninger</h2>



Polskie Koleje Państwowe S.A. (de polske statsbaner) er en af de største ejere af fast ejendom i Polen.&nbsp;Deres bygninger bruges hovedsageligt til formål relateret til transport og servicering af rejsende (togstationer) og til kommercielle formål.



Hele 200 togstationer er blevet moderniseret i de senere år, men over 3.000 smukke, gamle bygninger står tilbage. De er erklæret bevaringsværdige. 



De polske statsbaners hovedkvarter hører også til i denne kategori. På grund af bygningens historiske karakter og af hensyn til konservatorens mulighed for at føre tilsyn kan bygningens varmeisolering ikke bringes op til moderne standard, hvilket medfører store udfordringer, når det gælder energiomkostninger og opretholdelse af varmekomforten.



Hovedkvarteret omfatter et areal på 16.000 m² beliggende i den historiske bygning i centrum af Gdańsk, som tidligere husede jernbanedirektoratet.



I de sidste 3 år har <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/">Edges cloudtjeneste</a> hjulpet med at løse disse udfordringer. Edge kan bruges til at estimere den præcise mængde energi, der skal bruges til at opretholde den ønskede temperatur, baseret på fremtidige eksterne og interne forhold såsom temperatur, luftfugtighed, solenergi, vindstyrke og vindretning. Hele processen analyseres og optimeres løbende ved hjælp af algoritmer baseret på kunstig intelligens, som justerer varmesystemets controller.



Installationen er hurtig og nem at udføre. Hele processen tager kun nogle få timer. Enhederne kommunikerer via radiosignaler baseret på den trådløse M-BUS-protokol, og batterierne har en levetid på op til 10 år.

De polske statsbaner

Tal med os

Vil du gerne vide, hvordan du kan drive dine systemer på en mere effektiv måde?

Berlinovo Apartment GmbH

Hvert år uddeler vi Sustainable City Award til kunder, der har opnået enestående besparelser. Sådanne besparelser kan kun opnås gennem aktiv og styret administration og et stort engagement i at opfylde energimålene.



For Berlinovo har vejen til effektive og miljøvenlige bygninger været et langsigtet fokusområde. Ud over at optimere ved hjælp af <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/">Edge</a> arbejder Berlinovo regelmæssigt med energidataene for at sikre, at der sker løbende forbedringer.



Alle disse faktorer går op i en højere enhed i vores projekt med Berlinovo Apartment GmbH, som er den seneste modtager af Sustainable City Award (2021). På blot ét år har de sparet over én million kilo CO2.



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring og Ute Rüße (til højre på billedet) får overrakt Sustainable City Award af Eva-Maria Metz og Janot Dohrmann (Kiona)." class="wp-image-9038"/><figcaption>Foto: Constanze Dühring og Ute Rüße (til højre på billedet) får overrakt Sustainable City Award af Eva-Maria Metz og Janot Dohrmann (Kiona)</figcaption></figure>



Den ansvarlige energiekspert fra Kiona, Janot Dohrmann, siger:&nbsp;"Berlinovo arbejder på eksemplarisk vis med at øge deres ejendommes effektivitet uden at miste fokus på lejernes interesser og ønsker om komfort. Dette projekt viser, hvordan miljømæssige og sociale hensyn kan forenes. Og sidst, men ikke mindst, at det betaler sig rent økonomisk."





<h2 id="h-udgangspunktet">Udgangspunktet</h2>



Berlinovo Apartment GmbH administrerer ca. 6.500 møblerede lejligheder i 31 boligkomplekser i Berlin. Virksomheden, der har næsten halvtreds års erfaring, er markedsleder inden for segmentet for korttidslejemål i Berlin. Men de havde udfordringer med at forbinde systemer af forskellige typer og indsamle de manglende data fra deres ejendomme.



Ejendommene opvarmes dels med gas og dels med fjernvarme via enstrengede og tostrengede rørsystemer. Før projektets start var det ikke muligt at verificere klager fra lejerne, hvilket medførte høje administrationsomkostninger til teknikerbesøg på stedet.



Derfor var formålet med projektet ikke blot at opnå besparelser via algoritmen, men også at etablere et energistyringssystem, som administrationsteamet kunne benytte.



<h2 id="h-installation-af-edge">Installation af Edge</h2>



På baggrund af disse fakta og formål blev det nødvendige sensorudstyr udvalgt.



Berlinovo fik installeret 685 rumsensorer i 30 bygninger, som måler temperatur og relativ luftfugtighed. Fordi rumsensorerne er trådløse og nemme at installere inde i en lejlighed, kunne kunden selv installere dem med telefonisk support fra Kiona. Sensorerne på varmeanlægget og de udendørs temperatursensorer/gateways (Edge Hub) blev installeret af en lokal el-installatør.



<h2 id="h-energistyringen-var-oppe-at-kore-pa-seks-uger">Energistyringen var oppe at køre på seks uger</h2>



Inden for kort tid var alle bygninger online. Kundeportalen blev konfigureret, og dataene var nu tilgængelige. Der blev taget særligt hensyn til systemets struktur, og navigationen blev konfigureret efter opvarmningstype. På den måde kan man hurtigt sammenligne forbrugstallene inden for hver enkelt gruppe.



Der bliver ikke alene holdt øje med forbruget og CO2-udledningen, men også med rumtemperaturerne, således at en alarm udløses, hvis de falder for meget.



Berlinovos energistyring understøttes af en årlig energianalyse fra Kiona. Algoritmen beregner løbende de potentielle besparelser. Det betyder, at en stor del af ejendommene kan drives ved hjælp af selvlærende energioptimering.



<h2 id="h-resultater-og-fremtidsudsigter">Resultater og fremtidsudsigter</h2>



Siden projektets start er energiforbruget til opvarmning reduceret med gennemsnitligt 19,8 kWh/m² på tværs af alle ejendomme sammenlignet med referenceåret 2018. Samtidig er CO2 udlednigen reduceret med over 1 million kg. Disse tal er baseret på målte forbrugstal renset for vejrmæssig variation.



Men vejen til optimering ender ikke her. Hvis en bygning skal gøres klimaneutral, kræver det en række tiltag, der skal planlægges og overvåges. Modulet <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/energy-target/">Energy Target</a> er designet til dette formål: På baggrund af de registrerede forbrugsdata simuleres vejen til klimaneutralitet via tiltag i Edge. På den måde kan man tydeligt fastslå, hvilke tiltag der kan indføres for at opnå den nødvendige CO2-reduktion.

Joacim Hindersson

Vil du gerne vide, hvad Edge kan gøre for dig?

Ejendomsadministrator Terhi Toppinen-Häyrinen forbedrer energieffektiviteten i Settlement Apartments Ltd med Kiona. Edge er hurtigt og nemt at bruge, siger hun.



"Det skal nok løse sig." Fem små ord. Sådan lyder Terhi Toppinen-Häyrinens motto, og det giver hende masser af energi.



"Selv når det ser umuligt ud, har jeg stadig en tro på, at det nok skal løse sig", siger hun. "Jeg giver ikke op, og jeg finder tilfredsstillelse i at se, at tingene skrider fremad."



Terhi Toppinen-Häyrinen ønskede at få styr på tingene, da hun startede som ejendomsadministrator for Settlement Apartments Ltd for otte år siden. Settlement Apartments Ltd udvikler lokalsamfund ved at tilbyde forskellige boligløsninger. Virksomhedens ejendomme er nye huse af høj kvalitet bygget i 2000'erne ved hjælp af en byggemetode og med en teknisk ydeevne, der på papiret ligger over den gennemsnitlige finske standard. Men ejendommene var alle forskellige. Det var en udfordring at styre helheden, fordi der manglede struktur.



"Min tanke var, at jeg havde et interessant stykke arbejde foran mig. På det tidspunkt var det ikke muligt at betragte ejendommene som en helhed. Husene levede hver deres liv."



<h2 id="h-optimeret-opvarmning-forte-til-store-besparelser">Optimeret opvarmning førte til store besparelser</h2>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/blog-understanding-paves-the-way-for-order-settlement-apartments-1240x698-1-1024x576.jpg" alt="Ejendomme med lejeboliger" class="wp-image-6260" width="799" height="449"/></figure>



Toppinen-Häyrinen kunne se, at virksomhedens ejendomme havde brug for et energistyringssystem. Det ville kunne reducere bygningernes energiforbrug, forbedre indeklimaet, optimere energieffektiviteten og forebygge problemer.



Efter at have undersøgt forskellige løsninger valgte hun at implementere det cloudbaserede system <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/">Edge</a>. Edge forbinder alle enheder i bygningerne ved hjælp af IoT-teknologi, indsamler data og styrer systemerne på en smart måde på baggrund af vejrudsigter og en valgt strategi.



I 2021 lykkedes det at reducere energiforbruget for virksomhedens 17 ejendomme med 1.502 MWh, hvilket svarer til cirka 13&nbsp;% af ejendommenes samlede forbrug.



Antallet af sparede megawatt-timer på ét år svarer til omkostningerne til opvarmning af cirka halvtreds enfamiliehuse ved hjælp af en varmepumpe. Det er et godt resultat for huse, der primært er bygget i 2010'erne, og som er opnået uden væsentlige investeringer i den eksisterende opvarmningsteknologi.



Energibesparelse har ikke været et slutmål i sig selv. Målet har været at optimere energiforbruget og skabe et godt indeklima.



"Det var vores første helt optimerede fyringssæson", siger Terhi Toppinen-Häyrinen.



<blockquote class="wp-block-quote">"Vi har fået ret godt styr på indstillingsværdierne. Edge fungerer rigtig godt, fordi det er nemt at bruge og giver os mulighed for at reagere hurtigt på forskellige situationer. Jeg synes også, at tilslutningsmulighederne er et stort plus. Integrationerne er vellykkede, ikke blot på papiret."</blockquote>



<h2>Mere end blot fire vægge</h2>



I dag er over 5.500 bygninger i elleve europæiske lande forbundet til Edge-platformen. Virksomhedens ejendomme har et samlet areal på 53.000 m2 fordelt på 1.365 lejligheder. Hovedparten af husene ligger i og omkring Helsinki. Der er to ejendomme i Tampere og i Turku og én i Hyvinkää og i Joensuu.



Ejendommene indeholder lejeboliger, der er tilgængelige for alle, og beboerne nyder godt af boliger af meget høj kvalitet med veludstyrede fællesarealer.



"Vi tilbyder ikke blot vores beboerne fire vægge og et tag over hovedet, men også et godt boligmiljø", siger Terhi Toppinen-Häyrinen.



"Vores opgave er at skabe en bedre beboeroplevelse for dem. Vi arbejder for dem, og ikke den anden vej rundt."



<h2 id="h-balanceret-opvarmning-er-vigtigere-end-en-hurtig-gevinst">Balanceret opvarmning er vigtigere end en hurtig gevinst&nbsp;</h2>



Ejendommene med lejeboliger er baseret på værdier som fællesskab, økonomi og miljøhensyn. Virksomheden stræber efter at skabe en følelse af fællesskab både i den enkelte ejendom og på tværs af ejendommene. Virksomhedens administrerende direktør er Heli Kotilainen, der tidligere har arbejdet som divisionschef hos Granlund og som leder af <a href="https://figbc.fi/en/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Green Building Council Finland</a>.



Et af værktøjerne til at skabe en bedre beboeroplevelse er levering af ejendomsservice. Toppinen-Häyrinen fortæller, at de også har besluttet at hjemtage nogle serviceydelser, der tidligere har været outsourcet.



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/blog-understanding-paves-the-way-for-order-Terhi-Toppinen-Häyrinen-1240x698-1-1024x576.jpg" alt="Indsigt i energieffektivitet baner vejen for god styring" class="wp-image-6276"/><figcaption>Foto: Terhi Toppinen Häyrinen, ejendomsadministrator hos Settlement Apartments Ltd</figcaption></figure>



"Hvordan kan man formulere det på en pæn måde? Vi har valgt en ny retning, fordi den eksisterende model ikke levede op til vores forventninger, når det gjaldt kvalitetsservice. Jeg er meget begejstret for ændringen."



Energieffektiviteten bliver også forbedret til gavn for beboerne. Det betyder, at temperaturen i ejendommene muligvis er en smule højere end i de ejendomme, hvor der er blevet skruet ned for energiforbruget på bekostning af komforten. Men Terhi Toppinen-Häyrinen foretrækker en balanceret, moderat udvikling frem for aggressive forandringer.



"Resultatet ser godt ud. Vi har lært en masse og arbejder os hen imod vores mål. Kiona og Edge har givet os styr på tingene, indsigt og et system, der udvikler sig stærkt og tydeligt. Det er lige min stil."

Indsigt i energieffektivitet baner vejen for god styring

Vil du høre mere om dette projekt?

Find din løsning

Vil du lave energibesparelser i dine bygninger?

Rosengård Fastighets AB

jens_liggande_portra%cc%88tt1-jpg-mindre-2

Jens_liggande_porträtt1.jpg mindre

Jens Ringö

Casestudier

<h2 id="h-fleksible-integrationer-skaber-en-skraeddersyet-kundeoplevelse">Fleksible integrationer skaber en skræddersyet kundeoplevelse</h2>



Sætter bæredygtighed og fællesskab først ved hjælp af AI og nye integrationsløsninger.



<a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård Fastighets AB</a> er et privat ejendomsselskab i Malmö. Virksomheden blev grundlagt i 2017 og er ejet i lige store andele af de private aktører Fastighets AB Balder, Heimstaden, Victoriahem og MKB Fastighets AB. Alle selskaberne har mange års erfaring og et solidt engagement i bæredygtighed og samfundsudvikling.



Formålet med samarbejdet er at benytte cloudtjenesten <a href="https://kiona.com/da/produketer/edge/">Edge (AI)</a> til bæredygtighedsoptimering gennem et reduceret energiforbrug og en reduceret CO2-udledning, hvilket er helt i tråd med Malmös miljøplan for 2021-2030.



Kionas AI-tjeneste er blevet implementeret direkte i hele Rosengårds ejendomsareal på ca. 140 000 m2. Det er sket ved hjælp af softwareintegrationer til flere forskellige samarbejdspartnere, herunder Kionas SCADA-system <a href="https://kiona.com/da/produketer/web-port/">Web Port</a>, der allerede er installeret i ca. 30 ejendomme. De avancerede, selvlærende styringsalgoritmer implementeres via en ren softwarebaseret forbindelse til eksisterende udstyr med henblik på at optimere energianvendelsen. Integrationen går begge veje, hvilket betyder, at de eksisterende tredjepartssystemer til indendørs måling, energistatistik og strømstyringsfunktioner i den anden ende er forbundet med analyseplatformen Edge.



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption>Foto: Foto: Örtagården, Rosengård, Malmø november 2017. Af Miriam Preis.</figcaption></figure>