Maria Sotberg

Janot Dohrmann

Energiemanagement

<p>Den Energieverbrauch zu verstehen und zu optimieren, ist entscheidend.</p>



<p>In der Vergangenheit war es jedoch in der Regel ein ziemlich aufwendiges Unterfangen, einen genauen Überblick über den Energieverbrauch zu gewinnen: von der Genehmigung des Energieversorgers über die Abstimmung mit verschiedenen Installateuren zum Anschluss neuer Hardware und die Lösung potenzieller Probleme bis hin zu wochenlangen Wartezeiten, um das System zum Laufen zu bringen. All diese Faktoren machten den Prozess zeitaufwendig, kostspielig und alles andere als effizient.</p>





<p>Wenn Sie viele Zähler haben, entwickelt sich hieraus ein sehr umfangreiches Projekt.</p>



<p>Zum Glück gibt es einen einfacheren Weg. Mit der vorhandenen <a href="https://group.vattenfall.com/de" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Vattenfall</a>-Hardware Ihres Gebäudes und der API des Energieversorgers kann <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Edge</a> alle Ihre Energiedaten automatisch erheben, analysieren und in einer leicht verständlichen Übersicht darstellen. Hier erfahren Sie, wie das geht und wie Sie hiervon profitieren können:</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-fernauslesen-ihr-weg-zur-nahtlosen-datenubertragung">Fernauslesen: Ihr Weg zur nahtlosen Datenübertragung</h2>



<p>Vattenfall erhebt und liest Daten von Ihren Energiezählern aus der Ferne aus. Die API-Integration von Vattenfall ermöglicht auch, <strong>Daten in andere Systeme fernauszulesen</strong> und vereinfacht so den Prozess der Energieüberwachung. Edge kann diese Daten alle 15 Minuten über die API abrufen und stellt auf diese Weise einen Überblick und eine Analyse Ihres Energieverbrauchs in Echtzeit bereit.</p>



<p>Das detaillierte Verfahren kann dazu beitragen, Trends und verbesserungswürdige Bereiche zu identifizieren. Außerdem können böse Überraschungen vermieden werden, wenn die Nebenkostenrechnung im Briefkasten liegt.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-einfachere-projekte-und-schnellerer-rollout-mit-ihrer-vorhandenen-hardware">Einfachere Projekte und schnellerer Rollout – mit Ihrer vorhandenen Hardware</h2>



<p>Die Zeiten, in denen Projekte mit der aufwendigen Koordination mehrerer Parteien, Wartezeiten auf Installationen und unerwarteten Problemen verbunden waren, gehören endlich der Vergangenheit an. Indem die Hardware verwendet werden kann, die bereits in Ihrem Gebäude vorhanden ist, reduzieren wir außerdem den Bedarf an zusätzlichen Komponenten und Geräten, was nachhaltiger ist: Eine gute Nachricht für unseren Planeten!</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mit-edge-erkenntnisse-gewinnen">Mit Edge Erkenntnisse gewinnen</h2>



<p>Eingegangene Daten werden an unsere selbstlernende KI Edge gesendet – und hier beginnt die Magie… Die Daten werden verarbeitet, analysiert und aufbereitet, um Ihnen die nötigen Insights bereitzustellen, wie Sie Energie verbrauchen. <strong>Während Vattenfall diese Daten für die Abrechnung verwendet, verwenden wir sie, um Ihnen ein klares Bild davon zu vermitteln, wie sich Ihr Energieverbrauch gestaltet und wie Sie ihn optimieren können.</strong></p>



<p>Edge arbeitet rund um die Uhr, um den Energieverbrauch Ihres Gebäudes zu optimieren und Ihnen anhand von Daten aus der Vergangenheit sowie durch Echtzeitdaten zu zeigen, ob Sie auf dem richtigen Weg sind.</p>



<p>Aus diesem Wissen heraus können Sie intelligente Entscheidungen treffen und Ihren Energieverbrauch wirklich in den Griff bekommen.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-mochten-sie-wissen-wie-sie-die-api-von-vattenfall-mit-edge-nutzen-konnen-sprechen-sie-mich-an">&nbsp;<br>Möchten Sie wissen, wie Sie die API von Vattenfall mit Edge nutzen können?&nbsp;Sprechen Sie mich an!</h3>

Einfachere Projekte, schnellere Rollouts und weniger Risiko – durch die Kombination von Vattenfalls API mit Edge

Silje Moan

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<h2 class="wp-block-heading" id="h-so-erhalten-sie-einen-klaren-uberblick-uber-ihren-energieverbrauch">So erhalten Sie einen klaren Überblick über Ihren Energieverbrauch.</h2>



<p>Nicht wenige halten Energieaudits für reine Zeitverschwendung. Dabei ist das Gegenteil der Fall: Man kann enorm davon profitieren! Ein gründliches Audit bietet einen klaren Überblick über den aktuellen Energieverbrauch Ihres Gebäudes. Verständlich aufbereitet gibt das Audit Aufschluss darüber, wo letztlich bares Geld im Betrieb versickert.</p>



<p>Wenn Sie genau sehen können, an welchen Stellen unnötig viel Energie verbraucht wird, können Sie langfristig viel sparen. Anhand der Ergebnisse des Audits können Sie eine Roadmap erstellen, um den Energieverbrauch zu senken, Geld zu sparen und Ihren ökologischen Fußabdruck zu verringern. Je detaillierter, desto besser: Je umfassender ein Audit ist, desto aussagekräftiger ist es auch. Deswegen sollte es möglichst alles berücksichtigen: Außen- und Innengestaltung, Einrichtung und Ausstattung des Gebäudes. So kann das Audit ein Gesamtbild liefern, wie die Systeme miteinander interagieren.</p>





<h2 class="wp-block-heading">Was ist eigentlich genau ein Energieaudit?</h2>





<p>Der Umfang eines Energieaudit kann sehr unterschiedlich sein. Sie können Audits für ein einzelnes Gebäude oder Ihr gesamtes Unternehmen durchführen. Hier in diesem Artikel sehen wir uns die Schritte eines Audits im Überblick an. Es lohnt sich wirklich, den Energieverbrauch in einem Gebäude oder Unternehmen systematisch zu erfassen: Energie lässt sich effizienter nutzen. Letztlich macht sich das an niedrigeren Energiekosten bemerkbar.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading">Es gibt zwei gängige Arten von Audits:</h3>



<ul>
<li>Beim <span style="text-decoration: underline;">vorbereitenden Energieaudit</span> machen Sie einen Rundgang durch Ihre Geschäftsräume. So verschaffen Sie sich einen ersten Überblick, wie und wo Sie Energie verbrauchen und wo Sie bereits energieeffizient arbeiten. Der Aufwand für Messungen und Datenerfassung ist hierbei gering. Das Audit nimmt auch nicht sehr viel Zeit in Anspruch. Trotzdem kann es Möglichkeiten aufzeigen, wie Sie energieeffizienter werden können, es kann qualitative Analysen bereitstellen, wo Sie Energie einsparen können und eine erste Einschätzung liefern, wie viel Geld Sie sparen könnten, indem Sie neue Maßnahmen umsetzen.</li>



<li>Investment-Grade- bzw. <span style="text-decoration: underline;">detaillierte Energieaudits</span> liefern umfangreichere und präzisere Daten zu verschiedenen Energiesystemen wie Pumpen, Ventilatoren, Druckluft und Dampf. Diese Audits nehmen mehr Zeit in Anspruch als vorbereitende Energieaudits. Sie finden auch über einen längeren Zeitraum statt, um ausführliche Berichte zum Energieverbrauch erstellen zu können. Sie bilden Ihre Energieeffizienz wesentlich genauer ab und bieten spezifischere Empfehlungen für Optimierungen.</li>
</ul>



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<div class="wp-block-columns">
<div class="wp-block-column is-vertically-aligned-top" style="flex-basis:33.33%">
<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/Energy-efficiency-1024x732.png" alt="EPC???" class="wp-image-40581"/></figure>
</div>



<div class="wp-block-column" style="flex-basis:66.66%">
<h3 class="wp-block-heading"><strong>Auf der Suche nach einem Energieausweis?</strong> </h3>



<p>Die von der Europäischen Kommission definierten Energieausweise (Energy Performance Certificates, EPCs) liefern Miet- oder Kaufinteressenten Daten, die in ihre Miet- oder Kaufentscheidung einfließen können. Die Ausweise geben eine Energieeffizienzklasse an und bieten Empfehlungen, wie sich durch Optimierungen Kosten sparen lassen. Die EU-Länder verwenden unabhängige Kontrollsysteme für Energieausweise und regelmäßige Inspektionen von Heizungs- und Klimaanlagen. Einige Länder haben alternative Maßnahmen zur regulären Inspektion von Heizungs- und Klimaanlagen eingeführt.</p>



<ul>
<li><a href="https://effizienzhaus.zukunft-haus.info/aussteller/suche-experten">Hauseigentümerinnen und Bauherren finden Ausstellende von Energieausweisen in der&nbsp;Aussteller-Datenbank der Deuche Energie-Agentur.</a></li>



<li><a href="https://www.energie-effizienz-experten.de/energieeffizienz-experten-fuer-foerderprogramme-des-bundes/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Auch sind verschiedene Fachleute, die in der&nbsp;Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes&nbsp;aufgeführt sind, ausstellungsberechtigt.</a></li>
</ul>
</div>
</div>



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<h2 class="wp-block-heading">Der Prozess in 7 Schritten<strong></strong></h2>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-vorbereitungen-auf-das-audit">1.&nbsp; Vorbereitungen auf das Audit</h3>



<p>Sammeln Sie Informationen über das Gebäude: Alter, Quadratmeterzahl, Belegungsmuster, bisheriger Energieverbrauch usw. Sie finden entsprechende Informationen in Rechnungen, technischen Daten von Geräten und anderen Materialien.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-inspektion">2.&nbsp; Inspektion<strong></strong></h3>



<p>Führen Sie eine Begehung des Gebäudes durch. Hierbei erhalten Sie einen ersten Eindruck, wo es Energiesparpotenzial gibt. Achten Sie besonders auf Luftlecks, den Umfang der Isolierung, Beleuchtungssysteme, HLK-Anlagen und andere Systeme, die Energie verbrauchen.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-analyse-des-energieverbrauchs">3.&nbsp; Analyse des Energieverbrauchs<strong></strong></h3>



<p>Analysieren Sie die Energieverbrauchsdaten des Gebäudes, um Muster und Tendenzen im Energieverbrauch zu erkennen. Mit der leistungsstarken Berichterstattung von <a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energinet</a> ist die Analyse unkompliziert möglich. Natürlich können Sie auch Daten aus Rechnungen oder andere Methoden nutzen.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-4-bewertung-von-geraten-und-systemen">4.&nbsp; Bewertung von Geräten und Systemen<strong></strong></h3>



<p>Bewerten Sie Ausstattung und Systeme im Gebäude, die Energie verbrauchen. Hierzu gehören beispielweise HLK-Anlagen, Beleuchtung und andere Geräte. So kommen Sie Energieschluckern auf die Schliche und können Verbesserungspotenzial ermitteln.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-5-empfehlungen">5.&nbsp; Empfehlungen<strong></strong></h3>



<p>Wenn Sie Ihr Energieaudit erfolgreich abgeschlossen und aufschlussreiche Ergebnisse erhalten haben, folgt der nächste Schritt: Formulieren Sie Empfehlungen für Energiesparmaßnahmen, die im Gebäude umgesetzt werden können. Das kann alles Mögliche sein: die Installation energieeffizienter Geräte, die Verbesserung der Isolierung oder die Optimierung von Beleuchtung und HLK-Steuerung.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-6-umsetzung">6.&nbsp; Umsetzung<strong></strong></h3>



<p>Holen Sie das Gebäudemanagement und das Wartungspersonal ins Boot, um die empfohlenen Energiesparmaßnahmen umzusetzen.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-7-monitoring-und-evaluierung">7.&nbsp; Monitoring und Evaluierung<strong></strong></h3>



<p>Jetzt heißt es, den Energieverbrauch des Gebäudes zu überwachen und immer wieder zu bewerten, ob die Maßnahmen greifen. Nehmen Sie immer wieder Anpassungen vor und suchen Sie weiter nach zusätzlichem Verbesserungspotenzial.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-aller-anfang-ist-schwer">Aller Anfang ist schwer...<strong></strong></h2>



<p>Ein Energieaudit ist ein wichtiger erster Schritt, <a href="https://kiona.com/de/geschichte/blog/der-dieb-liegt-in-ihrem-gebaude-indirekter-energieverbrauch">um den indirekten Energieverbrauch in einem Gebäude</a> zu senken: Gebäudemanager erhalten wichtige Anhaltspunkte, um Verbesserungspotenzial zu erkennen und die Energiekosten zu reduzieren.&nbsp;</p>



<p>Seien Sie Ihrer Konkurrenz immer einen Schritt voraus: Nutzen Sie Energieaudits, um ein nachhaltigeres Geschäftsmodell zu entwickeln. Zeigen Sie, dass Energieeffizienz ein wichtiges Anliegen für Sie ist, und machen Sie ganz deutlich, dass Ihr Unternehmen bereit ist, die nötigen Anpassungen vorzunehmen. Unsere besondere Empfehlung: Wenden Sie sich für ein umfassendes Energieaudit an qualifizierte Energieauditoren. <a href="https://kiona.com/de/unsere-partner">Sie wissen nicht genau, wie Sie einen passenden Anbieter finden können? Sehen Sie sich einfach in unserem umfangreichen Partnernetzwerk um!</a></p>

Energieaudit für ein Gebäude – so geht‘s

Kontaktieren Sie uns

Möchten Sie mehr über Energinet erfahren?

<p>Die Entwicklung des Energieüberwachungssystems Energinet begann im Jahr 2002. Das Hauptziel bestand darin, ein webbasiertes System mit einer einfachen Benutzeroberfläche zu entwickeln, das es den Benutzern ermöglicht, mit wenigen Klicks auf Informationen zuzugreifen.</p>



<p>Energinet bietet Ihnen Informationen darüber, ob Ihr Betrieb in der Praxis wirklich optimal funktioniert. Wenn Ihre Steuerung über ein SCADA- oder industrielle Kontrollsystem (ICS) läuft, bündelt <a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energinet</a> alle Prozesse und überwacht die Endergebnisse. So wird Energiemanagement deutlich effizienter.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-ohne-qualitativ-hochwertige-daten-geht-nichts">Ohne qualitativ hochwertige Daten geht nichts</h2>



<p>Das System wurde in Zusammenarbeit mit Kunden und Energieberatern entwickelt. Hierbei ist eine Lösung entstanden, die sich ganz einfach für alle eignet. Von einfachen Analysen bis hin zu komplexen Berechnungen für größere Organisationen.</p>



<p>Der Ansatz ist seit jeher der gleiche: Das Wichtigste sind Qualität und Lösungen, die die Kunden nicht festlegen.</p>



<p>„Wir haben keine versteckte Agenda. Alle unsere Lösungen sind völlig offen. Energinet ist unabhängig von Lieferanten und kann Daten von überall und jederzeit abrufen – das ist der größte Vorteil für unsere Kunden“, erklärt er.</p>







<p>Inzwischen wird Energinet in allen Arten von öffentlichen, gewerblichen und industriellen Gebäuden wie Schulen, Krankenhäusern, Produktionsunternehmen, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften eingesetzt. Insgesamt entspricht dies einer Fläche von über hundert Millionen Quadratmetern, ohne Einschränkungen bei der Benutzerzahl, den Benutzerebenen oder der Zählerzahl.</p>



<p>Neben der Weblösung können Sie Informationen per E-Mail und App an die gesamte Organisation oder ausgewählte Empfänger versenden. So können Sie Berichterstattung und Überwachung mit möglichst geringem Zeitaufwand erledigen. Damit bleibt mehr Zeit für die eigentlichen Energiesparmaßnahmen.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-energie-monitoring-mit-den-wichtigsten-leistungsindikatoren">Energie-Monitoring mit den wichtigsten Leistungsindikatoren</h2>



<p>Das Monitoring-System kann neben der Überwachung von Energie noch viel mehr leisten. Das System ist modular aufgebaut. Dabei können beliebig viele Zähler, virtuelle Zähler, Importe, Energieblöcke, Gebäudegruppen, Untergruppen oder Benutzer eingebunden werden.</p>



<p>„Wir haben für Sie die oberste Ebene von Energinet eingerichtet, damit Sie Zugriff auf alle standardisierten Berichte und Kennzahlen haben. Darüber hinaus können Sie erstellen, was Sie wollen. So können Sie die Berechnungen genau auf die Kennzahlen zuschneiden, die Sie für sich und Ihr Unternehmen benötigen. Das kann alles Mögliche sein: vom <a href="https://energyeducation.ca/encyclopedia/Coefficient_of_performance" target="_blank" rel="noreferrer noopener">COP (Coefficient of Performance)</a> bei Wärmepumpensystemen über den Kilowattverbrauch pro Tonne produziertem Aluminium bis hin zur effizientesten Produktionslinie“, erklärt Ludvigsen. </p>



<p>So, fährt er fort, erhalte man die notwendigen Daten, um zu erkennen, <strong>warum</strong> eine Situation so ist, wie sie ist und <strong>was</strong> man tun kann, um effizienter zu werden.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/05/Report-EN.png" alt="Dashboard für Energie-Monitoring-Berichte" class="wp-image-36339"/><figcaption class="wp-element-caption">Verwenden Sie Energinet, um Ihre Berichte auf die von Ihnen gewünschten KPIs zuzuschneiden.</figcaption></figure>



<p>„Ohne Daten weiß man gar nichts. Man kann glauben und raten – aber das führt nicht zu Ergebnissen. Man muss den Verlauf und die aktuelle Situation verstehen, außerdem muss man erkennen können, ob Maßnahmen greifen.“</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-engpasse-uberwinden-und-den-verbrauch-steuern">Engpässe überwinden – und den Verbrauch steuern</h2>



<p>In den meisten Bereichen, in denen wir tätig sind, ist das Energieeinsparpotenzial nach wie vor hoch.</p>



<p>„Viele Menschen regulieren beispielsweise die Innentemperatur abhängig von der Außentemperatur, wissen aber nicht wirklich, ob das energieeffizient ist oder nicht. Sobald Energinet eingerichtet ist, können Sie unnötige Fehler oder übermäßigen Energieverbrauch bei Lüftung, Kühlung oder Wärmerückgewinnung sofort erkennen. Dadurch ist es möglich, den Betrieb zu überwachen und energieeffizienter zu arbeiten", erklärt er.</p>



<p>Aber ohne den Zugriff auf die richtigen Daten und ihre Analyse kann man einfach nicht wissen, wo man ansetzen sollte, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Systeme ohne Überblick zu steuern, ist in etwa so, als würde man im Dunkeln schießen.</p>



<p>„Wir verlassen uns darauf, dass unsere Kunden den Wert vollständig offener Lösungen verstehen und sich nicht auf einen einzigen Anbieter festlegen.“</p>



<p>„Stellen Sie sich ein beliebiges Gebäude mit unzähligen verschiedenen Systemen vor. Führen Sie Daten aus allen Systemen in einer einzigen Lösung zusammen und sehen Sie, was für Ihren Betrieb wirklich wichtig ist. Damit ist schon sehr viel erreicht“, erklärt er abschließend.</p>

Energie-Monitoring – Bauchgefühl in allen Ehren – treffen Sie Entscheidungen lieber auf der Grundlage von Daten

<p>Angesichts der hohen Energiepreise und den Sorgen in Bezug auf Energieabhängigkeit ist die Reduzierung unseres Verbrauchs ein allgegenwärtiges Thema.</p>



<p>Und wenn es um Energie geht, sind Sie wahrscheinlich mit dem direkten Energieverbrauch vertraut, der sich aus den mechanischen und elektrischen Systemen eines Gebäudes ergibt, wie z. B. Beleuchtung, Heizung und Klimaanlage. Eine andere Form der Nutzung wird jedoch oft übersehen – der sogenannte <strong>indirekte Energieverbrauch</strong>.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-indirekter-energieverbrauch-was-bedeutet-das">Indirekter Energieverbrauch: Was bedeutet das?</h2>



<p>Der indirekte Energieverbrauch bezieht sich auf die Energie, die während der Herstellung, des Transports und der Entsorgung von Waren und Dienstleistungen verbraucht wird, die ein Gebäude verwendet. Hierzu zählt beispielsweise die Energie, die für die Herstellung von Baumaterialien, den Transport von Produkten zum Standort oder die Abfallentsorgung benötigt wird.</p>





<p>Obwohl der indirekte Energieverbrauch nicht so sehr ins Auge fällt, kann er einen wichtigen Teil des Gesamtfußabdrucks eines Gebäudes ausmachen. Zum Beispiel wird die Energie, die für die Herstellung eines einzelnen Ziegels benötigt wird, <a href="https://pliteq.com/news/building-vs-carbon-footprint/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">auf etwa 1 kWh</a> geschätzt (was Ziegel zu einer ziemlich durchschnittlichen Materialwahl macht). Wenn jedoch Tausende von Ziegeln für den Bau benötigt werden, ist das immer noch eine Menge indirekter Energieverbrauch.</p>



<p>Ganz ähnlich enthalten Baumaterialien wie Beton und Stahl eine wesentlich höhere graue Energie als Materialien wie Holz und Bambus.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-wie-sich-der-indirekte-energieverbrauch-auf-die-energieeinsparungen-in-gebauden-auswirkt">Wie sich der indirekte Energieverbrauch auf die Energieeinsparungen in Gebäuden auswirkt</h2>



<p>Der indirekte Energieverbrauch steht in engem Zusammenhang mit der Energieeinsparung in Gebäuden, da er einen großen Teil der Umweltauswirkungen eines Gebäudes ausmacht. Die Reduzierung dieser Art von Energie in Gebäuden ist ein entscheidender Schritt zur Steigerung von Einsparungen und Nachhaltigkeit.</p>



<p>Hier sind einige Maßnahmen, die ergriffen werden können:</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-wahlen-sie-nachhaltige-baustoffe">1. Wählen Sie nachhaltige Baustoffe</h3>



<p>Durch die Auswahl von Baumaterialien, die nachhaltig beschafft werden, energieeffizient sind und eine geringe graue Energie aufweisen, können Sie den indirekten Energieverbrauch bei der Herstellung reduzieren.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/04/Building-materials-by-Rodolfo-Quiros-Pexels-1240x698-1.jpg" alt="Wählen Sie Baumaterialien, die für den Zweck und den erwarteten Lebenszyklus erforderlich sind." class="wp-image-34862"/><figcaption class="wp-element-caption">Denken Sie daran: Die Wahl von Materialien mit niedriger grauer Energie kann zu einem höheren Energieverbrauch beim Betrieb führen, und Materialien mit höherer grauer Energie können in einem Gebäude mit geringerer Betriebsenergie resultieren. Der wichtigste Aspekt ist die Auswahl der Materialien, die für den Zweck und den erwarteten Lebenszyklus erforderlich sind. Foto von Rodolfo Quirós / Pexels.</figcaption></figure>



<p><em><em>Die Beurteilung der grauen Energie eines Materials oder eines ganzen Gebäudes ist eine komplexe Aufgabe. Die Wiederverwendung bestehender Materialien, die Auswahl neuer Materialien aus recycelten Stoffen und der Fokus beim Entwurf des Gebäudes auf eine lange Lebensdauer sind ein guter Leitfaden. Erfahren Sie mehr über die </em><a href="https://www.yourhome.gov.au/materials/embodied-energy" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><em>Berechnung der grauen Energie</em></a><em>.</em></em></p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-gebaudesysteme-optimieren">2. Gebäudesysteme optimieren</h3>



<p>Durch die Automatisierung von Gebäudesystemen wie Beleuchtung, HLK und Lüftung können wir sicherstellen, dass diese Systeme nur bei Bedarf arbeiten. Dies kann die Energieverschwendung reduzieren und eine effizientere Nutzung von Ressourcen fördern, was auch zu mehr Umweltvorteilen führt.</p>



<p>Lösungen sollten die Möglichkeit bieten, später weitere Systeme oder Lösungen zu integrieren. So können Sie sicherstellen, dass Sie skalierbare Optionen haben, aus denen Sie nicht gleich herauswachsen (und die Sie nicht austauschen müssen).</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-wiederverwendung-bestehender-gebaude-und-infrastrukturen">3. Wiederverwendung bestehender Gebäude und Infrastrukturen</h3>



<p>Die Wiederverwendung bestehender Gebäude reduziert die Umweltauswirkungen des Bauens, indem Ressourcen geschont und Abfall reduziert werden. Es trägt auch dazu bei, die Treibhausgasemissionen zu reduzieren, die mit der Herstellung neuer Materialien verbunden sind.</p>



<p>Mit erschwinglichen Lösungen können wir die Gebäude von heute wesentlich intelligenter machen, indem wir einfach die vorhandene Ausrüstung aufrüsten. Dies ist möglich, solange die Systeme miteinander kommunizieren können. Unsere <a href="https://kiona.com/de/produkte" target="_blank" rel="noreferrer noopener">offene und flexible Plattform</a> wurde für genau diesen Zweck entwickelt.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-umweltbewusst-werden-das-ist-kompliziert">Umweltbewusst werden? Das ist kompliziert</h2>



<p>Um den Energie-Fußabdruck eines Gebäudes wirklich zu verstehen, ist es wichtig, alle Energien und Ressourcen zu berücksichtigen, die für die Herstellung und den Betrieb eines Gebäudes aufgewendet werden, einschließlich des direkten und indirekten Energieverbrauchs.</p>



<p>Darüber hinaus kann der Einsatz flexibler Automatisierungslösungen Ihnen helfen, noch größere Energieeinsparungen zu erzielen. Das ist jedoch nur ein Teil der Gleichung. Ebenso wichtig sind die Wiederverwendung bestehender Gebäude, die Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und die Umsetzung effektiver Abfallprogramme.</p>



<p>Es ist an der Zeit, das Tempo bei der Schaffung smarter Gebäude hochzuschrauben. Und um unsere Klimaziele zu erreichen, darf „smart“ nicht gleichbedeutend mit schicken Neubauten sein. <strong>Wir müssen etwas bei allen bestehenden Gebäuden tun, und das ist durchaus möglich.</strong></p>

Der Dieb liegt in Ihrem Gebäude auf der Lauer – indirekter Energieverbrauch

Wojciech Kubicki

Senken Sie Ihre Betriebskosten

Erfahren Sie mehr über unsere Lösungen für das Gebäudemanagement

Möchten Sie wissen, was Edge für Sie tun kann?

Wissenschafts- und Technologiepark Danzig (GPNT)

Die Modernisierung zielte darauf ab, den Wärmeverbrauch von Zentralheizung, Lüftung und Prozesswärme in den Gebäuden des GPNT zu senken und dabei den Wärmekomfort für die Nutzer zu gewährleisten. Vor allem haben wir uns erhofft, dass die Heizkosten gesenkt würden. Ein weiterer wichtiger Aspekt war die Reduzierung von Treibhausgasemissionen und anderen gesundheits- und umweltschädlichen Stoffen, die bei der Wärmeerzeugung entstehen.

Leitender Experte bei der Gebäudeverwaltung Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna, die den Technologiepark managt.

Im Gegensatz zu herkömmlichen thermischen Modernisierungsprojekten, die Monate dauern können, lässt sich die Implementierung eines intelligenten Managementsystems für den Wärmeverbrauch in nur wenigen Tagen realisieren. Bereits vier Wochen nach Vertragsunterzeichnung kann das Gebäude mit dem neuen System ausgestattet werden. Das heißt: Auch bei einer kompletten Neuinstallation lassen sich noch in der laufenden Heizperiode erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch erzielen.

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Michał-Zaleski-GPNT

Projektmanager bei Kiona.

Fallstudien

<p><strong>Der Wissenschafts- und Technologiepark Danzig ist ein pulsierendes Unternehmens- und Technologiezentrum, das zahlreiche Firmen unter seinem Dach vereint.</strong></p>



<p>Der Gebäudekomplex ist relativ neu (Inbetriebnahme 2011-2014). Trotzdem sah der Eigentümer das Potenzial, die Heizkosten in den Gebäuden durch die Installation eines intelligenten Wärmemanagementsystems zu senken.&nbsp;Kiona hat die Ausschreibung für die Planung und Installation eines entsprechenden Systems mit der <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge-Lösung</a> gewonnen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-uber-das-projekt">Über das Projekt</h2>



<p>Das Modernisierungsprojekt im <a href="https://gpnt.pl/en">Wissenschafts- und Technologiepark</a> Danzig konzentrierte sich auf zwei Gebäude, A und B, mit einer Gesamtnutzfläche von 25.300 m². Die beheizte Fläche dieser Gebäude beträgt 9.800 m² bzw. 9.140 m².</p>



<p>Die Gebäude waren ursprünglich mit einem traditionellen Steuerungs-, Regelungs- und Wärmemanagementsystem ausgestattet, das auf der aktuellen Außentemperatur und Heizkurve basierte. Der Gebäudepark wird kommunal mit Wärme für Zentralheizung, Lüftung, Warmwasser und Prozesswärme versorgt.</p>



<p>Im Rahmen des Modernisierungsplans sollte die bestehende Heizungsanlage, die ausschließlich auf der Messung der Außentemperatur basierte, modernisiert werden. Das neue System berücksichtigt verschiedene Faktoren wie die prognostizierte Temperatur, die erwartete Sonneneinstrahlung, vorhergesagte Niederschläge, Luftfeuchtigkeit und Windgeschwindigkeit. Außerdem werden Innentemperatur, thermische Leistung des Gebäudes und aktuelle Umgebungstemperatur ständig überwacht. Auf diese Weise lässt sich die Wärmeverteilung präziser steuern.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-installation">Installation</h2>



<p>Eine weitere Voraussetzung für das Managementsystem war, dass alle Elemente vollständig mit der bestehenden Steuerung des Umspannwerks kompatibel sein sollten. Hierbei sollten Änderungen am technischen Aufbau des Umspannwerks vermieden werden. Das neue System sollte außerdem die Option bieten, wie bisher auf der Basis der Außentemperatur zu arbeiten, falls keine Wettervorhersage verfügbar wäre.</p>



<p>Das Edge-System, das auf der IoT-Technologie basiert, ist eine Lösung zur Steuerung, Überwachung und Optimierung des Wärmeverbrauchs. Sie erfüllt alle Anforderungen des Parks. Dank der „leichten“ Architektur, die auf einem drahtlosen Netzwerk (WM-Bus, Wireless Meter-Bus) basiert, dauerten die Installationsarbeiten nur zwei Tage und beeinträchtigten weder den gewöhnlichen Betrieb des Parks noch die Tätigkeiten der Mieter.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-energieziele-erreichen">Energieziele erreichen</h2>



<p>Die im Wissenschafts- und Technologiepark Danzig implementierte Lösung besteht aus einer Reihe von Grundelementen: einem Gerät, das den Betrieb des Heizwerks steuert, einem Netzwerk von internen Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren, einem Gateway, das die Kommunikation mit Cloud-Diensten erleichtert, und dem WM-Bus-Netzwerk, das alle Netzwerkelemente mit dem Gateway verbindet.</p>



<p>Zur Überwachung der Temperatur an den Vor- und Rücklaufleitungen, die die Wärme aus dem kommunalen Netz an die Gebäude verteilen, wurden zwei kabellose, batteriebetriebene Kontaktsensoren installiert.</p>



<ul>
<li>In der Regel reduziert sich in mit dem GPNT vergleichbaren Gebäuden der Wärmeverbrauch nach der Installation von Edge um etwa 10&nbsp;%.</li>



<li>Dies führt zu einem schnellen Return on Investment, wobei die Einsparungen die Gesamtkosten des Systems innerhalb weniger Monate decken, insbesondere angesichts der heutigen Energiepreise.</li>
</ul>



<p>Das Beste daran ist, dass die Einsparungen nahezu sofort greifen, so dass sich die Vorteile für Gebäudeeigentümer und -verwalter ziemlich schnell bemerkbar machen.</p>

Viktor Vitell

Erfahren Sie mehr

Wandeln Sie traditionelle Gebäude in intelligente Gebäude um: mit IoT

<p>Während Sie in Gebäuden oder Anlagen heute nur begrenzte Kontrolle haben, stellt die IoT-Konnektivität die Steuerung bereit, die für Temperaturregelung, Lüftungssteuerung, Kühlung und andere Systeme erforderlich ist. Nach der Installation können IoT-Geräte (z. B. Sensoren) Echtzeitdaten über das Mobilfunknetz an eine IoT-Plattform senden, über die Anlagen überwacht, verwaltet und optimiert werden können.</p>



<p>Probleme, die Gebäudemanager früher zu teuren Besuchen vor Ort zwangen, können jetzt digital behoben werden. Ein gutes Monitoring kann potenzielle Fehler in vielen Fällen beheben, ehe sie sich zu einem Problem auswachsen. Mit der entsprechenden Technologie können Gebäudemanager fünfmal mehr Datenpunkte erheben. Das heißt: auch das fünffache Wissen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-datengesteuerte-entscheidungen-sparen-bares-geld"><strong>Datengesteuerte Entscheidungen sparen bares Geld</strong></h2>



<p>Fakt ist, dass der Gebäudesektor bei der Digitalisierung noch ein wenig Nachholbedarf hat. Zur Optimierung der Energieeffizienz benötigte Datenpunkte (z. B. Daten zu Luftfeuchtigkeit, Temperatur, Stromverbrauch und Gebäudeinfrastruktur) könnten verfügbar und strukturiert sein. Häufig ist das aber leider nicht der Fall.</p>



<p><a href="https://www.forbes.com/sites/bernardmarr/2019/10/16/what-is-unstructured-data-and-why-is-it-so-important-to-businesses-an-easy-explanation-for-anyone/?sh=fa9c38815f64" target="_blank" rel="noreferrer noopener">80–90&nbsp;% der Daten eines Unternehmens sind bisher unstrukturiert</a>. Die Datenerhebung könnte nicht nur zur Senkung des Energieverbrauchs dienen, sondern auch bei der Entscheidung helfen, worin und warum investiert werden sollte.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/edge-data-driven-by-PeopleImages-getty-images-signature-1400x933-1-1024x682.jpg" alt="Datengesteuerte Entscheidungen sparen bares Geld" class="wp-image-23749"/><figcaption class="wp-element-caption">Nutzen Sie die Daten von Edge, um fundierte Entscheidungen über Ihre Gebäude zu treffen. Foto: PeopleImages / Getty Images Signature</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-haufig-auftretende-fehler-und-einfache-abhilfe-fur-heizungsanlagen"><strong>Häufig auftretende Fehler und einfache Abhilfe für Heizungsanlagen</strong></h2>



<p>Indem die Vorlauftemperatur einer Heizungsanlage durch digitales Management abgesenkt und angepasst wird, sind bei großen Objekten mit Mehrmieternutzung jährliche Energiekostensenkungen von 10&nbsp;–15&nbsp;% absolut erreichbar. Das hängt aber natürlich von jedem Einzelfall ab.&nbsp;</p>



<p>Ein wichtiger Faktor, der hierbei nicht aus den Augen verloren werden sollte, ist die frühzeitige Erkennung technischer Fehler in Heizungsanlagen. Häufig auftretende Probleme sind Fehlfunktionen an Temperatursensoren oder defekte Servomotoren an Ventilen. Indem Probleme bei Heizungsanlagen frühzeitig erkannt werden, lassen sich überhöhte Energiekosten, Überholungen, Reparaturen oder Austauschkosten vermeiden.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Aus der Sicht von Gebäudeeigentümern ist die Steigerung des Immobilienwerts ein wichtiger Faktor. Investmentfonds optimieren ihre Immobilienportfolios außerdem unter Gesichtspunkten der Energieeffizienz. Gebäude, die aus energetischer Sicht hochgradig ineffizient sind, bergen die Gefahr, zu verlorenen Vermögenswerten zu werden. Investitionen in Energiemanagement und -optimierung können den Immobilienwert dementsprechend erheblich steigern.</p>



<h4 class="wp-block-heading"><strong><em>Möchten Sie mehr erfahren? Berechnen Sie die potenziellen Vorteile, die Mobilfunk-IoT für Ihr Unternehmen bringen kann.</em></strong></h4>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb"><span class="hs-cta-node hs-cta-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" id="hs-cta-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" style="border-width:0px;" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb.png" alt="Gehen Sie zu Ericsson und probieren Sie den Wertrechner aus"></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'd3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-was-spricht-fur-die-investition-in-ein-energiemanagementsystem"><strong>Was spricht für die Investition in ein Energiemanagementsystem?</strong></h2>



<p>Seit James Sutherland 1977 seinen Computer ECHO IV konstruiert hat, hat sich das intelligente Energiemanagement von Gebäuden enorm weiterentwickelt. Das digitale Gebäudesegment hat eindeutig das Potenzial, sich von einem digitalen Nachzügler zu einer erfolgreichen Innovationsbranche zu mausern.&nbsp;</p>



<p>Dank Systemen, die von einem beschleunigten Datenstrom physischer und virtueller Sensoren gespeist werden, wird die Erstellung vollständiger digitaler Zwillinge von Gebäuden immer realistischer. Digitale Zwillinge bilden nicht nur die physischen Strukturen von Gebäuden ab, sondern auch die gesamte aktive Betriebstechnik und Gebäudenutzung.  </p>





<p>Investitionen in ein datengesteuertes <a href="https://kiona.com/de/losungen/energiemanagement">Energiemanagement</a> von Gebäuden können für erhebliche Wertschöpfung im Unternehmen sorgen. Schnell und mit begrenzten Investitionen. Dies wird den Bedarf von energetischen Gebäudesanierungen zwar nicht beseitigen, uns jedoch ermöglichen, die Energieeffizienz schnell zu verbessern. Die erhobenen Daten geben Aufschluss darüber, wo in eine Sanierung investiert werden sollte, um den maximalen ROI erreichen zu können.  </p>



<p>Die Verbesserung der Energieeffizienz durch Datenanalyse ist nur ein Aspekt des Gebäudemanagements, jedoch ein wichtiger Schritt, um das Einsparpotenzial von Immobilien zu erhöhen. Unsere Gebäudemanagementsysteme schöpfen das Potenzial bestehender Gebäudetechnik und von IoT optimal aus, um alle Daten zu erheben, die Sie für nachhaltige Entscheidungen für die Zukunft benötigen. Das ist gut fürs Geschäft und für die Umwelt.&nbsp;</p>

Reden wir über Geld – die geschäftlichen Vorteile des Energiemanagements

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<p>Gebäudeeigentümer, Betriebsleiter und Mieter haben jeweils eigene Maßstäbe, die sie an ein Gebäude anlegen. Emissionen und Verbrauch sollten möglichst niedrig sein. Denn wir wollen Verantwortung für den Fußabdruck übernehmen, den wir hinterlassen. Umweltmanagement ist nicht mehr wegzudenken – wer den Anschluss nicht verlieren will, braucht einen Überblick über bestimmte Faktoren.</p>



<h2 id="h-tagliche-kontrolle-mit-nachhaltigem-management">Tägliche Kontrolle mit nachhaltigem Management</h2>



<p>ISO-Zertifizierungen, Eco-Lighthouse, Nordisches Umweltzeichen, „Drucken Sie diese E-Mail nicht aus“ und Mülltrennung sind nur einige der Dinge, die wir tun, um unseren Arbeitsplatz oder unser Gebäude möglichst nachhaltig zu gestalten. Wer allerdings wirklich auf Energiemonitoring setzen will, sollte unbedingt noch weitere Parameter einbeziehen.</p>



<p>Es reicht nicht aus, Menschen zu benachrichtigen und Energie zu managen. Jede Art von Verbrauch sollte einbezogen werden: Wasser, Abfall,<sub>CO 2</sub>. Nicht zuletzt ist ein zuverlässiges Reporting der wichtigsten Kennzahlen entscheidend. So erreichen Sie Ihr Ziel:</p>



<h2 id="h-energiemonitoring-und-etwas-mehr">Energiemonitoring – und etwas mehr</h2>





<p>Eine umfassende EMS-Lösung (Energy Monitoring System) kann alle Energiedaten verwalten, unabhängig vom Kommunikationsprotokoll. Auf diese Weise können Sie durch genaue Messungen und Bewertungen von Emissionen die Kontrolle über Ihren Betrieb übernehmen. Das ist gut für die Umwelt und senkt die Betriebskosten. Aber das ist noch längst nicht alles.</p>



<p>Denn wenn Sie Energie intelligent und sparsam nutzen wollen, brauchen Sie einen Überblick über den bisherigen und aktuellen Verbrauch.</p>



<ul><li>Haben die Energiesparmaßnahmen einen Effekt?</li><li>Funktioniert die Automatisierung optimal?</li><li>Bei welchen Gebäuden oder Prozessen sollten wir Maßnahmen ergreifen?</li></ul>



<p><a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energinet</a> beantwortet alle diese Fragen.</p>



<h3 id="h-erhebung-von-umweltdaten">Erhebung von Umweltdaten</h3>



<p>Ein benutzerfreundliches System ermöglicht, alle Arten von Verbrauchsdaten zu erheben: Daten zu Energie, Wasser, Dampf, Druck, Temperatur oder Volumen sind in Litern oder kg messbar. Mit einem administrativen Tool, das optimal auf Abfall- und Umweltmanagement sowie Energieverbrauch zugeschnitten ist, profitieren Sie in jeder Hinsicht.</p>



<h3 id="h-dashboards-und-berichte">Dashboards und Berichte</h3>



<p>Richten Sie Ihre Dashboards mit den Werten ein, die für Sie wichtig ist, und erhalten Sie automatische Berichte per E-Mail. So können Sie Abweichungen und Einsparpotenzial ablesen. Gleichzeitig können Sie das Reporting-Tool vollkommen flexibel auf Ihre Organisation und Ihre spezifische Branche zuschneiden.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Energinet Dashboard" class="wp-image-9178"/><figcaption>Sehen Sie die wichtigsten Daten auf Ihrem Energinet-Dashboard.</figcaption></figure>



<h2 id="h-worauf-warten-sie">Worauf warten Sie?</h2>



<p>Wenn Sie bereits Energiedaten in Ihre Kiona-Lösung integriert haben, können Sie sich ganz leicht an Energinet anschließen. Kombinieren Sie Warnungen, Verwaltung und Energiemanagement in einem kompletten Reporting-Tool – dann sind Sie wirklich auf dem Weg zu Umweltmaßnahmen, die auch Wirkung zeigen.</p>

Umweltmanagement ist nicht mehr wegzudenken

Martin Eksberg

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Lesen Sie mehr über unsere Lösungen für das Energiemanagement

Victoriahem AB

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<h4><span style="color: #7fcc88;">Reduzierte<br />
CO<sub>2</sub>-Emissionen</span></h4>


<h4><strong>im Durchschnitt pro Jahr</strong></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Einsparung<br />
</span></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Gesamte Energieeinsparung</span></h4>


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Ergebnisse

<h2 class="wp-block-heading" id="h-erfolgreiche-emissionsreduktion-von-820-tonnen-co2-jahr-fur-jahr">Erfolgreiche Emissionsreduktion von 820 Tonnen CO<sub>2</sub>, Jahr für Jahr</h2>



<p>Höherer Immobilienwert und geringere Umweltbelastung bei Victoriahem.</p>



<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem AB</a> (ehemals Victoria Park AB) und Kiona arbeiten bereits seit einigen Jahren an der Energie- und Umweltoptimierung. Die Immobilien von Victoriahem verteilen sich auf verschiedene Standorte in Schweden, an denen die Zusammenarbeit Jahr für Jahr kontinuierlich zu einer erfolgreichen Emissionsreduktion von rund 820 Tonnen CO<sub>2</sub> geführt hat.</p>



<p>Die Zusammenarbeit begann im Jahr 2018 und umfasste die meisten Immobilien von Victoriahem in Schweden, wobei Victoriahem sich dafür entschieden hat, komplett in <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a> als zentrale Plattform für die Umwelt- und Energieoptimierung zu investieren. Die Zusammenarbeit umfasst nun rund 28.000 Wohnungen mit 1.960.000 m<sup>2</sup> Mietfläche, die komplett mit dem Cloud-Service von Edge zur fortlaufenden Optimierung mit zugehöriger IoT-Infrastruktur vernetzt sind.&nbsp;</p>



<p>Das Nettobetriebsergebnis und der Immobilienwert konnten mit Edge gesteigert und gleichzeitig der Energieverbrauch gesenkt werden, und Nachhaltigkeit wurde ganz oben auf die Tagesordnung gesetzt. Das System ist auch zu einem wertvollen Werkzeug für die Betriebsorganisation geworden, da es einen guten Überblick über die Maßnahmen bietet, die die Zufriedenheit der Mieter erhöhen. Durch die Vernetzung der Immobilien mit der Cloud können Mitarbeiter die Immobilien im ganzen Land aus der Ferne überwachen und analysieren. Dies beweist, dass eine Investition in die Digitalisierung gleichzeitig eine Investition in die Zukunft ist.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-victoriahem-uber-ihre-erfahrungen-mit-edge">Victoriahem über ihre Erfahrungen mit Edge</h2>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/771088834
</div><figcaption class="wp-element-caption"><strong>Per Ekelund</strong>, CEO of Victoriahem AB</figcaption></figure>

Victoriahem

Gebäude-Automatisierung

<p>Die Welt um uns herum wird immer intelligenter. Wir sehen autonome Fahrzeuge, Drohnen, die bei der Apfelernte eingesetzt werden, Körpersensoren, die unseren Gesundheitszustand überwachen und viele andere clevere IoT-Anwendungen. Einer der Industriesektoren, der nur relativ langsamen smarte Lösungen in den Betrieb integriert, ist jedoch der Gebäudesektor, obwohl die Energieeffizienz von Gebäuden ein heißes Thema ist – aus guten Gründen:&nbsp;</p>



<ul><li>Insgesamt sind Gebäude in der EU für 40 % unseres Energieverbrauchs und 36 % der Treibhausgasemissionen verantwortlich, was nicht als nachhaltig zu bezeichnen ist. </li><li>75 % der Gebäude in Europa sind heute nicht energieeffizient, und es wird prognostiziert, dass <a href="https://ec.europa.eu/info/news/focus-energy-efficiency-buildings-2020-lut-17_en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">95 % dieser Gebäude im Jahr 2050</a> noch immer genutzt werden. Das bedeutet, dass Immobilienbesitzer gerade in Zeiten von Energiekrisen viel Geld ausgeben. </li><li>Um das übergeordnete EU-Ziel einer Emissionsreduktion von 55 % bis zum Jahr 2030 zu erreichen, müsste der Gebäudesektor <a href="https://www.eea.europa.eu/data-and-maps/indicators/greenhouse-gas-emissions-from-energy/assessment" target="_blank" rel="noreferrer noopener">seine Emissionen um 60 % reduzieren</a> – eine mehr als ambitiöse Vorgabe.  </li></ul>



<p>Europa befindet sich in einer Energiekrise, und viele Energieversorger greifen auf fossile Energieerzeugung zurück, um die Nachfrage decken zu können. Wo liegt Ihre Priorität bei Investitionen?</p>



<h2 id="h-stahl-und-beton-oder-iot-und-ki"><strong>Stahl und Beton oder IoT und KI?</strong></h2>



<p>Der naheliegendste Weg, um die oben genannten Herausforderungen zu bewältigen, sind physische Updates. Verbesserung der Gebäudeisolierung, Austausch von undichten Fenstern und der Ersatz fossiler Heizsysteme durch Wärmepumpen und Sonnenkollektoren. Diese Maßnahmen sind notwendig, aber seien wir ehrlich – sie können nicht über Nacht umgesetzt werden.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Die derzeitige energetische Sanierungsrate des Gebäudebestands in Europa beträgt 1 %, und der größte Teil des heutigen globalen Gebäudebestands wird auch im Jahr 2050 noch vorhanden sein. Angenommen, der Gebäudesektor muss seine CO2-Emissionen bis 2030 um 60 % reduzieren. In diesem Fall muss sich die energetische Sanierungsrate des europäischen Gebäudebestands verdoppeln – eine ziemliche Herausforderung angesichts der hohen Kosten für Baumaterialien und der Ressourcenknappheit in dieser Branche.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Wie für viele Branchen bietet die Digitalisierung eine weitere Möglichkeit, Herausforderungen zu bewältigen. Das Sammeln aller Arten von Daten im Zusammenhang mit dem Innenraumklima eines Gebäudes, den Wetterbedingungen, dem Energieverbrauch und der Heizsystemleistung helfen dabei, Fragen in Antworten zu verwandeln.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/multi-residential-1.jpg" alt="Gebäudedaten sammeln mithilfe von IoT-Lösungen." class="wp-image-7446"/><figcaption>Bild: Durch die Analyse und Visualisierung dieser Daten können Sie wertvolle Einblicke in die Energieeffizienz eines Gebäudes gewinnen, Heiz- und Kühlsysteme steuern (Optimierung des Energieverbrauchs des Gebäudes) und Kohlenstoffemissionen minimieren.</figcaption></figure>



<p>Dieser Ansatz schafft Wert nicht durch Gebäudeisolierung und Fensteraustausch, sondern durch die Nutzung von <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">IoT- und KI-Engines</a> zur Erfassung und Verarbeitung von Gebäudedaten.&nbsp;</p>



<p><strong>Die Technologie ist vorhanden</strong>, die notwendigen Investitionen sind wesentlich geringer als bei baulichen Maßnahmen, und es können viel schneller Resultate erzielt werden. Aber eines muss hierbei klar gesagt werden: Intelligente Gebäudelösungen sind eine Ergänzung zur energetischen Sanierung von Gebäuden. Sie können diese nicht ersetzen.</p>





<h2 id="h-die-relevanz-von-iot-in-der-immobilienbranche"><strong>Die Relevanz von IoT in der Immobilienbranche</strong></h2>



<p>Ein Erfolg in der Gebäudeautomation kann über viele Faktoren erzielt werden, von KI-Systemen über Sensoren und Aktoren bis hin zur IoT-Konnektivität. Der Schlüssel zum Erfolg in dieser Branche ist die Mitwertschöpfung in Ökosystemen, die Smart Buildings Wirklichkeit werden lassen.&nbsp;</p>



<p>Vor diesem Hintergrund haben wir gemeinsam mit <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericsson</a> und <a href="https://www.adlittle.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Arthur D. Little</a>den wahren Wert und den Effekt von IoT-vernetzten Gebäuden untersucht. Der Bericht <strong>„Connected Buildings Energy Management“</strong> untermauert die Notwendigkeit, den Energieverbrauch zu überwachen, zu steuern und zu optimieren – und damit Immobilienbesitzern zu ermöglichen, die Energiekosten und CO<sub>2</sub>-Emissionen zu senken.</p>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-208744ce-30e4-4303-96a3-1944d8be69a2"><span class="hs-cta-node hs-cta-208744ce-30e4-4303-96a3-1944d8be69a2" id="hs-cta-208744ce-30e4-4303-96a3-1944d8be69a2"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/208744ce-30e4-4303-96a3-1944d8be69a2" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-208744ce-30e4-4303-96a3-1944d8be69a2" style="border-width:0px;" height="300" width="700" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/208744ce-30e4-4303-96a3-1944d8be69a2.png" alt="Connected Buildings Energy Management  (Energiemanagement vernetzter Gebäude). Zum Herunterladen zu Ericsson."></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, '208744ce-30e4-4303-96a3-1944d8be69a2', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>

Die Energieeffizienz von Gebäuden – der Druck wird immer stärker!

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Übernehmen Sie die Kontrolle über den Energieverbrauch Ihrer Anlagen – wenden Sie sich noch heute an unser Expertenteam.

Weitere Geschichten über Energie

Themenübersicht

<p>Wissen Sie, wie viel Energie Sie verschwenden oder einsparen? Vielleicht beschäftigen Sie sich nur mit dieser Frage, wenn Sie eine Energierechnung erhalten oder einmal im Monat Ihr Energiemanagementsystem (EMS) überprüfen?&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Wie in vielen Bereichen gilt auch für den Energieverbrauch: Jeder noch so kleine Beitrag zählt. Natürlich sind es in der Regel die Großprojekte, die im Rampenlicht stehen. Für die überwiegende Mehrheit der Einsparungen sind es allerdings die Maßnahmen im Kleinen, die den größten Beitrag leisten.</p>



<p>Deswegen haben wir unsere besten „Energietricks“ zusammengestellt, um Sie zu inspirieren, damit Sie noch heute Maßnahmen ergreifen können, die wirken.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-verschwenden-sie-ihre-energie">Verschwenden Sie Ihre Energie?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>Hier ist unser Kurzanleitung für einen schnellen Einstieg in die Energieeffizienz. Mit diesen 7 Schritten können Sie den Verbrauch niedrig halten, ohne auf Komfort und angenehmes Innenraumklima verzichten zu müssen. Unser Tipp: Gehen Sie die Liste im Artikel Punkt für Punkt durch. So erhalten Sie den Überblick, den Sie zur Umsetzung erfolgreicher Maßnahmen brauchen.&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-vier-energiefresser-die-sie-leicht-ausraumen-konnen">Vier Energiefresser, die Sie leicht ausräumen können&nbsp;</h2>



<p>Sie wissen ziemlich genau, was die Zahlen auf Ihrer Stromrechnung bedeuten. Doch wie viel davon ist eigentlich reine Vergeudung? Verbrauchen Sie mehr Energie als nötig? Hier zeigen wir Ihnen die häufigsten Energiefresser sowie Wege, um sie auszuräumen!&nbsp;&nbsp;</p>





<ul>
<li>Auf der Suche nach Inspiration? <a href="https://www.cowi.com/about/news-and-press/lidl-certified-as-the-worlds-first-zero-co2-grocery-store" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Entdecken Sie den weltweit ersten CO₂-zertifizierten, klimaneutralen Supermarkt!</a>&nbsp;</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-wie-konnen-wir-explodierende-strompreise-bewaltigen">Wie können wir explodierende Strompreise bewältigen?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>Für alle modernen technischen Anlagen, die wir heute in unseren Gebäuden einsetzen, ist Strom unerlässlich. Wir verbrauchen viel Strom in Europa. Die optimale Interaktion dieser Technologien ist ein wichtiger Faktor, um die Kosten niedrig zu halten.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie verhindern können, dass die verschiedenen Heiz- und Kühlquellen in Ihren Räumlichkeiten gegeneinander arbeiten und hierdurch viel Geld verschlingen.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-der-erste-wichtige-schritt-verstehen-was-energieeffizienz-heisst">Der erste wichtige Schritt: Verstehen, was Energieeffizienz heißt</h2>



<p>Für viele ist die Heizperiode eine Herausforderung. Bei Mehrfamilienhäuser liegen die Anforderungen auf der Hand. Sie müssen nicht nur die Wünsche und Bedürfnisse der Mieter erfüllen, sondern gleichzeitig Energie sparen. </p>



<p>Lernen Sie aus der Praxis und sehen Sie, wie das Unternehmen The Settlement Houses seine Heizperiode optimiert hat und so viel Geld sparen konnte. Inzwischen hat die Gesellschaft 17 Immobilien an <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a> angeschlossen und ihren Energieverbrauch um 1.502 MWh gesenkt. </p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-umweltmanagement-ist-nicht-mehr-wegzudenken">Umweltmanagement ist nicht mehr wegzudenken&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Wir haben uns jetzt den Energieverbrauch und die -kosten etwas genauer angesehen. Um jedoch wirklich vom Energie-Monitoring profitieren zu können, müssen noch weitere Parameter berücksichtigt werden. Energiesparen heißt letztlich, alles zu reduzieren, was Verbrauch beinhaltet. Dementsprechend müssen auch Wasser, Abfall und CO<sub>2</sub> in die Kalkulation einfließen.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Hier finden Sie eine Reihe von Tipps, wie Sie den Überblick über Ihre Anlagen gewinnen sowie messen, bewerten und kontrollieren können, ob die von Ihnen ergriffenen Maßnahmen auch wirken.</p>





<h2 class="wp-block-heading">Was können Sie bereits heute tun?</h2>



<p>Warum ist es wichtig, Energie zu sparen – ganz abgesehen von den Kosten und Energierechnungen? Beim Kampf um jede Kilowattstunde ist Energieoptimierung einfach eines der wirksamsten Mittel. Nicht einmal Windkraft hat so eine Wirkung.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/environmental-management-1024x576.jpg" alt="Übernehmen Sie die Kontrolle über Ihren Energiebetrieb." class="wp-image-21596"/><figcaption class="wp-element-caption">Foto: bgStock72 / Getty images</figcaption></figure>



<ol>
<li><strong>Überprüfen Sie Ihre technischen Anlagen </strong><br>Der erste Schritt, um Energieverluste zu erkennen, ist den Zustand Ihrer Anlagen zu kennen. Wie viel geht einfach verloren? Erhalten Sie Benachrichtigungen, wenn Sie sie brauchen? Eine Investition in eine kontinuierliche Überwachung kommt Ihrem Geldbeutel und der Umwelt zugute. Probleme werden früher erkannt.</li>



<li><strong>Verwenden Sie ein Energiemanagementsystem</strong><br>Immer aktuelle Daten zu haben, kann in dem Datenwust, der uns umgibt, eine Herausforderung sein. Nicht selten geraten Aktualisierungen mit der Zeit in Vergessenheit, vor allem, wenn manche Schritte manuell erfolgen müssen.  Ein Energiemanagementsystem (UMS) wie <a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energinet</a> kann wirklich nützlich sein, um immer einen kompletten Überblick über den Energieverbrauch zu haben. Sie können Ihre eigenen Berichte erstellen oder aber vorgefertigte Standardberichte nutzen und Informationen zu allen Verbrauchsdaten und Kosten erhalten. Denn um wirklich Energie einsparen zu können, ist es unerlässlich, von den richtigen Daten ausgehen zu können.</li>



<li><strong>Eine Energieanalyse durchführen</strong><br>Ermitteln Sie, was Strom verbraucht – ein undichtes Ventil ist beispielsweise ein Fehler, der unter Umständen nicht so leicht zu erkennen ist. Mechanisch ist alles in Ordnung, und auch die Systeme zeigen vielleicht weiterhin an, dass alles im grünen Bereich ist. Nur anhand einer Analyse der Temperaturdiagramme können Sie ablesen, dass irgendetwas nicht so ist, wie es sein sollte.</li>
</ol>





<p>Die Sanierung von Bestandsgebäuden und die Modernisierung ihrer technischen Anlagen ist einer der besten Beiträge, die wir für die Umwelt leisten können. Glücklicherweise sind wir Experten für die intelligente Neugestaltung von Altbauten.  </p>



<ul>
<li><a href="https://clevair.io/blog/retrofitting-old-buildings-necessary/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Hier können Sie mehr darüber erfahren, warum die energetische Optimierung von Altbauten notwendig ist und sich finanziell auszahlt.</a>&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-wollen-sie-sich-selbst-und-der-umwelt-einen-gefallen-tun">Wollen Sie sich selbst und der Umwelt einen Gefallen tun?</h2>



<p>Durch erstklassige Integrationslösungen überwachen wir Ihre Anlagen und benachrichtigen Sie über Abweichungen.&nbsp;&nbsp;</p>





<p>Die Kiona-Plattform ist ein hybrides, cloudbasiertes Websystem, das Sie per Telefon, Tablet und PC bedienen können. Das System gibt Ihnen einen vollständigen Überblick über Strom, Wasser, Lüftung und Energieverbrauch. Sie können Anlagen auch von jedem beliebigem Ort aus übersteuern.&nbsp;</p>



<p>Unser System ist flexibel und unabhängig vom Lieferanten, von der Technologie oder vom Alter Ihrer Anlagen. So sind Sie immer bereit für alles, was die technologische Entwicklung in der Zukunft bringt.&nbsp;&nbsp;</p>

Alles Wichtige zum Energiesparen

Jostein Markussen

Möchten Sie wissen, wie Sie den Energiedieben in Ihrem Gebäude auf die Schliche kommen?

Gebäudemanagement

<p>Seit nahezu zwei Jahrzehnten sind wir bei Kiona darauf spezialisiert, Energiediebe aufzuspüren. Im Laufe der Zeit haben wir eine ganze Reihe von notorischen Wiederholungstätern identifiziert. Hier sind die üblichen Verdächtigen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-1-das-luftungssystem-ein-klassiker"><strong>1. Das Lüftungssystem – ein Klassiker. </strong>&nbsp;</h2>



<p>Wir bei Kiona erleben oft, dass Kunden überrascht sind, wenn sie die Energiekalkulationen für ihr Gebäude sehen. Sie haben häufig keine Ahnung, dass es deutliche Einsparungspotenziale gäbe. Die Lüftungsanlage spielt dabei fast immer eine Rolle.&nbsp;</p>



<p>„Das häufigste Szenario ist, dass die Anlage rund um die Uhr läuft oder zumindest viel zu oft und zu lange in Betrieb ist. Energie sparen zu wollen, ist eine wirklich gute Initiative. Man sollte dabei aber nicht vergessen, die Last auch über 24 Stunden zu verteilen, um teure Energietarife zu vermeiden. Gleichzeitig sollten man niemals Kompromisse bei der Luftqualität eingehen. All das zu verbinden, erfordert eine umfassende Steuerung“, erklärt Jostein Markussen von Kiona.&nbsp;</p>



<h2 id="h-2-undichte-ventile-energie-die-direkt-in-der-kanalisation-verschwindet"><strong>2. Undichte Ventile – Energie, die direkt in der Kanalisation verschwindet</strong></h2>



<p>Undichte Ventile sind ein weiterer berüchtigter Übeltäter. Das weitläufige System hat meistens mehrere offene Ventile für Warmwasser und eines für Kaltwasser. Ein undichtes Ventil am Kühlregister wird durch erhöhte Wärmezufuhr ausgeglichen. Das summiert sich mit der Zeit und schlägt sich in horrenden Energiekosten nieder.&nbsp;</p>



<p>„Das Problem hierbei ist, dass ein Fehler wie dieser nicht immer leicht zu erkennen ist, da an dem Ventil möglicherweise ein mechanischen Fehler vorliegt. Anzeigen und Systeme vermitteln vielleicht die Sicherheit, alles sei in Ordnung. Nur an der Analyse der Temperaturdiagramme lässt sich ablesen, dass nicht alles so läuft, wie es sollte“, so Markussen. Er fügt hinzu:&nbsp;</p>



<p>„Wir können diese Art der Analyse vollautomatisch durchführen. Mit <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/">IWMAC</a>/<a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/">Web Port</a>, können wir Regeln formulieren: Autonome Systeme übernehmen dann die Suche nach außergewöhnlichen Temperaturschwankungen. Wenn etwas nicht richtig gelaufen ist oder voraussichtlich nicht richtig laufen wird, werden die Kunden benachrichtigt.“&nbsp;</p>



<h2 id="h-3-fernwarme-schneeschmelzsystem-listige-gauner"><strong>3. Fernwärme/Schneeschmelzsystem – listige Gauner.</strong>&nbsp;</h2>





<p>Ein Schneeschmelzsystem im Eingangsbereich oder an einer Laderampe kann Gold wert sein. Sie kann aber auch wirklich ins Geld gehen, wenn sie nicht richtig gesteuert wird. Je energieintensiver ein System ist, desto wichtiger ist es, es bis ins Detail zu optimieren. Viele solche Anlagen laufen länger als nötig. </p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/10/System_installed_snowless_Brandenburg_Germany.jpeg" alt="System installed snowless, Brandenburg, Germany" class="wp-image-21397"/><figcaption>Schneeschmelzanlage installiert in Brandenburg, Deutschland. Foto: Saninfo1993, <a href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0" target="_blank" rel="noreferrer noopener">CC BY-SA 4.0</a>, über Wikimedia Commons</figcaption></figure>



<p>Eine typische Lösung ist die Verwendung eines Schneemelders. Solche Melder können das System benachrichtigen, wenn sie Schnee oder Eis erkennen. Wenn ein solcher Melder mit einer prognosebasierten Steuerung kombiniert wird, die meteorologische Daten berücksichtigt, ist Heizen bereits im Vorfeld möglich. So lässt sich verhindern, dass Schnee liegen bleibt oder sich überhaupt Eis bildet.&nbsp;</p>



<p>In einigen Fällen steuert der Hausmeister die Schneeschmelze manuell – und geht dabei meistens von der Wettervorhersage aus. In der Regel ist das nicht die effektivste Methode, um das System zu steuern.&nbsp;</p>



<p>„Vielleicht hätte es gereicht, wenn sich das System um 3 Uhr morgens eingeschaltet hätte, anstatt schon am Abend vorher. Vielleicht hätte es ausgeschaltet werden können, weil auf den vorhergesagten Schnee später Sonne und Temperaturen über dem Gefrierpunkt folgten. Diese Art von intelligenter, prognosebasierter Steuerung kann mit der Zeit viel Geld sparen.“&nbsp;</p>



<p>Ståle Eriksen hat das selbst bei einem Kunden erlebt:&nbsp;</p>



<p>„Wir hatten einen Kunden, bei dem die Fußbodenheizung über den Sommer lief. Das kostete ihn jeden Monat 5.000 EUR. Das Problem ist, dass die Leute einfach keine Ahnung davon haben. Wenn etwas kaputt ist, sagt ihnen das vielleicht jemand. Aber wenn etwas einfach nur Geld frisst, kann man nicht viel machen. Das verlangt aktive Überwachung, und die meisten Leute haben dafür keine Zeit.“</p>



<h2 id="h-4-der-warmeruckgewinner-geht-ihre-uberschussige-warme-auch-einfach-in-die-luft"><strong>4. Der Wärmerückgewinner – geht Ihre überschüssige Wärme auch einfach in die Luft?</strong>&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Wenn Ihr Gebäude mit einer Wärmepumpe oder Ihr Laden mit einer Kühl- und Gefrieranlage ausgestattet ist, haben Sie einen Wärmerückgewinner. So können Sie Ihre Abwärme optimal nutzen. Wenn Sie ihn aber nicht brauchen, steigt die Wärme zum Dach und von dort direkt in den Himmel.&nbsp;</p>



<p>„Leider müssen wir feststellen, dass das viel zu oft vorkommt. Bei vielen sind die Systeme einfach nicht gut genug, um Benachrichtigungen auszugeben oder den Wärmerückgewinner zu übersteuern, wenn an anderer Stelle im Gebäude ein Bedarf entsteht. Das ist eine unglaubliche Verschwendung“, erklärt Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-der-hausmeister-der-nie-schlaft"><strong>Der Hausmeister, der nie schläft...</strong></h2>



<p>Allen diesen Dieben gemeinsam ist, dass man ihnen ziemlich leicht auf die Schliche kommt – wenn man weiß, wo man suchen muss. Aber auch wenn Sie einen hervorragenden Überblick über den Energieverbrauch haben, wissen Sie nicht unbedingt, ob er so niedrig ist, wie er sein könnte.&nbsp;</p>



<p>„Nicht wenige wiegen sich in falscher Sicherheit, weil sie einen Überblick haben. Um wirklich von einem Überblick profitieren zu können, braucht man Fachwissen oder regelmäßige Analysen. Das ist zeitaufwendig, außerdem kann auch immer etwas nach Feierabend passieren. Wie viele Leute schauen sich den Verlauf an und überprüfen so etwas?“, so Markussen. </p>





<p>„Vielleicht findet die Analyse nur im Rahmen der monatlichen Überprüfung des EMS (<em>Energiemanagementsystems</em>) statt oder wenn die Stromrechnung kommt. Aber dann ist die Rechnung schon eine Tatsache.“&nbsp;</p>



<p>Die Lösung ist so einfach wie genial. Mit den intelligenten, datengesteuerten Grenzwerten von Kiona kann das System erfassen, ob es im Gebäude Energiediebe gibt – und Sie über das Problem informieren.&nbsp;</p>



<p>„Der Verbrauch wird kontinuierlich analysiert. So lässt sich schnell erkennen, wenn ein Wert nicht im Rahmen ist. Das gilt für mechanische Fehler ebenso wie für mögliche Optimierungen für größere Effizienz. Wir nennen diese Funktionen „den Hausmeister, der nie schläft“. Denn das System gibt nicht nur Benachrichtigungen aus, es versucht auch, das Problem durch die Anwendung von Logik selbst zu beheben“, erklärt Markussen.&nbsp;</p>



<p>„So lässt sich einfach sicherstellen, dass ein Gebäude möglichst wenig Energie verbraucht, ohne irgendwo anders Kompromisse eingehen zu müssen.“&nbsp;</p>

4 gängige Energiediebe – und ihre Vermeidung

Geben Sie Kälte keine Chance – nutzen Sie Wärme besser und senken Sie Ihre Energiekosten. 

<p>Wenn wir Energie nutzen, um Wärme zu erzeugen, die keiner braucht, werfen wir wirklich Geld zum Fenster heraus. Das ist nicht nur unnötig und schlecht für die Umwelt – das böse Erwachen kommt spätestens mit der Stromrechnung.</p>



<h2 id="h-sorgen-sie-fur-einen-guten-uberblick">Sorgen Sie für einen guten Überblick</h2>



<p>Die Zeiten, in denen es mitunter eine Gratwanderung sein konnte, die goldene Mitte zwischen kalten Außentemperaturen und warmen, stickigen Räumen zu finden, sind glücklicherweise vorbei. Rund 40&nbsp;% des gesamten Energieverbrauchs entfallen in Europa auf Gebäude. Das heißt: Es zahlt sich wirklich aus, die Energie, die wir erzeugen, besser zu nutzen. Hier haben wir einige Tipps für Sie, die Ihnen den Einstieg in einen umweltfreundlicheren Verbrauch erleichtern:</p>





<h2>1. Achten Sie auf den Energieverbrauch</h2>



<p>Studien von Enova haben ergeben, dass wir bis zu 5&nbsp;% einsparen können, wenn wir uns unseren Energieverbrauch bewusst machen. Erstellen Sie am besten eine Liste. So können Sie leichter überblicken, wo und wie Sie Energie sparen können. Wie viel Energie wollen wir verbrauchen? Wie viele Emissionen können wir der Umwelt ersparen? </p>



<h2>2.&nbsp;Stellen Sie die Technik auf den Prüfstand</h2>



<p>Wenn technische Anlagen nicht optimal funktionieren oder falsch genutzt werden, schlägt sich das häufig in einem höheren Energieverbrauch nieder. Deswegen ist eine sorgfältige Prüfung des Systemzustands der erste Schritt, um Energieverluste zu erkennen. Kontinuierliches Monitoring ist eine kluge Investition: für Ihren Geldbeutel und für die Umwelt – denn Abweichungen fallen so schneller auf! &nbsp;</p>



<h2 id="h-3-verwenden-sie-ein-energiemanagementsystem">3.&nbsp; Verwenden Sie ein Energiemanagementsystem</h2>





<p>Energiedaten, die manuell verarbeitet werden müssen, geraten mit der Zeit in Vergessenheit. Ein &nbsp;<a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energieüberwachungssystem</a>&nbsp;(EOS) bietet die nötige Funktionalität, um ein vollständiges Bild vom Energieverbrauch des Systems zu erhalten. <em> </em></p>





<h2 id="h-4-altbauten-sanieren">4.&nbsp;Altbauten sanieren</h2>



<p>Bei alten Gebäuden ist der Energieverbrauch häufig höher. Das heißt aber nicht unbedingt, dass neue gebaut werden sollten. Es gibt viele Möglichkeiten, um alte Systeme zu optimieren, beispielsweise mit den Add-on-Smart-Funktionen von IWMAC. </p>



<p>Nicht selten gibt es in Altbauten auch alte Zentralheizungen, die Anlagenteile von verschiedenen Lieferanten enthalten. Unser SCADA-System fungiert als „Dolmetscher“ zwischen diesen Anlagen und ermöglicht eine einfache Integration in alle Komponenten, die eine Optimierung erfordern.  &nbsp;</p>



<h2 id="h-5-uberwachen-sie-ihren-energieverbrauch">5.&nbsp;Überwachen Sie Ihren Energieverbrauch</h2>



<p>In einem System, in dem die Last nicht in irgendeiner Weise gesteuert wird, wird in der Regel mehr Energie als nötig verbraucht. Wenn Ihr Energieverbrauch plötzlich steigt, können auch Ihre Energiekosten in die Höhe schießen, was Sie längerfristig finanziell belasten kann. Mit einem intelligenten Schutz können Sie sicherstellen, dass Ihre Ausgaben immer im Rahmen bleiben. Außerdem können Sie so leicht vermeiden, kostbare Energie zu vergeuden.</p>





<h2 id="h-6-warme-da-wo-sie-gebraucht-wird">6.&nbsp;Wärme da, wo sie gebraucht wird</h2>



<p>Wer Energie einsparen möchte, kann wirklich vom Zonenmanagement profitieren. Die Funktion ist heute aktueller denn je. Denn für die benötigte Wärme und Lüftung macht es einen großen Unterschied, ob das Gebäude nur mäßig ausgelastet oder aber überfüllt ist.</p>



<p>Sie können IoT-Sensoren integrieren, die Daten über die Nutzung des Gebäudes bereitstellen. Über das SCADA-System kann die Heizung dann in den nicht genutzten Teilen des Gebäudes automatisch abgeschaltet werden – ganz ohne aufwendige Kabelverlegung. </p>





<h2 id="h-7-steuerung-uber-kalender-und-wettervorhersagen">7.&nbsp;Steuerung über Kalender und Wettervorhersagen </h2>



<p>An Feiertagen und Wochenenden ist es in den Gebäuden in der Regel leer. Deswegen zahlt es sich aus, eine optimale Grundtemperatur zu halten, gleichzeitig aber Energie zu sparen. Haben Sie die Befürchtung, dass Ihr Gebäude am nächsten Tag dann nicht warm genug ist? Mit einer kalenderbasierten Steuerung ist das kein Problem mehr. </p>



<p>Auch die Steuerung des Gebäudes nach dem Wetter ist eine praktische Funktion, am besten vorausschauend. Wenn für später wärmeres Wetter angesagt ist, kann die Gebäudetemperatur bereits einige Stunden vorher abgesenkt werden. So ist die prognosebasierte Steuerung eine intelligente Option zur vorausschauenden Anpassung der Anlage. </p>





<h2 id="h-aus-welchem-anderen-grund-sollte-man-energie-sparen">Aus welchem anderen Grund sollte man Energie sparen… </h2>



<p>... als um des Geldes willen? Es gibt viele Gründe, Energieeffizienz auf Ihre Prioritätenliste zu setzen. &nbsp;</p>



<p>Wir verbringen viel Zeit im Haus. Eine ungeeignete Temperatur gehört zu den häufigsten Gründen für ein schlechtes Innenraumklima. Hatten Sie jemals das Gefühl, dass die Luft „schlecht“ ist? Oft heißt das, dass es zu warm ist. Bei zu hohen Temperaturen sind wir auch anfälliger für Schadstoffe in der Luft, und dem Lüftungssystem wird nicht selten doppelt so viel Leistung abverlangt. &nbsp;</p>



<p> Energiesparen kommt auch der Umwelt zugute und hilft uns, unnötige Emissionen zu reduzieren und unsere Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. Das ist rundum gut: für die Gesundheit und das Gewissen.</p>

Verschwenden Sie Ihre Energie? 7 Tipps für niedrigere Energiekosten

Jon Åkerström

Marcus Sundberg

Möchten Sie wissen, wie Sie beim Energieverbrauch sparen und Spotpreise in Ihren Systemen nutzen können?

Lesen Sie die Versionshinweise für Kiona Produkte; Edge, IWMAC, Web Port oder Energinet. Seien Sie der Erste, der erfährt, wenn wir Updates für unsere Software veröffentlichen oder neue Funktionen einführen. Erhalten Sie einen Überblick über neue Produktversionen und sehen Sie die Verbesserungen, die an bestehenden Produkten vorgenommen wurden.

Produktaktualisierungen

<p>Das Beste aus jedem Kilowatt herauszuholen, ist wichtiger denn je. In ganz Europa ist man bestrebt, den Energieverbrauch niedrig zu halten, während die Rechnungen weiter steigen. Die Energiekrise betrifft die ganze Welt, mit potenziell schwerwiegenden Folgen.</p>





<p>„Wenn es bei der Optimierung in der Immobilienbranche oft darum ging, verantwortungsvoll zu handeln und die Klimabelastung zu reduzieren, geht es inzwischen auch darum, kurzfristig eine kommende Winterkrise mit explodierenden Strompreisen zu bewältigen und das Netzlastproblem zu überwinden“, erklärt Jon Åkerström.&nbsp;</p>



<p>Wir verzeichnen bei unseren Partnern ein starkes Interesse daran, Werkzeuge für einen intelligenteren Stromverbrauch und reduzierte Kosten zu erhalten. Indem wir den Stromverbrauch auf Zeiträume mit geringerer Belastung des Netzes verlagern, können wir dazu beitragen, das Problem der Energielast in Europa in den Griff zu bekommen und gleichzeitig Geld bei den Stromrechnungen zu sparen.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Dies ist besonders wichtig, wenn man hohe Kosten senken möchten, die in Zusammenhang mit den Strompreisen stehen. Wenn Swimmingpools geheizt, Eishockeybahnen gekühlt oder zwischen Energiequellen gewechselt werden soll, können Sie dafür sorgen, die Lasten auf nicht ausgelastete Zeiträume zu verlagern.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 id="h-spotpreise-bei-web-port-iwmac-energinet-und-edge">Spotpreise bei Web Port, IWMAC, Energinet und Edge&nbsp;</h2>



<p>Wir sind stolz darauf, auf unsere Weise einen Beitrag zu leisten, und zwar mit dem, was wir am besten können. Aus diesem Grund bieten wir bei allen Kiona-Produkten freien Zugang zu Echtzeit-Spotpreisen, die den von Nord Pool betriebenen europäischen Strommarkt reflektieren.&nbsp;</p>





<p>Nord Pool ist die offizielle Stromhandelsbörse für 16 europäische Länder, wodurch der Stromverbrauch intelligenter gesteuert und geplant werden kann.&nbsp;&nbsp;</p>



<p><em>Die Spotpreise werden täglich um 13:00 Uhr aktualisiert und enthalten Daten für die kommenden 24 Stunden.</em></p>



<h2 class="has-medium-font-size"><a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/portal-modul/">Web Port</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Die Strom-Spotpreise sind für alle Kunden mit einem Abo-Modell frei verfügbar.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</li><li>Der Zugriff auf Spotpreise über Tags und Skriptsprache ermöglicht die Erstellung intelligenter Lösungen für die Elektrizität und eine effektive Steuerung der Gebäudesysteme.&nbsp;&nbsp;</li><li>Erstellen Sie Betriebsbilder und Berichtsseiten, die zukünftige, aktuelle und historische Preisdaten visualisieren können.&nbsp;</li><li>Partner können Blockly auch als High-Level-“Drag &amp; Drop“-Programmiersprache verwenden. Die Spotpreise sind eine Komponente, die sofort einsatzbereit ist.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/Web-Port-spot-price-1024x640.png" alt="Spotpreise in Web Port" class="wp-image-16861" width="700"/><figcaption><strong>Bild:</strong> Spotpreise als einsatzbereite Komponente in Blockly.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/">IWMAC</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Die Strom-Spotpreisdaten sind ein frei verfügbares Add-on zu <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/intelligente-funktionen/">Intelligente Funktionen</a>.    </li><li>Partner und Kunden können IWMAC Smart Functions mit dieser neuen Funktion bei bestehenden oder neuen Anlagen nutzen, um die Herausforderungen mit hohen Strompreisen zu bewältigen.  </li><li>Es stehen maßgeschneiderte Betriebsbilder zur Verfügung, die zukünftige, aktuelle und historische Preisdaten zu den Vorgängen visualisieren.</li><li>Als Kunde mit API-Zugriff können Sie die Spotpreisdaten in Drittsystemen kostenlos nutzen. </li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/IWMAC-Spot-price-1024x576.png" alt="Spotpreise direkt in IWMAC" class="wp-image-16877" width="700"/><figcaption><strong>Bild:</strong> Beispiel für die Visualisierung von zukünftigen, aktuellen und historischen Preisdaten mit Spotpreisen in IWMAC.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energinet</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Der Spotpreis ist für alle Kunden frei verfügbar.&nbsp;</li><li>Erstellen Sie Berichte, die Zähler mit Strom-Spotpreisen umfassen, um Ihnen beispielsweise einen Einblick zu geben, wie sich Ihr Equipment auf Ihre Gesamtbetriebskosten auswirkt.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-full is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/Energinet-Spot-price.png" alt="Spotpreisdiagramme in Energinet" class="wp-image-16869" width="700"/><figcaption><strong>Bild:</strong> Energinet-Spotpreisdiagramme für verschiedene geografische Standorte.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Als Kunde mit API-Zugriff können Sie die Spotpreisdaten in Drittsystemen kostenlos nutzen.&nbsp;</li><li>Maßgeschneiderte Insights-Berichte sind verfügbar und beziehen zukünftige, aktuelle und historische Preisdaten mit ein.&nbsp;</li></ul>

Wir übernehmen Verantwortung in der Energiekrise – wir bieten allen abonnierenden Kunden kostenlose Spotpreise an

Ståle Eriksen

Unsere Lösungen

Entdecken Sie unsere Produkte und Lösungen für das Gebäudemanagement

<p>Warme Gebäude, gute Belüftung, Warmwasser, Licht, wann immer wir es wollen, und toller Kaffee – Energie ist in vielen Hinsichten unentbehrlich für uns. Energie sorgt dafür, dass die Technik funktioniert, und hält das Raumklima angenehm – auch hierfür ist sie unverzichtbar.&nbsp;</p>



<p>Laut Expertenprognosen werden die Energiepreise weiter steigen, sodass viele von uns vielleicht mit gemischten Gefühlen in die Zukunft blicken. Wenn es kälter wird, arbeiten unsere Heizungssysteme etwas mehr als sonst. Im Sommer wird dagegen unseren Kühlsystemen mehr abverlangt.</p>



<h2 class="has-medium-font-size" id="h-niedrigere-energiekosten-durch-optimales-zusammenspiel" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Niedrigere Energiekosten durch optimales Zusammenspiel</strong></h2>



<p>Um zu verhindern, dass <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/intelligente-funktionen/">die Energiekosten in die Höhe schnellen</a>, müssen wir „Stromfresser“ beseitigen und den Stromverbrauch im Auge behalten.</p>



<p>„Das Zusammenspiel von Kühl- und Heizsystemen optimal zu koordinieren, ist sehr wichtig, um die Energiekosten zu reduzieren und verbundene automatische Systeme zu regeln. Die Steuerung verhindert, dass verschiedene Heiz- und Kühlquellen gegeneinander arbeiten, was sehr kostspielig ist“, erklärt Ståle Eriksen, Key Account Manager bei Kiona.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Er fügt hinzu, dass „vieles, was auf der Hand liegt“, erst entdeckt wird, wenn es schon zu spät ist.</p>



<p>„Die manuelle Überwachung von Systemen ist unglaublich aufwendig. Häufig ist die To-do-Liste lang. Eine per Cloud konfigurierte Steuerung der verschiedenen Systeme bietet dagegen die nötige Sicherheit. Bei -20 °C Kälte laufen Klimaanlage und Kühlung nicht. Umgekehrt sind Heizungs- und Schneeschmelzsysteme nicht mitten im Sommer eingeschaltet.“</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Energietipps, die wirken</strong></h2>



<p>Die Steuerungssysteme interpretieren die eingehenden Betriebsdaten mithilfe von Logik und festen Schwellenwerten. Hiervon ausgehend nehmen sie Temperatureinstellungen vor, schalten Equipment ein oder aus und glätten die Leistungskurven. In der Regel bekommen wir als Benutzer davon gar nichts mit.</p>





<p>Die Umsetzung von kostenrelevanten Maßnahmen erfordert zeitnahe Daten.</p>



<p>„Wir haben Regeln erstellt, damit alle angeschlossenen Systeme „intelligenter“ arbeiten können. Sie optimieren den Betrieb und gestalten ihn effizienter. Im Anschluss benachrichtigen sie über Anpassungen, die Energie sparen können. Das schlägt sich direkt in reduzierten Energiekosten nieder“, so Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Energieverbrauch senken – durch effiziente Steuerung</strong></h2>



<p>Natürlich schlagen sich Nutzungsdauer und Stromverbrauch von technischen Geräte in unserem Energieverbrauch nieder. Wenn wir allerdings nicht wissen, wie viel Energie wir verbrauchen, wissen wir auch nicht, ob es Spielraum für Verbesserungen gibt.</p>



<p>Aufheizende Elektrogeräte sind beispielsweise echte Stromfresser. Aber unsere Kaffeemaschine muss ja zum Glück auch nicht stundenlang laufen. Auch andere kleine Veränderungen können dazu beitragen, den Verbrauch zu senken. Hierzu gehört beispielsweise, Beleuchtung auszuschalten, wenn sie nicht gebraucht wird, Heizen über die Überschusswärme des Kühlsystems (anstatt mit Strom) und die Nutzung einer Lüftung, die per Timer, über den Bedarf oder nach dem Wetterbericht gesteuert wird.</p>



<p>„Aber es geht nicht nur darum. Die intelligente Steuerung von Anlagen erleichtert den Gebäudetechnikern auch die Arbeit. Fehler können früher erkannt und Zeit sinnvoller genutzt werden. Auch hierbei gilt: Ohne uns allzu viele Sorgen um die Kosten machen zu müssen, haben wir dank einer energieeffizienten Steuerung auch mitten im Winter angenehm warme Gebäude. Mit etwas Glück können wir auch unsere zusätzlichen Pullover noch etwas länger im Schrank lassen“, so Eriksen abschließend.</p>

Wie können wir explodierende Energiepreise bewältigen?

Christian Grotkopp

Bjarne Mølgaard

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Gemeinde Tårnby

<p>Tårnby ist eine Gemeinde der Möglichkeiten in der Nähe der schwedischen Hauptstadt und dem Rest der Welt. Um eine nachhaltige Entwicklung verwirklichen zu können, müssen alle an einem Strang ziehen und einen Beitrag leisten. Unternehmen, Bürgerinnen und Bürger und jede Einrichtung in der Gemeinde muss effizient arbeiten.</p>



<p>Die Gemeinde verwaltet 236 Gebäude mit einer beheizten Fläche von 231.000&nbsp;m². Die Gebäude decken ein breites Spektrum ab: von Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten über Bibliotheken bis hin zu Verwaltungsgebäuden.</p>



<h2 id="h-energieziele-erreichen">Energieziele erreichen</h2>



<p>Den Auftakt für die Zusammenarbeit der <a href="https://www.taarnby.dk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Gemeinde Tårnby</a> und Kiona bildete ein Dialog mit dem Gebäudemanagementteam der Gemeinde. Die Gemeinde war auf der Suche nach einem System, das sie bei der Verwirklichung ihrer Sparziele unterstützen konnte, und nach einer Lösung, die einen besseren Überblick über die Gebäude ermöglichen würde, um Leistungsschwächen und Energieverschwendung zu erkennen.<br>Mit seinen Funktionen entsprach Edge genau den Anforderungen des Teams. Mit seiner einfachen Installation, seiner Skalierbarkeit und seiner schnellen Implementierung überzeugte Edge in allen Belangen.</p>



<p>Tårnby begann mit der Integration seiner größten Gebäude, da es hier das höchste Einsparpotenzial gab (38 Gebäude/180.000&nbsp;m²). Nachdem der Wärmeverbrauch innerhalb der ersten 1,5 Jahre um 8,9 % gesenkt werden konnte, entschied die Gemeinde, auch ihre kleineren Gebäude zu integrieren.&nbsp;Inzwischen hat sie unsere IoT-Plattform und KI-Engine <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a> in 110 ihrer Einrichtungen installiert.</p>



<p>Ziel war es, eine konstante Temperatur in den Gebäuden zu erreichen und die Vorlauftemperatur zu senken. Hierdurch reduziert sich der Wärmeverbrauch. Eine Investition, die sich ausgezahlt hat.</p>



<h2 id="h-vorteile-der-warmesteuerung">Vorteile der Wärmesteuerung</h2>



<p>Sensoren werden an Heizkreisen und in den Räumen installiert, so dass das Gebäudemanagement die Wärme ständig überwachen kann – so ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Edge AI wird verwendet, um den Wärmebedarf des Gebäudes im Kontext von Temperatur, Wind, Sonne und Regen zu verstehen.</p>



<p>Indem eine konstante Temperatur aufrechterhalten wird, lässt sich Überheizen vermeiden und Energie sparen. Die prädikativen Fähigkeiten sind ein großer Vorteil, wenn die Sonne durchbricht und die Gebäude aufheizt oder wenn es starke Schwankungen zwischen Tages- und Nachttemperaturen gibt.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>„Die Montage der Produkte von Kiona ist unkompliziert. Sobald das System implementiert ist, beginnt es mit der Optimierung.“</p><cite>Gemeinde Tårnby</cite></blockquote>



<p>Das Projekt hat den Einblick in den Wärmeverbrauch verbessert. Die Verfügbarkeit neuer Daten hat auch die Zusammenarbeit zwischen den technischen Mitarbeitern und dem Managementteam verbessert. Das System liefert auch Hinweise darüber, welche Maßnahmen zur Optimierung eines Gebäudes ergriffen werden sollten, um weitere Einsparungen zu erzielen.</p>



<h2 id="h-auf-dem-weg-zur-umweltfreundlichsten-gemeinde"><strong>Auf dem Weg zur „umweltfreundlichsten“ Gemeinde</strong></h2>



<p>Durch die Einbeziehung von Wetterprognosen konnte der Wärmeverbrauch um 8,9&nbsp;% gesenkt werden. Der Verbrauch geht auch weiterhin um 7,5 kWh/m² pro Jahr zurück. Die Gemeinde hat sich ein Sparziel von 10&nbsp;% gesetzt.&nbsp;</p>



<p>Der Erfolg setzt sich mit den 74 kleineren Gebäuden der Gemeinde fort, und die Zusammenarbeit und das Engagement verstärken sich immer weiter.&nbsp;</p>



<p><strong>Sehen Sie sich die ganze Geschichte unserer Zusammenarbeit mit Tårnby an: </strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/kionagroup/tarnby-kommune
</div></figure>

Nehmen Sie Kontakt mit unserem Vertriebsteam auf und finden Sie heraus, welche Lösung zu Ihrem Projekt passt.

Möchten Sie mehr über das Fallbeispiel erfahren?

<h2 id="h-transparentes-heizen-und-bezahlbarer-wohnraum">Transparentes Heizen und bezahlbarer Wohnraum</h2>



<p>Das StudierendenWERK Berlin hat in seinen Studentenwohnheimen das <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge-System</a> und damit Sensoren zur Überwachung der Vor- und Rücklauftemperatur der Heizungsanlage installiert.</p>



<p>Das StudierendenWERK  ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts, die für  studentische Angelegenheiten  in Berlin zuständig ist. Das  StudierendenWERK Berlin ist das  Studentenwerk   für 20 Hochschulen  und die <a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Charité</a> in  Berlin . Es betreut rund 170.000 Studierende.</p>



<p>Die Einrichtung ist für die Förderung der sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Interessen aller Berliner Studierenden zuständig. Hierunter fällt auch die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum.</p>



<p>Das System kommuniziert das Temperaturprofil jedes Heizkreises und die verbrauchte Energiemenge kontinuierlich im Edge-Portal, wo die Daten visualisiert werden. Der Energieexperte von Kiona analysiert die erhobenen Daten kontinuierlich, um sicherzustellen, dass die Heizungsanlage optimal funktioniert. </p>



<p>Im Vergleich zu herkömmlichen Arbeitsplänen, bei denen Hausmeister regelmäßige Sichtprüfungen der Heizgeräte durchführen müssen, bietet diese Methode nahezu in Echtzeit Berichte über funktionale Schwankungen im Heizsystem.</p>



<p>Das Energiemanagementsystem Edge nutzt Wettervorhersagedaten für die Steuerung der Heizungsanlage in Gebäuden. Das hat beim StudierendenWERK Berlin zu jährlichen Energieeinsparungen von rund 11,8&nbsp;% geführt – wichtige Zahlen, um auch in Zukunft bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können.</p>

StudierendenWERK Berlin

Filip Lagerlöf

Lesen Sie mehr über Edge

Möchten Sie mehr über unsere selbstlernende KI-Engine erfahren?

<p>Mitra Hajigholi und Raghunath Vairamuth sind Data Scientists. Sie sind auf maschinelles Lernen und die Datenanalyse bei Kiona spezialisiert. Beide haben an mehreren Projekten im Bereich Data Science mitgearbeitet, darunter <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/peak-control/">Peak Control 2.0</a>, KI-Steuerung und vorausschauende Wartung.</p>





<p>Ein wertvolles Ergebnis ist unser Kontrollalgorithmus, mit dem wir in Echtzeit sehen können, wie der Energieverbrauch bei verschiedenen Temperaturen schwankt. Zuvor wurde der Energieverbrauch auf der Grundlage von Referenzjahresdaten analysiert und verglichen.</p>



<h2 id="h-kundenkenntnis">Kundenkenntnis</h2>



<p>Mitra und Raghunath setzen ihre Arbeit an der Plattform fort. Hierbei ist es wichtig, dass die Daten, die erhoben werden für den Kunden relevant sind und seinem Informationsbedarf entsprechen.</p>



<p>Mitra hat eine Reihe von Befragungen durchgeführt, um zu ermitteln, welche Daten Kunden angezeigt bekommen möchten, d.&nbsp;h., welche Informationen interessant und warum sie interessant sind. Die generierten Daten werden verwendet, um neue Algorithmen für maschinelles Lernen zu erstellen. Auf diese Weise können wir bessere, intuitive und anschauliche Berichte entwickeln, die für jeden Kunden maßgeschneidert werden.</p>





<p>Wir haben auch weitere wetterbezogene Daten gesammelt, um unseren Steuerungsalgorithmus zu verbessern. Auf diese Weise können wir Kunden dabei helfen, Energiespitzen in größerem Maßstab zu identifizieren. Wir können Energieunternehmen auch proaktiv Tage im Voraus warnen“, erklärt Raghunath.</p>



<h2 id="h-nutzung-von-daten-zur-steigerung-der-energieeffizienz">Nutzung von Daten zur Steigerung der Energieeffizienz</h2>



<p>Außerdem arbeiten Mitra und Raghunath daran, die vorausschauende Wartung zu verbessern. Hierbei werden die Daten zur Analyse der Heizleistung verwendet. Eine erweiterte Analyse der zugeführten oder abgegebenen Wärmemenge eines Heizsystems ermöglicht die Erkennung von Leckagen oder Abweichungen.</p>



<p>„Wir müssen den Kunden nahebringen, wie wichtig es ist, korrekte Daten aus ihrem Gebäudeportfolio zu sammeln, und welche Art von Daten wertvoll sind. So lässt sich aus Umwelt-, Kunden- und Kostensicht gleich dreifach profitieren, eine Win-Win-Win-Situation“, so Mitra abschließend.</p>

Die Köpfe hinter den Algorithmen

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PKP (Polnische Staatsbahnen)

<p>Senkung des Wärmeenergieverbrauchs:</p>


<h2 id="h-energetische-einsparungen-in-historischen-gebauden">Energetische Einsparungen in historischen Gebäuden</h2>



<p>Die Polskie Koleje Państwowe S.A. (Polnische Staatsbahnen) gehören zu den größten Immobilieneigentümern in Polen.&nbsp;Ihre Gebäude und Bauwerke erfüllen hauptsächlich Funktionen im Zusammenhang mit der Beförderung und dem Service von Reisenden (Bahnhöfe) oder werden als Gewerbeimmobilien genutzt.</p>



<p>In den letzten Jahren wurden bereits 200 Bahnhöfe modernisiert, über 3.000 wunderschöne alte Gebäude warten noch auf ihre Sanierung. Die Gebäude wurden unter Denkmalschutz gestellt. </p>



<p>Auch der Hauptsitz der Polnischen Staatsbahnen fällt unter diese Kategorie.<br>Da das Gebäude denkmalgeschützt ist, ist eine energetische Sanierung nicht zulässig. Hieraus ergeben sich gleich zwei große Herausforderungen: einerseits die Energiekosten, andererseits der Wärmekomfort.</p>



<p>Der Hauptsitz mit einer Fläche von 16.000 m² liegt im Stadtzentrum von Danzig, im historischen Gebäude der ehemaligen Eisenbahndirektion.</p>



<p>In den letzten 3&nbsp;Jahrenhat der <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Cloud-Dienst von Edge</a> bei dieser Aufgabe geholfen. Mithilfe von Edge lässt sich die genaue Energiemenge schätzen, die zur Erreichung der gewünschten Temperatur erforderlich ist. Hierbei werden künftige Bedingungen im Außen- und Innenbereich wie Temperatur, Feuchtigkeit, Sonnenenergie, Windstärke und -richtung einbezogen. Der gesamte Prozess wird durch selbstlernende Verfahren kontinuierlich analysiert und optimiert. Hierdurch kann die Steuerung der Heizzentrale angepasst werden.</p>



<p>Die Installation geht schnell und unkompliziert. Der gesamte Vorgang dauert nur ein paar Stunden. Die Geräte kommunizieren per Funk auf der Basis eines drahtlosen M-BUS-Protokolls, wobei die Batterien bis zu 10&nbsp;Jahre halten.</p>

Polnische Staatsbahnen

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Berlinovo Apartment GmbH

<p>Jedes Jahr verleihen wir den Sustainable City Award. Wir zeichnen Kunden aus, die herausragende Einsparungen erzielt haben. Einsparungen erfordern ein aktives und geplantes Management und ein konsequentes Engagement bei der Erreichung der Energieziele.</p>



<p>Für Berlinovo ist der Weg zu effizienten und umweltfreundlichen Bestandsgebäuden langfristig ausgerichtet. Neben der Optimierung mit <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a> arbeitet die Berlinovo regelmäßig mit den Energiedaten, um kontinuierliche Verbesserungen sicherzustellen.</p>



<p>Unser Projekt mit der Berlinovo Apartment GmbH, der jüngsten Preisträgerin des Sustainable City Award (2021), vereint all diese Faktoren. In nur einem Jahr wurden über eine Million kg CO<sub>2</sub> eingespart.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring und Ute Rüße (rechts auf dem Bild) nehmen den Sustainable City Award von Eva-Maria Metz und Janot Dohrmann (Kiona) entgegen." class="wp-image-9038"/><figcaption>Foto: Constanze Dühring und Ute Rüße (rechts auf dem Bild) nehmen den Sustainable City Award von Eva-Maria Metz und Janot Dohrmann (Kiona) entgegen</figcaption></figure>



<p>Der betreuende Energieexperte von Kiona, Janot Dohrmann, bestätigt:&nbsp;<em> „Die Berlinovo arbeitet in vorbildlicher Weise daran, die Effizienz ihrer Gebäude zu steigern, ohne dabei die Anliegen und die Komfortbedürfnisse der Mieter*innen aus den Augen zu verlieren. Dieses Projekt zeigt, wie ökologische und soziale Faktoren unter einen Hut gebracht werden können. Und nicht zuletzt rechnet sich das Ganze auch finanziell.“</em></p>





<h2 id="h-der-ausgangspunkt">Der Ausgangspunkt</h2>



<p>Die Berlinovo Apartment GmbH verwaltet rund 6.500 möblierte Wohnungen in 31 Wohnanlagen in Berlin. Mit nahezu fünfzig Jahren Erfahrung ist das Unternehmen in Berlin Marktführer im Segment Wohnen auf Zeit. Eine der größten Herausforderungen des Unternehmens bestand bisher darin, verschiedene Systeme miteinander zu verbinden und Datenlücken zu schließen.</p>



<p>Die Beheizung der Gebäude erfolgt teils mit Gas und teils mit Fernwärme über Einrohr- und Zweirohrsysteme. Bevor das Projekt ins Leben gerufen wurde, konnten Beschwerden von Mietern nicht überprüft werden. Besuche vor Ort führten zu einem hohen Verwaltungsaufwand.</p>



<p>Das Projekt zielte deswegen nicht nur darauf ab, Einsparungen durch den Algorithmus zu erreichen, sondern auch ein Energiemanagementsystem einzurichten, das dem Managementteam die Verwaltung ermöglichte.</p>



<h2 id="h-die-installation-von-edge">Die Installation von Edge</h2>



<p>Ausgehend von diesen Prämissen und Zielen wurde das notwendige Sensor-Equipment ausgewählt.</p>



<p>In den 30 Gebäuden von Berlinovo wurden 685 Raumfühler zur Messung von Temperatur und relativer Luftfeuchtigkeit installiert. Die drahtlosen Raumfühler lassen sich sehr einfach in einer Wohnung installieren. Mit telefonischer Unterstützung von Kiona konnte der Kunde die Installation selbst vornehmen. Die Sensoren an den Heizkreisen sowie die Außentemperaturfühler/Daten-Gateways (Edge Hub) wurden von einem lokalen Installateur angebracht.</p>



<h2 id="h-energiemanagement-einsatzbereit-nach-nur-sechs-wochen">Energiemanagement: Einsatzbereit nach nur sechs Wochen</h2>



<p>Innerhalb kurzer Zeit waren alle Gebäude online. Das Kundenportal wurde mit den nun verfügbaren Daten eingerichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Struktur des Systems gelegt. Die Navigation wurde abhängig von der Heizungsart konfiguriert. So lassen sich Verbrauchswerte in der jeweiligen Gruppe schnell vergleichen.</p>



<p>Neben der Auswertung zu Verbräuchen und CO<sub>2</sub>-Emissionen wurde ein Alarm bei zu niedrigen Raumtemperaturen eingerichtet.</p>



<p>Das Energiemanagement der Berlinovo wird von Kiona mit jährlichen Energieanalysen unterstützt. Der Algorithmus generiert kontinuierliche Einsparpotenziale. Das Portfolio kann somit in weiten Teilen der selbstlernenden Optimierung überlassen werden.</p>



<h2 id="h-ergebnisse-und-ausblick">Ergebnisse und Ausblick</h2>



<p>Seit Projektbeginn hat sich der Wärmeenergiebedarf im Vergleich zum Referenzjahr 2018 um durchschnittlich 19,8 kWh/m² verringert. Gleichzeitig wurde der CO<sub>2</sub>-Ausstoß um über 1 Million kg gesenkt. Die Zahlen basieren auf den gemessenen und witterungsbereinigten Verbrauchswerten.</p>



<p>Doch der Optimierungspfad endet hier nicht. Der Weg zu klimaneutralen Gebäuden führt über eine Reihe von Maßnahmen, die Planung und Überwachung erfordern. Für diesen Zweck wurde das Energy Target-Modul konzipiert: Anhand der bereits erfassten Verbrauchsdaten wird der Weg zur Klimaneutralität über Maßnahmen in Edge simuliert. Auf diese Weise kann genau festgelegt werden, mit welcher Maßnahme die notwendige CO<sub>2</sub>-Reduktion erreicht werden kann.</p>

Joacim Hindersson

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<p>Terhi Toppinen-Häyrinen, Hausverwalterin, fördert zusammen mit Kiona die Energieeffizienz bei Settlement Apartments Ltd. Edge ist schnell und einfach, sagt sie.</p>



<p>„Es wird alles gut.“ Vier kleine Wörter. Das ist Terhi Toppinen-Häyrinens Motto und eine großartige Energiequelle.</p>



<p>„Selbst wenn es unmöglich erscheint, glaube ich immer noch, dass alles gut geht“, sagt sie. „Ich gebe nicht auf und bin zufrieden, wenn wir Fortschritte machen.“</p>



<p>Terhi Toppinen-Häyrinen sehnte sich nach Ordnung, als sie vor acht Jahren ihre Arbeit als Hausverwalterin bei Settlement Apartments Ltd aufnahm. Settlement Apartments Ltd ist ein Bauträger von Gemeinden, der verschiedene Wohndienstleistungen anbietet. Bei den Immobilien des Unternehmens handelte es sich um neue, hochwertige Häuser, die in den 2000er Jahren gebaut wurden und deren Bauweise und technische Leistung über dem durchschnittlichen finnischen Standard lagen. Es handelte sich jedoch um Unikate. Es war eine Herausforderung, das Ganze zu verwalten, da es keine Struktur gab.</p>



<p>„Ich dachte: 'Ich habe eine interessante Aufgabe vor mir.' Zu dieser Zeit konnte man noch nicht über das große Ganze sprechen. Die Häuser hatten ein Eigenleben.“</p>



<h2 id="h-optimiertes-heizen-fuhrte-zu-grossen-einsparungen">Optimiertes Heizen führte zu großen Einsparungen</h2>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/blog-understanding-paves-the-way-for-order-settlement-apartments-1240x698-1-1024x576.jpg" alt="Settlement Apartments" class="wp-image-6260" width="799" height="449"/></figure>



<p>Toppinen-Häyrinen erkannte, dass die Settlement-Gebäude ein Energiemanagementsystem benötigten. Dies würde dazu beitragen, den Energieverbrauch zu senken und die Gebäudebedingungen zu verbessern, die Energieeffizienz zu optimieren und Probleme vorherzusehen.</p>



<p>Recherchen führten zur Implementierung des cloud-basierten <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge-Systems</a>. Mithilfe der IoT-Technologie verbindet Edge alle Geräte in den Gebäuden, sammelt Daten und steuert die Systeme intelligent auf der Grundlage von Wettervorhersagen und einer ausgewählten Strategie.</p>



<p>2021 konnten die 17 Settlement-Immobilien ihren Energieverbrauch um 1502 MWh senken, was etwa 13% des Gesamtverbrauchs dieser Immobilien entspricht.</p>



<p>Die in einem Jahr eingesparten Megawattstunden entsprechen den Heizkosten von etwa fünfzig Einfamilienhäusern, die eine Wärmepumpe verwenden. Dies ist ein gutes Ergebnis für Häuser, die hauptsächlich in den 2010er Jahren gebaut wurden, und das ohne nennenswerte Investitionen in die vorhandene Heiztechnik.</p>



<p>Energieeinsparung war an sich nicht das Ziel, sondern das Ziel war es, den Energieverbrauch zu optimieren und geeignete Bedingungen zu schaffen.</p>



<p>„Dies war unsere erste richtig optimierte Heizperiode“, sagt Terhi Toppinen-Häyrinen.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>„Wir haben die Sollwerte sehr gut aufeinander abgestimmt. Edge leistet uns gute Dienste, da es einfach zu bedienen ist und es uns ermöglicht, schnell auf verschiedene Situationen zu reagieren. Ich denke auch, dass Konnektivität ein großes Plus ist. Die Integrationen sind nicht nur auf dem Papier erfolgreich.“</p></blockquote>



<h2>Mehr als nur Wände</h2>



<p>Heute sind über 5.500 Gebäude in elf europäischen Ländern an die Edge-Plattform angeschlossen. Die Immobilien des Unternehmens haben eine Gesamtfläche von 53 000 m<sup>2</sup> und 1 365 Wohnungen. Die meisten Gebäude befinden sich in Metropolregionen. Es gibt zwei Immobilien in Tampere und Turku und jeweils eine in Hyvinkää und Joensuu.</p>



<p>Die Settlement-Gebäude bieten Mietwohnungen, die allen offen stehen und deren Bewohner über außergewöhnlich hochwertige Wohnungen und gut ausgestattete Gemeinschaftsräume verfügen.</p>



<p>„Wir bieten unseren Bewohnern nicht nur Wände und ein Dach, sondern auch ein tolles Wohnumfeld“, sagt Terhi Toppinen-Häyrinen.</p>



<p>„Unsere Aufgabe ist es, den Bewohnern ein besseres Erlebnis zu bieten. Wir arbeiten für sie und nicht umgekehrt.“</p>



<h2 id="h-ausgewogenes-heizen-ist-wichtiger-als-der-schnelle-gewinn">Ausgewogenes Heizen ist wichtiger als der schnelle Gewinn&nbsp;</h2>



<p>Die Werte der Settlement-Gebäude sind Gemeinschaft, Wirtschaftlichkeit und Ökologie. Die Firma zielt darauf ab, ein Gemeinschaftsgefühl sowohl bei den Bewohnern eines Hauses als auch im gesamten Block zu entwickeln. Ihr CEO ist Heli Kotilainen, die zuvor bei Granlund als Abteilungsleiterin und Leiterin des<a href="https://figbc.fi/en/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"> Green Building Council Finland gearbeitet hat</a>.</p>



<p>Eines der Instrumente für ein besseres Erlebnis der Bewohner ist die Bereitstellung von Immobiliendienstleistungen. Laut Toppinen-Häyrinen hat man auch beschlossen, einige zuvor ausgelagerte Dienstleistungen wieder intern zu übernehmen.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/blog-understanding-paves-the-way-for-order-Terhi-Toppinen-Häyrinen-1240x698-1-1024x576.jpg" alt="Verständnis für Energieeffizienz ebnet den Weg zur Ordnung" class="wp-image-6276"/><figcaption>Foto: Terhi Toppinen Häyrinen, Hausverwalterin bei Settlement Apartments Ltd</figcaption></figure>



<p>„Wie sagt man so schön? Wir haben uns für eine neue Richtung entschieden, weil das aktuelle Modell nicht unsere Erwartungen an einen qualitativ hochwertigen Service erfüllte. Ich bin von dieser Änderung begeistert.“</p>



<p>Die Energieeffizienz wird auch zum Wohle der Bewohner verbessert. Infolgedessen können die Temperaturen in den Settlement-Gebäuden etwas höher sein als in denen, in denen der Energieverbrauch auf Kosten des Komforts gesenkt wurde. Terhi Toppinen-Häyrinen zieht eine ausgewogene, moderate Entwicklung aggressiven Veränderungen vor.</p>



<p>„Das Ergebnis sieht gut aus. Wir haben viel gelernt und bewegen uns auf unsere Ziele zu. Mit Kiona und Edge haben wir Ordnung, Erkenntnisse und ein System, das sich stark und sichtbar entwickelt. Dieser Stil gefällt mir wirklich gut.“</p>

Verständnis für Energieeffizienz ebnet den Weg zur Ordnung

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Rosengård Fastighets AB

Als wichtiger Baustein für unsere Zukunftsstrategie haben wir nach Möglichkeiten gesucht, unser Portfolio um eine Form des intelligenten Energiemanagements zu erweitern. Uns erscheint es sehr zeitgemäß, flexible und offene Systeme zu haben, die sich für den Kunden anpassen lassen und KI zur Steuerung des Energieverbrauchs nutzen. Kiona hat uns dann seine Lösung präsentiert, die auf Integrationen in Web Port und in unsere anderen bestehenden technischen Systeme basieren sollte. Das war nicht nur intelligent, sondern auch kostengünstig. Diese Option weiter zu untersuchen, erschien uns interessant. Von da an ging alles sehr schnell. Nach nur einem Auftakttreffen, einigen Referenzkundenbesuchen und technischen Besprechungen ist es wirklich positiv, dass die Lösung jetzt bereits im Einsatz ist.

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Leiter Immobilien, Rosengård Fastighets AB

<h2 class="wp-block-heading" id="h-flexible-integrationen-fur-ein-massgeschneidertes-kundenerlebnis">Flexible Integrationen für ein maßgeschneidertes Kundenerlebnis</h2>



<p><a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård Fastighets AB</a> ist eine private Immobiliengesellschaft in Malmö. Das Unternehmen wurde 2017 gegründet und gehört den privaten Immobiliengesellschaften Fastighets AB Balder, Heimstaden, Victoriahem und MKB Fastighets AB zu gleichen Teilen. Sämtliche Unternehmen verfügen über umfassende Erfahrung und zeichnen sich durch ein starkes Engagement für Nachhaltigkeit und Stadtteilentwicklung aus.</p>



<p>Die Kooperation hat ein klares Ziel: Die Cloud-Lösung <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge (AI)</a> soll den Energieverbrauch und CO<sub>2</sub>-Emissionen verringern und so die Nachhaltigkeit optimieren. Die Initiative fügt sich nahtlos in das Umweltprogramm 2021-2030 der Stadt Malmö ein.</p>



<p>Die KI-Lösung von Kiona wurde direkt im gesamten Immobilienbestand von Rosengård implementiert, der rund 140.000 Quadratmeter umfasst. Möglich wird dies durch Software-Integrationen mit verschiedenen Partnern, darunter dem SCADA-System <a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/">Web Port</a> von Kiona, das bereits in rund 30 Gebäuden installiert ist. Die fortschrittlichen, selbstlernenden Steuerungsalgorithmen werden nur per Software in die bestehenden Anlagen implementiert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Integration erfolgt in zwei Richtungen: Am anderen Ende sind bestehende Drittanbietersysteme zur Messung des Raumklimas, Erhebung von Energiestatistik und Steuerung der Leistung mit der Analyseplattform Edge verbunden.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Örtagården, Rosengård, Malmö November 2017. Von Miriam Preis.</figcaption></figure>



<p><strong>Sehen Sie sich die ganze Geschichte unserer Zusammenarbeit mit Rosengård an:</strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/755445663
</div></figure>

Sind Sie neugierig auf unsere Lösungen für das Gebäudemanagement?

<p>Für fossile Brennstoffe wird seit 2021 eine CO<sub>2</sub>-Abgabe erhoben, die aktuell bei 30 Euro je Tonne liegt. Bisher war diese vollständig vom Mieter zu tragen und erhöht damit die Nebenkosten für all diejenigen, deren Heizbetrieb mit Öl oder Gas funktioniert.</p>



<p>Entsprechend eines neuen Gesetzentwurfs soll sich dies ab dem kommenden Jahr ändern: Die Bundesregierung sieht vor, dass Vermieter entsprechend dem Sanierungsstand der Immobilie in unterschiedlicher Höhe an den Kosten beteiligt werden sollen.</p>



<p>Hierfür wird ein 10-Stufen-Modell angewandt, nach dem Vermieter mit energetisch besonders schlechten Gebäuden (Ausstoß &gt;=52 kg CO<sub>2</sub>/m²/a) zu 90 % die CO<sub>2</sub>-Kosten tragen müssen. Das Stufenmodell soll auf den Daten der Heizkostenabrechnung basieren. Vermieter sollen die neuen Regeln ohne gesonderte behördliche Anordnung in der Abrechnung gegenüber ihren Mietern umsetzen.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/emission-gebaude.png" alt="Emissionsarme Gebäude vs Emissionsreiche Gebäude" class="wp-image-23499"/><figcaption class="wp-element-caption">Bildquelle: <a href="https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Pressemitteilungen/2022/04/20220403-fairness-bei-den-co2-kosten-bmwk-bmwsb-und-bmj-einigen-sich-auf-gerechte-verteilung.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Pressemitteilung, bmwk.de</a>; Abruf am 30.05.2022<br></figcaption></figure>



<p>Die Regelung gilt ab dem 01.01.2023 für Wohngebäude, die nicht unter Denkmalschutz stehen oder in einem Milieu-Schutzgebiet angesiedelt sind. Für Nichtwohngebäude sollen die CO<sub>2</sub>-Kosten ohne Staffelung jeweils hälftig von Mieter und Vermieter getragen werden.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-sie-haben-fragen-sprechen-sie-mich-an">Sie haben fragen? Sprechen Sie mich an!</h2>