Christian Grotkopp

Janot Dohrmann

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VINCI Facilities Solutions GmbH

<p><span class="TextRun SCXW202168572 BCX0" lang="EN-US" data-contrast="auto"><span class="NormalTextRun SCXW202168572 BCX0">Reduzierte CO₂-Emissionen:</span></span></p>


<p>Einrichtungszeit für das Equipment</p>


Ergebnisse

Die Möglichkeit, Energieeinsparungen durch Automatisierungen zu erzielen, war ausschlaggebend für die Edge-Lösung von Kiona. Die Transparenz, die sich aus diesem Projekt ergibt, eröffnet uns einen völlig anderen Blick auf die von uns verwalteten Anlagen.

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Leiter der Niederlassung von VINCI Facilitites Brandenburg

Die schnelle und einfache Bestückung des Systems ermöglicht Skalierbarkeit und umfassendere Implementierungen bei größeren Portfolios.

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Abteilungsleiter, Gebäudetechnik, VINCI Facilities

Fallstudien

<h3 class="wp-block-heading" id="h-aiming-to-optimize-energy-consumption-enhance-operational-efficiency-and-promote-sustainable-practices-vinci-facilities-solutions-gmbh-one-of-europe-s-leading-providers-of-facility-management-services-joined-forces-with-us-on-a-pilot-project">Mit dem Ziel, den Energieverbrauch zu optimieren, die betriebliche Effizienz zu steigern und nachhaltige Verfahren zu fördern, hat die VINCI Facilities Solutions GmbH – einer der führenden Anbieter von Dienstleistungen im Bereich des Gebäudemanagements in Europa – im Rahmen eines Pilotprojekts mit uns zusammengearbeitet.</h3>



<p>Das Projekt wurde in der Georg-Klingenberg-Schule in Brandenburg an der Havel, einem Schulgebäude mit einer Gesamtfläche von 3.878 Quadratmetern, realisiert. Es sollte zeigen, wie <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Edge, unsere selbstlernende KI</a>, im Alltag eingesetzt werden kann und wie sich hierdurch die betriebliche Effizienz verbessern lässt.</p>



<p>Bei der Beaufsichtigung umfassender Gebäudeportfolios kann die Ermittlung von Ineffizienzbereichen eine komplexe Aufgabe sein. Echtzeitüberwachung ist für eine proaktive Wartung deswegen das A und O, um immer einen Schritt voraus zu sein. VINCI war auf der Suche nach einer Lösung, die nicht nur diese Herausforderungen lösen, sondern auch Unterbrechungen des laufenden Betriebs minimieren konnte. </p>



<p>Wegen seiner Kosteneffizienz und nahtlosen Integration in bestehende Systeme entschied sich das Unternehmen für Edge.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-rapid-digitalization-and-rollout">Schnelle Digitalisierung und Implementierung</h2>



<p>Der einfache Installationsprozess und die Skalierbarkeit des Systems ermöglichten eine nahtlose Integration in die Infrastruktur der Schule, <strong>ohne den normalen Betrieb zu stören</strong>.</p>



<p>Mit der Installation von „Edge Hub“, von entsprechenden Rohrleitungspaketen und Raumsensoren wurden die vorhandenen wMbus-Energiezähler und -Steuerungen in das System integriert. Hierdurch wurde eine ganzheitliche Sicht auf den Energieverbrauch möglich.</p>



<p>Einer der wichtigsten Vorteile der Lösung ist ihre Fähigkeit, verschiedene Zähler zu integrieren. Die Integration eines intelligenten Energiezählers des Energieversorgers ermöglichte VINCI die Darstellung des Energieverbrauchs als umfassendes Lastprofil. Statusaktualisierungen in Echtzeit boten Transparenz und eine kontinuierliche Überwachung und Bewertung.</p>



<p>Der schnelle, einfache Installationsprozess trug zur Skalierbarkeit des Projekts bei: In nur einem Tag war das System einsatzbereit.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-next-steps">Nächste Schritte</h2>



<p>Der nächste Schritt für dieses Projekt ist die Umsetzung der bewerteten Lastreduzierung. Dies wird voraussichtlich zu zusätzlichen Kostensenkungen von etwa 3.000&nbsp;€ pro Jahr führen, wodurch sich die Rentabilität des Projekts weiter erhöht.</p>



<p>Das erfolgreiche Ergebnis dieses Pilotprojekts fügt sich nahtlos in das Produkt <a href="https://www.vinci-facilities.de/professionelle-gesamtloesung-fuer-immobilien/fm-valueboost/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">FM#ValueBoost von VINCI</a> ein, das darauf abzielt, die Zertifizierungsstandards der <a href="https://www.dgnb.de/de" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)</a> zu erfüllen.</p>



<p>Der Erfolg zeigt auch einmal mehr, was KI-gestützte Lösungen im Bereich des Gebäudemanagements leisten können. Gemäß der <a href="https://www.ericsson.com/en/blog/2023/9/using-connectivity-and-ai-to-cut-heating-emissions-to-drive-net-zero-industries" target="_blank" rel="noreferrer noopener">ITU-T L.1480 Net Zero-Methodik von Carbon Trust</a>, die <strong>direkte Auswirkungen und den indirekten Nachhaltigkeitseffekt</strong> misst, weist Edge einen positiven Netto-Sekundäreffekt auf. Somit ist und bleibt die Lösung ein zuverlässiges Instrument für Unternehmen, die sich aktiv um Nachhaltigkeit bemühen.</p>

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Nikolaikirche

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<p><span class="ui-provider ee bvg bvh bvi bvj bvk bvl bvm bvn bvo bvp bvq bvr bvs bvt bvu bvv bvw bvx bvy bvz bwa bwb bwc bwd bwe bwf bwg bwh bwi bwj bwk bwl bwm bwn" dir="ltr">Effizienssteigerung</span></p>


<p><span class="ui-provider ee bvg bvh bvi bvj bvk bvl bvm bvn bvo bvp bvq bvr bvs bvt bvu bvv bvw bvx bvy bvz bwa bwb bwc bwd bwe bwf bwg bwh bwi bwj bwk bwl bwm bwn" dir="ltr">Durchschnittliche Einsparung pro Jahr</span></p>


<p><span class="ui-provider ee bvg bvh bvi bvj bvk bvl bvm bvn bvo bvp bvq bvr bvs bvt bvu bvv bvw bvx bvy bvz bwa bwb bwc bwd bwe bwf bwg bwh bwi bwj bwk bwl bwm bwn" dir="ltr">Durchschnittlich vermiedene CO2-Emissionen </span></p>


Gebäudemanagement

<h2 class="wp-block-heading" id="h-transparenz-und-energieeffizienz-mittels-digitalisierung">Transparenz und Energieeffizienz mittels Digitalisierung</h2>



<p>In der <a href="https://www.stadtmuseum.de/en/museum/museum-nikolaikirche">Nikolaikirche</a> werden Exponate mit hohem kulturellem Wert ausgestellt. An den Schutz dieser Werke sind besondere Anforderungen an das Raumklima geknüpft. So ist eine relative Raumluftfeuchte von mehr als 50% und eine konstante Raumlufttemperatur von circa 16°C bis 18°C gefordert.</p>



<p>Das Energiemanagement der <a href="https://www.bim-berlin.de/karriere/warum-die-bim">BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH</a> und die Stiftung <a href="https://www.stadtmuseum.de/">Stadtmuseum Berlin</a> konnten mittels eines Monitoringsystems festhalten, dass die Raumkonditionen nicht ideal sind. Zu hohe Raumtemperaturen und damit verbunden zu geringe Raumluftfeuchten gehen zu Lasten der Werterhaltung der Kulturgüter und verursacht ungewollt zu hohe Energiekosten.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-installation">Installation</h3>



<ul>
<li>Im ersten Schritt wurden die Raumtemperaturen kontrolliert auf das geforderte Maß eingestellt. Durch diese Maßnahme konnte die relative Raumluftfeuchte im Durchschnitt erhöht werden.</li>



<li>Im zweiten Schritt wird geprüft, in wie weit die bestehenden Raumluftfeuchtesensoren im Innenbereich der Nikolaikirche als Regelparameter genutzt werden können, um die Raumluftfeuchte im Sinne der Werterhaltung zu regulieren.</li>
</ul>



<p>Neben der verbesserten Werterhaltung durch die gesteigerte Raumluftfeuchtigkeit wird außerdem ein energetisch effizienterer Betrieb erreicht.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/10/RefCase_Nikolaikirche_Transparenz.700x400jpg-1024x585.webp" alt="" class="wp-image-44414"/><figcaption class="wp-element-caption">Im Herzen Berlins, eine Reliquie des historischen Stadtkerns und beherbergt wertvolle Kulturgüter. Es handelt sich um eines der ältesten Gebäude Berlins, die Nikolaikirche.</figcaption></figure>



<p>Die gezielte Raumtemperatureinstellung ein positiver Effekt für die unschätzbaren Kulturgüter, die in diesem Gebäude ausgestellt werden..&nbsp;</p>



<p>Ein Gewinn für Berlin, die Kultur und die Umwelt.</p>

Wojciech Kubicki

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Wissenschafts- und Technologiepark Danzig (GPNT)

Die Modernisierung zielte darauf ab, den Wärmeverbrauch von Zentralheizung, Lüftung und Prozesswärme in den Gebäuden des GPNT zu senken und dabei den Wärmekomfort für die Nutzer zu gewährleisten. Vor allem haben wir uns erhofft, dass die Heizkosten gesenkt würden. Ein weiterer wichtiger Aspekt war die Reduzierung von Treibhausgasemissionen und anderen gesundheits- und umweltschädlichen Stoffen, die bei der Wärmeerzeugung entstehen.

Leitender Experte bei der Gebäudeverwaltung Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna, die den Technologiepark managt.

Im Gegensatz zu herkömmlichen thermischen Modernisierungsprojekten, die Monate dauern können, lässt sich die Implementierung eines intelligenten Managementsystems für den Wärmeverbrauch in nur wenigen Tagen realisieren. Bereits vier Wochen nach Vertragsunterzeichnung kann das Gebäude mit dem neuen System ausgestattet werden. Das heißt: Auch bei einer kompletten Neuinstallation lassen sich noch in der laufenden Heizperiode erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch erzielen.

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Michał-Zaleski-GPNT

Projektmanager bei Kiona.

<p><strong>Der Wissenschafts- und Technologiepark Danzig ist ein pulsierendes Unternehmens- und Technologiezentrum, das zahlreiche Firmen unter seinem Dach vereint.</strong></p>



<p>Der Gebäudekomplex ist relativ neu (Inbetriebnahme 2011-2014). Trotzdem sah der Eigentümer das Potenzial, die Heizkosten in den Gebäuden durch die Installation eines intelligenten Wärmemanagementsystems zu senken.&nbsp;Kiona hat die Ausschreibung für die Planung und Installation eines entsprechenden Systems mit der <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge-Lösung</a> gewonnen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-uber-das-projekt">Über das Projekt</h2>



<p>Das Modernisierungsprojekt im <a href="https://gpnt.pl/en">Wissenschafts- und Technologiepark</a> Danzig konzentrierte sich auf zwei Gebäude, A und B, mit einer Gesamtnutzfläche von 25.300 m². Die beheizte Fläche dieser Gebäude beträgt 9.800 m² bzw. 9.140 m².</p>



<p>Die Gebäude waren ursprünglich mit einem traditionellen Steuerungs-, Regelungs- und Wärmemanagementsystem ausgestattet, das auf der aktuellen Außentemperatur und Heizkurve basierte. Der Gebäudepark wird kommunal mit Wärme für Zentralheizung, Lüftung, Warmwasser und Prozesswärme versorgt.</p>



<p>Im Rahmen des Modernisierungsplans sollte die bestehende Heizungsanlage, die ausschließlich auf der Messung der Außentemperatur basierte, modernisiert werden. Das neue System berücksichtigt verschiedene Faktoren wie die prognostizierte Temperatur, die erwartete Sonneneinstrahlung, vorhergesagte Niederschläge, Luftfeuchtigkeit und Windgeschwindigkeit. Außerdem werden Innentemperatur, thermische Leistung des Gebäudes und aktuelle Umgebungstemperatur ständig überwacht. Auf diese Weise lässt sich die Wärmeverteilung präziser steuern.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-installation">Installation</h2>



<p>Eine weitere Voraussetzung für das Managementsystem war, dass alle Elemente vollständig mit der bestehenden Steuerung des Umspannwerks kompatibel sein sollten. Hierbei sollten Änderungen am technischen Aufbau des Umspannwerks vermieden werden. Das neue System sollte außerdem die Option bieten, wie bisher auf der Basis der Außentemperatur zu arbeiten, falls keine Wettervorhersage verfügbar wäre.</p>



<p>Das Edge-System, das auf der IoT-Technologie basiert, ist eine Lösung zur Steuerung, Überwachung und Optimierung des Wärmeverbrauchs. Sie erfüllt alle Anforderungen des Parks. Dank der „leichten“ Architektur, die auf einem drahtlosen Netzwerk (WM-Bus, Wireless Meter-Bus) basiert, dauerten die Installationsarbeiten nur zwei Tage und beeinträchtigten weder den gewöhnlichen Betrieb des Parks noch die Tätigkeiten der Mieter.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-energieziele-erreichen">Energieziele erreichen</h2>



<p>Die im Wissenschafts- und Technologiepark Danzig implementierte Lösung besteht aus einer Reihe von Grundelementen: einem Gerät, das den Betrieb des Heizwerks steuert, einem Netzwerk von internen Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren, einem Gateway, das die Kommunikation mit Cloud-Diensten erleichtert, und dem WM-Bus-Netzwerk, das alle Netzwerkelemente mit dem Gateway verbindet.</p>



<p>Zur Überwachung der Temperatur an den Vor- und Rücklaufleitungen, die die Wärme aus dem kommunalen Netz an die Gebäude verteilen, wurden zwei kabellose, batteriebetriebene Kontaktsensoren installiert.</p>



<ul>
<li>In der Regel reduziert sich in mit dem GPNT vergleichbaren Gebäuden der Wärmeverbrauch nach der Installation von Edge um etwa 10&nbsp;%.</li>



<li>Dies führt zu einem schnellen Return on Investment, wobei die Einsparungen die Gesamtkosten des Systems innerhalb weniger Monate decken, insbesondere angesichts der heutigen Energiepreise.</li>
</ul>



<p>Das Beste daran ist, dass die Einsparungen nahezu sofort greifen, so dass sich die Vorteile für Gebäudeeigentümer und -verwalter ziemlich schnell bemerkbar machen.</p>

Martin Eksberg

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Victoriahem AB

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<h4><span style="color: #7fcc88;">Reduzierte<br />
CO<sub>2</sub>-Emissionen</span></h4>


<h4><strong>im Durchschnitt pro Jahr</strong></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Einsparung<br />
</span></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Gesamte Energieeinsparung</span></h4>


Energiemanagement

<h2 class="wp-block-heading" id="h-erfolgreiche-emissionsreduktion-von-820-tonnen-co2-jahr-fur-jahr">Erfolgreiche Emissionsreduktion von 820 Tonnen CO<sub>2</sub>, Jahr für Jahr</h2>



<p>Höherer Immobilienwert und geringere Umweltbelastung bei Victoriahem.</p>



<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem AB</a> (ehemals Victoria Park AB) und Kiona arbeiten bereits seit einigen Jahren an der Energie- und Umweltoptimierung. Die Immobilien von Victoriahem verteilen sich auf verschiedene Standorte in Schweden, an denen die Zusammenarbeit Jahr für Jahr kontinuierlich zu einer erfolgreichen Emissionsreduktion von rund 820 Tonnen CO<sub>2</sub> geführt hat.</p>



<p>Die Zusammenarbeit begann im Jahr 2018 und umfasste die meisten Immobilien von Victoriahem in Schweden, wobei Victoriahem sich dafür entschieden hat, komplett in <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a> als zentrale Plattform für die Umwelt- und Energieoptimierung zu investieren. Die Zusammenarbeit umfasst nun rund 28.000 Wohnungen mit 1.960.000 m<sup>2</sup> Mietfläche, die komplett mit dem Cloud-Service von Edge zur fortlaufenden Optimierung mit zugehöriger IoT-Infrastruktur vernetzt sind.&nbsp;</p>



<p>Das Nettobetriebsergebnis und der Immobilienwert konnten mit Edge gesteigert und gleichzeitig der Energieverbrauch gesenkt werden, und Nachhaltigkeit wurde ganz oben auf die Tagesordnung gesetzt. Das System ist auch zu einem wertvollen Werkzeug für die Betriebsorganisation geworden, da es einen guten Überblick über die Maßnahmen bietet, die die Zufriedenheit der Mieter erhöhen. Durch die Vernetzung der Immobilien mit der Cloud können Mitarbeiter die Immobilien im ganzen Land aus der Ferne überwachen und analysieren. Dies beweist, dass eine Investition in die Digitalisierung gleichzeitig eine Investition in die Zukunft ist.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-victoriahem-uber-ihre-erfahrungen-mit-edge">Victoriahem über ihre Erfahrungen mit Edge</h2>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/771088834
</div><figcaption class="wp-element-caption"><strong>Per Ekelund</strong>, CEO of Victoriahem AB</figcaption></figure>

Victoriahem

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Möchten Sie in Ihren Gebäuden Energie sparen?

Eichmann Grundbesitzverwaltung GmbH

Das System von Kiona hat uns überzeugt: Die jährlichen Einsparungen sind höher als die Kosten (einschließlich Installationsaufwand), und wir haben einen kontinuierlichen Überblick über den Heizungsraum und eine Fernsteuerung der Vorlauftemperatur (Besuche vor Ort sind überflüssig). Auch Schimmelprobleme lassen sich leichter in den Griff bekommen.

Immobilienverwaltung

<h2 class="wp-block-heading" id="h-gut-fur-das-raumklima-gut-fur-die-umwelt">Gut für das Raumklima, gut für die Umwelt. </h2>



<p>Bereits 2016 begann die Eichmann Grundbesitzverwaltung mit der Erprobung unserer <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">IoT- und KI-Plattform Edge</a> in zwei ihrer Gebäude in Berlin. </p>



<p>Neben der reinen Kostenersparnis wurden zu Beginn des Projekts zwei weitere positive Aspekte deutlich: Zum einen die Umweltvorteile durch den verringerten Verbrauch; zum anderen der Vorzug, den die kontinuierliche Überwachung des Heizungsraums bot. Hierdurch lässt sich die Technik vorhandener Systeme einfacher überwachen, und Fehler können schneller erkannt werden. Eine strategische Investition zur Schaffung eines gleichmäßigeres Raumklimas.</p>



<p>Die effektive und kontinuierliche Nachverfolgung mit Edge ermöglichte in beiden Gebäuden eine Einsparung von rund 1.800 EUR im Jahr. In den ersten 12 Monaten wurden mehrere Fehler erkannt. In beiden Heizungssystemen wurden Mängel festgestellt, die mit der Zeit behoben wurden. Im Ergebnis konnte die Optimierung in Form von niedrigeren Heizkosten an die Mieter weitergegeben werden. Auch die Umwelt profitiert, denn ihr werden überflüssige Emissionen erspart.</p>



<p>Neben der Senkung des Energieverbrauchs war der kontinuierliche Überblick über den Heizungsraum ein Aspekt, der den Vermieter überzeugte. Aufgrund der Erfahrungen hat die Grundstücksverwaltung 2017 entschieden, 17 weitere Gebäude mit Edge zu verbinden.</p>



<blockquote class="wp-block-quote">
<p>Dieses Projekt zeigt, wie sich ökologische und soziale Faktoren in Einklang bringen lassen. Nicht zuletzt lohnt es sich auch finanziell.</p>
<cite>Janot Dohrmann<br>Energieexperte, Kiona</cite></blockquote>

Claus Johansen

Bjarne Mølgaard

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Gemeinde Tårnby

<p>Tårnby ist eine Gemeinde der Möglichkeiten in der Nähe der schwedischen Hauptstadt und dem Rest der Welt. Um eine nachhaltige Entwicklung verwirklichen zu können, müssen alle an einem Strang ziehen und einen Beitrag leisten. Unternehmen, Bürgerinnen und Bürger und jede Einrichtung in der Gemeinde muss effizient arbeiten.</p>



<p>Die Gemeinde verwaltet 236 Gebäude mit einer beheizten Fläche von 231.000&nbsp;m². Die Gebäude decken ein breites Spektrum ab: von Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten über Bibliotheken bis hin zu Verwaltungsgebäuden.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-energieziele-erreichen">Energieziele erreichen</h2>



<p>Den Auftakt für die Zusammenarbeit der <a href="https://www.taarnby.dk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Gemeinde Tårnby</a> und Kiona bildete ein Dialog mit dem Gebäudemanagementteam der Gemeinde. Die Gemeinde war auf der Suche nach einem System, das sie bei der Verwirklichung ihrer Sparziele unterstützen konnte, und nach einer Lösung, die einen besseren Überblick über die Gebäude ermöglichen würde, um Leistungsschwächen und Energieverschwendung zu erkennen.<br>Mit seinen Funktionen entsprach Edge genau den Anforderungen des Teams. Mit seiner einfachen Installation, seiner Skalierbarkeit und seiner schnellen Implementierung überzeugte Edge in allen Belangen.</p>



<p>Tårnby begann mit der Integration seiner größten Gebäude, da es hier das höchste Einsparpotenzial gab (38 Gebäude/180.000&nbsp;m²). Nachdem der Wärmeverbrauch innerhalb der ersten 1,5 Jahre um 8,9 % gesenkt werden konnte, entschied die Gemeinde, auch ihre kleineren Gebäude zu integrieren.&nbsp;Inzwischen hat sie unsere IoT-Plattform und KI-Engine <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a> in 110 ihrer Einrichtungen installiert.</p>



<p>Ziel war es, eine konstante Temperatur in den Gebäuden zu erreichen und die Vorlauftemperatur zu senken. Hierdurch reduziert sich der Wärmeverbrauch. Eine Investition, die sich ausgezahlt hat.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-vorteile-der-warmesteuerung">Vorteile der Wärmesteuerung</h2>



<p>Sensoren werden an Heizkreisen und in den Räumen installiert, so dass das Gebäudemanagement die Wärme ständig überwachen kann – so ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Edge AI wird verwendet, um den Wärmebedarf des Gebäudes im Kontext von Temperatur, Wind, Sonne und Regen zu verstehen.</p>



<p>Indem eine konstante Temperatur aufrechterhalten wird, lässt sich Überheizen vermeiden und Energie sparen. Die prädikativen Fähigkeiten sind ein großer Vorteil, wenn die Sonne durchbricht und die Gebäude aufheizt oder wenn es starke Schwankungen zwischen Tages- und Nachttemperaturen gibt.</p>



<blockquote class="wp-block-quote">
<p>„Die Montage der Produkte von Kiona ist unkompliziert. Sobald das System implementiert ist, beginnt es mit der Optimierung.“</p>
<cite>Gemeinde Tårnby</cite></blockquote>



<p>Das Projekt hat den Einblick in den Wärmeverbrauch verbessert. Die Verfügbarkeit neuer Daten hat auch die Zusammenarbeit zwischen den technischen Mitarbeitern und dem Managementteam verbessert. Das System liefert auch Hinweise darüber, welche Maßnahmen zur Optimierung eines Gebäudes ergriffen werden sollten, um weitere Einsparungen zu erzielen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-auf-dem-weg-zur-umweltfreundlichsten-gemeinde"><strong>Auf dem Weg zur „umweltfreundlichsten“ Gemeinde</strong></h2>



<p>Durch die Einbeziehung von Wetterprognosen konnte der Wärmeverbrauch um 8,9&nbsp;% gesenkt werden. Der Verbrauch geht auch weiterhin um 7,5 kWh/m² pro Jahr zurück. Die Gemeinde hat sich ein Sparziel von 10&nbsp;% gesetzt.&nbsp;</p>



<p>Der Erfolg setzt sich mit den 74 kleineren Gebäuden der Gemeinde fort, und die Zusammenarbeit und das Engagement verstärken sich immer weiter.&nbsp;</p>



<p><strong>Sehen Sie sich die ganze Geschichte unserer Zusammenarbeit mit Tårnby an: </strong></p>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://marketing.kiona.com/hubfs/Video/taarnby/Ref%20case%20T%C3%A5rnby%20Kommune.mp4"><track src="https://kiona.com/app/uploads/2024/04/SubtitleTools.com-ENG_Refcase-Tarnby-Kommune_Long_ger.vtt" label="Deutch" srclang="de" kind="subtitles"/></video></figure>

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<h2 class="wp-block-heading" id="h-transparentes-heizen-und-bezahlbarer-wohnraum">Transparentes Heizen und bezahlbarer Wohnraum</h2>



<p>Das StudierendenWERK Berlin hat in seinen Studentenwohnheimen das <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge-System</a> und damit Sensoren zur Überwachung der Vor- und Rücklauftemperatur der Heizungsanlage installiert.</p>



<p>Das StudierendenWERK&nbsp; ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts, die für &nbsp;studentische Angelegenheiten&nbsp; in Berlin zuständig ist. Das &nbsp;StudierendenWERK Berlin ist das &nbsp;Studentenwerk&nbsp; &nbsp;für 20 Hochschulen&nbsp; und die&nbsp;<a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Charité</a> in &nbsp;Berlin&nbsp;. Es betreut rund 170.000 Studierende.</p>



<p>Die Einrichtung ist für die Förderung der sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Interessen aller Berliner Studierenden zuständig. Hierunter fällt auch die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum.</p>



<p>Das System kommuniziert das Temperaturprofil jedes Heizkreises und die verbrauchte Energiemenge kontinuierlich im Edge-Portal, wo die Daten visualisiert werden. Der Energieexperte von Kiona analysiert die erhobenen Daten kontinuierlich, um sicherzustellen, dass die Heizungsanlage optimal funktioniert. </p>



<p>Im Vergleich zu herkömmlichen Arbeitsplänen, bei denen Hausmeister regelmäßige Sichtprüfungen der Heizgeräte durchführen müssen, bietet diese Methode nahezu in Echtzeit Berichte über funktionale Schwankungen im Heizsystem.</p>



<p>Das Energiemanagementsystem Edge nutzt Wettervorhersagedaten für die Steuerung der Heizungsanlage in Gebäuden. Das hat beim StudierendenWERK Berlin zu jährlichen Energieeinsparungen von rund 11,8&nbsp;% geführt – wichtige Zahlen, um auch in Zukunft bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können.</p>

StudierendenWERK Berlin

PKP (Polnische Staatsbahnen)

<p>Senkung des Wärmeenergieverbrauchs:</p>


<h2 id="h-energetische-einsparungen-in-historischen-gebauden">Energetische Einsparungen in historischen Gebäuden</h2>



<p>Die Polskie Koleje Państwowe S.A. (Polnische Staatsbahnen) gehören zu den größten Immobilieneigentümern in Polen.&nbsp;Ihre Gebäude und Bauwerke erfüllen hauptsächlich Funktionen im Zusammenhang mit der Beförderung und dem Service von Reisenden (Bahnhöfe) oder werden als Gewerbeimmobilien genutzt.</p>



<p>In den letzten Jahren wurden bereits 200 Bahnhöfe modernisiert, über 3.000 wunderschöne alte Gebäude warten noch auf ihre Sanierung. Die Gebäude wurden unter Denkmalschutz gestellt. </p>



<p>Auch der Hauptsitz der Polnischen Staatsbahnen fällt unter diese Kategorie.<br>Da das Gebäude denkmalgeschützt ist, ist eine energetische Sanierung nicht zulässig. Hieraus ergeben sich gleich zwei große Herausforderungen: einerseits die Energiekosten, andererseits der Wärmekomfort.</p>



<p>Der Hauptsitz mit einer Fläche von 16.000 m² liegt im Stadtzentrum von Danzig, im historischen Gebäude der ehemaligen Eisenbahndirektion.</p>



<p>In den letzten 3&nbsp;Jahrenhat der <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Cloud-Dienst von Edge</a> bei dieser Aufgabe geholfen. Mithilfe von Edge lässt sich die genaue Energiemenge schätzen, die zur Erreichung der gewünschten Temperatur erforderlich ist. Hierbei werden künftige Bedingungen im Außen- und Innenbereich wie Temperatur, Feuchtigkeit, Sonnenenergie, Windstärke und -richtung einbezogen. Der gesamte Prozess wird durch selbstlernende Verfahren kontinuierlich analysiert und optimiert. Hierdurch kann die Steuerung der Heizzentrale angepasst werden.</p>



<p>Die Installation geht schnell und unkompliziert. Der gesamte Vorgang dauert nur ein paar Stunden. Die Geräte kommunizieren per Funk auf der Basis eines drahtlosen M-BUS-Protokolls, wobei die Batterien bis zu 10&nbsp;Jahre halten.</p>

Polnische Staatsbahnen

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Berlinovo Apartment GmbH

<p>Jedes Jahr verleihen wir den Sustainable City Award. Wir zeichnen Kunden aus, die herausragende Einsparungen erzielt haben. Einsparungen erfordern ein aktives und geplantes Management und ein konsequentes Engagement bei der Erreichung der Energieziele.</p>



<p>Für Berlinovo ist der Weg zu effizienten und umweltfreundlichen Bestandsgebäuden langfristig ausgerichtet. Neben der Optimierung mit <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a> arbeitet die Berlinovo regelmäßig mit den Energiedaten, um kontinuierliche Verbesserungen sicherzustellen.</p>



<p>Unser Projekt mit der Berlinovo Apartment GmbH, der jüngsten Preisträgerin des Sustainable City Award (2021), vereint all diese Faktoren. In nur einem Jahr wurden über eine Million kg CO<sub>2</sub> eingespart.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring und Ute Rüße (rechts auf dem Bild) nehmen den Sustainable City Award von Eva-Maria Metz und Janot Dohrmann (Kiona) entgegen." class="wp-image-9038"/><figcaption>Foto: Constanze Dühring und Ute Rüße (rechts auf dem Bild) nehmen den Sustainable City Award von Eva-Maria Metz und Janot Dohrmann (Kiona) entgegen</figcaption></figure>



<p>Der betreuende Energieexperte von Kiona, Janot Dohrmann, bestätigt:&nbsp;<em> „Die Berlinovo arbeitet in vorbildlicher Weise daran, die Effizienz ihrer Gebäude zu steigern, ohne dabei die Anliegen und die Komfortbedürfnisse der Mieter*innen aus den Augen zu verlieren. Dieses Projekt zeigt, wie ökologische und soziale Faktoren unter einen Hut gebracht werden können. Und nicht zuletzt rechnet sich das Ganze auch finanziell.“</em></p>





<h2 id="h-der-ausgangspunkt">Der Ausgangspunkt</h2>



<p>Die Berlinovo Apartment GmbH verwaltet rund 6.500 möblierte Wohnungen in 31 Wohnanlagen in Berlin. Mit nahezu fünfzig Jahren Erfahrung ist das Unternehmen in Berlin Marktführer im Segment Wohnen auf Zeit. Eine der größten Herausforderungen des Unternehmens bestand bisher darin, verschiedene Systeme miteinander zu verbinden und Datenlücken zu schließen.</p>



<p>Die Beheizung der Gebäude erfolgt teils mit Gas und teils mit Fernwärme über Einrohr- und Zweirohrsysteme. Bevor das Projekt ins Leben gerufen wurde, konnten Beschwerden von Mietern nicht überprüft werden. Besuche vor Ort führten zu einem hohen Verwaltungsaufwand.</p>



<p>Das Projekt zielte deswegen nicht nur darauf ab, Einsparungen durch den Algorithmus zu erreichen, sondern auch ein Energiemanagementsystem einzurichten, das dem Managementteam die Verwaltung ermöglichte.</p>



<h2 id="h-die-installation-von-edge">Die Installation von Edge</h2>



<p>Ausgehend von diesen Prämissen und Zielen wurde das notwendige Sensor-Equipment ausgewählt.</p>



<p>In den 30 Gebäuden von Berlinovo wurden 685 Raumfühler zur Messung von Temperatur und relativer Luftfeuchtigkeit installiert. Die drahtlosen Raumfühler lassen sich sehr einfach in einer Wohnung installieren. Mit telefonischer Unterstützung von Kiona konnte der Kunde die Installation selbst vornehmen. Die Sensoren an den Heizkreisen sowie die Außentemperaturfühler/Daten-Gateways (Edge Hub) wurden von einem lokalen Installateur angebracht.</p>



<h2 id="h-energiemanagement-einsatzbereit-nach-nur-sechs-wochen">Energiemanagement: Einsatzbereit nach nur sechs Wochen</h2>



<p>Innerhalb kurzer Zeit waren alle Gebäude online. Das Kundenportal wurde mit den nun verfügbaren Daten eingerichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Struktur des Systems gelegt. Die Navigation wurde abhängig von der Heizungsart konfiguriert. So lassen sich Verbrauchswerte in der jeweiligen Gruppe schnell vergleichen.</p>



<p>Neben der Auswertung zu Verbräuchen und CO<sub>2</sub>-Emissionen wurde ein Alarm bei zu niedrigen Raumtemperaturen eingerichtet.</p>



<p>Das Energiemanagement der Berlinovo wird von Kiona mit jährlichen Energieanalysen unterstützt. Der Algorithmus generiert kontinuierliche Einsparpotenziale. Das Portfolio kann somit in weiten Teilen der selbstlernenden Optimierung überlassen werden.</p>



<h2 id="h-ergebnisse-und-ausblick">Ergebnisse und Ausblick</h2>



<p>Seit Projektbeginn hat sich der Wärmeenergiebedarf im Vergleich zum Referenzjahr 2018 um durchschnittlich 19,8 kWh/m² verringert. Gleichzeitig wurde der CO<sub>2</sub>-Ausstoß um über 1 Million kg gesenkt. Die Zahlen basieren auf den gemessenen und witterungsbereinigten Verbrauchswerten.</p>



<p>Doch der Optimierungspfad endet hier nicht. Der Weg zu klimaneutralen Gebäuden führt über eine Reihe von Maßnahmen, die Planung und Überwachung erfordern. Für diesen Zweck wurde das Energy Target-Modul konzipiert: Anhand der bereits erfassten Verbrauchsdaten wird der Weg zur Klimaneutralität über Maßnahmen in Edge simuliert. Auf diese Weise kann genau festgelegt werden, mit welcher Maßnahme die notwendige CO<sub>2</sub>-Reduktion erreicht werden kann.</p>

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Rosengård Fastighets AB

Als wichtiger Baustein für unsere Zukunftsstrategie haben wir nach Möglichkeiten gesucht, unser Portfolio um eine Form des intelligenten Energiemanagements zu erweitern. Uns erscheint es sehr zeitgemäß, flexible und offene Systeme zu haben, die sich für den Kunden anpassen lassen und KI zur Steuerung des Energieverbrauchs nutzen. Kiona hat uns dann seine Lösung präsentiert, die auf Integrationen in Web Port und in unsere anderen bestehenden technischen Systeme basieren sollte. Das war nicht nur intelligent, sondern auch kostengünstig. Diese Option weiter zu untersuchen, erschien uns interessant. Von da an ging alles sehr schnell. Nach nur einem Auftakttreffen, einigen Referenzkundenbesuchen und technischen Besprechungen ist es wirklich positiv, dass die Lösung jetzt bereits im Einsatz ist.

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Leiter Immobilien, Rosengård Fastighets AB

<h2 class="wp-block-heading" id="h-flexible-integrationen-fur-ein-massgeschneidertes-kundenerlebnis">Flexible Integrationen für ein maßgeschneidertes Kundenerlebnis</h2>



<p><a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård Fastighets AB</a> ist eine private Immobiliengesellschaft in Malmö. Das Unternehmen wurde 2017 gegründet und gehört den privaten Immobiliengesellschaften Fastighets AB Balder, Heimstaden, Victoriahem und MKB Fastighets AB zu gleichen Teilen. Sämtliche Unternehmen verfügen über umfassende Erfahrung und zeichnen sich durch ein starkes Engagement für Nachhaltigkeit und Stadtteilentwicklung aus.</p>



<p>Die Kooperation hat ein klares Ziel: Die Cloud-Lösung <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge (AI)</a> soll den Energieverbrauch und CO<sub>2</sub>-Emissionen verringern und so die Nachhaltigkeit optimieren. Die Initiative fügt sich nahtlos in das Umweltprogramm 2021-2030 der Stadt Malmö ein.</p>



<p>Die KI-Lösung von Kiona wurde direkt im gesamten Immobilienbestand von Rosengård implementiert, der rund 140.000 Quadratmeter umfasst. Möglich wird dies durch Software-Integrationen mit verschiedenen Partnern, darunter dem SCADA-System <a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/">Web Port</a> von Kiona, das bereits in rund 30 Gebäuden installiert ist. Die fortschrittlichen, selbstlernenden Steuerungsalgorithmen werden nur per Software in die bestehenden Anlagen implementiert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Integration erfolgt in zwei Richtungen: Am anderen Ende sind bestehende Drittanbietersysteme zur Messung des Raumklimas, Erhebung von Energiestatistik und Steuerung der Leistung mit der Analyseplattform Edge verbunden.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Örtagården, Rosengård, Malmö November 2017. Von Miriam Preis.</figcaption></figure>



<p><strong>Sehen Sie sich die ganze Geschichte unserer Zusammenarbeit mit Rosengård an:</strong></p>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://marketing.kiona.com/hubfs/Marketing/Video/Rosengaard/Roseng%20_EdgeAi__NyNamn_LowRes.mp4"><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-ENG.vtt" label="English" srclang="en" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-SV.vtt" label="Svensk" srclang="sv" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-PL.vtt" label="Polska" srclang="pl" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-NO.vtt" label="Norsk" srclang="no" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-FI.vtt" label="Suomi" srclang="fi" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-DE.vtt" label="Deutch" srclang="de" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-DA.vtt" label="Dansk" srclang="da" kind="subtitles"/></video></figure>

Ståle Eriksen

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Matsentralen Trøndelag

„Pro Jahr werfen wir in Norwegen 385.000 Tonnen Lebensmittel weg. Diese Lebensmittel sollten Menschen zugutekommen, die sie brauchen. Außerdem hat es die Umwelt viel gekostet, sie zu produzieren. Die Temperatur digital überwachen zu können, ist sehr praktisch. Es ist viel bequemer. Außerdem beruhigt mich das Wissen, dass ich benachrichtigt werde, wenn ein Fehler auftritt. Das Engagement und die Bereitschaft zur Zusammenarbeit waren bei Kiona und allen Beteiligten sehr hoch. Ich bin sehr dankbar, dass sich Menschen für uns einsetzen.“

„Lebensmittelsicherheit ist uns ein großes Anliegen. Wir befolgen jederzeit die Richtlinien der Behörde für Lebensmittelsicherheit. Durch den Beitrag von Kiona können wir die gelagerten Lebensmittel leichter managen.“

Managerin, Matsentralen Trøndelag

Kühlen und Gefrieren

<h2 class="wp-block-heading" id="h-matsentralen-gibt-lebensmitteln-menschen-und-der-umwelt-eine-zweite-chance">Matsentralen gibt Lebensmitteln, Menschen und der Umwelt eine zweite Chance</h2>



<p>Jeden Monat verteilt das Lebensmittelnetzwerk <a href="https://www.matsentralen.no/matsentralene/trondelag" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Matsentralen</a> 40.000 Mahlzeiten an gemeinnützige Organisationen. Das Mindeste, was wir tun können, ist für etwas mehr Lebensmittelsicherheit zu sorgen.</p>



<p>Matsentralen ist ein Zusammenschluss von acht Lebensmittelzentralen. Das Netzwerk managt die Weitergabe überschüssiger Lebensmittel aus der Lebensmittelbranche an gemeinnützige Organisationen, um bedürftigen Menschen zu helfen. Es geht darum, ein nachhaltiges Ernährungssystem zu schaffen.</p>



<p>Die Verteilungszentrale wurde 2018 in Trondheim eröffnet. Gemeinsam mit ihren Spendern und Empfängern fördert die Zentrale 7 der 17 Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen, d. h. des weltweiten gemeinsamen Arbeitsplans zur Beseitigung von Armut, Bekämpfung von Ungleichheit und für den Stopp des Klimawandels bis 2030. Bei Kiona sind wir stolz darauf, auf unsere Weise einen Beitrag zu leisten: mit dem, was wir am besten können. Deshalb unterstützen wir Matsentralen mit einem kostenlosen IWMAC-System.</p>



<p>Mit ihrer Arbeit unterstützt die Zentrale die Lebensmittelbranche dabei, Abfälle zu verringern. Gleichzeitig ermöglicht sie sozialen Organisationen, Menschen in prekären Lebenssituationen zu helfen.</p>



<p>Die Zusammenarbeit mit Kiona erfolgt über das SCADA-System IWMAC, das eine digitale Temperaturüberwachung in der Cloud-Lösung ermöglicht. Hierdurch gewinnt die Lebensmittelzentrale einen besseren Überblick über die verwalteten Lebensmittel und kann so den weiteren Verlust von Waren verhindern. Die Anlage wird überwacht und die Manager werden benachrichtigt, wenn es zu Abweichungen kommt. So haben sie einen vollständigen Überblick über die Kälteanlagen – und können von überall eingreifen. </p>