Maria Sotberg

Trond-Øystein Bjørnnes

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Auf der Suche nach einem Demo für unsere Lösungen?

Gebäudemanagement

<p>Gemeinsam mit unseren Partnern und Kunden können wir ständig dazulernen. So sind wir in der Lage, auch künftig zu guten und profitablen Klimalösungen beizutragen. Übrigens sind bereits viele Gebäude an unsere Systeme angeschlossen – derzeit nähern wir uns 60.000. Sie sind unsere Erfahrungsbasis und liefern uns die nötigen Daten, um Input und Ideen für die weitere Entwicklung der Technologie und weiteres Wachstum bereitstellen zu können.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-what-kiona-delivers-today">Was Kiona heute liefert</h2>



<p>Wir stellen zentrale Betriebssysteme für die Industrie, für Gewerbebauten, HORECA (Lebensmittelindustrie und Logistik), Einzelhandel und Supermärkte in jeder Form und Größenordnung bereit.</p>



<p>„Bereits seit 23 Jahren bieten wir unser bewährtes Produkt <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/">IWMAC</a>, dazu <a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/">Web Port</a>, das seit 2009 im Rennen ist. Inzwischen sind über 10.000 Gebäude an eines unserer SCADA-Systeme angeschlossen und ermöglichen so eine einfache Überwachung des Anlagenbetriebs.</p>



<p>Im Energie- und Umweltbereich bieten wir <a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energinet</a>, ein umfassendes cloudbasiertes Analysetool, das ein breites Leistungsspektrum abdeckt: Energie, Raumklima, Abfallmanagement und vieles mehr. Das System ist bereits in 35.000 Gebäuden installiert – hauptsächlich in Skandinavien und Deutschland“, berichtet Trond-Øystein Bjørnnes.</p>



<p>Außerdem haben wir <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a>, eine fortschrittliche Plattform für das Heizungsmanagement in Wohngebäuden. Mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) ermittelt die Technologie die optimale Steuerung für Wohnbaugenossenschaften. Edge wird bereits in Tausenden von Gebäuden in den nordischen Ländern eingesetzt.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-a-diverse-collection-of-expertise">Vielseitiges Know-how</h2>



<p>Unser Team kommt aus verschiedensten Bereichen und bringt viele unterschiedliche Erfahrungen mit.</p>



<p>„Wir haben junge Leute, die direkt nach der Ausbildung bei uns anfangen, und andere, die schon seit vielen Jahren in diesem Bereich arbeiten. Wir können auf das gebündelte Know-how verschiedenster Fachleute zurückgreifen: Elektriker, Installateure, Automatisierungstechniker oder Berater aus den Bereichen Lüftung, IT oder Energie. In unseren Niederlassungen in sieben Ländern beschäftigen wir über 150 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-extensive-network-with-over-200-partners">Weitläufiges Netzwerk aus über 200 Partnern</h2>



<p>Unsere Kunden sind <a href="https://kiona.com/our-partners/">zertifizierte Partnerunternehmen</a> aus allen technischen Fachrichtungen in ganz Europa.</p>



<p>„Am wichtigsten sind die Kunden, die unsere Systeme jeden Tag nutzen. Hierzu gehören viele Energieberater oder aber Betriebsfachkräfte, die eine unserer Lösungen nutzen, um beispielsweise den Energieverbrauch zu überwachen. Die Servicepartner unserer Endkunden aus den Bereichen Lüftung, Kälte oder Heizung nutzen unsere Systeme zur Fehlersuche und Optimierung im täglichen Betrieb. Weitere Anwender sind Hausverwaltungen, technisches Management und Betriebsmanager“, fährt Trond-Øystein Bjørnnes fort.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-expectations-for-the-future">Zukunftsperspektiven</h2>



<p>Als engagierter Fachmann hat Trond-Øystein Bjørnnes ein detailliertes Bild, wie es mit der Entwicklung von Technologie, zentraler Betriebssteuerung, Proptech und KI weitergeht.</p>



<p>„Ich gehe davon aus, dass der Fokus verstärkt auf einer vereinfachten Installation und schnelleren Fertigstellung, dem verstärkten Einsatz von Standardlösungen, drahtloser Technologie und offenen Systemen liegen wird. Wir glauben, dass die Branche genau das braucht, denn Gebäude werden immer komplexer. Deswegen wird es umso wichtiger, dass sich Projekte schneller umsetzen lassen. Außerdem muss es jederzeit möglich sein, Systeme zu nutzen oder aber umzusteigen.“</p>



<p>„Eine Voraussetzung hierfür ist größere Offenheit und ein vereinfachter Datenzugriff. Ich gehe auch davon aus, dass es immer mehr Integrationen verschiedenster Drittanbieter-Systeme geben wird: Hierzu gehören Buchungssysteme, BIM (Building Information Modeling), EMS (Energiemanagementsystemen), Datensysteme und viele andere.“</p>



<p>Auch <a href="https://cloud.google.com/learn/artificial-intelligence-vs-machine-learning" target="_blank" rel="noreferrer noopener">KI und maschinelles Lernen</a> greift er natürlich auf, die in unserer Branche inzwischen zum Alltag gehören. Immer mehr Gebäude nutzen inzwischen verschiedene KI-Modelle. Manuelle Prozesse, die wir heute vielerorts noch haben, lassen sich hierdurch immer mehr ersetzen. Letztlich lassen sich damit auch Betriebsschwankungen besser vermeiden. Das heißt, das sich gleichmäßigere Temperaturen erreichen lassen: überall und immer, wenn es nötig ist – und zum richtigen Preis.</p>



<p>„Viele Unternehmen arbeiten bereits an ihren eigenen Modellen. Kiona ist da keine Ausnahme. Wir führen derzeit Pilotprojekte mit unserem ML-Modell durch und sind gespannt, was das Jahr 2023 noch bringen wird,“ erklärt Trond-Øystein Bjørnnes abschließend.</p>

Betriebsmonitoring – zur richtigen Zeit am richtigen Ort und zum richtigen Preis

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Wollen Sie überall und jederzeit proaktiv handeln können?

<p>„Houston, wir haben ein Problem.“</p>

<p>Am 13. April 1970 hielt die ganze Welt den Atem an: Das Raumschiff Apollo 13 raste scheinbar unaufhaltsam auf den Mond zu. Die Luftvorräte schwanden rasant, da der Sauerstoff durch ein Leck in die Weiten des Weltraums entwich. In einem winzigen Zeitfenster mussten lebenswichtige Entscheidungen getroffen werden. In dieser Situation gelang der Mission Control der entscheidende technische Schachzug: Sie ergänzte ihre digitale Kopie durch Live-Telemetrie-Daten des „echten“ Raumfahrzeugs. Blitzschnell ließen sich so verschiedene Strategien simulieren, und die Besatzung landete wohlbehalten wieder auf der Erde.</p>

<p>Ende gut, alles gut: Letztlich konnte die Beinahe-Katastrophe als Triumph menschlichen Durchhaltevermögens gefeiert werden. Besonders faszinierend dabei: Heute geht man davon aus, dass bei der <a href="https://airandspace.si.edu/explore/stories/apollo-missions/apollo-13" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Apollo-13-Mission</a> der erste digitale Zwilling eingesetzt wurde – auch wenn das Kind damals noch einen anderen Namen hatte.</p>

<h2 class="wp-block-heading" id="h-what-is-a-digital-twin">Was ist ein digitaler Zwilling?</h2>

<p>Kurz gesagt: Ein digitaler Zwilling ist eine virtuelle Kopie eines Objekts, das in der realen Welt existiert. Diese digitale Kopie wird mit den verfügbaren Echtzeit-Daten verbunden – genau wie beim Raumschiff der NASA und seinem digitalen Modell.</p>

<p>Inzwischen hat die Technologie andere Branchen, beispielsweise das Bauwesen und das Gebäudemanagement erobert.</p>

<h2 class="wp-block-heading" id="h-even-twins-are-different-geometric-vs-digital">Zwilling ist nicht gleich Zwilling: geometrisch vs. digital</h2>

<p>Die Erstellung eines digitalen Zwillings setzt ein Objekt in der realen Welt voraus (in unserem Fall ein Gebäude), das in einem 2D- oder 3D-Modell nachgebildet wird. Ein digitales Modell allein macht die Datei aber noch nicht zu einem digitalen Zwilling. Bisher haben wir einen geometrischen Zwilling erstellt. Was uns noch fehlt sind die „Live-Daten“ der NASA.</p>

<p>Wie wäre es also, Sensoren am Gebäude anzubringen, damit sich bei Veränderungen auch die digitale Kopie verändert? Damit kommen wir der Sache schon näher.</p>

<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/SM_3_english-1024x576.png" alt="Digitaler Zwilling in IWMAC" class="wp-image-40316" /><figcaption class="wp-element-caption"><em>Verfolgen Sie den Status Ihrer Kälteanlagen live in <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/">IWMAC</a> und nehmen Sie Änderungen an der digitalen Kopie vor, die dann in den Betrieb umgesetzt werden.</em></figcaption></figure>

<p>Schauen wir uns das Ganze an einem Beispiel an: Wir erstellen ein digitales Modell eines Bürogebäudes mit sämtlichen Räumen, Türen und installierten technischen Geräten. Um den Zwilling lebendig zu halten und „intelligent“ zu machen, installieren wir Sensoren im Gebäude. Die Sensoren erfassen Schwankungen von Temperatur und Luftqualität in jedem Raum. Der Zwilling kann uns auch warnen, wenn es zu Vorfällen im Stromnetz oder in der Lüftungsanlage kommt.</p>

<p>Fertig ist der digitale Zwilling!</p>

<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/Temp_Eng_1920x1080-1024x577.png" alt="Digitaler Zwilling in Edge &#x2013; 3D-Rendering eines Geb&#xE4;udes" class="wp-image-40325" /><figcaption class="wp-element-caption"><em>Das 3D-Gebäudemodell von <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a></em></figcaption></figure>

<h2 class="wp-block-heading" id="h-what-can-you-use-it-for">Wozu ist ein digitaler Zwilling gut?</h2>

<p>Je mehr sich der Zwilling entwickelt, desto eigenständiger können Energieanwendung und Betrieb werden. So können die Systeme die Steuerung verstärkt selbst übernehmen.</p>

<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-monitoring-and-visualization">1. Überwachung und Visualisierung</h3>

<p>Mit einem digitalen Zwilling können Sie Echtzeitdaten von Sensoren und anderen Quellen überwachen und visualisieren. Das können Daten zur Temperatur, Luftfeuchtigkeit, zum Energieverbrauch und vieles mehr sein. Die Visualisierung dieser Daten in einem 2D- oder 3D-Modell des Gebäudes liefert ihnen Echtzeitanalysen und wertvolle Einblicke in die Nutzung und Leistung des Gebäudes.</p>

<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-predictive-maintenance">2. Vorausschauende Wartung</h3>

<p>Verwenden Sie viel Zeit für Inspektionen auf (um hoffentlich Probleme zu erkennen) oder „spielen Sie Feuerwehr“, wenn der Fehler bereits eingetreten ist? Dann haben wir eine gute Nachricht für Sie: Es gibt einen einfacheren Weg!</p>

<p>Der Zwilling kann Eingangsdaten analysieren und Wartungsbedarf vorhersagen, bevor es zu größeren Problemen kommt.</p>

<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-what-if-scenarios">3. Was-wäre-wenn-Szenarien</h3>

<p>Ein digitaler Zwilling kann verschiedene Szenarien simulieren, wie beispielsweise Veränderungen des Gebäudelayouts, äußere Einflüsse oder hinzugefügte neue Systeme und Geräte. Durch eine Simulation im digitalen Zwilling können Sie sicherstellen, dass Maßnahmen und Veränderungen, die Sie umsetzen, echte Verbesserungen bringen.</p>

Der digitale Zwilling – eine Brücke zwischen realer und digitaler Welt

Sara Hampf

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Hier erfahren Sie, wie Sie die Multi-Faktor-Authentifizierung (MFA) für Ihr Kiona-Konto einrichten

<p>Schätzungen zufolge kommt es im Laufe eines Tages alle 44 Sekunden zu einem Cyberangriff. Eine alarmierende Zahl. Unabhängig von ihrem Ausmaß: Die Auswirkungen eines Angriffs können für Unternehmen sehr weitreichend sein. Ein Cyberangriff verursacht immense Kosten für Ihr Unternehmen/Ihre Organisation, ganz abgesehen vom Zeit- und Arbeitsaufwand, der nötig ist, um sich von den Folgen zu erholen. Und nicht nur das: Auch das Vertrauen Ihrer Kunden in Ihr Unternehmen kann unter einem solchen Vorfall leiden. Unterm Strich ist das Risiko einfach zu groß.</p>

<p>Die meisten Unternehmen verfügen über Online-Systeme, mit denen sich Benutzer anmelden können, um ihre Einkäufe und Bankgeschäfte zu erledigen, den Stromverbrauch ihres Gebäudes abzurufen usw. Benutzernamen und Passwörter sind unentbehrlich. Allein können sie aber eine Schwachstelle sein, denn sie können von Unberechtigten gestohlen oder im Rahmen von Cyberangriffen verwendet werden.</p>

<p>Nicht immer wissen wir, dass unsere Daten missbraucht wurden: Sie können beispielsweise in einer Drittanbieterlösung gespeichert sein, die gerade gehackt wurde.</p>

<h2 class="wp-block-heading" id="h-how-does-multi-factor-authentication-mfa-work">Was leistet die Multi-Faktor-Authentifizierung (MFA)?</h2>

<p>Die MFA fordert die Benutzer auf, ihre Identität mit mehr als einem Benutzernamen und einem Passwort nachzuweisen, wenn sie sich bei einem neuen Smartphone, Online-Konto oder VPN anmelden. Meistens werden Einmalpasswörter verwendet: 4- bis 8-stellige Codes, die per E-Mail, SMS oder über eine App verschickt werden.</p>

<p>Die MFA verringert das Risiko, dass ein Cyberangriff gelingt, und hilft Unternehmen und Einzelpersonen, ihre Daten zu schützen.</p>

<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/News-ticker-MFA-authenticationEN-1024x512.png" alt="Multi-factor authentication (MFA) at Kiona" /></figure>

<p>Die Multi-Faktor-Authentifizierung ist wie ein Fingerabdruck oder der gute alte Schlüssel, den Sie in Ihrer Hand halten und ins Schloss stecken. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Unternehmen vor Cyberkriminellen geschützt ist.</p>

<p>Mit der Einführung der Multi-Faktor-Authentifizierung (MFA) gewinnen Sie eine zusätzliche Sicherheitsebene, um Ihr Unternehmen zu schützen.</p>

<p>Sicherheit ist für Kiona sehr wichtig. Deswegen ist die <a href="https://kiona.com/story/blog/simplified-login-and-strengthened-security-sso">MFA ist in alle unsere Lösungen</a> integriert. So ist Ihre Investition in unsere Plattformen wirklich sicher.</p>

Multi-Faktor-Authentifizierung (MFA) – gewinnen Sie eine zusätzliche Sicherheitsebene

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Möchten Sie Ihre Luftqualität im Auge behalten? Entdecken Sie unsere Lösungen für Mehrfamilienhäuser.

<p>Eine Wohnung oder ein Gebäude mit schlechtem Raumklima kann nicht nur unangenehm, sondern sogar ungesund sein. Ein <a href="https://www.evia.eu/indoor-air-quality/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">gesundes Raumklima</a> ist ganz einfach ein kostbares und wichtiges Gut. Es kann nämlich sonst zu gesundheitlichen Problemen kommen: von Kopfschmerzen über Müdigkeit bis hin zu lästigen Allergien.</p>



<p>Früher war Zugluft in Wohnräumen an der Tagesordnung. Ohne Omas dicke Wollsocken ging wirklich gar nichts... In neueren Wohnungen oder Neubauten sieht das heute ganz anders aus: Wir haben Dichtleisten und abgedichtete Fenster und tun alles, was wir können, um Energie zu sparen.</p>



<p>Wenn wir frieren, können wir es buchstäblich im Handumdrehen wärmer haben. Oder?</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-so-funktioniert-das-heizsystem">So funktioniert das Heizsystem…</h2>





<p>In den meisten Wohnungen gibt es Heizkörper, mit denen wir unsere Räume angenehm temperieren. Wenn es draußen kalt ist und die Heizung aufgedreht ist, sind die Heizkörper oben warm und unten kalt. Das liegt daran, dass sie abkühlen, wenn Wärme an den Raum abgegeben wird. Die warme Luft steigt aus dem Heizkörper nach oben und erwärmt die kalte Luft von den Fenstern. So wird verhindert, dass kalte Zugluft entsteht.</p>



<p>Um die Temperatur gleichmäßig zu halten, sind Heizkörper in der Regel mit Thermostaten ausgestattet. Sie erfassen die Temperatur und regeln die Wärme automatisch je nachdem, ob mehr oder weniger benötigt wird. Thermostate sind meistens so eingestellt, dass sie im Wohnzimmer eine Temperatur von etwa 20-22&nbsp;°C halten. Die meisten Menschen empfinden das als angenehm. Wenn es wärmer wird, wird die Wärmezufuhr unterbrochen. Wird es kälter, wird mehr Wärme abgegeben.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-heisser-sommertag-oder-frostiges-winterwetter">Heißer Sommertag oder frostiges Winterwetter?</h2>



<p>Auch Schwankungen der Außentemperatur spielen eine Rolle für Ihre Heizung in Ihren Wohnräumen oder Ihrem Gebäude. Wenn sich die Außentemperatur plötzlich ändert, kommt das Raumklima möglicherweise nicht immer so schnell hinterher. Gerade im Frühjahr oder Herbst kann es deswegen mitunter schwierig sein, eine gleichmäßige Raumtemperatur zu halten.</p>



<p>Wenn <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge">Edge</a> in Ihrem Gebäudekomplex installiert ist, berücksichtigt das System automatisch die Schwankungen aufgrund von äußeren Einwirkungen – und steuert die Anlage proaktiv. So wird das Raumklima bereits im Voraus angepasst und in allen Räumen ein gleichmäßigeres Raumklima beibehalten.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-tipps-fur-ein-besseres-raumklima">Tipps für ein besseres Raumklima</h2>



<p>Möchten Sie die Luft in Ihren Wohnräumen verbessern? Hier finden Sie einige Tipps:</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-sind-die-heizungen-eingeschaltet">1. Sind die Heizungen eingeschaltet?</h3>



<p>Stellen Sie sicher, dass die Thermostate an den Heizkörpern nicht ausgeschaltet sind, um unnötigen Energieaufwand für eine sehr starke Erwärmung zu vermeiden. Ein niedrigerer Ausgangswert für die Temperatur ist besser, um die Temperatur über längerer Zeit ausgeglichener zu halten.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-luftungsklappen-und-luftoffnungen-fur-aussenluft-offen-halten">2. Lüftungsklappen und Luftöffnungen für Außenluft offen halten</h3>



<p>Häuser sind so gebaut, dass es eine kontinuierliche Luftzirkulation gibt. Hierzu verfügen viele Wohnungen über Frischluftöffnungen in den Wänden oder Fenstern. Wenn Lüftungsöffnungen verschlossen oder blockiert sind, kann die Luft nicht richtig in die Wohnräume strömen. So kann es zu unerwünschten Gerüchen aus einer benachbarten Wohnung oder aber zu kalter Zugluft kommen. Im schlimmsten Fall kann es Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmel geben.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-richtig-moblieren">3. Richtig möblieren</h3>



<p>Die Wärme, die von den Heizkörpern abgegeben wird, braucht Freiraum, um sich wirklich entfalten zu können. Wenn ein Sofa oder andere große Möbel vor Ihren Heizkörpern stehen, kann die Wärme nicht in den Raum gelangen. Entsprechendes gilt für große, lange Vorhänge.</p>



<p>Steht ein Tisch am Fenster, wird der kalte Luftzug in den Raum geleitet. Der Heizkörper erwärmt dagegen nur die Luft unter dem Tisch. Achten Sie bei der Einrichtung rund um Ihre Heizkörper darauf, etwas Freiraum zu schaffen.</p>



<p>Eine gute Regel ist: Das, was von einem Heizkörper zu sehen ist, kann Sie auch an dem Punkt wärmen, wo Sie gerade stehen.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-4-mochten-sie-frische-luft-hereinlassen-das-zauberwort-heisst-stossluften">4. Möchten Sie frische Luft hereinlassen? Das Zauberwort heißt Stoßlüften!</h3>



<p>Lüften Sie nur kurz durch. Halten Sie Fenster und Türen ansonsten geschlossen. Andernfalls riskieren Sie kalte Böden, die lange brauchen, um sich wieder aufzuwärmen. Wenn Sie lüften möchte, sind fünf Minuten Durchzug besser als Fenster, die über längere Zeit offen sind.</p>



<p>So tauschen Sie die Luft in Ihren Wohnräumen aus, ohne dass sie vollständig auskühlen. Danach können Sie die Temperatur schnell wieder erhöhen.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/Woman-opening-window-dangrytsky-GettyImages-1400x800-1.jpg" alt="Frau beim Stoßlüften." class="wp-image-39384"/><figcaption class="wp-element-caption">Sorgen Sie für frische Luft in Ihren Räumen, indem Sie die Fenster ein paar Minuten weit aufmachen. Foto von Dangrystky / Getty Images</figcaption></figure>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-5-ventile-regelmassig-reinigen">5. Ventile regelmäßig reinigen</h3>



<p>Achten Sie darauf, die Ventile Ihrer Heizkörper regelmäßig zu reinigen, ohne die Einstellung zu verändern. Entsprechendes gilt für den Fettfilter in der Dunstabzugshaube. Sorgen Sie dafür, dass die Dunstabzugshaube ausgeschaltet oder auf eine niedrigere Stufe eingestellt ist, wenn sie nicht verwendet wird. Sie saugt sonst mehr kalte Luft an.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-wenn-das-immer-noch-nicht-hilft">Wenn das immer noch nicht hilft...</h2>



<p>Manchmal gelangt Luft oder Schmutz ins Heizsystem, sodass die Heizkörper nicht richtig funktionieren. In einigen Fällen müssen die Heizkörper möglicherweise entlüftet werden, um richtig funktionieren zu können. Sie haben unsere Tipps befolgt, finden es aber immer noch zu kalt oder warm? Prüfen Sie dann am besten zuerst die Temperatur in Ihrer Wohnung.</p>



<p>Messen Sie die Temperatur einen Meter von der Außenwand und etwa einen Meter vom Boden entfernt. Wenden Sie sich an den Zuständigen in Ihrem Vorstand oder an einen Manager. Sie können ihnen helfen, wenn sie die Temperaturen in Ihren Räumen nach wie vor als außergewöhnlich erleben.</p>

Raumklima: zu feucht, zu trocken oder zu stickig?

Entdecken Sie unsere Lösungen

Entdecken Sie unsere Produkte und Lösungen für das Gebäudemanagement

<p>Mit der zunehmenden Entwicklung von Proptech werden Gebäude verstärkt durch Netzwerke und IoT-Geräte miteinander vernetzt und erzeugen enorme Datenmengen. Diese Daten können zwar den Betrieb und die Effizienz von Anlagen verbessern, bergen aber auch große Sicherheitsrisiken, wenn sie nicht ordnungsgemäß geschützt werden.</p>



<p>Stellen Sie sich folgendes Szenario vor: Unbefugte haben sich Zugriff auf ein System verschafft. Durch eine äußerst geschickte Vorgehensweise gelingt es den unerwünschten Gästen, ihren Einfluss Schritt für Schritt auszuweiten. So verschaffen sich einen immer breiteren Zugang zu Systemen und sensible Daten.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-warum-ist-cybersicherheit-bei-gebauden-ein-thema">Warum ist Cybersicherheit bei Gebäuden ein Thema?</h2>



<p>Jedes Unternehmen speichert heute in irgendeiner Form sensible Daten. Bei intelligenten Gebäuden ist es deswegen sehr wichtig, dass die Eigentümer verstehen, welche Anforderungen an die Datensicherheit gelten, wenn der Betrieb in die Cloud verlagert wird. Auch Gebäudesysteme sammeln und speichern mehr Daten als früher – das macht sie für Angreifer noch attraktiver.</p>



<p>„Es geht um weit mehr als den bloßen Verlust von Daten oder die unmittelbaren finanziellen Folgen, die sich aus der Abmilderung oder Eindämmung eines Angriffs ergeben. Die wahren Folgen sind weitaus umfassender. Jedes Unternehmen sollte die komplexen Risiken kennen, die mit Reputationsschäden verbunden sind. Solche Schäden können nicht nur neue Geschäftsmöglichkeiten gefährden, sondern auch bestehende vertragliche Vereinbarungen in Mitleidenschaft ziehen“, erklärt John-Helge Gantz, Information Security Manager bei Kiona.</p>



<p>„Darüber hinaus können die Folgen der Nichteinhaltung oder Verletzung von Datenschutzbestimmungen tiefgreifende und nachhaltige Auswirkungen auf die finanzielle Tragfähigkeit eines Unternehmens insgesamt haben.“</p>





<p>Deshalb ist es für Gebäudeeigentümer unerlässlich, die Kontrolle darüber zu haben, wer auf Daten zugreifen kann und wie sie beispielsweise durch Dritte gespeichert und geschützt werden.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-ortlich-gebundene-installation-oder-cloud-losung">Örtlich gebundene Installation oder Cloud-Lösung?</h2>



<p>Die Frage, ob eine lokale Installation oder eine cloudbasierte Lösung besser ist, wird ebenfalls häufig im Zusammenhang mit der Datensicherheit gestellt. Hierauf gibt es tatsächlich keine allgemeingültige Antwort. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Wie sicher die eine oder andere Alternative ist, hängt davon ab, wie gut sie konfiguriert ist und gepflegt wird.</p>



<p>Bei einem Vergleich sollten Sie immer von folgenden Voraussetzungen ausgehen: eine perfekt konfigurierte lokale Installation und eine perfekt konfigurierte Cloud-Lösung. In diesem Fall gibt es keinen großen Unterschied bei der Grundsicherheit. Alles hängt davon ab, wie Sie den Übergang von der reinen Verwaltung technischer Geräte zu einer umfassenden IT-Funktion gestalten.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-wie-konnen-sie-die-sicherheit-in-ihrer-anlage-verbessern">Wie können Sie die Sicherheit in Ihrer Anlage verbessern?</h2>



<p>Mit mehr als 55.000 vernetzten Gebäuden erzeugen wir jeden Tag mehrere Milliarden Datenpunkte. Das heißt: Cybersicherheit ist wirklich unerlässlich für uns.</p>





<p>Die Implementierung von Zugriffskontrollen, die Verwendung einer starken Verschlüsselung zum Schutz von Daten, die regelmäßige Aktualisierung von Software (mit Behebung von Schwachstellen) und die Schulung von Mitarbeitern in Best Practices für die Datensicherheit sind einige Maßnahmen, auf die Sie bei sich achten sollten.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-eine-losung-ist-so-sicher-wie-ihre-grosste-schwachstelle">Eine Lösung ist so sicher wie ihre größte Schwachstelle...</h3>



<p>Und die größte Schwachstelle sind in der Regel wir Menschen. Deshalb ist es wichtig, die Zugriffskontrolle im Auge zu behalten. Sie stellt sicher, dass nur befugtes Personal Zugriff auf die Daten Ihres Gebäudes hat und dass eine Sicherheitsverletzung nicht dadurch entsteht, dass ein Passwort im Rahmen von Datenlecks offengelegt wird. Um Übeltäter fernzuhalten, benötigen Sie eine Passwortstrategie.</p>



<p>Durch die Implementierung der Multi-Faktor-Authentifizierung (MFA) erhalten Sie eine zusätzliche Sicherheitsebene. So wird das System weniger anfällig für Verletzungen, die durch menschliche Eingriffe, Emotionen oder blindem Vertrauen hervorgerufen werden können.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/05/John-Helge-office-AI-generated-1024x611.jpg" alt="KI-generiertes Foto eines Büros in einem Gebäude" class="wp-image-38855"/><figcaption class="wp-element-caption">Ein Bild, heißt es, sagt mehr als tausend Worte. Mit den neuen KI Tools ist allerdings Vorsicht geboten: Nicht immer entspricht das, was wir sehen der Wirklichkeit. Das Büro im Hintergrund beispielsweise wurde komplett mit einer KI erzeugt. Die Blumen auf dem Schreibtisch? Hat es nie gegeben! John-Helge Gantz im roten Hemd ist dagegen echt. Tag für Tag kümmert er sich um Sicherheitsfragen bei Kiona – live und in Farbe...</figcaption></figure>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-auftragsverarbeitungsvertrage-avv">Auftragsverarbeitungsverträge (AVV)</h3>





<p>Die <a href="https://gdpr.eu/what-is-gdpr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO</a>) in Europa, der California Consumer Privacy Act (CCPA) und andere Vorschriften haben den Schutz personenbezogener Daten stärker in den Fokus gerückt. Bei Gebäudeeigentümern, die Daten mit anderen teilen, muss die Aufgabenverteilung klar geregelt sein.</p>



<p>Mit einem Auftragsverarbeitungsvertrag, der von den Bestimmungen der DSGVO ausgeht, haben Sie eine sichere Ausgangsbasis für eine Vereinbarung mit einem Auftragsverarbeiter und wissen genau, wie die Daten verarbeitet werden.</p>



<p>Ein Auftragsverarbeitungsvertrag formuliert klare Richtlinien für die Verwaltung, Speicherung und Verarbeitung von Daten durch den jeweiligen Auftragsverarbeiter. Der Vertrag stellt sicher, dass jede Partei ihre Verantwortung für den Datenschutz kennt und Sicherheitsmaßnahmen implementiert, um den Verlust oder Missbrauch von Daten zu verhindern.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-das-risiko-durch-regelmassige-updates-minimieren">Das Risiko durch regelmäßige Updates minimieren</h3>



<p>Sehr wichtig ist auch, die Software auf dem neuesten Stand zu halten. Software-Updates beheben häufig auch Sicherheitsschwachstellen. So können Sie gewährleisten, dass die Daten Ihres Gebäudes so sicher wie möglich sind.</p>



<p>Bleiben Sie sich immer Ihrer Gefährdungsmöglichkeiten und Angriffsflächen bewusst. Wenn Sie die Angriffsflächen Ihrer Organisation so weit wie möglich reduzieren, verringern Sie auch die Bedrohungen und Risiken, denen sie ausgesetzt ist.</p>

Das Gebäude als Datenquelle

Filip Lagerlöf

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Möchten Sie mehr über die Kombination von Web Port und Energinet erfahren?

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<p>Energieeffizienz und -optimierung standen im vergangenen Jahr ganz oben auf der Agenda von Gebäudeeigentümern. In einem volatilen Markt, in dem die <a href="https://kiona.com/de/geschichte/blog/steigende-energiepreise-bewaltigen/">Energiepreise in die Höhe geschossen</a> sind und eine Rezession bevorsteht, müssen Gebäudemanager ihre bestehenden technischen Anlagen auf den Prüfstand stellen.</p>



<p>Investitionen in Lösungen zur Steuerung von Heizung, Lüftung und Wasser können einen Beitrag zur Senkung von Betriebskosten und Klimaauswirkungen leisten. Energieverluste, die eventuell auf falschen Einstellungen beruhen, können auf diese Weise gemessen und angegangen werden.</p>





<p>„Durch die Überprüfung technischer Anlagen und intensivere Investitionen in ältere Gebäude lassen sich große Einsparungen erzielen“, erklärt Richard Hållbus, zertifizierter Energiegutachter und Energieexperte bei Ömangruppen in Växjö.</p>



<p>Das Unternehmen <a href="https://www.omangruppen.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ömangruppen</a>, ein zertifizierter Kiona-Partner, nutzt <a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/">Web Port</a> und <a href="https://kiona.com/de/produkte/energinet/">Energinet</a> zur Analyse und Visualisierung des Energieverbrauchs seiner Kunden.</p>



<p>„Vorher hatten wir eine ältere SCADA-Plattform, die nicht über alle erforderlichen Funktionen verfügte. Deswegen haben wir uns auf die Suche nach einer alternativen Lösung mit direkter Reaktion gemacht: Web Port erfüllte alle unsere Kriterien. Web Port ist eine Lösung, die mit vielen verschiedenen Systemen kommunizieren kann. Dank mehrerer vorgefertigter Treiber kann Web Port mit den vorhandenen Steuerungssystemen verbunden werden. Die gewünschten Funktionen lassen sich bei der Anpassung der Gebäude ganz einfach einrichten“, erklärt Hållbus.</p>





<h2 id="h-bessere-datenerfassung-und-analyse"><strong>Bessere Datenerfassung und -analyse</strong></h2>



<p>Hållbus berichtet, dass es einfacher ist, die von Kunden eingehenden Daten zu analysieren, denn diese werden automatisch über APIs erhoben – direkt bei den Energieunternehmen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Darüber hinaus können Berichte an Kunden einfach in Energinet automatisiert werden. Die automatische Berichterstellung setzt Ressourcen für die Datenerfassung frei, sodass mehr Zeit für eine genauere qualitative Analyse bleibt. So lassen sich auch die Einsparungen durch höhere Energieeffizienz leichter berechnen. Die Schnittstelle (HMI) von Web Port bietet einen optimalen Überblick. Der Status eines Gebäudes wird in Echtzeit angezeigt.</p>





<p>Energinet, die Energiemanagement-Software, stellt die Energiedaten, den Energieverbrauch und die Leistung des Gebäudes bereit.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>„Durch die Verwendung von Web Port und Energinet erzielen wir große Synergien. Wir können beispielsweise die Auswirkungen von Anpassungen in Web Port direkt messen und dann in häufigen Intervallen und in höherer Auflösung sehen, wie sich die Änderung der Werte auf den Energieverbrauch in Energinet auswirkt.</p>



<p>Energinet ist ein einzigartiges Analysetool, das viele zusätzliche Funktionen bietet. So kann beispielsweise jede beliebige relevante Kennzahl ausgewählt werden, etwa der Energieverbrauch pro produzierter Tonne bei einer Fabrik.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Energinet-Dashboard" class="wp-image-9174"/><figcaption>Die wichtigsten Daten auf einen Blick – auf dem Energinet-Dashboard.</figcaption></figure>



<p>Eine effiziente Energieoptimierung kann die Preisgestaltung von Produkten beeinflussen. Sie können beispielsweise sehen, wie viel Energie für die Herstellung eines Gebäcks, eines Fensters oder anderer energieintensiver Produkte aufgewendet wurde. Hierdurch haben wir ein großartiges Werkzeug, um unseren Kunden einen optimalen Einblick zu bieten.</p>



<h2 id="h-energievisualisierung-reduzierte-kosten"><strong>Energievisualisierung = reduzierte Kosten</strong></h2>



<p>Energieoptimierung wird in der Immobilienbranche immer wichtiger. Das Interesse nimmt zu, da Strombezug und Energiekosten einen immer größeren Anteil an den Betriebskosten ausmachen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Der Strombezug wird in der Branche nicht subventioniert. Die Strompreise wirken sich dementsprechend massiv aus, wenn viele Menschen an alten Lösungen festhalten. Energievisualisierung und Energieeffizienz können die Betriebskosten senken und gleichzeitig den Immobilienwert steigern.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>„Ein Immobilienunternehmen hat sich entschieden, in den Gebäudebestand zu investieren, anstatt neue Gebäude zu kaufen, und hat sein Energie- und Betriebsmonitoring verstärkt. Eine genaue Energieüberwachung und Alarmfunktionen am Lüftungsgerät ermöglichen eine sofortige Behebung von Störungen, ohne dass hierfür jemand vor Ort sein muss“, erklärt Hålllbus.&nbsp;</p>



<p>Ömangruppen hat kürzlich damit begonnen, seine Kunden an Web Port und Energinet anzuschließen. Derzeit sind rund 13 Kunden mit ca. 30 Gebäuden angeschlossen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>„Wir sind noch ganz am Anfang, der Großteil unserer Kunden wird jedoch angeschlossen werden. Unser Ziel ist es, das gesamte System bis Ende des Jahres in Betrieb zu nehmen. Dann werden wir auch in der Lage sein, alle Kundeninformationen an einem Ort zu sammeln und Dokumente, Berichte und Informationen zu den Zählerstandorten bereitzustellen.</p>



<h2 id="h-analysen-in-konkretes-handeln-umsetzen"><strong>Analysen in konkretes Handeln umsetzen</strong></h2>



<p>Einige Kunden erhalten monatlich Messwerte über ihren Verbrauch von Fernwärme, Strom und Wasser. Außerdem erhalten sie einen vierteljährlichen zusammenfassenden Bericht. Andere Kunden haben eine spezielle Software mit Alarmfunktionen installiert, die die Werte stündlich auslesen. Energinet zeigt in diesen Fällen Ereignisse sofort an, beispielsweise, wenn der Wasserverbrauch zu hoch war. So ist frühzeitiges Handeln möglich.&nbsp;&nbsp;</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Web Port und Energinet helfen unseren Kunden, ihre Betriebskosten zu senken. Die Lösung erhöht auch den Wert der Immobilie. Je nachdem, auf wie viele Messstellen wir Zugriff haben, können wir den Kunden auch dabei helfen, Probleme zu beheben, bevor große und kostspielige Schäden entstehen.“</p><cite><em>Richard Hållbus, Ömangruppen</em></cite></blockquote>



<p>„Der Anstieg der Energiepreise in der letzten Zeit hat dazu geführt, dass die Kunden stärker daran interessiert sind, in verschiedene Lösungen zu investieren, um die Energieeffizienz und die Steuerung ihrer Gebäude zu verbessern. Hiervon profitieren sie langfristig, nicht nur bei den derzeit hohen Energiepreisen“, betont Hållbus abschließend.</p>

Die perfekten Tools für effiziente Prozesse – das Unternehmen Ömangruppen senkt die Betriebskosten seiner Kunden

Stellen Sie sicher, dass Ihre Gebäudemanagementsysteme optimale Leistung bringen

<p>Kurz gesagt: Das Internet der Dinge (IoT) ist das digitale, vernetzte Universum intelligenter Geräte. Diese Geräte verfügen über eine Internetverbindung und bestehen aus Hardware, wie beispielsweise Sensoren, die mit Menschen, dem Internet und miteinander kommunizieren können.</p>



<p>Vernetzung, Datenmengen und mobile Technologie ermöglichen es diesen physischen Geräten, Daten ohne menschliches Eingreifen zu sammeln und auszutauschen. In unserer hypervernetzten Welt werden diese Daten verwendet, um sämtliche Geräteinteraktionen aufzuzeichnen, zu überwachen und zu steuern. Physische Welt und digitale Welt treffen aufeinander – und arbeiten zusammen.</p>



<h2 id="h-beispiele-fur-iot">Beispiele für IoT</h2>





<p>Den meisten von uns ist die Technologie im Alltag schon ziemlich vertraut. Das vielleicht beste Beispiel ist unser „Smart Home“, wo wir Licht, Sound, Sicherheit und Heizung über unser Smartphone steuern können.</p>



<p>Auch eine ganze Reihe von Unternehmen nutzt diese Technologie bereits, wie beispielsweise Kfz-Werkstätten. Hier kann Ihr Auto vor Ihrem Termin Daten zum Kilometerstand sowie Fehlermeldungen übermitteln. In der Automatisierungsbranche sammeln Sensoren in einer Fabrik Daten zu Druck, Luft, Luftfeuchtigkeit und verwendeten Geräten und können die Interaktion zwischen verschiedenen Geräten optimieren.</p>



<h2 id="h-wie-kann-iot-gebaude-intelligent-machen">Wie kann IoT Gebäude intelligent machen?</h2>



<p>Für die meisten Unternehmen sind Gebäude ein großer Kostenfaktor. Dementsprechend ist es nicht überraschend, dass Eigentümer und Manager ständig nach neuen Wegen suchen, um sie effizienter zu gestalten.</p>



<p>Auch in Wohnimmobilien (bei Wohnungsbaugesellschaften und oder Eigentumswohnungen) wird die IoT-Technologie immer häufiger eingesetzt. Bei der Vernetzung dieser Gebäude gibt es allerdings noch ein riesiges ungenutztes Potenzial.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/12/connect-buildings-utilities-cities-DE.png" alt="Gebäude:  
* Vollautomatische digitale Gebäude 
* Voll integrierte Gebäudesteuerung 
* Offene Architektur 
* Analyse und Berichte 
* Vernetzung von Geräten 
* Netzwerk aus flächendeckenden Sensoren  

Versorgungsunternehmen: 
* Optimierte Kapazitätsnutzung 
* Intelligente Messsysteme 
* Energiepreissignale 
* Energiespeicherung 
* Erfassung und Messung  

Städte: 
* Vernetzung zwischen Gebäuden und Gemeinden 
* Smart Service, Bereitstellung 
* IP-Netzwerke und Breitband 
* Vernetztes Smart Metering" class="wp-image-25068"/><figcaption><em>Gebäude, Versorgungsunternehmen und Städte sind miteinander verbunden. Jeder einzelne Bereich und ihre Integration bietet ein großes Wertschöpfungspotenzial.</em></figcaption></figure>



<p>Im Gebäudemanagement ermöglicht IoT, die Prozesse und Produktivität zu steuern. So können Sie die richtigen Maßnahmen ergreifen, um die Energieeffizienz zu steigern oder Emissionen zu reduzieren. Nicht zuletzt hilft IoT dabei, das Innenraumklima zu verbessern, indem es eine stabilere Innentemperatur hält. Hierdurch nehmen in der Regel auch Beschwerden über die Innentemperatur ab.</p>



<p>Die Integration von IoT in bestehende Gebäudesysteme gibt Immobilienbesitzern, Technikern und Energieversorgern mehr Möglichkeiten, den Verbrauch nahtlos zu überwachen und sofort anzupassen. </p>





<p>Wenn Sie die  <strong>IoT-Geräte</strong>  an eine KI-basierte  <strong>IoT-Plattform</strong> wie beispielsweise <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Edge</a> anbinden, kann diese Plattform die Daten von Sensoren analysieren und automatisch visualisieren sowie den Energieverbrauch optimieren. Durch Echtzeitanalysen zur Gebäudestruktur und zu externen Auswirkungen und besseres Datenmaterial entstehen Gebäude, in denen alle Komponenten wesentlich reibungsloser funktionieren. Häufig macht sich dies an niedrigerem Energieverbrauch, besserem Innenraumklima und weniger Abfall bemerkbar.</p>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-455604a9-dcc2-49f1-8bbc-3c095a3ff78c"><span class="hs-cta-node hs-cta-455604a9-dcc2-49f1-8bbc-3c095a3ff78c" id="hs-cta-455604a9-dcc2-49f1-8bbc-3c095a3ff78c"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/455604a9-dcc2-49f1-8bbc-3c095a3ff78c" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-455604a9-dcc2-49f1-8bbc-3c095a3ff78c" style="border-width:0px;" height="330" width="700" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/455604a9-dcc2-49f1-8bbc-3c095a3ff78c.png"  alt="Entdecken Sie, was Edge für Sie tun kann"/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, '455604a9-dcc2-49f1-8bbc-3c095a3ff78c', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p>Unabhängige und flexible IoT-Plattformen schaffen eine&nbsp;<strong>nahtlose Interaktion</strong>&nbsp;von internen und externen Faktoren – mit kleinen Helfern, die rund um die Uhr daran arbeiten, intelligente Gebäude zu schaffen.</p>



<h2 id="h-vorteile-von-besonders-intelligenten-gebauden">Vorteile von (besonders) intelligenten Gebäuden</h2>



<p>Vieles, was früher teure Technikerbesuche vor Ort erforderte, kann jetzt digital angegangen werden, in vielen Fällen sogar, bevor es sich zum Problem auswächst. Die meisten Gebäude sind inzwischen mit irgendeiner Art von intelligenten Funktionen ausgestattet. Der Unterschied liegt in der Flexibilität verschiedener Lösungen. Einige sind offener und unabhängiger, andere eher geschlossen.</p>



<p>Mithilfe von Algorithmen überwachen <a href="https://kiona.com/de/losungen/gebaudemanagement/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">unsere Lösungen</a> kontinuierlich Ihr Gebäude und reagieren, wenn etwas nicht richtig funktioniert. Das gilt für  <strong>mechanische Fehler ebenso</strong>  wie für mögliche Optimierungen, um  <strong>größere Effizienz</strong> zu erzielen. Abweichungen sind schneller erkennbar und der Zeitaufwand für die Nachverfolgung und Analyse entfällt.  </p>



<p><strong>Weitere Vorteile:</strong></p>



<ul><li>Auf der Basis von Daten bietet IoT eine schnellere Entscheidungsgrundlage <a href="https://kiona.com/de/geschichte/blog/verstaendnis-fuer-energieeffizienz-ebnet-den-weg-zur-ordnung/">und ermöglicht Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.</a></li><li>Die Identifizierung von Engpässen, die die Effizienz beeinträchtigen, wird einfacher. So lassen sich Prozesse leichter optimieren.</li><li>Ausfallzeiten aufgrund ungeplanter Wartungsarbeiten oder Geräteausfälle werden reduziert.</li></ul>

Intelligente Gebäude und das Internet der Dinge (IoT)

Jostein Markussen

Lesen Sie mehr

Möchten Sie Ihre Luftqualität im Auge behalten? Lesen Sie mehr über unsere Lösungen für das Gebäudemanagement.

<p>Die Zufriedenheit ihrer Mieter liegt Immobilieneigentümern natürlich sehr am Herzen. Wenn Sie ein Gebäude verwalten, fühlen Sie sich vermutlich teilweise dafür verantwortlich, hierfür zu sorgen. Denn schlechte Luft ist nicht einfach nur unangenehm, sie verringert auch die Leistungsfähigkeit. Sie kann sogar gesundheitsschädlich sein. Mit diesen Tipps können Sie Ihre Klimaziele für Ihre Innenräume erreichen und dabei sogar Energie sparen.</p>



<h2 id="h-verschaffen-sie-sich-einen-uberblick">Verschaffen Sie sich einen Überblick</h2>



<p>Ein naheliegender erster Schritt besteht darin, eine Stelle zur Messung der Luftqualität einzurichten. Das richtige Equipment im Gebäude sorgt dafür, dass sich die entsprechenden Parameter leicht visualisieren und messen lassen.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/IWMAC-floor-plan-office-1024x666.png" alt="Grundrissübersicht mit IWMAC-Temperatureinstellungen." class="wp-image-22625"/><figcaption>Bild: Die Raumübersicht in <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/">IWMAC</a> macht die Zonensteuerung zum Kinderspiel.</figcaption></figure>



<p>„In einem großen Gebäude mit vielen Büros und Besprechungsräumen kann es sehr aufwendig sein, die Luftqualität manuell zu überprüfen. Nicht selten heißt die Methode Augen zu und abwarten, bis jemand sich beschwert. Wenn sich die Menschen in Ihrem Gebäude wohlfühlen sollen, ist es nicht ausreichend, nur zu reagieren. Um wirklich erfolgreich zu sein, braucht man einen guten Überblick“, erklärt Jostein Markussen von Kiona.&nbsp;</p>



<h2 id="h-die-parameter-uberwachen">Die Parameter überwachen</h2>



<p>Mehrere Parameter spielen eine Rolle für die Luftqualität in einem Raum: die tatsächliche Luftmenge, die in den Raum strömt, die CO2-Konzentration, Staubpartikel usw. Bei Beschwerden über „schlechte Luft“ ist der eigentliche Grund aber häufig <em>die Temperatur</em>.&nbsp;</p>



<p>„Das kann wirklich schwierig sein. Zu hohe Temperaturen werden nicht selten als schlechte Luft empfunden, auch wenn die Luftqualität eigentlich in Ordnung ist. Um die richtigen Maßnahmen ergreifen zu können, muss man deswegen zuerst herausfinden, wo das Problem tatsächlich liegt“, betont Jostein, und fügt hinzu, dass die Sensoren, die auf dem Markt sind, immer besser werden:&nbsp;</p>



<p>„Die heutigen Sensoren können genaue Daten zu den Parameter liefern, die zur Luftqualität beitragen. Kiona bietet hierfür die <a href="https://www.airthings.com/de/business">Integration von Airthings</a> an. Die Funktion misst sämtliche Parameter: von der Temperatur über den Luftdruck bis hin zu flüchtigen organischen Verbindungen (VOC) und sogar Radon.“&nbsp;</p>



<h2 id="h-stellen-sie-sicher-dass-sie-benachrichtigt-werden">Stellen Sie sicher, dass Sie benachrichtigt werden</h2>



<p>Wenn Sie Lösungen finden wollen, bevor das Problem überhaupt entsteht, d. h., bevor Leute anrufen, um sich zu beschweren, benötigen Sie rechtzeitige Benachrichtigungen. Mit Smart Logic können Sie automatisch eine Benachrichtigung erhalten, wenn ein Parameter Grenzwerte überschreitet oder unterschreitet – das können gesetzliche Vorgaben oder eigene Grenzwerte des Gebäudeeigentümers sein. Viele Faktoren müssen überwacht werden, darunter: Kommt die Luft am richtigen Ort an? Startet das Lüftungssystem zur richtigen Zeit? Liefert es die richtige Luftmenge?&nbsp;</p>



<p>„Alle diese Faktoren beeinflussen die Luftqualität und den Energieverbrauch. Wenn die Leistung eines Systems nicht ausreichend ist, muss eine Warnung erfolgen. Das gilt auch, wenn ein Filter verstopft ist. Denn das führt zu schlechterer Luftqualität und erhöhtem Energieverbrauch. Ohne Überwachung mit Benachrichtigungen erfahren Sie erst davon, wenn sich jemand beschwert. Oder wenn die Stromrechnung ins Haus flattert“, erklärt Jostein.&nbsp;</p>





<h2 id="h-bereichssteuerung-ist-effizient">Bereichssteuerung ist effizient</h2>



<p>Die Bereichssteuerung ist eine Methode, die Ihnen Energiekosten spart – ohne dabei Kompromisse bei der Luftqualität einzugehen. Arbeiten gerade viele von zu Hause aus? Dann können Sie vielleicht das Ventil für bestimmte Bereiche schließen und die Luftzufuhr drosseln. Das senkt den Energieverbrauch, ohne dass das Raumklimas darunter leidet. Gibt es Besprechungs- und Konferenzräume, die nur gelegentlich genutzt werden? Dann sollten Sie diese nicht rund um die Uhr belüften, das ist Energieverschwendung.&nbsp;</p>



<p>„Die Funktion beschränkt sich nicht ausschließlich auf die Lüftung. Wenn auch die Heizung an das System angeschlossen ist und davon gesteuert wird, kann sie ganz nach Bedarf ein- und ausgeschaltet werden. Sie lassen sich über Sensoren oder Systeme für Zimmerbuchungen aktivieren“, so Jostein.&nbsp;</p>



<p>„Das ist besser für das Raumklima, für Ihren Geldbeutel und für die Umwelt.“&nbsp;</p>

So sichern Sie sich ein perfektes Raumklima

Kontaktieren Sie uns

Möchten Sie wissen, wie Sie den Energiedieben in Ihrem Gebäude auf die Schliche kommen?

<p>Seit nahezu zwei Jahrzehnten sind wir bei Kiona darauf spezialisiert, Energiediebe aufzuspüren. Im Laufe der Zeit haben wir eine ganze Reihe von notorischen Wiederholungstätern identifiziert. Hier sind die üblichen Verdächtigen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-1-das-luftungssystem-ein-klassiker"><strong>1. Das Lüftungssystem – ein Klassiker. </strong>&nbsp;</h2>



<p>Wir bei Kiona erleben oft, dass Kunden überrascht sind, wenn sie die Energiekalkulationen für ihr Gebäude sehen. Sie haben häufig keine Ahnung, dass es deutliche Einsparungspotenziale gäbe. Die Lüftungsanlage spielt dabei fast immer eine Rolle.&nbsp;</p>



<p>„Das häufigste Szenario ist, dass die Anlage rund um die Uhr läuft oder zumindest viel zu oft und zu lange in Betrieb ist. Energie sparen zu wollen, ist eine wirklich gute Initiative. Man sollte dabei aber nicht vergessen, die Last auch über 24 Stunden zu verteilen, um teure Energietarife zu vermeiden. Gleichzeitig sollten man niemals Kompromisse bei der Luftqualität eingehen. All das zu verbinden, erfordert eine umfassende Steuerung“, erklärt Jostein Markussen von Kiona.&nbsp;</p>



<h2 id="h-2-undichte-ventile-energie-die-direkt-in-der-kanalisation-verschwindet"><strong>2. Undichte Ventile – Energie, die direkt in der Kanalisation verschwindet</strong></h2>



<p>Undichte Ventile sind ein weiterer berüchtigter Übeltäter. Das weitläufige System hat meistens mehrere offene Ventile für Warmwasser und eines für Kaltwasser. Ein undichtes Ventil am Kühlregister wird durch erhöhte Wärmezufuhr ausgeglichen. Das summiert sich mit der Zeit und schlägt sich in horrenden Energiekosten nieder.&nbsp;</p>



<p>„Das Problem hierbei ist, dass ein Fehler wie dieser nicht immer leicht zu erkennen ist, da an dem Ventil möglicherweise ein mechanischen Fehler vorliegt. Anzeigen und Systeme vermitteln vielleicht die Sicherheit, alles sei in Ordnung. Nur an der Analyse der Temperaturdiagramme lässt sich ablesen, dass nicht alles so läuft, wie es sollte“, so Markussen. Er fügt hinzu:&nbsp;</p>



<p>„Wir können diese Art der Analyse vollautomatisch durchführen. Mit <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/">IWMAC</a>/<a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/">Web Port</a>, können wir Regeln formulieren: Autonome Systeme übernehmen dann die Suche nach außergewöhnlichen Temperaturschwankungen. Wenn etwas nicht richtig gelaufen ist oder voraussichtlich nicht richtig laufen wird, werden die Kunden benachrichtigt.“&nbsp;</p>



<h2 id="h-3-fernwarme-schneeschmelzsystem-listige-gauner"><strong>3. Fernwärme/Schneeschmelzsystem – listige Gauner.</strong>&nbsp;</h2>





<p>Ein Schneeschmelzsystem im Eingangsbereich oder an einer Laderampe kann Gold wert sein. Sie kann aber auch wirklich ins Geld gehen, wenn sie nicht richtig gesteuert wird. Je energieintensiver ein System ist, desto wichtiger ist es, es bis ins Detail zu optimieren. Viele solche Anlagen laufen länger als nötig. </p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/10/System_installed_snowless_Brandenburg_Germany.jpeg" alt="System installed snowless, Brandenburg, Germany" class="wp-image-21397"/><figcaption>Schneeschmelzanlage installiert in Brandenburg, Deutschland. Foto: Saninfo1993, <a href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0" target="_blank" rel="noreferrer noopener">CC BY-SA 4.0</a>, über Wikimedia Commons</figcaption></figure>



<p>Eine typische Lösung ist die Verwendung eines Schneemelders. Solche Melder können das System benachrichtigen, wenn sie Schnee oder Eis erkennen. Wenn ein solcher Melder mit einer prognosebasierten Steuerung kombiniert wird, die meteorologische Daten berücksichtigt, ist Heizen bereits im Vorfeld möglich. So lässt sich verhindern, dass Schnee liegen bleibt oder sich überhaupt Eis bildet.&nbsp;</p>



<p>In einigen Fällen steuert der Hausmeister die Schneeschmelze manuell – und geht dabei meistens von der Wettervorhersage aus. In der Regel ist das nicht die effektivste Methode, um das System zu steuern.&nbsp;</p>



<p>„Vielleicht hätte es gereicht, wenn sich das System um 3 Uhr morgens eingeschaltet hätte, anstatt schon am Abend vorher. Vielleicht hätte es ausgeschaltet werden können, weil auf den vorhergesagten Schnee später Sonne und Temperaturen über dem Gefrierpunkt folgten. Diese Art von intelligenter, prognosebasierter Steuerung kann mit der Zeit viel Geld sparen.“&nbsp;</p>



<p>Ståle Eriksen hat das selbst bei einem Kunden erlebt:&nbsp;</p>



<p>„Wir hatten einen Kunden, bei dem die Fußbodenheizung über den Sommer lief. Das kostete ihn jeden Monat 5.000 EUR. Das Problem ist, dass die Leute einfach keine Ahnung davon haben. Wenn etwas kaputt ist, sagt ihnen das vielleicht jemand. Aber wenn etwas einfach nur Geld frisst, kann man nicht viel machen. Das verlangt aktive Überwachung, und die meisten Leute haben dafür keine Zeit.“</p>



<h2 id="h-4-der-warmeruckgewinner-geht-ihre-uberschussige-warme-auch-einfach-in-die-luft"><strong>4. Der Wärmerückgewinner – geht Ihre überschüssige Wärme auch einfach in die Luft?</strong>&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Wenn Ihr Gebäude mit einer Wärmepumpe oder Ihr Laden mit einer Kühl- und Gefrieranlage ausgestattet ist, haben Sie einen Wärmerückgewinner. So können Sie Ihre Abwärme optimal nutzen. Wenn Sie ihn aber nicht brauchen, steigt die Wärme zum Dach und von dort direkt in den Himmel.&nbsp;</p>



<p>„Leider müssen wir feststellen, dass das viel zu oft vorkommt. Bei vielen sind die Systeme einfach nicht gut genug, um Benachrichtigungen auszugeben oder den Wärmerückgewinner zu übersteuern, wenn an anderer Stelle im Gebäude ein Bedarf entsteht. Das ist eine unglaubliche Verschwendung“, erklärt Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-der-hausmeister-der-nie-schlaft"><strong>Der Hausmeister, der nie schläft...</strong></h2>



<p>Allen diesen Dieben gemeinsam ist, dass man ihnen ziemlich leicht auf die Schliche kommt – wenn man weiß, wo man suchen muss. Aber auch wenn Sie einen hervorragenden Überblick über den Energieverbrauch haben, wissen Sie nicht unbedingt, ob er so niedrig ist, wie er sein könnte.&nbsp;</p>



<p>„Nicht wenige wiegen sich in falscher Sicherheit, weil sie einen Überblick haben. Um wirklich von einem Überblick profitieren zu können, braucht man Fachwissen oder regelmäßige Analysen. Das ist zeitaufwendig, außerdem kann auch immer etwas nach Feierabend passieren. Wie viele Leute schauen sich den Verlauf an und überprüfen so etwas?“, so Markussen. </p>





<p>„Vielleicht findet die Analyse nur im Rahmen der monatlichen Überprüfung des EMS (<em>Energiemanagementsystems</em>) statt oder wenn die Stromrechnung kommt. Aber dann ist die Rechnung schon eine Tatsache.“&nbsp;</p>



<p>Die Lösung ist so einfach wie genial. Mit den intelligenten, datengesteuerten Grenzwerten von Kiona kann das System erfassen, ob es im Gebäude Energiediebe gibt – und Sie über das Problem informieren.&nbsp;</p>



<p>„Der Verbrauch wird kontinuierlich analysiert. So lässt sich schnell erkennen, wenn ein Wert nicht im Rahmen ist. Das gilt für mechanische Fehler ebenso wie für mögliche Optimierungen für größere Effizienz. Wir nennen diese Funktionen „den Hausmeister, der nie schläft“. Denn das System gibt nicht nur Benachrichtigungen aus, es versucht auch, das Problem durch die Anwendung von Logik selbst zu beheben“, erklärt Markussen.&nbsp;</p>



<p>„So lässt sich einfach sicherstellen, dass ein Gebäude möglichst wenig Energie verbraucht, ohne irgendwo anders Kompromisse eingehen zu müssen.“&nbsp;</p>

4 gängige Energiediebe – und ihre Vermeidung

Christian Grotkopp

Möchten Sie mehr über diesen Anwendungsfall erfahren?

Möchten Sie in Ihren Gebäuden Energie sparen?

Eichmann Grundbesitzverwaltung GmbH

Ergebnisse

Das System von Kiona hat uns überzeugt: Die jährlichen Einsparungen sind höher als die Kosten (einschließlich Installationsaufwand), und wir haben einen kontinuierlichen Überblick über den Heizungsraum und eine Fernsteuerung der Vorlauftemperatur (Besuche vor Ort sind überflüssig). Auch Schimmelprobleme lassen sich leichter in den Griff bekommen.

Immobilienverwaltung

<h2 class="wp-block-heading" id="h-gut-fur-das-raumklima-gut-fur-die-umwelt">Gut für das Raumklima, gut für die Umwelt. </h2>



<p>Bereits 2016 begann die Eichmann Grundbesitzverwaltung mit der Erprobung unserer <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">IoT- und KI-Plattform Edge</a> in zwei ihrer Gebäude in Berlin. </p>



<p>Neben der reinen Kostenersparnis wurden zu Beginn des Projekts zwei weitere positive Aspekte deutlich: Zum einen die Umweltvorteile durch den verringerten Verbrauch; zum anderen der Vorzug, den die kontinuierliche Überwachung des Heizungsraums bot. Hierdurch lässt sich die Technik vorhandener Systeme einfacher überwachen, und Fehler können schneller erkannt werden. Eine strategische Investition zur Schaffung eines gleichmäßigeres Raumklimas.</p>



<p>Die effektive und kontinuierliche Nachverfolgung mit Edge ermöglichte in beiden Gebäuden eine Einsparung von rund 1.800 EUR im Jahr. In den ersten 12 Monaten wurden mehrere Fehler erkannt. In beiden Heizungssystemen wurden Mängel festgestellt, die mit der Zeit behoben wurden. Im Ergebnis konnte die Optimierung in Form von niedrigeren Heizkosten an die Mieter weitergegeben werden. Auch die Umwelt profitiert, denn ihr werden überflüssige Emissionen erspart.</p>



<p>Neben der Senkung des Energieverbrauchs war der kontinuierliche Überblick über den Heizungsraum ein Aspekt, der den Vermieter überzeugte. Aufgrund der Erfahrungen hat die Grundstücksverwaltung 2017 entschieden, 17 weitere Gebäude mit Edge zu verbinden.</p>



<blockquote class="wp-block-quote">
<p>Dieses Projekt zeigt, wie sich ökologische und soziale Faktoren in Einklang bringen lassen. Nicht zuletzt lohnt es sich auch finanziell.</p>
<cite>Janot Dohrmann<br>Energieexperte, Kiona</cite></blockquote>

Ståle Eriksen

Unsere Lösungen

Energiemanagement

<p>Warme Gebäude, gute Belüftung, Warmwasser, Licht, wann immer wir es wollen, und toller Kaffee – Energie ist in vielen Hinsichten unentbehrlich für uns. Energie sorgt dafür, dass die Technik funktioniert, und hält das Raumklima angenehm – auch hierfür ist sie unverzichtbar.&nbsp;</p>



<p>Laut Expertenprognosen werden die Energiepreise weiter steigen, sodass viele von uns vielleicht mit gemischten Gefühlen in die Zukunft blicken. Wenn es kälter wird, arbeiten unsere Heizungssysteme etwas mehr als sonst. Im Sommer wird dagegen unseren Kühlsystemen mehr abverlangt.</p>



<h2 class="has-medium-font-size" id="h-niedrigere-energiekosten-durch-optimales-zusammenspiel" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Niedrigere Energiekosten durch optimales Zusammenspiel</strong></h2>



<p>Um zu verhindern, dass <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/intelligente-funktionen/">die Energiekosten in die Höhe schnellen</a>, müssen wir „Stromfresser“ beseitigen und den Stromverbrauch im Auge behalten.</p>



<p>„Das Zusammenspiel von Kühl- und Heizsystemen optimal zu koordinieren, ist sehr wichtig, um die Energiekosten zu reduzieren und verbundene automatische Systeme zu regeln. Die Steuerung verhindert, dass verschiedene Heiz- und Kühlquellen gegeneinander arbeiten, was sehr kostspielig ist“, erklärt Ståle Eriksen, Key Account Manager bei Kiona.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Er fügt hinzu, dass „vieles, was auf der Hand liegt“, erst entdeckt wird, wenn es schon zu spät ist.</p>



<p>„Die manuelle Überwachung von Systemen ist unglaublich aufwendig. Häufig ist die To-do-Liste lang. Eine per Cloud konfigurierte Steuerung der verschiedenen Systeme bietet dagegen die nötige Sicherheit. Bei -20 °C Kälte laufen Klimaanlage und Kühlung nicht. Umgekehrt sind Heizungs- und Schneeschmelzsysteme nicht mitten im Sommer eingeschaltet.“</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Energietipps, die wirken</strong></h2>



<p>Die Steuerungssysteme interpretieren die eingehenden Betriebsdaten mithilfe von Logik und festen Schwellenwerten. Hiervon ausgehend nehmen sie Temperatureinstellungen vor, schalten Equipment ein oder aus und glätten die Leistungskurven. In der Regel bekommen wir als Benutzer davon gar nichts mit.</p>





<p>Die Umsetzung von kostenrelevanten Maßnahmen erfordert zeitnahe Daten.</p>



<p>„Wir haben Regeln erstellt, damit alle angeschlossenen Systeme „intelligenter“ arbeiten können. Sie optimieren den Betrieb und gestalten ihn effizienter. Im Anschluss benachrichtigen sie über Anpassungen, die Energie sparen können. Das schlägt sich direkt in reduzierten Energiekosten nieder“, so Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Energieverbrauch senken – durch effiziente Steuerung</strong></h2>



<p>Natürlich schlagen sich Nutzungsdauer und Stromverbrauch von technischen Geräte in unserem Energieverbrauch nieder. Wenn wir allerdings nicht wissen, wie viel Energie wir verbrauchen, wissen wir auch nicht, ob es Spielraum für Verbesserungen gibt.</p>



<p>Aufheizende Elektrogeräte sind beispielsweise echte Stromfresser. Aber unsere Kaffeemaschine muss ja zum Glück auch nicht stundenlang laufen. Auch andere kleine Veränderungen können dazu beitragen, den Verbrauch zu senken. Hierzu gehört beispielsweise, Beleuchtung auszuschalten, wenn sie nicht gebraucht wird, Heizen über die Überschusswärme des Kühlsystems (anstatt mit Strom) und die Nutzung einer Lüftung, die per Timer, über den Bedarf oder nach dem Wetterbericht gesteuert wird.</p>



<p>„Aber es geht nicht nur darum. Die intelligente Steuerung von Anlagen erleichtert den Gebäudetechnikern auch die Arbeit. Fehler können früher erkannt und Zeit sinnvoller genutzt werden. Auch hierbei gilt: Ohne uns allzu viele Sorgen um die Kosten machen zu müssen, haben wir dank einer energieeffizienten Steuerung auch mitten im Winter angenehm warme Gebäude. Mit etwas Glück können wir auch unsere zusätzlichen Pullover noch etwas länger im Schrank lassen“, so Eriksen abschließend.</p>

Wie können wir explodierende Energiepreise bewältigen?

Wollen Sie Ihr Gebäude möglichst flexibel für die Zukunft gestalten?

<p>In letzter Zeit waren Bürogebäude mehr oder weniger leer. Die Büromieten sinken, und immer mehr Menschen sehen große Vorteile darin, auch weiterhin von zu Hause aus zu arbeiten. Wie flexibel ist Ihr Gebäude, wenn die Arbeitsmuster von Tag zu Tag unterschiedlich sind?</p>



<h2 id="h-when-50-becomes-10">10 statt 50</h2>



<p>Wie viele Personen sich in einem Gebäude aufhalten – oder besser gesagt, wie viele nicht da sind –, hat einen großen Einfluss darauf, wie Raumklima und Energieverbrauch zu regeln sind. Wenn nur wenige Leute da sind, die sich zudem alle in einem Bereich aufhalten, gibt es die Möglichkeit, nicht das ganze Gebäude zu heizen. Vielleicht können Sie auch die Lüftungsanlage ein wenig drosseln, ohne das Raumklima zu beeinträchtigen.&nbsp;</p>



<p>Ein Vorteil von <a href="https://kiona.com/de/produkte/iwmac/">IWMAC</a> ist, dass sich das Gebäude leicht einstellen und anpassen lässt. Mit IoT-Sensoren können Sie neue Technologien in ein bestehendes System einbinden, ohne dass Kosten für die Verkabelung und Installation entstehen. Gespartes Geld ist verdientes Geld, vor allem, wenn Sie Ihre bereits vorhandene Automation noch intelligenter gestalten können.&nbsp;</p>



<h2 id="h-energy-saving-made-easy">Energiesparen leicht gemacht</h2>



<p>Es gibt an sich schon eine Menge zu bedenken, selbst wenn die Energiekosten nicht berücksichtigt werden. Energiekosten, Energieverbrauch und die Optimierung von Gebäudetechnik unter einen Hut zu bringen, empfinden viele als schwierige Aufgabe. Ein Energieüberwachungssystem macht die Arbeit einfacher. So können Sie sicher sein, dass Sie nicht mehr Energie als nötig verbrauchen.&nbsp;</p>



<p>Denn für Ihre Stromrechnung sollten Sie nicht vor Ort sein müssen, um Änderungen vorzunehmen. Warum nicht dem intelligenten SCADA-System von IWMAC die Kontrolle überlassen? Verglichen mit den Energiekosten macht sich die Investition vermutlich von selbst bezahlt.&nbsp;</p>



<p>So kann das Büro ruhig einige Kilometer weit entfernt liegen.</p>

Die Zukunft des hybriden Arbeitens

Åsmund Svinndal

Sind Sie bereit für anschlussfertige Technologien? Lösungen für das Gebäudemanagement.

Gebäude-Automatisierung

<p>Das Wort Proptech begegnet uns inzwischen überall. Häufig im Zusammenhang mit neueren, größeren und besseren Technologien. Bei der Entstehung neuer Unternehmen, die Pionierarbeit für innovative und kühne Technologie leisten. Die Art und Weise, wie Sie Big Data sammeln und nutzen, wird immer wichtiger. </p>





<h2 id="h-neue-losungen-neue-verunsicherung">Neue Lösungen, neue Verunsicherung?</h2>



<p>Mit dem Aufkommen neuer Lösungen wachsen auch Skepsis und Verunsicherung. Die Technologie ist zwar recht neu, an den alten Fragen ändert sich jedoch nichts –<em> wie</em> wird der Gebäudebetrieb hierdurch erleichtert? Für Eigentümer, Betreiber und Verwalter ist es entscheidend, wie Technologien zusammenarbeiten, um den Alltag zu erleichtern - und unseren ökologischen Fußabdruck zu verringern.&nbsp;</p>



<p>Eine Antwort auf die Frage nach dem Wert von Proptech könnte sein, dass es weniger um die Technologie an sich geht als darum, dass sie alles bündelt. Für uns bei Kiona ist Proptech nicht einfach nur ein Modewort oder das Neueste aus der Welt der Technik – es sind die Lösungen, die es neuen Technologien ermöglichen, miteinander zu kommunizieren. Es geht um die Erhebung von Daten und mehrere Milliarden gespeicherte Datenpunkte, die weiter genutzt werden können.</p>



<p>Es ist das Ökosystem der Zukunft.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<h2 id="h-ein-okosystem-im-wandel">Ein Ökosystem im Wandel</h2>



<p>Die gemeinsame Nutzung des Ökosystems ermöglicht es uns, die Technologie weiterzuentwickeln und sie besser zu nutzen. Um unsere grünen Ambitionen zu verwirklichen, benötigen wir nachhaltige Lösungen. Der Einsatz neuer Technologien für energieeffiziente neue und bestehende Gebäude wird es einfacher machen, die globalen Klimaziele zu erreichen. Viele Prozesse hierfür laufen bereits.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Die Sensortechnologie ist nicht mehr wegzudenken. Maschinelles Lernen und KI sind der Beginn datengesteuerter, intelligenter Gebäude, die sich selbst kontrollieren und kontinuierlich neue Muster lernen können. Dabei wir die KI-Technologie immer intelligenter.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Selbstlernende Verfahren werden in der Gebäudeverwaltung in fünf Jahren an der Tagesordnung sein. Möglicherweise wird es sogar virtuelle Sensoren geben, die den Gebäudebetrieb mithilfe von maschinellem Lernen und historischen Daten aus vergleichbaren Gebäuden übernehmen können, wenn in einem bestehenden Gebäude die erforderliche Technologie fehlt.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Künftig wird die entscheidende Frage nicht sein, <em>was </em>wir entwickeln können<em>, sondern, wie</em> viel Nutzen wir aus bereits vorliegenden Daten ziehen können.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<h2 id="h-technologien-der-zukunft-entstehen-durch-das-erheben-und-teilen-von-daten">Technologien der Zukunft entstehen durch das Erheben und Teilen von Daten</h2>



<p>Unsere Kernkompetenz liegt heute in der Integration verschiedener Systeme – unabhängig von der Marke. Unsere Stärke liegt darin, bei allem, was für die Datenerfassung erforderlich ist, einen Schritt voraus zu sein.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Wir werden weiterhin versuchen, die Branche dazu zu bewegen, wertvolle Daten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung zu stellen. Der Industriestandard, Kiona Ready, ist ein Beweis dafür – oder besser gesagt: erst der Anfang. Dabei geht es nicht einfach um blindes Teilen: Die Daten müssen miteinander kompatibel sein, um wirklich Nutzen zu erbringen.</p>



<p>Niemand kann alles allein lösen. Deswegen wird ein gut funktionierendes Ökosystem für den Erfolg der Digitalisierung der Branche entscheidend sein. Es geht darum, dass viele Akteure in ihrer Nische gut werden oder die Experten verschiedene Daten verarbeiten und weitergeben.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Proptech schaftt nicht nur einen Mehrwert für seine Entwickler, sondern für die gesamte Wertschöpfungskette. Erst dann können wir von einer Revolution sprechen.</p>

Warum uns Proptech überall begegnet

Martin Eksberg

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Göteborgs Stads Bostads AB

<h2 id="h-wohnungsbaugesellschaft-bostadsbolaget-in-goteborg-mit-ki-technologie-ehrgeizige-ziele-erreichen">Wohnungsbaugesellschaft Bostadsbolaget in Göteborg: mit KI-Technologie ehrgeizige Ziele erreichen</h2>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Bostadsbolaget-Rannebergen-top-view-1-1024x576.jpg" alt="Das Gebiet Rannebergen in Göteborg wird nun mit Edge AI verbunden, um die Energienutzung zu optimieren." class="wp-image-1614"/><figcaption>Foto: Das Gebiet Rannebergen in Göteborg wird jetzt mit Edge AI verbunden, um die Energienutzung zu optimieren</figcaption></figure>



<p id="h-goteborgs-stads-bostads-ab-is-one-of-the-four-social-housing-companies-in-gothenburg-that-is-part-of-the-forvaltnings-ab-framtiden-group-which-includes-approximately-74-000-rental-apartments-bostadsbolaget-owns-about-25-000-of-those-apartments-of-which-it-has-set-ambitious-energy-targets-where-it-is-committed-to-reducing-its-energy-consumption-by-30-within-2030">Göteborgs Stads Bostads AB ist eine von vier gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften in Göteborg. Das Unternehmen gehört zum Konzern Förvaltnings AB Framtiden, der insgesamt rund 74 000 Mietwohnungen verwaltet. Hiervon gehören <a href="https://bostadsbolaget.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Bostadsbolaget</a> ca. 25 000. Für ihren Mietbestand hat sich die Gesellschaft ehrgeizige Energieziele gesteckt: u. a. hat sie sich darauf verpflichtet, ihren Energieverbrauch bis 2030 um 30 % zu senken. </p>



<p>Die Kooperation mit Kiona umfasst das Tool <a href="https://kiona.com/de/produkte/edge/">Edge</a>. Die Lösung geht von den bestehenden Systemen und Anlagen aus, um den Energieverbrauch durch KI zu optimieren. Das Projekt wird in einem größeren Gebiet in Rannebergen im Nordosten von Göteborg umgesetzt.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>In der Cloud wird Edge über die API der SCADA-Plattform <a href="https://kiona.com/de/produkte/web-port/">Web Port</a> rein softwareseitig in die bestehenden Steuerungssysteme von Bostadsbolaget integriert.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/edge-ai-dashboard-bostadsbolaget-1024x625.png" alt="Optimieren Sie die Energienutzung mit Edge AI." class="wp-image-1606"/><figcaption>Foto: Edge AI Dashboard</figcaption></figure>



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