Joacim Hindersson

Pienemmät käyttökustannukset

Lue lisää kiinteistöjen hallintaratkaisuistamme

Ota yhteyttä

Haluatko tietää, mitä Edge voi tehdä puolestasi?

Gdańskin tiede- ja teknologiapuisto (GPNT)

Uudistamishankkeen tarkoituksena oli vähentää lämmönkulutusta GPNT:n keskuslämmitykseen, ilmanvaihtoon ja prosessilämmön käsittelyyn käytettävissä rakennuksissa, sekä samalla varmistaa käyttäjille mukavat olosuhteet. Odotimme ennen kaikkea lämmityskustannusten pienenemistä, mutta meille oli tärkeää vähentää myös lämmöntuotannossa syntyviä kasvihuonekaasupäästöjä sekä muita terveydelle ja ympäristölle haitallisia aineita.

Andrzej Zaliński

puistoa hallinnoivan Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna ‑yrityksen johtava asiantuntija

Älykkäitä lämmönkulutuksen hallintajärjestelmiä voidaan ottaa käyttöön muutamassa päivässä, kun taas perinteiset lämmönhallinnan uudistamisprojektit voivat kestää useita kuukausia. Itse asiassa, uusi järjestelmä voidaan ottaa kiinteistössä käyttöön jo neljän viikon kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Vaikka uudistamishanke siis aloitettaisiin tyhjästä, lämmitysenergian kulutusta voidaan vähentää kuluvan lämmityskauden aikana merkittävästi.

michal-zaleski-gpnt-2

Michał-Zaleski-GPNT

Michal Zaleski

Kionan projektipäällikkö

Asiakaskertomukset

<p><strong>Gdańskin tiede- ja teknologiapuisto on vilkas yritys- ja teknologiakeskus, josta lukuisat yritykset ovat löytäneet sopivan paikan liiketoiminnalleen.</strong></p>



<p>Vaikka vasta vuosina 2011–2014 käyttöön otetut tilat ovat suhteellisen uusia, rakennuskompleksin omistaja huomasi, että lämmityskustannuksia voitaisiin pienentää asentamalla rakennuksiin älykäs lämmönhallintajärjestelmä.&nbsp;Järjestelmän suunnittelusta ja asennuksesta järjestettiin kilpailutus, jonka Kiona voitti <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge-ratkaisullaan</a>.</p>



<h2 id="h-tietoja-projektista">Tietoja projektista</h2>



<p><a href="https://gpnt.pl/en">Gdańskin tiede- ja teknologiapuiston</a> uudistamishankkeessa keskityttiin A- ja B-rakennuksiin, joiden yhteenlaskettu käyttöpinta-ala on 25&nbsp;300&nbsp;m². Rakennusten lämmitettävien alueiden pinta-alat ovat 9&nbsp;800&nbsp;m² ja 9&nbsp;140&nbsp;m².</p>



<p>Rakennuksissa oli alun perin perinteinen ohjaus-, säätö- ja lämmönhallintajärjestelmä, joka perustui kulloiseenkin ulkolämpötilaan ja lämmityskäyrään. Puistossa käytetään kunnallisesta laitoksesta saatavaa lämpöä keskuslämmitykseen, ilmanvaihtoon, käyttöveden lämmittämiseen ja prosessilämmön syöttämiseen.</p>



<p>Uudistamishankkeessa oli tarkoituksena päivittää silloinen lämmitysjärjestelmä, joka perustui yksinomaan ulkolämpötilan mittaamiseen. Uudessa järjestelmässä puolestaan otetaan huomioon useita eri tekijöitä, kuten lämpötilaennuste, odotettu auringonvalon määrä, sateisuus, ilmankosteus ja tuulen nopeus. Lisäksi uusi järjestelmä seuraa sisälämpötilaa, rakennuksen käyttäytymistä eri lämpötiloissa ja kulloistakin ympäristön lämpötilaa jatkuvasti. Näin lämmönjakelua voidaan hallita tarkemmin.</p>



<h2 id="h-asennus">Asennus</h2>



<p>Toinen vaatimus uudelle lämmönhallintajärjestelmälle oli, että kaikkien sen osien tulisi olla täysin yhteensopivia lämmönjakokeskuksen <strong>olemassa olevan ohjausjärjestelmän</strong> kanssa. Tavoitteena oli, ettei lämmönjakopaketin tekniikkaan tarvitsisi tehdä lainkaan muutoksia. Lisäksi uuden järjestelmän tulisi olla käytettävissä perinteiseen tapaan kulloisenkin ulkolämpötilan perusteella, mikäli sääennusteita ei sattuisi olemaan saatavilla.</p>



<p>IoT-tekniikkaan perustuva Edge-järjestelmä on lämmönkulutuksen hallintaan, seurantaan ja optimointiin tarkoitettu ratkaisu, joka täyttää kaikki puiston vaatimukset. Langattomaan verkkoon (WM-Bus eli langaton Meter-Bus-protokolla) perustuvan kevyen arkkitehtuurin ansiosta asennus kesti vain kaksi päivää, eikä häirinnyt itse puiston tai vuokralaisten päivittäistä toimintaa.</p>





<h2 id="h-energiatavoitteiden-saavuttaminen">Energiatavoitteiden saavuttaminen</h2>



<p>Gdańskin tiede- ja teknologiapuistossa toteutettu ratkaisu koostuu useista peruselementeistä: lämmönjakokeskuksen toimintaa ohjaavasta säätimestä, sisälämpötila- ja kosteusantureiden verkosta, pilvipalveluiden kanssa tapahtuvaa tiedonsiirtoa tukevasta yhdyskäytävästä sekä WM-Bus-verkosta, joka yhdistää kaikki verkkoelementit yhdyskäytävään.</p>



<p>Lämpöä kunnallisverkosta rakennuksiin jakavien syöttö- ja paluuputkien lämpötilan seuraamista varten asennettiin kaksi langatonta, akkukäyttöistä pinta-anturia.</p>



<ul>
<li>GPNT:n kaltaisissa rakennuksissa lämmönkulutusta saadaan vähennettyä Edgen avulla yleensä noin 10&nbsp;prosenttia.</li>



<li>Näin sijoitus maksaa itsensä nopeasti takaisin, ja säästöt kattavat järjestelmän kokonaiskustannukset jo muutamassa kuukaudessa, varsinkin tämänhetkisillä energian hinnoilla.</li>
</ul>



<p>Ja mikä parasta, säästöjä alkaa kertyä miltei välittömästi. Rakennusten omistajien ja kiinteistöpäälliköiden ei siis tarvitse odottaa kauaa, että uudistus alkaa maksaa itseään takaisin.</p>

Haluatko tietää lisää tässä projektissa käytetystä ratkaisusta?

Löydä oma ratkaisusi

Lue lisää energianhallintaratkaisuistamme

Victoriahem AB

eco-energy-310x310-2

eco-energy-310x310

<h3><strong>kg CO<sub>2</sub>/vuosi</strong></h3>


<h4><span style="color: #7fcc88;">CO2-päästöjen vähentäminen<br />
</span></h4>


<h3><strong>keskimäärin vuodessa</strong></h3>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Säästö</span></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Energiansäästö yhteensä</span></h4>


eco-energy-310x310-2-2

Tulokset

Energianhallintaratkaisut

<h2 id="h-onnistunut-820-hiilidioksiditonnin-paastovahennys-vuodesta-toiseen">Onnistunut 820&nbsp;hiilidioksiditonnin päästövähennys vuodesta toiseen</h2>



<p>Victoriahemin kohonnut kiinteistön arvo ja alhaisempi ympäristövaikutus</p>



<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem AB</a> (aiemmin Victoria Park AB) ja Kiona ovat tehneet töitä energiankäytön ja ympäristövaikutusten optimoimiseksi jo muutaman vuoden ajan. Victoriahemillä on kiinteistöjä eri puolilla Ruotsia, ja niissä on yhteistyön avulla saavutettu jatkuvasti onnistunut noin 820&nbsp;hiilidioksiditonnin päästövähennys vuodesta toiseen.</p>



<p>Yhteistyö alkoi vuonna 2018 ja käsitti useimmat eri puolilla Ruotsia sijaitsevat Victoriahemin kiinteistöt, joissa Victoriahem on panostanut voimakkaasti Edgeen keskeisenä ympäristövaikutusten ja energiankäytön optimoinnin alustanaan. Yhteistyö kattaa nyt noin 28 000 asuntoa, joissa on 1 960 000 m<sup>2</sup> vuokrattavissa olevaa pinta-alaa. Kaikki on täysin yhdistetty <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgen</a> pilvipalveluun, mikä mahdollistaa jatkuvan optimoinnin yhdistetyn IoT-infrastruktuurin avulla. </p>



<p>Victoriahemin liikevoitto ja kiinteistöjen arvo ovat kasvaneet Edgen ansiosta, ja samalla energiankulutus on laskenut ja kestävyys on asetettu etusijalle. Järjestelmästä on lisäksi tullut operatiiviselle organisaatiolle arvokas työkalu, jonka avulla se voi pysyä ajan tasalla vuokralaisten tyytyväisyyttä lisäävistä toimenpiteistä. Yhdistämällä kiinteistönsä pilveen operatiiviset työntekijät voivat seurata ja analysoida eri puolilla maata sijaitsevia kiinteistöjä etänä, mikä osoittaa, että investointi digitalisaatioon on investointi tulevaisuuteen.&nbsp;</p>



<h2>Victoriahem heidän kokemuksistaan Edge-yrityksen kanssa</h2>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/771088834
</div><figcaption class="wp-element-caption">Per Ekelund, Victoriahem AB:n toimitusjohtaja</figcaption></figure>

Victoriahem

Haluatko kuulla lisää tästä projektista?

Lue lisää

Haluatko säästää energiaa kiinteistöissäsi?

Eichmann Property Management GmbH

Kionan palvelut vakuuttavat: Vuosittainen säästö ylittää kustannukset (mukaan lukien asennustyöt), lämmönjaosta on jatkuvasti yleiskuva ja menoveden lämpötilaa voi ohjata etänä (paikan päälle ei tarvitse mennä). Myös homeongelmat voidaan selvittää helpommin.

till-eichmann-2

Till-Eichmann

Till Eichmann

Varainhoitaja

Rakennusten hallinta

<h2 id="h-hyvaa-sisailmalle-hyvaa-ymparistolle">Hyvää sisäilmalle, hyvää ympäristölle. </h2>



<p>Jo vuonna 2016 Eichmann Property Management GmbH <em>(eli Eichmann Grundstücksverwaltung GmbH) </em>alkoi testata <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">IoT- ja AI-alustaamme Edgeä</a> kahdessa rakennuksessaan Berliinissä. </p>



<p>Puhtaan kustannussäästön lisäksi jo hankkeen alussa korostui kaksi muuta myönteistä näkökohtaa. Ensimmäinen oli ympäristöhyöty kulutusta vähentämällä. Toinen oli lämmönjaon jatkuvan valvonnan tuoma turvallisuudentunne. Sen ansiosta olemassa olevaa järjestelmätekniikkaa voidaan seurata ja viat havaitaan aikaisemmin. Kyseessä on strateginen investointi paremman sisäilman luomiseksi.</p>



<p>Edgen tehokkaan ja jatkuvan seurannan ansiosta kahdessa rakennuksessa säästettiin noin 1&nbsp;800 eur vuodessa. Ensimmäisten 12 kuukauden aikana selvisi useita epäkohtia. Molemmissa lämmitysjärjestelmissä havaittiin puutteita, jotka korjattiin vähitellen. Optimoinnin etuna oli myös, että vuokralaiset hyötyvät pienemmistä lämmityskustannuksista. Myös ympäristö säästyy tarpeettomilta päästöiltä.</p>



<p>Energiankulutuksen vähentämisen lisäksi vuokranantajalle tärkeä syy investointiin oli myös jatkuvan yleiskuvan saaminen lämmönjaosta. Saadun kokemuksen perusteella kiinteistöpäällikkö päätti vuonna 2017 laajentaa Edgen käyttöä 17 rakennukseen.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Tämä projekti osoittaa, miten ekologiset ja sosiaaliset tekijät voidaan sovittaa yhteen. Ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, se on taloudellisesti kannattavaa.</p><cite>Janot Dohrmann<br>Energia-asiantuntija, Kiona</cite></blockquote>

Bjarne Mølgaard

Lue lisää kiinteistönhallinnasta

Tårnbyn kunta

<p>Tårnby on mahdollisuuksien kunta. Kestävä kehitys vaatii kaikilta aktiivista työtä. Yritysten, kuntalaisten ja kaikkien kunnan laitosten on toimittava tehokkaasti.</p>



<p>Kunnan hallinnassa on 236 rakennusta, joiden lämmitetty pinta-ala on 231 000 m². Rakennuskannassa on päiväkoteja, kouluja, liikuntatiloja, kirjastoja ja hallintorakennuksia.</p>



<h2 id="h-energiatavoitteiden-saavuttaminen">Energiatavoitteiden saavuttaminen</h2>



<p><a href="https://www.taarnby.dk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tårnbyn kunnan</a> ja Kionan yhteistyö alkoi keskustelulla kunnan kiinteistönhallintatiimin kanssa. He tarvitsivat järjestelmän, jolla säästötavoitteet voitaisiin saavuttaa ja saataisiin parempi yleiskuva kiinteistöistä, jotta huono suorituskyky ja energiahävikki voitaisiin tunnistaa.<br>Edgen toiminnot vastasivat tiimin vaatimuksia, ja helpon asennuksen, skaalautuvuuden ja nopean käyttöönoton ansiosta se oli luonnollinen valinta.</p>



<p>Tårnby aloitti integroimalla suurimmat kiinteistöt, sillä niistä löytyy merkittävin säästöpotentiaali (38 rakennusta / 180 000 m²). Kun lämmönkulutus oli vähentynyt 8,9 prosenttia ensimmäisen 1,5 vuoden aikana, myös pienemmät rakennukset päätettiin ottaa järjestelmän piiriin.&nbsp;Nyt Kionan IoT-alusta ja tekoäly <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a> on asennettuna jo 110 tilassa.</p>



<p>Tavoitteena oli ylläpitää rakennuksissa vakiolämpötilaa ja alentaa lämmityksen menoveden lämpötilaa, joka vähentää rakennusten lämmönkulutusta. Tämä investointi maksaisi itsensä takaisin.</p>



<h2 id="h-lammonhallinnan-etuja">Lämmönhallinnan etuja</h2>



<p>Anturit asennetaan lämmityspiireihin ja eri tiloihin, jotta kiinteistönhallinta voi jatkuvasti seurata lämpötiloja – ja sisäilman lämpötila pysyy miellyttävänä. Edgen tekoäly auttaa analysoimaan, miten erilaiset lämpötilat, tuuliolosuhteet, aurinko ja sade vaikuttavat rakennuksen lämmitystarpeisiin.</p>



<p>Vakiolämpötilaa ylläpitämällä vältetään liika lämmitys ja energiaa säästyy. Ennakoivuudesta on etua, kun aurinko alkaa lämmittää rakennuksia tai kun päivän ja yön lämpötilavaihtelu on suurta.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>"Kionan tuotteiden fyysinen asennus on vaivatonta, ja järjestelmä alkaa optimoida heti, kun se on otettu käyttöön."</p><cite>Tårnbyn kunta</cite></blockquote>



<p>Hanke on antanut kunnalle selvästi paremman käsityksen lämmönkulutuksesta. Saatavilla oleva uusi data on myös parantanut teknisen huoltohenkilöstön ja kiinteistönhallintatiimin välistä yhteistyötä. Järjestelmän avulla saadaan muitakin tietoja, joiden avulla voidaan leikata kiinteistöjen kustannuksia.</p>



<h2 id="h-tavoitteena-vihreista-vihrein-kunta"><strong>Tavoitteena vihreistä vihrein kunta</strong></h2>



<p>Sääennusteiden hyödyntäminen on osaltaan vähentänyt lämmönkulutusta 8,9&nbsp;prosenttia, ja kulutus vähenee edelleen, mikä vastaa 7,5 kWh/m²:n säästöä vuodessa. Tavoitteena on 10 prosentin säästö.&nbsp;</p>



<p>Säästöä saadaan myös kunnan 74:stä pienemmästä kiinteistöstä, ja yhteistyö syvenee ja kasvaa.&nbsp;</p>



<p><strong>Katso koko tarina yhteistyöstämme Tårnbyn kanssa: </strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/kionagroup/tarnby-kommune
</div></figure>

Ota yhteyttä myyntitiimiimme, niin saat selville mikä ratkaisu sopii omaan hankkeeseesi.

Haluatko kuulla lisää?

<p>Pienemmät hiilidioksidipäästöt:</p>


<h2 id="h-transparent-heating-and-affordable-housing">Helppo lämmityksen seuranta ja kohtuuhintainen asuminen</h2>



<p>StudierendenWERK Berlin asensi kiinteistöihinsä <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge-järjestelmän</a> ja samalla antureita, joilla voidaan valvoa lämmitysverkoston meno- ja paluuveden lämpötilaa.</p>



<p>StudierendenWERK&nbsp; on Saksan valtion omistama voittoa tavoittelematon &nbsp;opiskelijajärjestö&nbsp;. &nbsp;StudierendenWERK Berlin&nbsp;‑opiskelijaliitto &nbsp;vastaa &nbsp;20:sta&nbsp;&nbsp;korkeakoulusta&nbsp;, sekä&nbsp;<a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9"> berliiniläisestä </a>&nbsp;Charité&nbsp;-sairaalasta&nbsp; ja huolehtii noin 170&nbsp;000&nbsp;opiskelijan&nbsp; eduista.</p>



<p>Järjestö vastaa kaikkien berliiniläisopiskelijoiden sosiaalisten, taloudellisten ja kulttuuristen etujen tukemisesta. Tämä pitää sisällään myös kohtuuhintaisen asumisen turvaamisen.</p>



<p>Järjestelmä välittää kunkin lämmityspiirin lämpötilaprofiilin ja tietoa käytetyn energian määrästä Edge-portaaliin. Tämän jälkeen Edge visualisoi tiedot tarkastelua varten. Kionan energia-asiantuntija analysoi kerättyä dataa jatkuvasti, mikä auttaa varmistamaan, että lämmitysjärjestelmä toimii parhaalla mahdollisella tavalla. </p>



<p>Perinteisissä malleissa huoltohenkilön on säännöllisesti käytävä paikan päällä tekemässä silmämääräisiä tarkastuksia lämmityslaitteille. Edgen käyttöön perustuvalla menetelmällä voidaan kuitenkin luoda liki reaaliaikainen raportointiketju kaikista lämmitysjärjestelmän toiminnan vaihteluista.</p>



<p>Edge-energianhallintajärjestelmä hyödyntää sääennusteita automaattisesti kaikissa siihen yhdistetyissä kiinteistöissä. Tämän ansiosta kiinteistöjen energiansäästö vuodessa on ollut noin 11,8&nbsp;prosenttia. Se on jo merkittävä ero, jos halutaan varmistaa, että asuminen pysyy kohtuuhintaisena myös tulevaisuudessa.</p>

StudierendenWERK BERLIN

Haluatko lukea lisää?

PKP (Puolan valtion rautatiet)

<p>Lämmitysenergian kulutuksen vähennys:</p>


<h2 id="h-lampoenergian-saastoa-historiallisissa-rakennuksissa">Lämpöenergian säästöä historiallisissa rakennuksissa</h2>



<p>Polskie Koleje Państwowe S.A. (Puolan valtion rautatiet) on yksi Puolan suurimmista kiinteistönomistajista.&nbsp;Sen rakennuksissa on lähinnä matkustajien kuljetukseen ja palveluihin liittyviä toimintoja (rautatieasemat) sekä liikekiinteistöjä.</p>



<p>Viime vuosina peräti 200 rautatieasemaa on modernisoitu, mutta jäljellä on yli 3 000 kaunista vanhaa rakennusta. Ne on julistettu suojelukohteiksi. </p>



<p>Tähän kategoriaan kuuluu myös Puolan valtion rautateiden pääkonttori.<br>Historiallisen luonteensa ja konservointiin liittyvän valvonnan vuoksi rakennusta ei voida lämpömodernisoida. Tämä aiheuttaa suuria haasteita energiakustannuksiin ja lämpömukavuuden ylläpitämiseen liittyen.</p>



<p>Pääkonttori koostuu 16 000 m²:n alueesta, joka sijaitsee Gdańskin keskustassa entisen rautatieviraston historiallisessa rakennuksessa.</p>



<p>Viimeisten kolmen vuoden ajan <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgen pilvipalvelu</a> on auttanut tässä tehtävässä. Kun otetaan huomioon ulkoiset ja sisäiset olosuhteet, kuten lämpötila, kosteus, aurinkoenergia, tuulen voimakkuus ja suunta, Edgen avulla on mahdollista arvioida tarkka energiamäärä, joka tarvitaan halutun lämpötilan ylläpitämiseen. Koko prosessia analysoidaan ja optimoidaan jatkuvasti tekoälyalgoritmeilla, jotka säätävät lämmityksen säädintä.</p>



<p>Asennus on nopeaa ja suoraviivaista. Koko prosessi kestää vain muutaman tunnin. Laitteet kommunikoivat langattoman M-BUS- protokollan avulla, ja niiden akut kestävät jopa 10 vuotta.</p>

Puolan valtion rautatiet

Haluatko tietää, miten voit käyttää järjestelmiäsi tehokkaammin?

Berlinovo Apartment GmbH

<p>Jaamme joka vuosi Sustainable City Award- palkinnon erinomaisia säästöjä saavuttaneille asiakkaille. Tämä edellyttää aktiivista ja suunniteltua johtamista ja perusteellista sitoutumista energiatavoitteiden saavuttamiseksi.</p>



<p>Berlinovolle tie tehokkaisiin ja ympäristöystävällisiin rakennuksiin on ollut pitkän aikavälin tavoite. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgellä</a> tapahtuvan optimoinnin lisäksi Berlinovo tutkii säännöllisesti energiadataa varmistaakseen jatkuvan kehityksen.</p>



<p>Kaikki nämä tekijät yhdistyvät projektissamme Berlinovo Apartment GmbH:n kanssa, joka on Sustainable City Award -palkinnon (2021) viimeisin saaja. Vain vuodessa säästimme yli miljoona kiloa hiilidioksidia.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring ja Ute Rüße (kuvassa oikealla) saavat Sustainable City Award- palkinnon Eva-Maria Metziltä ja Janot Dohrmannilta (Kiona)." class="wp-image-9038"/><figcaption>Valokuva: Constanze Dühring ja Ute Rüße (kuvassa oikealla) saavat Sustainable City Award- palkinnon Eva-Maria Metziltä ja Janot Dohrmannilta (Kiona)</figcaption></figure>



<p>Kionan valvova energia- asiantuntija Janot Dohrmann vahvistaa:&nbsp;<em>”Berlinovo työskentelee esimerkillisesti parantaakseen kiinteistöjensä tehokkuutta unohtamatta kuitenkaan vuokralaisten huolenaiheita ja mukavuustarpeita. Tämä projekti osoittaa, miten ekologiset ja sosiaaliset tekijät voidaan sovittaa yhteen. Ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, se on taloudellisesti kannattavaa.”</em></p>





<h2 id="h-lahtokohdat">Lähtökohdat</h2>



<p>Berlinovo Apartment GmbH hallinnoi noin 6 500 kalustettua huoneistoa 31:ssa asuinkompleksissa Berliinissä. Lähes viidenkymmenen vuoden kokemuksella yritys on markkinajohtaja tilapäisen asumisen segmentillä Berliinissä. Heidän haasteenaan on kuitenkin ollut yhdistää erityyppisiä järjestelmiä ja kerätä puuttuvia tietoja kiinteistöistään.</p>



<p>Kiinteistöt lämmitetään osittain kaasulla ja osittain kaukolämmöllä yksi- ja kaksiputkijärjestelmillä. Aikaisemmin vuokralaisten ilmoituksia ei voitu tarkistaa etänä, ja paikan päällä käynnit johtivat korkeisiin hallintokuluihin.</p>



<p>Siksi projektin tavoitteena ei ollut vain säästöjen toteuttaminen algoritmin avulla, vaan myös luoda energianhallintajärjestelmä, jota johtoryhmä voisi helposti tarkastella.</p>



<h2 id="h-edgen-kayttoonotto">Edgen käyttöönotto</h2>



<p>Näiden tietojen ja tavoitteiden perusteella päätettiin tarvittavasta anturilaitteistosta.</p>



<p>Berlinovon tapauksessa 30:een rakennukseen asennettiin 685 huoneanturia mittaamaan lämpötilaa ja suhteellista kosteutta. Koska huoneanturit ovat langattomia ja helposti huoneistoon asennettavia, asiakas pystyi asentamaan ne itse Kionan etätuen avulla. Lämmityspiirien anturit ja ulkolämpötila- anturit/datayhdyskäytävät (Edge Hub) asensi paikallinen asentaja.</p>



<h2 id="h-energianhallinnan-kayttoonotto-kuudessa-viikossa">Energianhallinnan käyttöönotto kuudessa viikossa</h2>



<p>Kaikki rakennukset olivat verkossa lyhyessä ajassa. Asiakasportaali perustettiin nyt saatavilla olevilla tiedoilla. Erityistä huomiota kiinnitettiin järjestelmän rakenteeseen ja lämmitystyypin mukaiseen navigointiin. Tämä mahdollistaa kulutusarvojen nopean vertailun kyseisessä ryhmässä.</p>



<p>Kulutuksen ja CO<sub>2</sub>- päästöjen arvioinnin lisäksi asetettiin hälytys liian alhaiselle huonelämpötilalle.</p>



<p>Kiona tukee Berlinovon energianhallintaa vuosittaisella energia- analyysillä. Algoritmi luo jatkuvia säästömahdollisuuksia. Näin suuri osa portfoliosta voidaan jättää itseoppivan optimoinnin varaan.</p>



<h2 id="h-tulokset-ja-nakymat">Tulokset ja näkymät</h2>



<p>Lämmitysenergian tarve on projektin alkamisesta laskenut keskimäärin 19,8 kWh/m² kaikissa kiinteistöissä vertailuvuoteen 2018 verrattuna. Samaan aikaan CO<sub>2</sub>- päästöt ovat tähän mennessä yli miljoona kiloa vähemmän. Nämä luvut perustuvat mitattuihin ja sääkompensoituihin kulutusarvoihin.</p>



<p>Optimointipolku ei kuitenkaan pääty tähän. Ilmastoneutraaleihin rakennuksiin liittyy joukko toimenpiteitä, jotka on suunniteltava ja joita on valvottava. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/energy-target/">Energy Target</a> moduuli on suunniteltu tähän tarkoitukseen: Tallennettujen kulutustietojen perusteella matkaa ilmastoneutraaliuteen simuloidaan Edgen sisäisten mittausten avulla. Tällä tavalla voidaan tarkasti määrittää, millä toimenpiteillä voidaan saavuttaa tarvittava CO2-vähennys.</p>

Haluatko kuulla lisää tästä käyttötapauksesta?

Lue lisää about our kiinteistönhallintaratkaisut

Göteborgs Stads Bostads AB

<h2 id="h-bostadsbolagethyodyntaa-goteborgissa-tekoalyteknologiaa-vaativien-tavoitteiden-saavuttamiseen">Bostadsbolagethyödyntää Göteborgissa tekoälyteknologiaa vaativien tavoitteiden saavuttamiseen</h2>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Bostadsbolaget-Rannebergen-top-view-1-1024x576.jpg" alt="Göteborgin Rannebergenin alue liitetään nyt Edge AI:hen energiankäytön optimoimiseksi." class="wp-image-1614"/><figcaption>Kuva: Göteborgin Rannebergenin alue liitetään nyt Edge AI:hen energiankäytön optimoimiseksi.</figcaption></figure>



<p id="h-goteborgs-stads-bostads-ab-is-one-of-the-four-social-housing-companies-in-gothenburg-that-is-part-of-the-forvaltnings-ab-framtiden-group-which-includes-approximately-74-000-rental-apartments-bostadsbolaget-owns-about-25-000-of-those-apartments-of-which-it-has-set-ambitious-energy-targets-where-it-is-committed-to-reducing-its-energy-consumption-by-30-within-2030">Göteborgs Stads BostadsAB on yksi Göteborgin neljästä sosiaalisen asuntotuotannon osakeyhtiöstä. Se on osa Förvaltnings AB Framtiden -konsernia, jolla on yhteensä noin 74000 vuokra-asuntoa. <a href="https://bostadsbolaget.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Bostadsbolaget</a> omistaa niistä noin 25 000, ja se on asettanut asunnoille kunnianhimoiset energiatavoitteet: 30 prosentin vähennys energiankulutukseen  vuoteen 2030 mennessä. </p>



<p>Kiona-yhteistyöhön kuuluu <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a>-palvelu, joka hyödyntää olemassa olevia järjestelmiä ja laitteistoja energiankäytön optimointiin tekoälyn avulla. Hanke on käynnissä suuremmalla alueella Rannebergenissä Göteborgin koillisosassa.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Edge on pilviohjelmistollaan yhteydessä Bostadsbolagetin ohjausjärjestelmiin, jotka on yhdistetty palvelurajapinnan kautta SCADA-alustan <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Port</a>-porttiin.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/edge-ai-dashboard-bostadsbolaget-1024x625.png" alt="Optimoi energiankäyttö Edge AI:n avulla." class="wp-image-1606"/><figcaption>Kuva: Edge AI kojelauta</figcaption></figure>



<p></p>

Bostadsbolaget

Haluatko kuulla lisää tästä hankkeesta?

Löydä ratkaisu

Haluatko säästää energiaa rakennuksissasi?

Rosengård Fastighets AB

Olemme jo jonkin aikaa etsineet sopivaa älykästä energianhallintaratkaisua kiinteistösalkkumme kehittämistä varten. Tarvitsemme joustavia ja avoimia järjestelmiä, joiden avulla palvelu voidaan mukauttaa asiakkaan tarpeisiin ja niin, että tekoäly ohjaa energiankäyttöä. Kun Kiona esitteli ratkaisun, joka sisälsi Web Port -integraation sekä integraatiot muihin nykyisiin teknisiin järjestelmiimme ja joka lisäksi oli myös älykäs ja kustannustehokas, tietenkin kiinnostuimme. Sen jälkeen kaikki tapahtui nopeasti. Tapasimme, vierailimme referenssikohteissa ja keskustelimme teknisistä tarpeista, ja nyt ratkaisu on jo käytössä, mikä on erittäin positiivista.

jens_liggande_portra%cc%88tt1-jpg-mindre-2

Jens_liggande_porträtt1.jpg mindre

Jens Ringö

Kiinteistöpäällikkö, Rosengård Fastighets AB

<h2 id="h-joustavilla-integraatioilla-yksilollinen-asiakaskokemus">Joustavilla integraatioilla yksilöllinen asiakaskokemus</h2>



<p><a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård Fastighets AB</a> on yksityinen kiinteistöosakeyhtiö Malmössä. Yhtiö perustettiin vuonna 2017, ja yksityiset toimijat Fastighets AB Balder, Heimstaden, Victoriahem ja MKB Fastighets AB omistavat siitä kukin neljänneksen. Niillä kaikilla on laaja kokemus ja vankka sitoumus kestävyyteen ja yhteisöjen kehittämiseen.</p>



<p>Yhteistyön tavoitteena on käyttää tekoälyä hyödyntävää <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a>-pilvipalvelua kestävän kehityksen optimointiin vähentämällä energiankäyttöä ja hiilidioksidipäästöjä, mikä on täysin linjassa Malmön kaupungin ympäristöohjelman 2021–2030 tavoitteiden kanssa.</p>



<p>Kionan tekoälypalvelu on käytössä koko Rosengårdin kiinteistökannassa, joka on noin 140 000 m². Tämän mahdollistaa ohjelmistointegraatio useiden eri kumppaneiden ratkaisuihin, joista yksi on Kionan SCADA-järjestelmän <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Port</a>, joka on tällä hetkellä asennettuna noin 30 kiinteistössä. Kehittyneet, itseoppivat ohjausalgoritmit toteutetaan täysin ohjelmistoperustaisesti, ja tiedot saadaan olemassa oleviin laitteisiin energiankäytön optimoimiseksi. Integrointi on kaksisuuntainen, eli olemassa olevat kolmannen osapuolen järjestelmät sisätilojen mittauksiin, energiatilastointiin ja tehonsäätöön ovat yhteydessä Edge-analytiikka-alustaan.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption>Kuva: Örtagården, Rosengård, Malmö marraskuu 2017. Miriam Preis.</figcaption></figure>



<p><strong>Katso koko tarina:</strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/755445663
</div></figure>

Lue lisää IWMAC

Haluatko tietää lisää siitä, miten lämpötilan seuranta toimii IWMACin kanssa?

Matsentralen Trøndelag

Norjassa heitetään vuosittain pois 385 000 tonnia ruokaa. Ruoan pitäisi mennä sitä tarvitseville, ja hävikki tarkoittaa lisäksi, että elintarvikkeiden tuotannon luonnolle aiheuttama kuormitus on ollut turhaa. Digitaalinen lämpötilan rekisteröinti on kätevää. Nyt minun ei tarvitse muistaa kirjoittaa lämpötiloja ylös käsin. Lisäksi on hyvä tietää, että saan ilmoituksen, jos jokin menee pieleen. Teemme täällä kovasti töitä, ja Kionan apu on ollut tervetullutta. Olen erittäin kiitollinen siitä, että ihmiset ovat meidän puolellamme.

Marte Lønvik Bjørnsund

Päällikkö, Matsentralen Trøndelag

Elintarvikkeiden turvallisuus on meille tärkeää, ja noudatamme aina  viranomaisten ohjeita. Kionan ansiosta meidän on entistä helpompi huolehtia  meille tulevista elintarvikkeista.

Jäähdytys ja pakastaminen

<h2 id="h-toinen-mahdollisuus-havikkiruoalle-ihmisille-ja-ymparistolle">Toinen mahdollisuus hävikkiruoalle, ihmisille ja ympäristölle</h2>



<p>Joka kuukausi <a href="https://www.matsentralen.no/matsentralene/trondelag" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Matsentralen</a> jakaa 40 000 ateriaa voittoa tavoittelemattomille järjestöille. Halusimme tukea toimintaa parantamalla elintarviketurvallisuutta.</p>



<p>Matsentralen on kahdeksan elintarvikekeskuksen verkosto, joka jakaa elintarviketeollisuuden hävikkiruokaa voittoa tavoittelemattomille järjestöille, jotka auttavat heikommassa asemassa olevia. Tavoitteena on luoda vastuullinen elintarvikejärjestelmä.</p>



<p>Ruokakeskus avattiin Trondheimissa vuonna 2018. Yhdessä lahjoittajien ja vastaanottajien kanssa se edistää seitsemää YK:n seitsemästätoista kestävän kehityksen tavoitteesta, jotka ovat maailman yhteinen suunnitelma köyhyyden poistamiseksi, eriarvoisuuden torjumiseksi ja ilmastonmuutoksen pysäyttämiseksi vuoteen 2030 mennessä. Kionassa olemme ylpeitä voidessamme osallistua toimintaan omalla tavallamme tekemällä sitä, mitä teemme parhaiten. Olemme antaneet Matsentralenin käyttöön maksuttoman IWMAC-järjestelmän.</p>



<p>Keskuksen työ auttaa elintarviketeollisuutta vähentämään ruokahävikkiä, ja voittoa tavoittelemattomat järjestöt saavat mahdollisuuden auttaa vaikeassa elämäntilanteessa olevia ihmisiä.</p>



<p>Kionan tarjoamassa ratkaisussa on SCADA-järjestelmän IWMAC, jonka avulla lämpötiloja voidaan seurata digitaalisesti pilviratkaisun kautta. Ruokakeskus pystyy sen avulla paremmin valvomaan elintarvikkeiden säilytysolosuhteita ja estämään lisähävikkiä. Tilojen olosuhteita seurataan jatkuvasti, ja keskusten päälliköt saavat ilmoituksen, jos poikkeamia ilmenee. Järjestelmä antaa täyden yleiskuvan kylmäjärjestelmistä, ja niitä voidaan ohjata mistä tahansa.</p>