Maria Sotberg

Puhu asiantuntijan kanssa 

Haluatko tietää lisää avoimista rakennusautomaatioratkaisuistamme?  

Energianhallintaratkaisut

<p>Vuonna 2023 teimme yhteistyötä <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericssonin </a>ja <a href="https://www.carbontrust.com/en-eu" target="_blank" rel="noreferrer noopener">The Carbon Trustin </a>kanssa tutkiaksemme Edge -ratkaisun vaikutuksia 356 asuinrakennuksessa Ruotsissa ja Suomessa. Victoriahem ja JVA kuuluivat niihin toimijoihin, joiden kiinteistösalkuista osa oli mukana tässä tutkimuksessa. Carbon Trust sai tehtäväkseen arvioida hiilensäästöpotentiaalia <a href="https://www.ericsson.com/en/blog/2023/9/using-connectivity-and-ai-to-cut-heating-emissions-to-drive-net-zero-industries" target="_blank" rel="noreferrer noopener">ITU L.1480 -standardin </a>mukaisesti.</p>





<p>Tähän prosessiin kuului laajasti erilaisten tietojen kerääminen sekä skenaarioiden vertailu <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/edge-ai/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Edge- tekoälyohjauksen </a>kanssa ja ilman sitä. Arviointi sisällytettiin raporttiin ja menetelmäasiakirjaan, joiden yhteenveto on esitetty jäljempänä.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-raportin-taustalla-olevat-menetelmat-nbsp">Raportin taustalla olevat menetelmät&nbsp;</h2>



<p>"Raportissa noudatimme ITU:n L.1480-standardia, joka määrittelee puitteet tieto- ja viestintätekniikkaratkaisujen vältettyjen päästöjen laskennalle", selittää Carbon Trustin Euroopan toimituksista vastaava johtaja Veronika Thieme.&nbsp;</p>





<p>Mikä on tämän järjestelmän käyttöönoton hiilikustannus? Mistä saadaan suurimmat säästöt? Näin sitä arvioitiin:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>Vaihe 1: Kustannusten ymmärtäminen</strong>&nbsp;</li>
</ul>



<p>Carbon Trust arvioi Edgen asennuksen ja käytön aiheuttamia päästövaikutuksia. Arvioinnissa huomioitiin seuraavat tekijät:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Antureiden ja Edge Hubien valmistukseen kuluva energia.</li>



<li>Järjestelmän, mukaan lukien anturit, tietoliikenneverkko ja tekoälyprosessointi, käyttämiseen tarvittava sähkö.&nbsp;</li>
</ul>



<p>Lisäksi tunnistettiin epäsuoria vaikutuksia, joita ei voitu täysin mitata. Esimerkiksi kustannusten lasku saattaa johtaa käyttäjien energiankulutuksen lisääntymiseen (ns. rebound-vaikutus). Vaikka tästä ei ollut saatavilla tarkkoja tietoja, Carbon Trust sisällytti ilmiön herkkyysanalyysiin arvioidakseen sen mahdollisia vaikutuksia.</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>Vaihe 2: Hyötyjen mittaaminen</strong>&nbsp;</li>
</ul>



<p>Tutkimuksessa tarkasteltiin energiansäästöjä, ja tulos oli selvä: <strong>lämmitykseen tarvittiin </strong>vähemmän energiaa. Lisäksi tunnistettiin muita toissijaisia hyötyjä, kuten:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Kohdekäyntien väheneminen, sillä valvonta voidaan suorittaa etänä.</li>



<li>Älykkäämpi energianhallinta, joka auttaa vähentämään verkon kuormitusta ruuhka-aikoina.&nbsp;</li>
</ul>



<p>&nbsp;Näitä lisävaikutuksia ei kuitenkaan huomioitu tarkemmin, koska saatavilla oleva data oli rajallista, ja haluttiin välttää ratkaisun myönteisten vaikutusten liioittelua.</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong><strong>Vaihe 3: Vaikutusten laskeminen</strong>&nbsp;</strong></li>
</ul>



<p>Sen jälkeen Carbon Trust yhdisti sekä positiiviset että negatiiviset päästöt arvioidakseen ratkaisun kokonaisnettohiilivaikutuksen, jolloin saadaan selkeä kuva ratkaisun tehokkuudesta.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-keskeiset-havainnot-nbsp">Keskeiset havainnot&nbsp;</h2>



<p>Tutkimus osoitti, että Edge-ratkaisun integroinnilla oli positiivinen nettovaikutus. Suurimmat hyödyt tulivat vanhemmista rakennuksista, joissa ei ollut äskettäin tehty energiaremontteja. Näissä kiinteistöissä parannus oli suurin, koska tekoäly pystyi korjaamaan tehottomuudet heti.</p>



<p>Tiedot ja tulokset kertovat seuraavaa:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Edge vähensi energiankulutusta keskimäärin 7 prosenttia (pääasiassa lämmityksen vähentämisen ansiosta) tutkimukseen osallistuneissa 365 rakennuksessa.&nbsp;</li>



<li>Säästöä kertyi yli 17,3 miljoonaa kilowattituntia.&nbsp;&nbsp;</li>



<li>Tehottomien rakennusten säästöt olivat suurimmat verrattuna nykyaikaistettuihin rakennuksiin.&nbsp;</li>



<li>Yksinkertaiset integraatiot mahdollistavat nopean skaalautumisen: 356 rakennuksesta yli 7000 rakennukseen (ja määrä kasvaa)!&nbsp;</li>
</ul>



<p>Tämä osoittaa, että energiankulutuksen vähentämisessä on vielä valtavasti potentiaalia, erityisesti vanhemmissa rakennuskannoissa, joissa tehokkuus on puutteellista.&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-miksi-tama-on-tarkeaa-rakennusten-omistajille-nbsp">Miksi tämä on tärkeää rakennusten omistajille&nbsp;</h2>





<p>Tutkimus keskittyi kiinteistöihin kylmemmillä alueilla, kuten Ruotsissa ja Suomessa. Näillä markkinoilla käytetään pääasiassa melko puhtaita energialähteitä, kuten uusiutuviin energialähteisiin perustuvaa kaukolämpöä, toisin kuin alueilla, joilla fossiilisia polttoaineita hyödynnetään enemmän.&nbsp;</p>



<p>Järjestelmää voitaisiin kuitenkin hyödyntää myös rakennuksissa, jotka sijaitsevat erilaisissa ilmastoissa tai joilla on yksilölliset energiatarpeet.&nbsp;</p>



<p>"Tutkimus osoitti, kuinka mukautuva ja skaalautuva tämä teknologia on. On innostavaa ajatella, kuinka paljon enemmän voisimme saavuttaa eri olosuhteissa ja haasteissa. Tekijät, kuten rakennustyypit, ilmasto ja paikalliset energiaverkot, vaikuttavat merkittävästi siihen, kuinka paljon energiaa voidaan säästää," Veronika kertoo.&nbsp;</p>



<p>Raportissa korostetaan myös erityisiä tekijöitä, jotka vaikuttavat merkittävästi lopputuloksiin, kuten paikallisen energiaverkon puhtaus. Tämä antaa rakennusten johtajille mahdollisuuden hienosäätää järjestelmien käyttöä ja optimoida niiden tehokkuutta parhaiden tulosten saavuttamiseksi.&nbsp;</p>



<p>"Tämä tutkimus toimii oppaana kiinteistönomistajille," Veronika toteaa. "Se auttaa hahmottamaan, missä ja miten he voivat saavuttaa parhaat energiansäästöt."&nbsp;</p>



<div style="height:20px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>

Rakennusten hiilidioksidipäästöjen vähentäminen alkaa oikeiden kysymysten esittämisellä

Keskustele asiantuntijan kanssa

Haluatko tietää lisää avoimista rakennusautomaatioratkaisuistamme?

<p><a href="https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficient-buildings/energy-performance-buildings-directive_en?prefLang=fi">Tiesitkö, että rakennukset kuluttavat lähes 40 % maailman energiasta</a>? Mahdollisuuksia pienentää energiankulutusta on valtavasti. Vuonna 2023 teimme yhteistyötä <a href="https://www.ericsson.com/en/cases/2024/kiona-and-ericsson">Ericssonin</a> kanssa, joka tarjoaa tietoliikennelaitteita ja nopeita yhteyksiä muun muassa antureillemme, jotta voisimme kerätä todellista dataa rakennusten energiankulutuksesta.</p>



<p>Tavoitteena oli osoittaa, miten teknologia tekee rakennuksista älykkäämpiä, vihreämpiä ja kestävämpiä.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-teknologia-kestavan-kehityksen-tukena">Teknologia kestävän kehityksen tukena</h2>



<p>Hankkeessa yhdistyivät Ericssonin ja meidän asiantuntemuksemme. Ericsson tarjoaa 5G-verkolla toimivan infrastruktuurin, joka mahdollistaa luotettavan tiedonsiirron, kun taas <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge, energianhallintaohjelmistomme</a>, käyttää tekoälyä rakennusten energiankäytön hienosäätöön.</p>





<p>Miksi tällä on merkitystä? Perinteiset tavat parantaa energiatehokkuutta, kuten lisäeristys tai ikkunaremontit, ovat usein kalliita ja aikaa vieviä.</p>



<p>Jasmin Masic, Ericssonin kestävän kehityksen johtaja, joka työskenteli tiiviisti kanssamme tässä projektissa, toteaa:</p>



<p>"Kionan tekoälypohjaisen energianhallintajärjestelmän kaltaisten työkalujen avulla <a href="https://kiona.com/fi/tarina/blogi/victoriahem-saavutti-ymparistotavoitteensa-riippumaton-raportti-vahvistaa-tulokset">Victoriahemin</a> ja <a href="https://kiona.com/fi/tarina/blogi/rakennukset-datan-takana-jyvaskylan-kaupunki">JVA:n</a> kaltaiset kiinteistönomistajat voivat entistä tehokkaammin puuttua energiankulutukseen."</p>





<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p>"Ericsson haluaa esitellä juuri tällaista teknologiaa ja tapaustutkimusta ja osoittaa, miten teollisuus ja yhteiskunta voivat tehdä yhteistyötä hiilidioksidipäästöjen vähentämiseksi."</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-ideasta-konkreettisiin-vaikutuksiin">Ideasta konkreettisiin vaikutuksiin</h2>



<p>Jokainen suuri muutos alkaa pienestä ideasta. Kun Ericsson halusi tutkia, miten yhteydet voivat edistää kestävää kehitystä, näimme tässä loistavan tilaisuuden osoittaa, mitä energianhallintateknologiamme voi saavuttaa käytännössä.</p>



<p>Tässä tapauksessa Edgen tekoälyohjaustoiminto yhdistää dataa ja älykkäitä algoritmeja, jotka parantavat jatkuvasti rakennusten energiaoptimointia, keskittyen erityisesti lämmitysjärjestelmien ohjaukseen.</p>





<p><strong>Hankkeessa säästettiin keskimäärin 7 prosenttia nettoenergiaa ja miljoonia kilowattitunteja.</strong></p>



<p>"Meidät yllätti olemassa oleva potentiaali. Kun teimme tutkimuksen, mukana oli noin 350 rakennusta. Kun viimeksi tarkistimme, Kionan alustalle yhdistettyjen kiinteistöjen määrä oli yli 7 000. Tämä korostaa digitalisaation todellista potentiaalia, ei vain teoriassa vaan laajamittaisesti." Jasmin jatkaa.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mita-data-kertoo-meille">Mitä data kertoo meille</h2>



<p>Hankkeen tärkein anti on selvä: meillä on jo välineet, joilla voimme vaikuttaa. Nyt tarvitaan päättäväisyyttä ja yhteisiä toimia näiden ratkaisujen laajentamiseksi maailmanlaajuisesti.</p>



<p>"Jos ryhdymme nopeasti toimiin päästöjen vähentämiseksi ja hiilidioksidin poistamisen tehostamiseksi, voimme vielä torjua 1,5 asteen lämpenemisen haittavaikutuksia. Ajoitus on kuitenkin kriittinen." Jasmin korostaa ja tiivistää kaiken;</p>



<p>"Me kaikki elämme tällä planeetalla, ja meidän kaikkien on osallistuttava. Olipa kyse sitten yksittäisistä ponnisteluista tai suurista toimialan muutoksista, kaikki vaikuttaa."</p>



<p>Meillä Kionalla on tarkoitus jatkaa sellaisten työkalujen tarjoamista, jotka helpottavat kiinteistöjen energiankäytön optimointia. Pyrimme myös levittämään tietoa ja toteutamme vastaavia tapaustutkimuksia innostaaksemme muita hyödyntämään samanlaista teknologiaa ja käytäntöjä.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLI9IzfC%2BhE1qxaHt7EaBB1Gx0WzFP%2FqqGXpa2oiEovuF2KuSxNcj%2BsQ6B2MKga6jJBuRMDaLLuMnFhj7ZSxB%2ByAU2arc4nI0rRwGeB95AsIXIyM99x%2Fn2FcTONGPhLD84UhIz%2FwbgsFVo6b%2Fq05FBy34HytJaKznAWP07XlaZAFl5h141rWAI9GHmF7MPIkDyHGY9y7pr8dIY1BsA%3D%3D&amp;portalId=8805657"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2025/03/image006-1024x436.png" alt="" class="wp-image-61210"/></a></figure>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p><em>Ericssonista:</em></p>



<p><em>Ericsson on sitoutunut saavuttamaan kasvihuonekaasupäästöjen nollapäästöt koko arvoketjussaan vuoteen 2040 mennessä. Tämä sitoumus sisältää päästöjen vähentämisen heidän omassa toiminnassaan ja toimitusketjussa sekä asiakkaiden tukemisen hiilijalanjäljen minimoimisessa energiatehokkaiden tuotteiden ja ratkaisujen avulla. Osana tätä pyrkimystä Ericsson on asettanut tieteellisesti perustellut tavoitteet hiilidioksidipäästöjen puolittamiseksi vuoteen 2030 mennessä Pariisin ilmastosopimuksessa esitetyn 1,5 °C:n tavoitteen mukaisesti.</em></p>

Kestävää kehitystä järkevästi: mitä opimme 7 000 rakennuksesta

Joacim Hindersson

<p>Jyväskylän Vuokra-asunnot (JVA) on <a href="https://www.jyvaskyla.fi/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Jyväskylän kaupungin</a> kokonaan omistama yhtiö. Noin 7000 asunnollaan se tarjoaa kodin noin 11 700 asukkaalle. Jyväskylän kaupungin tavoitteena on vuonna 2030 olla hiilineutraali, ja vuonna 2040 olla päästötön, jätteetön sekä ylikulutuksesta eroon päässyt kaupunki.</p>



<p>"Osana tätä ohjelmaa haluamme säästää energiaa ja vähentää hiilidioksipäästöjä. Koska suurin osa rakennuksistamme lämmitetään kaukolämmöllä ja se tuotetaan kaupungin omistaman Alva-yhtiön toimesta, merkittävä osa kaukolämmön päästövähennystavoitteista koskee meitä”, kertoo JVA:n kiinteistönpitoinsinööri Jaakko Vuori.&nbsp;</p>



<p>Näiden tavoitteiden saavuttamiseksi JVA seuraa jatkuvasti kiinteistöjensä energiankulutusta. Suurin haaste päästöjen vähentämisessä Vuoren mukaan on se, että energiankäyttö on välttämätöntä.  Samalla rakennusten energiankulutus kuitenkin aiheuttaa noin 40 prosenttia Suomen päästöistä.</p>



<p>"Haasteena on, miten päästöjä voidaan vähentää ja millaisia hankkeita toteutetaan. Energiankulutuksen vähentämiseen tarkoitettu teknologia kehittyy nopeasti, joten meidän on mietittävä tarkkaan, mihin energiansäästötoimenpiteisiin kannattaa investoida. Aina ei kannata hypätä mukaan ilman perusteellista arviointia", Vuori sanoo.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-apuna-itseoppiva-tekoaly">Apuna itseoppiva tekoäly</h2>





<p>Yksi tapa saavuttaa energiansäästötavoitteet on <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Edge</a>. Nykyään noin 150 JVA:n rakennusta on liitetty järjestelmään. Edge pyrkii parantamaan rakennusten energiatehokkuutta valvomalla ja optimoimalla rakennusten lämpötiloja.</p>



<p>"Joissakin kohteissa on vain lämpötilan seuranta, mutta useimmissa on järjestelmä, joka valvoo myös energiankulutusta", Vuori kertoo.</p>



<p>Edge on tärkeä työkalu JVA:n päivittäisessä työssä ja tulevista investoinneista päätettäessä. Järjestelmää käytetään ympäri vuoden, mutta hieman eri tavoin vuodenajan mukaan.</p>



<p>"Kesän aikana suunnittelemme ja kilpailutamme energiansäästöhankkeita. Kun mietitään, missä ja mitä remontteja teetetään, <strong>päätökset perustuvat Edgen tarkkoihin energiankulutuksen seurantatietoihin</strong>", Vuori kertoo ja jatkaa</p>





<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiankulutus-on-laskussa">Energiankulutus on laskussa</h2>



<p>JVA:n laskelmien mukaan energiankulutus on pitkään ollut laskussa. Vuoden 2023 kestävän kehityksen raportti osoittaa, että energian ominaiskulutus <em>(ominaiskulutusta seurataan kiinteistökohtaisesti)</em> on laskenut 10 prosenttia vuoteen 2016 verrattuna. Vuonna 2023 energiankulutuksen hiilidioksidipäästöt olivat 6 249 tCO2.</p>



<p>Tulevina vuosina JVA jatkaa useita toimenpiteitä energiankulutuksen vähentämiseksi. Yksi mahdollisuus on laajentaa Edge-järjestelmän kaltaisten ratkaisujen käyttöä.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-itu-t-l-1480-standardin-mukaan-edgella-on-positiivinen-toisen-kertaluvun-nettovaikutus-joka-vahentaa-kasvihuonekaasupaastoja">ITU-T L.1480-standardin mukaan Edgellä on positiivinen toisen kertaluvun nettovaikutus, joka vähentää kasvihuonekaasupäästöjä.</h2>



<p>JVA:n kiinteistöt ovat osa niitä rakennuksia, jotka olivat mukana <a href="https://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLKadg0hNREAXbiPSA4t5pzdTUXOzrNWOcEd%2F6uBBMkfpvimALD2TsHQRJ1POQsfnOhfCo33EaJNIqtw9WajDBXGjbFmgu1IFJCGgkWcAM1bg668wHsWC5iRoq2IxarWubqD1aq%2FE897Yhv%2BenyMfk8S64r8v5vAPb5%2BJH9BtH2DfCiYl1czoKq%2FNzLB4CR%2F%2FSLH7OVFxgeNv3mJIQ%3D%3D&amp;portalId=8805657" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericssonin ja The Carbon Trustin kanssa tehdyssä tutkimuksessa</a>, jossa selvitettiin, millaisia vaikutuksia Edge-järjestelmän käytöllä voi olla. Raportti korostaa teknologian ja tietoon perustuvien ratkaisujen merkitystä kasvihuonekaasupäästöjen vähentämisessä, ja siksi mm. JVA jatkaa Edgen käyttöä.</p>





<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>




<h4 class="wp-block-heading" id="h-raportti">Raportti</h4>




<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiansaasto-ja-hiilidioksidipaastojen-vahentaminen-asuinrakennuksissa">Energiansäästö ja hiilidioksidipäästöjen vähentäminen asuinrakennuksissa</h2>



<p>Yhteistyössä Ericsson ja Kiona osoittivat, miten rakennusten yhdistäminen tekoälyalustalle voi mahdollistaa merkittäviä säästöjä 356 asuinkerrostalossa, joiden kokonaispinta-ala on 1,5 miljoonaa neliömetriä Ruotsissa ja Suomessa. Analyysin toteutti The Carbon Trust.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Tämä tutkimus tehtiin ITU-T L.1480-standardia käyttäen, ja se on yksi ensimmäisistä. ITU-T L.1480 tarjoaa menetelmän sen arvioimiseksi, miten tieto- ja viestintätekniikkaratkaisujen (ICT) käyttö vaikuttaa muiden alojen kasvihuonekaasupäästöihin.&nbsp;</p>



<p><strong>Yhdistämällä kiinteistöt ja Edgen tekoälyn teho, säästettiin yhteensä 17 GWh kulutettua energiaa (vuonna 2022) – ja vältettiin yli 1 kt CO2-päästöt.</strong> </p>



<div class="wp-block-buttons">
<div class="wp-block-button is-style-outline"><a class="wp-block-button__link wp-element-button" href="https://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLKadg0hNREAXbiPSA4t5pzdTUXOzrNWOcEd%2F6uBBMkfpvimALD2TsHQRJ1POQsfnOhfCo33EaJNIqtw9WajDBXGjbFmgu1IFJCGgkWcAM1bg668wHsWC5iRoq2IxarWubqD1aq%2FE897Yhv%2BenyMfk8S64r8v5vAPb5%2BJH9BtH2DfCiYl1czoKq%2FNzLB4CR%2F%2FSLH7OVFxgeNv3mJIQ%3D%3D&amp;portalId=8805657" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Lue koko tutkimusraportti ja tulokset:</a></div>
</div>

Rakennukset datan takana – Jyväskylän kaupunki

<p><a href="https://www.victoriahem.se/om-oss/hallbart-fastighetsagande/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem</a> omistaa kiinteistöjä Trelleborgista etelään ja Uppsalasta pohjoiseen. Suurin osa niistä on rakennettu 1960- ja 70-luvuilla. Ne ovat yleensä kiinteistöjä joissa on suurin kehityspotentiaali ja mahdollisuuksia parannuksiin.</p>



<p>”Monet rakennukset myös kuluttavat paljon energiaa, joten näemme suuria mahdollisuuksia energiankulutuksen vähentämisessä”, sanoo Victoriahemin kiinteistökehityksen johtaja Dan Mårtensson.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiatavoitteiden-ja-kestavan-kehityksen-tavoitteiden-saavuttaminen">Energiatavoitteiden ja kestävän kehityksen tavoitteiden saavuttaminen</h2>





<p>Vuodesta 2015 lähtien yhtiö on käyttänyt kiinteistökantansa lämmityksen hallintaan digitaalisia työkaluja (Edge). Tämä on paitsi parantanut energiatehokkuutta myös auttanut yritystä saavuttamaan kestävän kehityksen tavoitteensa.</p>



<p>Yritys on saavuttamassa nykyiset tavoitteensa ja vertautuu hyvin kiinteistöalan kilpailijoihinsa. Tavoitteiden päivitys ja tarkennus on parhaillaan käynnissä, jotta CO₂-päästöjen vähentämistä ja muita toimenpiteitä voidaan jatkaa.</p>



<p>"Yksi nykyisistä tavoitteistamme on vähentää rakennusten toimintaan käytettävän ostoenergian määrää 30 prosentilla vuoteen 2030 mennessä (vuoden 2015 tasosta). Vuoden 2024 lopussa vähennys oli noin 26 prosenttia. Työskentelemme myös vedenkulutuksen vähentämiseksi ja olemme edistyneet hyvin kohti tavoitteitamme", sanoo Dan Mårtensson.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-eu-n-uudet-tavoitteet-kiinteistojen-hallinnalle">EU:n uudet tavoitteet kiinteistöjen hallinnalle</h2>



<p>Yksi kestävän kehityksen työn haasteista on keskittyä oikeisiin asioihin ja tehdä tärkeitä valintoja taloudellisten rajoitusten perusteella. EU:n direktiivien, kuten <a href="https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficient-buildings/energy-performance-buildings-directive_en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD)</a>, uudet vaatimukset edellyttävät, että priorisointi tehdään oikein ja analysoidaan, missä määrin energiatehokkuuden parantamiseen kannattaa investoida.</p>



<p>&nbsp;"Meidän on odotettava nähdäksemme mitkä EPBD:n lopulliset vaatimukset ovat. Samalla meidän on tehtävä päätöksiä investoinneista, joilla saavutetaan vuosien 2030 ja 2035 vaatimukset, tai jopa suuremmista investoinneista, joilla saavutetaan suoraan vuoden 2050 vaatimukset."&nbsp;</p>



<p>EU:n direktiivit ja taksonomia (kestävän rahoituksen luokittelujärjestelmä) vaikuttavat myös kestävyysstrategiaan.</p>





<p></p>



<p>Tulevien EU:n direktiivien noudattaminen on haastavaa: osittain direktiivien tulkinnan vuoksi ja osittain sen varmistamiseksi, että käytössä on relevantteja ja luotettavia tietoja raportoitavaksi.  Victoriahemilla on erinomainen seuranta energiankäytölle, kiitos käytössä olevien kiinteistönhallintajärjestelmien. </p>



<p>”Työskentelemme useiden CSRD-raportoinnin alueiden tietojen keräämisen parissa. Tietojen kerääminen ja validointi vie aikaa, mutta se on välttämätöntä, kun raportoinnin läpinäkyvyyden vaatimukset kasvavat.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-todistetusti-tehokas-ratkaisu">Todistetusti tehokas ratkaisu</h2>



<p>Riippumattoman <a href="https://www.carbontrust.com/en-eu/what-we-do" target="_blank" rel="noreferrer noopener">The Carbon Trust</a> -järjestön ja televiestintäyhtiö <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericssonin</a> laatimassa uudessa raportissa on analysoitu tekoälyn käytön todellisia vaikutuksia energiankäytön hallintaan. Raportissa on käytetty mm. Victoriahemin kiinteistöistä saatua dataa.</p>





<p>Raportin "<a href="https://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLKadg0hNREAXbiPSA4t5pzdTUXOzrNWOcEd%2F6uBBMkfpvimALD2TsHQRJ1POQsfnOhfCo33EaJNIqtw9WajDBXGjbFmgu1IFJCGgkWcAM1bg668wHsWC5iRoq2IxarWubqD1aq%2FE897Yhv%2BenyMfk8S64r8v5vAPb5%2BJH9BtH2DfCiYl1czoKq%2FNzLB4CR%2F%2FSLH7OVFxgeNv3mJIQ%3D%3D&amp;portalId=8805657" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Case Study on the Avoided Emissions from a Building Heating Management System Using an AI Steering Function</a>" (Tapaustutkimus tekoälypohjaisen rakennuksen lämmityksen ohjausjärjestelmän avulla vähennetyistä päästöistä) mukaan AI-pohjaisella lämmityksen ohjauksella on positiivinen nettovaikutus, joka vähentää kasvihuonekaasupäästöjä. Tutkimus osoittaa, että keskimääräinen energiankulutus vähenee 7 prosenttia ja hiilidioksidipäästöt vähenevät 6 prosenttia vertailuskenaarioon verrattuna. </p>



<p>"On erittäin myönteistä nähdä investointien ja käyttämiemme ratkaisujen tuomia konkreettisia tuloksia. Tämä on osoitus siitä, että olemme oikealla tiellä. Lisäksi se vahvistaa sen, että ponnistelumme kiinteistöjen energiaoptimoinnin parissa johtavat todellisiin tuloksiin”, sanoo Dan Mårtensson tyytyväisenä.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2025/02/inline_blog_image_700_x_400_x2.webp" alt="Victoriahemin kestävän kehityksen tavoitteet" class="wp-image-60391"/><figcaption class="wp-element-caption">Kuva: Victoriahemin rakennuksia</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-digitalisointi-vs-fyysinen-lasnaolo">Digitalisointi vs. fyysinen läsnäolo</h2>



<p>Teknologia on iso osa monien jokapäiväistä työtä. Digitalisaatio ja tekoäly toki helpottavat sitä, mutta Dan Mårtenssonin mukaan haasteena on edelleen todella monimutkaisen arjen tehtävien priorisointi silloin, kun palloja on runsaasti ilmassa.</p>



<p>Hän korostaa, että tulevaisuudessa on entistäkin tärkeämpää punnita digitalisointia ja fyysisen läsnäolon tarvetta.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>”Päälliköiden ja managerien on hallittava digitaaliset järjestelmät ja samalla priorisoitava. Heidän on myös kyettävä rakentamaan luottamus vuokralaisiin ja tehtävä tiivistä yhteistyötä heidän kanssaan. Johtajan rooliin kuuluu suuri sitoutuminen ja vastuu tämän tasapainon löytämiseksi."</p>



<p>Hänen tehtävänsä kiinteistökehityspäällikkönä on harkita investointeja, jotka lisäävät tuloja ja vähentävät kustannuksia, sekä varmistaa rakennusten ylläpito ja parannukset.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>”Raportit, joissa Carbon Trustin kaltaiset riippumattomat toimijat ovat tarkastelleet rakennustemme tietoja, ovat meille tärkeitä. Ne vahvistavat, että olemme oikealla tiellä ja voimme asettaa uusia tavoitteita.  Tämä on myös hyvä tapa tehdä työtämme sisäisesti ja ulkoisesti näkyväksi. Olemme edistyneet hyvin, mutta energiaoptimoinnissa ja kiinteistöjen kehittämisessä on vielä parantamisen varaa", Dan Mårtensson toteaa lopuksi.</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiankulutuksen-optimointi-energiansaasto-ja-hiilidioksidipaastojen-vahentaminen-asuinkodeissa">Energiankulutuksen optimointi Energiansäästö ja hiilidioksidipäästöjen vähentäminen asuinkodeissa</h2>



<p><em>Ericssonin ja Carbon Trustin tuottaman raportin tapaustutkimus osoittaa Edge-ratkaisumme ja sen tekoälyohjauksen (AI) vaikutuksen kiinteistöjen lämmityksen energiankulutukseen.</em></p>



<p></p>

Victoriahem saavutti ympäristötavoitteensa – riippumaton raportti vahvistaa tulokset

Martin Eksberg

Tutustu Kiona-alustaan

Haluatko lisätietoja automaatioratkaisuistamme?

Ota yhteyttä

Haluatko kuulla lisää? 

Karlatornet

Karlatornet on todella vaikuttava rakennus, joka osoittaa, mitä modernin teknologian ja kiinteistönhallinnan yhdistämisellä voidaan saavuttaa – etenkin Web Portin kaltaisten ratkaisujen avulla.

Rakennusten hallinta

<p><strong>Göteborgissa sijaitseva Karlatornet on Pohjoismaiden korkein rakennus: sen korkeus on peräti 246 metriä. Tämä 74-kerroksinen pilvenpiirtäjä on osa Karlastadenin aluetta, ja tässä modernissa tornirakennuksessa yhdistyvät asuin-, liike- ja hotellitilat.</strong></p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-projektin-yleiskatsaus">Projektin yleiskatsaus</h2>



<p><a href="https://www.karlatornet.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Karlatornetin</a> LVI-järjestelmässä on vyöhykeohjaus, joka takaa energiatehokkaan lämmityksen ja jäähdytyksen. Kaukolämpö- ja -jäähdytysjärjestelmät on integroitu hiilijalanjäljen pienentämiseksi.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>LVI-järjestelmän ohjausta hallitaan <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">SCADA-järjestelmä Web Portin</a> kautta. Web Port mahdollistaa reaaliaikaisen valvonnan, teknisten järjestelmien ja laitteiden yhdistämisen sekä jatkuvan energiankulutuksen analysoinnin, vianmäärityksen ja optimoinnin. Järjestelmä kerää tietoja antureista, jotka seuraavat koko rakennuksen lämpötilaa, ilmanlaatua ja energiankulutusta.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-alykas-ja-tehokas-ilmastointi">Älykäs ja tehokas ilmastointi</h2>



<p>Järjestelmä voi automaattisesti säätää ilmanvaihtoa, lämpöpumppuja ja jäähdyttimiä optimaalisen sisäilman saavuttamiseksi minimaalisella energiankulutuksella.</p>



<p>Paikallinen käyttöliittymä ja pilvipalvelu mahdollistavat kiinteistönhoitajien työhön joustoa. He voivat valvoa ja hallita järjestelmää sekä paikan päällä että etänä. Tämä mahdollistaa nopean reagoinnin ongelmiin ja parantaa yleistä luotettavuutta.</p>



<p>Web Port on suunniteltu myös kasvamaan tulevaisuuden tarpeiden mukana. Se tukee kolmannen osapuolen järjestelmien, tuotteiden tai alustojen integraatioita ja tarjoaa skaalattavan ratkaisun uusien teknologioiden tai vaatimusten ilmaantuessa.</p>

Karlatornet – Pohjoismaiden korkein rakennus

Keskustele energia-asiantuntijan kanssa!

Haluatko testata IWMAC Smart Guardia?

<p>Kun puhumme tehokuormista , ajattelemme yleensä runsaasti energiaa kuluttavia järjestelmiä tai laitteistoja, kuten ilmanvaihtojärjestelmä tai lämpömpumput. <strong>Jos et vielä käytä huipputehon optimointia, kulutat todennäköisesti enemmän energiaa kuin on tarpeen.</strong></p>



<p>Perinteiset huipputehon optimointijärjestelmät valvovat rakennusten maksimitehoa. Jos käytät tarpeettoman paljon energiaa, järjestelmä sammuttaa kuormitusta aiheuttavia järjestelmiä, kuten valaistuksen, katulämmityksen ja muut kuormat. Kuormituksen sammuttaminen kokonaan voi kuitenkin olla turhan äärimmäistä, kun tehoa tarvitsee vain osittain vähentää ja jakaa sitä useammalle kuormituksen aiheuttajalle.</p>



<p><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/">IWMAC</a> on integroitu ne järjestelmät, joita haluat hallita, ja huipputehon optimointi valvoo rakennuksen kokonaisenergiankulutusta. Jos se ylittää asettamasi rajat, kaikkien näiden järjestelmien kulutusta rajoitetaan.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-parempi-kuormituksen-hallinta-pienemmat-sahkolaskut">Parempi kuormituksen hallinta, pienemmät sähkölaskut</h2>



<p><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/smart-functions/smart-guard/">IWMAC Smart Guard</a> analysoi aiempien vuosien kulutusta. Järjestelmä auttaa tunnistamaan eniten energiaa kuluttavat järjestelmät. </p>



<p>Voit helposti <strong>asettaa erilaisia kuukausirajoja</strong> odotetun enimmäiskäytön perusteella. Esimerkiksi tammikuussa olisi luonnollista asettaa korkeampia kulutusrajoja kuin elokuussa.<br>Tässä tapauksessa on etua, että lähtökohtana on edellisen vuoden energiankulutus.</p>



<p>Smart Guard <strong>tarkkailee kulutusta tunneittain, minuutti minuutilta</strong>. Jos kulutus lisääntyy dramaattisesti, sitä pienennetään tietyllä prosenttiosuudella. Järjestelmä tietää automaattisesti, kuinka paljon sen on "joustettava" ja vähentää kulutusta pysyäkseen senhetkisen tunnin rajojen alapuolella. Tämä on tulevaisuuteen katsova järjestelmä.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2024/11/smart-guard-700x500-1.png" alt="" class="wp-image-57492"/><figcaption class="wp-element-caption"><em>Kuva: Smart Guard varmistaa, että kulutuksesi pysyy aisoissa. </em></figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-valtat-hintahuiput">Vältät hintahuiput</h2>



<p>Sähkön käyttäminen lyhyenkin aikaa voi olla kallista. Tehonkulutus voi vaihdella päivästä toiseen, ja siirto- tai sähkömaksujen (joskus jopa tuntikohtaisen keskiarvon perusteella) myötä tunninkin suuri kulutus voi maksaa paljon. Smart Guardin avulla voit välttää ikävät yllätykset.</p>



<p>Kun älykäs huipputehon optimointi on integroitu SCADA-järjestelmään, irrotussignaali voidaan poimia alakeskuksista ja <strong>jakaa järjestelmän suuremmille osille</strong>, mikä vähentää tehonkulutusta koko rakennuksessa.</p>



<p>Smart Guard voidaan myös integroida säätietojärjestelmään. Tämä tarkoittaa, että mm.ilmanvaihtojärjestelmää voidaan ohjata paljon älykkäämmin. Erityisen tehokas se on <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/ennustepohjainen-hallinta" target="_blank" rel="noreferrer noopener">lumensulatusjärjestelmän oiminnan ennustamisessa</a>:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Halutulta alueelta kerätään lämpötilatietoa ja sade-ennusteita. Kun lumisadetta ei sääennusteen mukaan ole tiedossa, lumensulatusjärjestelmä kytketään pois päältä. Näin säästetään sähköä. Jos taas lunta tulee, voimme aloittaa hitaan esilämmitysprosessin. Tällä tavoin vältetään suuret tehohuiput.</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-riippumaton-kolmas-osapuoli">Riippumaton kolmas osapuoli</h2>



<p>IWMAC käyttäjänä voit vapaasti valita haluamasi toimittajat, olipa kyseessä sitten esim. automaatio- tai ilmanvaihtourakoitsija.</p>



<p><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Kiona-alusta</a> on joustava, ja erilaiset tekniset järjestelmät voi yhdistää alustaamme<strong> </strong>merkistä, toimittajasta ja iästä riippumatta. Täten vanhempien komponenttien toiminnallista suorituskykyä on helppo tehostaa.</p>

Smart Guard – Huipputehon optimointiin

Rakennusautomaatio

<p>Andreas Skälegård on <a href="https://www.uddevallahem.se/">Uddevallahemin</a> energiastrategisti ja kiinteistöyhtiön avainhenkilö siinä, että yhtiö on investoinut energiatehokkuuteen nykyaikaisella teknologialla. Standardoidummat ja helppokäyttöisemmät ratkaisut ovat auttaneet Uddevallahemiä rakentamaan oman ekosysteeminsä, jonka laitteet ja järjestelmät keskustelevat keskenään – ja luovat siten <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet">avoimen, joustavan ja itsenäisen</a> rakennusautomaatio- ja energianhallinta -alustan.</p>



<p>Yksi tämän mahdollistanut tekijä on avoimet APIt ja protokollat sekä se, miten helposti eri järjestelmät ja alustat on integroitu.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-alan-haasteiden-muokkaama-projekti">Alan haasteiden muokkaama projekti</h2>



<p>Uddevallahem ja Kiona ovat tehneet yhteistyötä <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a>en liittyen jo useiden vuosien ajan. Yhteistyö on ollut proaktiivista, ja rakennustoimintaan liittyvistä haasteista on keskusteltu ja niitä on analysoitu yhdessä.</p>



<p>Yksi vuonna 2023 esiin nousseista haasteista oli teleoperaattorien päätös poistaa <a href="https://kiona.com/fi/tarina/blogi/aika-toimia-ja-paivittaa-lte-4g-verkkoon-2g-ja-3g-verkot-poistuva-kaytosta">tulevaisuudessa 2G/3G-verkot käytöstä</a>.</p>



<p>”Ymmärsimme, että meidän olisi investoitava varsin paljon uusiin laitteisiin suojataksemme investointiamme ja varmistaaksemme energiankulutuksen optimoinnin myös tulevan verkkojen sulkemisen jälkeen. Tästä syntyi idea ja tavoite löytää ohjelmistoratkaisu, jossa eri alustojen välillä avoin API on tärkeänä kulmakivenä”, Andreas sanoo.</p>



<p>”Tämä tapahtui vuoden 2023 puolivälissä. Aloitimme työn jonkin aikaa sen jälkeen yhdessä sekä Kionan, että muiden ideasta kiinnostuneiden asianosaisten yritysten kanssa. Hankkeelle asetettiin kaksi virstanpylvästä. Ensimmäinen tavoite oli integroida, testata ja saattaa toimintaan pari pilottikohdetta ennen juhannusta 2024. Lopullinen tavoite oli, että kaikki Uddevallahemin rakennukset (joiden lämmitystä aiemmin ohjattiin Kiona Edgen Hub-laitteistolla) olisivat käyttövalmiita ennen syyskuun 2024 loppua, ja siinä me onnistuimme."</p>





<p>”Järjestelmän integrointi useiden toimittajien toimintoihin pitäisi olla helppoa. Koska laitteet vaihtavat keskenään dataa, voimme muuttaa datavirran osoitetta ja sallia sen pääsyn muille toimittajille ja toiminnoille. <strong>Merkki- ja toimittajariippumattomuus tekee investoimisen turvalliseksi.”</strong></p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-avointen-apien-tarkeys">Avointen APIen tärkeys</h2>



<p>Tekniset asennukset ja rakennukset edellyttävät tarkkaa valvontaa ja selkeää yleiskuvaa, jotta energiakustannukset pysyvät alhaisina ja toiminta sujuvana. Tämän mahdollistamiseksi järjestelmien ja alustojen on oltava avoimia ja integroitavissa. Se luo mahdollisuuksia loppuasiakkaille, joilla on erilaisia tarpeita sekä olemassa oleville järjestelmille että toimittajille.</p>



<p>Andreas Skälegård selittää, että tämäntyyppisen ekosysteemin luomisen edellytyksenä on, että periaatteessa kaikki perustuu koodiin ja datavirtoihin. Muutama vuosi sitten oli asennettava useita yhdyskäytäviä, muuntimia, keräysyksiköitä ja muita laitteita. Se oli paitsi aikaa vievää myös vaikeasti hallittavaa. MQTT:n ansiosta dataliikenteen voi ohjata pilvipalvelusta pilvipalveluun ja sieltä Uddevallahemin IT-ympäristöön, josta se jälleen ohjataan pilvipalveluun. Koodin ja datavirtojen avulla voidaan skaalautua aivan eri tavalla, ennen kaikkea helpommin ja nopeammin.</p>



<p>”Edellä kuvatut palapelin palaset ovat eri yritysten eri aikaan kehittämiä. Ne ovat teollistettuja ja kaupallisesti kaikkien asiakkaiden saatavilla. <strong>"Uusi" tarkoittaa sitä, että kaikki osaset on koottu yhdeksi järjestelmäksi. Se toimii yhdessä ja tarjoaa parempaa tehokkuutta kuin eri osat yksin ja toisistaan erillä.</strong> Olemme rakentaneet oman ekosysteemimme itsenäisistä osista ja hankkineet tehokkaimmat ohjausalgoritmit, joissa kaikki on mahdollista avoimien API-rajapintojen avulla.”</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-mita-neuvoja-han-antaa-muille-kiinteistojen-omistajille-jotka-haluavat-muodostaa-yhteyksia-automatisoida-ja-digitoida">Mitä neuvoja hän antaa muille kiinteistöjen omistajille, jotka haluavat muodostaa yhteyksiä, automatisoida ja digitoida?</h3>

”Avoimilla API-rajapinnoilla ja vakioratkaisuilla kohti merkki- ja toimittajariippumattomuutta”

<p>Tekoäly- ja digitaalisiin ratkaisuihin sijoittaminen voi tuntua vaikealta, kun kyseessä on ”pieni”, noin 4 700 asuntoa omistava julkinen asuntoyhtiö. Andreas Skälegård on <a href="https://www.uddevallahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Uddevallahemin</a> energiastrategisti ja avainhenkilö siinä, että yhtiö on koostaan huolimatta investoinut energiatehokkuuteen nykyaikaisella teknologialla.</p>



<p>”Tässä kontekstissa Uddevallahem on pienkiinteistön omistaja, jolla on vain vähän henkilökuntaa eikä lainkaan taloudellisia resursseja kehitystyöhön. Meidän on luotettava kaupallisten toimijoiden kehittämiin palveluihin. Voimme esimerkiksi hyödyntää Kionan teknologiakehitystä, joka on jatkunut lähes 20 vuotta ja jonka tekemä työ hyödyttää paitsi meitä, myös muita asiakkaita”, hän sanoo.</p>



<p>Viime vuosina standardoitujen ja helppokäyttöisten tuotteiden saralla on tapahtunut paljon kehitystä. Tämä on osaltaan rohkaissut Uddevallahemia ottamaan nyt askeleen oman ekosysteemin rakentamiseksi, ja se koostuu avoimista rakennusautomaatio- ja energianhallinta -alustoista.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-jarjestelman-palaset">Järjestelmän palaset</h2>



<p>Uddevallahem on aiemmin käyttänyt <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgen</a> tekoälyä rakennustensa lämmityksen hallintaan, joten yhteistyö oli entuudestaan tuttua. Uddevallahemin rakentama ekosysteemi koostuu yksinkertaisesti useista palapelin palasista. Keskeisiä osia ovat Schneiderin SCADA-alusta EcoStruxure, joka on yhdistetty moderneihin alakeskuksiin sekä huoneistojen lämpötila-anturit. Anturit on liitetty joko langalliseen M-Bus-väylään, tai langattomaan ja lisensoimattomaan LoRaWan-väylään.</p>





<p>Andreas Skälegårdin mukaan <a href="https://lora-alliance.org/about-lorawan/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">LoRaWanin</a> etuna on sen radiostandardi, joka kuulee erittäin hyvin vastaanotettavaa signaalia. Uddevallassa on neljä antennia, jotka kattavat koko urbaanin alueen ja vastaanottavat mittaustietoa jopa "ikkunattomissa kellareissa" sijaitsevilta laitteilta.</p>



<p>Uddevallahemin järjestelmäarkkitehtuuri sisältää Schneider EcoStruxure -ratkaisun, SCADA-alustan, johon Edge integroituu tässä tapauksessa MQTT-välittäjän kautta. EcoStruxure tilaa kaikki Kiona MQTT:hen tehdyt päivitykset ja tekee jatkuvasti muutoksia kunkin rakennuksen omiin alakeskuksiin.</p>



<p>Yksi esimerkki voisi olla, että Kiona Edgen tekoäly on luonut rakennukselle uuden lämmityskäyrän, joka julkaistaan MQTT-välittäjälle. EcoStruxure tilaa sieltä päivityksiä, havaitsee uusia tai muuttuneita tietoja tietystä kiinteistöstä. Nämä muuttuneet tiedot tai päivitykset viedään rakennuksen alakeskukselle.</p>



<p>Palapelin eri osien välinen yhteys sujuu nopeasti ja helposti.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mqtt-valittaja-toimii-keskuksena">MQTT-välittäjä toimii keskuksena</h2>



<p>Kiona MQTT -välittäjä – Tämä ominaisuus toimii kuten OneDrive data, jossa eri sidosryhmät, käyttäjät ja toimittajat, joilla on valtuutus, voivat työskennellä saman "asiakirjan" parissa samanaikaisesti.</p>



<p>Rakenne perustuu <a href="https://nodered.org/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Node-RED</a> -ohjelmistoon, joka on siirtoperusteinen, matalan koodin kehitystyökalu laitteiden, APIen ja verkkopalvelujen yhdistämiseen. Luomalla JavaScript-funktioita selainpohjaisessa käyttöliittymässä on määritetty siirtoeditori. Tätä voidaan verrata Excel-taulukkoon, jossa on välilehtiä erityyppisille tiedoille. Esimerkiksi sisäilmalle on oma välilehti, ja ohjaukselle on omansa.</p>



<p>MQTT-välittäjä ohjaa, mitä EcoStruxure (SCADA) -ratkaisun tulee kussakin kiinteistössä tehdä.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><a href="https://kiona.com/app/uploads/2024/09/Ecostructure-Uddevallahem-illustration_final.png"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2024/09/Ecostructure-Uddevallahem-illustration_final.png" alt="Luonnos kiinteistöautomaation ekosysteemistä / integraatiosta" class="wp-image-55744"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Kuva: Ekosysteemin / integraation luonnos</em></figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-nain-alya-hyodynnetaan"><strong>Näin älyä hyödynnetään</strong></h2>



<p>Jokaisesta huoneistosta jatkuvasti saatava lämpötiladata opettaa tietomallia automaattisesti tekoälyn ja koneoppimisen avulla. Se oppii tuntemaan talon, miten rakennus käyttäytyy eri ulkoilman olosuhteissa ja kuinka lämpöhidas se on. Tietomalli tarvitsee myös parametreja, kuten päivämäärä, aika sekä paikallinen sää. Edge lähettää tiedot lämmönjaon alakeskuksen kautta ja yhdistää ne huoneistojen lämpötiladataan. Tieto kulkee molempiin suuntiin ja opettaa järjestelmälle, mitä ohjauslämpötilaa säätimelle tulee lähettää.</p>





<p>Hän myös uskoo, että laskelmien tai asetusarvolaskelmien algoritmien tallentaminen ulkoiseen pilveen, kuten Kiona tekee, tarjoaa useita etuja. Hänen mukaansa toimittajat, jotka rakentavat teknologiansa tällä tavalla, voivat olla erittäin ketteriä algoritmien kehittämisessä ja lisätä muiden tietolähteiden syötteitä. Ne myös voivat muokata algoritmeja siten, että eri tuloparametreilla on suurempi tai pienempi vaikutus asetusarvoihin.</p>



<p>”Kiona kehittää algoritmeja omassa IT-ympäristössään. Asiakkaille ei tarvitse siirtää ohjelmia tai päivityksiä, jotka aina vievät aikaa ennen käyttöönottoa, ja aika on rahaa. Kaikki tämä tekee järjestelmäkehityksestä kustannustehokasta ja mikä tärkeintä, myös nopeampaa toteuttaa useammissa rakennuksissa.”</p>



<p>Sen lisäksi, että laskelmat ovat "pilvessä", palvelu sisältää visuaalisen mallin Uddevallahemin eri rakennuksista, joita järjestelmä ohjaa. 3D-mallit havainnollistavat kaiken selkeästi ja näyttävät jokaisen huoneiston lämpötila-anturin pienenä pisteenä eri väreissä: sinisenä, vihreänä tai punaisena asunnon lämpötilan mukaan.</p>



<p>Mallia voi tutkia eri kulmista, ja aikajanan avulla myös eri ajankohtina. Tämä antaa tietoa rakennuksesta visuaalisessa muodossa, jonka sitten voi viedä käytännön toimenpiteisiin.<a id="_msocom_1"></a></p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-tulokset">Tulokset</h2>



<p>Projekti saadaan päätökseen alkusyksyllä 2024 yhdistämällä noin puolet Uddevallahemin rakennuksista ekosysteemiin. Prosessi suoritetaan napin painalluksella.</p>



<p>”Se vaikuttaa merkittävästi siihen, miten me Uddevallahemissä työskentelemme kiinteistöjemme automaation ja tehokkuuden parissa”, sanoo Andreas Skälegård.</p>



<p>Tämä lähestymistapa perustuu koodiin eikä vaadi fyysisen laitteiston asentamista, kuten aiemmin. Koodi lisätään lämmityskeskukselle ja toistetaan kymmenille muille keskuksille. Tämä on paljon nopeampaa kuin asentajan tilaaminen laitteiston asentamista varten. Asennustyön toistaminen rakennuksissa on koodin replikointia huomattavasti hitaampaa. Tämä tuo myös useita etuja, kuten esimerkiksi päivitykset, jotka tapahtuvat suoraan ja automaattisesti, sisältäen AI-algoritmien syöttämisen energian optimointiin. <strong>Lisäksi on luotu ekosysteemi, joka on dynaaminen, joustava ja skaalautuva.</strong></p>

Rakenna ekosysteemejä itsenäisistä osista – hanki tehokkaimmat ohjausalgoritmit

Sara Hampf

Lue lisää

Haluatko tietää lisää Energinetin ominaisuuksista?

<p>Me Kionalla ymmärrämme, kuinka tärkeitä kattavat tiedot ja tilastot ovat, jotta voi rakennuksissa voidaan tehdä tietoon perustuvia päätöksiä. EMS-energianhallintajärjestelmämme Energinet on kehitetty yhteistyössä asiakkaiden ja energianeuvojien kanssa, jotta voimme tarjota kaikkien tarpeet täyttävän ratkaisun.</p>



<p>Se soveltuu kaikille sektoreille, mukaan lukien kiinteistöalalle, teollisuudenaloille, energiasektorille, maanviljelyyn ja kuljetusalalle. Siksi se on täydellinen ratkaisu energiankulutuksen hallintaan ja tehokkuuden parantamiseen. Alustamme on helppo määrittää, ja myös sen käyttöliittymä on selkeä ja helppokäyttöinen. Alustan raporteista saat kaikki tärkeät luvut, jotka tarvitset vastuullisuustavoitteidesi saavuttamiseen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-hallitse-tietolahteitasi-ja-vastuullisuutta">Hallitse tietolähteitäsi ja vastuullisuutta</h2>



<p>Yksi alustan parhaista ominaisuuksista on mahdollisuus räätälöidä raportteja, analyyseja ja koontinäyttöjä, jotta yrityksesi saa kaikki tarvitsemansa tiedot.</p>



<p>Energinetin avulla on helppo seurata energiankulutusta, ennustaa kehityssuuntia ja analysoida jätehuoltostrategioita. Se kerää myös tärkeitä rakennustietoja, näyttää energiahuiput ja auttaa vähentämään niitä optimoimalla energiankäyttöä.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-tehokkuutta-dynaamisilla-ratkaisuilla">Tehokkuutta dynaamisilla ratkaisuilla</h2>



<p>Alustamme kautta saat kattavan yleiskatsauksen energiatiedoista ja kulutuksesta. Mukautettavalta alustaltamme saat käyttöösi kaikki tiedot, joita saatat tarvita suorituskyvyn tehokkaaseen mittaamiseen esimerkiksi kiinteistön tai teollisuuslaitoksen hallinnassa.</p>



<p>Voit helposti asettaa mittareille tai rakennuksille erityisiä energiatavoitteita, seurata kehityssuuntia, saada hälytyksiä poikkeamista hetkessä, asettaa suorituskyvyn vertailuarvoja ja hioa energiastrategioitasi.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-lisaa-uusia-rakennuksia-ja-mittareita-helposti">Lisää uusia rakennuksia ja mittareita helposti</h2>



<p>Selkeä työkalumme helpottaa uusien rakennusten ja mittarien lisäämistä ilman monimutkaisia prosesseja. Alustan mittarit ovat ylivertaisen joustavia. Voit esimerkiksi luoda mukautettuja mittarityyppejä, jotta kaikki keräämäsi ja analysoimasi tiedot pysyvät hallinnassasi.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-avoin-helppokayttoinen-ja-kateva">Avoin, helppokäyttöinen ja kätevä </h2>



<p>Olemme sitoutuneet luomaan avoimia ratkaisuja, mistä myös Energinet on erinomainen esimerkki. Se on helppo yhdistää ulkoisiin järjestelmiin, ja siihen voi tuoda tietoja tiedostojen avulla. Myös mittarilukemia on helppo syöttää manuaalisesti. Keräämme tietoja kolmannen osapuolen ohjelmistoista, jotka vastaanottavat mittaritietoja API-rajapintojensa kautta, mukaan lukien tiedot sähköyhtiöiltä tai muilta järjestelmien toimittajilta.</p>



<p>Tietojen siirtäminen <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/">IWMAC</a>:stä, <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Portista</a> ja muista Kionan tuotteista hoituu helposti, sillä tarvittavat API-liitännät sisältyvät alustaamme jo valmiiksi. Kun tietoja tulee eri järjestelmistä, raporttien luominen ja kulloinkin tarvittavien tietojen etsiminen voi olla hankalaa. Onneksi voit nyt saada helppokäyttöisen käyttöliittymän, josta näet kaikki tiedot johdonmukaisesti lähteestä riippumatta.</p>

Edistä energiatehokkuutta ja vastuullisuutta Energinetin avulla

Silje Moan

Browse our partner network

Etsitkö ammattilaista, jonka avulla pääset alkuun? 

<h2 class="wp-block-heading" id="h-hanki-selkea-yleiskuva-rakennuksesi-energiankulutuksesta">Hanki selkeä yleiskuva rakennuksesi energiankulutuksesta.</h2>



<p>Toisin kuin monet uskovat, energiakatselmukset eivät suinkaan ole ajanhukkaa, vaan ne ovat varsin hyödyllisiä. Asianmukaisen katselmuksen avulla saat selkeän yleiskuvan rakennuksesi kulloisestakin energiankulutuksesta ja helposti ymmärrettävää tietoa alueista, jotka kuluttavat liikaa energiaa.</p>



<p>Kun saat selvitettyä paikat, joissa energiaa hukataan, voit pitkällä aikavälillä säästää rahaa. Katselmuksen tulokset voivat auttaa laatimaan suunnitelman energiankulutuksen vähentämiseksi, rahan säästämiseksi ja hiilijalanjäljen pienentämiseksi. Mitä yksityiskohtaisempi katselmus, sitä parempi. Tehokas katselmus on sellainen, jossa huomioidaan kaikki tekijät mahdollisimman laajasti: rakennuksen sisätilat, ulkotilat, kiinteät kalusteet ja laitteistot. Näin katselmuksessa voidaan selvittää, miten kaikki järjestelmät toimivat keskenään.</p>





<h2 class="wp-block-heading">Mitä energiakatselmukset tarkalleen ottaen ovat?</h2>





<p>Energiakatselmuksen laajuus voi vaihdella paljonkin. Katselmuksia voidaan tehdä joko yksittäisille rakennuksille tai kokonaisille yrityksille. Tässä kirjoituksessa tarkastelemme katselmuksen vaiheita yleisellä tasolla. Rakennuksen tai koko yrityksen energiankulutuksen järjestelmällisessä kartoituksessa voidaan tunnistaa mahdollisuuksia parantaa energiatehokkuutta ja pienentää energiakustannuksia.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading">Katselmukset jaetaan tavallisesti kahteen eri luokkaan:</h3>



<ul>
<li><span style="text-decoration: underline;">Alustavassa energiakatselmuksessa</span> kiinteistön energiankulutukseen ja tehokkuuteen perehdytään käymällä liiketilojen eri osissa. Tätä kutsutaan toisinaan myös läpikäyntikatselmukseksi. Tällaisessa katselmuksessa ei juurikaan tarvita mittauksia eikä datan keräämistä, eikä sen tekemiseen myöskään kulu kauaa. Katselmuksen aikana voi kuitenkin käydä ilmi energiatehokkuuden parantamismahdollisuuksia, ja se voi auttaa laatimaan analyyseja siitä, missä kaikessa energiaa voidaan säästää. Lisäksi katselmuksen pohjalta voit arvioida, kuinka paljon rahaa voisit muutosten avulla säästää.</li>



<li>Investointitason eli <span style="text-decoration: underline;">yksityiskohtaisista energiakatselmuksista</span> saadaan kattavampia ja tarkempia tietoja erilaisista energiaa kuluttavista järjestelmistä ja laitteista, kuten pumpuista, tuulettimista, paineilmasta ja höyrystä. Tällaiset katselmukset vievät enemmän aikaa kuin alustavat energiakatselmukset, ja ne tehdään pidemmän ajan kuluessa kattavien energiankulutusraporttien laatimiseksi. Niiden avulla saadaan yleensä tarkempi kuva rakennuksen energiatehokkuudesta, minkä ansiosta energiatehokkuuden parantamiseksi voidaan antaa tarkempia suosituksia.</li>
</ul>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<div class="wp-block-columns">
<div class="wp-block-column is-vertically-aligned-top" style="flex-basis:33.33%">
<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/Energy-efficiency-1024x732.png" alt="Energiatehokkuustodistus" class="wp-image-40581"/></figure>
</div>



<div class="wp-block-column" style="flex-basis:66.66%">
<h3 class="wp-block-heading"><strong>Tarvitsetko energiatodistuksen?</strong> </h3>



<p>Euroopan komission määrittelemien energiatehokkuustodistusten avulla kuluttajat saavat tietoa rakennuksista, joita he ovat ostamassa tai vuokraamassa. Todistukset sisältävät energiatehokkuusluokituksen ja suosituksia kustannustehokkaiden parannusten tekemiseen. EU-maat käyttävät energiatehokkuustodistusten laatimiseen sekä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien säännöllisiin tarkastuksiin riippumattomia valvontajärjestelmiä. Joissakin maissa lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien säännöllisissä tarkastuksissa käytetään kuitenkin vaihtoehtoisia toimenpiteitä.</p>



<ul>
<li><a href="https://www.energiatodistusrekisteri.fi/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Energiatodistusrekisteri on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) tietopalvelu, josta voit hakea laadittuja energiatodistuksia ja pätevöityneitä energiatodistusten laatijoita.</a></li>
</ul>
</div>
</div>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading">Prosessin seitsemän vaihetta<strong></strong></h2>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-valmistaudu-katselmukseen">1.&nbsp; Valmistaudu katselmukseen</h3>



<p>Kerää rakennuksesta tietoja, kuten sen ikä, pinta-ala, käyttöastetiedot ja energiankulutushistoria. Voit tarkistaa tarvittavat tiedot laskuista, laitteiden teknisistä dokumenteista ja muista asiakirjoista.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-lapikayntitarkastus">2.&nbsp; Läpikäyntitarkastus<strong></strong></h3>



<p>Tee rakennukselle silmämääräinen tarkastus mahdollisten energiansäästömahdollisuuksien tunnistamiseksi. Kiinnitä huomiota vuotavaan ilmaan, eristystasoihin, valaistusjärjestelmiin, LVI-laitteisiin ja muihin energiaa käyttäviin järjestelmiin.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-energiankulutuksen-analyysi">3.&nbsp; Energiankulutuksen analyysi<strong></strong></h3>



<p>Analysoi rakennuksen energiankulutustietoja, jotta tunnistat energiankulutuksen mallit ja kehityssuunnat. Voit tehdä tämän kätevästi <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinetin</a> tehokkaiden raporttien avulla. Käytä tarvittaessa myös laskutustietoja ja muita menetelmiä.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-4-laitteistojen-ja-jarjestelmien-arviointi">4.&nbsp; Laitteistojen ja järjestelmien arviointi<strong></strong></h3>



<p>Arvioi rakennuksessa olevat energiaa käyttävät laitteistot ja järjestelmät, kuten LVI, valaistus ja muut laitteet. Etsi parannusmahdollisuuksia ja kohtia, joissa on tehostamisen varaa.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-5-suositukset">5.&nbsp; Suositukset<strong></strong></h3>



<p>Laadi energiakatselmuksen tulosten perusteella suosituksia energiansäästötoimista, joita rakennuksessa voitaisiin toteuttaa. Niitä voivat olla esimerkiksi energiatehokkaiden laitteiden asentaminen, eristyksen parantaminen sekä valaistuksen ja LVI-ohjauksen optimointi.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-6-toteutus">6.&nbsp; Toteutus<strong></strong></h3>



<p>Toteuta suositellut energiansäästötoimet yhdessä kiinteistön hallinta- ja kunnossapitohenkilöstön kanssa.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-7-seuranta-ja-arviointi">7.&nbsp; Seuranta ja arviointi<strong></strong></h3>



<p>Seuraa rakennuksen energiankulutusta ja arvioi toteutettujen toimenpiteiden tehokkuutta. Tee tarvittavia muutoksia ja jatka uusien parannuskohteiden etsimistä.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-ensimmainen-askel-on-aina-vaikein">Ensimmäinen askel on aina vaikein<strong></strong></h2>



<p>Energiakatselmuksen tekeminen on tärkeä ensimmäinen askel <a href="https://kiona.com/fi/tarina/blogi/kiinteistojen-piileva-energiasyoppo-epasuora-energiankulutus">rakennuksen epäsuoran energiankulutuksen</a> pienentämisessä, ja se voi auttaa kiinteistöpäälliköitä tunnistamaan parannusmahdollisuuksia ja pienentämään energiakustannuksia.&nbsp;</p>



<p>Pysy kilpailijoiden edellä luomalla energiakatselmusten pohjalta vastuullisempi liiketoimintamalli. Havainnollista yrityksesi mukautumiskykyä ja näytä, kuinka hyvin ymmärrät energiatehokkuutta. Suosittelemme käyttämään kattavan energiakatselmuksen toteuttamiseen ammattimaisia energiatarkastajia. <a href="https://kiona.com/fi/yhteistyokumppanimme">Pääset hyvin alkuun tutustumalla kattavaan kumppaniverkostoomme.</a></p>

Rakennuksen energiakatselmuksen toteuttaminen

Ota meihin yhteyttä

Haluatko tietää lisää Energinetistä?

<p>Energianvalvontajärjestelmä Energinetin kehittäminen aloitettiin vuonna 2002. Päätavoitteena on ollut luoda verkkopohjainen järjestelmä, jonka selkeästä käyttöliittymästä voi tarkistaa tietoja muutamalla klikkauksella.</p>



<p>Energinetin avulla voit seurata, kuinka tehokkaasti kiinteistösi järjestelmät todella toimivat. Jos hallitset kiinteistöä SCADA-järjestelmän kautta, <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet">Energinet</a> pysyy ajan tasalla kaikesta ja valvoo lopputuloksia. Näin energianhallinta sujuu paljon tehokkaammin ja helpommin.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-tarvitset-laadukasta-dataa">Tarvitset laadukasta dataa</h2>



<p>Järjestelmä on kehitetty yhteistyössä asiakkaiden ja energia-asiantuntijoiden kanssa. Tuloksena on ratkaisu, joka sopii rakennukseen kuin rakennukseen. Se tarjoaa sekä yksinkertaisia analyyseja että myös suurempien organisaatioiden tarpeisiin sopivia monimutkaisia laskelmia.</p>



<p>Tavoite on aina pysynyt samana: tärkeintä on varmistaa laatu ja se, että ratkaisut eivät rajoita asiakkaan valinnanvapautta.</p>



<p>”Meillä ei ole piilotavoitteita, joten ratkaisumme ovat täysin avoimia. Energinet on toimittajista riippumaton ja pystyy hakemaan dataa mistä ja milloin tahansa, mikä on sen suurin hyöty asiakkaillemme”, hän kertoo.</p>







<p>Energinetiä käytetään nykyisin kaikentyyppisissä julkisissa, kaupallisissa ja teollisissa rakennuksissa, kuten kouluissa, sairaaloissa, tuotantolaitoksissa, ostoskeskuksissa ja ruokakaupoissa. Kaiken kaikkiaan tämä kattaa yli sadan miljoonan neliömetrin pinta-alan, jossa käyttäjien lukumäärää, käyttäjätasoja ja käyttöalaa voi lisätä rajoituksetta.</p>



<p>Verkkoratkaisun lisäksi voit jakaa tietoja koko organisaatiolle tai määrittämillesi vastaanottajille sähköpostitse tai sovelluksessa lähetettävien raporttien avulla. Näin voit käyttää aikaasi mahdollisimman vähän raportointiin ja seurantaan ja mahdollisimman paljon energiankulutuksen vähentämiseen.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiankulutuksen-valvonta-tarkeimpien-suorituskykyindikaattoreiden-seurantaan">Energiankulutuksen valvonta tärkeimpien suorituskykyindikaattoreiden seurantaan</h2>



<p>Energinet-järjestelmää voidaan käyttää monen muunkin asian kuin <em>pelkän</em> energiankulutuksen seurantaan. Järjestelmä on modulaarinen, eikä mittarien, virtuaalianturien, tietojen tuonnin, energialohkojen, rakennusten, ryhmien, aliryhmien tai käyttäjien määrää ole rajoitettu.</p>



<p>”Olemme kehittäneet Energinetin huippuunsa, jotta voit tarkastella kaikkia standardoituja raportteja ja avainlukuja. Tämän kaiken lisäksi voit luoda mitä haluat ja tehdä minkä tahansa laskelman, jotta saat tarvitsemasi avainluvut itsesi ja yrityksesi käyttöön. Avainlukuihin voivat lukeutua esimerkiksi lämpöpumppujärjestelmien lämpökerroin eli <a href="https://energyeducation.ca/encyclopedia/Coefficient_of_performance" target="_blank" rel="noreferrer noopener">COP</a>, käytetty kilowattimäärä yhtä tuotettua alumiinitonnia kohden tai tieto siitä, mikä tuotantolinjoista on tehokkain”, Ludvigsen kertoo. </p>



<p>Hänen mukaansa juuri näin saat tarvitsemasi tiedot sen ymmärtämiseen, <strong>miksi</strong> järjestelmien toiminta on juuri sellaista kuin se on ja <strong>mitä</strong> voit tehdä niiden tehokkuuden parantamiseksi.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/05/Report-EN.png" alt="Energiankulutuksen valvonnan raporttipaneeli" class="wp-image-36339"/><figcaption class="wp-element-caption">Räätälöi raportit haluamiesi KPI-mittarien mukaan Energinetin avulla.</figcaption></figure>



<p>”Ilman tietoja et tiedä mitään. Voit vain aavistella ja arvailla, mutta se ei tuota tuloksia. Tulosten saavuttaminen edellyttää historian, kulloisenkin tilanteen ja sen ymmärtämistä, ovatko toteutetut toimenpiteet toimivia.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-ratkaise-pullonkaulat-ja-hallitse-energiankulutusta">Ratkaise pullonkaulat ja hallitse energiankulutusta</h2>



<p>Useimmilla toiminta-alueillamme on edelleen paljon energiansäästömahdollisuuksia.</p>



<p>”Monet esimerkiksi säätävät sisälämpötilaa automaattisesti ulkolämpötilan mukaan mutta eivät oikeastaan tiedä, onko se energiatehokasta. Kun käytössä on Energinet, se näyttää hetkessä ilmanvaihdon, jäähdytyksen tai lämmön talteenoton turhat virheet tai liiallisen energiankulutuksen. Näin voit valvoa järjestelmien toimintaa ja käyttää niitä energiatehokkaammin”, hän kertoo.</p>



<p>Ilman oikeanlaista dataa ja sen analysointia on kuitenkin mahdotonta tietää, mistä oikeiden valintojen tekeminen kannattaa aloittaa. Tällöin valintojen tekeminen ilman kattavaa kokonaiskuvaa on kuin hakuammuntaa.</p>



<p>”Luotamme siihen, että asiakkaat ymmärtävät täysin avointen ratkaisujen arvon, jotta heidän ei tarvitse valita järjestelmilleen vain yhtä toimittajaa.”</p>



<p>”Ratkaisuamme voi käyttää missä tahansa rakennuksessa, vaikka siellä olisi lukuisia eri järjestelmiä. Niiden kaikkien data voidaan koota yhteen ratkaisuun, jotta näet, mikä on järjestelmiesi tehokkaan toiminnan kannalta tärkeintä. Näin suuri osa työstä on jo tehty puolestasi”, hän toteaa.</p>

Energiankulutuksen valvonta – jätä jäähyväiset mututuntumalle ja tee jatkossa tietoon perustuvia päätöksiä

<p>Koska energian hinnat ovat korkealla ja energiariippuvuus on puhuttanut viime aikoina, energiankulutuksen vähentäminen on kaikkien mielessä.</p>



<p>Siksi oletkin jo luultavasti perehtynyt suoraan energiankäyttöön eli kiinteistön valaistuksen, lämmityksen, ilmastoinnin sekä muiden mekaanisten ja sähköisten järjestelmien kuluttamaan energiaan. Toinen energiankulutuksen muoto eli <strong>epäsuora energiankulutus</strong> jää kuitenkin usein vähemmälle huomiolle.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mita-epasuora-energiankulutus-on">Mitä epäsuora energiankulutus on?</h2>



<p>Epäsuoralla energiankulutuksella tarkoitetaan kiinteistössä käytettävien tavaroiden ja palvelujen tuotantoon, kuljetukseen ja hävittämiseen käytettävää energiaa. Se voi olla esimerkiksi energiaa, jota tarvitaan rakennusmateriaalien valmistukseen, tuotteiden kuljettamiseen tai jätteiden hävittämiseen.</p>





<p>Vaikka epäsuora energiankulutus ei välttämättä olekaan niin näkyvää, se saattaa vaikuttaa merkittävästi kiinteistön koko hiilijalanjälkeen. Esimerkiksi yhden tiilen <a href="https://pliteq.com/news/building-vs-carbon-footprint/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">tuottamiseen tarvitaan arviolta noin 1 kWh:n verran energiaa,</a> eli se on energiankulutukseltaan keskitasoa. Jos rakennukseen tarvitaan kuitenkin tuhansia tiiliä, niiden yhteenlaskettu epäsuora energiankulutus on huomattavan suuri.</p>



<p>Vastaavasti esimerkiksi betonin ja teräksen kaltaisiin rakennusmateriaaleihin kuluu niiden elinkaaren aikana paljon enemmän energiaa kuin esimerkiksi puuhun ja bambuun.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-epasuoran-energiankulutuksen-vaikutukset-kiinteistojen-energiasaastoihin">Epäsuoran energiankulutuksen vaikutukset kiinteistöjen energiasäästöihin</h2>



<p>Epäsuora energiankulutus ja kiinteistöjen energiasäästöt kulkevat käsi kädessä, sillä epäsuora energiankulutus muodostaa suuren osan kiinteistön ympäristövaikutuksista. Tällaisen energiankulutuksen vähentäminen kiinteistöissä on ratkaiseva keino säästöjen kasvattamiseen ja vastuullisuuden parantamiseen.</p>



<p>Tässä on muutamia toimenpiteitä, joilla epäsuoraa energiankulutusta voidaan vähentää:</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-vastuullisten-rakennusmateriaalien-valitseminen">1. Vastuullisten rakennusmateriaalien valitseminen</h3>



<p>Kun kiinteistöön valitaan rakennusmateriaaleja, jotka ovat vastuullisesti hankittuja ja energiatehokkaita ja joiden elinkaaren aikana kuluu vain vähän energiaa, tuotannon epäsuora energiankulutus voi olla pienempi.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/04/Building-materials-by-Rodolfo-Quiros-Pexels-1240x698-1.jpg" alt="Valitse rakennusmateriaalit, joita tarvitaan käyttötarkoituksen ja odotetun elinkaaren kannalta." class="wp-image-34862"/><figcaption class="wp-element-caption">Muista myös: Jos kiinteistöön valitaan materiaaleja, joilla on pienempi epäsuora energiankulutus, se voi toisinaan lisätä toiminnan energiankäyttöä. Toisaalta epäsuoralta energiankulutukseltaan merkittävämmät materiaalit voivat pienentää toiminnan energiankulutusta joissakin rakennuksissa. Tärkeintä on valita aina tarkoitukseen ja odotettavissa olevaan elinkaareen sopivia materiaaleja. Valokuva: Rodolfo Quirós / Pexels</figcaption></figure>



<p><em>Materiaalin tai koko kiinteistön elinkaaren aikana käytetyn energian arviointi on monimutkainen tehtävä. Olemassa olevien materiaalien uudelleenkäyttö, uusien kierrätysmateriaalista valmistettujen materiaalien valitseminen ja kiinteistön pitkän käyttöiän suunnittelu auttavat kuitenkin jo paljon. Lue lisää </em><a href="https://www.yourhome.gov.au/materials/embodied-energy" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><em>epäsuoran energiankulutuksen laskemisesta</em></a>.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-taloteknisten-jarjestelmien-optimointi">2. Taloteknisten järjestelmien optimointi</h3>



<p>Automatisoimalla valaistusta, LVI-järjestelmiä, ilmanvaihtoa ja muita rakennusjärjestelmiä voidaan varmistaa, että järjestelmiä käytetään vain tarvittaessa. Näin voidaan vähentää energian haaskausta ja parantaa resurssien tehokkaampaa käyttöä, mikä lisää myös ympäristöhyötyjä.</p>



<p>Kun etsit jo valmiiksi sellaisia vaihtoehtoja, joihin voi yhdistää myöhemmin muita järjestelmiä tai ratkaisuja, voit varmistaa tehokkaasti, että kaikki on skaalattavissa tulevaisuutta varten (ja ettei mitään tarvitse vaihtaa).</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-olemassa-olevien-rakennusten-ja-valmiin-infrastruktuurin-hyodyntaminen">3. Olemassa olevien rakennusten ja valmiin infrastruktuurin hyödyntäminen</h3>



<p>Olemassa olevien rakennusten uudelleenkäyttö pienentää rakentamisen ympäristövaikutuksia, sillä se auttaa säästämään luonnonvaroja ja vähentämään syntyvän jätteen määrää. Se auttaa vähentämään myös uusien materiaalien tuottamiseen tarvittavia kasvihuonekaasupäästöjä.</p>



<p>Tarjoamme edullisia ratkaisuja, joilla nykyrakennuksista voidaan tehdä paljon älykkäämpiä olemassa olevien laitteiden päivittämisellä. Tämä onnistuu vain, jos järjestelmät pystyvät siirtämään tietoa keskenään. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Avoin ja joustava alustamme</a> on suunniteltu juuri tähän tarkoitukseen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-haluatko-tehda-rakennuksestasi-vihreamman-siina-on-omat-haasteensa">Haluatko tehdä rakennuksestasi vihreämmän? Siinä on omat haasteensa.</h2>



<p>Rakennuksen energiajalanjäljen hahmottamiseksi on tärkeää ottaa huomioon kaikki energia ja resurssit, jotka tarvitaan rakennuksen tuottamiseen ja käyttämiseen. Tämä pitää sisällään sekä suoran että epäsuoran energiankulutuksen.</p>



<p>Joustavien automaatioratkaisujen avulla voidaan saavuttaa entistä suurempia energiansäästöjä, mutta se on vain yksittäinen kokonaiskulutusta pienentävä tekijä. Myös olemassa olevien rakennusten uudelleenkäyttö, vastuullisten rakennusmateriaalien valitseminen ja tehokkaat jäteohjelmat ovat yhtä tärkeitä.</p>



<p>Nyt on aika ryhtyä edistämään älykkyyttä toden teolla. Ilmastotavoitteiden saavuttamiseen liittyvällä älykkyydellä ei kuitenkaan tarkoiteta pelkästään huippumoderneja uusia rakennuksia. <strong>Älykkyyttä tarvitaan kaikissa olemassa olevissa rakennuksissa, joiden älykkyyden varmistaminen on nyt täysin mahdollista</strong>.</p>

Kiinteistöjen piilevä energiasyöppö – epäsuora energiankulutus

Wojciech Kubicki

Pienennä toimintakulujasi

Lue lisää kiinteistöjen hallintaratkaisuistamme

Haluatko tietää, mitä Edge voi tehdä puolestasi?

Gdańskin tiede- ja teknologiapuisto (GPNT)

Uudistamishankkeen tarkoituksena oli vähentää lämmönkulutusta GPNT:n keskuslämmitykseen, ilmanvaihtoon ja prosessilämmön käsittelyyn käytettävissä rakennuksissa, sekä samalla varmistaa käyttäjille mukavat olosuhteet. Odotimme ennen kaikkea lämmityskustannusten pienenemistä, mutta meille oli tärkeää vähentää myös lämmöntuotannossa syntyviä kasvihuonekaasupäästöjä sekä muita terveydelle ja ympäristölle haitallisia aineita.

puistoa hallinnoivan Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna ‑yrityksen johtava asiantuntija

Älykkäitä lämmönkulutuksen hallintajärjestelmiä voidaan ottaa käyttöön muutamassa päivässä, kun taas perinteiset lämmönhallinnan uudistamisprojektit voivat kestää useita kuukausia. Itse asiassa, uusi järjestelmä voidaan ottaa kiinteistössä käyttöön jo neljän viikon kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Vaikka uudistamishanke siis aloitettaisiin tyhjästä, lämmitysenergian kulutusta voidaan vähentää kuluvan lämmityskauden aikana merkittävästi.

michal-zaleski-gpnt-2

Michał-Zaleski-GPNT

Kionan projektipäällikkö

Asiakaskertomukset

<p><strong>Gdańskin tiede- ja teknologiapuisto on vilkas yritys- ja teknologiakeskus, josta lukuisat yritykset ovat löytäneet sopivan paikan liiketoiminnalleen.</strong></p>



<p>Vaikka vasta vuosina 2011–2014 käyttöön otetut tilat ovat suhteellisen uusia, rakennuskompleksin omistaja huomasi, että lämmityskustannuksia voitaisiin pienentää asentamalla rakennuksiin älykäs lämmönhallintajärjestelmä.&nbsp;Järjestelmän suunnittelusta ja asennuksesta järjestettiin kilpailutus, jonka Kiona voitti <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge-ratkaisullaan</a>.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-tietoja-projektista">Tietoja projektista</h2>



<p><a href="https://gpnt.pl/en">Gdańskin tiede- ja teknologiapuiston</a> uudistamishankkeessa keskityttiin A- ja B-rakennuksiin, joiden yhteenlaskettu käyttöpinta-ala on 25&nbsp;300&nbsp;m². Rakennusten lämmitettävien alueiden pinta-alat ovat 9&nbsp;800&nbsp;m² ja 9&nbsp;140&nbsp;m².</p>



<p>Rakennuksissa oli alun perin perinteinen ohjaus-, säätö- ja lämmönhallintajärjestelmä, joka perustui kulloiseenkin ulkolämpötilaan ja lämmityskäyrään. Puistossa käytetään kunnallisesta laitoksesta saatavaa lämpöä keskuslämmitykseen, ilmanvaihtoon, käyttöveden lämmittämiseen ja prosessilämmön syöttämiseen.</p>



<p>Uudistamishankkeessa oli tarkoituksena päivittää silloinen lämmitysjärjestelmä, joka perustui yksinomaan ulkolämpötilan mittaamiseen. Uudessa järjestelmässä puolestaan otetaan huomioon useita eri tekijöitä, kuten lämpötilaennuste, odotettu auringonvalon määrä, sateisuus, ilmankosteus ja tuulen nopeus. Lisäksi uusi järjestelmä seuraa sisälämpötilaa, rakennuksen käyttäytymistä eri lämpötiloissa ja kulloistakin ympäristön lämpötilaa jatkuvasti. Näin lämmönjakelua voidaan hallita tarkemmin.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-asennus">Asennus</h2>



<p>Toinen vaatimus uudelle lämmönhallintajärjestelmälle oli, että kaikkien sen osien tulisi olla täysin yhteensopivia lämmönjakokeskuksen <strong>olemassa olevan ohjausjärjestelmän</strong> kanssa. Tavoitteena oli, ettei lämmönjakopaketin tekniikkaan tarvitsisi tehdä lainkaan muutoksia. Lisäksi uuden järjestelmän tulisi olla käytettävissä perinteiseen tapaan kulloisenkin ulkolämpötilan perusteella, mikäli sääennusteita ei sattuisi olemaan saatavilla.</p>



<p>IoT-tekniikkaan perustuva Edge-järjestelmä on lämmönkulutuksen hallintaan, seurantaan ja optimointiin tarkoitettu ratkaisu, joka täyttää kaikki puiston vaatimukset. Langattomaan verkkoon (WM-Bus eli langaton Meter-Bus-protokolla) perustuvan kevyen arkkitehtuurin ansiosta asennus kesti vain kaksi päivää, eikä häirinnyt itse puiston tai vuokralaisten päivittäistä toimintaa.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiatavoitteiden-saavuttaminen">Energiatavoitteiden saavuttaminen</h2>



<p>Gdańskin tiede- ja teknologiapuistossa toteutettu ratkaisu koostuu useista peruselementeistä: lämmönjakokeskuksen toimintaa ohjaavasta säätimestä, sisälämpötila- ja kosteusantureiden verkosta, pilvipalveluiden kanssa tapahtuvaa tiedonsiirtoa tukevasta yhdyskäytävästä sekä WM-Bus-verkosta, joka yhdistää kaikki verkkoelementit yhdyskäytävään.</p>



<p>Lämpöä kunnallisverkosta rakennuksiin jakavien syöttö- ja paluuputkien lämpötilan seuraamista varten asennettiin kaksi langatonta, akkukäyttöistä pinta-anturia.</p>



<ul>
<li>GPNT:n kaltaisissa rakennuksissa lämmönkulutusta saadaan vähennettyä Edgen avulla yleensä noin 10&nbsp;prosenttia.</li>



<li>Näin sijoitus maksaa itsensä nopeasti takaisin, ja säästöt kattavat järjestelmän kokonaiskustannukset jo muutamassa kuukaudessa, varsinkin tämänhetkisillä energian hinnoilla.</li>
</ul>



<p>Ja mikä parasta, säästöjä alkaa kertyä miltei välittömästi. Rakennusten omistajien ja kiinteistöpäälliköiden ei siis tarvitse odottaa kauaa, että uudistus alkaa maksaa itseään takaisin.</p>

Viktor Vitell

Katso, miten se onnistuu

Tee perinteisistä rakennuksista älykkäitä IoT:n avulla

<p>IoT-yhteyksien avulla voidaan parantaa digitaalista hallintaa perinteisissä rakennuksissa, joissa on vain rajalliset hallintamahdollisuudet. Tällaista hallintaa tarvitaan lämpötilan säätöön, ilmanvaihdon ohjaukseen, jäähdytykseen ja muiden järjestelmien säätelyyn. Asennuksen jälkeen anturit ja muut IoT-yksiköt voivat lähettää reaaliaikaista dataa matkapuhelinverkon kautta IoT-alustalle, jossa järjestelmiä voi seurata, hallita ja optimoida.</p>



<p>Tarjolla on nyt siis digitaalinen ratkaisu ongelmiin, joiden ratkaisemiksi kiinteistöpäälliköiden piti aiemmin käydä paikan päällä. Tämä vei aikaa ja rahaa. Monissa tapauksissa mahdolliseen vikaan voidaan puuttua asianmukaisella valvonnalla jo ennenkuin se muodostuu ongelmaksi. Tarkoituksenmukaisella tekniikalla kiinteistöpäälliköt voivat hyödyntää viisinkertaisen määrän datapisteitä.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-saasta-rahaa-tekemalla-dataan-perustuvia-paatoksia"><strong>Säästä rahaa tekemällä dataan perustuvia päätöksiä</strong></h2>



<p>Tosiasia on se, että rakennusala on perinteisesti tullut digitalisaation jälkijunassa. Kiinteistöpäälliköiltä puuttuu usein energiatehokkuuden optimointiin tarvittavia datapisteitä. Esimerkiksi kosteuteen, lämpötilaan, sähkönkulutukseen ja rakennusinfrastruktuuriin liittyvät tiedot saattavatkin jopa olla saatavilla jäsenneltyinä.</p>



<p>Nykyään <a href="https://www.forbes.com/sites/bernardmarr/2019/10/16/what-is-unstructured-data-and-why-is-it-so-important-to-businesses-an-easy-explanation-for-anyone/?sh=fa9c38815f64" target="_blank" rel="noreferrer noopener">80–90&nbsp;prosenttia organisaatioiden datasta on jäsentelemätöntä</a>. Kerättyä dataa ei tarvita ainoastaan energiankulutuksen pienentämiseen. Se tukee myös päätöksentekoa siinä, mihin kaikkeen kannattaa investoida ja miksi.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/edge-data-driven-by-PeopleImages-getty-images-signature-1400x933-1-1024x682.jpg" alt="Säästä rahaa tekemällä dataan perustuvia päätöksiä" class="wp-image-23749"/><figcaption class="wp-element-caption">Edgen tarjoaman datan avulla voit tehdä tietoon perustuvia päätöksiä rakennuksissasi. Valokuva: PeopleImages / Getty Images Signature</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-lammitysjarjestelmien-yleisimmat-viat-ja-niiden-helpot-korjaustoimenpiteet"><strong>Lämmitysjärjestelmien yleisimmät viat ja niiden helpot korjaustoimenpiteet</strong></h2>



<p>Kun lämmityksen menoveden lämpötilaa lasketaan ja mukautetaan digitaalisen hallinnan avulla, suurissa kerros- ja rivitaloissa voidaan helposti säästää 10–15&nbsp;prosenttia energiakustannuksista. Säästöt ovat tietenkin aina tapauskohtaisia.&nbsp;</p>



<p>Toinen tärkeä seurannan arvoinen tekijä on lämmitysjärjestelmien teknisten vikojen havaitseminen ajoissa. Yleisiä ongelmia ovat venttiilien, lämpötila-antureiden ja moottoreiden toimintahäiriöt. Ylimääräiset energiakustannukset sekä lämmitysjärjestelmän korjaus- tai vaihtokustannukset voidaan välttää havaitsemalla ongelmat ajoissa.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Kiinteistönomistajalle kiinteistön arvonnousu on merkittävä tekijä. Sijoitusrahastot puolestaan optimoivat kiinteistöomaisuussalkkujaan energiatehokkuuden näkökulmasta. Energiatehottomista rakennuksista uhkaa tulla hukkainvestointeja. Investoimalla energianhallintaan ja energiankulutuksen optimointiin kiinteistön arvoa voidaan merkittävästi nostaa.</p>



<h4 class="wp-block-heading"><strong><em>Haluatko oppia lisää? Laske mahdolliset hyödyt, joita yrityksesi voi saada matkapuhelinverkon kautta toimivan IoT:n avulla.</em></strong></h4>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-c6d5db20-e8a5-472b-a4ca-49b1146571b3"><span class="hs-cta-node hs-cta-c6d5db20-e8a5-472b-a4ca-49b1146571b3" id="hs-cta-c6d5db20-e8a5-472b-a4ca-49b1146571b3"><a href="https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/8805657/c6d5db20-e8a5-472b-a4ca-49b1146571b3" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-c6d5db20-e8a5-472b-a4ca-49b1146571b3" style="border-width:0px;" src="https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/8805657/c6d5db20-e8a5-472b-a4ca-49b1146571b3.png"  alt="Siirry Ericssonin sivustolle ja kokeile laskuria"/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js-eu1.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'c6d5db20-e8a5-472b-a4ca-49b1146571b3', {"useNewLoader":"true","region":"eu1"}); </script></span>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-miksi-energianhallintajarjestelmat-ovat-kannattava-sijoitus"><strong>Miksi energianhallintajärjestelmät ovat kannattava sijoitus?</strong></h2>



<p>Rakennusten älykäs energianhallinta on kehittynyt pitkälle siitä, kun James Southerland rakensi ECHO IV ‑kotitietokoneensa vuonna 1977. Rakennussegmentillä on nyt selvät mahdollisuudet kehittyä digitalisaation perässähiihtäjästä innovoinnin edelläkävijäksi.&nbsp;</p>



<p>Kun järjestelmiin syötetään fyysisten ja virtuaalisten antureiden tuottamaa dataa, rakennuksista voidaan entistä helpommin luoda kattavia digitaalisia kaksosia. Digitaaliset kaksoset simuloivat rakennusten fyysisten rakenteiden lisäksi myös kaikkea aktiivista talotekniikkaa ja rakennusten käyttöä.&nbsp;&nbsp;</p>





<p>Investoinnit <a href="https://kiona.com/fi/ratkaisut/energianhallintaa">rakennusten dataan perustuvaan energianhallintaan</a> voivat tuottaa merkittävää arvoa yrityksille. Käyttöönotto onnistuu nopeasti ja pienillä investoinneilla. Tämä ei poista rakennusten energiaremonttien tarvetta, mutta näin rakennusten energiatehokkuutta voidaan nopeasti parantaa. Kerätyn datan avulla saadaan tietoa siitä, mihin kaikkeen remontissa kannattaa keskittyä sijoitetun pääoman tuoton maksimoimiseksi.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Energiatehokkuuden parantaminen data-analyysin avulla on vain yksi osatekijä rakennusten hallinnassa, ja merkittävä askel kohti kiinteistöjen parempia säästömahdollisuuksia. Kiinteistönhallintaratkaisumme käyttävät olemassa olevaa talotekniikkaa ja IoT:tä mahdollisimman tehokkaasti, jotta ne voivat kerätä kaiken tarvittavan tiedon vastuullisten päätösten tekemiseksi tulevaisuudessa. Tästä hyötyvät sekä liiketoimintasi että ympäristö.&nbsp;</p>

Raha ratkaisee – energianhallinnan edut yrityksille

Siirry tuotesivulle

<p>Rakennusten omistajat, kiinteistöpäälliköt ja vuokralaiset haluavat rakennusten täyttävän tietyt standardit. Kyse on päästöjen ja kulutuksen pitämisestä aisoissa. Välitämme myös hiilijalanjäljestä, joka meistä jää. Ympäristönhallinta on tullut jäädäkseen – ja jos aiot pysyä muiden mukana, tietyt asiat kannattaa ottaa haltuun.</p>



<h2 id="h-paivittainen-valvonta-kestavalla-hallinnalla">Päivittäinen valvonta kestävällä hallinnalla</h2>



<p>ISO-sertifikaatit, Eco-Lighthouse, Joutsenmerkki, "Ethän tulosta tätä sähköpostiviestiä" ja jätteiden lajittelu. Nämä ovat esimerkkejä asioista, joilla työpaikan tai rakennuksen vastuullisuutta voi parantaa. Jos energianseurannassa ollaan tosissaan, mukaan on kuitenkin otettava enemmän parametreja.</p>



<p>Kyse ei ole vain ihmisten tietoisuuden lisäämisestä ja energianhallinnasta. Kyse on kaikesta, mikä aiheuttaa kulutusta tai mitä tuotamme. Kuten vesi, jätteet ja CO<sub>2</sub>, ja mikä tärkeintä: luotettava raportointi keskeisistä indikaattoreista. Näin saavutat tavoitteesi:</p>



<h2 id="h-energianseuranta-ja-vahan-muutakin">Energianseuranta – ja vähän muutakin</h2>





<p>Täysimittaisen EMS-ratkaisun (Energy Monitoring System) avulla kaikkia energiatietoja voidaan hallita tiedonsiirtoprotokollasta riippumatta. Se auttaa hallitsemaan koko toimintaa tarkalla päästöjen mittauksella ja arvioinnilla. Tämä kaikki on hyväksi ympäristölle ja vähentää myös käyttökustannuksia. Eivätkä ominaisuudet lopu tähän.</p>



<p>Energiaälykkäässä toiminnassa voidaan tarkastella myös mennyttä ja nykyistä kulutusta.</p>



<ul><li>Tuottavatko energiansäästötoimenpiteet tuloksia?</li><li>Toimiiko automaatio kuten pitääkin?</li><li>Mitkä ovat ne rakennukset tai prosessit, jotka kaipaavat toimenpiteitä?</li></ul>



<p><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinet</a> antaa vastaukset kaikkiin näihin kysymyksiin.</p>



<h3 id="h-ymparistotietojen-keraaminen">Ympäristötietojen kerääminen</h3>



<p>Voit kerätä monenlaisia kulutustietoja käyttäjäystävällisessä järjestelmässä. Mittaa energiaa, vettä, höyryä, painetta, lämpötilaa tai tilavuuksia litroina tai kilogrammoina. Jäte- ja ympäristöhuoltoon sekä energiankulutukseen räätälöidyn hallinnollisen työkalun avulla saat kaikki tärkeät tiedot, mm. mitä jää viivan alle.</p>



<h3 id="h-koontinaytot-ja-raportointi">Koontinäytöt ja raportointi</h3>



<p>Määritä koontinäytöt sen mukaan, mikä on sinulle tärkeää, ja tilaa automaattiset raportit. Niiden perusteella voit tunnistaa poikkeamia ja säästömahdollisuuksia, ja voit joustavasti räätälöidä raportin organisaatiollesi ja tietylle toimialalle.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Energinet-kojelaudalta" class="wp-image-9176"/><figcaption>Energinet-kojelaudalta näet tärkeimmät tiedot.</figcaption></figure>



<h2 id="h-ala-enaa-odota">Älä enää odota!</h2>



<p>Jos energiadatasi on jo Kionan järjestelmässä, Energinet-yhteys on helppo toteuttaa. Yhdistä ilmoitukset, hallinta ja energianhallinta keskitettyyn raportointityökaluun – ja olet hyvää vauhtia tekemässä ympäristötoimia, joilla on vaikutusta liiketoimintaasi.</p>

Ympäristönhallinta on tullut jäädäkseen

Haluatko tietää lisää tässä projektissa käytetystä ratkaisusta?

Löydä oma ratkaisusi

Lue lisää energianhallintaratkaisuistamme

Victoriahem AB

eco-energy-310x310-2

eco-energy-310x310

<h3><strong>kg CO<sub>2</sub>/vuosi</strong></h3>


<h4><span style="color: #7fcc88;">CO2-päästöjen vähentäminen<br />
</span></h4>


<h3><strong>keskimäärin vuodessa</strong></h3>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Säästö</span></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Energiansäästö yhteensä</span></h4>


eco-energy-310x310-2-2

Tulokset

<h2 class="wp-block-heading" id="h-onnistunut-820-hiilidioksiditonnin-paastovahennys-vuodesta-toiseen">Onnistunut 820&nbsp;hiilidioksiditonnin päästövähennys vuodesta toiseen</h2>



<p>Victoriahemin kohonnut kiinteistön arvo ja alhaisempi ympäristövaikutus</p>



<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem AB</a> (aiemmin Victoria Park AB) ja Kiona ovat tehneet töitä energiankäytön ja ympäristövaikutusten optimoimiseksi jo muutaman vuoden ajan. Victoriahemillä on kiinteistöjä eri puolilla Ruotsia, ja niissä on yhteistyön avulla saavutettu jatkuvasti onnistunut noin 820&nbsp;hiilidioksiditonnin päästövähennys vuodesta toiseen.</p>



<p>Yhteistyö alkoi vuonna 2018 ja käsitti useimmat eri puolilla Ruotsia sijaitsevat Victoriahemin kiinteistöt, joissa Victoriahem on panostanut voimakkaasti Edgeen keskeisenä ympäristövaikutusten ja energiankäytön optimoinnin alustanaan. Yhteistyö kattaa nyt noin 28&nbsp;000 asuntoa, joissa on 1 960 000&nbsp;m<sup>2</sup> vuokrattavissa olevaa pinta-alaa. Kaikki on täysin yhdistetty <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgen</a> pilvipalveluun, mikä mahdollistaa jatkuvan optimoinnin yhdistetyn IoT-infrastruktuurin avulla.&nbsp;</p>



<p>Victoriahemin liikevoitto ja kiinteistöjen arvo ovat kasvaneet Edgen ansiosta, ja samalla energiankulutus on laskenut ja kestävyys on asetettu etusijalle. Järjestelmästä on lisäksi tullut operatiiviselle organisaatiolle arvokas työkalu, jonka avulla se voi pysyä ajan tasalla vuokralaisten tyytyväisyyttä lisäävistä toimenpiteistä. Yhdistämällä kiinteistönsä pilveen operatiiviset työntekijät voivat seurata ja analysoida eri puolilla maata sijaitsevia kiinteistöjä etänä, mikä osoittaa, että investointi digitalisaatioon on investointi tulevaisuuteen.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading">Victoriahem heidän kokemuksistaan Edge-yrityksen kanssa</h2>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/771088834
</div><figcaption class="wp-element-caption">Per Ekelund, Victoriahem AB:n toimitusjohtaja</figcaption></figure>

Victoriahem

<p>Maailma ympärillämme muuttuu koko ajan älykkäämmäksi. Ajoneuvot ajavat itsenäisesti, dronet kasvattavat omenapuita ja puettavat anturit valvovat terveydentilaamme ja käytössä on monia muita näppäriä IoT-sovelluksia. Rakennusala on kuitenkin ottanut älykkäitä ratkaisuja käyttöön melko hitaasti, vaikka rakennusten energiatehokkuus on kuuma aihe ja syystäkin:&nbsp;</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>EU:ssa rakennukset kuluttavat 40 % energiasta, ja niiden osuus kasvihuonekaasupäästöistä on 36 %, joten tilanne ei ole kestävä. </li>



<li>Tällä hetkellä 75 % Euroopan rakennuksista ei ole energiatehokkaita, ja ennusteiden mukaan <a href="https://ec.europa.eu/info/news/focus-energy-efficiency-buildings-2020-lut-17_en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">95 % näistä rakennuksista on käytössä vielä vuonna 2050</a>. Tämä tarkoittaa, että erityisesti energiakriisien aikana kiinteistönomistajat heittävät paljon rahaa hukkaan. </li>



<li>EU:n kokonaistavoite on vähentää päästöjä 55 % vuoteen 2030 mennessä. Sen saavuttamiseksi rakennusalan pitäisi <a href="https://www.eea.europa.eu/data-and-maps/indicators/greenhouse-gas-emissions-from-energy/assessment" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vähentää päästöjään 60 %</a>, joten tavoite on äärimmäisen vaativa.  </li>
</ul>



<p>Eurooppa on energiakriisin kourissa, ja monet energiayhtiöt ovat palaamassa fossiilipohjaiseen energiantuotantoon kysynnän tyydyttämiseksi. Mihin siis kannattaa sijoittaa?</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-teras-ja-betoni-vai-iot-ja-tekoaly"><strong>Teräs ja betoni vai IoT ja tekoäly?</strong></h2>



<p>Ilmeisin tapa vastata edellä mainittuihin haasteisiin on fyysiset parannukset: rakennusten eristysten parantaminen korvaamalla vetäviä ikkunoita ja fossiilipohjaisten lämmitysjärjestelmien korvaaminen lämpöpumpuilla ja aurinkopaneeleilla. Nämä parannukset on tehtävä, mutta se ei tietenkään ole mahdollista yhdessä yössä.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Euroopan rakennuskannan nykyinen energiaremonttiaste on 1&nbsp;%, ja maailmanlaajuisesti suurin osa nykyisestä rakennuskannasta on olemassa vielä vuonna 2050. Oletetaan, että rakennusala vähentää hiilidioksidipäästöjään 60&nbsp;% vuoteen 2030 mennessä. Tällöin Euroopan rakennuskannan energiaremonttiasteen on kaksinkertaistuttava. Haaste on melkoinen, sillä rakennusmateriaalien hinnat kohoavat ja resursseja on niukasti tällä alalla.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Monien muiden alojen tapaan digitalisaatio on toinen tapa vastata haasteisiin. Kaikenlaisten tietojen kerääminen rakennuksen sisäilmasta, sääolosuhteista, energiankulutuksesta ja lämmitysjärjestelmän suorituskyvystä auttaa vastaamaan kysymyksiin.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/multi-residential-1.jpg" alt="Rakennuksen tietojen kerääminen IoT-ratkaisujen avulla." class="wp-image-7446"/><figcaption class="wp-element-caption">Kuva: Analysoimalla näitä tietoja ja havainnollistamalla ne voidaan saada arvokasta tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta, ohjata lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmiä (optimoimalla rakennuksen energiankulutus) ja minimoida hiilidioksidipäästöt.</figcaption></figure>



<p>Toimimalla näin luodaan arvoa rakennuksen eristämisen ja ikkunoiden vaihtamisen sijaan hyödyntämällä <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">IoT:ta ja tekoälyä</a>, jotka keräävät ja käsittelevät rakennuksen tietoja.&nbsp;</p>



<p><strong>Tekniikka on jo olemassa</strong>, tarvittavat investoinnit ovat huomattavasti mekaanista rakentamista alhaisemmat ja tuloksia voidaan saavuttaa huomattavasti nopeammin. Tehdään kuitenkin yksi asia selväksi: Älykkäät rakennusratkaisut täydentävät rakennusten energiaremonttia, mutta niillä ei korvata sitä.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-iot-kohtaa-kiinteistoalan"><strong>IoT kohtaa kiinteistöalan</strong></h2>



<p>Rakennusten automaation onnistumiseen tarvitaan useita mahdollistajia tekoälyjärjestelmistä antureihin ja toimilaitteisiin sekä ennen kaikkea IoT-yhdistettävyyttä. Menestyksen avain tällä alalla on yhteinen arvonluonti ekosysteemeissä, jotka tekevät älykkäistä rakennuksista todellisuutta.&nbsp;</p>



<p>Tätä silmällä pitäen tutkimme IoT:hen yhdistettyjen rakennusten todellista arvoa ja vaikutusta yhdessä <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericssonin</a> ja <a href="https://www.adlittle.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Arthur D. Littlen</a> kanssa. <strong>Connected Buildings Energy Management</strong> -raportti nostaa esiin tarpeen seurata, hallita ja optimoida energiankulutusta, jolloin kiinteistönomistajat voivat vähentää energiakustannuksia ja hiilidioksidipäästöjä.</p>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5"><span class="hs-cta-node hs-cta-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5" id="hs-cta-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5"><a href="https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/8805657/6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5" style="border-width:0px;" src="https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/8805657/6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5.png"  alt="Yhdistettyjen rakennusten energianhallinta. Siirry Ericssonin verkkosivustolle ja lataa raportti."/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js-eu1.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, '6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5', {"useNewLoader":"true","region":"eu1"}); </script></span>

Rakennusten energiatehokkuus – paine käy kovaksi!

Contact Sales

Hallitse tilojesi energiankulutusta – ota asia puheeksi asiantuntijamme kanssa jo tänään.

Lisää tarinoita energiasta

Aiheen yleiskatsaus

<p>Tiedätkö, kuinka paljon energiaa tuhlaat tai säästät? Ehkä analysoit asiaa vain energianhallintajärjestelmän kuukausitarkastuksen yhteydessä tai kun sähkölasku saapuu.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Sanonta "pienistä pisaroista syntyy suuri joki" voi olla vanha, mutta se pitää silti paikkaansa, kun keskustellaan energiankulutuksesta. Vaikka suuret projektit pääsevät yleensä otsikoihin, pienistä jokapäiväisistä toimenpiteistä kertyy merkittäviä etuja suurimmalle osalle säästäjistä.</p>



<p>Tätä silmällä pitäen keräsimme parhaat energiavinkkimme inspiroimaan sinua, jotta voit aloittaa säästämisen jo tänään.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-tuhlaatko-energiaa">Tuhlaatko energiaa?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>Tässä on pikaoppaamme kaikille, jotka haluavat parantaa energiatehokkuutta. Näiden seitsemän vinkin avulla voit pitää kulutuksen matalana mukavuudesta ja sisäilmastosta tinkimättä. Käy läpi artikkelin luettelo ja tarkista huolellisesti jokainen kohta. Hanki tarvittava yleiskuva, jonka tarvitset onnistuaksesi niiden toteuttamisessa.&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-nelja-energiavarasta-joista-selviat-helposti">Neljä energiavarasta, joista selviät helposti&nbsp;</h2>



<p>Sinulla on siis hyvä käsitys siitä, mitä sähkölaskusi sisältää. Kuinka paljon on puhdasta tuhlausta? Käytätkö enemmän energiaa kuin on tarpeen? Tässä ovat yleisimmät energiavarkaat ja kuinka niistä selviää!&nbsp;&nbsp;</p>





<ul>
<li>Haluaisitko hieman lisäinspiraatiota? <a href="https://www.cowi.com/about/news-and-press/lidl-certified-as-the-worlds-first-zero-co2-grocery-store" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tutustu maailman ensimmäiseen nolla-CO₂-sertifioituun, ilmastoneutraaliin supermarkettiin!</a>&nbsp;</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-miten-sahkon-voimakkaasta-hinnannoususta-voi-selvita">Miten sähkön voimakkaasta hinnannoususta voi selvitä?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>Sähkö on välttämätöntä nykyaikaisen rakennustekniikan käyttövoimana. Pohjoismaissa käytetään paljon sähköä.. Eri tekniikoiden vuorovaikutus on kriittinen tekijä kustannusten pitämisessä alhaalla.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Lue lisää siitä, miten voit estää tilojesi eri lämmitys- ja jäähdytyslähteitä toimimasta toisiaan vastaan – ja rahan heittämisen suoraan ulos ikkunasta.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-jarjestysta-energiatehokkuuden-ymmarryksella">Järjestystä energiatehokkuuden ymmärryksellä</h2>



<p>Lämmityskausi on monelle haastava. Monen asukkaan rakennuksessa sille on monia vaatimuksia. Sen lisäksi, että on täytettävä vuokralaisten toiveet ja tarpeet, pitäisi myös samalla säästää energiaa. </p>



<p>Opi tosielämän esimerkistä, miten Setlementtiasunnot optimoi lämmityskautensa ja sai merkittäviä säästöjä. Nyt <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a> on otettu käyttöön 17 kiinteistössä, ja energiankulutusta on pystytty vähentämään 1&nbsp;502 MWh. </p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-ymparistonhallinta-on-tullut-jaadakseen">Ympäristönhallinta on tullut jäädäkseen&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Olemme nyt tarkastelleet energiankulutusta ja kustannuksia jotakuinkin yksityiskohtaisesti. Energianvalvonnan tehokäyttö edellyttää kuitenkin, että huomioon otetaan koko joukko parametreja. Energian säästämisessä on pohjimmiltaan kyse siitä, että kaikesta kulutusta tuottavasta karsitaan. Ja tämä tarkoittaa myös veden, jätteen ja CO<sub>2</sub>-päästöjen ottamista huomioon.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Tässä on muutamia vinkkejä toiminnan hallintaan ja sen mittaamiseen, arviointiin ja tarkistamiseen, onko toteutetuilla toimilla ollut vaikutusta.</p>





<h2 class="wp-block-heading">Mitä voit tehdä jo tänään?</h2>



<p>Miksi energian säästäminen on niin tärkeää kustannusten ja sähkölaskujen pienentämisen lisäksi? "Kilowattituntien taistelussa" ei ole juurikaan vastusta kilowattituntien energiaoptimoinnille. Edes tuulivoimalla ei ole niin paljon vaikutusta.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/environmental-management-1024x576.jpg" alt="Ota energiatoimintasi hallintaasi." class="wp-image-21594"/><figcaption class="wp-element-caption">Kuva: bgStock72 / Getty images</figcaption></figure>



<ol>
<li><strong>Tarkista järjestelmäsi tekniikka</strong><br>Järjestelmän kunnon arviointi on ensimmäinen askel energiahäviön tunnistamisessa. Kuinka paljon energiaa yksinkertaisesti tuhlataan? Saatko ilmoitukset asioista, jotka sinun pitää tietää? Jatkuva seuranta on hyvä sijoitus lompakkoosi ja ympäristöön. Huomaat nopeammin, jos jokin on pielessä.</li>



<li><strong>Käytä energianhallintajärjestelmää</strong><br>Ajan tasalla pysyminen loputtomassa energiatietojen tulvassa voi olla vaikeaa. Päivittäminen unohtuu usein jonkin ajan kuluttua, jos asioita on tehtävä manuaalisesti.  Energianhallintajärjestelmä (EMS), kuten <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinet</a>, voi olla hyvä työkalu kattavan yleiskuvan saamiseksi energiankulutuksesta. Voit rakentaa omia raporttejasi tai käyttää valmiita vakioraportteja, ja saat tietoa kaikesta kulutuksesta ja kustannuksista. Kun on kyse energiansäästön ratkaisevista yksityiskohdista, mikään ei ole niin tärkeää kuin oikean tiedon saaminen.</li>



<li><strong>Suorita energia-analyysi</strong><br>Selvitä, mikä kuluttaa virtaa – esimerkiksi vuotavaa venttiiliä ei välttämättä huomaa kovin helposti. Mitään ei ole varsinaisesti vialla, ja järjestelmät saattavat näyttää kaiken olevan ok. Vasta kun analysoidaan lämpötilakaavioita huomataan, että asiat eivät ole niin kuin niiden pitäisi olla.</li>
</ol>





<p>Tiesitkö, että nykyisten rakennusten kunnostaminen ja niissä käytettyjen tekniikoiden päivittäminen on yksi parhaista toimenpiteistä ympäristön hyväksi? Onneksi olemme asiantuntijoita vanhojen rakennusten päivittämisessä älykkäiksi.  </p>



<ul>
<li><a href="https://clevair.io/blog/retrofitting-old-buildings-necessary/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Lue lisää siitä, miksi vanhojen rakennusten energiaoptimointi on tarpeellista ja kannattavaa.</a>&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-oletko-valmis-tekemaan-seka-itsellesi-etta-ymparistolle-palveluksen">Oletko valmis tekemään sekä itsellesi että ympäristölle palveluksen?</h2>



<p>Ensiluokkaisten integrointiratkaisujen avulla tarkkailemme tilojasi ja ilmoitamme poikkeamista.&nbsp;&nbsp;</p>





<p>Kiona-alusta on hybridi, pilvipohjainen verkkojärjestelmä, jota voit käyttää puhelimitse, tabletilla ja tietokoneella. Se antaa kattavan yleiskuvan sähköstä, vedestä, ilmanvaihdosta ja energiankäytöstä. Missä tahansa oletkin, voit myös ohittaa laitteet milloin haluat.&nbsp;</p>



<p>Järjestelmämme on joustava ja riippumaton laitteidesi toimittajasta, tekniikasta tai iästä. Olet aina valmis kaikkeen, mitä teknologinen kehitys tuo tullessaan.&nbsp;&nbsp;</p>

Kaikki mitä olet halunnut tietää energiansäästöstä

Haluatko tietää, miten saat kiinteistösi energiasyöpöt kuriin?

<p>Kionan ammattilaiset ovat tutkineet energiasyöppöjä jo melkein kaksi vuosikymmentä. Vuosien varrella olemme tunnistaneet useita, toistuvia energia-ahmatteja. Esittelemme alla yleisimmin energiaa kuluttavat laitteistot ja tekijät. &nbsp;</p>



<h2 id="h-1-ilmanvaihtojarjestelma-tuttu-tekija"><strong>1. Ilmanvaihtojärjestelmä – tuttu tekijä.</strong>&nbsp;</h2>



<p>Kionalle on tuttua, että asiakkaat hämmästyvät nähdessään rakennuksensa energialaskelmat. He eivät useinkaan ole selvillä merkittävistä säästömahdollisuuksista. Ilmanvaihtojärjestelmä liittyy tähän lähes aina.&nbsp;</p>



<p>"Yleisintä on, että järjestelmä toimii ympäri vuorokauden tai käyttöaika on liian pitkä. On tärkeää muistaa, että energian säästön lisäksi kuormitus kannattaa jakaa vuorokauden 24 tunnin kesken niin, että vältetään kalliit energiatariffit. Ilmanlaadusta ei kuitenkaan pidä koskaan tinkiä. Kaikki tämä vaatii paljon logiikkaa", sanoo Kionan Jostein Markussen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-2-venttiilivuodot-energiaa-suoraan-viemariin"><strong>2. Venttiilivuodot – energiaa suoraan viemäriin.</strong></h2>



<p>Vuotavat venttiilit ovat toinen toistuva tekijä. Laajat järjestelmät koostuvat useimmiten sekä lämminvesi- että kylmävesiventtiileistä. Jos esim. jäähdytysventtiili vuotaa, sitä kompensoidaan lisäämällä lämpöä. Ajan myötä tästä voi kertyä veret seisauttava energialasku.&nbsp;</p>



<p>"Ongelmana tässä on se, että tällaista fyysistä vikaa ei ole aina helppo havaita. Kuvantaminen ja järjestelmät saattavat kertoa, että kaikki on mainiosti ja tiivistä. Vasta kun analysoidaan lämpötilakaavioita huomataan, että asiat eivät ole niin kuin niiden pitäisi olla", Markussen sanoo. &nbsp;</p>



<p>"Me pystymme suorittamaan tällaisen analyysin puolestanne täysin automaattisesti. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Portin</a> avulla voidaan asettaa sääntöjä, jotka etsivät epänormaaleja lämpötilan vaihteluita autonomisilla järjestelmillä. Jos jotain on pielessä, saat ilmoituksen – myös jos vuoto tapahtuu myöhemmin", hän jatkaa.&nbsp;</p>



<h2 id="h-3-kaukolampo-lumen-sulatusjarjestelma-ovelat-huijarit"><strong>3. Kaukolämpö/lumen sulatusjärjestelmä – ovelat huijarit.</strong>&nbsp;</h2>





<p>Lumensulatusjärjestelmä sisäänkäynnin tai lastauslaiturin ympärillä voi olla painonsa arvoinen kultaa. Se voi kuitenkin tulla hyvin kalliiksi, jos sen toimintaa ei hallita kunnolla. Mitä enemmän energiaa järjestelmä käyttää, sitä tärkeämpää on optimoida se tarkasti. Monet vastaavat järjestelmät jäävät toimimaan pidempään kuin niiden pitäisi.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/10/System_installed_snowless_Brandenburg_Germany.jpeg" alt="Järjestelmä asennettu lumettomana, Brandenburg, Saksa" class="wp-image-21395"/><figcaption>Lumettomaksi asennettu järjestelmä Brandenburgissa, Saksassa. Kuva: M: Saninfo1993, <a href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0" target="_blank" rel="noreferrer noopener">CC BY-SA 4.0</a>, Wikimedia Commonsin kautta.</figcaption></figure>



<p>Tyypillinen ratkaisu on käyttää lumianturia. Tällaiset anturit ilmoittavat järjestelmälle, kun ne havaitsevat lunta tai jäätä. Entä jos ne yhdistettäisiin ennustepohjaiseen ohjaukseen, joka ottaa huomioon Ilmatieteenlaitoksen tiedot? Silloin esilämmitys voidaan aloittaa ajoissa, eikä lunta tai jäätä pääse edes kertymään.&nbsp;</p>



<p>Joissakin tapauksissa kiinteistönhoitaja ohjaa lumen sulattamista manuaalisesti – yleensä sääennusteen perusteella. Tämä on harvoin tehokkain tapa hallita järjestelmää.&nbsp;</p>



<p>"Saattaisi riittää, että järjestelmä käynnistetään vasta kolmelta aamulla sen sijaan, että se kytketään päälle jo edellisenä iltana. Samoin se voitaisiin sammuttaa, jos säätiedote muuttuukin aurinkoiseksi ja lämpötila nousee nollan yläpuolelle myöhemmin. Tällainen älykäs ennustepohjainen ohjaus voi säästää paljon rahaa ajan myötä."&nbsp;</p>



<p>Kionan Ståle Eriksenillä on oma tarinansa kerrottavanaan asiakkaasta:&nbsp;</p>



<p>"Eräällä asiakkaalla lumensulatusjärjestelmä oli käynnissä koko kesän ajan ja maksoi heille 5&nbsp;000 euroa joka kuukausi. Ongelmana oli, että kukaan ei tiennyt sen olevan päällä. Asiakkaalle saattaa tulla tieto, että jotain on vialla, mutta samalla rahaa kuluu koko ajan. Järjestelmää on seurattava aktiivisesti, mutta useimmilla ei ole aikaa siihen."</p>



<h2 id="h-4-lammonkehitin-meneeko-ylimaarainen-lampo-harakoille"><strong>4. Lämmönkehitin – meneekö ylimääräinen lämpö harakoille?</strong>&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Jos rakennuksessasi on lämpöpumppu tai myymälässäsi on jäähdytys- ja pakastusjärjestelmä, siinä on myös lämmönkehitin. Sen ylimääräisen lämmön voi käyttää hyödyksi. Jos sitä ei käytetä, se kulkeutuu katon kautta suoraan harakoille.&nbsp;</p>



<p>"Valitettavasti tätä tapahtuu aivan liian usein. Monilla ei ole käytössä tarpeeksi hyviä järjestelmiä, joka ilmoittaisi asiasta tai jolla voisi ohjata lämpöä tarpeen mukaan rakennuksessa. Siinä tuhlataan paljon energiaa," Eriksen sanoo.&nbsp;</p>



<h2 id="h-maailman-paras-analyytikko-ja-kiinteistonhoitaja"><strong>Maailman paras analyytikko – ja kiinteistönhoitaja</strong></h2>



<p>Yhteistä kaikille edellä mainituille energiasyöpöille on, että ne on melko helppo tunnistaa – jos tietää mistä etsiä. Ongelmana on, että vaikka energiankäytöstä olisi erinomainen yleiskuva, ei välttämättä tiedetä, onko se mahdollisimman vähäistä.&nbsp;</p>



<p>"Pelkkä yleiskuva antaa usein vääränlaisen turvallisuuden tunteen. Yleiskuvasta saa täyden hyödyn vasta, jos on erikoisosaamista tai sitä analysoidaan säännöllisesti. Tämä vie aikaa, ja kaikesta huolimatta jotain voi tapahtua, kun olet lähtenyt kotiin päivän päätteeksi. Kuinka moni käy läpi ja tarkistaa historiatiedot?" Markussen kysyy.&nbsp;</p>



<p>"Ehkä analyysi suoritetaan vain energianhallintajärjestelmän kuukausitarkastuksen yhteydessä <em></em> tai kun sähkölasku saapuu. Siinä vaiheessa lasku on kuitenkin jo muodostunut."&nbsp;</p>





<p>Ratkaisu on yhtä yksinkertainen kuin nerokas. Kionan älykkäiden, dataan perustuvien raja-arvojen avulla järjestelmä osaa kertoa, tuhlaako kiinteistö energiaa – ja ilmoittaa siitä.&nbsp;</p>



<p>"Järjestelmä analysoi kulutusta jatkuvasti ja kertoo, jos jokin ei toimi niin kuin sen pitäisi. Tämä kattaa sekä fyysiset viat että sen, jos jossain on säätövaraa käytön tehostamiseksi. Kutsumme näitä toimintoja "kiinteistönhoitajaksi, joka ei koskaan nuku", koska ongelmista ilmoittamisen lisäksi ne pyrkivät myös korjaamaan ongelman itse logiikkaa soveltamalla", Markussen sanoo.&nbsp;</p>



<p>"Näin voit varmistaa helpolla tavalla, että rakennus käyttää mahdollisimman vähän energiaa tinkimättä mistään."&nbsp;</p>

Neljä yleistä energiasyöppöä – ja miten ne taltutetaan

Löydä ratkaisu

Älä lämmitä harakoille – vähennä lämmön tuhlausta, niin energialasku pienenee. 

<p>Energian käyttäminen tarpeettoman lämmön tuottamisen on sama kuin heittäisi rahaa ulos ikkunasta. Se on tarpeetonta ja haitallista ympäristölle, ja lisäksi sähkölaskun saapuessa sormi saattaa mennä suuhun.</p>



<h2 id="h-hanki-yleiskuva">Hanki yleiskuva</h2>



<p>Aiemmin on saattanut olla vaikea löytää tasapainoa jäätävien ulkolämpötilojen ja tunkkaiselta tuntuvan, lämpimän sisäilman välillä talvella, mutta näin ei enää ole. Euroopassa rakennusten osuus energian kokonaiskulutuksesta on noin 40&nbsp;%. Se tarkoittaa, että tuotetusta energiasta on huolehdittava paremmin. Tässä on muutama vinkki vihreämmän kulutuksen tielle:</p>





<h2>1. Ole tietoinen energiankulutuksesta</h2>



<p>Enovan tutkimus osoittaa, että pelkkä tietoisuus energiankulutuksesta voi auttaa säästämään jopa 5&nbsp;%. Lisäksi asioiden kirjoittaminen ylös auttaa tunnistamaan energiansäästötoimenpiteitä ja helpottaa niiden toteuttamista. Kuinka paljon energiaa haluamme käyttää? Kuinka suurelta päästömäärältä säästämme ympäristöä? </p>





<h2>2.&nbsp;Arvioi tekninen järjestelmä</h2>



<p>Teknisten järjestelmien vikaantuminen tai virheellinen käyttö kasvattaa usein energiankulutusta. Järjestelmän kunnon arviointi on ensimmäinen askel energiahäviön tunnistamisessa. Jatkuva seuranta on hyvä sijoitus lompakkoosi ja ympäristöön – huomaat nopeammin, jos jokin on pielessä! &nbsp;</p>



<h2 id="h-3-vanhojen-rakennusten-perusparannus">3.&nbsp;Vanhojen rakennusten perusparannus</h2>



<p>Vanhat rakennukset kuluttavat usein enemmän energiaa, mutta se ei tarkoita, että aina pitää rakentaa uusia. On monia tapoja optimoida vanhoja järjestelmiä. Vanhemmissa rakennuksissa keskuslämmitys on usein yhdeltä toimittajalta ja lämpöpumppu toiselta. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">SCADA-ratkaisustamme</a> tulee "tulkki" näiden järjestelmien välillä, ja sen avulla on helppo integroida kaikki mitä tarvitset optimointiin.  &nbsp;</p>



<h2 id="h-4-seuraa-energiankulutustasi">4.&nbsp;Seuraa energiankulutustasi</h2>



<p>Jos sinulla on järjestelmä, jossa ei ole minkäänlaista kuormituksen hallintaa, käytät todennäköisesti enemmän energiaa kuin on tarpeen. Jos energiankulutuksesi kasvaa yhtäkkiä, energialasku voi tulla kalliiksi, mistä maksat pitkään sen jälkeen. Älykkään vahdin avulla voit varmistaa, että kulutus jää aina tietyn rajan alapuolelle. Näin voit helposti välttää energian heittämisen ulos ikkunasta.</p>





<h2 id="h-5-lampoa-sinne-missa-sita-tarvitaan">5.&nbsp;Lämpöä sinne, missä sitä tarvitaan</h2>



<p>Vyöhykkeiden hallinta on painonsa arvoinen kultaa, kun keskustellaan energian säästämisestä – ja se on nyt tärkeämpää kuin koskaan. Tarvittava lämpö ja ilmanvaihto ovat aivan eri mittakaavassa, kun rakennus on puoliksi tyhjä verrattuna siihen, kun se on tupaten täynnä.</p>



<p>IoT-antureita asentamalla voi saada tietoa rakennuksen käytöstä. SCADA-järjestelmä voi lopettaa automaattisesti rakennuksen tyhjiksi jäävien osien lämmittämisen ilman, että tarvitsee asentaa yhtä kaapelia. </p>





<h2 id="h-6-hallinta-kalenterin-ja-saaennusteiden-avulla">6.&nbsp;Hallinta kalenterin ja sääennusteiden avulla </h2>



<p>Lomat ja viikonloput ovat tyypillisiä aikoja, jolloin rakennuksen tiedetään olevan tyhjä. Silloin kannattaa ylläpitää hyvää peruslämpötilaa ja säästää samalla energiaa. Pelkäätkö, että rakennus ei ole tarpeeksi lämmin seuraavana aamuna? Voit ratkaista tämän helposti kalenteripohjaisella ohjauksella. </p>



<p>Lämpötilaa kannattaa hallita myös sääennusteen mukaan eikä sen mukaan, millainen sää on juuri nyt. Lämpöä kannattaa pienentää kolme tuntia ennen kuin ulkona lämpenee. Ennustepohjainen ohjaus on yksi fiksu tapa järjestelmän hallintaan. </p>





<h2 id="h-miksi-kannattaa-saastaa-tonneja-sahkolaskussa">Miksi kannattaa säästää tonneja sähkölaskussa? </h2>



<p>...paitsi tietysti rahansäästön vuoksi? On monia syitä pitää energiatehokkuus prioriteettien joukossa. &nbsp;</p>



<p>Pohjoismaissa vietetään paljon aikaa sisätiloissa. Väärä lämpötila on yksi merkittävimmistä huonoon sisäilmaan vaikuttavista tekijöistä. Oletko koskaan valittanut tunkkaisen tuntuisesta ilmasta? Monesti se tarkoittaa, että on liian kuuma. Liiallinen lämpö altistaa myös ilman epäpuhtauksille, ja ilmanvaihtojärjestelmän on yleensä tehtävä kaksi kertaa enemmän töitä. &nbsp;</p>



<p> Energian säästäminen hyödyttää myös ympäristöä ja auttaa vähentämään turhia päästöjä ja saavuttamaan vastuullisuustavoitteet. Se on hyväksi myös jokaisen meistä keholle, sielulle ja omalletunnolle.</p>

Tuhlaatko energiaa? Kuusi vinkkiä energialaskun pienentämiseen

Jon Åkerström

Marcus Sundberg

Haluatko tietää, miten voit vähentää energiankulutusta ja hyödyntää spot-hintoja järjestelmissäsi?

Tutustu Kionan alustaan sisältyvien tuotteiden julkaisutietoihin. Saat ensimmäisenä tiedon, kun julkaisemme päivityksiä ohjelmistoihimme tai luomme uusia ominaisuuksia. Saat yhteenvedon uusista tuotejulkaisuista ja näet nykyisiin tuotteisiin tehdyt parannukset.

Alustan päivitykset

<p>Jokaisen kilowatin hyödyntäminen parhaalla mahdollisella tavalla on nyt tärkeämpää kuin koskaan aiemmin. Kaikkialla Euroopassa pyritään vähentämään energiankulutusta, koska laskut kasvavat koko ajan. Energiakriisi koettelee koko maailmaa, ja sillä voi olla vakavia seurauksia.</p>





<p>Kiinteistöalalla optimoinnissa on usein ollut kyse vastuullisesta toiminnasta ja ilmastovaikutusten vähentämisestä. Nyt on kyse selviytymisestä lyhyellä aikavälillä, kun tulevana kriisitalvena sähkön hinnat kohoavat pilviin, sekä verkon kuormitusongelman selättämisestä, Jon Åkerström sanoo.&nbsp;</p>



<p>Kumppanimme ovat osoittaneet suurta mielenkiintoa työkaluihin, jotka mahdollistavat älykkäämmän sähkönkäytön ja kustannusten alentamisen. Kun sähkönkäyttöä siirretään ajoille, jolloin verkon kuormitus on alhaisempi, voimme osaltamme hillitä Euroopan energiakuormitusongelmaa ja samalla säästää rahaa sähkölaskuissa.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Tämä on erityisen hyödyllistä, kun halutaan vähentää sähkön hintaan liittyviä korkeita kustannuksia. Altaita lämmitettäessä, jääkiekkokaukaloja jäähdytettäessä tai energialähteiden välillä vaihdettaessa on mahdollista varmistaa kuormituksen siirtäminen alhaisen käytön tunteihin.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 id="h-spot-hinnat-web-portissa-iwmac-ssa-energinetissa-ja-edgessa">Spot-hinnat Web Portissa, IWMAC:ssa, Energinetissä ja Edgessä&nbsp;</h2>



<p>Olemme ylpeitä voidessamme osallistua kriisistä selviämiseenomalla tavallamme tekemällä sitä, mitä teemme parhaiten. Siksi tarjoamme kaikissa Kiona-tuotteissa ilmaisen pääsyn reaaliaikaisiin spot-hintoihin, jotka heijastavat Nord Poolin ylläpitämiä Euroopan sähkömarkkinoita.&nbsp;</p>





<p>Nord Pool on 16 Euroopan maan virallinen sähköpörssi, joka mahdollistaa sähkönkäytön älykkäämmän hallinnan ja suunnittelun.&nbsp;&nbsp;</p>



<p><em>Spot-hinnat päivitetään joka päivä klo 13.00, ja ne sisältävät seuraavien 24&nbsp;tunnin tiedot.</em></p>



<h2 class="has-medium-font-size"><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/portaali-moduuli/">Web Port</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Sähkön spot-hinnat ovat kaikkien asiakkaiden saatavilla ilmaiseksi.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</li><li>Spot-hintojen saatavuus tunnisteiden ja komentosarjakielen avulla mahdollistaa älykkäiden sähköratkaisujen luomisen ja siten kiinteistöjärjestelmien tehokkaan hallinnan.&nbsp;&nbsp;</li><li>Luo toimintoihin liittyviä kuvia ja raporttisivuja, joissa voidaan esittää tulevia, nykyisiä ja historiallisia hintatietoja visuaalisesti.&nbsp;</li><li>Kumppanit voivat myös käyttää Blocklya korkean tason vedä ja pudota -ohjelmointikielenä. Spot-hinnat ovat käyttövalmiina komponenttina.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/Web-Port-spot-price-1024x640.png" alt="Spot-hinnat Web Portissa" class="wp-image-16861" width="700"/><figcaption><strong>Kuva:</strong> Spot-hinnat Blocklyssä käyttövalmiina komponenttina.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/">IWMAC</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Sähkön spot-hintatiedot ovat ilmaiseksi saatavilla oleva lisäosa <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/smart-functions/">Smart-toimintoihin</a>.    </li><li>Kumppanit ja asiakkaat voivat hyödyntää IWMAC Smart -toimintoja tämän uuden ominaisuuden avulla olemassa olevissa tai uusissa laitoksissa, ja vastata siten korkeisiin sähkönhintoihin liittyviin haasteisiin.  </li><li>Saatavana on toimintoihin liittyviä räätälöityjä kuvia, joissa voidaan esittää toimintojen tulevia, nykyisiä ja historiallisia hintatietoja visuaalisesti.</li><li>Asiakkaat, joilla on API:n käyttömahdollisuus, voivat hyödyntää spot-hintatietoja kolmansien osapuolten järjestelmissä maksutta. </li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/IWMAC-Spot-price-1024x576.png" alt="Spot-hinnat suoraan IWMAC:ssä" class="wp-image-16877" width="700"/><figcaption><strong>Kuva:</strong> Esitä tulevia, nykyisiä ja historiallisia spot-hintatietoja visuaalisesti IWMAC:ssä.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinet</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Spot-hinta on saatavana ilmaiseksi kaikille asiakkaille.&nbsp;</li><li>Luo raportteja, jotka sisältävät sähkön spot-hintoihin perustuvia mittareita, niin saat esimerkiksi käsityksiä siitä, miten laitteet vaikuttavat kokonaiskäyttökustannuksiin.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-full is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/Energinet-Spot-price.png" alt="Spot-hintakaaviot Energinetissä" class="wp-image-16869" width="700"/><figcaption><strong>Kuva:</strong> Energinetin spot-hintojen kaaviot eri maantieteellisille alueille.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Asiakkaat, joilla on API:n käyttömahdollisuus, voivat hyödyntää spot-hintatietoja kolmansien osapuolten järjestelmissä maksutta.&nbsp;</li><li>Saatavana on räätälöityjä Insights-raportteja tulevien, nykyisten ja historiallisten hintatietojen perusteella.&nbsp;</li></ul>

Toimimme vastuullisesti energiakriisissä ja tarjoamme spot-hinnat ilmaiseksi kaikille asiakkaillemme

Ståle Eriksen

Ratkaisumme

Tutustu kiinteistönhallinnan ratkaisuihimme

<p>Lämpimät rakennukset, hyvä ilmanvaihto, lämmin vesi, toimiva valaistus ja hyvä kahvi – tarvitsemme energiaa moniin eri asioihin. Se pitää mm. talotekniikan toiminnassa ja normaalin elämisen mahdollisena.&nbsp;</p>



<p>Asiantuntijat ennustavat energiahintojen nousevan edelleen, ja monia meistä se huolestuttaa. Ilmojen viiletessä lämmitysjärjestelmät käyttävät entistä enemmän energiaa. Toisaalta, kesällä energiaa tarvitaan sisätilojen jäähdyttämiseen.</p>



<h2 class="has-medium-font-size" id="h-hyva-vuorovaikutus-voi-pitaa-laskut-kurissa" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Hyvä vuorovaikutus voi pitää laskut kurissa</strong></h2>



<p>"Sähkösyöpöistä” on päästävä eroon ja tehokuormat on pidettävä aisoissa, <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/peak-control/">ettei sähkölaskun loppusumma karkaa käsistä</a>.</p>



<p>"Jäähdytyksen ja lämmityksen välisen vuorovaikutuksen hallinta on kullanarvoista, kun on kyse sekä kulutuksen hillitsemisestä, että niihin liittyvien automaattisten järjestelmien ohjaamisesta. Järjestelmien ohjaaminen estää eri lämmitys- ja jäähdytyslähteiden toiminnan toisiaan vastaan, ja rahaa säästyy", sanoo Kionan avainasiakaspäällikkö Ståle Eriksen.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Hän lisää, että monia "ilmeisiä asioita" ei huomata ennen kuin on liian myöhäistä.</p>



<p>"Järjestelmien manuaalinen valvonta vaatii jatkuvaa tarkkaavaisuutta. Tehtävälista on usein pitkä. Kun kaikki valvontajärjestelmät ovat käytettävissä pilvessä, tätä huolta ei ole. Kun ulkona on 20 astetta pakkasta, sisäilman jäähdytys ei ole käynnissä. Lämmitys- ja lumensulatusjärjestelmät puolestaan eivät ole päällä keskellä kesää."</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Toimivaaa energiansäästöä</strong></h2>



<p>Ohjausjärjestelmät tulkitsevat käyttötietoja ja käyttävät niitä lämpötilojen säätämiseen, laitteiden käynnistämiseen/pysäyttämiseen sekä kulutushuippujen tasoittamiseen. Yleensä ne tekevät säätöjä, ennen kuin me käyttäjät edes huomaamme mitään.</p>





<p>Kuluja karsivien toimenpiteiden toteuttaminen edellyttää reaaliaikaisia tietoja.</p>



<p>"Me laadimme säännöt, joita noudattamalla kaikki toisiinsa yhteydessä olevat järjestelmät voivat toimia älykkäämmin. Tämän jälkeen ne optimoivat, järkeistävät ja ilmoittavat ennakoivasti muutoksista, joilla voi säästää energiaa. Se tarkoittaa välitöntä säästöä laskussa," Eriksen selittää.&nbsp;</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Leikkaa energiankulutusta tehokkaalla ohjauksella</strong></h2>



<p>Laitteiden käyttöajan pituus ja niiden vaatima teho vaikuttavat luonnollisesti siihen, kuinka paljon energiaa kuluu. Jos energiankulutus ei ole tiedossa, emme voi tietää, onko laitteiden ja laitteistojen toiminnassa parantamisen varaa.</p>



<p>Lämmittävät sähkölaitteet kuluttavat yleensä paljon energiaa. Onneksi esimerkiksi kahvinkeitintä ei tarvitse pitää päällä pitkiä aikoja. Muillakin pienillä teoilla voi vähentää kulutusta. Tarpeettomat valot voi sammuttaa, jäähdytysjärjestelmän tuottamaa lämpöä voidaan käyttää lämmittämiseen (sähkön sijasta) ja ilmanvaihtoa voi säätää ajan/tarpeen/säätiedotuksen mukaan.</p>



<p>"Kyse on kuitenkin muustakin. Laitteistojen älykäs hallinta helpottaa myös kiinteistön teknisen henkilökunnan elämää. Viat havaitaan nopeammin ja aikaa voidaan käyttää tärkeämpiin asioihin." "Energiatehokkaalla ohjauksella saadaan pidettyä rakennukset lämpiminä talvellakin ilman, että energialasku aiheuttaa harmaita hiuksia. Voi olla, että villapaidallekin on tarvetta vasta vähän myöhemmin", Eriksen toteaa lopuksi.</p>

Miten energian voimakkaasta hinnannoususta voi selvitä?

Claus Johansen

Bjarne Mølgaard

Lue lisää kiinteistönhallinnasta

Tårnbyn kunta

<p>Tårnby on mahdollisuuksien kunta. Kestävä kehitys vaatii kaikilta aktiivista työtä. Yritysten, kuntalaisten ja kaikkien kunnan laitosten on toimittava tehokkaasti.</p>



<p>Kunnan hallinnassa on 236 rakennusta, joiden lämmitetty pinta-ala on 231 000 m². Rakennuskannassa on päiväkoteja, kouluja, liikuntatiloja, kirjastoja ja hallintorakennuksia.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiatavoitteiden-saavuttaminen">Energiatavoitteiden saavuttaminen</h2>



<p><a href="https://www.taarnby.dk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tårnbyn kunnan</a> ja Kionan yhteistyö alkoi keskustelulla kunnan kiinteistönhallintatiimin kanssa. He tarvitsivat järjestelmän, jolla säästötavoitteet voitaisiin saavuttaa ja saataisiin parempi yleiskuva kiinteistöistä, jotta huono suorituskyky ja energiahävikki voitaisiin tunnistaa.<br>Edgen toiminnot vastasivat tiimin vaatimuksia, ja helpon asennuksen, skaalautuvuuden ja nopean käyttöönoton ansiosta se oli luonnollinen valinta.</p>



<p>Tårnby aloitti integroimalla suurimmat kiinteistöt, sillä niistä löytyy merkittävin säästöpotentiaali (38 rakennusta / 180 000 m²). Kun lämmönkulutus oli vähentynyt 8,9 prosenttia ensimmäisen 1,5 vuoden aikana, myös pienemmät rakennukset päätettiin ottaa järjestelmän piiriin.&nbsp;Nyt Kionan IoT-alusta ja tekoäly <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a> on asennettuna jo 110 tilassa.</p>



<p>Tavoitteena oli ylläpitää rakennuksissa vakiolämpötilaa ja alentaa lämmityksen menoveden lämpötilaa, joka vähentää rakennusten lämmönkulutusta. Tämä investointi maksaisi itsensä takaisin.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-lammonhallinnan-etuja">Lämmönhallinnan etuja</h2>



<p>Anturit asennetaan lämmityspiireihin ja eri tiloihin, jotta kiinteistönhallinta voi jatkuvasti seurata lämpötiloja – ja sisäilman lämpötila pysyy miellyttävänä. Edgen tekoäly auttaa analysoimaan, miten erilaiset lämpötilat, tuuliolosuhteet, aurinko ja sade vaikuttavat rakennuksen lämmitystarpeisiin.</p>



<p>Vakiolämpötilaa ylläpitämällä vältetään liika lämmitys ja energiaa säästyy. Ennakoivuudesta on etua, kun aurinko alkaa lämmittää rakennuksia tai kun päivän ja yön lämpötilavaihtelu on suurta.</p>



<blockquote class="wp-block-quote">
<p>"Kionan tuotteiden fyysinen asennus on vaivatonta, ja järjestelmä alkaa optimoida heti, kun se on otettu käyttöön."</p>
<cite>Tårnbyn kunta</cite></blockquote>



<p>Hanke on antanut kunnalle selvästi paremman käsityksen lämmönkulutuksesta. Saatavilla oleva uusi data on myös parantanut teknisen huoltohenkilöstön ja kiinteistönhallintatiimin välistä yhteistyötä. Järjestelmän avulla saadaan muitakin tietoja, joiden avulla voidaan leikata kiinteistöjen kustannuksia.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-tavoitteena-vihreista-vihrein-kunta"><strong>Tavoitteena vihreistä vihrein kunta</strong></h2>



<p>Sääennusteiden hyödyntäminen on osaltaan vähentänyt lämmönkulutusta 8,9&nbsp;prosenttia, ja kulutus vähenee edelleen, mikä vastaa 7,5 kWh/m²:n säästöä vuodessa. Tavoitteena on 10 prosentin säästö.&nbsp;</p>



<p>Säästöä saadaan myös kunnan 74:stä pienemmästä kiinteistöstä, ja yhteistyö syvenee ja kasvaa.&nbsp;</p>



<p><strong>Katso koko tarina yhteistyöstämme Tårnbyn kanssa: </strong></p>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://marketing.kiona.com/hubfs/Video/taarnby/Ref%20case%20T%C3%A5rnby%20Kommune.mp4"><track src="https://kiona.com/app/uploads/2024/04/SubtitleTools.com-ENG_Refcase-Tarnby-Kommune_Long_fin.vtt" label="Suomalainen" srclang="fi" kind="subtitles"/></video></figure>

Christian Grotkopp

Ota yhteyttä myyntitiimiimme, niin saat selville mikä ratkaisu sopii omaan hankkeeseesi.

Haluatko kuulla lisää?

<p>Pienemmät hiilidioksidipäästöt:</p>


<h2 class="wp-block-heading" id="h-transparent-heating-and-affordable-housing">Helppo lämmityksen seuranta ja kohtuuhintainen asuminen</h2>



<p>StudierendenWERK Berlin asensi kiinteistöihinsä <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge-järjestelmän</a> ja samalla antureita, joilla voidaan valvoa lämmitysverkoston meno- ja paluuveden lämpötilaa.</p>



<p>StudierendenWERK&nbsp; on Saksan valtion omistama voittoa tavoittelematon &nbsp;opiskelijajärjestö&nbsp;. &nbsp;StudierendenWERK Berlin&nbsp;‑opiskelijaliitto &nbsp;vastaa &nbsp;20:sta&nbsp;&nbsp;korkeakoulusta&nbsp;, sekä&nbsp;<a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9"> berliiniläisestä </a>&nbsp;Charité&nbsp;-sairaalasta&nbsp; ja huolehtii noin 170&nbsp;000&nbsp;opiskelijan&nbsp; eduista.</p>



<p>Järjestö vastaa kaikkien berliiniläisopiskelijoiden sosiaalisten, taloudellisten ja kulttuuristen etujen tukemisesta. Tämä pitää sisällään myös kohtuuhintaisen asumisen turvaamisen.</p>



<p>Järjestelmä välittää kunkin lämmityspiirin lämpötilaprofiilin ja tietoa käytetyn energian määrästä Edge-portaaliin. Tämän jälkeen Edge visualisoi tiedot tarkastelua varten. Kionan energia-asiantuntija analysoi kerättyä dataa jatkuvasti, mikä auttaa varmistamaan, että lämmitysjärjestelmä toimii parhaalla mahdollisella tavalla. </p>



<p>Perinteisissä malleissa huoltohenkilön on säännöllisesti käytävä paikan päällä tekemässä silmämääräisiä tarkastuksia lämmityslaitteille. Edgen käyttöön perustuvalla menetelmällä voidaan kuitenkin luoda liki reaaliaikainen raportointiketju kaikista lämmitysjärjestelmän toiminnan vaihteluista.</p>



<p>Edge-energianhallintajärjestelmä hyödyntää sääennusteita automaattisesti kaikissa siihen yhdistetyissä kiinteistöissä. Tämän ansiosta kiinteistöjen energiansäästö vuodessa on ollut noin 11,8&nbsp;prosenttia. Se on jo merkittävä ero, jos halutaan varmistaa, että asuminen pysyy kohtuuhintaisena myös tulevaisuudessa.</p>

StudierendenWERK BERLIN

Filip Lagerlöf

Lue lisää Edge

Haluatko tietää lisää itseoppivasta tekoälystämme?

<p>Mitra Hajigholi ja Raghunath Vairamuth ovat datatieteilijöitä, jotka keskittyvät koneoppimiseen ja tietojen analysointiin Kionalla. He ovat työskennelleet useissa datatieteeseen liittyvissä projekteissa, kuten <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/peak-control/">Peak Control 2.0</a>, tekoälyohjaus ja ennakoiva kunnossapito.</p>





<p>Yksi merkittävä saavutus on ohjausalgoritmimme, jonka avulla voimme nähdä reaaliajassa, miten energiankulutus vaihtelee eri lämpötiloissa. Aikaisemmin energiankulutusta analysoitiin ja verrattiin viitevuoden tietojen perusteella.</p>



<h2 id="h-asiakkaiden-nakemykset">Asiakkaiden näkemykset</h2>



<p>Mitran ja Raghunathin työ alustan parissa jatkuu. Tiedon kerääminen asiakkaiden tietotarpeista, on yksi tärkeimmistä kehitystyön lähtökohdista. </p>



<p>Mitra on toteuttanut useita haastatteluja selvittääkseen, millaista tietoa asiakkaat haluavat nähdä, mistä he ovat kiinnostuneita ja miksi nämä tiedot ovat heille äärimmäisen tärkeitä. Saatuja tietoja käytetään uusien koneoppimisalgoritmien luomiseen. Näin voimme kehittää parempia, intuitiivisia ja visuaalisia raportteja, jotka voidaan räätälöidä erikseen jokaiselle asiakkaalle.</p>





<p>Olemme myös keränneet lisää säädatapisteitä ohjausalgoritmimme parantamiseksi. Näin voimme auttaa asiakkaita tunnistamaan energiahuiput laajemmassa mittakaavassa. Voimme myös ennakoivasti varoittaa energiayhtiöitä useita päiviä etukäteen, Raghunath sanoo.</p>



<h2 id="h-tietojen-kaytto-energiatehokkuuden-lisaamiseen">Tietojen käyttö energiatehokkuuden lisäämiseen</h2>



<p>Edellä mainittujen lisäksi Mitra ja Raghunath pyrkivät parantamaan ennakoivaa kunnossapitoa. Siinä tietoja käytetään lämmityksen suorituskyvyn analysointiin. Lämmitykseen kuluvan energian määrän analysointi mahdollistaa vuotojen tai poikkeamien havaitsemisen.</p>



<p>– Haluamme auttaa asiakkaita ymmärtämään, kuinka arvokasta on kerätä oikeaa tietoa heidän rakennusportfoliostaan ja millainen tieto on arvokasta. Silloin siitä on hyötyä sekä ympäristön, asiakkaan että kustannusten näkökulmasta, Mitra toteaa lopuksi.</p>

Aivot algoritmien takana

Haluatko lukea lisää?

PKP (Puolan valtion rautatiet)

<p>Lämmitysenergian kulutuksen vähennys:</p>


<h2 id="h-lampoenergian-saastoa-historiallisissa-rakennuksissa">Lämpöenergian säästöä historiallisissa rakennuksissa</h2>



<p>Polskie Koleje Państwowe S.A. (Puolan valtion rautatiet) on yksi Puolan suurimmista kiinteistönomistajista.&nbsp;Sen rakennuksissa on lähinnä matkustajien kuljetukseen ja palveluihin liittyviä toimintoja (rautatieasemat) sekä liikekiinteistöjä.</p>



<p>Viime vuosina peräti 200 rautatieasemaa on modernisoitu, mutta jäljellä on yli 3 000 kaunista vanhaa rakennusta. Ne on julistettu suojelukohteiksi. </p>



<p>Tähän kategoriaan kuuluu myös Puolan valtion rautateiden pääkonttori.<br>Historiallisen luonteensa ja konservointiin liittyvän valvonnan vuoksi rakennusta ei voida lämpömodernisoida. Tämä aiheuttaa suuria haasteita energiakustannuksiin ja lämpömukavuuden ylläpitämiseen liittyen.</p>



<p>Pääkonttori koostuu 16 000 m²:n alueesta, joka sijaitsee Gdańskin keskustassa entisen rautatieviraston historiallisessa rakennuksessa.</p>



<p>Viimeisten kolmen vuoden ajan <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgen pilvipalvelu</a> on auttanut tässä tehtävässä. Kun otetaan huomioon ulkoiset ja sisäiset olosuhteet, kuten lämpötila, kosteus, aurinkoenergia, tuulen voimakkuus ja suunta, Edgen avulla on mahdollista arvioida tarkka energiamäärä, joka tarvitaan halutun lämpötilan ylläpitämiseen. Koko prosessia analysoidaan ja optimoidaan jatkuvasti tekoälyalgoritmeilla, jotka säätävät lämmityksen säädintä.</p>



<p>Asennus on nopeaa ja suoraviivaista. Koko prosessi kestää vain muutaman tunnin. Laitteet kommunikoivat langattoman M-BUS- protokollan avulla, ja niiden akut kestävät jopa 10 vuotta.</p>

Puolan valtion rautatiet

Haluatko tietää, miten voit käyttää järjestelmiäsi tehokkaammin?

Berlinovo Apartment GmbH

<p>Jaamme joka vuosi Sustainable City Award- palkinnon erinomaisia säästöjä saavuttaneille asiakkaille. Tämä edellyttää aktiivista ja suunniteltua johtamista ja perusteellista sitoutumista energiatavoitteiden saavuttamiseksi.</p>



<p>Berlinovolle tie tehokkaisiin ja ympäristöystävällisiin rakennuksiin on ollut pitkän aikavälin tavoite. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgellä</a> tapahtuvan optimoinnin lisäksi Berlinovo tutkii säännöllisesti energiadataa varmistaakseen jatkuvan kehityksen.</p>



<p>Kaikki nämä tekijät yhdistyvät projektissamme Berlinovo Apartment GmbH:n kanssa, joka on Sustainable City Award -palkinnon (2021) viimeisin saaja. Vain vuodessa säästimme yli miljoona kiloa hiilidioksidia.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring ja Ute Rüße (kuvassa oikealla) saavat Sustainable City Award- palkinnon Eva-Maria Metziltä ja Janot Dohrmannilta (Kiona)." class="wp-image-9038"/><figcaption>Valokuva: Constanze Dühring ja Ute Rüße (kuvassa oikealla) saavat Sustainable City Award- palkinnon Eva-Maria Metziltä ja Janot Dohrmannilta (Kiona)</figcaption></figure>



<p>Kionan valvova energia- asiantuntija Janot Dohrmann vahvistaa:&nbsp;<em>”Berlinovo työskentelee esimerkillisesti parantaakseen kiinteistöjensä tehokkuutta unohtamatta kuitenkaan vuokralaisten huolenaiheita ja mukavuustarpeita. Tämä projekti osoittaa, miten ekologiset ja sosiaaliset tekijät voidaan sovittaa yhteen. Ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, se on taloudellisesti kannattavaa.”</em></p>





<h2 id="h-lahtokohdat">Lähtökohdat</h2>



<p>Berlinovo Apartment GmbH hallinnoi noin 6 500 kalustettua huoneistoa 31:ssa asuinkompleksissa Berliinissä. Lähes viidenkymmenen vuoden kokemuksella yritys on markkinajohtaja tilapäisen asumisen segmentillä Berliinissä. Heidän haasteenaan on kuitenkin ollut yhdistää erityyppisiä järjestelmiä ja kerätä puuttuvia tietoja kiinteistöistään.</p>



<p>Kiinteistöt lämmitetään osittain kaasulla ja osittain kaukolämmöllä yksi- ja kaksiputkijärjestelmillä. Aikaisemmin vuokralaisten ilmoituksia ei voitu tarkistaa etänä, ja paikan päällä käynnit johtivat korkeisiin hallintokuluihin.</p>



<p>Siksi projektin tavoitteena ei ollut vain säästöjen toteuttaminen algoritmin avulla, vaan myös luoda energianhallintajärjestelmä, jota johtoryhmä voisi helposti tarkastella.</p>



<h2 id="h-edgen-kayttoonotto">Edgen käyttöönotto</h2>



<p>Näiden tietojen ja tavoitteiden perusteella päätettiin tarvittavasta anturilaitteistosta.</p>



<p>Berlinovon tapauksessa 30:een rakennukseen asennettiin 685 huoneanturia mittaamaan lämpötilaa ja suhteellista kosteutta. Koska huoneanturit ovat langattomia ja helposti huoneistoon asennettavia, asiakas pystyi asentamaan ne itse Kionan etätuen avulla. Lämmityspiirien anturit ja ulkolämpötila- anturit/datayhdyskäytävät (Edge Hub) asensi paikallinen asentaja.</p>



<h2 id="h-energianhallinnan-kayttoonotto-kuudessa-viikossa">Energianhallinnan käyttöönotto kuudessa viikossa</h2>



<p>Kaikki rakennukset olivat verkossa lyhyessä ajassa. Asiakasportaali perustettiin nyt saatavilla olevilla tiedoilla. Erityistä huomiota kiinnitettiin järjestelmän rakenteeseen ja lämmitystyypin mukaiseen navigointiin. Tämä mahdollistaa kulutusarvojen nopean vertailun kyseisessä ryhmässä.</p>



<p>Kulutuksen ja CO<sub>2</sub>- päästöjen arvioinnin lisäksi asetettiin hälytys liian alhaiselle huonelämpötilalle.</p>



<p>Kiona tukee Berlinovon energianhallintaa vuosittaisella energia- analyysillä. Algoritmi luo jatkuvia säästömahdollisuuksia. Näin suuri osa portfoliosta voidaan jättää itseoppivan optimoinnin varaan.</p>



<h2 id="h-tulokset-ja-nakymat">Tulokset ja näkymät</h2>



<p>Lämmitysenergian tarve on projektin alkamisesta laskenut keskimäärin 19,8 kWh/m² kaikissa kiinteistöissä vertailuvuoteen 2018 verrattuna. Samaan aikaan CO<sub>2</sub>- päästöt ovat tähän mennessä yli miljoona kiloa vähemmän. Nämä luvut perustuvat mitattuihin ja sääkompensoituihin kulutusarvoihin.</p>



<p>Optimointipolku ei kuitenkaan pääty tähän. Ilmastoneutraaleihin rakennuksiin liittyy joukko toimenpiteitä, jotka on suunniteltava ja joita on valvottava. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/energy-target/">Energy Target</a> moduuli on suunniteltu tähän tarkoitukseen: Tallennettujen kulutustietojen perusteella matkaa ilmastoneutraaliuteen simuloidaan Edgen sisäisten mittausten avulla. Tällä tavalla voidaan tarkasti määrittää, millä toimenpiteillä voidaan saavuttaa tarvittava CO2-vähennys.</p>

<p>Kiinteistöpäällikkö Terhi Toppinen-Häyrinen kehittää Kionan kanssa Setlementtiasunnot Oy:n energiatehokkuutta. ”Edge on nopea ja helppo”, hän sanoo.</p>



<p>"Kaikki järjestyy." Kaksi pientä sanaa. Siinä on Terhi Toppinen-Häyrisen motto ja suuri voimanlähde.</p>



<p>"Ajattelen silloinkin, että kaikki järjestyy, kun se näyttää vielä mahdottomalta”, hän sanoo. ”En anna periksi ja saan tyydytystä siitä, kun jokin kokonaisuus edistyy."</p>



<p>Terhi Toppinen-Häyrinen kaipasi järjestystä, kun hän aloitti Setlementtiasuntojen kiinteistöpäällikkönä kahdeksan vuotta sitten. Setlementtiasunnot Oy on yhteisöjen kehittäjä, joka tarjoaa erilaisia asumispalveluja. Yrityksen kiinteistöt olivat uudenkarheita 2000 -luvulla rakennettuja taloja, joiden rakennustapa ja tekninen suorituskyky vaikuttivat keskimääräistä suomalaista tasoa laadukkaammalta. Ne olivat kuitenkin ainutlaatuisia yksilöitä. Kokonaisuuden johtaminen oli vaikeaa, koska kokonaisuutta ei ollut.</p>



<p>"Ajattelin, että minullahan onkin kiinnostava savotta. Silloin ei voinut puhua kiinteistömassasta, kokonaisuudesta. Talot elivät omaa elämäänsä."</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-optimoitu-lammityskausi-johti-suuriin-saastoihin">Optimoitu lämmityskausi johti suuriin säästöihin</h2>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/blog_understanding_paves_the_way_for_order_settlement_apartments_1240x698_1_1024x576_1x.webp" alt="Settlement huoneistot" class="wp-image-57089" style="object-fit:cover"/></figure>



<p>Toppinen-Häyrinen näki, että Setlementtiasunnot tarvitsee energianhallintajärjestelmän. Sen avulla yrityksen kiinteistöjen energiankäyttöä ja olosuhteita voitaisiin kehittää, energiatehokkuutta optimoida ja ongelmia ennakoida.</p>



<p>Valmistelutyö johti pilvipohjaisen Edge-järjestelmän käyttöönottoon. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a> yhdistää IoT -tekniikan avulla talojen kaikki laitteet, kerää dataa ja ohjaa järjestelmiä älykkäästi sääennusteita ja valittua strategiaa hyödyntäen.</p>





<p>Vuonna 2021 Setlementtiasuntojen 17 kiinteistöä onnistuivat leikkaamaan energiankulutustaan 1&nbsp;502 MWh, mikä on noin 13&nbsp;% näiden kiinteistöjen kokonaiskulutuksesta.</p>



<p>Yhden vuoden aikana säästetyt megawattitunnit vastaavat noin viidenkymmenen lämpöpumppua hyödyntävän omakotitalon lämmityskustannuksia. Se on hyvä tulos pääosin 2010 -luvulla rakennetuille taloille, joiden varsinaiseen lämpötekniikkaan ei ole tehty merkittäviä investointeja.</p>



<p>Energian säästäminen ei ole ollut itseisarvo, vaan tavoitteeksi on naulattu energiankulutuksen ja hyvien olosuhteiden optimointi.</p>



<p>"Tämä oli ensimmäinen kunnolla optimoitu lämmityskausi", Terhi Toppinen-Häyrinen sanoo.</p>



<blockquote class="wp-block-quote">
<p>"Olemme saaneet asetusarvot hyvin kohdalleen. Edge palvelee meitä hyvin, koska sitä on helppo käyttää ja sen avulla voidaan reagoida erilaisiin tilanteisiin nopeasti. Pidän isona plussana myös liitettävyyttä. Integraatiot onnistuvat muutenkin kuin paperilla."</p>
</blockquote>



<h2 class="wp-block-heading">Seinien lisäksi sisältöä</h2>



<p>Edge -alustaan on liitetty jo 5&nbsp;500 suurta rakennusta yhdessätoista Euroopan maassa. Setlementtiasuntojen kiinteistöjen pinta -ala on yhteensä 53&nbsp;000 m<sup>2</sup> ja niissä on 1&nbsp;365 asuntoa. Suuri osa taloista sijaitsee pääkaupunkiseudulla. Tampereella ja Turussa on kaksi kiinteistöä, Hyvinkäällä ja Joensuussa yksi.</p>



<p>Setlementtiasunnot ovat kaikille avoimia vuokra -asuntoja, joiden asukkaat pääsevät nauttimaan poikkeuksellisen laadukkaista ja hyvin varustelluista yhteisistä tiloista.</p>



<p>"Me emme tarjoa asukkaillemme ainoastaan seiniä vaan myös sisältöä", kiinteistöpäällikkö Terhi Toppinen-Häyrinen sanoo.</p>



<p>"Haluamme luoda heille koko ajan parempaa asukaskokemusta. Me olemme heitä varten eikä toisin päin."</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-tasapaino-pikavoittoa-tarkeampi-nbsp">Tasapaino pikavoittoa tärkeämpi&nbsp;</h2>



<p>Setlementtiasuntojen arvot ovat yhteisöllisyys, taloudellisuus ja ekologisuus. Yrityksen tavoitteena on kehittää yhteisöllisyyttä sekä talojen sisällä että koko korttelissa. Sen toimitusjohtajana toimii Heli Kotilainen, joka on työskennellyt aiemmin Granlundilla toimialajohtajana ja <a href="https://figbc.fi/en/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Green Building Council Finlandin</a> vetäjänä.</p>



<p>Yksi paremman asukaskokemuksen työkaluista on kiinteistöpalvelujen tuotanto. Kiinteistöpäällikkö Terhi Toppinen-Häyrisen mukaan Setlementtiasunnot on päättänyt, että osa aiemmin ulkoistetuista palveluista otetaan omiin käsiin.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/blog_understanding_paves_the_way_for_order_terhi_toppinen_ha_yrinen_1240x698_1_1024x576_1x.webp" alt="Järjestystä energiatehokkuuden ymmärryksellä" class="wp-image-57097"/><figcaption class="wp-element-caption">Photo: Terhi Toppinen Häyrinen, Property Manager at Settlement Apartments Ltd</figcaption></figure>



<p>"Miten sen nyt kauniisti sanoisi? Valitsimme uuden suunnan, koska nykyinen malli ei vastaa niitä odotuksia, joita asetamme laadukkaalle palvelulle. Olen hyvin innoissani tästä muutoksesta."</p>



<p>Myös energiatehokkuutta kehitetään asukkaiden edun näkökulmasta. Setlementtiasuntojen tilojen lämpötilat saattavat olla siksi hieman korkeammat kuin niissä taloissa, joissa energiankulutus on painettu alas viihtyvyyden kustannuksella. Terhi Toppinen-Häyrinen pitää kuitenkin tasapainoisen maltillista kehitystä parempana kuin aggressiivisia muutoksia.</p>



<p>"Tulos näyttää hyvältä. Olemme oppineet paljon ja etenemme kohti tavoitteita. Kionan ja Edgen avulla meillä on järjestys, ymmärrys ja systeemi, joka kehittyy voimakkaasti ja näkyvästi. Pidän kovasti sellaisesta tyylistä."</p>

Järjestystä energiatehokkuuden ymmärryksellä

Haluatko kuulla lisää tästä hankkeesta?

Haluatko säästää energiaa rakennuksissasi?

Rosengård Fastighets AB

Olemme jo jonkin aikaa etsineet sopivaa älykästä energianhallintaratkaisua kiinteistösalkkumme kehittämistä varten. Tarvitsemme joustavia ja avoimia järjestelmiä, joiden avulla palvelu voidaan mukauttaa asiakkaan tarpeisiin ja niin, että tekoäly ohjaa energiankäyttöä. Kun Kiona esitteli ratkaisun, joka sisälsi Web Port -integraation sekä integraatiot muihin nykyisiin teknisiin järjestelmiimme ja joka lisäksi oli myös älykäs ja kustannustehokas, tietenkin kiinnostuimme. Sen jälkeen kaikki tapahtui nopeasti. Tapasimme, vierailimme referenssikohteissa ja keskustelimme teknisistä tarpeista, ja nyt ratkaisu on jo käytössä, mikä on erittäin positiivista.

jens-ringo-2

jens-ringo

Kiinteistöpäällikkö, Rosengård Fastighets AB

<h2 class="wp-block-heading" id="h-joustavilla-integraatioilla-yksilollinen-asiakaskokemus">Joustavilla integraatioilla yksilöllinen asiakaskokemus</h2>



<p><a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård Fastighets AB</a> on yksityinen kiinteistöosakeyhtiö Malmössä. Yhtiö perustettiin vuonna 2017, ja yksityiset toimijat Fastighets AB Balder, Heimstaden, Victoriahem ja MKB Fastighets AB omistavat siitä kukin neljänneksen. Niillä kaikilla on laaja kokemus ja vankka sitoumus kestävyyteen ja yhteisöjen kehittämiseen.</p>



<p>Yhteistyön tavoitteena on käyttää tekoälyä hyödyntävää <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a>-pilvipalvelua kestävän kehityksen optimointiin vähentämällä energiankäyttöä ja hiilidioksidipäästöjä, mikä on täysin linjassa Malmön kaupungin ympäristöohjelman 2021–2030 tavoitteiden kanssa.</p>



<p>Kionan tekoälypalvelu on käytössä koko Rosengårdin kiinteistökannassa, joka on noin 140 000 m². Tämän mahdollistaa ohjelmistointegraatio useiden eri kumppaneiden ratkaisuihin, joista yksi on Kionan SCADA-järjestelmän <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Port</a>, joka on tällä hetkellä asennettuna noin 30 kiinteistössä. Kehittyneet, itseoppivat ohjausalgoritmit toteutetaan täysin ohjelmistoperustaisesti, ja tiedot saadaan olemassa oleviin laitteisiin energiankäytön optimoimiseksi. Integrointi on kaksisuuntainen, eli olemassa olevat kolmannen osapuolen järjestelmät sisätilojen mittauksiin, energiatilastointiin ja tehonsäätöön ovat yhteydessä Edge-analytiikka-alustaan.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption class="wp-element-caption">Kuva: Örtagården, Rosengård, Malmö marraskuu 2017. Miriam Preis.</figcaption></figure>



<p><strong>Katso koko tarina:</strong></p>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://marketing.kiona.com/hubfs/Marketing/Video/Rosengaard/Roseng%20_EdgeAi__NyNamn_LowRes.mp4"><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-ENG.vtt" label="English" srclang="en" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-SV.vtt" label="Svensk" srclang="sv" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-PL.vtt" label="Polska" srclang="pl" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-NO.vtt" label="Norsk" srclang="no" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-FI.vtt" label="Suomi" srclang="fi" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-DE.vtt" label="Deutch" srclang="de" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-DA.vtt" label="Dansk" srclang="da" kind="subtitles"/></video></figure>