Viktor Vitell

Katso, miten se onnistuu

Tee perinteisistä rakennuksista älykkäitä IoT:n avulla

Energianhallintaratkaisut

<p>IoT-yhteyksien avulla voidaan parantaa digitaalista hallintaa perinteisissä rakennuksissa, joissa on vain rajalliset hallintamahdollisuudet. Tällaista hallintaa tarvitaan lämpötilan säätöön, ilmanvaihdon ohjaukseen, jäähdytykseen ja muiden järjestelmien säätelyyn. Asennuksen jälkeen anturit ja muut IoT-yksiköt voivat lähettää reaaliaikaista dataa matkapuhelinverkon kautta IoT-alustalle, jossa järjestelmiä voi seurata, hallita ja optimoida.</p>

<p>Tarjolla on nyt siis digitaalinen ratkaisu ongelmiin, joiden ratkaisemiksi kiinteistöpäälliköiden piti aiemmin käydä paikan päällä. Tämä vei aikaa ja rahaa. Monissa tapauksissa mahdolliseen vikaan voidaan puuttua asianmukaisella valvonnalla jo ennenkuin se muodostuu ongelmaksi. Tarkoituksenmukaisella tekniikalla kiinteistöpäälliköt voivat hyödyntää viisinkertaisen määrän datapisteitä.</p>

<h2 id="h-data-driven-decisions-save-cash"><strong>Säästä rahaa tekemällä dataan perustuvia päätöksiä</strong></h2>

<p>Tosiasia on se, että rakennusala on perinteisesti tullut digitalisaation jälkijunassa. Kiinteistöpäälliköiltä puuttuu usein energiatehokkuuden optimointiin tarvittavia datapisteitä. Esimerkiksi kosteuteen, lämpötilaan, sähkönkulutukseen ja rakennusinfrastruktuuriin liittyvät tiedot saattavatkin jopa olla saatavilla jäsenneltyinä.</p>

<p>Nykyään <a href="https://www.forbes.com/sites/bernardmarr/2019/10/16/what-is-unstructured-data-and-why-is-it-so-important-to-businesses-an-easy-explanation-for-anyone/?sh=fa9c38815f64" target="_blank" rel="noreferrer noopener">80–90 prosenttia organisaatioiden datasta on jäsentelemätöntä</a>. Kerättyä dataa ei tarvita ainoastaan energiankulutuksen pienentämiseen. Se tukee myös päätöksentekoa siinä, mihin kaikkeen kannattaa investoida ja miksi.</p>

<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/edge-data-driven-by-PeopleImages-getty-images-signature-1400x933-1-1024x682.jpg" alt="S&#xE4;&#xE4;st&#xE4; rahaa tekem&#xE4;ll&#xE4; dataan perustuvia p&#xE4;&#xE4;t&#xF6;ksi&#xE4;" class="wp-image-23749"/><figcaption>Edgen tarjoaman datan avulla voit tehdä tietoon perustuvia päätöksiä rakennuksissasi. Valokuva: PeopleImages / Getty Images Signature</figcaption></figure>

<h2 id="h-typical-faults-and-easy-remedies-for-heating-systems"><strong>Lämmitysjärjestelmien yleisimmät viat ja niiden helpot korjaustoimenpiteet</strong></h2>

<p>Kun lämmityksen menoveden lämpötilaa lasketaan ja mukautetaan digitaalisen hallinnan avulla, suurissa kerros- ja rivitaloissa voidaan helposti säästää 10–15 prosenttia energiakustannuksista. Säästöt ovat tietenkin aina tapauskohtaisia. </p>

<p>Toinen tärkeä seurannan arvoinen tekijä on lämmitysjärjestelmien teknisten vikojen havaitseminen ajoissa. Yleisiä ongelmia ovat venttiilien, lämpötila-antureiden ja moottoreiden toimintahäiriöt. Ylimääräiset energiakustannukset sekä lämmitysjärjestelmän korjaus- tai vaihtokustannukset voidaan välttää havaitsemalla ongelmat ajoissa.  </p>

<p>Kiinteistönomistajalle kiinteistön arvonnousu on merkittävä tekijä. Sijoitusrahastot puolestaan optimoivat kiinteistöomaisuussalkkujaan energiatehokkuuden näkökulmasta. Energiatehottomista rakennuksista uhkaa tulla hukkainvestointeja. Investoimalla energianhallintaan ja energiankulutuksen optimointiin kiinteistön arvoa voidaan merkittävästi nostaa.</p>

<h4><strong><em>Haluatko oppia lisää? Laske mahdolliset hyödyt, joita yrityksesi voi saada matkapuhelinverkon kautta toimivan IoT:n avulla.</em></strong></h4>

<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb"><span class="hs-cta-node hs-cta-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" id="hs-cta-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" style="border-width:0px;" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb.png" alt="Siirry Ericssonin sivustolle ja kokeile arvolaskuria"/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'd3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>

<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>

<h2 id="h-why-invest-in-energy-management-systems"><strong>Miksi energianhallintajärjestelmät ovat kannattava sijoitus?</strong></h2>

<p>Rakennusten älykäs energianhallinta on kehittynyt pitkälle siitä, kun James Southerland rakensi ECHO IV ‑kotitietokoneensa vuonna 1977. Rakennussegmentillä on nyt selvät mahdollisuudet kehittyä digitalisaation perässähiihtäjästä innovoinnin edelläkävijäksi. </p>

<p>Kun järjestelmiin syötetään fyysisten ja virtuaalisten antureiden tuottamaa dataa, rakennuksista voidaan entistä helpommin luoda kattavia <a href="https://blog.thoughtwire.com/what-is-a-smart-building-digital-twin" target="_blank" rel="noreferrer noopener">digitaalisia kaksosia</a>. Digitaaliset kaksoset simuloivat rakennusten fyysisten rakenteiden lisäksi myös kaikkea aktiivista talotekniikkaa ja rakennusten käyttöä.  </p>

<p>Investoinnit <a href="https://kiona.com/solutions/for-energy-management/">rakennusten dataan perustuvaan energianhallintaan</a> voivat tuottaa merkittävää arvoa yrityksille. Käyttöönotto onnistuu nopeasti ja pienillä investoinneilla. Tämä ei poista rakennusten energiaremonttien tarvetta, mutta näin rakennusten energiatehokkuutta voidaan nopeasti parantaa. Kerätyn datan avulla saadaan tietoa siitä, mihin kaikkeen remontissa kannattaa keskittyä sijoitetun pääoman tuoton maksimoimiseksi.  </p>

<p>Energiatehokkuuden parantaminen data-analyysin avulla on vain yksi osatekijä rakennusten hallinnassa, ja merkittävä askel kohti kiinteistöjen parempia säästömahdollisuuksia. Kiinteistönhallintaratkaisumme käyttävät olemassa olevaa talotekniikkaa ja IoT:tä mahdollisimman tehokkaasti, jotta ne voivat kerätä kaiken tarvittavan tiedon vastuullisten päätösten tekemiseksi tulevaisuudessa. Tästä hyötyvät sekä liiketoimintasi että ympäristö. </p>

Raha ratkaisee – energianhallinnan edut yrityksille

Maria Sotberg

Siirry tuotesivulle

Haluatko tietää lisää Energinetistä?

<p>Rakennusten omistajat, kiinteistöpäälliköt ja vuokralaiset haluavat rakennusten täyttävän tietyt standardit. Kyse on päästöjen ja kulutuksen pitämisestä aisoissa. Välitämme myös hiilijalanjäljestä, joka meistä jää. Ympäristönhallinta on tullut jäädäkseen – ja jos aiot pysyä muiden mukana, tietyt asiat kannattaa ottaa haltuun.</p>



<h2 id="h-paivittainen-valvonta-kestavalla-hallinnalla">Päivittäinen valvonta kestävällä hallinnalla</h2>



<p>ISO-sertifikaatit, Eco-Lighthouse, Joutsenmerkki, "Ethän tulosta tätä sähköpostiviestiä" ja jätteiden lajittelu. Nämä ovat esimerkkejä asioista, joilla työpaikan tai rakennuksen vastuullisuutta voi parantaa. Jos energianseurannassa ollaan tosissaan, mukaan on kuitenkin otettava enemmän parametreja.</p>



<p>Kyse ei ole vain ihmisten tietoisuuden lisäämisestä ja energianhallinnasta. Kyse on kaikesta, mikä aiheuttaa kulutusta tai mitä tuotamme. Kuten vesi, jätteet ja CO<sub>2</sub>, ja mikä tärkeintä: luotettava raportointi keskeisistä indikaattoreista. Näin saavutat tavoitteesi:</p>



<h2 id="h-energianseuranta-ja-vahan-muutakin">Energianseuranta – ja vähän muutakin</h2>





<p>Täysimittaisen EMS-ratkaisun (Energy Monitoring System) avulla kaikkia energiatietoja voidaan hallita tiedonsiirtoprotokollasta riippumatta. Se auttaa hallitsemaan koko toimintaa tarkalla päästöjen mittauksella ja arvioinnilla. Tämä kaikki on hyväksi ympäristölle ja vähentää myös käyttökustannuksia. Eivätkä ominaisuudet lopu tähän.</p>



<p>Energiaälykkäässä toiminnassa voidaan tarkastella myös mennyttä ja nykyistä kulutusta.</p>



<ul><li>Tuottavatko energiansäästötoimenpiteet tuloksia?</li><li>Toimiiko automaatio kuten pitääkin?</li><li>Mitkä ovat ne rakennukset tai prosessit, jotka kaipaavat toimenpiteitä?</li></ul>



<p><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinet</a> antaa vastaukset kaikkiin näihin kysymyksiin.</p>



<h3 id="h-ymparistotietojen-keraaminen">Ympäristötietojen kerääminen</h3>



<p>Voit kerätä monenlaisia kulutustietoja käyttäjäystävällisessä järjestelmässä. Mittaa energiaa, vettä, höyryä, painetta, lämpötilaa tai tilavuuksia litroina tai kilogrammoina. Jäte- ja ympäristöhuoltoon sekä energiankulutukseen räätälöidyn hallinnollisen työkalun avulla saat kaikki tärkeät tiedot, mm. mitä jää viivan alle.</p>



<h3 id="h-koontinaytot-ja-raportointi">Koontinäytöt ja raportointi</h3>



<p>Määritä koontinäytöt sen mukaan, mikä on sinulle tärkeää, ja tilaa automaattiset raportit. Niiden perusteella voit tunnistaa poikkeamia ja säästömahdollisuuksia, ja voit joustavasti räätälöidä raportin organisaatiollesi ja tietylle toimialalle.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Energinet-kojelaudalta" class="wp-image-9176"/><figcaption>Energinet-kojelaudalta näet tärkeimmät tiedot.</figcaption></figure>



<h2 id="h-ala-enaa-odota">Älä enää odota!</h2>



<p>Jos energiadatasi on jo Kionan järjestelmässä, Energinet-yhteys on helppo toteuttaa. Yhdistä ilmoitukset, hallinta ja energianhallinta keskitettyyn raportointityökaluun – ja olet hyvää vauhtia tekemässä ympäristötoimia, joilla on vaikutusta liiketoimintaasi.</p>

Ympäristönhallinta on tullut jäädäkseen

Joacim Hindersson

Ota yhteyttä

Haluatko tietää lisää tässä projektissa käytetystä ratkaisusta?

Löydä oma ratkaisusi

Lue lisää energianhallintaratkaisuistamme

Victoriahem AB

eco-energy-310x310-2

eco-energy-310x310

<h3><strong>kg CO<sub>2</sub>/vuosi</strong></h3>


<h4><span style="color: #7fcc88;">CO2-päästöjen vähentäminen<br />
</span></h4>


<h3><strong>keskimäärin vuodessa</strong></h3>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Säästö</span></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Energiansäästö yhteensä</span></h4>


eco-energy-310x310-2-2

Tulokset

<h2 id="h-onnistunut-820-hiilidioksiditonnin-paastovahennys-vuodesta-toiseen">Onnistunut 820&nbsp;hiilidioksiditonnin päästövähennys vuodesta toiseen</h2>



<p>Victoriahemin kohonnut kiinteistön arvo ja alhaisempi ympäristövaikutus</p>



<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem AB</a> (aiemmin Victoria Park AB) ja Kiona ovat tehneet töitä energiankäytön ja ympäristövaikutusten optimoimiseksi jo muutaman vuoden ajan. Victoriahemillä on kiinteistöjä eri puolilla Ruotsia, ja niissä on yhteistyön avulla saavutettu jatkuvasti onnistunut noin 820&nbsp;hiilidioksiditonnin päästövähennys vuodesta toiseen.</p>



<p>Yhteistyö alkoi vuonna 2018 ja käsitti useimmat eri puolilla Ruotsia sijaitsevat Victoriahemin kiinteistöt, joissa Victoriahem on panostanut voimakkaasti Edgeen keskeisenä ympäristövaikutusten ja energiankäytön optimoinnin alustanaan. Yhteistyö kattaa nyt noin 14&nbsp;000 asuntoa, joissa on 713&nbsp;000&nbsp;m<sup>2</sup> vuokrattavissa olevaa pinta-alaa. Kaikki on täysin yhdistetty <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgen</a> pilvipalveluun, mikä mahdollistaa jatkuvan optimoinnin yhdistetyn IoT-infrastruktuurin avulla.&nbsp;</p>



<p>Victoriahemin liikevoitto ja kiinteistöjen arvo ovat kasvaneet Edgen ansiosta, ja samalla energiankulutus on laskenut ja kestävyys on asetettu etusijalle. Järjestelmästä on lisäksi tullut operatiiviselle organisaatiolle arvokas työkalu, jonka avulla se voi pysyä ajan tasalla vuokralaisten tyytyväisyyttä lisäävistä toimenpiteistä. Yhdistämällä kiinteistönsä pilveen operatiiviset työntekijät voivat seurata ja analysoida eri puolilla maata sijaitsevia kiinteistöjä etänä, mikä osoittaa, että investointi digitalisaatioon on investointi tulevaisuuteen.&nbsp;</p>



<h2>Victoriahem heidän kokemuksistaan Edge-yrityksen kanssa</h2>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/771088834
</div><figcaption>Per Ekelund, Victoriahem AB:n toimitusjohtaja</figcaption></figure>

Victoriahem

Rakennusautomaatio

<p>Maailma ympärillämme muuttuu koko ajan älykkäämmäksi. Ajoneuvot ajavat itsenäisesti, dronet kasvattavat omenapuita ja puettavat anturit valvovat terveydentilaamme ja käytössä on monia muita näppäriä IoT-sovelluksia. Rakennusala on kuitenkin ottanut älykkäitä ratkaisuja käyttöön melko hitaasti, vaikka rakennusten energiatehokkuus on kuuma aihe ja syystäkin:&nbsp;</p>



<ul><li>EU:ssa rakennukset kuluttavat 40 % energiasta, ja niiden osuus kasvihuonekaasupäästöistä on 36&nbsp;%, joten tilanne ei ole kestävä.&nbsp;</li><li>Tällä hetkellä 75&nbsp;% Euroopan rakennuksista ei ole energiatehokkaita, ja ennusteiden mukaan <a href="https://ec.europa.eu/info/news/focus-energy-efficiency-buildings-2020-lut-17_en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">95&nbsp;% näistä rakennuksista on käytössä vielä vuonna 2050</a>. Tämä tarkoittaa, että erityisesti energiakriisien aikana kiinteistönomistajat heittävät paljon rahaa hukkaan.&nbsp;</li><li>EU:n kokonaistavoite on vähentää päästöjä 55&nbsp;% vuoteen 2030 mennessä. Sen saavuttamiseksi rakennusalan pitäisi <a href="https://www.eea.europa.eu/data-and-maps/indicators/greenhouse-gas-emissions-from-energy/assessment" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vähentää päästöjään 60&nbsp;%</a>, joten tavoite on äärimmäisen vaativa.&nbsp;&nbsp;</li></ul>



<p>Eurooppa on energiakriisin kourissa, ja monet energiayhtiöt ovat palaamassa fossiilipohjaiseen energiantuotantoon kysynnän tyydyttämiseksi. Mihin siis kannattaa sijoittaa?</p>



<h2 id="h-teras-ja-betoni-vai-iot-ja-tekoaly"><strong>Teräs ja betoni vai IoT ja tekoäly?</strong></h2>



<p>Ilmeisin tapa vastata edellä mainittuihin haasteisiin on fyysiset parannukset: rakennusten eristysten parantaminen korvaamalla vetäviä ikkunoita ja fossiilipohjaisten lämmitysjärjestelmien korvaaminen lämpöpumpuilla ja aurinkopaneeleilla. Nämä parannukset on tehtävä, mutta se ei tietenkään ole mahdollista yhdessä yössä.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Euroopan rakennuskannan nykyinen energiaremonttiaste on 1&nbsp;%, ja maailmanlaajuisesti suurin osa nykyisestä rakennuskannasta on olemassa vielä vuonna 2050. Oletetaan, että rakennusala vähentää hiilidioksidipäästöjään 60&nbsp;% vuoteen 2030 mennessä. Tällöin Euroopan rakennuskannan energiaremonttiasteen on kaksinkertaistuttava. Haaste on melkoinen, sillä rakennusmateriaalien hinnat kohoavat ja resursseja on niukasti tällä alalla.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Monien muiden alojen tapaan digitalisaatio on toinen tapa vastata haasteisiin. Kaikenlaisten tietojen kerääminen rakennuksen sisäilmasta, sääolosuhteista, energiankulutuksesta ja lämmitysjärjestelmän suorituskyvystä auttaa vastaamaan kysymyksiin.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/multi-residential-1.jpg" alt="Rakennuksen tietojen kerääminen IoT-ratkaisujen avulla." class="wp-image-7446"/><figcaption>Kuva: Analysoimalla näitä tietoja ja havainnollistamalla ne voidaan saada arvokasta tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta, ohjata lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmiä (optimoimalla rakennuksen energiankulutus) ja minimoida hiilidioksidipäästöt.</figcaption></figure>



<p>Toimimalla näin luodaan arvoa rakennuksen eristämisen ja ikkunoiden vaihtamisen sijaan hyödyntämällä <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">IoT:ta ja tekoälyä</a>, jotka keräävät ja käsittelevät rakennuksen tietoja.&nbsp;</p>



<p><strong>Tekniikka on jo olemassa</strong>, tarvittavat investoinnit ovat huomattavasti mekaanista rakentamista alhaisemmat ja tuloksia voidaan saavuttaa huomattavasti nopeammin. Tehdään kuitenkin yksi asia selväksi: Älykkäät rakennusratkaisut täydentävät rakennusten energiaremonttia, mutta niillä ei korvata sitä.</p>





<h2 id="h-iot-kohtaa-kiinteistoalan"><strong>IoT kohtaa kiinteistöalan</strong></h2>



<p>Rakennusten automaation onnistumiseen tarvitaan useita mahdollistajia tekoälyjärjestelmistä antureihin ja toimilaitteisiin sekä ennen kaikkea IoT-yhdistettävyyttä. Menestyksen avain tällä alalla on yhteinen arvonluonti ekosysteemeissä, jotka tekevät älykkäistä rakennuksista todellisuutta.&nbsp;</p>



<p>Tätä silmällä pitäen tutkimme IoT:hen yhdistettyjen rakennusten todellista arvoa ja vaikutusta yhdessä <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericssonin</a> ja <a href="https://www.adlittle.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Arthur D. Littlen</a> kanssa. <strong>Connected Buildings Energy Management</strong> -raportti nostaa esiin tarpeen seurata, hallita ja optimoida energiankulutusta, jolloin kiinteistönomistajat voivat vähentää energiakustannuksia ja hiilidioksidipäästöjä.</p>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5"><span class="hs-cta-node hs-cta-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5" id="hs-cta-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5" style="border-width:0px;" height="300" width="700" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5.png" alt="Yhdistettyjen rakennusten energianhallinta. Siirry Ericssonin verkkosivustolle ja lataa raportti."></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, '6a64d05e-d9e5-4f62-8818-083951fd3ea5', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>

Rakennusten energiatehokkuus – paine käy kovaksi!

Hallitse tilojesi energiankulutusta – ota asia puheeksi asiantuntijamme kanssa jo tänään.

Lisää tarinoita energiasta

Aiheen yleiskatsaus

<p>Tiedätkö, kuinka paljon energiaa tuhlaat tai säästät? Ehkä analysoit asiaa vain energianhallintajärjestelmän kuukausitarkastuksen yhteydessä tai kun sähkölasku saapuu.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Sanonta "pienistä pisaroista syntyy suuri joki" voi olla vanha, mutta se pitää silti paikkaansa, kun keskustellaan energiankulutuksesta. Vaikka suuret projektit pääsevät yleensä otsikoihin, pienistä jokapäiväisistä toimenpiteistä kertyy merkittäviä etuja suurimmalle osalle säästäjistä.</p>



<p>Tätä silmällä pitäen keräsimme parhaat energiavinkkimme inspiroimaan sinua, jotta voit aloittaa säästämisen jo tänään.</p>



<h2 id="h-tuhlaatko-energiaa">Tuhlaatko energiaa?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>Tässä on pikaoppaamme kaikille, jotka haluavat parantaa energiatehokkuutta. Näiden seitsemän vinkin avulla voit pitää kulutuksen matalana mukavuudesta ja sisäilmastosta tinkimättä. Käy läpi artikkelin luettelo ja tarkista huolellisesti jokainen kohta. Hanki tarvittava yleiskuva, jonka tarvitset onnistuaksesi niiden toteuttamisessa.&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 id="h-nelja-energiavarasta-joista-selviat-helposti">Neljä energiavarasta, joista selviät helposti&nbsp;</h2>



<p>Sinulla on siis hyvä käsitys siitä, mitä sähkölaskusi sisältää. Kuinka paljon on puhdasta tuhlausta? Käytätkö enemmän energiaa kuin on tarpeen? Tässä ovat yleisimmät energiavarkaat ja kuinka niistä selviää!&nbsp;&nbsp;</p>





<ul><li>Haluaisitko hieman lisäinspiraatiota? <a href="https://www.cowi.com/about/news-and-press/lidl-certified-as-the-worlds-first-zero-co2-grocery-store" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tutustu maailman ensimmäiseen nolla-CO₂-sertifioituun, ilmastoneutraaliin supermarkettiin!</a>&nbsp;</li></ul>



<h2 id="h-miten-sahkon-voimakkaasta-hinnannoususta-voi-selvita">Miten sähkön voimakkaasta hinnannoususta voi selvitä?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>Sähkö on välttämätöntä nykyaikaisen rakennustekniikan käyttövoimana. Pohjoismaissa käytetään paljon sähköä.. Eri tekniikoiden vuorovaikutus on kriittinen tekijä kustannusten pitämisessä alhaalla.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Lue lisää siitä, miten voit estää tilojesi eri lämmitys- ja jäähdytyslähteitä toimimasta toisiaan vastaan – ja rahan heittämisen suoraan ulos ikkunasta.</p>





<h2 id="h-jarjestysta-energiatehokkuuden-ymmarryksella">Järjestystä energiatehokkuuden ymmärryksellä</h2>



<p>Lämmityskausi on monelle haastava. Monen asukkaan rakennuksessa sille on monia vaatimuksia. Sen lisäksi, että on täytettävä vuokralaisten toiveet ja tarpeet, pitäisi myös samalla säästää energiaa. </p>



<p>Opi tosielämän esimerkistä, miten Setlementtiasunnot optimoi lämmityskautensa ja sai merkittäviä säästöjä. Nyt <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a> on otettu käyttöön 17 kiinteistössä, ja energiankulutusta on pystytty vähentämään 1&nbsp;502 MWh. </p>





<h2 id="h-ymparistonhallinta-on-tullut-jaadakseen">Ympäristönhallinta on tullut jäädäkseen&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Olemme nyt tarkastelleet energiankulutusta ja kustannuksia jotakuinkin yksityiskohtaisesti. Energianvalvonnan tehokäyttö edellyttää kuitenkin, että huomioon otetaan koko joukko parametreja. Energian säästämisessä on pohjimmiltaan kyse siitä, että kaikesta kulutusta tuottavasta karsitaan. Ja tämä tarkoittaa myös veden, jätteen ja CO<sub>2</sub>-päästöjen ottamista huomioon.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Tässä on muutamia vinkkejä toiminnan hallintaan ja sen mittaamiseen, arviointiin ja tarkistamiseen, onko toteutetuilla toimilla ollut vaikutusta.</p>





<h2>Mitä voit tehdä jo tänään?</h2>



<p>Miksi energian säästäminen on niin tärkeää kustannusten ja sähkölaskujen pienentämisen lisäksi? "Kilowattituntien taistelussa" ei ole juurikaan vastusta kilowattituntien energiaoptimoinnille. Edes tuulivoimalla ei ole niin paljon vaikutusta.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/environmental-management-1024x576.jpg" alt="Ota energiatoimintasi hallintaasi." class="wp-image-21594"/><figcaption>Kuva: bgStock72 / Getty images</figcaption></figure>



<ol><li><strong>Tarkista järjestelmäsi tekniikka</strong><br>Järjestelmän kunnon arviointi on ensimmäinen askel energiahäviön tunnistamisessa. Kuinka paljon energiaa yksinkertaisesti tuhlataan? Saatko ilmoitukset asioista, jotka sinun pitää tietää? Jatkuva seuranta on hyvä sijoitus lompakkoosi ja ympäristöön. Huomaat nopeammin, jos jokin on pielessä.</li><li><strong>Käytä energianhallintajärjestelmää</strong><br>Ajan tasalla pysyminen loputtomassa energiatietojen tulvassa voi olla vaikeaa. Päivittäminen unohtuu usein jonkin ajan kuluttua, jos asioita on tehtävä manuaalisesti.  Energianhallintajärjestelmä (EMS), kuten <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinet</a>, voi olla hyvä työkalu kattavan yleiskuvan saamiseksi energiankulutuksesta. Voit rakentaa omia raporttejasi tai käyttää valmiita vakioraportteja, ja saat tietoa kaikesta kulutuksesta ja kustannuksista. Kun on kyse energiansäästön ratkaisevista yksityiskohdista, mikään ei ole niin tärkeää kuin oikean tiedon saaminen.</li><li><strong>Suorita energia-analyysi</strong><br>Selvitä, mikä kuluttaa virtaa – esimerkiksi vuotavaa venttiiliä ei välttämättä huomaa kovin helposti. Mitään ei ole varsinaisesti vialla, ja järjestelmät saattavat näyttää kaiken olevan ok. Vasta kun analysoidaan lämpötilakaavioita huomataan, että asiat eivät ole niin kuin niiden pitäisi olla.</li></ol>



<p>Tiesitkö, että nykyisten rakennusten kunnostaminen ja niissä käytettyjen tekniikoiden päivittäminen on yksi parhaista toimenpiteistä ympäristön hyväksi? Onneksi olemme asiantuntijoita vanhojen rakennusten päivittämisessä älykkäiksi.&nbsp;&nbsp;</p>



<ul><li><a href="https://clevair.io/blog/retrofitting-old-buildings-necessary/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Lue lisää siitä, miksi vanhojen rakennusten energiaoptimointi on tarpeellista ja kannattavaa.</a>&nbsp;&nbsp;</li></ul>



<h2 id="h-oletko-valmis-tekemaan-seka-itsellesi-etta-ymparistolle-palveluksen">Oletko valmis tekemään sekä itsellesi että ympäristölle palveluksen?</h2>



<p>Ensiluokkaisten integrointiratkaisujen avulla tarkkailemme tilojasi ja ilmoitamme poikkeamista.&nbsp;&nbsp;</p>





<p>Kiona-alusta on hybridi, pilvipohjainen verkkojärjestelmä, jota voit käyttää puhelimitse, tabletilla ja tietokoneella. Se antaa kattavan yleiskuvan sähköstä, vedestä, ilmanvaihdosta ja energiankäytöstä. Missä tahansa oletkin, voit myös ohittaa laitteet milloin haluat.&nbsp;</p>



<p>Järjestelmämme on joustava ja riippumaton laitteidesi toimittajasta, tekniikasta tai iästä. Olet aina valmis kaikkeen, mitä teknologinen kehitys tuo tullessaan.&nbsp;&nbsp;</p>

Kaikki mitä olet halunnut tietää energiansäästöstä

Jostein Markussen

Haluatko tietää, miten saat kiinteistösi energiasyöpöt kuriin?

Rakennusten hallinta

<p>Kionan ammattilaiset ovat tutkineet energiasyöppöjä jo melkein kaksi vuosikymmentä. Vuosien varrella olemme tunnistaneet useita, toistuvia energia-ahmatteja. Esittelemme alla yleisimmin energiaa kuluttavat laitteistot ja tekijät. &nbsp;</p>



<h2 id="h-1-ilmanvaihtojarjestelma-tuttu-tekija"><strong>1. Ilmanvaihtojärjestelmä – tuttu tekijä.</strong>&nbsp;</h2>



<p>Kionalle on tuttua, että asiakkaat hämmästyvät nähdessään rakennuksensa energialaskelmat. He eivät useinkaan ole selvillä merkittävistä säästömahdollisuuksista. Ilmanvaihtojärjestelmä liittyy tähän lähes aina.&nbsp;</p>



<p>"Yleisintä on, että järjestelmä toimii ympäri vuorokauden tai käyttöaika on liian pitkä. On tärkeää muistaa, että energian säästön lisäksi kuormitus kannattaa jakaa vuorokauden 24 tunnin kesken niin, että vältetään kalliit energiatariffit. Ilmanlaadusta ei kuitenkaan pidä koskaan tinkiä. Kaikki tämä vaatii paljon logiikkaa", sanoo Kionan Jostein Markussen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-2-venttiilivuodot-energiaa-suoraan-viemariin"><strong>2. Venttiilivuodot – energiaa suoraan viemäriin.</strong></h2>



<p>Vuotavat venttiilit ovat toinen toistuva tekijä. Laajat järjestelmät koostuvat useimmiten sekä lämminvesi- että kylmävesiventtiileistä. Jos esim. jäähdytysventtiili vuotaa, sitä kompensoidaan lisäämällä lämpöä. Ajan myötä tästä voi kertyä veret seisauttava energialasku.&nbsp;</p>



<p>"Ongelmana tässä on se, että tällaista fyysistä vikaa ei ole aina helppo havaita. Kuvantaminen ja järjestelmät saattavat kertoa, että kaikki on mainiosti ja tiivistä. Vasta kun analysoidaan lämpötilakaavioita huomataan, että asiat eivät ole niin kuin niiden pitäisi olla", Markussen sanoo. &nbsp;</p>



<p>"Me pystymme suorittamaan tällaisen analyysin puolestanne täysin automaattisesti. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Portin</a> avulla voidaan asettaa sääntöjä, jotka etsivät epänormaaleja lämpötilan vaihteluita autonomisilla järjestelmillä. Jos jotain on pielessä, saat ilmoituksen – myös jos vuoto tapahtuu myöhemmin", hän jatkaa.&nbsp;</p>



<h2 id="h-3-kaukolampo-lumen-sulatusjarjestelma-ovelat-huijarit"><strong>3. Kaukolämpö/lumen sulatusjärjestelmä – ovelat huijarit.</strong>&nbsp;</h2>





<p>Lumensulatusjärjestelmä sisäänkäynnin tai lastauslaiturin ympärillä voi olla painonsa arvoinen kultaa. Se voi kuitenkin tulla hyvin kalliiksi, jos sen toimintaa ei hallita kunnolla. Mitä enemmän energiaa järjestelmä käyttää, sitä tärkeämpää on optimoida se tarkasti. Monet vastaavat järjestelmät jäävät toimimaan pidempään kuin niiden pitäisi.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/10/System_installed_snowless_Brandenburg_Germany.jpeg" alt="Järjestelmä asennettu lumettomana, Brandenburg, Saksa" class="wp-image-21395"/><figcaption>Lumettomaksi asennettu järjestelmä Brandenburgissa, Saksassa. Kuva: M: Saninfo1993, <a href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0" target="_blank" rel="noreferrer noopener">CC BY-SA 4.0</a>, Wikimedia Commonsin kautta.</figcaption></figure>



<p>Tyypillinen ratkaisu on käyttää lumianturia. Tällaiset anturit ilmoittavat järjestelmälle, kun ne havaitsevat lunta tai jäätä. Entä jos ne yhdistettäisiin ennustepohjaiseen ohjaukseen, joka ottaa huomioon Ilmatieteenlaitoksen tiedot? Silloin esilämmitys voidaan aloittaa ajoissa, eikä lunta tai jäätä pääse edes kertymään.&nbsp;</p>



<p>Joissakin tapauksissa kiinteistönhoitaja ohjaa lumen sulattamista manuaalisesti – yleensä sääennusteen perusteella. Tämä on harvoin tehokkain tapa hallita järjestelmää.&nbsp;</p>



<p>"Saattaisi riittää, että järjestelmä käynnistetään vasta kolmelta aamulla sen sijaan, että se kytketään päälle jo edellisenä iltana. Samoin se voitaisiin sammuttaa, jos säätiedote muuttuukin aurinkoiseksi ja lämpötila nousee nollan yläpuolelle myöhemmin. Tällainen älykäs ennustepohjainen ohjaus voi säästää paljon rahaa ajan myötä."&nbsp;</p>



<p>Kionan Ståle Eriksenillä on oma tarinansa kerrottavanaan asiakkaasta:&nbsp;</p>



<p>"Eräällä asiakkaalla lumensulatusjärjestelmä oli käynnissä koko kesän ajan ja maksoi heille 5&nbsp;000 euroa joka kuukausi. Ongelmana oli, että kukaan ei tiennyt sen olevan päällä. Asiakkaalle saattaa tulla tieto, että jotain on vialla, mutta samalla rahaa kuluu koko ajan. Järjestelmää on seurattava aktiivisesti, mutta useimmilla ei ole aikaa siihen."</p>



<h2 id="h-4-lammonkehitin-meneeko-ylimaarainen-lampo-harakoille"><strong>4. Lämmönkehitin – meneekö ylimääräinen lämpö harakoille?</strong>&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Jos rakennuksessasi on lämpöpumppu tai myymälässäsi on jäähdytys- ja pakastusjärjestelmä, siinä on myös lämmönkehitin. Sen ylimääräisen lämmön voi käyttää hyödyksi. Jos sitä ei käytetä, se kulkeutuu katon kautta suoraan harakoille.&nbsp;</p>



<p>"Valitettavasti tätä tapahtuu aivan liian usein. Monilla ei ole käytössä tarpeeksi hyviä järjestelmiä, joka ilmoittaisi asiasta tai jolla voisi ohjata lämpöä tarpeen mukaan rakennuksessa. Siinä tuhlataan paljon energiaa," Eriksen sanoo.&nbsp;</p>



<h2 id="h-maailman-paras-analyytikko-ja-kiinteistonhoitaja"><strong>Maailman paras analyytikko – ja kiinteistönhoitaja</strong></h2>



<p>Yhteistä kaikille edellä mainituille energiasyöpöille on, että ne on melko helppo tunnistaa – jos tietää mistä etsiä. Ongelmana on, että vaikka energiankäytöstä olisi erinomainen yleiskuva, ei välttämättä tiedetä, onko se mahdollisimman vähäistä.&nbsp;</p>



<p>"Pelkkä yleiskuva antaa usein vääränlaisen turvallisuuden tunteen. Yleiskuvasta saa täyden hyödyn vasta, jos on erikoisosaamista tai sitä analysoidaan säännöllisesti. Tämä vie aikaa, ja kaikesta huolimatta jotain voi tapahtua, kun olet lähtenyt kotiin päivän päätteeksi. Kuinka moni käy läpi ja tarkistaa historiatiedot?" Markussen kysyy.&nbsp;</p>



<p>"Ehkä analyysi suoritetaan vain energianhallintajärjestelmän kuukausitarkastuksen yhteydessä <em></em> tai kun sähkölasku saapuu. Siinä vaiheessa lasku on kuitenkin jo muodostunut."&nbsp;</p>





<p>Ratkaisu on yhtä yksinkertainen kuin nerokas. Kionan älykkäiden, dataan perustuvien raja-arvojen avulla järjestelmä osaa kertoa, tuhlaako kiinteistö energiaa – ja ilmoittaa siitä.&nbsp;</p>



<p>"Järjestelmä analysoi kulutusta jatkuvasti ja kertoo, jos jokin ei toimi niin kuin sen pitäisi. Tämä kattaa sekä fyysiset viat että sen, jos jossain on säätövaraa käytön tehostamiseksi. Kutsumme näitä toimintoja "kiinteistönhoitajaksi, joka ei koskaan nuku", koska ongelmista ilmoittamisen lisäksi ne pyrkivät myös korjaamaan ongelman itse logiikkaa soveltamalla", Markussen sanoo.&nbsp;</p>



<p>"Näin voit varmistaa helpolla tavalla, että rakennus käyttää mahdollisimman vähän energiaa tinkimättä mistään."&nbsp;</p>

Neljä yleistä energiasyöppöä – ja miten ne taltutetaan

Löydä ratkaisu

Älä lämmitä harakoille – vähennä lämmön tuhlausta, niin energialasku pienenee. 

<p>Energian käyttäminen tarpeettoman lämmön tuottamisen on sama kuin heittäisi rahaa ulos ikkunasta. Se on tarpeetonta ja haitallista ympäristölle, ja lisäksi sähkölaskun saapuessa sormi saattaa mennä suuhun.</p>



<h2 id="h-hanki-yleiskuva">Hanki yleiskuva</h2>



<p>Aiemmin on saattanut olla vaikea löytää tasapainoa jäätävien ulkolämpötilojen ja tunkkaiselta tuntuvan, lämpimän sisäilman välillä talvella, mutta näin ei enää ole. Euroopassa rakennusten osuus energian kokonaiskulutuksesta on noin 40&nbsp;%. Se tarkoittaa, että tuotetusta energiasta on huolehdittava paremmin. Tässä on muutama vinkki vihreämmän kulutuksen tielle:</p>





<h2>1. Ole tietoinen energiankulutuksesta</h2>



<p>Enovan tutkimus osoittaa, että pelkkä tietoisuus energiankulutuksesta voi auttaa säästämään jopa 5&nbsp;%. Lisäksi asioiden kirjoittaminen ylös auttaa tunnistamaan energiansäästötoimenpiteitä ja helpottaa niiden toteuttamista. Kuinka paljon energiaa haluamme käyttää? Kuinka suurelta päästömäärältä säästämme ympäristöä? </p>





<h2>2.&nbsp;Arvioi tekninen järjestelmä</h2>



<p>Teknisten järjestelmien vikaantuminen tai virheellinen käyttö kasvattaa usein energiankulutusta. Järjestelmän kunnon arviointi on ensimmäinen askel energiahäviön tunnistamisessa. Jatkuva seuranta on hyvä sijoitus lompakkoosi ja ympäristöön – huomaat nopeammin, jos jokin on pielessä! &nbsp;</p>



<h2 id="h-3-vanhojen-rakennusten-perusparannus">3.&nbsp;Vanhojen rakennusten perusparannus</h2>



<p>Vanhat rakennukset kuluttavat usein enemmän energiaa, mutta se ei tarkoita, että aina pitää rakentaa uusia. On monia tapoja optimoida vanhoja järjestelmiä. Vanhemmissa rakennuksissa keskuslämmitys on usein yhdeltä toimittajalta ja lämpöpumppu toiselta. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">SCADA-ratkaisustamme</a> tulee "tulkki" näiden järjestelmien välillä, ja sen avulla on helppo integroida kaikki mitä tarvitset optimointiin.  &nbsp;</p>



<h2 id="h-4-seuraa-energiankulutustasi">4.&nbsp;Seuraa energiankulutustasi</h2>



<p>Jos sinulla on järjestelmä, jossa ei ole minkäänlaista kuormituksen hallintaa, käytät todennäköisesti enemmän energiaa kuin on tarpeen. Jos energiankulutuksesi kasvaa yhtäkkiä, energialasku voi tulla kalliiksi, mistä maksat pitkään sen jälkeen. Älykkään vahdin avulla voit varmistaa, että kulutus jää aina tietyn rajan alapuolelle. Näin voit helposti välttää energian heittämisen ulos ikkunasta.</p>





<h2 id="h-5-lampoa-sinne-missa-sita-tarvitaan">5.&nbsp;Lämpöä sinne, missä sitä tarvitaan</h2>



<p>Vyöhykkeiden hallinta on painonsa arvoinen kultaa, kun keskustellaan energian säästämisestä – ja se on nyt tärkeämpää kuin koskaan. Tarvittava lämpö ja ilmanvaihto ovat aivan eri mittakaavassa, kun rakennus on puoliksi tyhjä verrattuna siihen, kun se on tupaten täynnä.</p>



<p>IoT-antureita asentamalla voi saada tietoa rakennuksen käytöstä. SCADA-järjestelmä voi lopettaa automaattisesti rakennuksen tyhjiksi jäävien osien lämmittämisen ilman, että tarvitsee asentaa yhtä kaapelia. </p>





<h2 id="h-6-hallinta-kalenterin-ja-saaennusteiden-avulla">6.&nbsp;Hallinta kalenterin ja sääennusteiden avulla </h2>



<p>Lomat ja viikonloput ovat tyypillisiä aikoja, jolloin rakennuksen tiedetään olevan tyhjä. Silloin kannattaa ylläpitää hyvää peruslämpötilaa ja säästää samalla energiaa. Pelkäätkö, että rakennus ei ole tarpeeksi lämmin seuraavana aamuna? Voit ratkaista tämän helposti kalenteripohjaisella ohjauksella. </p>



<p>Lämpötilaa kannattaa hallita myös sääennusteen mukaan eikä sen mukaan, millainen sää on juuri nyt. Lämpöä kannattaa pienentää kolme tuntia ennen kuin ulkona lämpenee. Ennustepohjainen ohjaus on yksi fiksu tapa järjestelmän hallintaan. </p>





<h2 id="h-miksi-kannattaa-saastaa-tonneja-sahkolaskussa">Miksi kannattaa säästää tonneja sähkölaskussa? </h2>



<p>...paitsi tietysti rahansäästön vuoksi? On monia syitä pitää energiatehokkuus prioriteettien joukossa. &nbsp;</p>



<p>Pohjoismaissa vietetään paljon aikaa sisätiloissa. Väärä lämpötila on yksi merkittävimmistä huonoon sisäilmaan vaikuttavista tekijöistä. Oletko koskaan valittanut tunkkaisen tuntuisesta ilmasta? Monesti se tarkoittaa, että on liian kuuma. Liiallinen lämpö altistaa myös ilman epäpuhtauksille, ja ilmanvaihtojärjestelmän on yleensä tehtävä kaksi kertaa enemmän töitä. &nbsp;</p>



<p> Energian säästäminen hyödyttää myös ympäristöä ja auttaa vähentämään turhia päästöjä ja saavuttamaan vastuullisuustavoitteet. Se on hyväksi myös jokaisen meistä keholle, sielulle ja omalletunnolle.</p>

Tuhlaatko energiaa? Kuusi vinkkiä energialaskun pienentämiseen

Jon Åkerström

Marcus Sundberg

Haluatko tietää, miten voit vähentää energiankulutusta ja hyödyntää spot-hintoja järjestelmissäsi?

Tutustu Kiona-tuotteiden julkaisutietoihin. Saat ensimmäisenä tiedon, kun julkaisemme päivityksiä ohjelmistoihimme tai luomme uusia ominaisuuksia. Saat yhteenvedon uusista tuotejulkaisuista ja näet nykyisiin tuotteisiin tehdyt parannukset.

Julkaisutiedot

<p>Jokaisen kilowatin hyödyntäminen parhaalla mahdollisella tavalla on nyt tärkeämpää kuin koskaan aiemmin. Kaikkialla Euroopassa pyritään vähentämään energiankulutusta, koska laskut kasvavat koko ajan. Energiakriisi koettelee koko maailmaa, ja sillä voi olla vakavia seurauksia.</p>





<p>Kiinteistöalalla optimoinnissa on usein ollut kyse vastuullisesta toiminnasta ja ilmastovaikutusten vähentämisestä. Nyt on kyse selviytymisestä lyhyellä aikavälillä, kun tulevana kriisitalvena sähkön hinnat kohoavat pilviin, sekä verkon kuormitusongelman selättämisestä, Jon Åkerström sanoo.&nbsp;</p>



<p>Kumppanimme ovat osoittaneet suurta mielenkiintoa työkaluihin, jotka mahdollistavat älykkäämmän sähkönkäytön ja kustannusten alentamisen. Kun sähkönkäyttöä siirretään ajoille, jolloin verkon kuormitus on alhaisempi, voimme osaltamme hillitä Euroopan energiakuormitusongelmaa ja samalla säästää rahaa sähkölaskuissa.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Tämä on erityisen hyödyllistä, kun halutaan vähentää sähkön hintaan liittyviä korkeita kustannuksia. Altaita lämmitettäessä, jääkiekkokaukaloja jäähdytettäessä tai energialähteiden välillä vaihdettaessa on mahdollista varmistaa kuormituksen siirtäminen alhaisen käytön tunteihin.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 id="h-spot-hinnat-web-portissa-iwmac-ssa-energinetissa-ja-edgessa">Spot-hinnat Web Portissa, IWMAC:ssa, Energinetissä ja Edgessä&nbsp;</h2>



<p>Olemme ylpeitä voidessamme osallistua kriisistä selviämiseenomalla tavallamme tekemällä sitä, mitä teemme parhaiten. Siksi tarjoamme kaikissa Kiona-tuotteissa ilmaisen pääsyn reaaliaikaisiin spot-hintoihin, jotka heijastavat Nord Poolin ylläpitämiä Euroopan sähkömarkkinoita.&nbsp;</p>





<p>Nord Pool on 16 Euroopan maan virallinen sähköpörssi, joka mahdollistaa sähkönkäytön älykkäämmän hallinnan ja suunnittelun.&nbsp;&nbsp;</p>



<p><em>Spot-hinnat päivitetään joka päivä klo 13.00, ja ne sisältävät seuraavien 24&nbsp;tunnin tiedot.</em></p>



<h2 class="has-medium-font-size"><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/portaali-moduuli/">Web Port</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Sähkön spot-hinnat ovat kaikkien asiakkaiden saatavilla ilmaiseksi.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</li><li>Spot-hintojen saatavuus tunnisteiden ja komentosarjakielen avulla mahdollistaa älykkäiden sähköratkaisujen luomisen ja siten kiinteistöjärjestelmien tehokkaan hallinnan.&nbsp;&nbsp;</li><li>Luo toimintoihin liittyviä kuvia ja raporttisivuja, joissa voidaan esittää tulevia, nykyisiä ja historiallisia hintatietoja visuaalisesti.&nbsp;</li><li>Kumppanit voivat myös käyttää Blocklya korkean tason vedä ja pudota -ohjelmointikielenä. Spot-hinnat ovat käyttövalmiina komponenttina.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/Web-Port-spot-price-1024x640.png" alt="Spot-hinnat Web Portissa" class="wp-image-16861" width="700"/><figcaption><strong>Kuva:</strong> Spot-hinnat Blocklyssä käyttövalmiina komponenttina.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/">IWMAC</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Sähkön spot-hintatiedot ovat ilmaiseksi saatavilla oleva lisäosa <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/smart-functions/">Smart-toimintoihin</a>.    </li><li>Kumppanit ja asiakkaat voivat hyödyntää IWMAC Smart -toimintoja tämän uuden ominaisuuden avulla olemassa olevissa tai uusissa laitoksissa, ja vastata siten korkeisiin sähkönhintoihin liittyviin haasteisiin.  </li><li>Saatavana on toimintoihin liittyviä räätälöityjä kuvia, joissa voidaan esittää toimintojen tulevia, nykyisiä ja historiallisia hintatietoja visuaalisesti.</li><li>Asiakkaat, joilla on API:n käyttömahdollisuus, voivat hyödyntää spot-hintatietoja kolmansien osapuolten järjestelmissä maksutta. </li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/IWMAC-Spot-price-1024x576.png" alt="Spot-hinnat suoraan IWMAC:ssä" class="wp-image-16877" width="700"/><figcaption><strong>Kuva:</strong> Esitä tulevia, nykyisiä ja historiallisia spot-hintatietoja visuaalisesti IWMAC:ssä.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinet</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Spot-hinta on saatavana ilmaiseksi kaikille asiakkaille.&nbsp;</li><li>Luo raportteja, jotka sisältävät sähkön spot-hintoihin perustuvia mittareita, niin saat esimerkiksi käsityksiä siitä, miten laitteet vaikuttavat kokonaiskäyttökustannuksiin.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-full is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/Energinet-Spot-price.png" alt="Spot-hintakaaviot Energinetissä" class="wp-image-16869" width="700"/><figcaption><strong>Kuva:</strong> Energinetin spot-hintojen kaaviot eri maantieteellisille alueille.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a>&nbsp;&nbsp;</h2>



<ul><li>Asiakkaat, joilla on API:n käyttömahdollisuus, voivat hyödyntää spot-hintatietoja kolmansien osapuolten järjestelmissä maksutta.&nbsp;</li><li>Saatavana on räätälöityjä Insights-raportteja tulevien, nykyisten ja historiallisten hintatietojen perusteella.&nbsp;</li></ul>

Toimimme vastuullisesti energiakriisissä ja tarjoamme spot-hinnat ilmaiseksi kaikille asiakkaillemme

Ståle Eriksen

Ratkaisumme

Tutustu kiinteistönhallinnan ratkaisuihimme

<p>Lämpimät rakennukset, hyvä ilmanvaihto, lämmin vesi, toimiva valaistus ja hyvä kahvi – tarvitsemme energiaa moniin eri asioihin. Se pitää mm. talotekniikan toiminnassa ja normaalin elämisen mahdollisena.&nbsp;</p>



<p>Asiantuntijat ennustavat energiahintojen nousevan edelleen, ja monia meistä se huolestuttaa. Ilmojen viiletessä lämmitysjärjestelmät käyttävät entistä enemmän energiaa. Toisaalta, kesällä energiaa tarvitaan sisätilojen jäähdyttämiseen.</p>



<h2 class="has-medium-font-size" id="h-hyva-vuorovaikutus-voi-pitaa-laskut-kurissa" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Hyvä vuorovaikutus voi pitää laskut kurissa</strong></h2>



<p>"Sähkösyöpöistä” on päästävä eroon ja tehokuormat on pidettävä aisoissa, <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/peak-control/">ettei sähkölaskun loppusumma karkaa käsistä</a>.</p>



<p>"Jäähdytyksen ja lämmityksen välisen vuorovaikutuksen hallinta on kullanarvoista, kun on kyse sekä kulutuksen hillitsemisestä, että niihin liittyvien automaattisten järjestelmien ohjaamisesta. Järjestelmien ohjaaminen estää eri lämmitys- ja jäähdytyslähteiden toiminnan toisiaan vastaan, ja rahaa säästyy", sanoo Kionan avainasiakaspäällikkö Ståle Eriksen.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Hän lisää, että monia "ilmeisiä asioita" ei huomata ennen kuin on liian myöhäistä.</p>



<p>"Järjestelmien manuaalinen valvonta vaatii jatkuvaa tarkkaavaisuutta. Tehtävälista on usein pitkä. Kun kaikki valvontajärjestelmät ovat käytettävissä pilvessä, tätä huolta ei ole. Kun ulkona on 20 astetta pakkasta, sisäilman jäähdytys ei ole käynnissä. Lämmitys- ja lumensulatusjärjestelmät puolestaan eivät ole päällä keskellä kesää."</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Toimivaaa energiansäästöä</strong></h2>



<p>Ohjausjärjestelmät tulkitsevat käyttötietoja ja käyttävät niitä lämpötilojen säätämiseen, laitteiden käynnistämiseen/pysäyttämiseen sekä kulutushuippujen tasoittamiseen. Yleensä ne tekevät säätöjä, ennen kuin me käyttäjät edes huomaamme mitään.</p>





<p>Kuluja karsivien toimenpiteiden toteuttaminen edellyttää reaaliaikaisia tietoja.</p>



<p>"Me laadimme säännöt, joita noudattamalla kaikki toisiinsa yhteydessä olevat järjestelmät voivat toimia älykkäämmin. Tämän jälkeen ne optimoivat, järkeistävät ja ilmoittavat ennakoivasti muutoksista, joilla voi säästää energiaa. Se tarkoittaa välitöntä säästöä laskussa," Eriksen selittää.&nbsp;</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Leikkaa energiankulutusta tehokkaalla ohjauksella</strong></h2>



<p>Laitteiden käyttöajan pituus ja niiden vaatima teho vaikuttavat luonnollisesti siihen, kuinka paljon energiaa kuluu. Jos energiankulutus ei ole tiedossa, emme voi tietää, onko laitteiden ja laitteistojen toiminnassa parantamisen varaa.</p>



<p>Lämmittävät sähkölaitteet kuluttavat yleensä paljon energiaa. Onneksi esimerkiksi kahvinkeitintä ei tarvitse pitää päällä pitkiä aikoja. Muillakin pienillä teoilla voi vähentää kulutusta. Tarpeettomat valot voi sammuttaa, jäähdytysjärjestelmän tuottamaa lämpöä voidaan käyttää lämmittämiseen (sähkön sijasta) ja ilmanvaihtoa voi säätää ajan/tarpeen/säätiedotuksen mukaan.</p>



<p>"Kyse on kuitenkin muustakin. Laitteistojen älykäs hallinta helpottaa myös kiinteistön teknisen henkilökunnan elämää. Viat havaitaan nopeammin ja aikaa voidaan käyttää tärkeämpiin asioihin." "Energiatehokkaalla ohjauksella saadaan pidettyä rakennukset lämpiminä talvellakin ilman, että energialasku aiheuttaa harmaita hiuksia. Voi olla, että villapaidallekin on tarvetta vasta vähän myöhemmin", Eriksen toteaa lopuksi.</p>

Miten energian voimakkaasta hinnannoususta voi selvitä?

Bjarne Mølgaard

Lue lisää

Lue lisää kiinteistönhallinnasta

Haluatko tietää, mitä Edge voi tehdä puolestasi?

Tårnbyn kunta

<p>Tårnby on mahdollisuuksien kunta. Kestävä kehitys vaatii kaikilta aktiivista työtä. Yritysten, kuntalaisten ja kaikkien kunnan laitosten on toimittava tehokkaasti.</p>



<p>Kunnan hallinnassa on 236 rakennusta, joiden lämmitetty pinta-ala on 231 000 m². Rakennuskannassa on päiväkoteja, kouluja, liikuntatiloja, kirjastoja ja hallintorakennuksia.</p>



<h2 id="h-energiatavoitteiden-saavuttaminen">Energiatavoitteiden saavuttaminen</h2>



<p><a href="https://www.taarnby.dk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tårnbyn kunnan</a> ja Kionan yhteistyö alkoi keskustelulla kunnan kiinteistönhallintatiimin kanssa. He tarvitsivat järjestelmän, jolla säästötavoitteet voitaisiin saavuttaa ja saataisiin parempi yleiskuva kiinteistöistä, jotta huono suorituskyky ja energiahävikki voitaisiin tunnistaa.<br>Edgen toiminnot vastasivat tiimin vaatimuksia, ja helpon asennuksen, skaalautuvuuden ja nopean käyttöönoton ansiosta se oli luonnollinen valinta.</p>



<p>Tårnby aloitti integroimalla suurimmat kiinteistöt, sillä niistä löytyy merkittävin säästöpotentiaali (38 rakennusta / 180 000 m²). Kun lämmönkulutus oli vähentynyt 8,9 prosenttia ensimmäisen 1,5 vuoden aikana, myös pienemmät rakennukset päätettiin ottaa järjestelmän piiriin.&nbsp;Nyt Kionan IoT-alusta ja tekoäly <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a> on asennettuna jo 110 tilassa.</p>



<p>Tavoitteena oli ylläpitää rakennuksissa vakiolämpötilaa ja alentaa lämmityksen menoveden lämpötilaa, joka vähentää rakennusten lämmönkulutusta. Tämä investointi maksaisi itsensä takaisin.</p>



<h2 id="h-lammonhallinnan-etuja">Lämmönhallinnan etuja</h2>



<p>Anturit asennetaan lämmityspiireihin ja eri tiloihin, jotta kiinteistönhallinta voi jatkuvasti seurata lämpötiloja – ja sisäilman lämpötila pysyy miellyttävänä. Edgen tekoäly auttaa analysoimaan, miten erilaiset lämpötilat, tuuliolosuhteet, aurinko ja sade vaikuttavat rakennuksen lämmitystarpeisiin.</p>



<p>Vakiolämpötilaa ylläpitämällä vältetään liika lämmitys ja energiaa säästyy. Ennakoivuudesta on etua, kun aurinko alkaa lämmittää rakennuksia tai kun päivän ja yön lämpötilavaihtelu on suurta.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>"Kionan tuotteiden fyysinen asennus on vaivatonta, ja järjestelmä alkaa optimoida heti, kun se on otettu käyttöön."</p><cite>Tårnbyn kunta</cite></blockquote>



<p>Hanke on antanut kunnalle selvästi paremman käsityksen lämmönkulutuksesta. Saatavilla oleva uusi data on myös parantanut teknisen huoltohenkilöstön ja kiinteistönhallintatiimin välistä yhteistyötä. Järjestelmän avulla saadaan muitakin tietoja, joiden avulla voidaan leikata kiinteistöjen kustannuksia.</p>



<h2 id="h-tavoitteena-vihreista-vihrein-kunta"><strong>Tavoitteena vihreistä vihrein kunta</strong></h2>



<p>Sääennusteiden hyödyntäminen on osaltaan vähentänyt lämmönkulutusta 8,9&nbsp;prosenttia, ja kulutus vähenee edelleen, mikä vastaa 7,5 kWh/m²:n säästöä vuodessa. Tavoitteena on 10 prosentin säästö.&nbsp;</p>



<p>Säästöä saadaan myös kunnan 74:stä pienemmästä kiinteistöstä, ja yhteistyö syvenee ja kasvaa.&nbsp;</p>



<p><strong>Katso koko tarina yhteistyöstämme Tårnbyn kanssa: </strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/kionagroup/tarnby-kommune
</div></figure>

Ota yhteyttä myyntitiimiimme, niin saat selville mikä ratkaisu sopii omaan hankkeeseesi.

Haluatko kuulla lisää?

<p>Pienemmät hiilidioksidipäästöt:</p>


<h2 id="h-transparent-heating-and-affordable-housing">Helppo lämmityksen seuranta ja kohtuuhintainen asuminen</h2>



<p>StudierendenWERK Berlin asensi kiinteistöihinsä <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge-järjestelmän</a> ja samalla antureita, joilla voidaan valvoa lämmitysverkoston meno- ja paluuveden lämpötilaa.</p>



<p>StudierendenWERK&nbsp; on Saksan valtion omistama voittoa tavoittelematon &nbsp;opiskelijajärjestö&nbsp;. &nbsp;StudierendenWERK Berlin&nbsp;‑opiskelijaliitto &nbsp;vastaa &nbsp;20:sta&nbsp;&nbsp;korkeakoulusta&nbsp;, sekä&nbsp;<a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9"> berliiniläisestä </a>&nbsp;Charité&nbsp;-sairaalasta&nbsp; ja huolehtii noin 170&nbsp;000&nbsp;opiskelijan&nbsp; eduista.</p>



<p>Järjestö vastaa kaikkien berliiniläisopiskelijoiden sosiaalisten, taloudellisten ja kulttuuristen etujen tukemisesta. Tämä pitää sisällään myös kohtuuhintaisen asumisen turvaamisen.</p>



<p>Järjestelmä välittää kunkin lämmityspiirin lämpötilaprofiilin ja tietoa käytetyn energian määrästä Edge-portaaliin. Tämän jälkeen Edge visualisoi tiedot tarkastelua varten. Kionan energia-asiantuntija analysoi kerättyä dataa jatkuvasti, mikä auttaa varmistamaan, että lämmitysjärjestelmä toimii parhaalla mahdollisella tavalla. </p>



<p>Perinteisissä malleissa huoltohenkilön on säännöllisesti käytävä paikan päällä tekemässä silmämääräisiä tarkastuksia lämmityslaitteille. Edgen käyttöön perustuvalla menetelmällä voidaan kuitenkin luoda liki reaaliaikainen raportointiketju kaikista lämmitysjärjestelmän toiminnan vaihteluista.</p>



<p>Edge-energianhallintajärjestelmä hyödyntää sääennusteita automaattisesti kaikissa siihen yhdistetyissä kiinteistöissä. Tämän ansiosta kiinteistöjen energiansäästö vuodessa on ollut noin 11,8&nbsp;prosenttia. Se on jo merkittävä ero, jos halutaan varmistaa, että asuminen pysyy kohtuuhintaisena myös tulevaisuudessa.</p>

StudierendenWERK BERLIN

Martin Eksberg

Filip Lagerlöf

Lue lisää Edge

Haluatko tietää lisää itseoppivasta tekoälystämme?

<p>Mitra Hajigholi ja Raghunath Vairamuth ovat datatieteilijöitä, jotka keskittyvät koneoppimiseen ja tietojen analysointiin Kionalla. He ovat työskennelleet useissa datatieteeseen liittyvissä projekteissa, kuten <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/peak-control/">Peak Control 2.0</a>, tekoälyohjaus ja ennakoiva kunnossapito.</p>





<p>Yksi merkittävä saavutus on ohjausalgoritmimme, jonka avulla voimme nähdä reaaliajassa, miten energiankulutus vaihtelee eri lämpötiloissa. Aikaisemmin energiankulutusta analysoitiin ja verrattiin viitevuoden tietojen perusteella.</p>



<h2 id="h-asiakkaiden-nakemykset">Asiakkaiden näkemykset</h2>



<p>Mitran ja Raghunathin työ alustan parissa jatkuu. Tiedon kerääminen asiakkaiden tietotarpeista, on yksi tärkeimmistä kehitystyön lähtökohdista. </p>



<p>Mitra on toteuttanut useita haastatteluja selvittääkseen, millaista tietoa asiakkaat haluavat nähdä, mistä he ovat kiinnostuneita ja miksi nämä tiedot ovat heille äärimmäisen tärkeitä. Saatuja tietoja käytetään uusien koneoppimisalgoritmien luomiseen. Näin voimme kehittää parempia, intuitiivisia ja visuaalisia raportteja, jotka voidaan räätälöidä erikseen jokaiselle asiakkaalle.</p>





<p>Olemme myös keränneet lisää säädatapisteitä ohjausalgoritmimme parantamiseksi. Näin voimme auttaa asiakkaita tunnistamaan energiahuiput laajemmassa mittakaavassa. Voimme myös ennakoivasti varoittaa energiayhtiöitä useita päiviä etukäteen, Raghunath sanoo.</p>



<h2 id="h-tietojen-kaytto-energiatehokkuuden-lisaamiseen">Tietojen käyttö energiatehokkuuden lisäämiseen</h2>



<p>Edellä mainittujen lisäksi Mitra ja Raghunath pyrkivät parantamaan ennakoivaa kunnossapitoa. Siinä tietoja käytetään lämmityksen suorituskyvyn analysointiin. Lämmitykseen kuluvan energian määrän analysointi mahdollistaa vuotojen tai poikkeamien havaitsemisen.</p>



<p>– Haluamme auttaa asiakkaita ymmärtämään, kuinka arvokasta on kerätä oikeaa tietoa heidän rakennusportfoliostaan ja millainen tieto on arvokasta. Silloin siitä on hyötyä sekä ympäristön, asiakkaan että kustannusten näkökulmasta, Mitra toteaa lopuksi.</p>

Aivot algoritmien takana

Haluatko lukea lisää?

PKP (Puolan valtion rautatiet)

<p>Lämmitysenergian kulutuksen vähennys:</p>


<h2 id="h-lampoenergian-saastoa-historiallisissa-rakennuksissa">Lämpöenergian säästöä historiallisissa rakennuksissa</h2>



<p>Polskie Koleje Państwowe S.A. (Puolan valtion rautatiet) on yksi Puolan suurimmista kiinteistönomistajista.&nbsp;Sen rakennuksissa on lähinnä matkustajien kuljetukseen ja palveluihin liittyviä toimintoja (rautatieasemat) sekä liikekiinteistöjä.</p>



<p>Viime vuosina peräti 200 rautatieasemaa on modernisoitu, mutta jäljellä on yli 3 000 kaunista vanhaa rakennusta. Ne on julistettu suojelukohteiksi. </p>



<p>Tähän kategoriaan kuuluu myös Puolan valtion rautateiden pääkonttori.<br>Historiallisen luonteensa ja konservointiin liittyvän valvonnan vuoksi rakennusta ei voida lämpömodernisoida. Tämä aiheuttaa suuria haasteita energiakustannuksiin ja lämpömukavuuden ylläpitämiseen liittyen.</p>



<p>Pääkonttori koostuu 16 000 m²:n alueesta, joka sijaitsee Gdańskin keskustassa entisen rautatieviraston historiallisessa rakennuksessa.</p>



<p>Viimeisten kolmen vuoden ajan <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgen pilvipalvelu</a> on auttanut tässä tehtävässä. Kun otetaan huomioon ulkoiset ja sisäiset olosuhteet, kuten lämpötila, kosteus, aurinkoenergia, tuulen voimakkuus ja suunta, Edgen avulla on mahdollista arvioida tarkka energiamäärä, joka tarvitaan halutun lämpötilan ylläpitämiseen. Koko prosessia analysoidaan ja optimoidaan jatkuvasti tekoälyalgoritmeilla, jotka säätävät lämmityksen säädintä.</p>



<p>Asennus on nopeaa ja suoraviivaista. Koko prosessi kestää vain muutaman tunnin. Laitteet kommunikoivat langattoman M-BUS- protokollan avulla, ja niiden akut kestävät jopa 10 vuotta.</p>

Puolan valtion rautatiet

Haluatko tietää, miten voit käyttää järjestelmiäsi tehokkaammin?

Berlinovo Apartment GmbH

<p>Jaamme joka vuosi Sustainable City Award- palkinnon erinomaisia säästöjä saavuttaneille asiakkaille. Tämä edellyttää aktiivista ja suunniteltua johtamista ja perusteellista sitoutumista energiatavoitteiden saavuttamiseksi.</p>



<p>Berlinovolle tie tehokkaisiin ja ympäristöystävällisiin rakennuksiin on ollut pitkän aikavälin tavoite. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edgellä</a> tapahtuvan optimoinnin lisäksi Berlinovo tutkii säännöllisesti energiadataa varmistaakseen jatkuvan kehityksen.</p>



<p>Kaikki nämä tekijät yhdistyvät projektissamme Berlinovo Apartment GmbH:n kanssa, joka on Sustainable City Award -palkinnon (2021) viimeisin saaja. Vain vuodessa säästimme yli miljoona kiloa hiilidioksidia.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring ja Ute Rüße (kuvassa oikealla) saavat Sustainable City Award- palkinnon Eva-Maria Metziltä ja Janot Dohrmannilta (Kiona)." class="wp-image-9038"/><figcaption>Valokuva: Constanze Dühring ja Ute Rüße (kuvassa oikealla) saavat Sustainable City Award- palkinnon Eva-Maria Metziltä ja Janot Dohrmannilta (Kiona)</figcaption></figure>



<p>Kionan valvova energia- asiantuntija Janot Dohrmann vahvistaa:&nbsp;<em>”Berlinovo työskentelee esimerkillisesti parantaakseen kiinteistöjensä tehokkuutta unohtamatta kuitenkaan vuokralaisten huolenaiheita ja mukavuustarpeita. Tämä projekti osoittaa, miten ekologiset ja sosiaaliset tekijät voidaan sovittaa yhteen. Ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, se on taloudellisesti kannattavaa.”</em></p>





<h2 id="h-lahtokohdat">Lähtökohdat</h2>



<p>Berlinovo Apartment GmbH hallinnoi noin 6 500 kalustettua huoneistoa 31:ssa asuinkompleksissa Berliinissä. Lähes viidenkymmenen vuoden kokemuksella yritys on markkinajohtaja tilapäisen asumisen segmentillä Berliinissä. Heidän haasteenaan on kuitenkin ollut yhdistää erityyppisiä järjestelmiä ja kerätä puuttuvia tietoja kiinteistöistään.</p>



<p>Kiinteistöt lämmitetään osittain kaasulla ja osittain kaukolämmöllä yksi- ja kaksiputkijärjestelmillä. Aikaisemmin vuokralaisten ilmoituksia ei voitu tarkistaa etänä, ja paikan päällä käynnit johtivat korkeisiin hallintokuluihin.</p>



<p>Siksi projektin tavoitteena ei ollut vain säästöjen toteuttaminen algoritmin avulla, vaan myös luoda energianhallintajärjestelmä, jota johtoryhmä voisi helposti tarkastella.</p>



<h2 id="h-edgen-kayttoonotto">Edgen käyttöönotto</h2>



<p>Näiden tietojen ja tavoitteiden perusteella päätettiin tarvittavasta anturilaitteistosta.</p>



<p>Berlinovon tapauksessa 30:een rakennukseen asennettiin 685 huoneanturia mittaamaan lämpötilaa ja suhteellista kosteutta. Koska huoneanturit ovat langattomia ja helposti huoneistoon asennettavia, asiakas pystyi asentamaan ne itse Kionan etätuen avulla. Lämmityspiirien anturit ja ulkolämpötila- anturit/datayhdyskäytävät (Edge Hub) asensi paikallinen asentaja.</p>



<h2 id="h-energianhallinnan-kayttoonotto-kuudessa-viikossa">Energianhallinnan käyttöönotto kuudessa viikossa</h2>



<p>Kaikki rakennukset olivat verkossa lyhyessä ajassa. Asiakasportaali perustettiin nyt saatavilla olevilla tiedoilla. Erityistä huomiota kiinnitettiin järjestelmän rakenteeseen ja lämmitystyypin mukaiseen navigointiin. Tämä mahdollistaa kulutusarvojen nopean vertailun kyseisessä ryhmässä.</p>



<p>Kulutuksen ja CO<sub>2</sub>- päästöjen arvioinnin lisäksi asetettiin hälytys liian alhaiselle huonelämpötilalle.</p>



<p>Kiona tukee Berlinovon energianhallintaa vuosittaisella energia- analyysillä. Algoritmi luo jatkuvia säästömahdollisuuksia. Näin suuri osa portfoliosta voidaan jättää itseoppivan optimoinnin varaan.</p>



<h2 id="h-tulokset-ja-nakymat">Tulokset ja näkymät</h2>



<p>Lämmitysenergian tarve on projektin alkamisesta laskenut keskimäärin 19,8 kWh/m² kaikissa kiinteistöissä vertailuvuoteen 2018 verrattuna. Samaan aikaan CO<sub>2</sub>- päästöt ovat tähän mennessä yli miljoona kiloa vähemmän. Nämä luvut perustuvat mitattuihin ja sääkompensoituihin kulutusarvoihin.</p>



<p>Optimointipolku ei kuitenkaan pääty tähän. Ilmastoneutraaleihin rakennuksiin liittyy joukko toimenpiteitä, jotka on suunniteltava ja joita on valvottava. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/energy-target/">Energy Target</a> moduuli on suunniteltu tähän tarkoitukseen: Tallennettujen kulutustietojen perusteella matkaa ilmastoneutraaliuteen simuloidaan Edgen sisäisten mittausten avulla. Tällä tavalla voidaan tarkasti määrittää, millä toimenpiteillä voidaan saavuttaa tarvittava CO2-vähennys.</p>

<p>Kiinteistöpäällikkö Terhi Toppinen-Häyrinen kehittää Kionan kanssa Setlementtiasunnot Oy:n energiatehokkuutta. ”Edge on nopea ja helppo”, hän sanoo.</p>



<p>"Kaikki järjestyy." Kaksi pientä sanaa. Siinä on Terhi Toppinen-Häyrisen motto ja suuri voimanlähde.</p>



<p>"Ajattelen silloinkin, että kaikki järjestyy, kun se näyttää vielä mahdottomalta”, hän sanoo. ”En anna periksi ja saan tyydytystä siitä, kun jokin kokonaisuus edistyy."</p>



<p>Terhi Toppinen-Häyrinen kaipasi järjestystä, kun hän aloitti Setlementtiasuntojen kiinteistöpäällikkönä kahdeksan vuotta sitten. Setlementtiasunnot Oy on yhteisöjen kehittäjä, joka tarjoaa erilaisia asumispalveluja. Yrityksen kiinteistöt olivat uudenkarheita 2000 -luvulla rakennettuja taloja, joiden rakennustapa ja tekninen suorituskyky vaikuttivat keskimääräistä suomalaista tasoa laadukkaammalta. Ne olivat kuitenkin ainutlaatuisia yksilöitä. Kokonaisuuden johtaminen oli vaikeaa, koska kokonaisuutta ei ollut.</p>



<p>"Ajattelin, että minullahan onkin kiinnostava savotta. Silloin ei voinut puhua kiinteistömassasta, kokonaisuudesta. Talot elivät omaa elämäänsä."</p>



<h2 id="h-optimoitu-lammityskausi-johti-suuriin-saastoihin">Optimoitu lämmityskausi johti suuriin säästöihin</h2>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/blog-understanding-paves-the-way-for-order-settlement-apartments-1240x698-1-1024x576.jpg" alt="Setlementtiasunnot" class="wp-image-6260" width="799" height="449"/></figure>



<p>Toppinen-Häyrinen näki, että Setlementtiasunnot tarvitsee energianhallintajärjestelmän. Sen avulla yrityksen kiinteistöjen energiankäyttöä ja olosuhteita voitaisiin kehittää, energiatehokkuutta optimoida ja ongelmia ennakoida.</p>



<p>Valmistelutyö johti pilvipohjaisen Edge-järjestelmän käyttöönottoon. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a> yhdistää IoT -tekniikan avulla talojen kaikki laitteet, kerää dataa ja ohjaa järjestelmiä älykkäästi sääennusteita ja valittua strategiaa hyödyntäen.</p>



<p>Vuonna 2021 Setlementtiasuntojen 17 kiinteistöä onnistuivat leikkaamaan energiankulutustaan 1&nbsp;502 MWh, mikä on noin 13&nbsp;% näiden kiinteistöjen kokonaiskulutuksesta.</p>



<p>Yhden vuoden aikana säästetyt megawattitunnit vastaavat noin viidenkymmenen lämpöpumppua hyödyntävän omakotitalon lämmityskustannuksia. Se on hyvä tulos pääosin 2010 -luvulla rakennetuille taloille, joiden varsinaiseen lämpötekniikkaan ei ole tehty merkittäviä investointeja.</p>



<p>Energian säästäminen ei ole ollut itseisarvo, vaan tavoitteeksi on naulattu energiankulutuksen ja hyvien olosuhteiden optimointi.</p>



<p>"Tämä oli ensimmäinen kunnolla optimoitu lämmityskausi", Terhi Toppinen-Häyrinen sanoo.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>"Olemme saaneet asetusarvot hyvin kohdalleen. Edge palvelee meitä hyvin, koska sitä on helppo käyttää ja sen avulla voidaan reagoida erilaisiin tilanteisiin nopeasti. Pidän isona plussana myös liitettävyyttä. Integraatiot onnistuvat muutenkin kuin paperilla."</p></blockquote>



<h2>Seinien lisäksi sisältöä</h2>



<p>Edge -alustaan on liitetty jo 5&nbsp;500 suurta rakennusta yhdessätoista Euroopan maassa. Setlementtiasuntojen kiinteistöjen pinta -ala on yhteensä 53&nbsp;000 m<sup>2</sup> ja niissä on 1&nbsp;365 asuntoa. Suuri osa taloista sijaitsee pääkaupunkiseudulla. Tampereella ja Turussa on kaksi kiinteistöä, Hyvinkäällä ja Joensuussa yksi.</p>



<p>Setlementtiasunnot ovat kaikille avoimia vuokra -asuntoja, joiden asukkaat pääsevät nauttimaan poikkeuksellisen laadukkaista ja hyvin varustelluista yhteisistä tiloista.</p>



<p>"Me emme tarjoa asukkaillemme ainoastaan seiniä vaan myös sisältöä", kiinteistöpäällikkö Terhi Toppinen-Häyrinen sanoo.</p>



<p>"Haluamme luoda heille koko ajan parempaa asukaskokemusta. Me olemme heitä varten eikä toisin päin."</p>



<h2 id="h-tasapaino-pikavoittoa-tarkeampi">Tasapaino pikavoittoa tärkeämpi&nbsp;</h2>



<p>Setlementtiasuntojen arvot ovat yhteisöllisyys, taloudellisuus ja ekologisuus. Yrityksen tavoitteena on kehittää yhteisöllisyyttä sekä talojen sisällä että koko korttelissa. Sen toimitusjohtajana toimii Heli Kotilainen, joka on työskennellyt aiemmin Granlundilla toimialajohtajana ja <a href="https://figbc.fi/en/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Green Building Council Finlandin</a> vetäjänä.</p>



<p>Yksi paremman asukaskokemuksen työkaluista on kiinteistöpalvelujen tuotanto. Kiinteistöpäällikkö Terhi Toppinen-Häyrisen mukaan Setlementtiasunnot on päättänyt, että osa aiemmin ulkoistetuista palveluista otetaan omiin käsiin.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/blog-understanding-paves-the-way-for-order-Terhi-Toppinen-Häyrinen-1240x698-1-1024x576.jpg" alt="Järjestystä energiatehokkuuden ymmärryksellä" class="wp-image-6276"/><figcaption>Valokuva: Terhi Toppinen Häyrinen, Setlementtiasunnot Oy:n kiinteistöpäällikkö</figcaption></figure>



<p>"Miten sen nyt kauniisti sanoisi? Valitsimme uuden suunnan, koska nykyinen malli ei vastaa niitä odotuksia, joita asetamme laadukkaalle palvelulle. Olen hyvin innoissani tästä muutoksesta."</p>



<p>Myös energiatehokkuutta kehitetään asukkaiden edun näkökulmasta. Setlementtiasuntojen tilojen lämpötilat saattavat olla siksi hieman korkeammat kuin niissä taloissa, joissa energiankulutus on painettu alas viihtyvyyden kustannuksella. Terhi Toppinen-Häyrinen pitää kuitenkin tasapainoisen maltillista kehitystä parempana kuin aggressiivisia muutoksia.</p>



<p>"Tulos näyttää hyvältä. Olemme oppineet paljon ja etenemme kohti tavoitteita. Kionan ja Edgen avulla meillä on järjestys, ymmärrys ja systeemi, joka kehittyy voimakkaasti ja näkyvästi. Pidän kovasti sellaisesta tyylistä."</p>

Järjestystä energiatehokkuuden ymmärryksellä

Haluatko kuulla lisää tästä hankkeesta?

Haluatko säästää energiaa rakennuksissasi?

Rosengård Fastighets AB

Olemme jo jonkin aikaa etsineet sopivaa älykästä energianhallintaratkaisua kiinteistösalkkumme kehittämistä varten. Tarvitsemme joustavia ja avoimia järjestelmiä, joiden avulla palvelu voidaan mukauttaa asiakkaan tarpeisiin ja niin, että tekoäly ohjaa energiankäyttöä. Kun Kiona esitteli ratkaisun, joka sisälsi Web Port -integraation sekä integraatiot muihin nykyisiin teknisiin järjestelmiimme ja joka lisäksi oli myös älykäs ja kustannustehokas, tietenkin kiinnostuimme. Sen jälkeen kaikki tapahtui nopeasti. Tapasimme, vierailimme referenssikohteissa ja keskustelimme teknisistä tarpeista, ja nyt ratkaisu on jo käytössä, mikä on erittäin positiivista.

jens_liggande_portra%cc%88tt1-jpg-mindre-2

Jens_liggande_porträtt1.jpg mindre

Jens Ringö

Kiinteistöpäällikkö, Rosengård Fastighets AB

<h2 id="h-joustavilla-integraatioilla-yksilollinen-asiakaskokemus">Joustavilla integraatioilla yksilöllinen asiakaskokemus</h2>



<p><a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård Fastighets AB</a> on yksityinen kiinteistöosakeyhtiö Malmössä. Yhtiö perustettiin vuonna 2017, ja yksityiset toimijat Fastighets AB Balder, Heimstaden, Victoriahem ja MKB Fastighets AB omistavat siitä kukin neljänneksen. Niillä kaikilla on laaja kokemus ja vankka sitoumus kestävyyteen ja yhteisöjen kehittämiseen.</p>



<p>Yhteistyön tavoitteena on käyttää tekoälyä hyödyntävää <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge</a>-pilvipalvelua kestävän kehityksen optimointiin vähentämällä energiankäyttöä ja hiilidioksidipäästöjä, mikä on täysin linjassa Malmön kaupungin ympäristöohjelman 2021–2030 tavoitteiden kanssa.</p>



<p>Kionan tekoälypalvelu on käytössä koko Rosengårdin kiinteistökannassa, joka on noin 140 000 m². Tämän mahdollistaa ohjelmistointegraatio useiden eri kumppaneiden ratkaisuihin, joista yksi on Kionan SCADA-järjestelmän <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Port</a>, joka on tällä hetkellä asennettuna noin 30 kiinteistössä. Kehittyneet, itseoppivat ohjausalgoritmit toteutetaan täysin ohjelmistoperustaisesti, ja tiedot saadaan olemassa oleviin laitteisiin energiankäytön optimoimiseksi. Integrointi on kaksisuuntainen, eli olemassa olevat kolmannen osapuolen järjestelmät sisätilojen mittauksiin, energiatilastointiin ja tehonsäätöön ovat yhteydessä Edge-analytiikka-alustaan.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption>Kuva: Örtagården, Rosengård, Malmö marraskuu 2017. Miriam Preis.</figcaption></figure>



<p><strong>Katso koko tarina:</strong></p>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/755445663
</div></figure>