Maria Sotberg

Ryhdy partneriksi!

Haluatko liittyä tiimiin?

Kumppani

<h2 class="wp-block-heading" id="h-bravida-finland-oy-lahti-loysimme-kaiken-tarvitsemamme-helppokayttoisen-alustan-ja-avoimen-teknologian-avulla">Bravida Finland Oy Lahti: – Löysimme kaiken tarvitsemamme helppokäyttöisen alustan ja avoimen teknologian avulla.</h2>



<p>Bravida on johtava automaatioyritys, joka on erikoistunut sähkörakennusteknologiaan, keskitettyyn kiinteistöautomaatioon ja kunnossapitoon. Heidän <a href="https://www.bravida.fi/yhteystiedot/suomi/lahti/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">osastonsa Lahdessa</a> ryhtyi partneriksi vuonna 2022, ja se on sertifioitu <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Web Portissa</a>.</p>



<p>”Etsin vuosia rakennusten valvontaohjelmistoa, jonka avulla voisin hallita eri valmistajien automaatiomerkkejä. Löysin Web Portista sen, mitä tarvitsin: sen hinnoittelu on läpinäkyvä, alusta on helppokäyttöinen, ja käytössä on avoin teknologia”, sanoo tekninen johtaja Jari Niemelä.</p>



<p>Heidän palvelunsa olivat aiemmin brändikohtaisia, mutta nykyään he voivat tarjota samoja palveluita useille laitekokoonpanoille.</p>





<p>Hän sanoo, että alusta on vankka ja erittäin toimiva, mikä helpottaa asiakkaiden kiinteistöportfolioiden hallintaa. Ja kun valvontanäkymiä ei tarvitse jatkuvasti vaihtaa eri tuotemerkkien välillä, myös niiden työtehokkuus paranee.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-kaukosaato-mikkeli-oy-muihin-jarjestelmiin-verrattuna-kionan-ratkaisut-ovat-tehokkaita-ja-monipuolisia">Kaukosäätö Mikkeli Oy: – Muihin järjestelmiin verrattuna Kionan ratkaisut ovat tehokkaita ja monipuolisia.</h2>



<p><a href="https://www.kaukosaato.fi/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Kaukosäätö Mikkeli Oy</a> on kerännyt vuosien mittaan tietoa monentyyppisistä rakennusteknologiaprosesseista ja kokemusta sekä uusista projekteista että vanhojen järjestelmien kunnostamisesta. Heistä on hiljattain tullut Kionan partneri, ja heillä on Web Port -sertifiointi.</p>





<p>Rakennusautomaation lisäksi he haluavat tarjota kattavan palvelun asiakkaalle ja tarjota lisäarvoa pelkän automaation lisäksi. Kaukosäätö on tyypillinen partneri, jolla on erikoisasiantuntemusta alallaan ja joka on ratkaisevan tärkeä ratkaisujemme toimittamisessa asiakkaille.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-nr-kyl-antaa-meille-mahdollisuuden-tarjota-asiakkaillemme-korkeatasoista-palvelua">NR Kyl – Antaa meille mahdollisuuden tarjota asiakkaillemme korkeatasoista palvelua.</h2>



<p><a href="https://www.nrkyl.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">NR Kyl AB</a> toimii Göteborgissa, ja se on perustettu vuonna 2012. Heidän huoltotiiminsä korjaavat ja huoltavat olemassa olevia tiloja, rakentavat uusia ja auttavat asiakkaita päivittämään nykyaikaisempiin jäähdytysjärjestelmiin.</p>





<p>NR Kyl käyttää <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac" target="_blank" rel="noreferrer noopener">IWMAC</a>ia valvomaan järjestelmään yhdistettyjä elintarvikekauppoja ympäri vuorokauden. Tämä tarkoittaa, että vikoja voi helposti estää ja säätää etänä asentamalla antureita ja asettamalla lämpötila-, paine- ja muut parametrit.</p>



<p>”Näin voimme tarjota asiakkaillemme laadukasta palvelua sekä auttaa heitä vähentämään ruokahävikkiä ja energiankulutusta sekä välttämään tarpeettomia käyttökatkoksia”, Emil kertoo.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-tuo-asiantuntemuksesi-esille">Tuo asiantuntemuksesi esille</h2>



<p>Jokainen, jota kiinnostaa ryhtyä <a href="https://kiona.com/fi/ratkaisut/partnereille" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Kionan sertifioimaksi partneriksi</a>, saa koulutusta järjestelmiemme turvallista ja tehokasta käyttöönottoa varten. Suosittelemme tietenkin aina, että loppuasiakkaat käyttävät jonkin sertifioidun kumppanimme palveluita.</p>

Kolme partneria kertoo sertifioinnistaan ja valitusta integraatioratkaisustaan

Rakennusautomaatio

<p>Voi olla haastavaa löytää ohjelmisto, joka antaa neuvoja, jotta kiinteistön omistaja voi tehdä strategisia liiketoimintapäätöksiä. <a href="https://soekonsult.se/">SÖE Konsultin</a> tehtävänä on opastaa rakennusten omistajia automaatioratkaisuihin, jotka auttavat heitä saavuttamaan taloudelliset ja ilmastoon liittyvät tavoitteensa.</p>





<p>"Autamme kiinteistöjen omistajia ja teollisuudenaloja asettamaan vaatimuksia digitaaliselle infrastruktuurille, jossa OT-ratkaisut (operatiivinen teknologia) liitetään yrityksen IT-järjestelmään. Varmistamme, että anturin ja tietoalustan välillä on yhteinen säie", sanoo Johan Geiborg, SÖE Konsultin perustaja.</p>



<p>Hänen mielestään monilla asiakkailla on nykyään vaikeuksia saada urakoitsijoilta informatiivinen ratkaisu. He pyrkivät toimimaan riippumattomana osapuolena, joka arvioi eri ohjelmistoja ja sovelluksia ilman mitään mieltymyksiä suosittelemiensa järjestelmien suhteen.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-parhaan-digitaalisen-infrastruktuurin-turvaaminen-asiakkaille">Parhaan digitaalisen infrastruktuurin turvaaminen asiakkaille</h2>



<p>Osa työstä on käydä tiivistä vuoropuhelua rakennuksen omistajan kanssa koko prosessin ajan, alkaen siitä, kun pyydetään tietoa siitä, mitä järjestelmän pitäisi tehdä, aina hankintaa ja toteutusta koskevien vaatimusten asettamiseen asti. Lisäksi yritys varmistaa, että etukäteen esitetyt ajatukset myös toteutetaan ja että ne vastaavat lopputulosta.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Matkan varrella testataan asioita ja varmistetaan, että ratkaisu on paras mahdollinen. Rajapinnoille voi määrittää API:t, jotka luovat yhteisen langan luotettavien tietojen ketjuun. SÖE Konsultissa työskentelevillä on IT-alan tausta ohjelmistokehittäjinä ja ohjelmoijina, tai he ovat työskennelleet kiinteistö- ja teollisuusautomaation kehittämisen parissa.</p>



<p>"Varmistamme, että kyseessä on paras ratkaisu, emmekä aseta vaatimuksia vain uskomalla jotain", Johan Geiborg sanoo ja selittää, että asiakkaat palkkaavat heidät pääasiassa siksi, että he luovat valvontaa koko prosessin ajan ja varmistavat järjestelmien tuottamat tiedot.</p>



<p>Asiakkaisiin kuuluu useita suuria kiinteistöyhtiöitä, kuten Vasakronan, Örebrobostäder (ÖBO), Helsingborgshem, Rikshem, Uppsalahem ja Higab. SÖE on mm. mukana ÖBO:n mielenkiintoisessa energianjakohankkeessa Örebron Tamarindenin alueella. He ovat asettaneet vaatimukset sellaisen tietoalustan suunnittelulle, jonka avulla voidaan itsenäisesti visualisoida alueen energiavirtojen järjestelmä.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-digitalisaation-on-oltava-pitkan-aikavalin-suunnitelma">Digitalisaation on oltava pitkän aikavälin suunnitelma</h2>



<p>On monia hyviä digitaalisia aloitteita ja pilottihankkeita, mutta vain harvat onnistuvat säilyttämään kunnianhimoiset tavoitteensa pitkällä aikavälillä. Hankkeet ovat usein riippuvaisia yksilöistä, ja aloitteet hajoavat, jos henkilö lähtee.</p>



<p>"Digitaalisen matkan onnistumisen avain on, että hallitus ja johtoryhmä hyväksyvät koko yrityksen kattavan suunnitelman riippumatta siitä, ketkä yrityksessä työskentelevät. Sen tulisi kattaa koko yritys, jotta kaikki ymmärtävät, miksi digitalisoidaan, ja tehtyjen yksittäisten projektipäätösten tulisi olla linjassa yrityksen tavoitteiden ja pyrkimysten kanssa."</p>



<p>Monet niistä yrityksistä, jotka investoivat koko sydämestään, ovat päässeet pitkälle digitaalisella matkallaan, ja Johanin mukaan "kuuma" asia on nyt hyödyntää kaikkea järjestelmistä saatavaa dataa ja luoda entistä enemmän järjestelmien hyötyjä tekoälyn avulla.</p>



<p>Kun tiedot siirretään rakennuksesta IT-ympäristöön, halutaan hyödyntää tekoälyn analyyttistä kykyä tehdä päätöksiä koneoppimisen ja itseoppivien algoritmien avulla. Näin kyseinen rakennusjärjestelmä tai kone optimoidaan käyttämällä sen omia ja ulkomaailman tietoja.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-skaalautuva-ja-joustava">Skaalautuva ja joustava</h2>



<p>Ennen monet toimittajat ja urakoitsijat halusivat luoda optimointitoiminnot ja -järjestelmät paikallisesti.&nbsp;Nyt on kyse "oikean" optimoinnin tekemisestä paikallisesti, jotta järjestelmiin saadaan skaalautuvuutta. He haluavat myös enemmän joustavuutta valitessaan tekoälypalvelujen tarjoajia tai palveluja.</p>



<p>"Tekoälypalvelut yleistyvät niin paljon, että asiakkaat haluavat vaihtaa yhden tekoälypalvelun tarjoajan toiseen hinnoittelumallien, kannattavimman ja heille parhaiten sopivan valvonnan perusteella. Siksi yrityksille on erittäin tärkeää, että digitaalinen infrastruktuuri on skaalautuva."</p>



<p>Puolueettomana konsulttina SÖE tekee yhteistyötä kanssamme, mikä tarkoittaa, että se arvioi, analysoi ja suosittelee ratkaisujamme, kuten <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port">Web Port</a> ja <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet">Energinet</a>, silloin kun se sopii ja on asiakkaan kannalta järkevintä.</p>





<p>SÖE on työskennellyt Web Portin kanssa jo pitkään, ja yritys arvostaa liitäntöjä ja viestintämahdollisuuksia muiden järjestelmien kanssa, jotta asiakkaille voidaan luoda tehokkaita ja toimivia digitaalisia infrastruktuureja. Energinet on uudempi sovellus, ja toiveena on, että se näyttäisi energiaseurannan selkeästi ja visualisoisi sen samalla konkreettisella tavalla kuin Web Port.</p>

SÖE Konsult suosittelee vain sellaista ratkaisua josta asiakas hyötyy eniten

Max Karlsson

Lue lisää

Haluatko tutustua tarkemmin siihen, miten partneriohjelmamme toimii? Tutustu partnereillemme suunnattuihin ratkaisuihimme!

Jäähdytys ja pakastaminen

<p><a href="https://www.nrkyl.se/">NR Kyl AB</a> on göteborgilainen vuonna 2012 perustettu sertifioitu Kiona-partneri. Yrityksen tavoitteena on auttaa asiakkaitaan pitämään ruokakaupoissa, ravintoloissa ja rakennuksissa käytettävä jäähdytystekniikka hyvässä kunnossa ilmaston kannalta kestävillä kylmäaineilla.</p>



<p>”Huoltotiimimme korjaavat ja huoltavat olemassa olevia laitteistoja, ja asentajamme toteuttavat uusia laitekokonaisuuksia ja kokoavat sellaisia uudelleen, kun myymälöiden jäähdytysjärjestelmiä päivitetään ja niissä investoidaan nykyaikaisempiin jäähdytysjärjestelmiin”, kertoo NR Kyl AB:n huoltopäällikkö Emil Sundgren.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-kayttokatkosten-ja-ruokahavikin-valttaminen">Käyttökatkosten ja ruokahävikin välttäminen</h2>



<p>Jäähdytysjärjestelmien valvonta ja mittaaminen on ratkaisevan tärkeää jäähdytystekniikan käyttökatkosten ja ruokahävikin välttämiseksi. </p>



<p>”Hälytykset voivat tulla joko hälytyskeskukseen tai suoraan meille”, Emil sanoo. ”Soitamme sitten ruokakauppaan ja kerromme, miten seuraavaksi tulisi toimia.”</p>





<p>Kun hälytyskeskuksesta tulee hälytys, hän arvioi tarvittavat toimet, kirjoittaa huoltotilaukset ja ulkoistaa työn sopivimmalle kylmäteknikolle. Hän vastaa myös myymälöiden kylmäjärjestelmien ennakoivan kunnossapidon suunnittelusta.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-digitaalinen-valvonta">Digitaalinen valvonta</h2>



<p><a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/">IWMAC-järjestelmä</a> valvoo siihen yhdistettyjä ruokakauppoja ympäri vuorokauden. Jäähdytysteknikot voivat estää vikoja ja tehdä säätöjä helposti etänä asentamalla antureita, sekä asettamalla parametrejä ja raja-arvoja esimerkiksi lämpötilalle, paineelle ja ovellisille jäähdytystiskeille.</p>



<p>”Näin voimme tarjota asiakkaillemme laadukasta palvelua ja auttaa heitä paitsi vähentämään ruokahävikkiä ja energiankulutusta, myös välttämään tarpeettomia käyttökatkoksia”, Emil kertoo.</p>





<p>”Asiakkaiden on nykyisin olennaisen tärkeää pysyä energiatehokkuuden ja optimoinnin tasalla. Jokaisella mittauksella saadaan tietoa tiskin, tilan tai jääkaapin toiminnasta, joten toiminnan seuraaminen ei enää edellytä paikan päällä käymistä. Tämä pienentää huoltokäyntikustannuksia, koska järjestelmästä näkee heti, tarvitaanko välittömiä toimia vai voiko huollon jättää myöhemmäksi. Järjestelmä myös näyttää, miten kulutusta voidaan optimoida. Tämä auttaa säästämään sekä aikaa että rahaa.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-pakastuksesta-ja-jaahdytyksesta-lammitykseen">Pakastuksesta ja jäähdytyksestä lämmitykseen</h2>





<p>Muita IWMAC-järjestelmän tärkeitä ominaisuuksia ovat <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/iwmac/smart-functions/">ennustepohjainen ohjaus ja lämmön talteenotto.</a> Säätöjen avulla ruokakaupat voivat kerätä kylmätiskien ylimääräisen energian talteen ja muuttaa sen lämmöksi.</p>



<p>”Useimmissa jäähdytysjärjestelmissä on lämmön talteenotto-ominaisuus. Näin järjestelmien energialla voidaan lämmittää kauppaa ja lämmintä vettä sen sijaan, että se menisi hukkaan. Tällöin verkosta saatavaa sähköä on ostettava vähemmän, joten toiminnasta tulee taloudellisempaa.” Emil kertoo, että jopa 75–80&nbsp;prosenttia asiakkaista käyttää jäähdytysjärjestelmiensä ylijäämäenergian.</p>



<p>IWMAC-järjestelmässä on myös toimintoja omavalvontaan ja elintarvikkeiden HACCP-laadunvalvontaan.</p>



<p>”Liikkeen omistaja vastaa siitä, että kuluttajan ostamat elintarvikkeet ovat turvallisia. Siksi liikkeen on seurattava mahdollisia poikkeamia normaalista toiminnasta. Digitaalisen valvonnan avulla voidaan tarkastella historiatietoja ja arvioida, onko jokin vialla”, Emil sanoo.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-asiakaslahtoisyys">Asiakaslähtöisyys</h2>



<p>Emilin mukaan NR Kyl pystyy tarjoamaan räätälöityjä ratkaisuja ja luotettavaa palvelua, koska se ymmärtää asiakkaidensa liiketoimintaa ja haasteita.</p>



<p>Jos jäähdytysjärjestelmät ovat vanhentuneita, ongelmien ratkaiseminen on vaikeampaa ja jäähdytysteknikoiden on käytävä paikan päällä monta kertaa. Asiakkaiden on ymmärrettävä, mistä tämä johtuu.</p>



<p>”Se on hieman kuin vanha auto, jolla ei voi ajaa: ensin ongelmana on viallinen sytytystulppa, ja seuraavaksi rikki onkin tuuletinhihna. Digitaalisen valvonnan ansiosta voimme ryhtyä toimiin jo etukäteen ja tarjota ennakoivaa kunnossapitoa, jotta asiakkaan toiminta pysyy turvallisena ja sujuvana.”</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/12/NR_Kyl_blog_700x400_x2.webp" alt="NR Kylin työntekijä asentamassa digitaalisen valvonnan ratkaisua ruokakaupassa" class="wp-image-48412"/><figcaption class="wp-element-caption">NR Kylin työntekijä asentamassa digitaalisen valvonnan ratkaisua ruokakaupassa (kuva: www.nrkyl.se)</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-uskalla-laskuttaa-osaamisesta">Uskalla laskuttaa osaamisesta</h2>



<p>Kylmätiskivikojen korjaaminen kesti aiemmin pitkään. Nykyään jäähdytysalalla on kuitenkin muita haasteita – lähinnä kyky rekrytoida pätevää henkilöstöä ja pitää heistä kiinni.</p>



<p>”Suurelle yleisölle jäähdytysala ei ole yhtä tuttu kuin jotkin muut alat, kuten sähkö- ja putkityöt tai maalaus. Se vaikeuttaa uusien osaajien houkuttelemista ja pysyvän työvoiman varmistamista.”</p>



<p>”Toinen haaste on kylmätekniikan heikot koulutusmahdollisuudet. Pätevän henkilöstön kasvava kysyntä on johtanut kilpailuun osaamisesta ja kasvaviin palkkavaatimuksiin. Siksi käytetystä ajasta on uskallettava laskuttaa riittävästi.”</p>





<p>Hän muistuttaa, miten tärkeää on valita oikea jäähdytystekniikkatoimittaja.</p>



<p>”Asiakkaan pitää uskaltaa esittää vaatimuksia ja valita toimittaja, joka tarjoaa ammattitasoista palvelua ja jolla on omalla alallaan hyvä maine. Vaikka monet asiakkaat katsovat lähinnä vain hintaa, halvin on pitkällä aikavälillä vain harvoin paras”, hän toteaa.</p>



<p>Jäähdytysjärjestelmiin liittyvä neuvonta, niiden valvonta ja niihin liittyvät suositukset ovat auttaneet monia asiakkaita parantamaan tehokkuutta ja vähentämään ruokahävikkiä. Tämä on sen ansiota, että NR Kyl on omaksunut uusinta tekniikkaa jo varhaisessa vaiheessa ja käyttänyt kehittyneitä digitaalisen valvonnan ratkaisuja.</p>

Tehokkaampaa toimintaa ja vähemmän ruokahävikkiä kylmätiskien digitaalisella valvonnalla

Joacim Hindersson

Rakennusten hallinta

<p>”Etsin vuosia sellaista valvomo-ohjelmistoa, joka antaisi vapauden ottaa haltuun useiden eri valmistajien automaatiomerkkejä. <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port">Web Port</a> täytti kaikki tarpeemme: hinnoittelu on läpinäkyvää, alustan käyttäminen helppoa ja teknologia avointa”, kertoo tekninen johtaja ja perustaja Jari<strong> </strong>Niemelä.</p>





<p><a href="https://www.hameenkiinteistoautomaatio.fi/">Hämeen kiinteistöautomaatio</a> on ollut <a href="https://kiona.com/fi/ratkaisut/tule-partneriksi">Kionan sertifioitu partneri</a> vuodesta 2022 lähtien.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-aiempaa-laajempi-asiakaskunta">Aiempaa laajempi asiakaskunta</h2>



<p>HKA palvelee asiakkaitaan koko kiinteistön elinkaaren läpi aina uudisrakentamisesta korjausrakentamiseen ja modernisointiin. Yritys urakoi kiinteistöihin sopivat kokonaisratkaisut avaimet käteen -palveluna. Kiinteistöautomaation osalta se tarjoaa asiakkailleen useita eri sopimustasoja.</p>



<p>”Alennamme asiakkaiden kiinteistökustannuksia ja teemme parannusehdotuksia. Kevyimmillään viemme asiakkaan kiinteistön pilvipalveluun ja asiakas saa varmuuskopiot sekä tarvittavat käyttöoikeudet. Tarjoamme myös palveluita, joissa ammattilaisemme hallinnoivat asiakkaan kiinteistöjä.”</p>



<p>”Tällöin sovimme asiakaskohtaisesti, esimerkiksi kuinka monta tuntia kuukaudessa palvelua tarvitaan, mitä asiakkaalle raportoidaan ja niin edelleen”, Niemelä jatkaa.</p>



<p>Aiemmin yrityksen palvelut ovat olleet merkkiriippuvaisia, mutta nykyään se pystyy tarjoamaan samat palvelut useampiin laitekokonaisuuksiin.</p>



<p>”Jokaisella toimittajalla on omanlaisensa valvomo-ohjelmisto. Me keskityimme kolmen eri toimittajan järjestelmiin”, Niemelä taustoittaa ja jatkaa:</p>



<p>”Nyt kun meillä on käytössä Web Portin kaltainen avoin alusta, voimme ottaa asiakkaiksi myös sellaisia merkkejä, joita emme ole aiemmin tukeneet. Tällä hetkellä käytössämme on kuuden eri toimittajan valvomo-ohjelmistot.”</p>





<p>Niemelän mukaan alusta on vakaa ja hyvin toimiva, ja se tekee asiakkaiden kiinteistömassasta helpommin hallittavan. Kun ammattilaisten ei tarvitse jatkuvasti vaihtaa valvomonäkymää eri merkkien välillä, työn tehokkuus paranee.</p>



<p>”Voimme lisätä alustalle vaikka 100 kiinteistöä. Alustasta ei näe, mikä tai kenen järjestelmä on valvomon takana, kaikki tehdään samalla tavalla. Se keventää paljon meidän työtämme.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-iot-kiinteistoautomaation-seuraava-iso-kehitysaskel">IoT – kiinteistöautomaation seuraava iso kehitysaskel</h2>



<p>Tulevaisuuden kiinteistöt ovat huippuvarusteltuja ja automatisoituja kokonaisuuksia, joissa kiinteistöautomaatioon liittyvälle tekniselle erikoisosaamiselle on yhä enemmän tarvetta. Tällä hetkellä alalla kovassa nousussa on IoT (Internet of Things) eli esineiden internet.</p>



<p>HKA on investoinut Iot-ratkaisujen kehittämiseen etupainotteisesti. Yritys sai koronavuosina Business Finlandilta tukea kehityshankkeeseen, jonka tavoitteena oli kiinteistöjen langaton mittaus.</p>



<p>”Nyt pystymme mittaamaan asiakkaidemme kiinteistöistä langattomasti muun muassa ilmanlaatua, paine-eroja, hiilidioksidipitoisuutta sekä pienhiukkaspitoisuuksia. Asennamme&nbsp;kiinteistöihin antureita, joista tieto kulkee <a href="https://www.digita.fi/etusivu/palvelut-yrityksille/digitan-iot-palvelut/lorawan-teknologia/">Digitan LoRa-verkkoon</a> ja sieltä eteenpäin meidän järjestelmiimme”, Niemelä kertoo.</p>



<p>Mitattu data on reaaliaikaista ja pilvipalvelun avulla tieto saadaan hyödynnettyä kiinteistön olosuhteiden säätämiseen automaattisesti.</p>



<p>”Uskallan väittää, että olemme osaamistasoa katsoen Suomen mittakaavassa näissä asioissa hyvin korkealla”, sanoo Niemelä.</p>





<p>Vaikka moni asia pystytäänkin nykyään tekemään langattomasti ja etänä, HKA lupaa asiakkailleen olla edelleen helposti saatavilla.</p>



<p>”Asiakas saa meiltä ennen kaikkea läsnäoloa: lupaamme olla paikallisesti läsnä, vaikka emme olisikaan samalla paikkakunnalla. Kannamme vastuun siitä, mitä me teemme.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-ratkaisuja-asiakkaiden-ongelmiin">Ratkaisuja asiakkaiden ongelmiin</h2>



<p>Asiakkaat ottavat yhteyttä Hämeen kiinteistöautomaatioon pääsääntöisesti silloin, kun omassa kiinteistössä tai sen automaatiossa on havaittu jokin vika, sisäilman kanssa on ongelmia tai asiakas haluaa säästää energiaa. Harvoin yhteydenotto kuitenkaan tapahtuu ennakoivasti.</p>



<p>”Yleensä asiakas soittaa, että nyt on tällainen ongelma. Sitten keskustelemme, kartoitamme ja etsimme siihen ratkaisuja yhdessä. Laitamme asiat kuntoon ja katsomme, miten homma rupeaa toimimaan. Meille on tärkeää, että palvelumme tekevät asiakkaillemme tuottoa.”</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-keskitetty-kiinteistoautomaatio">Keskitetty kiinteistöautomaatio</h3>



<p>Niemelän mukaan kiinteistöautomaatioalan suurin haaste Suomessa on pitkään ollut halpa energia.</p>



<p>”Esimerkiksi sähkö on ollut niin halpaa, että on ollut vaikeaa saada ihmiset ymmärtämään, miksi sitä pitäisi säästää. Sähkön hintojen pomppiminen helpotti meidän työtämme ja auttoi asiakkaita ymmärtämään, että jokainen säästetty euro jää viivan alle.”</p>





<p>Niemelä kumppaneineen palvelee kuntia, kaupunkeja, sairaaloita ja kauppakeskuksia. Hän on ylpeä yrityksensä asiakaskunnasta.</p>



<p>”Tämmöinen homma ei onnistuisi, jos ei meillä olisi äärettömän ammattitaitoista henkilökuntaa. Tärkein voimavara on tekevissä ihmisissä, heitä pitää kiittää.”</p>

”Käyttämämme ratkaisut tekee asiakkaidemme kiinteistömassasta helpommin hallittavan”

Filip Lagerlöf

<p>Tibron kunnan oma asunto-osakeyhtiö <a href="https://tibrobyggen.se/">Tibrobyggen</a> on toteuttanut merkittävän projektin. Sen olemassa oleva SCADA-järjestelmä yhdistettiin <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/edge/">Edge-tekoälypalveluumme</a> digitalisaation edistämiseksi ja teknisten kiinteistöjärjestelmän käyttöönoton tukemiseksi.</p>





<p>Tibrossa tekniikka- ja energiainsinöörinä työskentelevä Jesper Sjöholm vastaa tästä eri alustojen yhdistämisprojektista. </p>



<p>Tibrobyggenillä on vahva visio siitä, miten talotekniikkajärjestelmän tulisi toimia. Jo hankkeen alussa oli selvää, että taloyhtiön tavoitteena on edistää integraatiota ja yhteistyötä, uuden ostamisen ja vanhan korvaamisen sijaan.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mika-sai-yhtion-aloittamaan-taman-projektin">Mikä sai yhtiön aloittamaan tämän projektin?</h2>



<p>Tibrobyggenin digitalisaatiomatka alkoi vuoden 2022 tammikuussa, ja liikkeelle lähdettiin tyhjästä. Ensimmäisessä vaiheessa kaikkiin asuntoihin asennettiin lämpötila-anturit seuraamaan sisälämpötiloja asuinmukavuuden varmistamiseksi. Digitalisaatio ja investoinnit teknisiin kiinteistöjärjestelmiin ovat sittemmin jatkuneet.&nbsp;</p>



<p>”Kuten aina, halusimme lähteä liikkeelle oikeista lähtökohdista, eli vuokralaisistamme. Siksi keskityimme ensisijaisesti etsimään ratkaisuja, joilla voitaisiin varmistaa vuokralaistemme viihtyvyys. Sen jälkeen aloimme tarkastella SCADA-järjestelmää teknisen toiminnan hallinnan ja valvonnan kannalta, ja valitsimme tätä varten alustaksi Arrigon. Ensimmäisessä integraatiovaiheessa yhdistimme huoneistojen anturit ja Arrigon. Näin pystyimme keräämään tietoa asuntojen sisäilmasta yhteen paikkaan”, Jesper kertoo.</p>



<p>”Seuraavaksi halusimme etsiä älykkäämmän, tekoälyä käyttävän ohjausratkaisun, jotta voisimme optimoida sisäilman lämpötilaa asukkaille entistäkin paremmin ja säästää energiaa. Lisäksi halusimme, että ratkaisu olisi yhdistettävissä SCADA-järjestelmään. Edge AI oli helppo vaihtaa HBV:n kautta, minkä lisäksi se oli täysin avoin ja integroitavissa API:n avulla, joten käännyimme <a href="https://wearesi.se/">integraatiokumppanimme SI:n</a> puoleen ja aloitimme työt.”&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-tibrobyggenin-ymparille-muodostunut-taloteknisten-jarjestelmien-ekosysteemi">Tibrobyggenin ympärille muodostunut taloteknisten järjestelmien ekosysteemi</h2>



<p>”Näiden kiinteistönhallintajärjestelmien ja -alustojen ansiosta saamme käyttöömme tietoja, hallintaominaisuuksia, dynaamisia prosessikuvia, järjestelmähälytyksiä, perusteellisia analyyseja ja raportteja. Yhdistämällä nämä, voimme luoda yhtenäisen ja älykkään kokonaisratkaisun joka auttaa meitä muussakin kuin energiatehokkuuden parantamisessa. Sen avulla voimme luoda vuokralaisille parhaat mahdolliset asuinolosuhteet ja samalla saavuttaa vastuullisuustavoitteemme”, Jesper kertoo.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-edgen-tekoaly">Edgen tekoäly</h2>



<p>”Edge AI:n yhdistäminen Arrigon SCADA-alustaan on muuttanut monia asioita. Ennen kaikkea älykkäämpi ja tarkempi ohjaus pitää sisäilman lämpötilan tasaisempana vähentämällä lämpötilan heittelyjä. Tämä parantaa asuinmukavuutta sään vaihteluista ja muista ulkoisista tekijöistä riippumatta.”</p>



<p>”Hankkeessa ensisijaisena tavoitteena ei ole ollut energian säästäminen. Se on pikemminkin mukava lisä. Tähtäämme tietysti mahdollisimman vähäiseen energiankulutukseen, ja samalla kaikista olennaisimman seikan eli hyvän asuinmukavuuden varmistamiseen. Nyt kun kaukolämpökustannukset ovat nousseet jyrkästi, Edge AI on loistava työkalu näiden kustannusten nopeaan ja tehokkaaseen hallintaan. Koska toiminto yhdistetään täysin digitaalisesti ilman paikan päällä tehtäviä asennuksia, se on mielestäni fiksu ratkaisu, joka täyttää tulevaisuuden tarpeet”, hän jatkaa.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/09/inline_blog_image_700_x_400_x2.webp" alt="Tibrobyggen käyttää Arrigoa ja Edgeä kiinteistönhallinnassaan" class="wp-image-44043"/><figcaption class="wp-element-caption">Kuva: Tibrobyggen</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-avoin-joustava-ja-itsenainen">Avoin, joustava ja itsenäinen</h2>



<p>”Tekniikan osalta yleisenä tavoitteenamme tässä hankkeessa on ollut luoda alustojen ja palveluiden ekosysteemi. Sen avulla voimme paitsi hallita kiinteistöjemme teknisiä järjestelmiä ja valvoa niitä etänä, myös mukauttaa alustoja tehokkaan ja digitaalisen sisäisen työskentelytavan saavuttamiseksi. Olemme pieni, 15&nbsp;henkeä työllistävä yritys, joten meille on äärimmäisen tärkeää, että prosessimme ja työskentelytapamme ovat tehokkaita. Myös se on meille ratkaisevan tärkeää, että käyttämämme ratkaisut täyttävät tulevaisuuden tarpeemme. Teknisten kiinteistöjärjestelmiemme on siis tuettava työskentelytapojamme riippumatta siitä, kuka työn suorittaa, esimerkiksi vuoronvaihtojen yhteydessä.”&nbsp;</p>



<p>”Siksi meille oli tärkeää käyttää jo olemassa olevia kiinteistöteknisiä järjestelmiä ja yhdistää ne toisiinsa sen sijaan, että olisimme ostaneet niiden tilalle jotain uutta. Keskustelimme tästä vaatimuksesta Kionan ja integraatiokumppanimme SI:n kanssa, ja se otettiin erittäin hyvin vastaan.”</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-si-n-tekninen-paallikko-bjarne-johansson-on-samaa-mielta-siita-etta-hankkeessa-kaydyt-keskustelut-ovat-alusta-alkaen-olleet-mielekkaita">SI:n tekninen päällikkö Bjarne Johansson on samaa mieltä siitä, että hankkeessa käydyt keskustelut ovat alusta alkaen olleet mielekkäitä.</h3>





<p>”On hienoa olla mukana tässä onnistuneessa hankkeessa. Se on loistava esimerkki alustojen välisestä integraatiosta, joka luo asiakkaalle lisäarvoa. Me SI:llä toimitamme palveluita useille eri alustoille, ja tässä tapauksessa Arrigon ja Kionan ratkaisuilla on saatu aikaan loistavia tuloksia”, Bjarne Johansson toteaa.</p>



<p>”Yllätyin iloisesti kaikkien osapuolten myönteisestä suhtautumisesta olemassa olevien järjestelmien yhdistämiseen. Kaikesta oli hyvä yhteisymmärrys, ja yhteisenä tavoitteena oli toteuttaa kaikilta osin aidosti avoin ratkaisu. Vaikuttaa siltä, että <a href="https://kiona.com/fi/tarina/blogi/porttisi-vapauteen-ja-joustavuuteen">avointen järjestelmien</a> merkitys alalla käy yhä selvemmäksi”, Jesper Sjöholm sanoo.</p>



<p>”Meille kionalaisille avoimet, joustavat ja riippumattomat järjestelmät ovat yksi koko ratkaisustrategiamme kulmakivistä. Oman alustamme <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Portin</a> yhdistämisen lisäksi muodostamme integraatioita mielellämme myös Arrigon, Citectin ja muiden SCADA-alustojen kanssa. Tällä hetkellä käynnissä on entistäkin useampien alustojen viimeinen integrointivaihe. On hienoa, että partnerit, loppuasiakkaat ja alan kollegat arvostavat ratkaisujamme näin paljon”, sanoo Kionassa projektista vastannut Mattias Holm.</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-viela-viimeinen-kysymys-jesperille-huomaatko-mitaan-eroa-siina-miten-tallaisia-hankkeita-toteutetaan-nykyisin-ja-miten-niita-toteutettiin-viela-5-10-vuotta-sitten">Vielä viimeinen kysymys Jesperille: huomaatko mitään eroa siinä, miten tällaisia hankkeita toteutetaan nykyisin ja miten niitä toteutettiin vielä 5–10&nbsp;vuotta sitten?&nbsp;</h3>



<p>”Ero on merkittävä, sillä kymmenessä vuodessa on ehtinyt tapahtua paljon! Esimerkiksi tekoälystä puhutaan kaikkialla. Aiemmin se oli uusi asia, jota ei oltu vielä testattu. Nykyään se on valmis tuote ja vakioratkaisu monissa kunnissa.”&nbsp;&nbsp;</p>



<p>”Toinen ero on avoimien järjestelmien käyttö. Se on aiempaan verrattuna uskomattoman tärkeä tekijä, sillä aiemmin tapana oli vain ostaa toimittajilta valmiita pakettiratkaisuja. Vaatimukset ovat nyt täysin erilaisia. Eri osasia on voitava yhdistää ja poimia eri toimittajilta mukautetummaksi ratkaisuksi, joka kootaan tarpeiden ja toiveiden mukaan. Avoimet järjestelmät tarjoavat enemmän mahdollisuuksia ja voivat olla monimutkaisempia, kun entistä useampia palasia on huomioitava. Siksi kulloisiinkin tarpeisiin mukautetun strategian löytäminen on keskeisen tärkeää”, Jesper sanoo lopuksi.</p>

Yhdistetyt ratkaisut vahvistavat Tibrobyggenin digitalisaatiomatkaa

Keskustele kanssamme

Haluatko tutustua Web Portin ja Energinetin yhdistelmään tarkemmin?

<p>Energiatehokkuus ja energiankulutuksen optimointi ovat viimeisen vuoden aikana nousseet kiinteistönomistajien tärkeysjärjestyksessä korkealle sijalle. Markkinat ovat parhaillaan epävakaat, <a href="https://kiona.com/fi/tarina/blog/miten-energian-voimakkaasta-hinnannoususta-voi-selvita/">energian hinnat ovat nousseet pilviin</a>, ja taantumakin tekee tuloaan. Kiinteistöpäälliköiden on nyt siis syytä ryhtyä tarkastelemaan olemassa olevia teknisiä järjestelmiään.</p>



<p>Investoimalla lämmitystä, ilmanvaihtoa ja vettä sääteleviin ratkaisuihin voidaan pienentää käyttökustannuksia ja ilmastovaikutuksia. Näin pystytään mittaamaan ja hillitsemään kiinteistön energiahäviöitä, jotka voivat johtua mm. virheellisistä asetuksista.</p>





<p>”Tarkastelemalla teknisiä järjestelmiä ja investoimalla enemmän vanhempiin rakennuksiin,voidaan saavuttaa suuria säästöjä”, kertoo Växjön Ömangruppenissa työskentelevä sertifioitu energiatarkastaja ja -asiantuntija Richard Hållbus.</p>



<p>Sertifioitu partneri, <a href="https://www.omangruppen.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ömangruppen</a>, käyttää <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/web-port/">Web Portia</a> ja <a href="https://kiona.com/fi/tuotteet/energinet/">Energinetiä</a> asiakkaidensa energiankäytön datan keruuseen ja analysointiin.</p>



<p>”Käytimme aiemmin vanhempaa SCADA-alustaa, jossa ei ollut kaikkia tarvitsemiamme ominaisuuksia. Haimme reaaliaikaista vaihtoehtoa, ja löysimme lopulta Web Portin. Se on ratkaisu johon voidaan liittää monia eri järjestelmiä. Siinä on useita valmiita ajureita, jotka voidaan yhdistää jo käytössä oleviin ohjausjärjestelmiin. Voimme helposti määrittää haluamamme toiminnot, kun säädämme kiinteistön järjestelmiä”, Hållbus kertoo.</p>





<h2 id="h-parempaa-tietojen-keraamista-ja-analysointia"><strong>Parempaa tietojen keräämistä ja analysointia</strong></h2>



<p>Hållbus kertoo, että asiakkailta saatavia tietoja on helpompi analysoida, kun ne kerätään automaattisesti API-rajapintojen kautta suoraan energiayhtiöiltä.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Lisäksi Energinetissä on helppo automatisoida asiakkaille lähetettävät raportit. Automaattinen raportointi vapauttaa työvoimaa tietojen keräämisestä, joten tarkempaan ja laadukkaampaan analysointiin voidaan käyttää enemmän aikaa. Myös energiatehokkuussäästöjen laskeminen helpottuu. Web Portin HMI-käyttöliittymän kautta käyttäjät saavat kattavan yleiskuvan rakennuksesta, ja voivat seurata kiinteistön tilannetta reaaliajassa.</p>





<p>Energianhallintaohjelmisto Energinetin avulla voi seurata kiinteistön energiatietoja, energiankulutusta ja suorituskykyä.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>”Käyttämällä sekä Web Portia että Energinetiä saavutetaan monia hyviä yhteisvaikutuksia. Voimme esimerkiksi mitata säätöjen vaikutuksia suoraan Web Portissa ja sitten seurata Energinetissä säännöllisesti ja tarkemmin, miten arvojen muuttaminen vaikuttaa energiankulutukseen.”</p>



<p>Energinet on ainutlaatuinen analysointityökalu, jossa on monia lisäominaisuuksia. Käyttäjä voi esimerkiksi valita helposti minkä tahansa itseään kiinnostavan avainluvun, kuten energiankulutuksen tuotettua tonnia kohti, jos käyttökohde on vaikkapa tehdas.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Energinet-hallintapaneeli" class="wp-image-9174"/><figcaption>Käyttäjät voivat tarkistaa tärkeimmät tiedot Energinet-hallintapaneelista.</figcaption></figure>



<p>”Energiankulutuksen tehokkaasta optimoinnista voi olla apua valmistettujen tuotteiden hinnoittelussa. Sen ansiosta voidaan esimerkiksi nähdä, kuinka paljon energiaa käytetään yhden leivonnaisen, yhden ikkunan tai muiden energiaa vaativien tuotteiden tuottamiseen. Näin asiakkaamme voivat saada työkalumme avulla hyödyllistä tietoa.”</p>



<h2 id="h-pienemmat-kustannukset-energiakartoituksella"><strong>Pienemmät kustannukset energiakartoituksella</strong></h2>



<p>Energiankulutuksen optimoinnilla on yhä suurempi merkitys nykypäivän kiinteistöalalla. Kiinnostus sitä kohtaan kasvaa, kun sähkön hinta ja energiakustannukset kattavat aina vain suuremman osan käyttökustannuksista.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Teollisuudenaloilla ei ole sähkökauppatukia, joten sähkön hinta nousee entisestään, kun monet joutuvat käyttämään vanhentuneita ratkaisuja. Energiakartoitus ja -tehokkuus voivat pienentää käyttökustannuksia ja samalla nostaa kiinteistön arvoa.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>”Eräs kiinteistöyhtiö päätti investoida olemassa olevaan kiinteistökantaan uusien rakennusten ostamisen sijaan. Lisäksi se tehosti energiankulutuksen ja kiinteistötekniikan toiminnan seurantaa. Energiankulutuksen tarkan seurannan ja ilmanvaihdon hälytystoimintojen ansiosta vikoihin voidaan nyt puuttua saman tien ilman tarvetta käydä paikan päällä”, Hålllbus kertoo.&nbsp;</p>



<p>Ömangruppen on alkanut yhdistää asiakkaitaan Web Portiin ja Energinetiin. Niihin on tällä hetkellä yhdistetty yli 13&nbsp;asiakasta ja noin 30&nbsp;kiinteistöä.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>”Olemme päässeet vasta alkuun, mutta tarkoituksenamme on yhdistää ratkaisuun suurin osa asiakkaistamme. Tavoitteenamme on, että koko järjestelmä on käytössä vuoden loppuun mennessä. Sitten voimme myös kerätä kaikki asiakastiedot yhteen paikkaan sekä julkaista asiakirjoja, raportteja ja tietoja mittarien sijainneista.”</p>



<h2 id="h-analysoinnista-toimintaan"><strong>Analysoinnista toimintaan</strong></h2>



<p>Osa asiakkaista saa kuukausittaiset lukemat kaukolämmön, sähkön ja veden kulutuksesta. Niiden lisäksi asiakkaat saavat neljä kertaa vuodessa yhteenvetoraportin. Joillakin asiakkailla on puolestaan käytössään erityinen ohjelmisto, joka lukee arvot tunnin välein. Tällöin asiakkaat näkevät Energinetistä välittömästi, jos jotain on sattunut, esimerkiksi jos vettä on kulutettu liikaa. Näin toimiin voidaan ryhtyä jo varhaisessa vaiheessa.&nbsp;&nbsp;</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Web Portin ja Energinetin avulla asiakkaamme voivat pienentää käyttökustannuksiaan. Ne myös kasvattavat kiinteistön arvoa. Lisäksi voimme auttaa asiakkaita korjaamaan ongelmat ennen vaurioiden kehittymistä liian laajamittaisiksi ja kalliiksi riippuen siitä, kuinka monta mittauspistettä saamme käyttöömme.</p><cite><em>Richard Hållbus, Ömangruppen</em></cite></blockquote>



<p>”Energian hintojen viimeaikaisen nousemisen myötä asiakkaat ovat kiinnostuneempia investoimaan erilaisiin ratkaisuihin energiatehokkuuden ja kiinteistöjensä hallinnan parantamiseksi. He voivat hyötyä siitä pitkään – eivät pelkästään nyt, kun energian hinnat ovat korkealla”, Hållbus toteaa.</p>