Joacim Hindersson

Wypróbuj nasze demo online

Chcesz samodzielnie przetestować Web Port?

Partner

Zarządzanie budynek

<a href="https://www.hameenkiinteistoautomaatio.fi/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Hämeen kiinteistöautomaatio</a> (część Bravida) jest wiodącą firmą zajmującą się automatyzacją w regionie Lahti, specjalizującą się w technologii elektrycznej budynków, scentralizowanej automatyzacji budynków i konserwacji. Firma zarządza i optymalizuje wszystkie nieruchomości swoich klientów za pomocą jednej niezależnej od marki platformy chmurowej – <a href="https://kiona.com/pl/produkty/web-port/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">naszego systemu Web Port</a>.





– Przez lata szukałem oprogramowania do monitorowania budynków, które pozwoliłoby mi zarządzać automatyką różnych producentów. Znalazłem to, czego potrzebowałem w Web Port: jego ceny są przejrzyste, platforma jest łatwa w użyciu, a technologia jest otwarta, – mówi dyrektor techniczny i założyciel Jari Niemelä.



Hämeen kiinteistöautomaatio (HKA) jest <a href="https://kiona.com/pl/rozwiazania/zostan-partnerem/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Certyfikowanym partnerem Kiona</a> od 2022 roku.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-szersza-baza-klientow-niz-kiedykolwiek-wczesniej">Szersza baza klientów niż kiedykolwiek wcześniej</h2>



HKA świadczy usługi swoim klientom przez cały cykl życia budynku, od nowej budowy po renowację i modernizację. Firma dostarcza kompletne rozwiązania „pod klucz” dla budynków. W zakresie automatyki budynkowej oferuje kilka różnych poziomów kontraktów.



– Zmniejszamy koszty nieruchomości naszych klientów i proponujemy ulepszenia. Na najprostszym poziomie przenosimy nieruchomości klienta do chmury, a klient otrzymuje kopie zapasowe i niezbędne prawa dostępu. Oferujemy również usługi, w ramach których nasi specjaliści zarządzają nieruchomościami klienta.



– W tym przypadku uzgadniamy z klientem, na przykład, przez ile godzin w miesiącu usługa jest potrzebna, co jest zgłaszane klientowi itd., – kontynuuje Niemelä



W przeszłości usługi HKA były zależne od marki, ale dziś mogą oferować te same usługi dla wielu konfiguracji urządzeń.



– Każdy dostawca ma swój własny typ oprogramowania monitorującego. Wcześniej skupialiśmy się na systemach od trzech różnych dostawców. Teraz, gdy mamy otwartą platformę, taką jak Web Port, możemy również zająć się markami, których wcześniej nie obsługiwaliśmy. Obecnie dysponujemy oprogramowaniem monitorującym od sześciu różnych dostawców, – wyjaśnia Niemelä.





Mówi, że platforma jest solidna i niezwykle funkcjonalna, dzięki czemu zarządzanie portfelami nieruchomości klientów jest łatwiejsze. A gdy nie muszą stale przełączać widoków monitorowania między różnymi markami, poprawia się również wydajność ich pracy.



– Możemy dodać do 100 właściwości do platformy. Z Web Port nie możesz zobaczyć, który lub czyj system stoi za monitorowaniem; wszystko odbywa się w ten sam sposób. To znacznie ułatwia nam pracę.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-rozkwit-iot-w-sektorze-automatyki-budynkow">Rozkwit IoT w sektorze automatyki budynków</h2>



Budynki przyszłości będą doskonale wyposażone i złożone, co spowoduje rosnące zapotrzebowanie na wiedzę techniczną w zakresie automatyki budynków. Internet rzeczy (IoT) przeżywa obecnie rozkwit w tym sektorze.



HKA jako jedna z pierwszych zainwestowała w rozwój rozwiązań IoT. Podczas pandemii COVID-19 otrzymali wsparcie od Business Finland na projekt rozwojowy mający na celu bezprzewodowe pomiary w budynkach.



– Teraz możemy bezprzewodowo mierzyć różne parametry w nieruchomościach naszych klientów, w tym jakość powietrza, różnice ciśnień, poziomy dwutlenku węgla i stężenia cząstek stałych. Instalujemy czujniki w budynkach, a dane są przesyłane do <a href="https://www.digita.fi/en/services/iot/lorawan-technology/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">sieci LoRa firmy Digita</a>, a stamtąd do naszych systemów, – mówi Niemelä.



Dane są mierzone w czasie rzeczywistym, a usługa w chmurze umożliwia ich automatyczne wykorzystanie w celu dostosowania warunków w budynkach.



– Śmiem twierdzić, że jesteśmy bardzo wysoko w skali Finlandii, jeśli chodzi o wiedzę specjalistyczną w tych kwestiach, – mówi Niemelä.





Podczas gdy wiele rzeczy można teraz zrobić bezprzewodowo i zdalnie, HKA obiecuje pozostać łatwo dostępnym dla swoich klientów.&nbsp;



– Przede wszystkim obiecujemy być obecni lokalnie, nawet jeśli nie jesteśmy w tym samym miejscu. Bierzemy odpowiedzialność za to, co robimy.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-znajdowanie-rozwiazan-problemow-klientow">Znajdowanie rozwiązań problemów klientów</h2>



Klienci kontaktują się z HKA głównie w przypadku wykrycia usterki w budynku lub jego systemie automatyki, gdy występuje problem z powietrzem w pomieszczeniach lub gdy klient chce oszczędzać energię. Rzadko jednak jest to kontakt proaktywny.



– Zazwyczaj klient dzwoni do nas, aby zgłosić konkretny problem. Następnie dyskutujemy, oceniamy sytuację i wspólnie szukamy rozwiązań. Rozwiązujemy problemy i widzimy, jak wszystko zaczyna działać. Ważne jest, aby nasze usługi generowały wartość dla naszych klientów.



Niemelä twierdzi, że największym wyzwaniem dla sektora automatyki budynków w Finlandii od dawna jest tania energia.



– Na przykład, energia elektryczna była tak tania, że trudno było uświadomić ludziom, dlaczego powinni ją oszczędzać. Wzrost cen energii elektrycznej ułatwił nam pracę i pomógł klientom zrozumieć, że każde zaoszczędzone euro poprawia ich wyniki finansowe.





Niemelä i jego zespół obsługują gminy, miasta, szpitale i centra handlowe. Jest dumny z bazy klientów swojej firmy.



– Nie moglibyśmy robić takich rzeczy, gdybyśmy nie mieli niezwykle profesjonalnego personelu. Najważniejszym zasobem są ludzie, którzy to robią.

Wyposażenie z myślą o wydajności: jak HKA wykorzystuje Web Port do optymalizacji i ulepszania budynków swoich klientów

Filip Lagerlöf

Porozmawiaj z nami

Chcesz dowiedzieć się więcej o połączeniu Web Port + Energinet?

W ciągu mijającego roku efektywność energetyczna i optymalizacja znajdowały się wysoko na liście priorytetów właścicieli nieruchomości. A na niestabilnym rynku, na którym <a href="https://kiona.com/pl/historia/blog/pokonaj-rosnace-ceny-energii/">ceny energii gwałtownie wzrosły</a> i zbliża się recesja, zarządcy budynków są zobligowani by dokonywać przeglądów istniejących instalacji technicznych.



Inwestowanie w rozwiązania kontrolujące ogrzewanie, wentylację i zużycie wody pomoże zmniejszyć koszty operacyjne i ograniczyć wpływ na klimat. Chodzi o możliwość pomiaru i rozwiązywania kwestii strat energii w budynku, które mogą być spowodowane, między innymi, nieprawidłowymi ustawieniami.





– Przeglądając instalacje techniczne i inwestując więcej w starsze budynki, można uzyskać duże oszczędności, mówi Reine Neumann, Konsultant ds. energii w Ömangruppen w Växjö.



<a href="https://www.omangruppen.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ömangruppen</a>, nasz certyfikowany partner, wykorzystuje <a href="https://kiona.com/pl/produkty/web-port/">Web Port</a> i <a href="https://kiona.com/pl/produkty/energinet/">Energinet</a> do analizy i mapowania zużycia energii przez swoich klientów.



– Wcześniej korzystaliśmy ze starszej platformy SCADA, która nie miała wszystkich potrzebnych nam funkcji. Dlatego zaczęliśmy szukać alternatywnego rozwiązania z opcją bezpośredniej reakcji, którym okazał się Web Port. Web Port to rozwiązanie, które komunikuje się wieloma różnymi językami. Posiada kilka gotowych sterowników, które można podłączyć do już istniejących systemów sterowania. Możemy łatwo skonfigurować funkcje, których potrzebujemy na etapie dostosowywania budynków, wyjaśnia Neumann.





<h2 class="wp-block-heading" id="h-ulepszone-gromadzenie-i-analiza-danych">Ulepszone gromadzenie i analiza danych</h2>



Neumann mówi, że łatwiej jest analizować dane pochodzące od klientów, ponieważ są one zbierane automatycznie za pośrednictwem interfejsów API bezpośrednio od firm energetycznych.&nbsp;&nbsp;&nbsp;



Ponadto raporty generowane dla klientów można w Energinet z łatwością zautomatyzować. Automatyczne raportowanie zwalnia zasoby ludzkie z gromadzenia danych, dzięki czemu mogą poświęcić więcej czasu na dokładniejszą analizę jakościową. Ułatwia to również obliczanie oszczędności wynikających z efektywności energetycznej. Dzięki interfejsowi Web Port (HMI) uzyskujesz cenny wgląd i możesz zobaczyć, jak dany budynek radzi sobie w czasie rzeczywistym.





Energinet, oprogramowanie do zarządzania energią, zapewnia dane dotyczące parametrów energetycznych, zużycia energii i wydajności energetycznej budynku.&nbsp;&nbsp;&nbsp;



– Korzystając zarówno z Web Port, jak i Energinet, uzyskujemy wiele synergii. Na przykład możemy bezpośrednio zmierzyć efekt regulacji przeprowadzonych poprzez Web Port, a następnie, z dużą częstością i w wyższej rozdzielczością, zobaczyć, jak zmiana wartości wpływa na zużycie energii w Energinet.



Energinet to unikalne narzędzie analityczne, które oferuje wiele dodatkowych funkcji. Możesz na przykład łatwo ustawić dowolną kluczową liczbę, która Cię interesuje, taką jak zużycie energii na tonę produktu, jeśli prowadzisz fabrykę.



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Pulpit nawigacyjny Energinet" class="wp-image-9174"/><figcaption class="wp-element-caption">Zobacz najważniejsze dane na pulpicie nawigacyjnym Energinet.</figcaption></figure>



– Efektywna optymalizacja zużycia energii może wpływać na ceny wytwarzanych produktów. Możesz na przykład zobaczyć, ile energii zużyto do wyprodukowania ciasta, okna lub innych energochłonnych produktów. Daje nam to doskonałe narzędzie, które zapewni naszym klientom pełny wgląd w procesy.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mapowanie-energii-redukcja-kosztow">Mapowanie energii = redukcja kosztów</h2>



Optymalizacja energetyczna staje się coraz ważniejsza we współczesnej branży nieruchomości. Zainteresowanie rośnie, w miarę jak handel energią elektryczną i koszty energii stanowią coraz większą część kosztów operacyjnych.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;



Branże nie otrzymują dotacji na nabywanie energii elektrycznej, co oznacza, że ceny energii elektrycznej stają się dotkliwe, szczególnie gdy wiele osób utknęło w starych rozwiązaniach. Mapowanie energii i efektywność energetyczna mogą obniżyć koszty bieżące, jednocześnie zwiększając wartość nieruchomości.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;



– Jedna z firm z branży nieruchomości, zamiast kupować nowe budynki, zdecydowała się zainwestować w istniejące zasoby i zwiększyła monitorowanie energetyczne i operacyjne. Staranne monitorowanie energii i funkcje alarmowe w jednostce wentylacyjnej zapewniły, że usterki można było usunąć natychmiast, bez konieczności odwiedzania obiektu, mówi Hålllbus.&nbsp;



Ömangruppen właśnie rozpoczęła podłączanie swoich klientów do Web Port i Energinet. Obecnie podłączonych jest ponad 13 klientów wraz z około 30 budynkami.&nbsp;&nbsp;&nbsp;



– Dopiero zaczynamy, ale większość naszych klientów zostanie podłączona, a celem jest uruchomienie całego systemu do końca roku. Wtedy też będziemy mogli zebrać wszystkie informacje o klientach w jednym miejscu i umieszczać tam dokumenty, raporty i informacje o tym, gdzie znajdują się liczniki.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-przeksztalc-analize-w-dzialanie">Przekształć analizę w działanie</h2>



Niektórzy klienci mają comiesięczne odczyty zużycia energii cieplnej, elektrycznej i wody. Następnie otrzymują kwartalny raport podsumowujący. Inni klienci mają zainstalowane specjalne oprogramowanie z funkcjami alarmowymi, które odczytuje wartości co godzinę. W takich przypadkach Energinet pokazuje je natychmiast, kiedy coś się wydarzy, na przykład, jeśli wystąpi wyjątkowo wysokie zużycie wody. Pozwala to na podjęcie działań na wczesnym etapie.&nbsp;&nbsp;



<blockquote class="wp-block-quote">
Web Port i Energinet pomagają naszym klientom obniżyć koszty operacyjne. Zwiększa to również wartość nieruchomości. W zależności od tego, do ilu punktów pomiarowych uzyskamy dostęp, możemy również pomóc klientom rozwiązać ich problemy, zanim szkody staną się zbyt rozległe lub kosztowne.
<cite>Reine Neumann, Ömangruppen</cite></blockquote>



– Niedawny wzrost cen energii powoduje, że klienci są bardziej zainteresowani inwestowaniem w różne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną oraz kontrolę należących do nich nieruchomości. Będzie to dla nich korzystne w perspektywie długoterminowej, a nie tylko teraz, gdy ceny energii są wysokie, podsumowuje Neumann.

Odpowiednie narzędzia do pracy – Ömangruppen obniża koszty operacyjne swoich klientów