Andreas Skälegård er energistrateg hos Uddevallahem og en nøgleperson bag ejendomsselskabets fokus på energieffektivitet med teknologi fra flere leverandører. Mere standardiserede og tilgængelige produkter har været medvirkende til, at Uddevallahem har taget det dristige spring og valgt at opbygge sit eget økosystem af produkter, systemer og platforme, der alle taler med hinanden – for åben, fleksibel og uafhængig bygningsautomatik og energistyring.
En faktor, der gør alt dette muligt, er åbne API'er og protokoller og den lethed, hvormed forskellige systemer og platforme er blevet integreret.
Et projekt formet af branchens udfordringer
Uddevallahem og Kiona har samarbejdet i flere år gennem vores levering af Edge. Samarbejdet har været proaktivt, og forskellige udfordringer relateret til bygningsdriften er blevet diskuteret og analyseret.
En sådan udfordring, der dukkede op i 2023, var teleoperatørernes beslutning om den fremtidige nedlukning af 2G/3G-netværk.
"Vi indså, at vi ville være nødt til at investere i en hel del ny hardware for at beskytte vores investering og sikre fortsat optimeret drift selv efter den fremtidige nedlukning. Det var der, idéen og ambitionen om at finde en softwareløsning blev født i stedet, med åbne API'er mellem de forskellige platforme som en vigtig hjørnesten," fortæller Andreas.
"Det var i midten af 2023, og noget tid senere påbegyndte vi arbejdet med Kiona og de andre involverede virksomheder, som virkelig arbejdede med på i idéen. Der blev opstillet to milepæle for projektet, hvor milepæl et var, at vi ville have et par piloter integreret, testet og operationelle inden midsommer 2024. Det endelige mål var at have alle Uddevallahems bygninger (der allerede styres af Kiona via Edge Hub-hardwaren) i drift og klar inden udgangen af september 2024, og det vil vi lykkes med."
Åbenheden i vores systemer og platforme er utrolig vigtig, da det giver os redundans og sikkerhed. Jeg behøver ikke at være bange for fastlåsningseffekten. Vi kan også i højere grad følge med den teknologiske udvikling. Lige nu er disse komponenter de mest omkostningseffektive, men om et par år kan der komme en ny spiller – og jeg vil gerne være i stand til at kunne bringe tjenester ind derfra.
"Det skal være nemt at integrere sit system med funktioner fra flere leverandører. Da brikkerne udveksler datastrømme, kan vi ændre adressen på dataflowet og lade det gå til andre leverandører og funktioner. At undgå fastlåsningseffekten giver os trygheden til, at vi tør investere."
Vigtigheden af åbne API'er
Tekniske installationer og bygninger kræver tæt overvågning og et klart overblik for at holde energiomkostningerne nede og sikre en problemfri drift. For at gøre dette muligt skal systemer og platforme være åbne og integrerbare for at skabe muligheder for slutkunder med forskellige behov og eksisterende systemer og leverandører.
Andreas Skälegård forklarer, at forudsætningerne for at skabe denne type økosystem er, at stort set alt er baseret på kode og datastrømme. For et par år siden skulle forskellige gateways, omformere, indsamlingsenheder og anden hardware installeres. Dette var både tidskrævende og svært at administrere. Takket være MQTT kan vi køre datatrafikken cloud-til-cloud og cloud->Uddevallahems IT-miljø->cloud igen. Med kode og datastrømme kan du meget nemmere og hurtigere skalere op.
"Alle de puslespilsbrikker, der er beskrevet ovenfor, er udviklet af forskellige virksomheder i forskellige tempoer. De er industrialiserede og kommercielt tilgængelige for alle kunder. Det "nye" er, at alle brikkerne er sat sammen til et system, der arbejder sammen og leverer bedre effektivitet end brikkerne hver for sig. Vi har bygget vores eget økosystem af uafhængige dele og har fået de mest effektive styringsalgoritmer, hvor alt muliggøres af åbne API'er."
Så hvilket råd har han til andre ejendomsejere, der ønsker at forbinde, automatisere og digitalisere?
Hvor starter man, og hvad er vigtigt?
- Spring ud i det, og kom i gang! Mange mennesker frygter fastlåsningseffekten og er tilbageholdende med at hoppe med på teknologivognen. Men hvis du venter med at beslutte dig, kan det tage yderligere 12, 18, 24 måneder.
- Afdramatiser valget af en enkelt leverandør eller teknologi. Byg et økosystem af proprietære byggeklodser og åbne platforme, der giver mulighed for udskiftning af individuelle enheder.
- Maskiner slår mennesker i alle repeterbare opgaver, så start med sådanne funktioner så hurtigt som muligt.
- AI er et af de vigtigste værktøjer til at opnå store energibesparelser. Invester i AI.
- Sørg for at have en dedikeret IT-afdeling med gode kompetencer, der tager højde for sikkerheden i datastrømme. Dette er en nøglefaktor.
- Få fat i en hos din styringsentreprenør, som er fortrolig med MQTT, og som kan udføre opsætningen og få dataudvekslingen på plads.
- Organisationen har også brug for en beslutningskapacitet til at budgettere med indkøb og arbejdstid, som f.eks. installation af sensorerne.