Kohti ennakoivia rakennuksia

Vanhojen rakennusten uudistaminen voi olla haastavaa, varsinkin kun niissä halutaan ottaa käyttöön uusia tekniikoita. Vuosikymmeniä sitten rakennettuja rakennuksia ei yksinkertaisesti ole suunniteltu nykymaailman tarpeisiin. Uusien energiansäästövaatimusten, älykkäiden tekniikoiden ja ilmastonmuutokseen liittyvien vaatimusten takia rakennusten omistajien on kuitenkin yritettävä pysyä ajan tasalla.

Onneksi uusien rakennusautomaatioratkaisujen ansiosta mikä tahansa vanha rakennus voidaan muuttaa nykyaikaiseksi ja tehokkaaksi - vähentämättä rakennuksen historiallista viehätysvoimaa.

Automaatiojärjestelmät ovat oikea suunta tulevaisuuteen

Rakennusautomaatioratkaisut tarjoavat rakennusten uudistamiseen ennakoivan lähestymistavan, jolla voidaan varmistaa, että rakennukset toimivat aina tehokkaasti ja kestävästi.

Mitä ne sitten tarkalleen ottaen ovat? Järjestelmissä käytetään antureita, säätimiä ja ohjelmistoja, jotka valvovat ja hallitsevat muun muassa rakennuksen energiankulutusta, lämpötilaa ja valaistusta. Ne ikäänkuin toimivat rakennuksen aivoina, jotka varmistavat, että kaikki toimii sujuvasti.

Ne myös havaitsevat ja hälyttävät vioista ennen niiden paisumista, jotta kiinteistön huoltohenkilöstö voi ryhtyä hyvissä ajoin toimiin.

Miten jälkikäteen reagoiminen ja ennakoiminen eroavat toisistaan?

Rakennukset voivat olla joko jälkikäteen reagoivia tai ennakoivia. Jälkikäteen reagoivissa, eli reaktiivisia automaatiojärjestelmiä käyttävissä rakennuksissa, reagoidaan ongelmiin vasta niiden ilmettyä. Kiinteistömanagerin on esimerkiksi kutsuttava huoltohenkilö paikalle, jos ilmastointi lakkaa toimimasta. Tämä lähestymistapa voi nostaa ylläpitokustannuksia ja pidentää käyttökatkoksia, koska ongelmat havaitaan vasta niiden ilmettyä.

Ennakoivissa rakennuksissa puolestaan käytetään automaatioratkaisuja, jotka ennakoivat ja ehkäisevät ongelmia ennen niiden ilmenemistä. Ennakointitoimintoa käyttävät ratkaisut voivat auttaa paikkaamaan vanhojen teknisten komponenttien puutteita.

Kuvittele, jos rakennuksessasi olisi päivystävä vartija, joka varmistaa aina, että kaikki toimii kuten pitää. Tällaiset järjestelmät valvovat rakennusta ympäri vuorokauden, ja varoittavat mahdollisista ongelmista etukäteen kiinteistömanagerille, jotta ongelmiin voidaan puuttua nopeasti. Näin kalliit käyttökatkokset voidaan välttää.

Lisäksi järjestelmät säätävät valaistusta, lämmitystä ja jäähdytystä esimerkiksi käyttötarpeen, vuorokaudenajan ja sääennusteen perusteella. Näin voidaan parantaa energiatehokkuutta ja säästää pitkällä aikavälillä rahaa.

Aloita

Vanhan rakennuksen uudistaminen ja uusien tekniikoiden käyttöönotto on hyvä tehdä vaiheittain. Tässä on muutamia vinkkejä:

1. Tarkista energiakatselmuksen avulla, missä energiankäyttöä voidaan optimoida.
   Katselmuksessa perehdytään yleensä rakennuksen energiankäyttötapoihin, järjestelmiin ja laitteisiin. Katselmuksen tavoitteena on tunnistaa tehottomat alueet, joissa on säästömahdollisuuksia.
   
   Keräämällä tietoja, tarkistamalla fyysiset laitteet, testaamalla järjestelmien suorituskyvyn ja suunnittelemalla toimintaa todellisten käyttötarpeiden mukaan, saat paljon selkeämmän kuvan siitä, mistä kannattaa aloittaa.
2. Selvitä, mitkä ratkaisut sopivat rakennuksesi tarpeisiin parhaiten.
   Jos haluat pienentää rakennuksen käyttökustannuksia, suosittelemme tarkastelemaan keskeisiä järjestelmiä, kuten ilmanvaihtoa, lämmitystä tai suurempia jäähdytysjärjestelmiä. Voit valvoa ja hallita tällaisia järjestelmiä paremmin SCADA-alustalla, joka sisältää useita edistyneitä ominaisuuksia.
   
   Jos kuitenkin kaipaat yksinkertaisempaa ratkaisua, IoT-integraatio voi sopia rakennukseesi paremmin. Se on kevyt ja helppokäyttöinen ratkaisu, mutta saat sen kautta silti hyödyllisiä tietoja optimointia varten.
3. Asenna tarvittavat anturit, säätimet ja ohjelmistoratkaisut.
   Kun valitset asiantuntevan palveluntarjoajan, saat käyttöösi tehokkaita pakettiratkaisuja ja vähennät riskejä. Kun meiltä kysytään teknisen järjestelmän asentamisesta, suosittelemme aina käyttämään sertifioituja kumppaneitamme, jotka ovat alansa parhaita.
4. Seuranta, seuranta ja seuranta
   Pyri tarkistamaan saatavilla olevat tiedot säännöllisesti. Asennettu järjestelmä ei tee aivan kaikkea puolestasi.
   
   Jatkuvan ja sujuvan toiminnan varmistaminen edellyttää myös aikaa huoltotöille , laitteiden tarkastuksia ja järjestelmän tuntemista. Tästä kaikesta kannattaa pitää huolta, jotta pysyt perillä tekniikasta, johon olet sijoittanut.