Liikekiinteistöjen sisäilma ja ilmanlaatu – mitä sääntöjä sovelletaan?

Jos olet koskaan astunut huoneeseen, jossa ilma roikkuu raskaana, olet tuntenut, kuinka ilma tai oikeammin sanottuna – huono ilma – voi haitata sekä energiatasoa että keskittymistä. Hyvä sisäilma on muutakin kuin pelkkää lämpötilan hallintaa, ja sitä voidaan kuvailla sanoilla ”raikas ilma”, jossa ei ole haitallisia epäpuhtauksia.

Työnantajana tai rakennuspäällikkönä olet vastuussa turvallisen ympäristön varmistamisesta. Tämä tarkoittaa, että työntekijöiden, vuokralaisten ja vierailijoiden terveyttä koskevia säännöksiä noudatetaan.

Tähän sisältyy oikean ilmanlaadun varmistaminen.

Mikä on hyvä sisäilma?

Terveessä sisäilmassa on raitista ilmaa, kohtalainen lämpötila eikä haitallista säteilyä.

Sisäilma on määritelmän mukaan ulkopuolelta peräisin olevaa saastunutta ilmaa. Ajattele sitä näin: se, mitä hengitämme sisään, on sekoitus ulkoilmaa ja rakennusmateriaalien, ihmisten, koneiden ja muiden sisätiloissa olevien asioiden epäpuhtauksia. Tämän päivän hyvin eristettyihin rakennuksiin nämä epäpuhtaudet voivat jäädä pysyvästi, jos niiden poistamiseen ei ole järjestelmiä. Siksi jokaisen terveen sisäilman ytimessä on tehokas ilmanvaihtojärjestelmä.

Huonon sisäilman laadun seuraukset

Yleisin syy huonoon ilmanlaatuun on se, että rakennuksessa on vanha tai huonosti huollettu ilmanvaihtojärjestelmä.

Huono ilmanvaihto kerää saasteita, kuten hiilidioksidia (CO2), haihtuvia orgaanisia yhdisteitä (VOC) sekä pienhiukkasia, mikä johtaa terveysriskeihin ja tuottavuuden laskuun. Tämän vuoksi Euroopan unioni, Maailman terveysjärjestö (WHO) ja muut sekä kansainvälisellä että alueellisella tasolla ovat laatineet erilaisia sääntöjä ja säädöksiä.

Liikekiinteistöjen ilmanvaihtoa ja ilmanlaatua koskevat vaatimukset:

Eri puolilla maailmaa sijaitsevien rakennusten ilmanvaihtoa koskevien vaatimusten on täytyttävä.

Yleinen sääntö on, että rakennuksen ilmanvaihto on sovitettava rakennuksen käyttäjien lukumäärän, saasteiden määrän ja huoneiden ilmankosteuden mukaan. Ilmansaasteiden haitalliset pitoisuudet on kielletty, koska se voi olla terveysriski.

Työhuoneiden ja henkilökunnan huoneiden on oltava suunniteltu ja kalustettu siten, että niiden lämpötila, kosteus, vetoisuus ja ilmanlaatu ovat tyydyttävät.

Eurooppalaiset ohjeet:

Eurooppalaisessa viitekehyksessä ilmanvaihto-ohjeissa korostetaan kokonaisvaltaista lähestymistapaa. Näiden ohjeiden keskeinen osa on terveiden sisätilojen ylläpitämiseen tarvittavien vähimmäisilmanvaihtoarvojen määritys. Ohjeessa ehdotetaan esimerkiksi, että liikekiinteistöjen keskimääräinen ilmanvaihtokapasiteetti on  7 l/s henkilöä kohden plus  0,7  l/s/ m2:n lattia-aluetta  kohden tai vaihtoehtoisesti  CO2-pitoisuudet 900-1200 ppm, riippuen henkilötiheydestä. (REHVA, 2023). 

ASHRAE-standardi 62.1: Maailmanlaajuinen vertailuarvo

EU:n kohdalla kannattaa viitata ASHRAE-standardiin 62.1, joka toimii kansainvälisenä vertailuarvona. Tässä standardissa määritellään liikekiinteistöjen ilmanvaihtokertoimien vähimmäisvaatimukset ja ehdotetaan, että ilmanvaihtokerroin ei saisi koskaan olla alle 4 l/s henkilöä kohden , mikä varmistaa sisätilojen ilmansaasteiden laimentumisen. Hyvän sisäilman laadun varmistamiseksi ASHRAE suosittelee, että koulujen CO2-pitoisuudet ovat enintään 1 000 ppm ja toimistojen 800 ppm. (ScienceDirect ).

Mistä tiedätte, onko ilmanlaatunne riittävän hyvä? Miten sitä voi parantaa?

Ohjeiden noudattamiseksi ja riittävän raikkaan ilman saamiseksi toimi näin:

• Etsi alueita, joissa ei ole luonnollista ilmanvaihtoa (avoimet ikkunat, ovet tai tuuletusaukot) tai mekaanista ilmanvaihtoa (tuulettimet tai ilmanvaihtokanavat, jotka tuovat ilmaa sisään ulkopuolelta).
• Tunnista alueet, jotka tuntuvat tunkkaisilta tai haisevat pahalta.
• Tarkasta ja huollata LVI-järjestelmiä säännöllisesti.
• Käytä ilmanlaadun antureita CO₂-, VOC- ja pienhiukkastasojen valvontaan. Monet asiakkaistamme käyttävät esimerkiksi Airthings-antureita . (Ready-sertifioidut laitteet ).

CO2-tasojen, haihtuvien orgaanisten yhdisteiden, pienhiukkasten ja kosteuden valvonta voi auttaa parantamaan terveyttä ja tuottavuutta varmistaen samalla, että LVI-järjestelmänne toimii tehokkaasti.  

Perehtymällä asianmukaisiin tietoihin löydät parannuskeinoja. Langattomat anturit auttavat ratkaisemaan ilmanlaatuongelmia, mutta integroimalla ne avoimen kiinteistöautomaation ohjelmistoon saat paremman kuvan rakennusten yleisestä kunnosta – ja hengitysilmasta.