Jyväskylän Vuokra-asunnot (JVA) on Jyväskylän kaupungin kokonaan omistama yhtiö. Noin 7000 asunnollaan se tarjoaa kodin noin 11 700 asukkaalle. Jyväskylän kaupungin tavoitteena on vuonna 2030 olla hiilineutraali, ja vuonna 2040 olla päästötön, jätteetön sekä ylikulutuksesta eroon päässyt kaupunki.
"Osana tätä ohjelmaa haluamme säästää energiaa ja vähentää hiilidioksipäästöjä. Koska suurin osa rakennuksistamme lämmitetään kaukolämmöllä ja se tuotetaan kaupungin omistaman Alva-yhtiön toimesta, merkittävä osa kaukolämmön päästövähennystavoitteista koskee meitä”, kertoo JVA:n kiinteistönpitoinsinööri Jaakko Vuori.
Näiden tavoitteiden saavuttamiseksi JVA seuraa jatkuvasti kiinteistöjensä energiankulutusta. Suurin haaste päästöjen vähentämisessä Vuoren mukaan on se, että energiankäyttö on välttämätöntä. Samalla rakennusten energiankulutus kuitenkin aiheuttaa noin 40 prosenttia Suomen päästöistä.
"Haasteena on, miten päästöjä voidaan vähentää ja millaisia hankkeita toteutetaan. Energiankulutuksen vähentämiseen tarkoitettu teknologia kehittyy nopeasti, joten meidän on mietittävä tarkkaan, mihin energiansäästötoimenpiteisiin kannattaa investoida. Aina ei kannata hypätä mukaan ilman perusteellista arviointia", Vuori sanoo.
Apuna itseoppiva tekoäly
Miten se toimii?
Yksi tapa saavuttaa energiansäästötavoitteet on Edge. Nykyään noin 150 JVA:n rakennusta on liitetty järjestelmään. Edge pyrkii parantamaan rakennusten energiatehokkuutta valvomalla ja optimoimalla rakennusten lämpötiloja.
"Joissakin kohteissa on vain lämpötilan seuranta, mutta useimmissa on järjestelmä, joka valvoo myös energiankulutusta", Vuori kertoo.
Edge on tärkeä työkalu JVA:n päivittäisessä työssä ja tulevista investoinneista päätettäessä. Järjestelmää käytetään ympäri vuoden, mutta hieman eri tavoin vuodenajan mukaan.
"Kesän aikana suunnittelemme ja kilpailutamme energiansäästöhankkeita. Kun mietitään, missä ja mitä remontteja teetetään, päätökset perustuvat Edgen tarkkoihin energiankulutuksen seurantatietoihin", Vuori kertoo ja jatkaa
"Talvella keskitymme lämpötilojen jatkuvaan seurantaan, jotta näemme, pysyvätkö ne halutulla tasolla, ja reagoimme nopeasti mahdollisiin poikkeamiin, usein etänä ilman, että meidän tarvitsee edes käydä kohteessa. Tämä tuo kustannussäästöjä ja parantaa energiatehokkuutta.
Energiankulutus on laskussa
JVA:n laskelmien mukaan energiankulutus on pitkään ollut laskussa. Vuoden 2023 kestävän kehityksen raportti osoittaa, että energian ominaiskulutus (ominaiskulutusta seurataan kiinteistökohtaisesti) on laskenut 10 prosenttia vuoteen 2016 verrattuna. Vuonna 2023 energiankulutuksen hiilidioksidipäästöt olivat 6 249 tCO2.
Tulevina vuosina JVA jatkaa useita toimenpiteitä energiankulutuksen vähentämiseksi. Yksi mahdollisuus on laajentaa Edge-järjestelmän kaltaisten ratkaisujen käyttöä.
ITU-T L.1480-standardin mukaan Edgellä on positiivinen toisen kertaluvun nettovaikutus, joka vähentää kasvihuonekaasupäästöjä.
JVA:n kiinteistöt ovat osa niitä rakennuksia, jotka olivat mukana Ericssonin ja The Carbon Trustin kanssa tehdyssä tutkimuksessa, jossa selvitettiin, millaisia vaikutuksia Edge-järjestelmän käytöllä voi olla. Raportti korostaa teknologian ja tietoon perustuvien ratkaisujen merkitystä kasvihuonekaasupäästöjen vähentämisessä, ja siksi mm. JVA jatkaa Edgen käyttöä.
Haluatko tietää lisää?
Raportti
Energiansäästö ja hiilidioksidipäästöjen vähentäminen asuinrakennuksissa
Yhteistyössä Ericsson ja Kiona osoittivat, miten rakennusten yhdistäminen tekoälyalustalle voi mahdollistaa merkittäviä säästöjä 356 asuinkerrostalossa, joiden kokonaispinta-ala on 1,5 miljoonaa neliömetriä Ruotsissa ja Suomessa. Analyysin toteutti The Carbon Trust.
Tämä tutkimus tehtiin ITU-T L.1480-standardia käyttäen, ja se on yksi ensimmäisistä. ITU-T L.1480 tarjoaa menetelmän sen arvioimiseksi, miten tieto- ja viestintätekniikkaratkaisujen (ICT) käyttö vaikuttaa muiden alojen kasvihuonekaasupäästöihin.
Yhdistämällä kiinteistöt ja Edgen tekoälyn teho, säästettiin yhteensä 17 GWh kulutettua energiaa (vuonna 2022) – ja vältettiin yli 1 kt CO2-päästöt.