Viktor Vitell

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Transformer les bâtiments traditionnels en bâtiments intelligents avec l’IoT

Familiarisez-vous avec la gestion de l'énergie. Sur notre blog, vous trouverez du contenu sur l'optimisation et la gestion de l'énergie adapté aux novices et aux experts en énergie. Vous trouverez des articles de blog, des cas d'utilisation et des vidéos sur l'analyse énergétique, l'optimisation énergétique et la création de rapports, tout aussi pertinents pour les bâtiments commerciaux, les travaux publics et les bâtiments industriels que pour les coopératives d'habitation ou les propriétés multirésidentielles.

Gestion de l’énergie

<p>Dans les bâtiments ou les installations où vous avez aujourd’hui un contrôle limité, la connectivité IdO (IoT) permet le contrôle numérique nécessaire pour la régulation de la température, le contrôle de la ventilation, la réfrigération et d’autres systèmes. Une fois installées, les unités IdO (IoT) (telles que des capteurs) peuvent envoyer des données en temps réel via le réseau cellulaire à une plateforme IdO (IoT), à partir de laquelle vous pouvez surveiller, gérer et optimiser les installations.</p>

<p>Les problèmes qui obligeaient autrefois les gestionnaires d’immeubles à effectuer des visites coûteuses sur site pour les résoudre peuvent maintenant être résolus numériquement. Dans de nombreux cas, une surveillance appropriée peut souvent résoudre un défaut potentiel avant qu’il ne devienne un problème. Les gestionnaires peuvent collecter cinq fois plus de points de données avec la technologie appropriée. C’est-à-dire cinq fois plus de connaissances.</p>

<h2 id="h-data-driven-decisions-save-cash"><strong>Les décisions basées sur les données permettent de faire des économies</strong></h2>

<p>La réalité est que le secteur du bâtiment est un peu à la traîne en matière de numérisation. Les points de données nécessaires pour optimiser l’efficacité énergétique (tels que les données sur l’humidité, la température, la consommation d’électricité et l’infrastructure du bâtiment) qui pourraient être disponibles et structurés ne le sont souvent pas.</p>

<p>Aujourd’hui, <a href="https://www.forbes.com/sites/bernardmarr/2019/10/16/what-is-unstructured-data-and-why-is-it-so-important-to-businesses-an-easy-explanation-for-anyone/?sh=fa9c38815f64" target="_blank" rel="noreferrer noopener">80 à 90 % des données d’une organisation ne sont pas structurées</a>. La collecte de données serait non seulement utilisée pour réduire la consommation d’énergie, mais aussi pour aider à prendre des décisions sur les domaines où investir et pourquoi.</p>

<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/edge-data-driven-by-PeopleImages-getty-images-signature-1400x933-1-1024x682.jpg" alt="Les d&#xE9;cisions bas&#xE9;es sur les donn&#xE9;es permettent de faire des &#xE9;conomies" class="wp-image-23749"/><figcaption>Utilisez les données d’Edge pour prendre des décisions éclairées concernant vos bâtiments. Photo : PeopleImages/Getty Images Signature</figcaption></figure>

<h2 id="h-typical-faults-and-easy-remedies-for-heating-systems"><strong>Défauts les plus courants et remèdes faciles pour les systèmes de chauffage</strong></h2>

<p>En réduisant et en adaptant la température d’alimentation du système de chauffage grâce à la gestion numérique, une réduction de l’ordre de 10 % à 15 % du coût annuel de l’énergie est tout à fait réalisable pour les grands immeubles à locataires multiples. Bien sûr, cela dépend des cas. </p>

<p>Un autre aspect critique à surveiller est la détection précoce des défauts techniques dans les systèmes de chauffage. Les problèmes les plus courants sont des défauts des capteurs de température ou des servomoteurs de vannes. En l’occurrence, les coûts énergétiques inutiles, le suivi du système de chauffage, les coûts de réparation ou de remplacement peuvent être évités en détectant les problèmes tôt.  </p>

<p>Du point de vue du propriétaire, l’amélioration de la valeur de la propriété est importante. Et les fonds d’investissement optimisent leurs portefeuilles d’actifs immobiliers dans une perspective d’efficacité énergétique. Alors que les bâtiments très économes en énergie risquent de devenir des actifs délaissés, les investissements dans la gestion et l’optimisation de l’énergie peuvent augmenter considérablement la valeur des propriétés.</p>

<h4><strong><em>Vous voulez en savoir plus ? Calculez les avantages potentiels que l’IdO (IoT) cellulaire peut apporter à votre entreprise.</em></strong></h4>

<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb"><span class="hs-cta-node hs-cta-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" id="hs-cta-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb" style="border-width:0px;" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/d3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb.png" alt="Consultez le site d’Ericsson et essayez le calculateur de valeur"/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'd3d25608-5a74-4564-aae2-2d48761d6edb', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>

<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>

<h2 id="h-why-invest-in-energy-management-systems"><strong>Pourquoi investir dans des systèmes de gestion de l’énergie ?</strong></h2>

<p>La gestion intelligente de l’énergie des bâtiments a beaucoup progressé depuis que James Southerland a construit son ordinateur domestique ECHO IV en 1977, et le secteur du bâtiment a clairement le potentiel de passer d’un retardataire de la numérisation à un leader de l’innovation. </p>

<p>Avec des systèmes alimentés par un flux accéléré de données provenant de capteurs physiques et virtuels, il devient de plus en plus réaliste de créer un jumeau numérique<a href="https://blog.thoughtwire.com/what-is-a-smart-building-digital-twin" target="_blank" rel="noreferrer noopener"> complet d’un bâtiment. Les jumeaux numériques représentent non seulement les structures physiques des bâtiments, mais aussi toutes les technologies d’exploitation actives et l’utilisation des bâtiments.  </a></p>

<p>Les investissements <a href="https://kiona.com/solutions/for-energy-management/">dans la gestion de l’énergie des bâtiments</a> basée sur les données peuvent générer une valeur commerciale substantielle. Rapidement et avec des investissements limités. Cela n’éliminera pas le besoin de procéder à une rénovation énergétique des bâtiments, mais nous permettra d’améliorer rapidement l’efficacité énergétique. Les données recueillies permettent de savoir où investir dans une rénovation afin de maximiser le retour sur investissement.  </p>

<p>L’amélioration de l’efficacité énergétique grâce à l’analyse des données n’est qu’un aspect de la gestion d’un bâtiment et un grand pas vers l’amélioration du potentiel d’économies des propriétés. Nos solutions de gestion des bâtiments tirent le meilleur parti des technologies des bâtiments existantes et de l’IdO (IoT) pour collecter toutes les données dont vous avez besoin pour prendre des décisions futures durables. Bon pour les affaires et bon pour l’environnement. </p>

L’argent parle : les avantages commerciaux de la gestion de l’énergie

Maria Sotberg

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<p>Les propriétaires, les gestionnaires d’exploitation et les locataires veulent que leurs bâtiments répondent à des normes spécifiques. L’objectif est de réduire les émissions de polluants et de limiter la consommation. Parce que nous nous soucions de l’empreinte que nous laissons derrière nous. La gestion de l’environnement n’est pas près de disparaître et si vous voulez rester dans la course, il y a certaines choses que vous devez maîtriser.</p>



<h2 id="h-un-controle-quotidien-et-une-gestion-durable">Un contrôle quotidien et une gestion durable</h2>



<p>Les certifications ISO, l’Eco-Lighthouse, l’écolabel Nordic&nbsp;Swan, le message «&nbsp;N’imprimez pas cet e-mail&nbsp;» et le tri à la source des déchets ne sont que quelques-unes des mesures que nous prenons pour rendre notre lieu de travail ou nos bâtiments aussi écologiques que possible. Néanmoins, si vous avez sérieusement l’intention de placer le contrôle de l’énergie au centre de vos préoccupations, vous devez inclure davantage de paramètres.</p>



<p>Il ne suffit pas d’alerter les gens et de gérer la consommation d’énergie. Il faut maîtriser toutes les activités qui génèrent de la consommation. Consommation d’eau, gaspillages et émission de CO<sub>2</sub>et il faut surtout disposer d’un relevé fiable des indicateurs clés. Voici comment vous atteindrez vos objectifs&nbsp;:</p>



<h2 id="h-la-gestion-de-l-energie-et-un-peu-plus-encore">La gestion de l’énergie et un peu plus encore</h2>





<p>Avec une solution de gestion EMS (Energy&nbsp;Monitoring&nbsp;System) complète, vous contrôlez toutes les données concernant l’énergie, quel que soit le protocole de communication. Vous prenez ainsi le contrôle de vos opérations grâce à un relevé et une évaluation précis de vos émissions de polluants. C’est bon pour l’environnement et cela réduit en outre les coûts d’exploitation. Et les choses ne s’arrêtent pas là.</p>



<p>Car si vous voulez agir intelligemment sur le plan énergétique, vous devez avoir une vue d’ensemble de la consommation passée et présente.</p>



<ul><li>Les mesures d’économie d’énergie produisent-elles des résultats&nbsp;?</li><li>L’automatisation fonctionne-t-elle aussi bien qu’elle le devrait&nbsp;?</li><li>Quels sont les bâtiments ou les processus pour lesquels nous devrions prendre des mesures&nbsp;?</li></ul>



<p><a href="https://kiona.com/fr/produits/energinet/">Energinet</a> vous apportera des réponses à toutes ces questions.</p>



<h3 id="h-collecte-de-donnees-environnementales">Collecte de données environnementales</h3>



<p>Un système convivial vous permet de collecter tous les types de données de consommation. Mesurez les données relatives à l’énergie, l’eau, l’humidité, la pression, la température ou au volume en litres ou en kg. Grâce à un outil d’administration adapté à la gestion des déchets et de l’environnement ainsi qu’à la consommation d’énergie, vous bénéficiez de toutes les informations importantes&nbsp;: les résultats essentiels.</p>



<h3 id="h-tableaux-de-bord-et-reporting">Tableaux de bord et reporting</h3>



<p>Paramétrez vos tableaux de bord en fonction de ce qui vous intéresse, et bénéficiez de l’envoi automatique de rapports. Vous pouvez alors identifier les anomalies et les possibilités d’économies grâce à un outil de reporting totalement flexible, adapté à votre organisation et à votre secteur d’activité.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng-1024x682.jpg" alt="Energinet Dashboard" class="wp-image-9177"/><figcaption>&nbsp;Consultez les données les plus importantes sur votre tableau de bord Energinet.</figcaption></figure>



<h2 id="h-qu-est-ce-que-vous-attendez">Qu’est-ce que vous attendez&nbsp;?</h2>



<p>Si vous disposez actuellement de données relatives à l’énergie dans votre solution&nbsp;Kiona, il est facile de connecter Energinet. Combinez les alertes, la gestion et le contrôle de l’énergie dans un seul outil de reporting complet et vous serez sur la bonne voie pour prendre des mesures écologiques qui auront un impact sur votre entreprise.</p>

La gestion de l’environnement n’est pas près de disparaître

Philippe Demarck

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Victoriahem AB

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<h4><span style="color: #7fcc88;">Réduction des émissions de CO<sub>2</sub></span></h4>


<h3><strong>en moyenne par an</strong></h3>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Économie d&#8217;énergie</span></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Économie d&#8217;énergie totale</span></h4>


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Résultats

<h2 id="h-successfully-reduced-emissions-by-820-tonnes-of-co2">Successfully reduced emissions by 820 tonnes of CO<sub>2</sub></h2>



<p>Augmentation de la valeur de la propriété et réduction de l’impact environnemental chez Victoriahem.</p>



<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem AB</a> (anciennement Victoria&nbsp;Park&nbsp;AB) et Kiona travaillent sur l’optimisation énergétique et environnementale depuis quelques années. Les propriétés de Victoriahem s’étendent sur plusieurs sites en Suède, où la collaboration a permis d’obtenir une réduction des émissions d’environ 820&nbsp;tonnes de CO<sup>2</sup> chaque année.</p>



<p>La collaboration a commencé en 2018 et comprenait la plupart des propriétés de Victoriahem en Suède, où Victoriahem a choisi d’investir pleinement dans <a href="https://kiona.com/fr/produits/edge/">Edge</a> comme plateforme centrale pour l’optimisation environnementale et énergétique. La collaboration couvre désormais environ 28 000 appartements avec 1 960 000 m² de surface locative, entièrement connectés au service cloud d’Edge pour une optimisation continue avec l’infrastructure IoT associée.</p>



<p>Ils ont augmenté le revenu net d’exploitation et la valeur de la propriété grâce à Edge, tout en réduisant la consommation d’énergie et en faisant de la durabilité une priorité absolue. Le système est également devenu un outil précieux pour l’organisation des opérations, leur permettant de rester au fait des mesures qui augmentent la satisfaction des locataires. En connectant leurs propriétés au cloud, le personnel d’exploitation peut surveiller et analyser à distance leurs propriétés dans tout le pays, ce qui prouve qu’un investissement dans la numérisation est un investissement pour l’avenir.&nbsp;</p>



<h2>Victoriahem about their experience with Edge</h2>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/771088834
</div><figcaption class="wp-element-caption">Per Ekelund, VP, Victoriahem AB</figcaption></figure>

Victoriahem

Vous aimez tout ce qui est proptech ? Prenez de l'avance sur l'automatisation des bâtiments avec Kiona. Sur notre blog, vous trouverez du contenu sur l'automatisation adapté aux nouveaux arrivants et aux partenaires férus de technologie. Vous y trouverez des articles de blog, des cas d'utilisation et des vidéos sur tout ce qui concerne l'automatisation des systèmes, l'apprentissage automatique et l'IA, ainsi que les fonctions intelligentes, les Rest API, les pilotes et l'IoT à utiliser dans les installations techniques.

Automatisation des bâtiments

<p>Le monde qui nous entoure devient de plus en plus intelligent. Nous pouvons voir des véhicules conduire de manière autonome, des drones cultiver des pommiers, des capteurs corporels surveiller notre état de santé, et de nombreuses autres applications IdO (IoT) intelligentes. Cependant, l’un des segments industriels où l’adaptation des solutions intelligentes est relativement lente est le secteur des bâtiments, même si l’efficacité énergétique des bâtiments est un sujet sensible, pour de bonnes raisons&nbsp;:&nbsp;</p>



<ul><li>Dans l’UE, les bâtiments sont collectivement responsables de 40&nbsp;% de notre consommation d’énergie et de 36&nbsp;% des émissions de gaz à effet de serre, ce qui n’est pas durable.&nbsp;</li><li>75&nbsp;% des bâtiments européens ne sont pas efficaces sur le plan énergétique aujourd’hui, et l’on prévoit que <a href="https://ec.europa.eu/info/news/focus-energy-efficiency-buildings-2020-lut-17_en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">95&nbsp;% de ces bâtiments seront encore utilisés en 2050</a>. Cela signifie que les propriétaires font face à un manque à gagner important, surtout en période de crise énergétique.&nbsp;</li><li>Pour atteindre l’objectif global de l’UE, à savoir une réduction de 55&nbsp;% des émissions d’ici à 2030, le secteur du bâtiment devrait <a href="https://www.eea.europa.eu/data-and-maps/indicators/greenhouse-gas-emissions-from-energy/assessment" target="_blank" rel="noreferrer noopener">réduire ses émissions de 60&nbsp;%&nbsp;: </a>un défi on ne peut plus ambitieux.&nbsp;&nbsp;</li></ul>



<p>L’Europe traverse une crise énergétique, et de nombreuses entreprises de services publics se rabattent sur la production d’énergie fossile pour répondre à la demande. Alors, où investissez-vous&nbsp;?</p>



<h2 id="h-acier-et-beton-ou-ido-iot-et-ia"><strong>Acier et béton ou IdO( IoT) et IA&nbsp;?</strong></h2>



<p>La solution la plus évidente pour relever les défis ci-dessus est de procéder à des améliorations physiques&nbsp;: renforcer l’isolation des bâtiments, changer les fenêtres qui laissent passer l’air et remplacer les systèmes de chauffage à base d’énergie fossile par des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Il faut agir, mais soyons réalistes&nbsp;: cela ne se fait pas du jour au lendemain.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Le taux actuel de rénovation énergétique du parc immobilier en Europe est de 1&nbsp;%, et la majeure partie du parc immobilier mondial actuel existera encore en 2050. Supposons que le secteur du bâtiment doive réduire ses émissions de carbone de 60&nbsp;% d’ici à 2030. Dans ce cas, le taux de rénovation énergétique du parc immobilier européen doit doubler. Un défi de taille compte tenu de la hausse des coûts des matériaux de construction et de la rareté des ressources dans ce secteur.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Comme pour de nombreux secteurs, la numérisation offre un autre moyen de relever les défis. La collecte de toutes sortes de données relatives au climat intérieur d’un bâtiment, aux conditions météorologiques, à la consommation d’énergie et aux performances du système de chauffage permet de transformer les questions en réponses.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/multi-residential-1.jpg" alt="Collecte des données du bâtiment avec des solutions IdO (IoT)." class="wp-image-7446"/><figcaption>Image&nbsp;: En analysant et en visualisant ces données, vous pouvez obtenir des informations précieuses sur la performance énergétique d’un bâtiment, piloter les systèmes de chauffage et de refroidissement (en optimisant la consommation d’énergie du bâtiment) et minimiser les émissions de carbone.</figcaption></figure>



<p>Cette approche crée de la valeur, non pas grâce à l’isolation du bâtiment et au remplacement des fenêtres, mais en exploitant les <a href="https://kiona.com/fr/produits/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">moteurs IdO(IoT) et IA</a> pour collecter et traiter les données du bâtiment.&nbsp;</p>



<p><strong>La technologie est là</strong>, les investissements requis sont beaucoup plus faibles que la construction mécanique, et les résultats peuvent être atteints beaucoup plus rapidement. Mais soyons clairs&nbsp;: les solutions de bâtiments intelligents sont complémentaires à la rénovation énergétique des bâtiments, elles ne la remplacent pas.</p>





<h2 id="h-l-ido-iot-au-service-du-secteur-immobilier"><strong>L’ IdO (IoT) au service du secteur immobilier</strong></h2>



<p>Le succès de l’automatisation des bâtiments repose sur de nombreux catalyseurs, allant des systèmes d’IA aux capteurs et actionneurs, sans oublier la connectivité de l’ IdO ( IoT). La clé du succès dans ce segment de l’industrie est la création de co-valeur dans les écosystèmes qui font des bâtiments intelligents une réalité.&nbsp;</p>



<p>Dans cette optique, nous avons exploré la véritable valeur et l’impact des bâtiments connectés à l’IdO (IoT) en collaboration avec <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericsson</a> et <a href="https://www.adlittle.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Arthur&nbsp;D.&nbsp;Little</a>. Le rapport intitulé <strong>Gestion de l’énergie dans les bâtiments connectés</strong> souligne la nécessité de surveiller, de contrôler et d’optimiser l’utilisation de l’énergie, permettant ainsi aux propriétaires de réduire les coûts énergétiques et les émissions de CO<sub>2</sub>.</p>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-baf43272-eb3d-41ed-aec3-3da871c19ae7"><span class="hs-cta-node hs-cta-baf43272-eb3d-41ed-aec3-3da871c19ae7" id="hs-cta-baf43272-eb3d-41ed-aec3-3da871c19ae7"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/baf43272-eb3d-41ed-aec3-3da871c19ae7" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-baf43272-eb3d-41ed-aec3-3da871c19ae7" style="border-width:0px;" height="300" width="700" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/baf43272-eb3d-41ed-aec3-3da871c19ae7.png" alt="Gestion de l’énergie dans les bâtiments connectés. Rendez-vous sur le site d’Ericsson pour télécharger le rapport."></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'baf43272-eb3d-41ed-aec3-3da871c19ae7', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>

Efficacité énergétique des bâtiments : la pression monte !

Arrêtez de réchauffer l’extérieur : réduisez le gaspillage de chaleur et vos factures d’énergie. 

<p>Utiliser de l’énergie pour créer de la chaleur que personne n’utilise revient à jeter de l’argent par les fenêtres. Non seulement c’est inutile et mauvais pour l’environnement, mais vous pourriez en plus avoir une mauvaise surprise lorsque vous recevez votre facture d’électricité.</p>



<h2 id="h-vue-d-ensemble">Vue d’ensemble</h2>



<p>Dans le passé, en hiver, il était difficile de trouver un juste milieu entre une température glaciale à l’extérieur et une chaleur étouffante à l’intérieur, mais ce n’est plus le cas. En Europe, les bâtiments représentent environ 40&nbsp;% de la consommation totale d’énergie. Cela signifie que faire plus attention à l’énergie que nous créons peut avoir un grand impact. Voici quelques conseils pour rendre votre consommation plus écologique&nbsp;:</p>





<h2>1. Prenez conscience de votre consommation d’énergie</h2>



<p>Les recherches d’Enova montrent que le simple fait d’être conscient de votre consommation d’énergie peut vous aider à la réduire de 5&nbsp;%. De plus, le fait de faire le point à l’écrit vous aide à identifier et mettre en œuvre des mesures d’économie d’énergie. Quelle quantité d’énergie voulons-nous utiliser&nbsp;? Quelle quantité d’énergie allons-nous éviter de gaspiller, pour préserver l’environnement&nbsp;? </p>



<h2>2.&nbsp;Évaluez votre système technique</h2>



<p>Une défaillance ou une mauvaise utilisation des systèmes techniques entraîne souvent une augmentation de la consommation d’énergie. Évaluer l’état du système est la première étape pour identifier les pertes d’énergie. La surveillance continue est un bon investissement pour votre portefeuille et pour l’environnement. Elle vous permettra d’identifier des écarts plus tôt&nbsp;! &nbsp;</p>



<h2 id="h-3-utilisez-un-systeme-de-gestion-de-l-energie">3.&nbsp; Utilisez un système de gestion de l’énergie</h2>





<p>Si vous gérez vos données énergétiques manuellement, vous risquez de les oublier après un certain temps. Un&nbsp;<a href="https://kiona.com/fr/produits/energinet/"> système de surveillance de l’énergie (EOS)</a>&nbsp; peut être un outil utile pour bien comprendre la consommation d’énergie du système. <em> </em></p>





<h2 id="h-4-rehabilitez-les-batiments-anciens">4.&nbsp;«&nbsp;Réhabilitez&nbsp;» les bâtiments anciens</h2>



<p>Les vieux bâtiments consomment souvent plus d’énergie, mais cela ne signifie pas que vous devez en construire de nouveaux. Il existe de nombreuses façons d’optimiser les anciens systèmes, par exemple, avec les fonctionnalités intelligentes complémentaires d’IWMAC. </p>



<p>Dans les bâtiments anciens, on trouve souvent un ancien système de chauffage central d’un fournisseur et une pompe à chaleur d’un autre fournisseur. Notre solution&nbsp;SCADA devient «&nbsp;l’interprète&nbsp;» entre ces systèmes et offre une intégration facile avec tout ce dont vous avez besoin pour optimiser votre consommation.  &nbsp;</p>



<h2 id="h-5-surveillez-votre-consommation-d-energie">5.&nbsp;Surveillez votre consommation d’énergie</h2>



<p>Si votre système n’offre pas de fonctionnalité de contrôle des charges, vous consommez probablement plus d’énergie que nécessaire. Si votre consommation d’énergie augmente soudainement, votre facture d’énergie peut devenir coûteuse, ce que vous paierez longtemps après. Avec Smart&nbsp;Guard, vous pouvez vous assurer que vos dépenses sont toujours en dessous de la limite. De cette façon, vous pouvez facilement éviter de jeter de l’énergie par les fenêtres.</p>





<h2 id="h-6-chauffez-la-ou-c-est-necessaire">6.&nbsp;Chauffez là où c’est nécessaire</h2>



<p>La gestion des zones est plus pertinente que jamais et vaut son pesant d’or lorsqu’il s’agit d’économiser de l’énergie. Il y a une grande différence entre la chaleur et la ventilation requises lorsque le bâtiment est à moitié plein et lorsqu’il est plein à craquer.</p>



<p>Vous pouvez configurer des capteurs&nbsp;IoT qui fournissent des informations sur la façon dont le bâtiment est utilisé. Le système&nbsp;SCADA peut alors arrêter automatiquement de chauffer les parties du bâtiment qui sont vides sans que vous ayez besoin de poser un seul câble. </p>





<h2 id="h-7-controlez-le-chauffage-en-fonction-de-votre-calendrier-et-des-previsions-meteorologiques">7.&nbsp;Contrôlez le chauffage en fonction de votre calendrier et des prévisions météorologiques </h2>



<p>Par exemple, vous savez d’avance que le bâtiment sera vide les jours fériés et les week-ends. Maintenir une bonne température de base vous permet de réduire votre consommation d’énergie et ainsi de faire des économies. Vous avez peur qu’il ne fasse pas assez chaud dans le bâtiment le lendemain matin&nbsp;? Vous pouvez facilement résoudre ce problème avec un contrôle basé sur un calendrier. </p>



<p>Il est également possible de gérer le chauffage du bâtiment en fonction de la météo dans les heures à venir, pas de la température extérieure actuelle. Pourquoi ne pas éteindre le chauffage dans le bâtiment trois heures avant qu’il ne fasse chaud à l’extérieur&nbsp;? Ainsi, le contrôle basé sur les prévisions est un moyen intelligent de préparer votre installation. </p>





<h2 id="h-pourquoi-economiser-des-milliers-de-dollars-sur-votre-facture-d-electricite">Pourquoi économiser des milliers de dollars sur votre facture d’électricité&nbsp;? </h2>



<p>...en plus de l’argent économisé&nbsp;? Il existe de nombreuses raisons de donner plus d’importance à l’efficacité énergétique. &nbsp;</p>



<p>Nous passons beaucoup de temps à l’intérieur dans les pays nordiques. Une température incorrecte est l’un des facteurs les plus importants de la mauvaise qualité de l’air intérieur. Vous êtes-vous déjà plaint d’un «&nbsp;mauvais&nbsp;» air&nbsp;? Souvent, cela signifie qu’il fait trop chaud. L’augmentation de la chaleur nous rend également plus vulnérables aux polluants présents dans l’air, et le système de ventilation doit généralement travailler deux fois plus dur. &nbsp;</p>



<p> Les économies d’énergie sont également bénéfiques pour l’environnement et nous aident à réduire les émissions inutiles et à atteindre nos objectifs de durabilité. C’est aussi bon pour votre corps, votre âme et votre conscience.</p>

Est-ce que vous gaspillez votre énergie ? 7 conseils pour réduire vos factures d’énergie

Philippe Richter

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PKP (Chemins de fer de l’État polonais)

<p>Réduction de la consommation d’énergie thermique :</p>


<h2 id="h-saving-thermal-energy-in-historic-buildings">Réduction de la consommation d’énergie thermique dans les édifices historiques</h2>



<p>Polskie&nbsp;Koleje&nbsp;Państwowe&nbsp;S.A. (Chemins de fer de l’État polonais) est l’un des plus grands propriétaires immobiliers de Pologne.&nbsp;Ses bâtiments et structures remplissent principalement des fonctions liées au transport et au service des voyageurs (gares) et à l’immobilier commercial.</p>



<p>Environ 200&nbsp;gares ont été modernisées ces dernières années, mais plus de 3&nbsp;000&nbsp;superbes bâtiments anciens doivent encore être rénovés. Ces édifices doivent être protégés. </p>



<p>Le siège de la société des Chemins de fer de l’État polonais en fait notamment partie.<br>En raison de son caractère historique et des mesures de conservation mises en place, le bâtiment ne peut pas être thermomodernisé, ce qui représente un défi de taille en termes de coûts énergétiques et de maintien du confort thermique.</p>



<p>Le siège social, d’une superficie de 16&nbsp;000&nbsp;m², est situé au centre de la ville, dans le bâtiment historique de l’ancienne direction des Chemins de fer de Gdańsk.</p>



<p>Au cours des trois dernières années, le <a href="https://kiona.com/fr/produits/edge/">service cloud d’Edge</a> a permis de mener à bien ce projet. En tenant compte des futures conditions externes et internes telles que la température, l’humidité, l’énergie solaire, la force et la direction du vent, Edge peut estimer la quantité exacte d’énergie nécessaire pour maintenir la température souhaitée. L’ensemble du processus est analysé et optimisé en permanence par des algorithmes d’intelligence artificielle ajustant le contrôleur du centre thermique.</p>



<p>L’installation est simple et rapide. L’ensemble du processus ne nécessite que quelques heures. Les dispositifs communiquent par radio, sur la base du protocole sans fil&nbsp;M-BUS, et les batteries présentent une durée de vie de 10&nbsp;ans.</p>

Chemins de fer de l’État polonais

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Vous souhaitez réaliser des économies d’énergie dans vos bâtiments ?

Rosengård Fastighets AB

Nous souhaitions intégrer un système de gestion intelligente de l’énergie à notre portefeuille en tant qu’élément essentiel de notre stratégie future. Nous pensons également que le moment est idéal pour mettre en place des systèmes flexibles et ouverts qui permettent de personnaliser un service selon les besoins du client et de faire appel à l’IA pour gérer la consommation d’énergie. Lorsque Kiona a présenté cette solution, rendue possible par l’intégration à Web Port et à nos autres systèmes techniques, qui seront également intelligents et rentables, nous avons trouvé intéressant d’y regarder de plus près. Ensuite, tout est allé très vite. Après une première réunion, des visites de référence et des discussions techniques, nous étions très satisfaits d’être déjà opérationnels.

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Jens Ringö

Responsable immobilier, Rosengård Fastighets AB

<h2 id="h-flexible-integrations-for-a-tailored-customer-experience">Des intégrations flexibles pour une expérience client sur mesure</h2>



<p><a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård&nbsp;Fastighets&nbsp;AB</a> est une société immobilière privée située à Malmö, en Suède. La société a été fondée en 2017 et est détenue à parts égales par les acteurs privés Fastighets&nbsp;AB&nbsp;Balder, Heimstaden, Victoriahem et MKB&nbsp;Fastighets&nbsp;AB. Tous ces acteurs disposent d’une vaste expérience et affichent un engagement solide en faveur du développement durable et communautaire.</p>



<p>Cette collaboration vise à tirer profit du service cloud&nbsp;<a href="https://kiona.com/fr/produits/edge/">Edge (IA)</a> pour favoriser le développement durable en réduisant la consommation d’énergie et les émissions de CO2, un objectif qui concorde parfaitement au programme environnemental&nbsp;2021-2030 de la ville de Malmö.</p>



<p>Le service d’IA de Kiona est directement mis en œuvre sur l’ensemble du parc immobilier&nbsp;Rosengård d’environ 140&nbsp;000&nbsp;m². L’intégration de logiciels avec plusieurs partenaires, dont le système&nbsp;SCADA <a href="https://kiona.com/fr/produits/web-port/">Web Port</a> de Kiona déjà installé dans une trentaine de propriétés, a permis d’atteindre ce résultat. Les algorithmes de contrôle avancés et basés sur le Machine Learning sont implémentés intégralement dans le logiciel et dans les équipements existants afin d’optimiser l’utilisation de l’énergie. L’intégration est bidirectionnelle, ce qui signifie que les systèmes tiers existants pour les mesures intérieures, les statistiques énergétiques et les fonctions de contrôle de l’énergie se connectent à la plateforme d’analyse&nbsp;Edge.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption>Photo&nbsp;: Örtagården, Rosengård, Malmö, Suède - novembre&nbsp;2017. Par Miriam Preis.</figcaption></figure>

Contactez notre équipe de vente et trouvez la solution adaptée à votre projet.

<p>Réduction des émissions de CO₂ :</p>


Développez vos connaissances en matière de gestion des bâtiments. Sur notre blog, vous trouverez du contenu sur la gestion des bâtiments adapté aux nouveaux venus et aux partenaires férus de technologie. Vous y trouverez des articles de blog, des cas d'utilisation et des vidéos sur tout ce qui concerne l'intégration des systèmes techniques, les solutions IHM et SCADA, la surveillance des alarmes, le contrôle des zones, l'éclairage, le chauffage, la ventilation et la qualité de l'air. Tout aussi pertinent pour les bâtiments commerciaux, les travaux publics et les bâtiments industriels que pour les coopératives de logement ou les propriétés multi-résidentielles.

Gestion des bâtiments

<h2 id="h-un-chauffage-en-toute-transparence-et-des-logements-abordables">Un chauffage en toute transparence et des logements abordables</h2>



<p>StudierendenWERK&nbsp;Berlin a installé dans ses propriétés le système&nbsp;<a href="https://kiona.com/fr/produits/edge/">Edge</a> ainsi que des capteurs pour contrôler la température de départ et de retour du système de chauffage.</p>



<p>StudierendenWERK est une organisation à but non lucratif gérée par l’État et chargée des affaires estudiantines en Allemagne. StudierendenWERK&nbsp;Berlin est un syndicat étudiant qui gère 20&nbsp;universités ainsi que <a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/H%C3%B4pital_universitaire_de_la_Charit%C3%A9_de_Berlin" target="_blank" rel="noreferrer noopener">l’Hôpital de la Charité</a> de Berlin et encadre environ 170&nbsp;000&nbsp;étudiants.</p>



<p>L’organisation est chargée de soutenir les intérêts sociaux, économiques et culturels de tous les étudiants berlinois. Cela comprend notamment la garantie d’un logement abordable.</p>



<p>Le système communique en permanence le profil de température de chaque circuit de chauffage et la quantité d’énergie utilisée dans le portail&nbsp;Edge. Les données sont visibles dans Edge. L’expert en énergie de Kiona analyse en permanence les données collectées, ce qui permet de garantir le fonctionnement optimal du système de chauffage. </p>



<p>Comparativement aux systèmes classiques, qui nécessitent l’inspection visuelle régulière des équipements de chauffage par un concierge, cette méthode permet de créer une chaîne de rapports en temps quasi réel sur toute variation fonctionnelle du système de chauffage.</p>



<p>Le système de gestion de l’énergie&nbsp;Edge se base automatiquement sur les prévisions météorologiques pour tous les bâtiments connectés. Il a ainsi été possible de réaliser des économies d’énergie annuelles d’environ 11,8&nbsp;%&nbsp;: un résultat non négligeable permettant de continuer à proposer des logements abordables aux étudiants.</p>

StudierendenWERK BERLIN

Parle-nous

Vous souhaitez savoir comment exploiter vos systèmes plus efficacement ?

Berlinovo Apartment GmbH

<p>Chaque année, nous décernons le Sustainable City Award aux clients qui ont réalisé des économies d’énergie exceptionnelles. Pour parvenir à de telles économies d’énergies, il est nécessaire de mettre en place une gestion active et planifiée et de s’engager pleinement à atteindre des objectifs énergétiques.</p>



<p>Pour Berlinovo, la transition vers des bâtiments économes en énergie et respectueux de l’environnement était un objectif à long terme. En complément du travail d’optimisation effectué par <a href="https://kiona.com/fr/produits/edge/">Edge</a>, Berlinovo s’appuie sur les données énergétiques pour effectuer des améliorations constantes.</p>



<p>Toutes ces initiatives ont été mises en œuvre dans le cadre de notre projet avec Berlinovo&nbsp;Apartment&nbsp;GmbH, le dernier lauréat du Sustainable City Award (2021). En une année seulement, il a été possible d’éviter l’émission de plus d’un million de kilogrammes de CO<sub>2</sub>.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Eva-Maria Metz et Janot Dohrmann (Kiona) remettent le Sustainable City Award à Constanze Dühring et Ute Rüße (à droite sur la photo)." class="wp-image-9038"/><figcaption>Photo&nbsp;: Eva-Maria Metz et Janot Dohrmann (Kiona) remettent le Sustainable City Award à Constanze Dühring et Ute Rüße (à droite sur la photo)</figcaption></figure>



<p>L’expert en énergie de Kiona, Janot Dohrmann, confirme&nbsp;:&nbsp;<em>«&nbsp;Berlinovo effectue un travail exemplaire d’optimisation de l’efficacité de ses immeubles, sans toutefois perdre de vue les préoccupations et le confort des locataires. Ce projet montre qu’il est possible de concilier les facteurs écologiques et sociaux. Dernier point, et non des moindres&nbsp;: les résultats sont avantageux sur le plan financier.&nbsp;»</em></p>





<h2 id="h-the-starting-point">Le point de départ du projet</h2>



<p>Berlinovo&nbsp;Apartment&nbsp;GmbH gère environ 6&nbsp;500&nbsp;appartements meublés dans 31&nbsp;complexes résidentiels à Berlin. Avec près de 50&nbsp;ans d’expérience, l’entreprise est le leader du marché de l’hébergement temporaire à Berlin. Cependant, elle rencontrait des difficultés pour connecter différents types de systèmes et collecter les données manquantes de ses propriétés.</p>



<p>Les propriétés sont chauffées en partie au gaz et en partie par le biais du chauffage urbain via des systèmes monotube et bitube. Les plaintes des locataires n’ont pas pu être examinées avant le début du projet, occasionnant des dépenses administratives élevées en raison des visites sur place.</p>



<p>Par conséquent, le projet visait non seulement à réaliser des économies d’énergie grâce à l’algorithme, mais aussi à mettre en place un système de gestion de l’énergie pouvant être utilisé par l’équipe de gestion.</p>



<h2 id="h-installing-edge">Installation du système&nbsp;Edge</h2>



<p>Les capteurs requis ont été choisis sur la base de ces données et de ces objectifs.</p>



<p>Dans le cas de Berlinovo, 685&nbsp;capteurs de température ambiante ont été installés dans 30&nbsp;bâtiments pour mesurer la température et l’humidité relative. Les capteurs de température ambiante étant sans fil et faciles à installer dans les appartements, le client a pu les poser lui-même avec l’assistance téléphonique de Kiona. Les capteurs sur les circuits de chauffage et les capteurs de température extérieure/les passerelles de données (Edge&nbsp;Hub) ont été installés par un installateur local.</p>



<h2 id="h-energy-management-up-and-running-in-six-weeks">Gestion de l’énergie «&nbsp;opérationnelle&nbsp;» en six semaines</h2>



<p>Tous les bâtiments ont été connectés rapidement. Le portail client a été mis en place avec les données désormais disponibles. Une attention particulière a été apportée à la structure du système et à la configuration de la navigation en fonction du type de chauffage. Il est ainsi possible de comparer rapidement les valeurs de consommation au sein d’un même groupe.</p>



<p>Outre l’évaluation de la consommation et des émissions de CO<sub>2</sub>, un système d’alarme a été mis en place en cas de température ambiante trop basse.</p>



<p>La gestion de l’énergie de Berlinovo est encadrée par Kiona avec une analyse énergétique annuelle. L’algorithme génère en continu des opportunités d’économies d’énergie. Ainsi, il est possible de laisser le Auto apprentissage optimiser une grande partie du portefeuille.</p>



<h2 id="h-results-and-outlook">Résultats et perspectives</h2>



<p>Depuis le début du projet, les besoins en énergie de chauffage ont été réduits en moyenne de 19,8&nbsp;kWh/m² sur l’ensemble des propriétés par rapport à l’année de référence&nbsp;2018. Dans un même temps, il a été possible d’éviter l’émission de plus d’un million de kilogrammes de CO<sub>2</sub>. Ces chiffres sont basés sur des valeurs de consommation mesurées et corrigées en fonction des conditions météorologiques.</p>



<p>Mais le processus d’optimisation ne s’arrête pas là&nbsp;! Pour concevoir des bâtiments neutres sur le plan climatique, plusieurs mesures doivent être planifiées et contrôlées. Le module&nbsp;Energy&nbsp;Target a été créé spécialement dans ce but&nbsp;: Sur la base des données de consommation enregistrées, le parcours vers la neutralité climatique est simulé par des mesures intégrées au système&nbsp;Edge. Il est ainsi possible de déterminer précisément les actions à mettre en œuvre pour effectuer les réductions d’émissions de CO<sub>2</sub> nécessaires.</p>