Filip Lagerlöf

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Développez vos connaissances en matière de gestion des bâtiments. Sur notre blog, vous trouverez du contenu sur la gestion des bâtiments adapté aux nouveaux venus et aux partenaires férus de technologie. Vous y trouverez des articles de blog, des cas d'utilisation et des vidéos sur tout ce qui concerne l'intégration des systèmes techniques, les solutions IHM et SCADA, la surveillance des alarmes, le contrôle des zones, l'éclairage, le chauffage, la ventilation et la qualité de l'air. Tout aussi pertinent pour les bâtiments commerciaux, les travaux publics et les bâtiments industriels que pour les coopératives de logement ou les propriétés multi-résidentielles.

Gestion des bâtiments

L'efficacité et l'optimisation énergétiques ont été au cœur des préoccupations des propriétaires immobiliers au cours de l'année écoulée. Et dans un marché volatile où les prix de l'énergie ont grimpé en flèche et où la récession approche, les gestionnaires d'immeubles doivent revoir leurs installations techniques existantes.



Investir dans des solutions qui régulent les besoins en chauffage, ventilation et eau permettra de réduire les coûts d’exploitation et l’impact sur le climat. Il s’agit de pouvoir mesurer et traiter les pertes d’énergie d’un bâtiment, qui peuvent être causées, entre autres, par des réglages incorrects.





« En contrôlant les installations techniques et en investissant davantage dans des bâtiments anciens, vous pourrez réaliser de sérieuses économies », affirme Reine Neumann, Conseiller certifié en énergie, et Expert en énergie chez Ömangruppen à Växjö.



<a href="https://www.omangruppen.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ömangruppen</a>, un partenaire certifié, intègre <a href="https://kiona.com/fr/produits/web-port/">Web Port</a> et <a href="https://kiona.com/fr/produits/energinet/">Energinet</a> pour analyser et cartographier la consommation d’énergie de ses clients.



« Auparavant, nous utilisions SCADA, une plateforme plus ancienne qui ne proposait pas toutes les fonctionnalités nécessaires. Nous nous sommes donc tournés vers une solution alternative avec une réponse directe, que nous avons trouvée dans Web Port. Web Port est une solution qui s’adresse à de nombreux langages différents. Elle se compose de plusieurs pilotes prêts à l’emploi qui peuvent être connectés aux systèmes de contrôle déjà en place. Nous pouvons facilement configurer les fonctions souhaitées pour l’aménagement des bâtiments », explique Neumann.





<h2 class="wp-block-heading" id="h-une-collecte-de-donnees-efficace-pour-une-analyse-optimale">Une collecte de données efficace pour une analyse optimale</h2>



Selon M. Neumann, il est plus facile d’analyser les données provenant des clients, car elles sont automatiquement collectées via des API directement auprès des sociétés d’énergie.   



En outre, Energinet permet d’automatiser facilement les rapports destinés aux clients. Les rapports automatiques libèrent les ressources responsables de la collecte de données, lesquelles peuvent consacrer davantage de temps à une analyse qualitative plus pointue. Le calcul des économies liées à l’efficacité énergétique s’en trouve également simplifié. L’interface Web Port (IHM) vous donne une excellente vue d’ensemble et un aperçu de l’état du bâtiment en temps réel.





Energinet, le logiciel de gestion de l’énergie, fournit les données énergétiques, la consommation d’énergie et le rendement du bâtiment.&nbsp;&nbsp;&nbsp;



- En utilisant à la fois Web Port et Energinet, nous obtenons de nombreuses synergies. Par exemple, nous mesurons directement l’effet des ajustements effectués dans Web Port et ensuite, avec des intervalles fréquents et une résolution plus élevée, voir comment le changement des valeurs affecte la consommation d’énergie dans Energinet.



Energinet est un outil d’analyse unique offrant de nombreuses fonctionnalités supplémentaires. Par exemple, vous pouvez facilement définir n’importe quel chiffre clé, notamment la consommation d’énergie par tonne produite si vous dirigez une usine.



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Tableau de bord Energinet" class="wp-image-9174"/><figcaption class="wp-element-caption">Consultez les données de référence sur votre tableau de bord Energinet.</figcaption></figure>



Une optimisation efficace de l’énergie peut éclairer la tarification de produits manufacturés. Ainsi, vous pouvez déterminer la consommation d’énergie nécessaire à la fabrication d’une pâtisserie, d’une fenêtre ou d’autres produits à forte intensité énergétique. Nous disposons donc d’un outil formidable pour mieux comprendre les besoins de nos clients.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-cartographie-energetique-reduction-des-couts">Cartographie énergétique = réduction des coûts</h2>



L’optimisation énergétique gagne chaque jour plus d’importance dans le secteur de l’immobilier. L’intérêt va croissant, car les coûts de l’électricité et de l’énergie absorbent une part encore plus grande du budget d’exploitation.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;



Les industries ne reçoivent pas de subventions pour ce secteur, si bien que les prix de l’électricité atteignent des sommets pour un grand nombre de personnes contraintes de s’en tenir à des solutions obsolètes. La cartographie énergétique et l’efficacité énergétique permettent de réduire les coûts d’exploitation tout en augmentant la valeur de la propriété.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;



« Une société immobilière a choisi d’investir dans le site existant plutôt que d’acheter de nouveaux bâtiments, renforçant ainsi son suivi énergétique et opérationnel. Un contrôle minutieux de l’énergie et des fonctions d’alarme sur l’unité de ventilation ont permis de traiter immédiatement les pannes sans nécessiter d’intervention sur le site », explique M. Neumann. 



Ömangruppen commence à proposer Web Port et Energinet à ses clients. Aujourd’hui, plus de 13 clients et environ 30 bâtiments ont recours à cette solution.&nbsp;&nbsp;&nbsp;



- Nous n’en sommes qu’au début, mais nous entendons proposer cette solution à la plupart de nos clients, et souhaitons que l’ensemble du système soit opérationnel d’ici la fin de l’année. Nous serons alors en mesure de rassembler toutes les informations concernant nos clients en un point central et d’afficher des documents, des rapports et des données sur l’emplacement des compteurs.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-transformez-l-analyse-en-action">Transformez l’analyse en action</h2>



Certains clients disposent de relevés mensuels sur leur consommation de chauffage urbain, d’électricité et d’eau. Ils reçoivent ensuite un rapport de synthèse trimestriel. D’autres clients ont installé un logiciel spécial doté de fonctions d’alarme qui relève les valeurs toutes les heures. Energinet leur montre alors instantanément si quelque chose s’est produit, par exemple si la consommation d’eau a été trop élevée. Ils peuvent donc prendre des mesures à un stade précoce.&nbsp;&nbsp;



<blockquote class="wp-block-quote">
« Web Port et Energinet aident nos clients à réduire leurs coûts d’exploitation. Une solution qui ajoute également de la valeur à leur propriété. En fonction du nombre de points de mesure auxquels nous avons accès, nous pouvons également les aider à résoudre les problèmes avant que les dégâts ne deviennent trop importants ou coûteux. »
<cite>Reine Neumann, Ömangruppen</cite></blockquote>



« La récente augmentation des prix de l’énergie incite nos clients à investir dans diverses solutions visant à optimiser l’efficacité énergétique et le contrôle de leurs propriétés. Une solution avantageuse à long terme, et pas ponctuelle, alors que nous traversons une période où les prix de l’énergie sont élevés », conclut M. Neumann.