Terhi Toppinen-Häyrinen, byggforvalter, jobber hver dag med å utvikle og forbedre energieffektiviteten ved Settlement Apartments Ltd, sammen med oss i Kiona. Edge er raskt og enkelt, forklarer hun.
"Alt kommer til å ordne seg." Seks små ord. Det er Terhi Toppinen-Häyrinen's motto og en stor kilde til inspirasjon.
"Til og med når ting virker umulig, har jeg fortsatt troa på at alt vil gå bra," sier hun. "Jeg gir meg ikke, og jeg blir skikkelig fornøyd når vi får til forbedringer."
Terhi Toppinen-Häyrinen lengtet etter orden da hun begynte som byggforvalter i Settlement Apartments Ltd for åtte år siden. Settlement Apartments Ltd utvikler lokalsamfunn, og tilbyr en rekke ulike boligtjenester. Selskapets eiendommer var nye hus av høy kvalitet bygget på 2000-tallet, med en teknikk som virket over gjennomsnittlig finsk standard. Men de hadde sine egne, spesielle trekk og det ble vanskelig å styre helheten uten en felles struktur.
"Jeg tenkte at jeg hadde en stor jobb foran meg» På den tiden kunne man ikke snakke om eiendommens masse, helheten. Byggene levde sitt eget liv"
Bedre varmestyring førte til store besparelser
Toppinen-Häyrinen så at byggene trengte et energiledelsessystem. Det ville bidra til å forbedre energibruket, skape større effektivitet og hjelpe dem med å forutse problemer.
Videre undersøkelse førte til valget av det skybaserte Edge-systemet. Ved hjelp av IoT-teknologi kobler Edge sammen alle sensorer og kontrollenheter i byggene, samler inn data og kontrollerer systemene basert på værmeldinger og en valgt strategi.
I 2021 klarte de, gjennom å koble opp sine 17 bygg, å kutte energiforbruket med 1502 MWh. Det utgjør om lag 13 % av totalforbruket.
Megawattimene spart på ett år tilsvarer oppvarmingskostnadene til rundt femti eneboliger som bruker en varmepumpe. Det gir et godt resultat for hus bygget på tidlig 2010-tall, uten noen særlige investeringer i eksisterende varmeteknologi.
Å spare energi har ikke vært et sluttmål i seg selv, målet har vært å jevne ut forbruket og skape best mulige omgivelser for alle beboere.
"Dette var vår første skikkelige oppvarmingssesong," sier Terhi Toppinen-Häyrinen.
"Vi har settpunktene veldig godt justert. Edge gjør mye for oss fordi løsningen er enkel å bruke, og at vi raskere kan reagere på forskjellige situasjoner. Alle mulighetene for å koble til eksisterende teknikk er også et stort pluss, det gjør at disse integrasjonene faller i god fisk hos oss"
Mer enn et tak over hodet
I dag er over 5 500 bygg i elleve europeiske land koblet til Edge-systemet. Settlement Apartments bygg har et samlet areal på 53 000 m2 og består av 1365 leiligheter. Flertallet av byggene ligger nær hovedstaden i Finland, hvor de har to eiendommer i Tampere og Turku og en i Hyvinkää og Joensuu.
Dette er utleieboliger som er åpne for alle, med beboere som kan nyte eksepsjonelt høy kvalitet og velutstyrte fellesarealer.
"Vi ønsker å tilby leietakerne våre mer enn bare fire vegger og et tak, derfor har vi fokus på å skape et godt bomiljø," sier Toppinen-Häyrinen.
"Vår jobb er å lage en god opplevelse."
Balansert oppvarming viktigere enn en rask seier
Det finske selskapet bygger sine verdier rundt fellesskap, økonomi og økologi. Derfor har de som mål å utvikle en følelse av fellesskap i hvert bygg og på tvers av blokkene. Heli Kotilainen er administrerende direktør, og har tidligere også jobbet som divisjonsdirektør og leder av Grønn byggallianse, Green Building Council Finland.
En av måtene å skape en bedre beboeropplevelse er å tilby enda bedre eiendomstjenester. Derfor har de også bestemt seg for å ta noen av de jobbene de tidligere lyste ut til andre, in-house.
"Hvordan kan jeg si det på en enkel måte Vi valgte en ny retning fordi «gamlemåten» ikke møtte kravene våre for å tilby den høye servicen vi ville. Jeg er veldig glad for endringene vi har gjort
Energieffektiviteten forbedres også til beste for leietakerne. Derfor kan temperaturen i deres leiligheter bli litt bedre enn der energiforbruket er presset ned på bekostning av komforten. Toppinen-Häyrinen foretrekker imidlertid balansert, moderat utvikling fremfor aggressive endringer.
"Resultatet ser bra ut. Vi har lært mye og beveger oss fremover mot målet. Med Kiona og Edge har vi orden, forståelse og et system som utvikler seg, og bare blir bedre og bedre. Akkurat slik som jeg liker det»
Vil du vite hva Edge kan bidra med hos deg?