Andreas Skälegård er energistrateg hos Uddevallahem og en av nøkkelpersonene bak eiendomsselskapets satsing på energieffektivitet med teknologi fra flere leverandører. Mer standardiserte og tilgjengelige produkter har bidratt til at Uddevallahem har våget å bygge sitt eget økosystem av produkter, systemer og plattformer som alle snakker med hverandre – for åpen, fleksibel og uavhengig energistyring.
En av faktorene som gjør dette mulig, er åpne APIer og protokoller, og at det er blitt enklere å integrere ulike systemer og plattformer.
Et prosjekt formet av bransjens utfordringer
Uddevallahem og Kiona har samarbeidet i flere år gjennom vår leveranse av Edge. Samarbeidet har vært proaktivt, og ulike utfordringer knyttet til bygningsdrift har vært diskutert og analysert.
En slik utfordring som dukket opp i 2023, var teleoperatørenes beslutning om nedleggelsen av 2G/3G-nettverk.
– Vi innså at vi måtte investere i ganske mye ny maskinvare for å beskytte investeringen vår og sikre best mulig drift også etter den fremtidige nedstengningen. Det var da ideen og ambisjonen om å finne en programvareløsning i stedet ble født, med åpne APIer mellom de ulike plattformene som en viktig hjørnestein, sier Andreas.
– Dette var i midten av 2023, og vi startet arbeidet en stund etter det sammen med Kiona og de andre involverte selskapene, som virkelig tente på ideen. Det ble satt to milepæler for prosjektet, der milepæl én innebar at vi skulle ha et par piloter integrert, testet og i drift før midtsommer 2024. Det endelige målet var å ha alle Uddevallahems bygninger (som allerede styres av Kiona via Edge Hub-maskinvaren) i drift og klare til bruk innen utgangen av september 2024, og det kommer vi til å lykkes med.
Åpenheten i systemene og plattformene er utrolig viktig, fordi det gir oss redundans og sikkerhet. Jeg trenger ikke å være redd for innlåsingseffekten. Vi kan også følge bedre med i den teknologiske utviklingen. Akkurat nå er disse komponentene de mest kostnadseffektive, men om noen år kan det komme en ny aktør – og da vil jeg kanskje kunne hente inn tjenester derfra.
– Det skal være enkelt å integrere systemet med funksjoner fra flere leverandører. Siden delene utveksler datastrømmer, kan vi endre adressen til datastrømmen og la den gå til andre leverandører og funksjoner. Å unngå innlåsingseffekter gir oss trygghet til å våge å investere.
Viktigheten av åpne APIer
Tekniske installasjoner og bygninger krever tett overvåking og god oversikt for å holde energikostnadene nede og sikre problemfri drift. For at dette skal være mulig, må systemer og plattformer være åpne og integrerbare for sluttkunder med ulike behov og eksisterende systemer og leverandører.
Andreas Skälegård forklarer at forutsetningene for å skape denne typen økosystem er at alt i utgangspunktet er basert på kode og datastrømmer. For noen år siden var det nødvendig å installere ulike gatewayer, omformere, oppsamlingsenheter og annen maskinvare. Dette var både tidkrevende og vanskelig å håndtere. Takket være MQTT kan vi kjøre datatrafikken sky-til-sky, og sky->Uddevallahems IT-miljø->sky igjen. Med kode- og datastrømmer kan du skalere opp mye enklere og raskere.
– Alle puslespillbitene som er beskrevet ovenfor, er utviklet av forskjellige selskaper i ulikt tempo. De er industrialiserte og kommersielt tilgjengelige for alle kunder. Det «nye» er at alle brikkene er satt sammen til et system som fungerer sammen og gir bedre effektivitet enn brikkene hver for seg. Vi har bygget vårt eget økosystem av uavhengige deler og har de mest effektive kontrollalgoritmene, der alt er muliggjort av åpne API-er.
Så, hvilke råd har han til andre eiendomsbesittere som ønsker å koble til, automatisere og digitalisere?
Hvor begynner man, og hva er viktig?
- Kom deg ut av startblokkene og sett i gang! Mange frykter innlåsningseffekten og kvier seg for å hoppe på teknologitoget. Men hvis du venter med å bestemme deg, kan det ta ytterligere 12, 18 eller 24 måneder.
- Avdramatiser valget av én enkelt leverandør eller teknologi. Bygg et økosystem av proprietære byggeklosser og åpne plattformer som gjør det mulig å erstatte individuelle enheter.
- Maskiner slår mennesker i alle repeterbare oppgaver, så begynn med slike funksjoner så snart som mulig.
- AI er et av de viktigste verktøyene for å oppnå store energibesparelser. Invester i AI.
- Sørg for at du har en dedikert IT-avdeling med god kompetanse som tar hensyn til sikkerheten i dataflyten. Dette er en nøkkelfaktor.
- Ha noen hos kontrollleverandøren som er kjent med MQTT, og som kan gjøre oppsettet og sørge for riktig datautveksling.
- Organisasjonen må også ha beslutningskompetanse til å budsjettere for innkjøp og arbeidstid, for eksempel til å installere sensorene.