field_632837c7e36f4

acf/block-landing-section

Anledningar till att prenumerera

field_62613e1328887

acf/block-article-link

<p>Andreas Skälegård är energistrateg på <a href="https://www.uddevallahem.se/">Uddevallahem</a> och en nyckelperson till att fastighetsbolaget har satsat på energieffektivisering med teknik från flera olika leverantörer. Mer standardiserade och tillgängliga produkter har bidragit till att Uddevallahem nu vågade ta språnget att bygga ihop sitt eget ekosystem av produkter, system och plattformar som alla pratar med varandra – för <a href="https://kiona.com/sv/produkter">öppen, flexibel och oberoende fastighetsautomation</a> och energistyrning.</p>



<p>En av de viktiga faktorerna för detta är öppna API:er och protokoll och med vilken lätthet man har kunnat integrera olika system och plattformar.&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-ett-projekt-format-av-branschens-utmaningar-nbsp">Ett projekt format av branschens utmaningar&nbsp;</h2>



<p>Uddevallahem och Kiona har samarbetat under flera års tid genom vår leverans av <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a>, där samarbetet varit systematiskt och proaktivt bland annat genom att diskutera och analysera olika utmaningar relaterat till fastighetsdriften.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>En sådan utmaning som uppkom under 2023 var teleoperatörernas beslut om <a href="https://kiona.com/sv/berattelse/blogg/dags-att-agera-och-uppdatera-till-lte-4g">den framtida nerstängningen av 2G/3G-näten</a>.&nbsp;</p>



<p>– Vi insåg att vi skulle behöva investera i ganska mycket ny hårdvara för att skydda vår investering och säkra fortsatt optimerad drift även efter den framtida nerstängningen. Där och då föddes idén och ambitionen om att hitta en mjukvarumässig lösning istället, med öppna API:er mellan de olika plattformarna som en viktig grundsten, säger Andreas.&nbsp;</p>



<p>– Detta var vid mitten av 2023, och vi påbörjade arbetet en tid efter det tillsammans med Kiona och övriga inblandade företag, som verkligen gick igång på idén. Två delmål, eller etapper sattes upp för projektet, där delmål ett innebar att vi skulle ha ett par piloter integrerade, testade och driftsatta innan midsommar 2024. Slutmålet var samtliga av Uddevallahems fastigheter som sedan tidigare styrdes av Kiona (då via hårdvaran Edge Hub) driftsatta och klara innan sista september 2024, och det kommer vi lyckas med.</p>





<p>– Det ska vara enkelt att integrera med det system man har och med funktioner från flera leverantörer. Eftersom bitarna utbyter dataströmmar med varandra, så kan vi byta adress på dataflödet och låta det gå till andra leverantörer och funktioner. <strong>Att slippa inlåsningseffekten ger oss trygghet att våga satsa</strong>.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-vikten-av-oppna-api-er">Vikten av öppna API:er</h2>



<p>Tekniska installationer och byggnader kräver noggrann övervakning och en tydlig översikt för att hålla nere energikostnaderna och säkerställa smidig drift. För att det skall bli möjligt så behöver system och plattformar vara öppna och möjliga att integrera till för att skapa möjligheter för slutkunder med olika behov och befintliga system och leverantörer.</p>



<p>Andreas Skälegård berättar att förutsättningarna för att kunna skapa denna typ av ekosystem är att i princip allt är baserat på kod och dataströmmar. För några år sedan krävdes olika gateways, konverterare, insamlingsenheter och annan hårdvara som skulle installeras. Något som var tidskrävande och svårhanterat. Tack vare MQTT så kan vi köra datatrafiken moln-till-moln, och moln-&gt;Uddevallahems IT-miljö-&gt;moln igen. Med kod och dataströmmar så kan man skala upp på ett helt annat sätt, framförallt mycket enklare och snabbare.</p>



<p>– Alla ovan beskrivna pusselbitar har utvecklats av olika företag i olika takt och är industrialiserade och kommersiellt tillgängliga för alla kunder. Det som är "nytt" är att alla bitarna har pusslats ihop till ett system som funkar ihop och levererar bättre effektivitet än bitarna var för sig. Vi har byggt vårt eget ekosystem med oberoende bitar och fått de effektivaste styralgoritmerna där allt möjliggörs av öppna API:er.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-vad-har-han-da-for-rad-till-andra-fastighetsagare-som-vill-koppla-upp-automatisera-och-digitalisera-var-borjar-man-och-vad-ar-viktigt">Vad har han då för råd till andra fastighetsägare som vill koppla upp, automatisera och digitalisera – var börjar man och vad är viktigt?</h3>

"Med öppna API:er och standardlösningar slipper man låsa in sig – vilket skapar trygghet."

<p>Som ”litet” allmännyttigt bostadsbolag med cirka 4 700 lägenheter kan det kännas svårt att våga satsa på AI och digitala lösningar. Andreas Skälegård är energistrateg på <a href="https://www.uddevallahem.se/">Uddevallahem</a> och en nyckelperson till att fastighetsbolaget trots allt har satsat på energieffektivisering med modern teknik.</p>



<p>– Uddevallahem är i sammanhanget en liten fastighetsägare med få i personalstyrkan och inga ekonomiska resurser till utveckling. Vi måste förlita oss på de kommersiella aktörernas färdigutvecklade tjänster. Vi kan till exempel ta del av Kionas teknikutveckling som pågått i snart 20 år och vars utveckling slås ut på alla deras kunder, inte bara på oss, säger han.&nbsp;</p>



<p>Mycket har alltså hänt de senaste åren när det gäller mer standardiserade och tillgängliga produkter vilket bidragit till att Uddevallahem nu vågade språnget att bygga ihop sitt eget ekosystem av öppna plattformar för fastighetsautomation och energistyrning.&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-pusselbitarna-i-systemet">Pusselbitarna i systemet</h2>



<p>Sedan tidigare har Uddevallahem använt <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> för att styra in värme i fastigheterna med AI, så man var van att samarbeta. Det ekosystem man nu byggt upp består av, förenklat, ett antal pusselbitar. Centrala bitar är Schneiders SCADA plattform EcoStruxure, uppkopplade moderna DUC:ar/PLC:er, samt temperaturgivare i lägenheterna. Temp mäts med antingen trådad mbus eller den trådlösa och olicensierade standardtekniken LoRaWan.&nbsp;&nbsp;</p>





<p><a href="https://lora-alliance.org/about-lorawan/">LoRaWan</a> har sina fördelar i att vara en radiomässig standard med mycket bra täckning. Uddevalla har fyra antenner som täcker tätorten och Uddevallahem får in mätdata, även från ”fönsterlösa källarrum” enligt Andreas Skälegård.</p>



<p>I Uddevallahems systemarkitektur finns Schneider EcoStruxure, en SCADA-plattform som Edge i detta fall integrerar med via en MQTT Broker. EcoStruxure prenumererar på alla uppdateringar som görs i Kiona MQTT och pushar ut ändringar till varje fastighets egen DUC/PLC, löpande. Ett vanligt exempel skulle kunna vara att Kionas AI gjort en ny beräkning på värmekurvan, som publiceras till MQTT Brokern. EcoStruxure, som prenumererar på uppdateringar där ifrån upptäcker att det finns nya data för en specifik fastighet och utför ändringen mot fastighetens uppkopplade DUC.&nbsp;</p>



<p>&nbsp;Allt sammantaget gör att sammankopplingen av de olika pusselbitarna har skett smidigt och enkelt.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mqtt-brokern-agerar-nav">MQTT Brokern agerar nav</h2>



<p>Kiona MQTT Broker – Denna funktion fungerar ungefär som en Onedrive för data där olika stakeholders, användare, leverantörer med behörighet kan arbeta i samma ”dokument” samtidigt.</p>



<p>Strukturen bygger på mjukvaran <a href="https://nodered.org/">Node-RED</a> som är ett flödesbaserat, lågkodsutvecklingsverktyg för visuell programmering för att koppla ihop hårdvaruenheter, API:er och onlinetjänster. Genom att skapa JavaScript-funktioner i ett webbläsarbaserat gränssnitt har en flödesredigerare satts upp som kan liknas vid ett Excelark med olika flikar, baserat på olika typer av data där det till exempel finns en flik för inomhusklimat och en annan flik för styrning.</p>



<p>MQTT Brokern styr vad EcoStruxure (SCADA) skall göra i varje byggnad.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://kiona.com/app/uploads/2024/09/Ecostructure-Uddevallahem-illustration_final.png"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2024/09/Ecostructure-Uddevallahem-illustration_final-1024x458.png" alt="Skiss över ekosystem / integration" class="wp-image-55742"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Illustration: Skiss över ekosystem / integration</em></figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-sa-anvands-intelligensen">Så används intelligensen</h2>



<p>Mätvärdena av temperatur från varje lägenhet flödar ständigt in och datamodell lär sig automatiskt, via AI och Machine Learning, hur huset mår och agerar – hur termiskt trögt det är.&nbsp; Den tar även in parametrar som datum och klockslag och lokal väderdata. Edge sänder data via DUC:ar vid värmecentralerna och parar ihop det med uppmätt temperatur i lägenheterna. Datat går i båda riktningarna och lär systemet vilken temperatur som ska skickas ut.&nbsp;</p>





<p>Han anser också att man uppnår en rad fördelar med att ha beräkningarna, eller algoritmerna för börvärdesuträkningarna, i ett externt moln, som Kiona har. Han säger att leverantörer som byggt sin teknik på detta sätt kan vara mycket snabbfotade i utvecklingen av algoritmerna och kan lägga till mer indata från andra datakällor. Dessutom kan de ändra i algoritmerna så att olika indataparametrar får mer eller mindre genomslag på börvärdena.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>– Denna utveckling av algoritmerna gör Kiona i sin egen IT-miljö och det behövs inte överföras program eller uppdateringar till kunderna, vilket alltid tar tid innan de genomförs och tid är ju som bekant pengar. Allt detta gör systemuppbyggnaden kostnadseffektiv, och inte minst snabbare att genomföra på fler hus.</p>



<p>Förutom att ha beräkningarna i molnet så ingår i tjänsten en visuell blockmodell av Uddevallahems olika hus, som styrs av systemet. 3D-modellerna åskådliggör allt tydligt och visar varje temperaturgivare i lägenheterna som en liten prick i olika färger; blått, grönt eller rött, beroende på mätvärde.   </p>



<p>Man kan vrida och vända på modellen och titta längs med en tidsskala hur försörjningen har varit. Det är en stark visuell återkoppling som kan överföra det väldigt teoretiska till det konkreta.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-resultatet">Resultatet</h2>



<p>Projektet kommer färdigställas under tidig höst 2024 genom att ca hälften av alla Uddevallahems fastigheter kopplas upp till ekosystemet, en process som i princip görs med ett knapptryck. </p>



<p>– Det kommer ha stor betydelse för hur vi på Uddevallahem arbetar med automation och effektivisering avseende driften av sina byggnader, säger Andreas Skälegård.&nbsp;</p>



<p>Detta upplägg är baserat på kod, och kräver inte installation av hårdvara så som det krävdes tidigare. Kod går så oerhört mycket fortare att lägga in för en värmecentral och sedan repetera för 10-tals fler, än att beställa ut elektriker som ska installera hårdvara med låg repetitionsgrad. Det innebär dessutom flera fördelar i form av att man till exempel uppdateringar som sker implementeras direkt och automatiskt inklusive injektion av AI-algoritmer för energioptimering. Dessutom har man skapat ett ekosystem som är dynamiskt, flexibelt och skalbart.</p>

Bygg ekosystem med oberoende bitar – få de effektivaste styralgoritmerna

<h3 class="wp-block-heading" id="h-web-port">Web Port</h3>



<p>Web Port är vårt oberoende system för fastighetsintegration. Den kombinerar all data, teknisk utrustning och system från dina fastigheter, med data från tredjepartsapplikationer och andra delar av en organisation. Du kan enkelt använda samma system för alla projekt, stora som små, lokalt i byggnaden och i molnet.&nbsp;&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-energinet">Energinet</h3>



<p>Vårt energiuppföljningssystem, Energinet, är användarvänligt och enkelt att installera. Det möjliggör insamling av relevanta byggnadsdata och omvandla dem till användbara rapporter som visar när dina effekttoppar inträffar, så att du kan minska dem genom att optimera energianvändningen. Energinet är ett värdefullt verktyg för att sänka kostnaderna, minska miljöpåverkan, säkerställa efterlevnad och förbättra den övergripande driftseffektiviteten i hela din byggnadsportfölj.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-kombinera-web-port-och-energinet">Kombinera Web Port och Energinet</h3>



<p>Genom att kombinera Web Port och Energinet får du ett ovärderligt verktyg för felfri fastighets- och energihantering. Web Port hanterar byggnadens tekniska utrustningssystem så att du får fullständig kontroll över anläggningen, medan Energinet visar hur byggnaden fungerar och om energianvändningen ökar. En byggnad fungerar perfekt, men en annan gör det inte.&nbsp;</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-integrera-enkelt">Integrera enkelt</h3>



<p>Välj vilken data du vill flytta och skicka den till Energinet via API, och skicka data i vilken kombination du vill. Filtrera helt enkelt informationstaggen för tagg för att avgöra vad som är relevant och bör ingå i rapporterna. Du kan enkelt hantera integrationen själv eftersom vår plattform redan har inbyggda API-anslutningar. Vi har gjort integrationen ännu enklare för dig med en steg-för-steg-guide.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-komplett-och-prisvart">Komplett och prisvärt</h3>



<p>Energinet erbjuder ett komplett energihanteringssystem. Den enkla integrationen med Web Port och den överkomliga startkostnaden kan även komplettera ditt nuvarande EMS, och effektivt hantera utmaningar som vanliga system kanske förbiser.&nbsp;</p>

Web Port - Energinet plattformsintegration

<h1 class="wp-block-heading has-black-color has-text-color" style="font-size:54px">Våra mest <br>intressanta berättelser. </h1>



<h1 class="wp-block-heading has-shadows-violet-color has-text-color" style="font-size:54px">Direkt i din inkorg <br>varje månad.</h1>



<div style="height:20px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p>Anmäl dig till vårt nyhetsbrev idag för att få <br>de senaste uppdateringarna, berättelserna och kundcasen <br>som du behöver för att hålla dig uppdaterad. </p>



<script charset="utf-8" type="text/javascript" src="//js.hsforms.net/forms/embed/v2.js"></script>
<script>
  hbspt.forms.create({
    region: "na1",
    portalId: "8805657",
    formId: "943a9d0f-64a6-46b1-a73e-53b8186f5e59"
  });
</script>





<div style="height:100px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h4 class="wp-block-heading" id="h-hall-dig-uppdaterad">Håll dig uppdaterad</h4>



<p>I vårt nyhetsbrev delar vi med oss av höjdpunkterna från vår blogg. Vi skriver innehåll om teknisk fastighetsförvaltning, energioptimering, proptech, AI, automatisering, kylteknik och byggnadsintegration.</p>





<h4 class="wp-block-heading">Exempel från verkligheten</h4>



<p>Få en inblick i hur företag runt om i Europa använder våra lösningar för att få ut det mesta av sin byggnadsteknik.</p>





<h4 class="wp-block-heading" id="h-produktuppdateringar">Produktuppdateringar</h4>



<p>Bli den första att få veta om nya funktioner i våra produkter <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a>, <a href="https://kiona.com/no/produkter/energinet/">Energinet</a>, <a href="https://kiona.com/no/produkter/iwmac/">IWMAC</a> och <a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/">Web Port</a>. </p>

Våra mest
intressanta berättelser.

Direkt i din inkorg
varje månad.

Anledningar till att prenumerera

Håll dig uppdaterad

"Med öppna API:er och standardlösningar slipper man låsa in sig – vilket skapar trygghet."

Exempel från verkligheten

Bygg ekosystem med oberoende bitar – få de effektivaste styralgoritmerna

Produktuppdateringar

Web Port - Energinet plattformsintegration

Våra mest intressanta berättelser.

Direkt i din inkorg varje månad.

Anledningar till att prenumerera

Håll dig uppdaterad

"Med öppna API:er och standardlösningar slipper man låsa in sig – vilket skapar trygghet."

Exempel från verkligheten

Bygg ekosystem med oberoende bitar – få de effektivaste styralgoritmerna

Produktuppdateringar

Web Port - Energinet plattformsintegration

Våra mest
intressanta berättelser.

Direkt i din inkorg
varje månad.