Joakim Nilén

Maria Sotberg

Prova vår online demo

Vill du veta mer om Web Port?

Bygga upp dina kunskaper om byggnadsförvaltning. På vår blogg hittar du innehåll om byggnadsförvaltning som passar nybörjare och tekniskt kunniga partner. Hitta blogginlägg, användningsfall och videor om allt från teknisk systemintegration, HMI- och SCADA-lösningar, larmövervakning, zonstyrning, belysning, uppvärmning, ventilation och luftkvalitet. Lika relevant för kommersiella byggnader, offentliga arbeten och industribyggnader som för bostadsrättsföreningar eller flerbostadshus.

Byggnadsförvaltning

<p><a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/">Web Port</a> är inte ett system som alla andra – det är utformat för fastighetsintegratörer som vill ha flexibilitet och effektivitet.</p>



<p>"När vi 2011 skapade det som senare blev Web Port, ville vi skapa en lösning för fastighetsintegration som var helt öppen när det gäller hårdvara, kodstandarder, drivrutiner och API:er. Sedan dess har Web Port utvecklats tillsammans med våra partners och kan idag, ett decennium senare, beskrivas som en av de mest flexibla lösningarna som finns", säger Joakim Nilén, produktchef på Kiona och en av grundarna till Web Port.</p>



<p>Tanken har alltid varit densamma: vi vill inte ha lösningar som "låser" partners och slutkunder till en tjänsteleverantör.</p>





<p>"Vi har ingen dold agenda, så du kan välja det system eller den komponent som passar dina kunder bäst", fortsätter han.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-funktioner-som-stodjer-enklare-projekt-och-snabbare-utrullning">Funktioner som stödjer enklare projekt och snabbare utrullning</h2>



<p>Nilén betonar att Web Port är det perfekta valet för automationspartners, och lyfter fram dess modulära design som passar integratörer. Med fokus på anpassning och effektivitet låter Web Port partners skapa skräddarsydda lösningar för sina projekt.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2024/04/Web-Port-HMI-editor-inline_blog_image_700_x_400_x2.webp" alt="Web Port HMI-verktyg för att bygga integrationer" class="wp-image-53229"/><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Skapa det perfekta HMI:t för ditt projekt med Web Ports dra-och-släpp redigeringsverktyg.</figcaption></figure>



<p>Grunden till Web Ports attraktionskraft är det skräddarsydda tillvägagångssättet:</p>



<ul>
<li><strong>Flexibilitet i grunden:</strong> Web Ports modulära design gör det möjligt för partners att anpassa lösningar, lägga till nya funktioner och hantera förändrade projektkrav utan problem.</li>



<li><strong>Redo att skala upp:</strong> Allteftersom projekten växer, utvecklas Web Port med dig, vilket garanterar sömlös skalbarhet för partners.  </li>



<li> <strong>Dra-och-släpp-magi:</strong> Med Blockly kan partners skapa skript utan ansträngning, oavsett deras kodningsbakgrund.</li>



<li> <strong>Visuell utveckling:</strong> Partners kan visuellt utforma projekt, lägga till skräddarsydda funktioner och generera kodavsnitt sömlöst i webbgränssnittet.</li>
</ul>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-en-vardefull-investering">En värdefull investering</h2>



<p>"Det ständigt ökande fokuset på hållbara metoder, innebär att kunderna är mer intresserade av att investera i lösningar för att förbättra energieffektiviteten och förvaltningen av sina fastigheter. För att uppnå detta är mer transparens och enklare tillgång till data en förutsättning." Fortsätter Nilén.</p>



<p>Som tur är har vi och våra partners fokuserat på detta i flera år.</p>



<p>"Vi ser en ökad användning av standardlösningar, trådlös teknik och öppna system. Det kommer att gynna både servicepartners och slutkunder på lång sikt", avslutar han.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-hitta-en-web-port-partner-och-se-en-losning-live">Hitta en Web Port-partner och se en lösning "live"</h3>



<p>Är du nyfiken på hur en Web Port SCADA-installation ser ut i en av våra partners plattformar? Då är Stockholmsmässan platsen att vara på i april!</p>



<p>Se vår lista över certifierade Web Port-partners eller se hur våra partners använder Web Port, på årets Nordbygg-mässa.</p>

Möt Web Port: svaret på flexibla fastighetsintegrationer

Peter Garnbratt

Filip Lagerlöf

Företagsnyheter

<p><a href="https://www.rikshem.se/">Rikshem</a> är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag med över 500 fastigheter och ca 30 000 lägenheter på utvalda tillväxtorter. Införandet av vår SCADA-plattform kommer att förbättra och effektivisera förvaltningen och kontrollen av Rikshems varierande utbud av fastigheter avsevärt. Valet bidrar till digitalisering av fastigheter och möjliggör en valfrihet i vilka system, komponenter och integratörer som Rikshem kan välja och använda, nu och i framtiden.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-stort-intresse-fran-branschen">Stort intresse från branschen</h2>



<p>Anbudsprocessen för Rikshems SCADA-plattform var omfattande och lockade intresse från flera stora systemleverantörer. <a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/">Web Port</a> stod ut, mycket på grund av dess öppenhet, integrationsmöjligheter mot DUC:ar och andra system, samt ett väl utbyggt användargränssnitt.</p>



<p>"Vi är mycket glada över att ha blivit valda som Rikshems leverantör av SCADA-plattform för deras fastighetsportfölj med vår produkt Web Port", säger Peter Garnbratt, kommersiellt ansvarig för Web Port på Kiona.</p>





<p>"Nu ser vi fram emot implementeringsfasen där vi kommer arbeta nära både Rikshem och de Kiona-partners som anlitas för implementationen, avslutar Peter.</p>



<p>”Partnerskapet mellan Kiona och Rikshem är en viktig pusselbit i vårt arbete med att bana väg för en mer effektiv och hållbar fastighetsförvaltning. Det gynnar inte bara de inblandade organisationerna, utan även människorna som bor i våra fastigheter", säger Daniel Östman, Chef Energi &amp; Teknikutveckling, Rikshem AB.</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-om-web-port">Om Web Port</h3>



<p>Med Web Port kan du ansluta, visualisera, övervaka och skapa smarta, skräddarsydda lösningar för nästan alla utmaningar inom automation, energieffektivitet och rapportering.</p>



<ul>
<li>Använd samma system för små och stora projekt, lokalt i byggnaden och i molnet.</li>



<li>Spara tid under integration, installation och drift med plattformens arkitektur, öppna struktur och tidsbesparande funktioner.</li>



<li>Få full kontroll över lösningen du skapar. Du bestämmer vilken maskinvara som ska användas, vem du ska arbeta med, vilka funktioner som behövs, hur lösningen ska driftsättas och hur den slutliga lösningen ska se ut.</li>
</ul>

Rikshem väljer Web Port i upphandling av SCADA-system för hela beståndet

Sara Hampf

Web Port

Partner

<p>Web Ports skriptmotor kan användas för att lösa speciella krav som inte kan hanteras med standardprocessbilder. lockly har också stöd för färdiga block som interagerar med Kionas API:er, till exempel spotpriser på el.</p>



<p>Det är inte alla som är bekanta med programmering och skript, vilket gör det svårt att komma igång. Som en lösning har vi inkluderat stöd för Blockly i skriptredigeraren, så att användarna kan skapa skript med hjälp av pusselbitar.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-how-does-it-work">Hur fungerar det?</h2>



<p>Blockly använder visuella block, eller pusselbitar om du så vill, som länkas samman för att göra kodskrivandet mer hanterbart och visuellt mer överskådligt. Den kan också anpassas för att generera kod i valfritt textbaserat programmeringsspråk. </p>



<p>Skripten skapas genom att koppla samman block som var och en representerar logik eller en mer omfattande funktionalitet. Redigeraren fungerar genom att man drar och släpper ett gränssnitt från ett blockbibliotek till en arbetsyta, som sedan sparas och används för att generera den faktiska koden. Blockly är för närvarande tillgängligt för Call-, Looped- och Triggered-skript. Detta innebär att du kan anpassa din projektdesign direkt i webbgränssnittet för att skapa verktygsfält, popup-fönster, text, grafik och bildknappar.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-a-clear-vision">En tydlig vision</h2>



<p>När du arbetar med Blockly är det viktigt att ha en tydlig vision eller ett mål för vad du vill att systemet ska göra och vilket resultat du vill få från koden.&nbsp;</p>



<p>Ett perfekt exempel på när man kan använda Blockly är för spotpriser. Du kan programmera systemet så att när spotpriset når en viss gräns stänger systemet av en pump för att minska kostnaderna. Du kan bestämma om koden ska köras tillfälligt eller om den ska kunna upprepas dagligen, veckovis eller månadsvis.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://8805657.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8805657/Education%20material/Kiona%20Academy%20%5BWeb%20Port%5D%20-%20Spot%20Price%20%2B%20Blockly%20(1).mp4"></video><figcaption class="wp-element-caption">Den här videon visar hur du använder Blockly för spotpriser</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-simplified-scripting-with-blockly">Förenklat skript med Blockly</h2>



<p>Använd Blockly för att snabbt komma igång med scripting i Web Port. Använd pusselbitarna för att skapa kontrollogik eller presentationer med anpassade rapporter. Blockly stöder även färdiga block för interaktion med Kiona API:er, t.ex. spotpriser på el. Med skript kan du också dra nytta av taggstandarden för att filtrera ut taggar som matchar dina behov. Du kan sedan använda taggarna för export eller presentationer utan att behöva ansluta varje tagg manuellt.&nbsp;</p>



<p>Skript kan användas både för rapportering och för att skapa automatiserade bakgrundsprocesser. Eftersom inte alla kan programmering och scripting kan det vara lite av en utmaning att komma igång. Av den anledningen har Web Port implementerat stöd för Blockly som en del av skripteditorn, vilket ger möjlighet att bygga skript med hjälp av pusselbitar.</p>

Bygg skript av pusselbitar

Claus Johansen

Följ oss på LinkedIn

Få fler nyheter från oss och branschen

<p>Partnerskapet mellan oss och <a href="https://remadistribution.dk/">REMA Distribution</a> är ett viktigt initiativ i båda företagens strävan att göra byggnader till en del av lösningen mot ett mer hållbart samhälle. Det centrala ramavtalet omfattar en heltäckande strategi för energihantering, som innefattar banbrytande teknik, datadrivna insikter och ett gemensamt åtagande att minska koldioxidavtrycket.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-viktiga-delar-av-avtalet-inkluderar">Viktiga delar av avtalet inkluderar:</h2>



<p><strong>Öppen, flexibel och oberoende:</strong> Energinet är en helt öppen plattform som kan anslutas till och integreras med alla andra system eller plattformar, vilket gör att partners och slutkunder kan välja vilka lösningar de vill använda i sitt ekosystem.</p>



<p>REMA Distribution kommer att implementera <a href="https://kiona.com/sv/produkter/energinet">Energinet, ett marknadsledande Energy Management System</a> för energi-, avfalls- och miljörapportering, certifierat enligt ISO50001- och ISO14001-standarderna. Plattformen är utformad för fastighetsägare och industrin. En användarvänlig, anpassningsbar och mycket konfigurerbar plattform ger en fullständig översikt över energidata, förbrukning och prestanda som nu kommer att implementeras på REMA:s distributionscentraler i Danmark.</p>



<p><strong>Datadrivna insikter:</strong> Kionas avancerade analyskapacitet kommer att ge REMA Distribution datadrivna insikter om energianvändningsmönster, vilket möjliggör riktade strategier för att ytterligare minska energianvändningen och miljöpåverkan.</p>



<p><strong>Kontinuerlig förbättring:</strong> Det centrala ramavtalet innebär ett åtagande om fortlöpande samarbete och ständiga förbättringar, vilket främjar ett dynamiskt partnerskap för att ligga i framkant när det gäller hållbara energimetoder.&nbsp;</p>



<p>Søren Zilstorff, Technical Manager på REMA 1000, tillade: "Detta partnerskap med Kiona ligger i linje med våra värderingar. Vi anser att företag har en avgörande roll i att bygga en mer hållbar framtid, och detta samarbete understryker vårt engagemang för detta."</p>





<p>"Vi är glada över att samarbeta med REMA Distribution i det här projektet. Genom att kombinera Kionas expertis inom hållbara energilösningar med åtagandet från REMA Distribution att förbättra sin energihantering och rapportering, siktar vi på att sätta nya riktmärken för energihantering i Danmark och bidra till branschens bredare hållbarhetsmål och göra byggnader till en del av lösningen", säger Claus Johansen, Head of Business på Kiona Danmark.</p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide"/>



<p></p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-om-du-har-nagra-fragor-vanligen-kontakta">Om du har några frågor, vänligen kontakta</h3>



<p>Claus Johansen, affärschef, Kiona Danmark A/S, +45 828 29 000, claus.johansen@kiona.com<br>Søren Zilstorff, teknisk chef, Rema 1000 Danmark A/S, +45 239 65 859, szd@rema1000.dk</p>

Kiona och REMA 1000 tecknar centralt ramavtal för miljö- och energiuppföljning i Danmark

Utgivningsnotiser för Kionas produkter. Bli den första att få veta när vi publicerar uppdateringar av vår programvara eller skapar nya funktioner. Hitta beskrivningar av nya produktreleaser och läs om förbättringar av befintliga produkter.

Produktuppdateringar

<p><strong>Föreställ dig följande:</strong> Du har ett fastighetsbestånd på 140 000 m<sup>2</sup> fördelat på 30 fastigheter. Tänk dig nu att du kan kontrollera all applikationsdata från 3e part, teknisk utrustning och system från dessa fastigheter, samtidigt som du kan styra inomhusklimatet och optimera energianvändningen.</p>



<p><strong>Detta är möjligt tack vare sömlös navigering</strong></p>



<p>Sömlös navigering ger användaren möjlighet att koppla ihop byggnader i Edge med processbilder i Web Port. Detta gör att användaren kan röra sig smidigt mellan plattformarna. Från helikoptervyn över den kompletta byggnadsportföljen i Edge, ner till den mer specifika byggnadsvyn i Web Port, och tvärtom.</p>



<p>Genom att kombinera detta med Single-Sign-On får användaren en sömlös upplevelse och ett intuitivt arbetsflöde.</p>



<h4 class="wp-block-heading">Se hur det fungerar:</h4>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://8805657.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8805657/Video/Seamless%20navigation%20(1).mp4"></video></figure>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-edge">Edge</h2>



<p>Med vår IoT-plattform Edge får du en kraftfull självlärande AI-motor som är ansluten till alla dina byggnader, så att du kan få kontroll över inomhusklimatet och optimera energianvändningen.  Identifiera avvikelser och analysera energianvändningen för hela din portfölj, och se hur AI:n blir smartare för varje dag som går.</p>



<p><a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Läs mer här</a></p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-web-port">Web Port</h2>



<p>Det som gör Web Port så speciellt är dess oberoende, skalbarhet och flexibilitet. Det nära samarbetet med integrationspartners och de olika kraven från fastighetsägare, hyresgäster och beslutsfattare ger dig mer än det traditionella HMI-, BMS- eller SCADA-systemet. </p>



<p><a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Läs mer här</a></p>

Edge - Web Port sömlös navigering

Hitta en partner

Se vårt nätverk av tjänsteleverantörer i ditt område

<p>Ett plötsligt systemfel kan drabba vem som helst, och när de väl dyker upp, behöver du snabb och effektiv hjälp. Därför är det avgörande att välja rätt serviceteam.</p>



<p>Den här artikeln lyfter fram fyra saker att tänka på när du väljer tjänsteleverantör och varför vi rekommenderar att du väljer <a href="https://kiona.com/sv/vara-partners">en av våra certifierade partners</a>.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-kraften-av-erfarna-tekniska-tjansteleverantorer">Kraften av erfarna tekniska tjänsteleverantörer</h2>



<p>Skulle du anförtro din hälsa till en okvalificerad läkare, eller lämna din bokföring till en oerfaren revisor? Förmodligen inte. Så varför skulle du agera annorlunda när det gäller att hantera dina tekniska anläggningar eller kylsystem?</p>



<p>Ett erfaret tekniskt serviceteam bidrar med många års kunskap och expertis. De har arbetat med en rad olika kommersiella företag och industriföretag, hanterat olika utmaningar och tagit fram effektiva lösningar. Med sin expertis kan de <strong>snabbt diagnostisera och åtgärda problem</strong>, vilket inte bara sparar dig tid, utan också onödiga utgifter.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-anpassade-scada-eller-iot-losningar">Anpassade SCADA- eller IoT-lösningar</h2>



<p>Varje företag är unikt, och det är även dess tekniska behov. En strategi som passar alla fungerar helt enkelt inte. Du behöver lösningar som är skräddarsydda för dina specifika krav.</p>



<p>En Kiona-certifierad partner kan använda vår plattform för att integrera alla tekniska system, oavsett märke, leverantör eller ålder – och undvika kostsamma utbyten. De är partner inom fastighetsförvaltning, kyltekniker, energiexperter eller leverantörer av industriella tjänster som kan stärka sitt utbud med hjälp av flera olika tilläggstjänster för att uppfylla dina behov.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/12/Kiona-techincal-service-partner-inline_blog_700x400_x2.webp" alt="Hk-Säätö, en certifierad teknisk servicepartner" class="wp-image-46806"/><figcaption class="wp-element-caption"><a href="https://hksaato.fi/tuotteet-ja-palvelut/" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><em>Hk-Säätö</em></a><em>, en av våra finska partners, är certifierad i Edge och Web Port.</em></figcaption></figure>



<p>Genom att skapa <a href="https://kiona.com/sv/losningar" target="_blank" rel="noreferrer noopener">anpassade lösningar</a> säkerställer de att du får rätt delar och tjänster, vilket avsevärt minskar risken för framtida haverier.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-efterlevnad-och-standarder-kvalitetssakring">Efterlevnad och standarder: kvalitetssäkring</h2>



<p>Alla kylsystem eller tekniska anläggningar är inte likadana. De varierar när det gäller design, komplexitet och funktion.</p>



<p>Våra certifierade partners är inte bara utbildade – de har stor kunskap om både moderna och äldre system. De kan hantera vanliga problem, utforma innovativa lösningar och komma med värdefulla råd. Dessutom erbjuder de praktiska tjänster när du behöver dem. En Kiona-partner är certifierad för att installera och integrera ett eller flera av våra system – och har därmed <strong>bevisad produktkunskap</strong>.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-lyhordhet-och-palitlighet-ditt-skyddsnat">Lyhördhet och pålitlighet: ditt skyddsnät</h2>



<p>När du stöter på ett tekniskt problem behöver du en snabb och lyhörd tjänsteleverantör som omgående kan åtgärda dina problem. Det är där våra certifierade partners verkligen utmärker sig.</p>



<p>De har möjlighet att sömlöst dela data mellan installationer eller leverantörer och kan utföra korrigeringar och optimeringar mellan byggnader och system. Denna effektivitet innebär att mindre tid läggs på felsökning och mer tid ägnas åt produktiva uppgifter.</p>



<p>De kan även använda vår intelligenta, datadrivna analys för att upptäcka både fysiska fel och när något kan ”tweakas” för att köras mer effektivt. Detta innan problemet ens uppstår. Och om något går fel, kan de få tillgång till din anläggning på distans.</p>



<p>Att ha en pålitlig teknisk servicepartner är inte bara ett alternativ – det är en nödvändighet. Så varför vänta på att ett haveri ska inträffa? Var proaktiv och välj en av våra erfarna certifierade partners.</p>

Vad man ska leta efter hos en teknisk servicepartner

Joacim Hindersson

Testa vår webbdemo

Vill du också testa Web Port ?

<p><a href="https://www.hameenkiinteistoautomaatio.fi/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Hämeen kiinteistöautomaatio</a> (en del av Bravida) är Lahtisregionens ledande automationsföretag, specialiserat på elteknik, centraliserad fastighetsautomation och underhåll. Företaget förvaltar och optimerar alla sina kunders fastigheter med en märkesoberoende molnplattform – <a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">vårt Web Port-system</a>.</p>





<p>– I flera år var jag på jakt efter en programvara för fastighetsövervakning som gör det möjligt att hantera automationsprodukter från olika tillverkare. I Web Port hittade jag det jag behövde. Prissättningen är transparent, plattformen är enkel att använda och tekniken är öppen, säger Jari Niemelä, teknisk chef och grundare.</p>



<p>HKA är <a href="https://kiona.com/sv/losningar/bli-partner/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">certifierad Kiona-partner</a> sedan 2022.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-en-bredare-kundbas-an-nagonsin-tidigare">En bredare kundbas än någonsin tidigare</h2>



<p>HKA servar sina kunder under hela byggnadens livscykel – från nybyggnation till renovering och modernisering – och tillhandahåller kompletta, nyckelfärdiga fastighetslösningar. Inom fastighetsautomation erbjuder de flera olika avtalsnivåer.</p>



<p>– Vi sänker kundernas fastighetskostnader och föreslår förbättringar. På den lägsta nivån flyttar vi kundens fastighet till molnet, och kunden får säkerhetskopior och nödvändiga användarbehörigheter. Vi erbjuder också tjänster där våra duktiga medarbetare tar hand om fastighetsförvaltningen.</p>



<p>– I dessa fall gör vi ett kundspecifikt upplägg tillsammans med kunden, till exempel hur många timmar per månad tjänsten behövs, vad som ska rapporteras till kunden och så vidare, fortsätter Niemelä.</p>



<p>Tidigare har HKA:s tjänster varit varumärkesspecifika, men idag kan företaget erbjuda samma tjänster för flera olika systemkonfigurationer.</p>



<p>– Varje leverantör har sitt eget övervakningsprogram. Tidigare har vi fokuserat på system från tre olika leverantörer. Nu när vi har en öppen plattform som Web Port kan vi även hantera märken som vi inte har haft stöd för tidigare. I dagsläget har vi övervakningsprogram från sex olika leverantörer, förklarar Niemelä.</p>





<p>Enligt Jari är plattformen tillförlitlig och mycket funktionell, vilket gör det lättare att hantera kundernas fastighetsbestånd. Och när de inte längre behöver växla mellan olika övervakningsvyer för olika varumärken kan de också jobba mer effektivt.</p>



<p>– Vi kan lägga in upp till 100 fastigheter på plattformen. Från Web Port kan man inte se vilket eller vems system som sköter övervakningen. Allt görs på samma sätt, vilket gör vårt jobb betydligt enklare.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-iot-boom-inom-fastighetsautomation">IoT-boom inom fastighetsautomation</h2>



<p>Framtidens byggnader kommer att vara komplexa enheter med avancerad teknik, ett faktum som ökar behovet av teknisk kompetens inom fastighetsautomation. Dessutom har sakernas internet (IoT) definitivt gjort sitt intåg på denna arena.</p>



<p>HKA har investerat i utveckling av IoT-lösningar och ligger i framkant på det här området. Under covid-19-pandemin fick de stöd av Business Finland för ett utvecklingsprojekt inom trådlös mätning i byggnader.</p>



<p>– Nu kan vi mäta olika parametrar i våra kunders fastigheter trådlöst, bland annat luftkvalitet, tryckskillnader, koldioxidhalter och partikelhalter. Vi installerar sensorer i byggnaderna och mätresultaten överförs till <a href="https://www.digita.fi/en/services/iot/lorawan-technology/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Digitas LoRa-nätverk</a>. Därifrån skickas de vidare till våra system, säger Niemelä.</p>



<p>Mätningarna utförs i realtid och tack vare molntjänsten kan de användas för automatisk justering av förhållandena i byggnaderna.</p>



<p>– Jag vågar påstå att vi tillhör Finlandseliten på det här området, säger Niemelä.</p>





<p>Även om mycket kan göras trådlöst och via fjärrstyrning idag lovar HKA att även fortsättningsvis vara tillgängliga för sina kunder.&nbsp;</p>



<p>– Framför allt lovar vi att ha lokal närvaro, även om vi inte befinner oss på samma plats. Vi tar ansvar för det vi gör.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-hittar-losningar-pa-kundernas-problem">Hittar lösningar på kundernas problem</h2>



<p>Oftast tar kunderna kontakt med HKA när ett fel har upptäckts i deras fastigheter eller automationssystem, när det uppstår problem med inomhusluften eller när de vill spara energi. De agerar sällan proaktivt.</p>



<p>– Vanligtvis ringer kunden till oss för att berätta om ett problem. Vi diskuterar händelsen, utvärderar situationen och försöker hitta lösningar tillsammans. Vi löser problemen och ser till att allt fungerar som det ska. Det är viktigt att våra tjänster skapar värde för kunderna.</p>



<p>Enligt Niemelä har den största utmaningen för den finska fastighetsautomationssektorn länge varit billig energi.</p>



<p>– Tidigare har elen varit så billig att det har varit svårt att få folk att förstå varför de ska spara på den. De höjda elpriserna har gjort vårt jobb enklare och fått kunderna att inse att varje sparad krona ger effekt på bottenraden.</p>





<p>Niemelä och hans medarbetare tillhandahåller tjänster till kommuner, städer, sjukhus och köpcentrum. Han är stolt över sitt företags kundbas.</p>



<p>– Vi skulle inte kunna göra det här om vi inte hade extremt duktiga medarbetare. Vår viktigaste tillgång är människorna som utför arbetet.</p>

Effektiviserar verksamheten och driften: HKA använder Web Port för att optimera och förbättra sina kunders fastigheter

Registrera dig 

Vill du hålla dig uppdaterad om fler Edge-nyheter! Anmäl dig till vårt nyhetsbrev. 

Edge

<p>Hösten är kanske den mest färgsprakande årstiden av alla. Vädermässigt kan den vara mycket komplicerad eftersom temperaturen varierar mycket under dagen och luftfuktigheten är hög. Dessa förhållanden speglar känslan av inomhustemperaturen, och vissa morgnar vill man bara ligga kvar i sängen. Radiatorerna känns kalla, vilket får hyresgästerna att tro att lägenheten är iskall. Men det är just det - en känsla. Radiatorerna har fortfarande samma temperatur som under dagen, cirka 30 grader. Trots det, leder detta ofta till klagomål om kalla lägenheter till hyresvärden eller fastighetsägaren.</p>



<p>Visste du att Edge (Guld-plan) Höstfunktion, "Morgonkomfort", aktiveras automatiskt under de kalla, tidiga höstmorgnarna? Denna funktion syftar till att skicka ut lite extra komfortvärme till radiatorerna under de tidiga morgontimmarna, 05.00-08.00. Genom att göra detta känns radiatorerna trevliga och varma och motverkar den obehagliga känslan av en kall och tuff start på dagen som hyresgästerna upplever.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/09/GettyImages-1221311726-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-43578"/></figure>



<p>Denna lilla förändring leder till färre klagomål från hyresgästerna och mindre pengar går åt till tekniker som måste komma och kontrollera värmen.</p>



<p>Så, med lite extra värme under de tidiga morgontimmarna känns radiatorerna varma för hyresgästen. Som hyresvärd slipper du onödiga klagomål och att behöva skicka ut en tekniker för att kontrollera värmesystemet.</p>



<p>Vill du veta mer om vad Edge kan göra för dina byggnader?  Kolla in våra olika alternativ. </p>

Få en bättre start på dagen med Edge "morgonkomfort"

Trond-Øystein Bjørnnes

Talk to one of our experts

Vill du ha en demo av en av våra lösningar?

<p>Genom våra partner och kunder lär vi oss hela tiden mer och mer om hur vi kan bidra till bra och lönsamma klimatlösningar. Och faktum är att många fastigheter redan är anslutna till våra system – just nu nästan 60&nbsp;000. De bidrar med en erfarenhetsbas och data som ger oss massor av input och idéer för vidareutveckling av teknik och ytterligare tillväxt.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-what-kiona-delivers-today">Vad Kiona levererar i&nbsp;dag</h2>



<p>Vi levererar centrala operativsystem för industrin, kommersiella byggnader, HORECA (livsmedelsindustri och -logistik), detaljhandel och stormarknader i alla former och storlekar.</p>



<p>”Vi har vår produkt <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/">IWMAC</a> med 23 år i branschen, och vi har <a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/">Web Port</a> som såg dagens ljus 2009. Mer än 10&nbsp;000 fastigheter är nu anslutna till ett av våra SCADA-system för att säkerställa enkel driftövervakning av verksamheten.”</p>



<p>”På energi- och miljösidan har vi <a href="https://kiona.com/da/produkter/energinet/">Energinet</a>, ett omfattande molnbaserat analysverktyg för allt från energi och inomhusklimat till avfallshantering och mycket mer. Det används i över 35&nbsp;000 fastigheter, främst i Norden och Tyskland”, säger Trond-Øystein.</p>



<p>Dessutom har <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">vi Edge</a>, som är en avancerad plattform för optimering och analys av uppvärmning i flerbostadshus. Tekniken använder artificiell intelligens (AI) för att hitta den mest optimala styrningen för varje enskild byggnad . Edge används i tusentals fastigheter i 11 länder i Europa.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-a-diverse-collection-of-expertise">Mångsidig expertis</h2>



<p>Våra medarbetare har sin bakgrund i många olika områden och bidrar med olika typer av erfarenheter.</p>



<p>”Vi har både de som kommer direkt från en utbildning och de som har jobbat i branschen i många år. I&nbsp;dag har vi medarbetare som har jobbat som elektriker, rörmokare, automationsingenjörer eller som konsulter inom ventilation, it och energi. Vi har över 150 anställda på kontor i sju olika länder.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-extensive-network-with-over-200-partners">Omfattande nätverk med över 200 partner</h2>



<p>Våra kunder är <a href="https://kiona.com/our-partners/">certifierade partnerföretag</a> inom olika tekniska discipliner över hela Europa.</p>



<p>”Våra viktigaste kunder är de som använder våra system varje dag. Det är ofta energirådgivare och driftpersonal som använder någon av våra lösningar för att till exempel övervaka energianvändningen. Slutkundens servicepartner inom ventilation, kyla eller värme använder våra system till felsökning och optimering i den dagliga driften. Bland våra användare finns förvaltningsbolag, tekniska chefer och driftschefer”, fortsätter Trond-Øystein.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-expectations-for-the-future">Förväntningar inför framtiden</h2>



<p>Trond-Øystein är en engagerad yrkesman med många synpunkter på utveckling av teknik, central driftstyrning, proptech och AI.</p>



<p>”Jag förväntar mig ett större fokus på enklare installation och snabbare slutförande samt en utökad användning av standardlösningar, trådlös teknik och öppna system. Vi tror att det är det branschen behöver i takt med att fastigheter blir alltmer komplexa. Det måste gå snabbare att genomföra projekt och det måste vara möjligt att använda och byta system kontinuerligt.”</p>



<p>”En förutsättning för att det ska gå att uppnå är mer öppenhet och enklare åtkomst till data. Jag förväntar mig också mer integrering med olika tredjepartssystem som bokningssystem, BIM-system (byggnadsinformationsmodellering), EMS (energiuppföljningssystem), interna datasystem och mycket mer.”</p>



<p>Han påpekar att man hör mycket om <a href="https://cloud.google.com/learn/artificial-intelligence-vs-machine-learning" target="_blank" rel="noreferrer noopener">AI och maskininlärning</a>, vilket också har blivit en del av vardagen i vår bransch. För allt fler fastigheter används nu olika AI-modeller, och vi tror att det kan bidra till att eliminera många av de manuella processer vi har i&nbsp;dag, och inte minst göra driften mer stabil. Det skulle innebära jämnare temperaturer på rätt plats vid rätt tidpunkt – och till rätt pris.</p>



<p>”Många företag arbetar redan på sina modeller, och Kiona är inget undantag – vi kör just nu pilotversioner av vår nya ML-modell och ser fram emot att se vad mer 2023 kommer att bjuda på”, avslutar Trond-Øystein.</p>

Driftövervakning på rätt plats vid rätt tidpunkt – och till rätt pris

See our solutions

Vill du kunna vara proaktiv var som helst och när som helst?

<p>”Houston, we have a problem”.</p>



<p>Den 13 april 1970 höll världen andan när rymdfärjan Apollo 13 störtade mot månen. När syret började läcka ut i rymden fanns det inte mycket tid att fatta kritiska beslut. Genom att lägga till telemetridata från den fysiska rymdfärjan i sin digitala kopia i realtid kunde markkontrollen simulera olika strategier och få hem besättningen till jorden.</p>



<p>Incidenten var nära att sluta i katastrof, men blev också en triumf för människans motståndskraft. Och tro det eller ej: Man tror att den allra första digitala tvillingen användes i samband med <a href="https://airandspace.si.edu/explore/stories/apollo-missions/apollo-13" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Apollo 13-uppdraget</a> – även om den inte kallades en ”digital tvilling” på den tiden.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-vad-ar-en-digital-tvilling">Vad är en digital tvilling?</h2>



<p>Kort sagt är en digital tvilling en virtuell kopia av ett fysiskt föremål som finns i verkligheten, precis som NASAs fysiska rymdfärja och dess digitala modell, sammankopplade genom de realtidsdata som finns tillgängliga.</p>



<p>I dag har tekniken spritt sig till andra sektorer, däribland bygg- och fastighetsförvaltningsbranschen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-till-och-med-tvillingar-ar-olika-geometriska-vs-digitala">Till och med tvillingar är olika: geometriska vs. digitala</h2>



<p>För att skapa en digital tvilling måste du ha ett fysiskt föremål (i vårt fall en byggnad) som du återskapar i en 2D- eller 3D-modell. Men – att bara skapa en digital modell gör inte datafilen till en digital tvilling. Det vi pratar om här är en geometrisk tvilling. Kom ihåg att vi fortfarande saknar NASAs ”realtidsdata”.</p>



<p>Men vad händer om man installerar sensorer i en byggnad så att om något ändras, ändras den digitala kopian också? Då börjar vi närma oss.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/SM_3_english-1024x576.png" alt="Digital tvilling i IWMAC" class="wp-image-40316"/><figcaption class="wp-element-caption"><em>Se status för dina kylsystem live i <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/">IWMAC</a> och gör ändringar i den digitala kopian som överförs till verkligheten.</em></figcaption></figure>



<p>Låt oss titta på ett exempel: Vi skapar en digital modell av en kontorsbyggnad med alla rum, dörrar och all installerad teknisk utrustning. För göra tvillingen levande och ”smart” installerar vi sensorer i byggnaden. Sensorerna fångar upp variationer i temperatur och luftkvalitet i varje rum. De kan också varna oss om något händer med elnätet eller ventilationssystemet.</p>





<p>Och så har en digital tvilling skapats.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/Temp_Eng_1920x1080-1024x577.png" alt="Digital tvilling i Edge, en 3D-rendering av en byggnad" class="wp-image-40325"/><figcaption class="wp-element-caption"><em>3D-simulering av en byggbad i <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a></em></figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-vad-kan-man-anvanda-den-till">Vad kan man använda den till?</h2>



<p>När tvillingen utvecklas kan energianvändning och driftuppgifter bli alltmer autonoma och självstyrande.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-overvakning-och-visualisering">1. Övervakning och visualisering</h3>



<p>Med en digital tvilling kan du övervaka och visualisera realtidsdata från sensorer och andra källor. Detta kan innefatta information om temperatur, luftfuktighet, energianvändning och mycket mer. Genom att visualisera dessa data i en 2D- eller 3D-modell av byggnaden får du analyser i realtid och en inblick i byggnadens användning och prestanda.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-prediktivt-underhall">2. Prediktivt underhåll</h3>



<p>Lägger du mycket tid på att göra inspektioner (för att förhoppningsvis upptäcka ett problem) eller släcka bränder genom att reagera när fel redan har uppstått? Det finns ett enklare sätt.</p>



<p>Genom att analysera inkommande data kan tvillingen förutsäga underhållsbehovet innan det blir ett stort problem.</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-mojliga-scenarier">3. Möjliga scenarier</h3>



<p>En digital tvilling kan simulera olika scenarier, såsom ändringar i byggnadens utformning, extern påverkan eller nya system och ny utrustning som installeras. Genom att simulera dessa scenarier i den digitala tvillingen kan du se till att de åtgärder och förändringar du genomför innebär en förbättring.</p>

Den digitala tvillingen – bron mellan det fysiska och det digitala

Gå till supportsidan

Se hur du ställer in MFA för ditt Kiona-konto

<p>Statistiken visar att det dygnet runt sker en cyberattack var 44:e sekund. Det är en skrämmande siffra, och naturligtvis kan effekterna av en attack bli enorma för företag, oavsett storlek. Kostnaden av en cyberattack mot ert företag/organisation kan bli extremt hög, för att inte tala om den tid och ansträngning det tar att återhämta sig från en attack. Det skulle även kunna leda till förlorat förtroende från era kunder. I slutändan är det inte värt det.</p>



<p>De flesta företag har onlinesystem där användarna kan logga in för att handla, sköta sina bankärenden, få information om byggnadens elförbrukning osv. Användarnamn och lösenord är viktiga, men de kan även vara sårbara och stjälas av tredje part eller användas i cyberattacker.</p>



<p>Du kanske inte ens vet att din data har äventyrats eftersom de lagras i en tredjepartslösning som just har hackats.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-hur-fungerar-multifaktorautentisering-mfa">Hur fungerar multifaktorautentisering (MFA)?</h2>



<p>MFA innebär att användaren måste identifiera sig med mer än ett användarnamn och lösenord när en loggar in på en ny smartphone, ett nytt onlinekonto eller VPN. Det vanligaste sättet är med en engångskod. Det är oftast 4-8-siffriga koder som du får via e-post, SMS eller en mobilapp.</p>



<p>MFA minskar risken för en lyckad cyberattack och hjälper företag och privatpersoner att skydda sin information.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/News-ticker-MFA-authenticationEN-1024x512.png" alt="Multifaktorautentisering (MFA) hos Kiona"/></figure>



<p>Se på MFA som ett tumavtryck eller en fysisk hårdvarunyckel, som ger dig trygghet i att din organisation kan hålla er säkra från cyberbrottslingar.</p>



<p>Genom att införa MFA - Multi-Faktor Autentisering - lägger du till ytterligare ett lager av säkerhet för att skydda ditt företag.</p>



<p>På Kiona är säkerhet av högsta vikt. MFA finns  integrerat i alla våra lösningar, vilket gör att en investering i våra plattformar innebär säkerhet för er.</p>

Lägg till ytterligare ett lager av säkerhet genom att införa MFA - multifaktorautentisering

Läs mer

Vill du ha koll på luftkvaliteten? Se våra lösningar för flerbostadshus.

<p>Att bo i en lägenhet eller ett hus med dåligt inomhusklimat kan vara en otrevlig och ohälsosam upplevelse. Ett <a href="https://www.evia.eu/indoor-air-quality/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">hälsosamt inomhusklimat</a> är helt enkelt en nödvändig lyx. Om inomhusklimatet är dåligt kan man få olika hälsoproblem, från huvudvärk och trötthet till irriterande allergier.</p>



<p>Förr i tiden fanns det knappt ett enda hus som inte var dragigt. Då var man tvungen att ha ett par riktigt tjocka sockor för att hålla sig varm. Nuförtiden har alla nyare lägenheter och hus tätningslister och bra fönster, och vi gör vad vi kan för att spara energi.</p>



<p>Och om vi fryser kan du bara vrida upp elementet. Eller?</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-att-forsta-varmesystemet">Att förstå värmesystemet</h2>





<p>De flesta lägenheter är utrustade med radiatorer som värmer upp rummen. När det är kallt ute och radiatorerna är påslagna, är de varma högst upp och svala längst ner. Detta beror på att de svalnar när värmen flödar ut i rummet. Den varma luften stiger från radiatorn och värmer upp den kalla luften från fönstren, vilket förhindrar kalldrag.</p>



<p>För att bibehålla en konstant temperatur är radiatorer vanligtvis utrustade med termostater som känner av temperaturen och automatiskt reglerar om det behövs mer eller mindre värme. Normalt sett är termostaterna inställda på att hålla en temperatur på 20–22&nbsp;°C i bostadsutrymmen, vilket de flesta tycker är behagligt. Om det blir varmare stängs värmetillförseln av och blir det kallare avges mer värme.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-varm-sommardag-eller-iskall-vinter">Varm sommardag eller iskall vinter?</h2>



<p>Värmesystemet i din lägenhet eller ditt hus påverkas också av variationer i utomhustemperaturen. Om utomhustemperaturen förändras snabbt kan det vara svårt för inomhusklimatet att hänga med. Det innebär att det kan vara svårt att upprätthålla en jämn inomhustemperatur på våren och hösten.</p>



<p>Om din bostadsrättsförening eller hyresvärd har <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> installerat tar systemet automatiskt hänsyn till variationer i utomhusklimatet – och gör justeringar proaktivt. På så sätt anpassas inomhusklimatet i förväg, vilket ger ett jämnare inomhusklimat i alla lägenheter.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-tips-for-en-battre-inomhusmiljo">Tips för en bättre inomhusmiljö</h2>



<p>Här är några tips till dig som vill förbättra luftkvaliteten i ditt hem:</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-ar-elementen-pa">1. Är elementen på?</h3>



<p>Kontrollera att termostaterna på elementen inte är avstängda för att undvika att slösa onödig energi på överdriven uppvärmning. En lägre utgångstemperatur är bättre för att hålla temperaturen mer balanserad över tid.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-hall-ventilationsluckor-och-friskluftsventiler-oppna">2. Håll ventilationsluckor och friskluftsventiler öppna</h3>



<p>Hus är byggda för att ha en kontinuerlig luftcirkulation. Därför har många lägenheter friskluftsventiler i väggarna eller fönstren. Om ventilerna är stängda kommer luften in i lägenheten på fel sätt. Detta kan i sin tur leda till oönskad lukt från en grannlägenhet eller kalldrag. I värsta fall kan du få problem med fukt och mögel.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-moblera-pa-ratt-satt">3. Möblera på rätt sätt</h3>



<p>Värmen från radiatorn behöver fritt utrymme för att kunna cirkulera. Om du ställer en soffa eller annan stor möbel framför radiatorerna når värmen inte ut i rummet. Detsamma gäller för tjocka, långa gardiner.</p>



<p>Om det står ett bord framför fönstret leds kalldraget in i rummet och radiatorn värmer bara upp luften under bordet. Om du vill ha möbler vid en radiator bör du tänka på att skapa lite fritt utrymme.</p>



<p>Tumregeln är att det du kan se om du står vid radiatorn också kan nås av värmen från den.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-4-vill-du-slappa-in-frisk-luft-gor-det-snabbt">4. Vill du släppa in frisk luft? Gör det snabbt.</h3>



<p>Vädra snabbt och tänk på att hålla fönster och dörrar stängda – annars riskerar du kalla golv som tar lång tid att värma upp igen. Om du vill släppa in frisk luft är det bättre att vädra med korsdrag i fem minuter än att låta fönstren stå öppna en längre tid.</p>



<p>På så sätt får du in frisk luft i lägenheten utan att kyla ner den helt, och det går också snabbare att få upp temperaturen efteråt.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/Woman-opening-window-dangrytsky-GettyImages-1400x800-1.jpg" alt="Kvinna som öppnar fönstret för att vädra snabbt." class="wp-image-39384"/><figcaption class="wp-element-caption">Släpp in frisk luft genom att öppna fönstren på vid gavel i några minuter. Foto av Dangrystky/Getty Images</figcaption></figure>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-5-rengor-ventiler-regelbundet">5. Rengör ventiler regelbundet</h3>



<p>Se till att rengöra ventilerna på dina radiatorer regelbundet utan att ändra inställningen. Detsamma gäller fettfiltret i köksfläkten. Kontrollera att köksfläkten är avstängd eller inställd på en lägre inställning när den inte används, eftersom den drar in kall luft.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-om-det-fortfarande-inte-blir-battre">Om det fortfarande inte blir bättre</h2>



<p>Ibland kommer luft eller smuts in i värmesystemet, vilket gör att radiatorerna inte fungerar korrekt. I vissa fall kan radiatorerna behöva luftas för att fungera som de ska. Om du har följt våra tips men fortfarande tycker att det är för varmt eller för kallt rekommenderar vi att du kontrollerar temperaturen i din lägenhet först.</p>



<p>Mät temperaturen en meter från ytterväggen och ungefär en meter från golvet. Kontakta den ansvariga personen i styrelsen eller en fastighetsskötare för vidare åtgärder om du fortfarande upplever att du har fel temperatur.</p>

Inomhusklimat: för fuktigt, torrt eller kvavt?

Se våra lösningar

Utforska våra produkter och lösningar för teknisk fastighetsförvaltning

<p>I takt med att proptech utvecklas blir byggnader alltmer sammankopplade genom nätverk och IoT-enheter – och genererar stora mängder data. Även om dessa data både kan förbättra driften av fastigheter och deras effektivitet medför de också stora säkerhetsrisker om de inte skyddas ordentligt.</p>



<p>Föreställ dig följande scenario: Obehöriga personer har lyckats få initial åtkomst till ett system och gradvis utökat sina behörigheter genom noggrann manövrering. Därmed får de allt större tillgång till system och känsliga data.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-varfor-ar-cybersakerhet-viktigt-for-byggnader">Varför är cybersäkerhet viktigt för byggnader?</h2>



<p>Alla organisationer lagrar i&nbsp;dag känsliga uppgifter i någon form. Smarta byggnader kräver att fastighetsägare förstår organisationens datasäkerhetsbehov när verksamheten flyttas till molnet. Fastighetssystem samlar också in och lagrar mer data än tidigare – vilket gör dem ännu mer attraktiva för angripare.</p>



<p>”Det handlar om mycket mer än förlust av data eller den omedelbara ekonomiska effekten av att mildra eller begränsa en attack. Den krassa verkligheten är mycket mer komplex, och alla organisationer måste identifiera de kombinerade riskerna som är förenade med ett skadat anseende. Ett skadat anseende kan inte bara äventyra möjligheter till nya avtal, utan även påverka befintliga avtal”, säger John-Helge Gantz, informationssäkerhetschef på Kiona.</p>



<p>”Dessutom kan konsekvenserna av bristande efterlevnad eller brott mot dataskyddsbestämmelser ha en djupgående och långvarig inverkan på en organisations övergripande ekonomiska hållbarhet.”</p>





<p>Därför måste fastighetsägare ha kontroll över vem som har åtkomst till data samt hur data lagras och skyddas av till exempel tredje part.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-lokal-installation-eller-molnlosning">Lokal installation eller molnlösning?</h2>



<p>En vanlig fråga när det gäller datasäkerhet i byggnader är om det bästa är att använda en lokal installation eller en molnbaserad lösning. Sanningen är att den frågan inte kan besvaras med ett svar som passar alla. Båda alternativen har fördelar och nackdelar, och hur säkert ett alternativ är beror på hur väl konfigurerat det är och hur det underhålls.</p>



<p>För att jämföra de två alternativen måste du utgå från antagandet att du har en lokal installation som är perfekt konfigurerad och en molnlösning som är perfekt konfigurerad. I det fallet finns det ingen större skillnad när det gäller grundläggande säkerhet. Allt handlar om hur du sköter övergången från att bara hantera teknisk utrustning till att ta på dig IT-rollen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-hur-kan-du-arbeta-med-sakerhet-i-din-verksamhet">Hur kan du arbeta med säkerhet i din verksamhet?</h2>



<p>Med mer än anslutna 55&nbsp;000&nbsp;byggnader genererar vi flera miljarder datapunkter varje dag, så man kan lugnt säga att cybersäkerhet är avgörande för oss.</p>





<p>Att införa åtkomstkontroll, använda stark kryptering för att skydda data, regelbundet uppdatera programvara (och åtgärda sårbarheter) samt utbilda anställda i bästa praxis för datasäkerhet är några av de åtgärder du bör vidta på ditt håll.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-ingen-losning-ar-sakrare-an-den-svagaste-lanken">Ingen lösning är säkrare än den svagaste länken</h3>



<p>Och den svagaste länken är vanligtvis vi människor. Därför är det viktigt att ha åtkomstkontroll i åtanke. Detta bidrar till att säkerställa att endast behörig personal har tillgång till byggnadens data och att ett intrång inte orsakas av att ett lösenord hittas i en dataläcka. För att hålla skurkarna borta behöver du en lösenordsstrategi.</p>



<p>Genom att implementera multifaktorautentisering (MFA) lägger du till ytterligare ett säkerhetslager. Detta minskar risken för intrång i systemet som beror på mänskliga interaktioner, känslor och blind tillit.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/05/John-Helge-office-AI-generated-1024x611.jpg" alt="AI-genererat foto av kontor i en byggnad" class="wp-image-38855"/><figcaption class="wp-element-caption">En bild säger mer än tusen ord, men med nya verktyg kan du inte vara säker på att det du ser är verkligt. Kontoret i bakgrunden är helt AI-genererat. Blommorna på skrivbordet har aldrig funnits. John-Helge i den röda tröjan finns däremot på riktigt och jobbar med säkerhetsfrågor på Kiona dagligen.</figcaption></figure>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-personuppgiftsbitradesavtal-pub">Personuppgiftsbiträdesavtal (PUB)</h3>





<p>Den <a href="https://gdpr.eu/what-is-gdpr/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">allmänna dataskyddsförordningen (GDPR)</a> i Europa, California Consumer Privacy Act (CCPA) och annan lagstiftning har lett till ett ökat fokus på skydd av personuppgifter. Och för fastighetsägare som delar data med andra måste ansvarsfördelningen vara tydlig.</p>



<p>Med ett personuppgiftsbiträdesavtal som är baserat på dataskyddsförordningen får du en säker utgångspunkt för ett avtal med en leverantör och en bra uppfattning om hur data hanteras.</p>



<p>Ett personuppgiftsbiträdesavtal fastställer tydliga riktlinjer för en leverantörs hantering, lagring och behandling av personuppgifter. Det säkerställer att varje part förstår sitt ansvar avseende skydd av personuppgifter och vidtar säkerhetsåtgärder för att förebygga förlust eller missbruk av data.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-minimera-risker-med-regelbundna-uppdateringar">Minimera risker med regelbundna uppdateringar</h3>



<p>Sist men inte minst är det viktigt att hålla programvara uppdaterad. Programvaruuppdateringar innehåller ofta programfixar som åtgärdar säkerhetsproblem, så genom att hålla din programvara uppdaterad kan du se till att byggnadens data är så skyddade som möjligt.</p>



<p>Kom ihåg att vara medveten om exponerings- och attackytor. När du minimerar organisationens exponering minskar du också de hot och risker den kan utsättas för.</p>

Byggnaden som datakälla

Prata med oss

Vill du veta mer om kombinationen Web Port + Energinet?

<p>Energieffektivisering och -optimering har stått högt på fastighetsägarnas agenda det senaste året. Och på en volatil marknad där <a href="https://kiona.com/sv/berattelse/blog/hur-kan-vi-overvinna-stigande-energipriser/">energipriserna har skjutit i höjden</a> och en lågkonjunktur närmar sig måste fastighetsägare se över sina befintliga tekniska installationer.</p>



<p>Att investera i lösningar som styr värme, ventilation och vatten bidrar till lägre driftskostnader och minskad klimatpåverkan. Det handlar om att kunna mäta och åtgärda en byggnads energiförluster, som bland annat kan orsakas av felaktiga inställningar.</p>





<p>– Genom att se över tekniska installationer och investera mer i äldre byggnader kan man göra stora besparingar, säger Richard Hållbus, certifierad energikartläggare och energiexpert på Ömangruppen i Växjö.</p>



<p>Vår certifierade partner <a href="https://www.omangruppen.com/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ömangruppen</a> använder <a href="https://kiona.com/no/produkter/web-port/">Web Port</a> och <a href="https://kiona.com/no/produkter/energinet/">Energinet</a> för att analysera och kartlägga sina kunders energianvändning.</p>



<p>– Tidigare använde vi en äldre SCADA-plattform som inte hade alla funktioner vi behöver. Därför började vi leta efter en alternativ lösning med direkt respons, och det hittade vi i Web Port. Web Port är en lösning som kommunicerar på många olika språk. Den har flera färdiga drivrutiner som kan anslutas till de befintliga styrsystemen på plats. Vi kan enkelt konfigurera de funktioner vi vill ha när vi gör justeringar i fastigheterna, förklarar Hållbus.</p>





<h2 id="h-battre-datainsamling-och-dataanalys"><strong>Bättre datainsamling och dataanalys</strong></h2>



<p>Hållbus berättar att det är enklare att analysera de data som kommer från kunderna eftersom de samlas in automatiskt via API:er direkt från energibolagen.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Dessutom kan kundrapporterna enkelt automatiseras i Energinet. Automatisk rapportering frigör resurser från datainsamlingen så att mer tid kan läggas på att göra en vassare kvalitativ analys. Det gör det även lättare att beräkna energibesparingar. Genom Web Ports gränssnitt (HMI) får man en bra överblick och kan se hur en byggnad presterar i realtid.</p>





<p>Miljö- och energiuppföljningssystem Energinet tillhandahåller energidata, energianvändning och prestanda för byggnaden.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>– Genom att använda både Web Port och Energinet skapar vi många synergier. Vi kan till exempel direkt mäta effekten av justeringar som görs i Web Port och sedan – med täta intervaller och högre upplösning – se i Energinet hur förändringen av värdena påverkar energiförbrukningen.</p>



<p>Energinet är ett unikt analysverktyg som erbjuder många extrafunktioner. Man kan till exempel enkelt ställa in vilket nyckeltal man är intresserad av, som energianvändning per producerat ton om man har en produktionsanläggning.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Energinet-informationspanel" class="wp-image-9174"/><figcaption>Se alla viktiga data på din Energinet-informationspanel.</figcaption></figure>



<p>– Effektiv energioptimering kan påverka prissättningen av tillverkade produkter. Man kan till exempel se hur mycket energi som används för att tillverka ett bakverk, ett fönster eller andra energiintensiva produkter. Detta ger oss ett utmärkt verktyg för att förse våra kunder med bra insikter.</p>



<h2 id="h-energikartlaggning-minskade-kostnader"><strong>Energikartläggning = minskade kostnader</strong></h2>



<p>Energioptimering blir allt viktigare i dagens fastighetsbransch. Intresset växer i takt med att elhandel och energikostnader tar en allt större del av driftskostnaderna.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Industrin har inte speciella elhandelssubventioner, vilket innebär att elkostnaderna blir akuta när många sitter med gamla lösningar. Energikartläggning och energieffektivitet kan minska driftskostnaderna samtidigt som fastighetsvärdet ökar.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>– Ett fastighetsbolag valde att investera i det befintliga beståndet istället för att köpa nya fastigheter och ökade sin energi- och driftövervakning. Noggrann energiövervakning och larmfunktioner på ventilationsenheten säkerställde att fel kunde åtgärdas omedelbart utan att någon behövde vara på plats, säger Hållbus.&nbsp;</p>



<p>Ömangruppen har precis börjat ansluta sina kunder till Web Port och Energinet. Idag är över 13 kunder med cirka 30 fastigheter anslutna.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>– Vi har precis börjat, men de flesta av våra kunder kommer att anslutas och målet är att ha hela systemet igång i slutet av 2022. Då kommer vi också att kunna samla all kundinformation på ett ställe och lägga upp dokument, rapporter och information om var mätarna finns.</p>



<h2 id="h-fran-analys-till-handling"><strong>Från analys till handling</strong></h2>



<p>Vissa kunder har avläsningar varje månad av sin förbrukning av fjärrvärme, el och vatten. De får sedan en sammanfattande kvartalsrapport. Andra kunder har en särskild programvara installerad med larmfunktioner som läser av värdena varje timme. Energinet meddelar dessa kunder omedelbart om något har hänt, till exempel om vattenförbrukningen har varit för hög. Detta gör att åtgärder kan vidtas i ett tidigt skede.&nbsp;&nbsp;</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Web Port och Energinet hjälper våra kunder att sänka sina driftskostnader. Det ökar också fastighetens värde. Beroende på hur många mätpunkter vi får tillgång till kan vi dessutom hjälpa dem att åtgärda problem innan skadan blir för omfattande eller kostsam.</p><cite><em>Richard Hållbus, Ömangruppen</em></cite></blockquote>



<p>– Den senaste tidens stigande energipriser innebär att kunderna är mer intresserade av att investera i olika lösningar för att förbättra sina fastigheters energieffektivitet och styrningen av dem. Det kommer att gynna dem på lång sikt, inte bara nu när energipriserna är höga, avslutar Hållbus.</p>

Rätt verktyg för jobbet – Ömangruppen kapar kundernas driftskostnader

Var säker på att dina system för fastighetsförvaltning presterar på topp

<p>Kort sagt är Internet of things (IoT) den digitala, anslutna världen av smarta enheter. Dessa enheter har en inbyggd internetanslutning och består av hårdvara, tillexempel sensorer, som kan kommunicera med människor, med internet och med varandra.</p>



<p>”Molnet”, big data och mobil teknik gör att dessa fysiska enheter kan samla in och dela data utan mänsklig inblandning. I vår hyperanslutna värld används dessa data för att registrera, övervaka och justera varje interaktion enheterna har. Den fysiska världen möter den digitala – och de samverkar.</p>



<h2 id="h-exempel-pa-iot">Exempel på IoT</h2>





<p>De flesta av oss känner till tekniken väl. Det bästa exemplet är kanske ditt ”smarta hem”, där du kan styra belysning, ljud, säkerhet och uppvärmning via din mobil.</p>



<p>Olika företag använder redan denna teknik, till exempel bilverkstäder där din bil kan skicka data om miltal och felmeddelanden inför ditt bokade besök. Eller inom automationsindustrin, där sensorer i en fabrik kan samla in data om tryck, luft, luftfuktighet och utrustning som används – och optimera interaktionen mellan olika enheter.</p>



<h2 id="h-hur-kan-iot-skapa-smarta-byggnader">Hur kan IoT skapa smarta byggnader?</h2>



<p>Fastigheter är en stor kostnad för de flesta företag, så det är ingen överraskning att ägare och chefer ständigt letar efter nya sätt att göra dem mer effektiva.</p>



<p>IoT-teknik blir också allt vanligare i bostadshus, även om det fortfarande finns en enorm outnyttjad potential i att ansluta dessa byggnader till molnet.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/12/connect-buildings-utilities-cities-SE.png" alt="Fastigheter, el-, gas- og vattenföretag och städer." class="wp-image-25119"/><figcaption><em>Fastigheter, el-, gas- och vattenföretag samt städer är sammankopplade och det finns stora möjligheter att skapa värden dels inom varje område, dels i integrationen mellan dem.</em></figcaption></figure>



<p>Inom fastighetsförvaltning gör IoT det möjligt att hantera processer och produktivitet så att man kan vidta rätt åtgärder för att öka energieffektiviteten och minska utsläppen. Inte minst hjälper IoT till att förbättra inomhusklimatet genom att hålla en jämnare inomhustemperatur. Detta tenderar dessutom att minska antalet klagomål gällande inomhustemperaturen.</p>



<p>Att integrera IoT i befintliga fastighetssystem ger fastighetsägare, tekniker och energibolag större möjlighet att övervaka och påverka förbrukningen – sömlöst och direkt. </p>





<p>När du ansluter&nbsp;<strong>IoT-enheterna</strong>&nbsp;till en AI-baserad&nbsp;<strong>IoT-plattform</strong>, till exempel&nbsp;<a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Edge</a>, kan plattformen analysera data från sensorer och automatiskt visualisera och optimera energianvändningen. Med realtidsanalyser av byggnadens struktur, extern påverkan och bättre datamaterial blir resultatet en fastighet där varje komponent kan fungera mycket bättre. Detta resulterar ofta i lägre energiförbrukning, bättre inomhusklimat och mindre utsläpp.</p>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-beb818a5-0b4e-4262-8a9b-0849da80eba0"><span class="hs-cta-node hs-cta-beb818a5-0b4e-4262-8a9b-0849da80eba0" id="hs-cta-beb818a5-0b4e-4262-8a9b-0849da80eba0"><a href="https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8805657/beb818a5-0b4e-4262-8a9b-0849da80eba0" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-beb818a5-0b4e-4262-8a9b-0849da80eba0" style="border-width:0px;" height="330" width="700" src="https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8805657/beb818a5-0b4e-4262-8a9b-0849da80eba0.png"  alt="Detta kan Edge göra för dig"/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'beb818a5-0b4e-4262-8a9b-0849da80eba0', {"useNewLoader":"true","region":"na1"}); </script></span>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<p>Oberoende och flexibla IoT-plattformar skapar en&nbsp;<strong>sömlös interaktion</strong>&nbsp;mellan interna och externa faktorer – med små hjälpredor som arbetar dygnet runt för att skapa smarta byggnader.</p>



<h2 id="h-fordelar-med-extra-smarta-byggnader">Fördelar med (extra) smarta byggnader</h2>



<p>Sådant som en gång i tiden tvingade tekniker att göra kostsamma besök på plats kan nu åtgärdas digitalt, ofta innan det blir ett problem. De flesta av dagens byggnader har en viss nivå av ”smarthet”, men skillnaden ligger i olika grader av flexibilitet hos olika lösningar. Medan vissa är mer öppna och oberoende, är andra mer låsta.</p>



<p>Med hjälp av algoritmer&nbsp;<a href="https://kiona.com/sv/losningar/fastighetsforvaltning/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">kommer våra lösningar</a>&nbsp;kontinuerligt att övervaka din fastighet och reagera när något inte fungerar som det ska. Det kan vara både&nbsp;<strong>fysiska fel</strong>&nbsp;och när något kan justeras för att&nbsp;<strong>förbättra effektiviteten</strong>. Du upptäcker avvikelser snabbare och behöver inte lägga tid på uppföljning och analys.&nbsp;&nbsp;</p>



<p><strong>Fler fördelar:</strong></p>



<ul><li>IoT ger underlag för snabbare beslutsfattande <a href="https://kiona.com/sv/berattelse/blog/att-forsta-energieffektivitet-lagger-grunden-for-ordning/">och ger dina data mer tyngd, så att du kan göra rätt val</a>.</li><li>Det gör det enklare att identifiera flaskhalsar som minskar effektiviteten, så att du kan förbättra processerna.</li><li>Det förkortar stilleståndstider på grund av oplanerat underhåll eller utrustningsfel.</li></ul>

Smarta byggnader och internet of things (IoT)

Jostein Markussen

Våra lösningar

Vill du ha koll på luftkvaliteten? Se våra lösningar för teknisk fastighetsförvaltning.

<p>Fastighetsägare vill naturligtvis att deras hyresgäster ska vara nöjda. Om du förvaltar en fastighet känner du förmodligen ett visst delansvar för att se till att så är fallet. Det är inte bara så att människor inte gillar dålig luft – det gör dem helt enkelt mindre produktiva. Faktum är att det till och med kan vara hälsofarligt. Med dessa tips kan du uppnå dina (inomhus-)klimatmål – och spara energi samtidigt.</p>



<h2 id="h-fa-en-overblick">Få en överblick</h2>



<p>Ett självklart första steg är att ha en plats att kontrollera luftkvaliteten på. Om du har rätt komponenter i fastigheten bör den vara enkel att visualisera – och enkel att mäta.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/IWMAC-floor-plan-office-1024x666.png" alt="Översikt över våningsplan med temperaturinställningar i IWMAC." class="wp-image-22628"/><figcaption>Bild: Rumöversikten i <a href="https://kiona.com/da/produkter/iwmac/">IWMAC</a> gör det enkelt att styra zoner.</figcaption></figure>



<p>”Har man en stor byggnad med många kontor och mötesrum kan det vara svårt att kontrollera luftkvaliteten manuellt. Ett alltför vanligt sätt att lösa det är att helt enkelt hålla tummarna och vänta tills någon ringer och klagar. Men om du vill att människorna i byggnaden ska vara nöjda kan du inte alltid tänka reaktivt. Och om du vill ha koll på läget behöver du ha en överblick”, säger Jostein Markussen på Kiona.&nbsp;</p>



<h2 id="h-overvaka-parametrarna">Övervaka parametrarna</h2>



<p>Luftkvalitén i ett rum utgörs i princip av en kombination av flera parametrar: den faktiska volymen luft som kommer in i rummet, mängden koldioxid, mängden dammpartiklar och så vidare. Men när folk klagar på ”dålig luft” är det ofta <em>temperaturen </em>de är missnöjda med.&nbsp;</p>



<p>”Det kan vara en utmaning för den som är ansvarig. Om temperaturen är för hög kan man uppleva det som att luftkvaliteten är dålig, även om det inte stämmer. För att kunna vidta rätt åtgärder måste man veta vad det egentliga problemet är”, säger Jostein, som lägger till att sensorerna på marknaden blir bättre:&nbsp;</p>



<p>”Dagens sensorer kan ge dig exakt information om de parametrar som bidrar till luftkvaliteten. Med Kiona kan du integrera <a href="https://www.airthings.com/sv/business" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Airthings</a>, som mäter allt från temperatur och lufttryck till flyktiga organiska föreningar (VOC) och radon, för att ta det ett steg längre.”&nbsp;</p>



<h2 id="h-se-till-att-du-ar-uppdaterad">Se till att du är uppdaterad</h2>



<p>Om du vill kunna lösa ett problem innan folk börjar ringa och klaga måste du få varningar i tid. Med smart logik kan du automatiskt få ett meddelande när en specifik parameter överskrider eller underskrider vissa gränsvärden – oavsett om det är officiella gränsvärden eller fastighetsägarens. Du måste övervaka och få information om många olika saker: Kommer luften verkligen in där den ska? Startar ventilationssystemet vid rätt tidpunkt? Tillför det rätt mängd luft?&nbsp;</p>



<p>”Alla de här aspekterna påverkar både luftkvaliteten och energianvändningen. Om kapaciteten i ett system inte är tillräckligt hög måste du få varningar om det. Samma sak gäller om ett filter är igensatt. Tänk på att detta orsakar både sämre luftkvalitet och högre energianvändning. Men om du inte har övervakning med notifieringar vet du inte om det förrän någon klagar. Eller när du får elräkningen”, säger Jostein.&nbsp;</p>





<h2 id="h-zonstyrning-ar-en-vardefull-losning">Zonstyrning är en värdefull lösning</h2>



<p>Zonstyrning är en metod som sänker energikostnaderna utan att kompromissa med luftkvaliteten. Är det många som jobbar hemifrån just nu? Då kanske du kan stänga av ventilationen för specifika zoner för att tillföra mindre luft till dem. Det innebär lägre energianvändning samtidigt som du säkerställer ett bra inomhusklimat. Finns det konferens- och mötesrum som bara används då och då? Då är det slöseri med energi att ha ventilationen igång dygnet runt.&nbsp;</p>



<p>”Det behöver inte bara handla om ventilation. Om uppvärmningen är ansluten till och styrs av samma system kan du starta och stänga av den efter behov. Den kan sättas igång med hjälp av sensorer eller rumsbokningssystem”, säger Jostein.&nbsp;</p>



<p>”Det är bättre för inomhusklimatet, bättre för plånboken och bättre för miljön.”&nbsp;</p>

Så säkerställer du ett perfekt inomhusklimat

Kontakta oss

Vill du veta hur du kan hitta energitjuvarna i din fastighet?

<p>Hjärnorna bakom Kiona har jagat energitjuvar i nästan två årtionden. Under de här åren har vi identifierat flera återfallsförbrytare. Här är de misstänkta.&nbsp;</p>



<h2 id="h-1-ventilationssystemet-den-misstankte-ar-valkand"><strong>1. Ventilationssystemet – den misstänkte är välkänd.</strong>&nbsp;</h2>



<p>På Kiona upplever vi ofta att kunderna blir chockade när de ser energiberäkningarna för sin fastighet. De är ofta ovetande om den stora besparingspotentialen. För kommersiella fastigheter och butiker ingår nästan alltid ventilationssystemet i den ekvationen.&nbsp;</p>



<p>”Det vanligaste är att systemet går dygnet runt eller körs för mycket. Det är viktigt att komma ihåg att man inte bara ska försöka spara energi, utan att man också måste fördela belastningen under dygnets 24 timmar så att man undviker dyra energitariffer. Samtidigt ska man aldrig behöva kompromissa med luftkvaliteten. Allt detta kräver mycket logik”, säger Jostein Markussen på Kiona.&nbsp;</p>



<h2 id="h-2-ventillackage-rent-sloseri-med-energi"><strong>2. Ventilläckage – rent slöseri med energi.</strong></h2>



<p>Läckande ventiler är ännu en återfallsförbrytare för denna typ av fastigheter. Det är ett omfattande system som oftast består av flera öppna ventiler för varmt vatten och en för kallt vatten. Om ventilen på kylbatteriet läcker kompenseras det genom att mer värme tillförs. Med tiden kan det leda till en skrämmande hög elräkning.&nbsp;</p>



<p>”Problemet är att ett sådant fel inte alltid är så lätt att upptäcka, eftersom det kan vara något fysiskt fel på ventilen. Grafiken och systemen kan säga att allt ser bra ut och är tätt. Det är bara om man analyserar temperaturgraferna som man kan upptäcka att allt inte står rätt till”, säger Markussen. Han lägger även till:&nbsp;</p>



<p>”Vi kan utföra den här analysen helt automatiskt åt dig. Med <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/">IWMAC</a>/<a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/">Web Port</a> kan vi skapa regler för att leta efter onormala temperaturfluktuationer i autonoma system. Du kommer då att meddelas om ett fel har uppstått – eller om det sker i framtiden.”&nbsp;</p>



<h2 id="h-3-fjarrvarme-snosmaltningssystem-listiga-svindlare"><strong>3. Fjärrvärme-/snösmältningssystem – listiga svindlare.</strong>&nbsp;</h2>





<p>Ett snösmältningssystem runt en entré eller lastbrygga kan vara värd sin vikt i guld. Det kan dock kosta skjortan om du inte hanterar det på rätt sätt. Ju mer energikrävande ett system är, desto viktigare är det att optimera det in i minsta detalj. Många sådana här system körs ofta längre än nödvändigt.&nbsp;</p>



<p>En bra lösning är att använda en snödetektor. Snödetektorer kan meddela systemet när de upptäcker snö eller is. Men du kan även kombinera dem med data från ett meteorologiskt institut. Då kan du börja förvärma för att förhindra att snö och is lägger sig.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/10/System_installed_snowless_Brandenburg_Germany.jpeg" alt="Snösmältningssystem installerat i Brandenburg, Tyskland." class="wp-image-21400"/><figcaption>Snösmältningssystem installerat i Brandenburg, Tyskland. Foto: Saninfo1993, <a href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0">CC BY-SA 4.0</a>, via Wikimedia Commons.</figcaption></figure>



<p>I vissa fall styr fastighetsskötaren snösmältningen manuellt – vanligen baserat på väderprognosen. Det här är sällan den mest effektiva metoden för att hantera systemet.&nbsp;</p>



<p>”Det skulle kanske räcka att starta systemet klockan tre på natten istället för kvällen innan, eller så kan det stängas av om väderprognosen går från snö till klart väder och plusgrader senare på dagen. Den typen av smart prognosstyrning kan spara mycket pengar över tid.”&nbsp;</p>



<p>Vår egna Ståle Eriksen har en egen berättelse om en kund:&nbsp;</p>



<p>”Vi hade en butikskund som hade markvärmen igång över sommaren, vilket kostade dem 5&nbsp;000 euro varje månad. Problemet är att många är helt ovetande. De kanske får reda på att något är trasigt, men hur är det när det bara står och kostar pengar? Man måste aktivt övervaka det, och de flesta har inte tid med det.”</p>



<h2 id="h-4-varmevaxlaren-gar-din-overskottsvarme-upp-i-rok"><strong>4. Värmeväxlaren – går din överskottsvärme upp i rök?</strong>&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Om din byggnad har en värmepump eller om din butik har ett kyl- och fryssystem har du en värmeväxlare. Den gör att du kan använda överskottsvärmen till något användbart. Om du inte behöver den går den rakt upp i taket och upp i himlen.&nbsp;</p>



<p>”Tyvärr händer det alltför ofta. Många har inte tillräckligt bra system som meddelar dem eller förbikopplar värmeväxlaren om ett behov uppstår någon annanstans i byggnaden. Det blir inte mer slösaktigt än så”, säger Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-varldens-basta-utredare-och-vaktmastare"><strong>Världens bästa utredare – och vaktmästare</strong></h2>



<p>Något som alla dessa tjuvar har gemensamt är att de är ganska lätta att fånga – om du vet var du ska leta. Problemet är att även om du har en utmärkt överblick över din energianvändning så vet du inte nödvändigtvis om den är så låg som den skulle kunna vara.&nbsp;</p>



<p>”Att bara ha en översikt ger ofta en falsk trygghet. För att få ut mesta möjliga av din översikt behöver du specialistkompetens eller regelbundna analyser. Det tar tid och saker kan alltid hända efter att du har gått för dagen. Hur många granskar historiken och kollar sånt?” undrar Markussen.&nbsp;</p>



<p>”Kanske kör du bara en analys när du gör månadens genomgång av EMS-systemet (<em>Energy Management System</em>) eller när du får din elräkning? Men då är det redan dags att betala fakturan.”&nbsp;</p>





<p>Lösningen är lika enkel som den är briljant. Genom att använda Kionas smarta, datadrivna gränsvärden i produkten IWMAC kan systemet upptäcka om byggnaden är slösaktig – och meddela dig om problemet.&nbsp;</p>



<p>”Systemet analyserar din förbrukning löpande så att du upptäcker om något inte fungerar som det ska. Detta innefattar både fysiska fel och när något kan justeras för att göras mer effektivt. Vi beskriver dessa funktioner som ”vaktmästaren som aldrig sover” eftersom de inte bara informerar dig, utan även försöker lösa problemet själva genom logik, säger Markussen.&nbsp;</p>



<p>”På så sätt kan du se till att din fastighet använder så lite energi som möjligt utan att kompromissa med något annat.”&nbsp;</p>

4 vanliga energitjuvar – och hur man hanterar dem

Christian Grotkopp

Vill du veta mer om det här projektet?

Vill du göra energibesparingar i dina fastigheter?

Eichmann Grundstücksverwaltung GmbH

Resultat

<h2 id="h-good-for-the-indoor-climate-good-for-the-environment">Det är bra för inomhusklimatet och bra för miljön. </h2>



<p>Redan 2016 började Eichmann Grundbesitzverwaltung<em> </em>testa vår <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/">IoT- och AI-platform, Edge</a>, i två av sina fastigheter i Berlin. </p>



<p>Förutom den rena kostnadsbesparingen lyftes ytterligare två positiva aspekter fram i början av projektet. Den första var miljönyttan tack vare en lägre energianvändning. Den andra var bekvämligheten med kontinuerlig övervakning av byggnadernas undercentraler. Det innebär att man kan förenkla uppföljningen av befintlig systemteknik och upptäcka fel tidigare. En strategisk investering för att skapa ett jämnare inomhusklimat.</p>



<p>Genom effektiv och kontinuerlig uppföljning med Edge sparades cirka 1&nbsp;800 EUR/år i de två fastigheterna. Flera fel upptäcktes under de första 12 månaderna. Brister i båda värmesystemen hittades, vilka åtgärdades gradvis. Sammantaget innebar optimeringen att hyresgästerna kunde dra fördel av lägre uppvärmningskostnader. Detta bidrar även till att rädda miljön från onödiga utsläpp.</p>



<p>Förutom att sänka energiförbrukningen var den ständiga överblicken över vad som sker i undercentralen en viktig anledning för hyresvärden att investera. Utifrån sina erfarenheter beslutade man att år 2017 att ansluta ytterligare 17 fastigheter till Edge.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Det här projektet visar hur miljömässiga och sociala faktorer kan förenas. Och inte minst är det ekonomiskt lönsamt.</p><cite>Janot Dohrmann<br>Energiexpert, Kiona</cite></blockquote>

Eichmann Grundbesitzverwaltung GmbH

Ståle Eriksen

Utforska våra produkter och lösningar för teknisk fastighetsförvaltning och energioptimering

Få grepp om energiförvaltningen. På vår blogg hittar du innehåll om energioptimering och energihantering som passar både nybörjare och energiexperter. Här hittar du blogginlägg, användningsfall och videor om energianalys, energioptimering och rapportering, som är lika relevanta för kommersiella fastigheter, offentliga anläggningar och industrilokaler som för bostadsrättsföreningar eller flerbostadshus.

Energiförvaltning

<p>Ett jämnt och behagligt inomhusklimat, bra ventilation, varmvatten, belysning som tänds direkt och gott kaffe – energi betyder mycket för oss. &nbsp;</p>



<p>Experterna fortsätter att förutspå att energipriserna kommer att stiga – och det kan innebära att många av oss står inför dystra tider framöver. Våra värmesystem arbetar också lite extra hårt då vädret blir kallare under värmesäsongen. Och under sommaren måste kylsystemen i våra butiker, lager och fabriker pressa sig lite hårdare.</p>



<h2 class="has-medium-font-size" id="h-ett-bra-samspel-kan-sanka-rakningarna" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Ett bra samspel kan sänka räkningarna</strong></h2>



<p>Vi måste eliminera ”eltjuvar” och hålla effektbelastningen under kontroll för att förhindra att <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/smarta-funktioner/">elräkningarna skenar</a>.</p>



<p>”Det är värt sin vikt i guld att kontrollera samspelet mellan kyl- och värmesystem för att reducera räkningarna, samt att styra de tillhörande automatiska systemen. Styrning förhindrar att man kastar pengar i sjön när olika källor till uppvärmning och kylning arbetar mot varandra”, säger Ståle Eriksen, Key Account Manager på Kiona.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Han tillägger att många ”uppenbara saker” inte upptäcks förrän det är för sent.</p>



<p>”Manuell övervakning av system kräver massor av uppmärksamhet. Att göra-listan är ofta lång. Att ha tillgång till alla styrsystem via molnet innebär att man inte behöver oroa sig. När det är 20 minusgrader ute körs inte luftkonditioneringen och kylsystemet. Värme- och snösmältningssystem kommer inte att vara igång mitt i sommaren.”</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Elspartips som fungerar</strong></h2>



<p>Styrsystem använder logik och fasta tröskelvärden för att tolka inkommande driftdata och använda denna data för att justera temperaturer, starta/stänga av utrustning och jämna ut effektkurvor. Det gör de främst innan vi användare märker något.</p>





<p>För att kunna vidta åtgärder som påverkar kostnaderna behöver man aktuella data.</p>



<p>”Vi skapar regler för att alla uppkopplade system ska fungera ’smartare’. De optimerar, effektiviserar och skickar proaktiva meddelanden om justeringar som kan spara energi. Det har en direkt effekt på räkningen”, förklarar Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Minska energianvändningen med effektiv styrning</strong></h2>



<p>Användningstiden och den effekt som den tekniska utrustningen kräver påverkar givetvis hur mycket energi vi förbrukar. Men om vi inte är medvetna om hur mycket energi vi använder kan vi inte veta om vi underpresterar eller om det finns förbättringsmöjligheter.</p>



<p>Elektriska apparater orsakar ofta stora effektbelastningar om de har en uppvärmningsfunktion. Som tur är behöver vi inte köra våra kaffebryggare under särskilt långa perioder. Andra småsaker kan också bidra till att minska förbrukningen. Exempelvis kan man släcka onödiga lampor, använda kylsystemens överskottsvärme till uppvärmning (i stället för el) och använda tids-/behovs-/väderstyrd ventilation.</p>



<p>”Och detta är inte allt. Intelligent styrning av installationer gör också livet enklare för den tekniska personalen som ansvarar för fastigheter. Fel kan upptäckas tidigare och tid kan läggas på viktigare saker.” ”Smart styrning ger oss behagligt uppvärmda byggnader mitt i vintern, utan att vi behöver oroa oss alltför mycket för räkningarna. Med lite tur kan vi också låta de varma tröjorna ligga kvar i garderoben lite längre”, avslutar Eriksen.</p>

Hur kan vi övervinna stigande energipriser?

Kontakta säljavdelningen

Kontakta vårt säljteam och ta reda på vilken lösning som passar just ditt projekt.

Vill du veta mer om detta kundcase?

StudierendenWERK BERLIN

<h2 class="wp-block-heading" id="h-transparent-uppvarmning-och-prisvarda-bostader">Transparent uppvärmning och prisvärda bostäder</h2>



<p>StudierendenWERK Berlin installerade Kionas energioptimeringsystem <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> i sina fastigheter tillsammans med sensorer för att övervaka värmesystemets flöde och returtemperatur.</p>



<p>StudierendenWERK&nbsp;är en statlig, ideell organisation för&nbsp;studenter&nbsp;i Tyskland. StudierendenWERK Berlin är en&nbsp;studentkår&nbsp;med ansvar&nbsp;för 20&nbsp;högskolor och universitet&nbsp;samt sjukhuset&nbsp;<a href="https://sv.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Charité</a>&nbsp;i&nbsp;Berlin&nbsp;, och har hand om runt 170&nbsp;000&nbsp;studenter.</p>



<p>Organisationen ansvarar för att främja sociala, ekonomiska och kulturella intressen för alla studenter i Berlin. Det innefattar prisvärda bostäder.</p>



<p>Edge visar kontinuerligt temperaturprofiler för varje värmesystem och mängden energi som används i byggnaderna. I Edge får man sedan en visualisering av alla data. Kionas energiexpert analyserar kontinuerligt den insamlade informationen för att se till att värmesystemet fungerar på bästa möjliga sätt. </p>



<p>Jämfört med traditionella arbetsrutiner, som kräver att tekniker gör regelbundna okulärbesiktningar av värmeutrustningen, skapar denna metod en kedja för rapportering i nästintill realtid om eventuella variationer i värmesystemet.</p>



<p>Energioptimeringsystemet Edge använder automatiskt väderprognoser för alla anslutna byggnader. Detta har resulterat i en årlig energibesparing på runt 11,8&nbsp;% – viktiga siffror för att kunna fortsätta erbjuda prisvärda studentbostäder i framtiden.</p>

Martin Eksberg

Vill du utforma den mest flexibla fastigheten?

<p>Under pandemin har kontorsbyggnader stått mer eller mindre tomma, kontorshyrorna sjunker och allt fler människor ser stora fördelar med att fortsätta arbeta hemifrån. Hur flexibel är din byggnad när arbetsmönstren varierar från dag till dag?</p>



<h2 id="h-when-50-becomes-10">När 50 blir 10</h2>



<p>Hur många som befinner sig i byggnaden – eller snarare: hur många som inte befinner sig där – spelar stor roll i hur inomhusklimatet och energianvändningen ska regleras. Ett bra tips är att inte värma upp hela byggnaden om det bara sitter några få personer i en del av den. Kanske kan du också begränsa användningen av ventilationssystemet utan att kompromissa med inomhusklimatet.&nbsp;</p>



<p>En fördel med Kionas produkt <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/">IWMAC</a> är att det är enkelt att justera och anpassa systemen i en byggnad. Med IoT-sensorer kan du lägga till ny teknik till ett befintligt system utan att lägga pengar på kabeldragning och installation. Sparade pengar är intjänade pengar, särskilt när du kan göra befintlig automation ännu smartare.&nbsp;</p>



<h2 id="h-energy-saving-made-easy">Energibesparing på ett enkelt sätt</h2>



<p>Det finns redan mycket att tänka på utan att behöva tänka på energikostnaderna också. Många tycker att det är svårt att hålla koll på energikostnader, energianvändning och optimering av byggnadens tekniska installationer. Med ett system för energiövervakning blir jobbet lite enklare. Då kan du vara säker på att du inte använder mer energi än nödvändigt.&nbsp;</p>



<p>För om elräkningen är för hög ska du inte behöva vara på plats för att göra de ändringar som krävs för att sänka kostnaderna. Varför inte låta Kionas intelligenta SCADA-system sköta allt? Om du räknar på energikostnaderna kommer investeringen förmodligen att betala sig själv.&nbsp;</p>



<p>Det gör det lite lättare att flytta kontoret flera kilometer, eller hur?</p>

Framtiden för hybridarbete

Åsmund Svinndal

Är du redo att använda teknik som redan är färdig att anslutas? Se våra lösningar för fastighetsförvaltning.

Byggnadsautomation

<p>Proptech är något alla pratar om. Ofta i en kontext av nyare, större och bättre teknik. Framväxten av nya företag som banar väg för ny och djärv teknik. Sättet vi samlar in och använder stora mängder data på blir allt viktigare. </p>





<h2 id="h-en-ny-varld-av-forvirring">En ny värld av förvirring?</h2>



<p>När nya lösningar dyker upp följs de ofta av både skepsis och förvirring. Tekniken är ganska ny, men problemet är detsamma – <em>hur </em>ska det här underlätta just vår verksamhet? För ägare, driftschefer och förvaltare handlar allt om hur olika tekniker fungerar tillsammans för att göra vardagen enklare – och våra klimatfotavtryck mindre.&nbsp;</p>



<p>Svaret på vilket värde proptech ger handlar då kanske inte bara om tekniken i sig, utan om det värde som skapas när vi samarbetar. För oss här på Kiona är proptech inte bara ett modeord eller det senaste från teknikvärlden – det är lösningarna som gör det möjligt för olika typer av ny teknik att kommunicera med varandra. Det är insamling av data och flera miljarder lagrade datapunktersom kan delas vidare.</p>



<p>Det är framtidens ekosystem.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<h2 id="h-ett-ekosystem-i-forandring">Ett ekosystem i förändring</h2>



<p>Att dela ekosystemet gör att vi kan vidareutveckla tekniken och använda den på ett bättre sätt. Vi måste uppfylla vår gröna ambition med hjälp av hållbara lösningar. Att använda ny teknik för att göra nya och befintliga byggnader energieffektiva kommer att göra det lättare att nå de globala klimatmålen, och mycket av arbetet är redan i gång.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Sensortekniken är här för att stanna. Maskininlärning och AI möjliggör  datadrivna och intelligenta byggnader som kan styra sig själva och kontinuerligt lära sig nya mönster, och AI-tekniken blir bara smartare och smartare.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Inom kort kommer självlärande att vara en del av vardagen för alla som förvaltar fastigheter. Kanske får vi se virtuella sensorer som kan sköta fastigheter med hjälp av maskininlärning och historiska data från samma typ av byggnader när en befintlig byggnad saknar den nödvändiga tekniken.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>I framtiden utgörs gränsen inte av <em>vad </em>vi kan utveckla utan <em>hur mycket </em>vi kan skapa med hjälp av de data vi redan har.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<h2 id="h-framtidens-teknik-skapas-genom-att-vi-samlar-in-och-delar-data">Framtidens teknik skapas genom att vi samlar in och delar data</h2>



<p>Vår kärnkompetens i dag ligger i att integrera olika system – oavsett varumärke. Vår styrka är att ligga steget före i allt som behövs för datainsamling.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Vi kommer att fortsätta att driva på branschen att dela värdefulla data med alla. Branschstandarden, Kiona Ready, är ett bevis på detta – eller snarare bara början. Men det räcker inte att blint dela med sig – de data som samlas in måste faktiskt kunna arbeta tillsammans för att skapa något riktigt användbart.</p>



<p>Ingen aktör kan lösa allt, och ett välfungerande ekosystem kommer att vara avgörande för hur framgångsrik digitaliseringen av branschen blir. Det handlar om att många aktörer blir bra på just sin nisch eller att experterna bearbetar olika typer av data och vidarebefordrar den.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Proptech ger inte bara mervärde till skaparna utan till hela värdekedjan. Först då kan vi tala om en revolution.</p>