Daniel Wibowo

Läs mer om Energinet

Vill du veta mer om vårt energistyrningssystem?

Få grepp om energiförvaltningen. På vår blogg hittar du innehåll om energioptimering och energihantering som passar både nybörjare och energiexperter. Här hittar du blogginlägg, användningsfall och videor om energianalys, energioptimering och rapportering, som är lika relevanta för kommersiella fastigheter, offentliga anläggningar och industrilokaler som för bostadsrättsföreningar eller flerbostadshus.

Energiförvaltning

<p>Energihantering har blivit ett viktigt fokusområde för små och medelstora företag (SME). Med nya lagar och förordningar som energibesiktningar, <a href="https://www.kieback-peter.com/en/news/interview-71-a-geg-building-automation/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">GEG § 71a</a> och <a href="https://climate-laws.org/document/energy-efficiency-act-enefg_d64e" target="_blank" rel="noreferrer noopener">EnEfG</a> (The Energy Efficiency Act), är företagen nu skyldiga att vidta åtgärder. De pågående förändringarna i energi- och värmeförsörjningen gör det ännu viktigare för dem att utvärdera sin energianvändning och överväga att införa ett energiuppföljningssystem (EMS).&nbsp;</p>



<p><a href="https://www.stadtwerke-kiel.de/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Stadtwerke Kiel</a> (el-och energileverantör) identifierade detta behov redan för 10 år sedan och införde 24/7 energy cockpit för att stödja sina kunder. Initiativet gör att energiförbrukningen blir transparent för företagen och är det första och viktigaste steget mot energieffektivitet och energibesparingar.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-stadtwerke-kiel-pa-jakt-efter-nya-tjanster">Stadtwerke Kiel på jakt efter nya tjänster</h2>





<p></p>



<p>När det gällde att välja ett energiuppföljningssystem <strong>var det viktigt att leverantören kunde erbjuda hosting internt</strong>. Att följa lagar om dataskydd och datasäkerhet är givetvis standard för alla tyska företag. Men som Stadtwerke Kiel påpekar, ”det ska även kännas bra”. Detta gjorde att datalagring utanför EU, t.ex. i USA eller Storbritannien, inte var något alternativ. Istället var hosting i Norge det självklara valet. Detta uppfyllde inte bara sekretessbestämmelserna, utan passade även in i Nordtysklands historiska band till Skandinavien. Beslutet möjliggjordes genom Energinets White Label-lösning.&nbsp;</p>



<p>”Andra krav”, säger Arne Wegeleben, ”var att systemet skulle vara enkelt och lättförståeligt att använda för yrkesverksamma och att det skulle kunna införas successivt hos kunden. Med dessa krav i åtanke fattades 2014 beslutet att välja <a href="https://kiona.com/sv/produkter/energinet/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Kionas programvara för energuppföljning, Energinet.</a>"</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-steg-for-steg-mot-energiuppfoljning">Steg för steg mot energiuppföljning</h2>



<p>24/7 energy cockpit gör det möjligt för kunderna att börja med det första steget, avläsningsdata från huvudmätaren, och sedan fördjupa sig i energistyrningen. I första hand hjälper lösningen företag att kontrollera om deras räkningar för el-, gas-, värme- eller andra medier är rimliga. &nbsp;</p>



<p>”Företagen måste se över sin energiförbrukning; i framtiden kommer de rättsliga bestämmelserna – för att uttrycka det krasst – att påverka alla som har mer än en anställd”, understryker Arne Wegeleben.</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>Hur hanterar Stadtwerke Kiel nya kunder?</strong></li>
</ul>





<p></p>



<p>”Insikten om att allt är bra eller som förväntat är även det en viktig information som utvärderingen kan ge”, säger Arne Wegeleben.&nbsp;</p>



<p>Energistyrningen gör förbrukningsutvecklingen synlig och jämförbar. Det gör det enkelt att jämföra energiräkningar och hitta fel. För att uppnå besparingar eller upptäcka fel är det viktigt att någon på plats känner sig ansvarig. Den ansvariga personen kan utvärdera datan och leta efter lämpliga lösningar, eller genomföra åtgärder för att minska förbrukningen.&nbsp;&nbsp;</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>Hur kan kunderna använda 24/7 energy cockpit för att upptäcka onödigt hög elförbrukning?&nbsp;&nbsp;</strong></li>
</ul>





<p>En av de speciella egenskaperna i Stadtwerke Kiel AG:s energsystem är månadsrapporterna, som sammanställs individuellt för varje kund. Enligt EMAS-specifikationerna omfattar detta även enskilda nyckeltal som kan fastställas specifikt för varje företag. Det kan t.ex. vara energiförbrukningen per euro inom försäljningen, antalet övernattningar, vårdplatser eller teaterbesökare.&nbsp;</p>



<p>Stadtwerke Kiel AG använder också dessa rapporter internt för sina egna anläggningar och byggnader. Genom att förstå sin egen energianvändning och belastningsprofil kan de t.ex. dimensionera solenergisystem så att de passar deras behov.&nbsp;</p>



<ul class="wp-block-list">
<li><strong>Hur kan förståelsen för energiförbrukning och belastningsprofiler underlätta planeringen av ett solenergisystem?&nbsp;</strong></li>
</ul>



<p>”Vi hjälper våra kunder att utforma solenergisystem baserat på deras faktiska förbrukningsmönster, för att maximera egenförbrukningen. Många system är överdimensionerade, vilket leder till att överskottsel matas tillbaka in i elnätet. Den ersättning som erbjuds av nätoperatörer eller direktmarknadsförare för denna överskottsel är inte längre ett lönsamt alternativ”, säger Arne Wegeleben.&nbsp;</p>



<p>En annan funktion i 24/7 energy cockpit är <strong>möjligheten att spåra decentraliserat producerad energi.</strong> Normalt mäter solcellssystem bara den el som skickas tillbaka till nätet för faktureringsändamål. Med cockpiten registreras även den totala energiproduktionen, vilket gör det möjligt att beräkna den totala energiproduktionen, vilket gör det möjligt att beräkna en byggnads självförsörjningsgrad utöver det faktiska energibehovet. Detta ger kunderna en tydlig bild av hur oberoende de är av det allmänna elnätet.&nbsp;</p>



<p>Stadtwerke Kiels 24/7 energy cockpit är därför <strong>ett enkelt sätt för företag att komma igång med EMS</strong>. Du behöver naturligtvis inte vara energikund hos Stadtwerke Kiel AG heller.</p>





<p></p>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>

24/7 energy cockpit, energiövervakningssystemet för Stadtwerke Kiel – baserat på Energinet

Joacim Hindersson

<p>Jyväskylä Rental Apartments (JVA) ägs helt och hållet av <a href="https://www.jyvaskyla.fi/en">Jyväskylä stad</a>. Med cirka 7 000 lägenheter tillhandahåller de bostäder till cirka 11 700 invånare. Staden har som mål att vara en hållbar välfärdsstad med noll-utsläpp, noll-avfall och noll-överkonsumtion år 2040 och koldioxidneutral år 2030.</p>



<p>"Vi vill spara energi och minska koldioxidutsläppen som en del av det här programmet. Eftersom en stor del av våra byggnader är fjärrvärmda och värmen produceras av de stadsägda Alva-bolagen omfattas vi av en betydande del av utsläppsminskningsmålen för fjärrvärme”, säger Jaakko Vuori, fastighetsingenjör på JVA.&nbsp;</p>



<p>För att nå dessa mål övervakar de kontinuerligt energiförbrukningen i sina fastigheter. Den största utmaningen när det gäller att minska utsläppen är enligt Vuori att energianvändningen är avgörande. Energiförbrukningen i byggnader står för cirka 40 procent av utsläppen i Finland.</p>



<p>"Utmaningen är hur vi ska minska utsläppen och vilken typ av projekt vi ska genomföra. Tekniken för att minska energianvändningen utvecklas i snabb takt, så vi måste fundera noga på vilka energibesparande åtgärder som är värda att satsa på. Det är inte alltid värt att hoppa in utan en noggrann bedömning”, säger Vuori.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-med-hjalp-av-sjalvlarande-artificiell-intelligens">Med hjälp av självlärande artificiell intelligens</h2>





<p>Ett sätt att uppnå energibesparingsmål är genom <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge">Edge</a> . Idag är cirka 150 av deras byggnader anslutna till systemet. Edge arbetar för att förbättra energieffektiviteten i byggnader genom att övervaka och optimera temperaturen i lägenheterna.</p>



<p>"Vissa av dessa anläggningar har bara temperaturövervakning, men de flesta har ett system som även styr energiförbrukningen", säger Vuori.</p>



<p>Edge är ett viktigt verktyg i JVA:s dagliga arbete och för att ta beslut om framtida investeringar. Systemet används hela året, men på lite olika sätt beroende på årstid.</p>



<p>"Under sommaren utformar vi och upphandlar energibesparande projekt. När vi överväger var och vilka renoveringar som ska genomföras baseras besluten på exakta data från övervakningen av energiförbrukningen i Edge", säger Vuori och fortsätter:</p>





<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiforbrukningen-visar-en-nedatgaende-trend">Energiförbrukningen visar en nedåtgående trend</h2>



<p>Enligt JVA:s beräkningar har energiförbrukningen under lång tid haft en nedåtgående trend. Hållbarhetsrapporten för 2023 visar att den specifika energiförbrukningen (specifik förbrukning följs upp för varje enskild fastighet) har minskat med 10% jämfört med 2016. År 2023 uppgick koldioxidutsläppen från energiförbrukningen till 6 249 tCO₂.</p>



<p>Under de kommande åren kommer JVA att fortsätta att vidta flera åtgärder för att minska energiförbrukningen. En möjlighet är att utöka användningen av system som Edge.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-edge-har-enligt-standarden-itu-t-l-1480-visat-sig-ha-en-positiv-andra-ordningens-nettoeffekt-vilket-minskar-utslappen-av-vaxthusgaser">Edge har enligt standarden ITU- T L.1480 visat sig ha en positiv andra ordningens nettoeffekt, vilket minskar utsläppen av växthusgaser</h2>



<p>JVA:s byggnader är några av dem som ingick i vår gemensamma <a href="http://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLKadg0hNREAXbiPSA4t5pzdTUXOzrNWOcEd%2F6uBBMkfpvimALD2TsHQRJ1POQsfnOhfCo33EaJNIqtw9WajDBXGjbFmgu1IFJCGgkWcAM1bg668wHsWC5iRoq2IxarWubqD1aq%2FE897Yhv%2BenyMfk8S64r8v5vAPb5%2BJH9BtH2DfCiYl1czoKq%2FNzLB4CR%2F%2FSLH7OVFxgeNv3mJIQ%3D%3D&amp;portalId=8805657↗">studie med Ericsson och The Carbon Trust</a> , för att mäta hur effektiv implementering av Edge kan vara.<a href="https://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLKadg0hNREAXbiPSA4t5pzdTUXOzrNWOcEd%2F6uBBMkfpvimALD2TsHQRJ1POQsfnOhfCo33EaJNIqtw9WajDBXGjbFmgu1IFJCGgkWcAM1bg668wHsWC5iRoq2IxarWubqD1aq%2FE897Yhv%2BenyMfk8S64r8v5vAPb5%2BJH9BtH2DfCiYl1czoKq%2FNzLB4CR%2F%2FSLH7OVFxgeNv3mJIQ%3D%3D&amp;portalId=8805657" target="_blank" rel="noreferrer noopener"></a> Rapporterna lyfter fram den avgörande roll som teknik och datadrivna lösningar spelar för att minska utsläppen av växthusgaser, och det är därför bland annat JVA också fortsätter att använda lösningen.</p>





<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>




<h4 class="wp-block-heading" id="h-rapport">Rapport</h4>




<h2 class="wp-block-heading" id="h-energibesparing-och-minskade-koldioxidutslapp-i-bostadshus">Energibesparing och minskade koldioxidutsläpp i bostadshus</h2>



<p>I ett samarbete arbetade Ericsson och Kiona för att visa hur uppkoppling och AI kan möjliggöra betydande besparingar för 356 bostadshus, med en total yta på 1,5 miljoner m2 i Sverige och Finland. Analysen genomfördes av The Carbon Trust.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Denna studie utfördes med hjälp av ITU T L.1480-standarden och är en av de första att göra detta. ITU-T L. 1480 tillhandahåller en metod för att bedöma hur användningen av lösningar för informations- och kommunikationsteknik (ICT) påverkar utsläppen av växthusgaser i andra sektorer.&nbsp;</p>



<p> Genom att kombinera kraften i uppkoppling och Edge AI, sparades totalt 17 GWh förbrukad energi (för 2022) - och över 1 kTon koldioxidutsläpp kunde undvikas. </p>



<div class="wp-block-buttons">
<div class="wp-block-button is-style-outline"><a class="wp-block-button__link wp-element-button" href="https://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLKadg0hNREAXbiPSA4t5pzdTUXOzrNWOcEd%2F6uBBMkfpvimALD2TsHQRJ1POQsfnOhfCo33EaJNIqtw9WajDBXGjbFmgu1IFJCGgkWcAM1bg668wHsWC5iRoq2IxarWubqD1aq%2FE897Yhv%2BenyMfk8S64r8v5vAPb5%2BJH9BtH2DfCiYl1czoKq%2FNzLB4CR%2F%2FSLH7OVFxgeNv3mJIQ%3D%3D&amp;portalId=8805657" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Läs hela forskningsrapporten och resultaten</a></div>
</div>

Byggnaderna bakom datan – staden Jyväskylä

<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem</a> äger fastigheter från Trelleborg i söder till Uppsala i norr och de flesta är byggda under 1960- och 70-talet. Det är oftast fastigheter med utvecklingspotential som man ser som en möjlighet att förbättra.</p>



<p>"Många byggnader har också haft hög energiförbrukning, vilket gör att vi ser stor potential att sänka energianvändningen," säger Dan Mårtensson, chef för Fastighetsutveckling på Victoriahem.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-pa-ratt-spar-med-energi-och-hallbarhetsmalen">På rätt spår med energi- och hållbarhetsmålen</h2>





<p>Bolaget har sedan 2015 använt digitala verktyg för styrning av uppvärmningen i en stor del av fastighetsbeståndet. Man ser en tydlig förbättring av energieffektiviteten och verktyget hjälper till att nå de uppsatta hållbarhetsmålen.&nbsp;</p>



<p>Bolaget följer sina nuvarande mål och ligger även bra till i jämförelse med motsvarande fastighetsbolag. Just nu pågår en uppdatering och förtydligande av målen för att bland annat fortsätta arbetet med att sänka CO₂ -utsläppen.&nbsp;</p>



<p>"Ett av våra nuvarande mål är att minska mängden köpt energi för fastighetsdrift med 30% till 2030 (från 2015 års nivå), och vi låg vid utgången av 2024 på en minskning med cirka 26%. Vi arbetar även med att sänka vattenförbrukningen och har god framdrift mot våra uppsatta mål även där," konstaterar Dan Mårtensson.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-nya-eu-mal-for-fastighetsforvaltning">Nya EU-mål för fastighetsförvaltning</h2>



<p>En av utmaningarna i hållbarhetsarbetet är att fokusera rätt och utifrån ekonomiska begränsningar göra viktiga val. De nya kraven i EU-direktiven, som exempelvis <a href="https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficient-buildings/energy-performance-buildings-directive_en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Energy Performance of Buildings Directive (EPBD)</a>, innebär att man måste kunna prioritera rätt och analysera hur långt man ska satsa i energieffektiviseringarna.</p>



<p>"Vi får avvakta och se hur de slutliga EPBD-kraven kommer utformas men vi kommer ställas inför beslut att investera för att nå de närmaste kraven 2030 och 2035, eller till och med göra större investeringar för att även nå kraven för 2050 direkt."</p>



<p>Hållbarhetsstrategin påverkas också av EU-direktiv och taxonomi.</p>





<p></p>



<p>För det finns en utmaning i att möta de kommande EU-direktiven. Dels att tolka direktiven men också att se till att man har relevanta och tillförlitliga data att rapportera. När det gäller energianvändningen har Victoriahem en bra uppföljning via de tekniska fastighetssystemen de använder.&nbsp;</p>



<p>"Vi arbetar med att samla in data för flera områden inom CSRD rapporteringen. Arbetet med att samla och validera data tar tid, men det är nödvändigt när kraven på transparens inom rapporteringen ökar."</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-en-beprovad-losning">En beprövad lösning</h2>



<p>I en ny rapport framtagen av den oberoende organisationen <a href="https://www.carbontrust.com/en-eu/what-we-do" target="_blank" rel="noreferrer noopener">The Carbon Trust</a> och telekombolaget <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericsson</a>, har de faktiska effekterna av att ta hjälp av AI för att styra energianvändningen analyserats. Delar av Victoriahems bestånd ingår i underlaget.</p>





<p>Enligt rapporten som benämns <a href="https://cta-eu1.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/click?encryptedPayload=AVxigLKadg0hNREAXbiPSA4t5pzdTUXOzrNWOcEd%2F6uBBMkfpvimALD2TsHQRJ1POQsfnOhfCo33EaJNIqtw9WajDBXGjbFmgu1IFJCGgkWcAM1bg668wHsWC5iRoq2IxarWubqD1aq%2FE897Yhv%2BenyMfk8S64r8v5vAPb5%2BJH9BtH2DfCiYl1czoKq%2FNzLB4CR%2F%2FSLH7OVFxgeNv3mJIQ%3D%3D&amp;portalId=8805657" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Case Study on the Avoided Emissions from a Building Heating Management System Using an AI Steering Function</a> ger AI-styrfunktionen en positiv nettoeffekt som leder till minskade utsläpp av växthusgaser. <strong>Den genomsnittliga energiförbrukningen minskar med 7 procent och CO<sub>2</sub>-utsläppen minskar med 6 procent </strong>jämfört med referensscenariot, visar studien.</p>



<p>"Det är väldigt positivt att se konkreta resultat som bekräftar att de investeringar och verktyg vi använder ger effekt. Det är ett kvitto på att vi gör rätt saker. Det är också en bekräftelse på att vårt arbete med att energioptimera byggnader leder till verkliga förbättringar," konstaterar Dan Mårtensson nöjd.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2025/02/inline_blog_image_700_x_400_x2-1024x585.webp" alt="Victoriahems buildings" class="wp-image-60398"/></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-digitalisering-vs-fysisk-narvaro">Digitalisering vs. fysisk närvaro</h2>



<p>Mycket av det arbete som förvaltare idag behöver brottas med är teknikrelaterat. Digitalisering och AI underlättar arbetet, men fortfarande ligger utmaningen i att kunna prioritera rätt i en komplex vardag med många bollar i luften anser Dan Mårtensson. Han betonar att det kommer att bli ännu viktigare framöver att väga digitalisering mot fysisk närvaro.&nbsp;</p>



<p>"Förvaltare kommer att behöva kunna hantera digitala system samtidigt som de gör rätt prioriteringar på plats i fastigheterna. Det är också viktigt för förvaltarna att ha förmågan att skapa förtroende hos hyresgästerna och arbeta nära dem. Förvaltarrollen hos oss innebär ett stort engagemang och ansvarstagande för att hitta denna balans."&nbsp;</p>



<p>Hans egen roll som fastighetsutvecklingschef innebär att han behöver överväga affärsmässiga investeringar, som ökar intäkterna och sänker kostnaderna, och samtidigt se till att bolaget tar hand om underhåll och långsiktiga förbättringar av fastigheterna.&nbsp;</p>



<p>"Rapporter, som den vi har tagit del av nu där The Carbon Trust som oberoende aktör har tittat data från bland annat våra byggnader, är viktiga för att bekräfta att vi är på rätt väg och för att kunna sätta nya mål. Det är också ett bra sätt att synliggöra det arbete vi gör, både internt och externt. Vi har gjort stora framsteg, men det finns fortfarande potential att bli ännu bättre, både inom energioptimering och i vårt övergripande fastighetsutvecklingsarbete," avslutar Dan Mårtensson.&nbsp;</p>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity is-style-wide"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-energioptimering-energibesparing-och-forbattring-av-bostadshus">Energioptimering: Energibesparing och förbättring av bostadshus</h2>



<p><em>Ericsson har tagit fram en rapport tillsammans med Carbon Trust där en fallstudie påvisar vad effekten av Kionas tjänst Edge, och dess styrfunktion med artificiell intelligens (AI) har på energiförbrukningen för uppvärmning av byggnader.</em></p>

Framgång för Victoriahems miljömål – nu bevisat i oberoende rapport

Martin Eksberg

Kolla in Kiona-plattformen

Vill du veta mer om våra automationslösningar?

Kontakta oss

Vill du veta mer om detta användningsscenario? 

Karlatornet

Karlatornet är en riktigt imponerande byggnad som visar vad modern teknik och fastighetsförvaltning kan åstadkomma tillsammans - inte minst med hjälp av lösningar som Web Port.

Bygga upp dina kunskaper om byggnadsförvaltning. På vår blogg hittar du innehåll om byggnadsförvaltning som passar nybörjare och tekniskt kunniga partner. Hitta blogginlägg, användningsfall och videor om allt från teknisk systemintegration, HMI- och SCADA-lösningar, larmövervakning, zonstyrning, belysning, uppvärmning, ventilation och luftkvalitet. Lika relevant för kommersiella byggnader, offentliga arbeten och industribyggnader som för bostadsrättsföreningar eller flerbostadshus.

Byggnadsförvaltning

<p><strong>Karlatornet i Göteborg är Nordens högsta byggnad med sina imponerande 246 meter. Som en del av stadsdelen Karlastaden kombinerar denna 74 våningar höga skyskrapa bostäder, handel och hotell i en modern, höghusmiljö. </strong></p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-projektoversikt">Projektöversikt</h2>



<p><a href="https://www.karlatornet.com/">Karlatornet</a> har ett HVAC-system med zonindelad styrning, vilket säkerställer energieffektiv uppvärmning och kylning. Ett fjärrvärme- och kylsystem är integrerat för att minska koldioxidutsläpp.   </p>



<p>Styrningen av HVAC-systemet hanteras via <a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port">vårt SCADA-system Web Port</a>. Web Port möjliggör övervakning i realtid, anslutning av tekniska system och produkter samt kontinuerlig analys av energianvändning, felsökning och optimering. Systemet samlar in data från sensorer som registrerar temperatur, luftkvalitet och energiförbrukning i hela byggnaden.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-smart-och-effektiv-klimatkontroll">Smart och effektiv klimatkontroll</h2>



<p>Systemet kan automatiskt justera ventilationsflöden, värmepumpar och kylaggregat för att säkerställa optimala klimatförhållanden med minimal energiförbrukning.</p>



<p>Tack vare en centraliserad kontrollpanel och molntjänst får fastighetsoperatörerna ännu större flexibilitet. Oavsett om de är på plats eller på distans kan de övervaka och hantera systemet, vilket säkerställer snabba reaktioner på problem och förbättrar den övergripande tillförlitligheten.</p>



<p>Web Port är designat för att växa med framtida behov. Med stöd för integration med tredje parts system, produkter eller plattformar, vilket ger en skalbar lösning när nya teknologier eller krav dyker upp.</p>

Karlatornet – Skandinaviens högsta byggnad

Maria Sotberg

Prata med en energiexpert!

Vill du testa IWMACs Smarta effektvakt?

<p>När vi säger laster menar vi energiförbrukare som ventilationssystem, värmepumpar - eller något annat som använder el. <strong>Om du inte har installerat en lösning för belastningsstyrning, förbrukar du förmodligen mer energi än nödvändigt.</strong></p>



<p>Traditionella topplastsystem övervakar den maximala effekten i byggnader. Om du använder onödigt höga energimängder, stänger systemet av laster såsom belysning, gatuvärme och andra värmekällor. Det kan dock vara drastiskt att kapa lasterna helt när allt du behöver göra är att minska effekten något, fördelat över flera laster.</p>



<p>Vi integrerar de komponenter som du vill styra i <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/">IWMAC</a>, och belasningsstyrningen övervakar byggnadens totala energiförbrukning. Om den överskrider de gränser du har ställt in, begränsas förbrukningen av alla dessa laster.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-battre-lastkontroll-lagre-energirakningar">Bättre lastkontroll, lägre energiräkningar</h2>



<p><a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/smarta-funktioner/smart-effektvakt/">IWMACs Smarta effektvakt</a> sätts upp utifrån förbrukning från tidigare år.<a href="https://kiona.com/products/smart-guard" target="_blank" rel="noreferrer noopener"></a> En noggrann analys görs i förväg, så att systemet vet var det finns mest att vinna.</p>



<p>Du kan enkelt <strong>ställa in olika månadsgränser</strong> baserat på den förväntade maximala produktionen. Det skulle till exempel vara naturligt att sätta högre värmegränser i januari än i augusti. I det här fallet är det en fördel att ha historiken över energiförbrukningen från föregående år som utgångspunkt.</p>



<p>Smart effektvakt <strong>övervakar timförbrukningen minut för minut.</strong> Om något skulle skjuta i höjden, börjar det minska med en viss procentsats. Systemet vet automatiskt hur mycket det "måste gå på" och minskar förbrukningen för att hålla sig under den aktuella timmens gränser. Detta är ett mer framåtblickande system.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2024/11/smart-guard-700x500-1.png" alt="" class="wp-image-57492"/><figcaption class="wp-element-caption">Illustration:<em> Vår Smarta effektvakt ser till att du håller dig inom tröskelvärdena.</em></figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-undvik-dyra-tariffer">Undvik dyra tariffer</h2>



<p>Att förbruka mycket el, om så bara för en kort stund, kan vara kostsamt. Elförbrukningen kan variera från dag till dag, och med nätavgifter eller elavgift (ibland baserade på den genomsnittliga effekten per timme) kan en timme med hög förbrukning innebära mycket pengar. Med vår Smarta effektvakt kan du vara säker på att inte få några obehagliga överraskningar.</p>



<p>När den smarta effektvakten integreras i ett SCADA-system kan frånkopplingssignalen fångas upp i undercentraler och distribueras över större delar av systemet, vilket minskar elförbrukningen i hela byggnaden.</p>



<p>Detta system kan även integreras med Yr.no. Det innebär att ventilationssystemet kan styras på ett mycket mer intelligent sätt. Men kanske särskilt effektiv är <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/smarta-funktioner/prognosstyrning/">prognoshanteringen för snösmältningssystem</a>:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Vi samlar in uppmätt temperaturdata och nederbördsprognoser för det aktuella området. Du kan spara mycket el genom att låta snösmältningssystemet vara avstängt när det inte väntas någon snö. Och om det kommer snö kan vi starta en långsam förvärmningsprocess. Då slipper du de stora effekttopparna.</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-en-oberoende-tredje-part">En oberoende tredje part</h2>



<p>Med IWMAC kan du fritt välja de leverantörer du vill ha, oavsett om det gäller automation, ventilation eller energimätare.</p>



<p><a href="https://kiona.com/sv/produkter">Kionas plattform</a> är flexibel och kan integreras med alla tekniska system oavsett varumärke, leverantör och ålder. På så sätt kan du enkelt ge äldre komponenter ett rejält funktionslyft.</p>

Smart effektvakt – mycket smartare än den traditionella topplastvakten

Lär mer om Energinet

Vill du veta mer om vårt Energi­uppföljningssystem?

Partner

<p>"För att klara klimatmålen måste vi få befintliga byggnader att leverera bästa möjliga inomhusklimat med så låg energianvändning som möjligt. Vi behöver automatisera de tekniska systemen i mycket högre grad, och operatörerna måste ha bra verktyg för att kunna kontrollera att allt fungerar", säger Kjell Petter Småge, VD för <a href="https://www.evotek.no/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">konsultföretaget EvoTek</a>.</p>



<p>EvoTek tillhandahåller tekniska konsulttjänster på kundsidan och använder <a href="https://kiona.com/no/produkter/energinet/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Energinet</a> som analysverktyg. Energinets viktigaste funktion är att ge driftpersonalen en snabb och enkel överblick över om allt fungerar som det ska. EvoTek har även varit med och utvecklat programvaran de senaste 20 åren.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-kvaliteten-pa-energidata-ar-a-och-o">Kvaliteten på energidata är A och O</h2>



<p>Optimering och hållbarhetsrapportering står högt på agendan för kunder och fastighetsägare, och för att lyckas behöver man rätt data.&nbsp;</p>



<p>Magnus Østbye, Senior Advisor på EvoTek, vet allt om kvalitetssäkring av data. Med 10 års erfarenhet vet han vad som krävs för att få ett lyckat projekt. Han förklarar att EvoTek har en kundportfölj på ungefär 15 miljoner kvadratmeter, och med hjälp av Energinet övervakar kunderna ca 23,000 aktiva mätpunkter. Bland konsultkunderna finns kontorsbyggnader, skolor, industrier, butiker och köpcentrum.</p>



<p>"Vi är ett unikt företag som har specialiserat oss på att ge råd i tekniska och miljömässiga frågor under byggnadens hela livscykel. Allt från att identifiera de bästa lösningarna i skiss-/förprojekteringsfasen, uppföljning genom byggfasen och provdriften, till att slutligen bistå driftpersonalen under byggnadens driftsfas. Vi måste ha fakta på bordet, och för det är vi helt beroende av både hög kompetens och ett bra system, som Energinet", säger Østbye.</p>





<p>"Det finns fortfarande en hel del manuell hantering av data och PDF:er där ute. Vi arbetar med att samla in bra data för att kunna bearbeta den vidare, göra beräkningar och tillämpa faktorer som gör den användbar. Att ha kvalitetsdata som flödar in är vad som krävs för att nå framgång ", fortsätter han.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-verklighetskoll-av-det-digitala-och-det-fysiska">Verklighetskoll av det digitala och det fysiska</h2>



<p>Østbye berättar att han löser 80-90 procent av arbetet själv med hjälp av en rapport. Detta visar på bredden och flexibiliteten i programmet. Med en enda plattform kan du arbeta där du behöver arbeta – och hitta all information du behöver snabbt och effektivt.</p>



<p>Men man måste ändå komma ut och ta tempen på byggnaden.</p>



<p>"Det faktum att alla på Evotek är ute på fältet hos kunderna och ser den praktiska sidan av byggnaden, är minst lika viktigt som den data man ser på nätet. Du måste känna till en del tekniska fakta om skåp och paneler, och om det du vill mäta faktiskt är förbrukning som är värd att mäta. Sedan systematiserar vi datan för att få ut något riktigt användbart av den", säger han.</p>



<p>Den lokala driftspersonalen får dagliga och veckovisa rapporter med förbrukningssiffror och kan på plats kontrollera att prognoserna följs, leta efter avvikelser och följa upp larm.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2024/10/Energinet-water-vol-spectral-analyses-1-1024x563.png" alt="Energinet, EMS system" class="wp-image-57183"/><figcaption class="wp-element-caption"><em>Bild: Energinet: Energinets navigeringsträd ger dig en snabb överblick över statusen på dina byggnader och din portfölj.</em></figcaption></figure>



<p>"Vi upplever att det är mycket fokus på färger och layout på marknaden, vilket är viktigt för att få ett snyggt system med bra design. Men det är inte mycket värt om datan i systemet inte håller tillräckligt hög kvalitet, och det är här vi tycker att Energinet sticker ut som ett beprövat och gediget system."</p>



<p>"Den största fördelen ligger i den transparens med vilken systemet är uppbyggt. Användarna måste kunna hitta information, logiska uttryck och känna igen datans väg. Systemet måste vara så användarvänligt att om man vill lära sig, ska man kunna bli bra på det. Som rådgivare hjälper vi dig naturligtvis även där."</p>



<p>VD, Kjell Petter Småge, håller med;</p>



<p>"Vi har högt kvalificerade medarbetare som fokuserar både på HVAC-tekniska system och på rollen som teknisk byggare. Vi hjälper till att strukturera systemet så att operatören får den detaljerade information som behövs för att göra ett bra jobb. Samtidigt ska de som vill ha övergripande trender och de röda och svarta siffrorna, också enkelt kunna hitta vad de söker", avslutar han.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-praktiska-rad-och-teknisk-support-det-ar-nar-kunden-blir-bra-som-vi-verkligen-briljerar">Praktiska råd och teknisk support – "Det är när kunden blir bra som vi verkligen briljerar"</h2>



<p>Senior Advisor Magnus Østbye förklarar att det är när kunderna får bättre resultat som de gör sitt bästa arbete.</p>





<p>Han förklarar att många kanske bara väljer ett system baserat på pris eller något de snubblade över i en sökning, utan att kartlägga sina framgångsfaktorer; vad är det du behöver förbättra? Får du ut de siffror som du faktiskt behöver?</p>



<p>"Vi använder de system som våra kunder har, men om vi ska vara återförsäljare och stödja ett system måste det vara det bästa. Många av våra kunder har löpande ramavtal, och det finns en anledning till att de stannar kvar. Det beror på att kvaliteten på leveransen har varit god och att de följer marknaden över tid", säger Østbye.</p>



<p>"Tillsammans med Kiona tar vi hela tiden tempen på vad vi tror kommer, vad vi behöver arbeta med, och att ha koll ute på marknaden. Vi arbetar tillsammans för att vidareutveckla mjukvaran och tittar på hur vi möter nya krav och önskemål. Vi vill vara framåtblickande och utmanande."&nbsp;</p>



<p>"Kombinationen av <strong>ledande system och ledande kunskap </strong>är helt klart något som gynnar våra kunder", avslutar han.</p>

Från data till handling – EvoTek använder Energinet för att uppfylla rapporteringskraven

Byggnadsautomation

<p>Andreas Skälegård är energistrateg på <a href="https://www.uddevallahem.se/">Uddevallahem</a> och en nyckelperson till att fastighetsbolaget har satsat på energieffektivisering med teknik från flera olika leverantörer. Mer standardiserade och tillgängliga produkter har bidragit till att Uddevallahem nu vågade ta språnget att bygga ihop sitt eget ekosystem av produkter, system och plattformar som alla pratar med varandra – för <a href="https://kiona.com/sv/produkter">öppen, flexibel och oberoende fastighetsautomation</a> och energistyrning.</p>



<p>En av de viktiga faktorerna för detta är öppna API:er och protokoll och med vilken lätthet man har kunnat integrera olika system och plattformar.&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-ett-projekt-format-av-branschens-utmaningar-nbsp">Ett projekt format av branschens utmaningar&nbsp;</h2>



<p>Uddevallahem och Kiona har samarbetat under flera års tid genom vår leverans av <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a>, där samarbetet varit systematiskt och proaktivt bland annat genom att diskutera och analysera olika utmaningar relaterat till fastighetsdriften.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>En sådan utmaning som uppkom under 2023 var teleoperatörernas beslut om <a href="https://kiona.com/sv/berattelse/blogg/dags-att-agera-och-uppdatera-till-lte-4g">den framtida nerstängningen av 2G/3G-näten</a>.&nbsp;</p>



<p>– Vi insåg att vi skulle behöva investera i ganska mycket ny hårdvara för att skydda vår investering och säkra fortsatt optimerad drift även efter den framtida nerstängningen. Där och då föddes idén och ambitionen om att hitta en mjukvarumässig lösning istället, med öppna API:er mellan de olika plattformarna som en viktig grundsten, säger Andreas.&nbsp;</p>



<p>– Detta var vid mitten av 2023, och vi påbörjade arbetet en tid efter det tillsammans med Kiona och övriga inblandade företag, som verkligen gick igång på idén. Två delmål, eller etapper sattes upp för projektet, där delmål ett innebar att vi skulle ha ett par piloter integrerade, testade och driftsatta innan midsommar 2024. Slutmålet var samtliga av Uddevallahems fastigheter som sedan tidigare styrdes av Kiona (då via hårdvaran Edge Hub) driftsatta och klara innan sista september 2024, och det kommer vi lyckas med.</p>





<p>– Det ska vara enkelt att integrera med det system man har och med funktioner från flera leverantörer. Eftersom bitarna utbyter dataströmmar med varandra, så kan vi byta adress på dataflödet och låta det gå till andra leverantörer och funktioner. <strong>Att slippa inlåsningseffekten ger oss trygghet att våga satsa</strong>.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-vikten-av-oppna-api-er">Vikten av öppna API:er</h2>



<p>Tekniska installationer och byggnader kräver noggrann övervakning och en tydlig översikt för att hålla nere energikostnaderna och säkerställa smidig drift. För att det skall bli möjligt så behöver system och plattformar vara öppna och möjliga att integrera till för att skapa möjligheter för slutkunder med olika behov och befintliga system och leverantörer.</p>



<p>Andreas Skälegård berättar att förutsättningarna för att kunna skapa denna typ av ekosystem är att i princip allt är baserat på kod och dataströmmar. För några år sedan krävdes olika gateways, konverterare, insamlingsenheter och annan hårdvara som skulle installeras. Något som var tidskrävande och svårhanterat. Tack vare MQTT så kan vi köra datatrafiken moln-till-moln, och moln-&gt;Uddevallahems IT-miljö-&gt;moln igen. Med kod och dataströmmar så kan man skala upp på ett helt annat sätt, framförallt mycket enklare och snabbare.</p>



<p>– Alla ovan beskrivna pusselbitar har utvecklats av olika företag i olika takt och är industrialiserade och kommersiellt tillgängliga för alla kunder. Det som är "nytt" är att alla bitarna har pusslats ihop till ett system som funkar ihop och levererar bättre effektivitet än bitarna var för sig. Vi har byggt vårt eget ekosystem med oberoende bitar och fått de effektivaste styralgoritmerna där allt möjliggörs av öppna API:er.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-vad-har-han-da-for-rad-till-andra-fastighetsagare-som-vill-koppla-upp-automatisera-och-digitalisera-var-borjar-man-och-vad-ar-viktigt">Vad har han då för råd till andra fastighetsägare som vill koppla upp, automatisera och digitalisera – var börjar man och vad är viktigt?</h3>

"Med öppna API:er och standardlösningar slipper man låsa in sig – vilket skapar trygghet."

<p>Som ”litet” allmännyttigt bostadsbolag med cirka 4 700 lägenheter kan det kännas svårt att våga satsa på AI och digitala lösningar. Andreas Skälegård är energistrateg på <a href="https://www.uddevallahem.se/">Uddevallahem</a> och en nyckelperson till att fastighetsbolaget trots allt har satsat på energieffektivisering med modern teknik.</p>



<p>– Uddevallahem är i sammanhanget en liten fastighetsägare med få i personalstyrkan och inga ekonomiska resurser till utveckling. Vi måste förlita oss på de kommersiella aktörernas färdigutvecklade tjänster. Vi kan till exempel ta del av Kionas teknikutveckling som pågått i snart 20 år och vars utveckling slås ut på alla deras kunder, inte bara på oss, säger han.&nbsp;</p>



<p>Mycket har alltså hänt de senaste åren när det gäller mer standardiserade och tillgängliga produkter vilket bidragit till att Uddevallahem nu vågade språnget att bygga ihop sitt eget ekosystem av öppna plattformar för fastighetsautomation och energistyrning.&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-pusselbitarna-i-systemet">Pusselbitarna i systemet</h2>



<p>Sedan tidigare har Uddevallahem använt <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/">Edge</a> för att styra in värme i fastigheterna med AI, så man var van att samarbeta. Det ekosystem man nu byggt upp består av, förenklat, ett antal pusselbitar. Centrala bitar är Schneiders SCADA plattform EcoStruxure, uppkopplade moderna DUC:ar/PLC:er, samt temperaturgivare i lägenheterna. Temp mäts med antingen trådad mbus eller den trådlösa och olicensierade standardtekniken LoRaWan.&nbsp;&nbsp;</p>





<p><a href="https://lora-alliance.org/about-lorawan/">LoRaWan</a> har sina fördelar i att vara en radiomässig standard med mycket bra täckning. Uddevalla har fyra antenner som täcker tätorten och Uddevallahem får in mätdata, även från ”fönsterlösa källarrum” enligt Andreas Skälegård.</p>



<p>I Uddevallahems systemarkitektur finns Schneider EcoStruxure, en SCADA-plattform som Edge i detta fall integrerar med via en MQTT Broker. EcoStruxure prenumererar på alla uppdateringar som görs i Kiona MQTT och pushar ut ändringar till varje fastighets egen DUC/PLC, löpande. Ett vanligt exempel skulle kunna vara att Kionas AI gjort en ny beräkning på värmekurvan, som publiceras till MQTT Brokern. EcoStruxure, som prenumererar på uppdateringar där ifrån upptäcker att det finns nya data för en specifik fastighet och utför ändringen mot fastighetens uppkopplade DUC.&nbsp;</p>



<p>&nbsp;Allt sammantaget gör att sammankopplingen av de olika pusselbitarna har skett smidigt och enkelt.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-mqtt-brokern-agerar-nav">MQTT Brokern agerar nav</h2>



<p>Kiona MQTT Broker – Denna funktion fungerar ungefär som en Onedrive för data där olika stakeholders, användare, leverantörer med behörighet kan arbeta i samma ”dokument” samtidigt.</p>



<p>Strukturen bygger på mjukvaran <a href="https://nodered.org/">Node-RED</a> som är ett flödesbaserat, lågkodsutvecklingsverktyg för visuell programmering för att koppla ihop hårdvaruenheter, API:er och onlinetjänster. Genom att skapa JavaScript-funktioner i ett webbläsarbaserat gränssnitt har en flödesredigerare satts upp som kan liknas vid ett Excelark med olika flikar, baserat på olika typer av data där det till exempel finns en flik för inomhusklimat och en annan flik för styrning.</p>



<p>MQTT Brokern styr vad EcoStruxure (SCADA) skall göra i varje byggnad.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><a href="https://kiona.com/app/uploads/2024/09/Ecostructure-Uddevallahem-illustration_final.png"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2024/09/Ecostructure-Uddevallahem-illustration_final-1024x458.png" alt="Skiss över ekosystem / integration" class="wp-image-55742"/></a><figcaption class="wp-element-caption"><em>Illustration: Skiss över ekosystem / integration</em></figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-sa-anvands-intelligensen">Så används intelligensen</h2>



<p>Mätvärdena av temperatur från varje lägenhet flödar ständigt in och datamodell lär sig automatiskt, via AI och Machine Learning, hur huset mår och agerar – hur termiskt trögt det är.&nbsp; Den tar även in parametrar som datum och klockslag och lokal väderdata. Edge sänder data via DUC:ar vid värmecentralerna och parar ihop det med uppmätt temperatur i lägenheterna. Datat går i båda riktningarna och lär systemet vilken temperatur som ska skickas ut.&nbsp;</p>





<p>Han anser också att man uppnår en rad fördelar med att ha beräkningarna, eller algoritmerna för börvärdesuträkningarna, i ett externt moln, som Kiona har. Han säger att leverantörer som byggt sin teknik på detta sätt kan vara mycket snabbfotade i utvecklingen av algoritmerna och kan lägga till mer indata från andra datakällor. Dessutom kan de ändra i algoritmerna så att olika indataparametrar får mer eller mindre genomslag på börvärdena.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>– Denna utveckling av algoritmerna gör Kiona i sin egen IT-miljö och det behövs inte överföras program eller uppdateringar till kunderna, vilket alltid tar tid innan de genomförs och tid är ju som bekant pengar. Allt detta gör systemuppbyggnaden kostnadseffektiv, och inte minst snabbare att genomföra på fler hus.</p>



<p>Förutom att ha beräkningarna i molnet så ingår i tjänsten en visuell blockmodell av Uddevallahems olika hus, som styrs av systemet. 3D-modellerna åskådliggör allt tydligt och visar varje temperaturgivare i lägenheterna som en liten prick i olika färger; blått, grönt eller rött, beroende på mätvärde.   </p>



<p>Man kan vrida och vända på modellen och titta längs med en tidsskala hur försörjningen har varit. Det är en stark visuell återkoppling som kan överföra det väldigt teoretiska till det konkreta.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-resultatet">Resultatet</h2>



<p>Projektet kommer färdigställas under tidig höst 2024 genom att ca hälften av alla Uddevallahems fastigheter kopplas upp till ekosystemet, en process som i princip görs med ett knapptryck. </p>



<p>– Det kommer ha stor betydelse för hur vi på Uddevallahem arbetar med automation och effektivisering avseende driften av sina byggnader, säger Andreas Skälegård.&nbsp;</p>



<p>Detta upplägg är baserat på kod, och kräver inte installation av hårdvara så som det krävdes tidigare. Kod går så oerhört mycket fortare att lägga in för en värmecentral och sedan repetera för 10-tals fler, än att beställa ut elektriker som ska installera hårdvara med låg repetitionsgrad. Det innebär dessutom flera fördelar i form av att man till exempel uppdateringar som sker implementeras direkt och automatiskt inklusive injektion av AI-algoritmer för energioptimering. Dessutom har man skapat ett ekosystem som är dynamiskt, flexibelt och skalbart.</p>

Bygg ekosystem med oberoende bitar – få de effektivaste styralgoritmerna

Sara Hampf

Läs mer

Vill du veta mer om funktionerna i Energinet?

<p>På Kiona förstår vi vikten av att ha tillgång till fullständig data och insikter för att kunna fatta välgrundade beslut. Energinet är vår programvara för energiuppföljning (EMS) som utvecklats i samarbete med kunder och energirådgivare för att erbjuda en lösning som kan tillgodose alla behov.</p>



<p>Den kan anpassas till alla sektorer, inklusive fastigheter, industri, kraft, jordbruk och transport, och erbjuder en komplett lösning för att hantera energiförbrukningen och förbättra effektiviteten. Vår plattform erbjuder en problemfri installation, ett användarvänligt gränssnitt och tillgång till viktiga rapporter med alla kritiska siffror som behövs för att nå dina hållbarhetsmål.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-kontrollera-dina-datakallor-och-fa-kontroll-over-hallbarheten">Kontrollera dina datakällor och få kontroll över hållbarheten</h2>



<p>En av de bästa funktionerna är möjligheten att skräddarsy dina rapporter, analyser och instrumentpaneler för att få fram den information som ditt företag behöver.</p>



<p>Med Energinet kan du enkelt övervaka energiförbrukningen, prognostisera trender och analysera strategier för avfallshantering. Den samlar också in viktig byggnadsdata, pekar ut när energitoppar inträffar och gör att du kan minska dessa genom optimerad energianvändning.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-effektivitet-genom-dynamiska-losningar">Effektivitet genom dynamiska lösningar</h2>



<p>Vi kan garantera en fullständig översikt över energidata och förbrukning. Oavsett om du förvaltar en byggnad eller en industrianläggning ger vår anpassningsbara plattform dig de insikter du behöver för att mäta prestanda på ett effektivt sätt.</p>



<p>Du kan enkelt ställa in specifika energimål för dina mätare eller byggnader, spåra trender och få omedelbara larm vid avvikelser, fastställa prestandanivåer och finjustera dina energistrategier.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-enkel-onboarding-av-nya-byggnader-och-matare">Enkel onboarding av nya byggnader och mätare</h2>



<p>Vårt enkla verktyg gör det lättare att ta in nya byggnader och mätare i din portfölj utan komplexa processer. Med oöverträffad mätarflexibilitet, inklusive möjligheten att skapa anpassade mätartyper, har du fullständig kontroll över de data du samlar in och analyserar.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-oppen-och-anvandarvanlig-for-din-bekvamlighet">Öppen och användarvänlig för din bekvämlighet </h2>



<p>Vi är fast beslutna att skapa öppna lösningar, och Energinet är ett utmärkt exempel. Med den kan du enkelt integrera med externa system, importera data via filer eller manuellt mata in mätaravläsningar. Vi samlar in data från programvara från tredje part, som tar emot mätdata från sina API:er - inklusive data från elbolag eller andra systemleverantörer.</p>



<p>Att överföra data från andra Kiona-produkter, som IWMAC eller Web Port , är en enkel match med API-anslutningar som redan finns inbyggda i vår plattform. När data kommer in från olika system kan det vara frustrerande att skapa rapporter och extrahera den data som du behöver där och då. Du får ett användarvänligt gränssnitt som presenterar all data på ett konsekvent sätt oavsett källa.</p>

Få ett försprång inom energieffektivitet och hållbarhet med Energinet

Filip Lagerlöf

Bläddra bland våra lösningar

Var proaktiv – var som helst, när som helst.

<p>Med en anmärkningsvärd meritlista, inklusive att vinna Svenska Allmännyttans pris för "Bästa klimatinitiativ" 2020, har företaget nu ställt in siktet på en 40-procentig minskning av energianvändningen till 2030. Detta ambitiösa mål understryker företagets engagemang för hållbarhet samtidigt som man håller ett vakande öga på det finansiella resultatet.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-fran-en-produkt-till-en-plattform">Från en produkt till en plattform</h2>



<p>En viktig faktor som bidragit till <a href="https://www.sollentunahem.se/">Sollentunahems</a> framgång har varit dess proaktiva inställning till energieffektivisering. Genom att utnyttja digitala lösningar som <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge">Edge, vår plattform för teknisk fastighetsförvaltning</a> och energioptimering med AI, samt anamma innovativ teknik, har företaget kunnat optimera energianvändningen i sin portfölj av byggnader. Nu har man även valt att satsa på ytterligare en plattform; Energinet.</p>



<p><a href="https://kiona.com/sv/produkter/energinet/">Energinet</a> är vår EMS-plattform för energi- och hållbarhetsuppföljning i vilket Sollentunahem nyligen valde att koppla upp hela beståndet till. Totalt omfattas 63 fastigheter och dess ca 460 st el-, vatten- och fjärrvärmemätare i projektet. All historiska data från samtliga fastigheter, två år bakåt i tiden, hämtades från det lokala energibolaget Sollentuna Energi &amp; Miljö (SEOM) och importerades till Energinet.</p>



<p><strong>Filip Egeborg, Drifttekniker på Sollentunahem, lyfter fram de digitala verktygens positiva inverkan på deras verksamhet.</strong> Han konstaterar dels att uppkoppling av fastigheter och AI-optimering av värmeanvändningen har gett både värdefulla insikter i hur fastigheterna beter sig vid olika tidpunkter, och under varierande värmeförhållanden, samt insikten att ta itu med lågt hängande frukter, som att optimera ventilationsaggregat.</p>





<p>– <a href="https://kiona.com/sv/berattelse/blog/forenklad-inloggning-och-okad-sakerhet-sso/">Single-Sign-On funktionaliteten </a>underlättar för mig som användare att enkelt kunna hoppa mellan Edge och Energinet med samma inloggning. Jag kan exempelvis enkelt analysera en fastighet från inomhuskomfort i Edge, till benchmarking med andra fastigheter till att få en färdig energirapport i Energinet. Det finns klara fördelar med att gå från enstaka produkter till att <strong>nyttja flera produkter i en väl fungerade plattform</strong>.</p>



<p>Filip betonar även vikten av integrerade system för att stödja organisationens effektivitet. Med Edge redan installerat i sina fastigheter strävar Sollentunahem efter enhetlighet i sina fastighetssystem.</p>



<p>&nbsp;– När vi fördjupar oss i digitala verktyg upptäcker vi inte bara driftseffektivitet, utan också en generell nöjdhet i gruppen med att man har tillgång till moderna system som underlättar vårt arbete. Att möjliggöra fjärravläsning av inomhustemperaturer och ge hyresgästerna möjlighet att övervaka sin inomhuskomfort minskar inte bara vår operativa belastning, utan främjar också en kultur av välgrundat beslutsfattande och samarbete, avslutar han.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-enkel-dataimport-av-matvarden-fran-alla-system">Enkel dataimport av mätvärden från alla system</h2>



<p>Marcus Sundberg är Product Manager för Energinet och har arbetat med implementeringen av projektet hos Sollentunahem kommenterar:</p>





<p>– Detta synsätt tillsammans med den kraftfulla funktionaliteten i Energinet med enkel dataimport av mätvärden från alla system som stöder öppen dataöverföring, möjlighet att spåra trender, sätta upp riktmärken för prestanda och anpassa energistrategierna därefter, gör att vi ser en stor efterfrågan både från partners och slutkunder kring Energinet, säger Marcus.</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-med-energinet-kan-du-visualisera-och-analysera-allt-som-gar-att-mata-ner-pa-minsta-bestandsdel">Med Energinet kan du visualisera och analysera allt som går att mäta ner på minsta beståndsdel.</h3>



<p>– Ska man ta ett lite roligare exempel så kan man med Energinet i princip mäta och visualisera mängden CO<sub>2</sub> som går åt för att baka en kanelbulle i ett bageri – om du vill. Men <strong>du väljer själv</strong> som användare vilken nivå som är rätt för dig. Där hjälper vi till med onboarding, olika vägval och nivåer i implementeringen samt, uppkoppling av alla olika typer av mätare beroende på vad man har för målsättningar eller intresseområden, säger Marcus.<br>&nbsp;<br>– I fallet med Sollentunahem så har implementeringen gått riktigt bra, inte minst på grund av det stora intresset och engagemanget från Filip och kollegorna och även samarbetet med Sollentuna Energi &amp; Miljö som genomgående var väldigt behjälpliga och tillmötesgående i att leverera all data, avslutar Marcus.</p>

Sollentunahem lyfter energiförvaltningen och integrerar Energinet

Energinet

Vill du veta mer om Energinet? Se fler funktioner och tillägg.

<p></p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-rapporter">Rapporter</h2>



<p>Rapporter i Energinet kan innehålla vilka uppgifter som helst, t.ex. energi, vatten, avfall, kostnader och CO2-besparingar. Du kan välja mellan ett brett utbud av färdiga rapporter. Det är möjligt att jämföra de övergripande rapporterna som täcker delar av en byggnad, hela byggnaden eller till och med hela portföljen av byggnader.&nbsp;</p>



<p>Här är några exempel på rapporter som är färdiga att använda:</p>



<ul>
<li>Energianalys,&nbsp;</li>



<li>Koldioxidutsläpp,&nbsp;</li>



<li>Energiförbrukning,&nbsp;</li>



<li>Vattenförbrukning,&nbsp;</li>



<li>Avfallsmängder,&nbsp;</li>



<li>Solenergiproduktion</li>



<li>COP-siffror&nbsp;</li>
</ul>



<p>Flexibiliteten i vårt EMS ger dig också möjlighet att skapa dina egna rapporter - bara kreativiteten sätter gränserna. Skapa en hyresgästrapport eller en energianalys på valfritt sätt. Eller skapa en rapport om anpassade mätartyper och smarta mätare.</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-dela-dina-rapporter">Dela dina rapporter</h3>



<p>You can easily share your reports with relevant colleagues, customers, or tenants. This is an easy way of sharing information and knowledge about, for example, energy or waste consumption. Reports can be sent automatically via e-mail at pre-determined intervals. Get complete control of when to send the reports at any given time on a daily, weekly, monthly, or yearly basis. You decide on what day or time you want the report delivered, which is then automated in the system.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-anvandarspecifikt-dashboard">Användarspecifikt dashboard </h2>



<p>Du kan själv utforma din dashboard för att göra ditt arbete enklare och mer effektivt. Välj de rapporter som är relevanta för dig, och lägg till dem i din dashboard för att få en snabb och tydlig bild av byggnadens information och förbrukning. Välj mellan både standardrapporter och dina skräddarsydda rapporter. Om du arbetar med en portfölj av byggnader kan varje byggnad ha en egen dashboard, beroende på vilken information du behöver från varje byggnad.</p>

Få skräddarsydd dashboard och rapporter med Energinet

Janot Dohrmann

<p>Att förstå och optimera energianvändningen är av största vikt.</p>



<p>Att förstå energianvändningen har dock traditionellt sett varit en utmanande uppgift. Man behövde få tillstånd från energibolaget, samordna med installatörer som skulle komma och ansluta ny hårdvara, hantera potentiella problem och vänta i veckor på att få igång systemet. Alla dessa faktorer gjorde processen tidskrävande, kostsam och långt ifrån effektiv.</p>





<p>Och om du har många mätare kan det bli ett enormt projekt.</p>



<p>Lyckligtvis finns det ett enklare sätt. Med hjälp av din byggnads befintliga hårdvara från <a href="https://www.vattenfall.se/">Vattenfall</a> och deras API kan <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> automatiskt samla in, analysera och presentera all energidata i en lättförståelig sammanfattning. Så här fungerar det och vilka fördelar du kan förvänta dig:</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-fjarrlasning-din-inkorsport-till-somlos-dataoverforing">Fjärrläsning: din inkörsport till sömlös dataöverföring</h2>



<p>Vattenfall samlar in och läser av data från dina energimätare på distans. Vattenfalls API-integration möjliggör också fjärravläsning av data till andra system, vilket förenklar processen för energiövervakning. Edge kan hämta dessa data via API var 15:e minut, vilket ger en realtidsöversikt och analys av din energianvändning.</p>



<p>Denna detaljnivå kan hjälpa till att identifiera trender och förbättringsområden. Och ingen gillar väl att bli förvånad när energiräkningen hamnar i inkorgen?</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-enklare-projekt-och-snabbare-utrullning-med-din-befintliga-hardvara">Enklare projekt och snabbare utrullning – med din befintliga hårdvara</h2>



<p>Nu är det slut på att jaga flera parter, vänta på installationer och hantera oväntade problem. Genom att använda hårdvara som redan finns i din byggnad minskar vi dessutom behovet av ytterligare komponenter och enheter, vilket främjar hållbarhet. Det är goda nyheter för vår planet.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-att-forsta-det-hela-med-edge">Att förstå det hela med Edge</h2>



<p>När datan har kommit in skickas den till vår självlärande AI, Edge. Det är här magin händer. Uppgifterna bearbetas, analyseras och omvandlas till insikter om hur du använder energi. Vattenfall använder dessa data för fakturering, men vi använder dem för att ge dig en tydlig bild av vad som händer med din energianvändning - och hur du kan förbättra den.</p>



<p>Edge arbetar dygnet runt för att optimera byggnadens energianvändning och visar dig, med hjälp av historiska data och realtidsdata, om du är på rätt väg.</p>



<p>Med den kunskapen kan du fatta smarta beslut och verkligen få kontroll över din energianvändning.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-vill-du-veta-hur-du-kan-anvanda-vattenfalls-api-med-edge-prata-med-mig">&nbsp;<br>Vill du veta hur du kan använda Vattenfalls API med Edge? Prata med mig!</h3>

Enklare projekt, snabbare utrullning och mindre risk – kombinera Vattenfalls API med Edge

Silje Moan

Browse our partner network

Letar du efter ett proffs som kan hjälpa dig att komma igång? 

<h2 class="wp-block-heading" id="h-fa-en-tydlig-overblick-over-din-energianvandning">Få en tydlig överblick över din energianvändning.</h2>



<p>Tvärtemot vad många tror är energibesiktningar inte slöseri med tid, och dessutom riktigt användbara. En ordentlig besiktning ger en tydlig översikt över byggnadens aktuella energianvändning och ger insikter om vilka områden som kan innebära en onödig kostnad – på ett begripligt sätt.</p>



<p>Att hitta de områden där du slösar energi innebär att du kan spara pengar på lång sikt. Resultaten från besiktningen kan hjälpa dig att ta fram en färdplan för att minska energianvändningen, spara pengar och minska ditt koldioxidavtryck. Ju mer detaljerad, desto bättre: en effektiv besiktning är så omfattande som möjligt och tar hänsyn till allt – byggnadens interiör, exteriör, inventarier och utrustning – för att fastställa hur dessa system interagerar.</p>





<h2 class="wp-block-heading">Vad är en energibesiktning, mer exakt?</h2>





<p>En energibesiktning kan variera avsevärt i omfattning. Du kan göra besiktningar av en enskild byggnad eller hela din verksamhet. I den här texten tar vi en titt på de olika stegen i en besiktning. Genom att systematiskt kartlägga en byggnads eller ett företags energianvändning kan man identifiera möjligheter till att förbättra energieffektiviteten och sänka energikostnaderna.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading">Vi pratar vanligtvis om två olika typer av besiktningar:</h3>



<ul>
<li>En <span style="text-decoration: underline;">preliminär energibesiktning</span>, ibland kallad platsbesiktning, innebär att du går runt i en byggnads utrymmen för att fastställa energianvändning och prestanda. Denna besiktning kräver endast en begränsad mängd mätningar eller datainsamling och tar inte lång tid. Den kan dock visa på möjligheter att bli mer energieffektiv, ge dig kvalitativa analyser över var du kan spara energi och uppskatta hur mycket pengar du kan spara genom att införa nya åtgärder.</li>



<li>Besiktningar med fokus på kostnadsbesparingar, eller <span style="text-decoration: underline;">detaljerade energibesiktningar</span>, ger mer omfattande och exakta data om olika delar av energisystem, såsom pumpar, fläktar, tryckluft och ånga. Dessa besiktningar är mer tidskrävande än preliminära energibesiktningar och utförs under en längre period, så att man kan få omfattande rapporter om energiförbrukningen. De ger vanligtvis en mer exakt bild av din energiprestanda, vilket gör det möjligt att få mer specifika rekommendationer gällande förbättringar.</li>
</ul>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<div class="wp-block-columns">
<div class="wp-block-column is-vertically-aligned-top" style="flex-basis:33.33%">
<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/06/Energy-efficiency-1024x732.png" alt="EPC" class="wp-image-40581"/></figure>
</div>



<div class="wp-block-column" style="flex-basis:66.66%">
<h3 class="wp-block-heading"><strong>Vill du ha en energideklaration?</strong> </h3>



<p>Energideklarationer (Energy Performance Certificates – EPC), enligt Europeiska kommissionens definition, ger konsumenter information om energiprestandan för fastigheter de planerar att köpa eller hyra. De innehåller en energiklassning och rekommendationer för kostnadseffektiva förbättringar. EU-länderna använder oberoende kontrollsystem för energicertifikat och regelbundna inspektioner av värme- och ventilationssystem. Vissa länder har valt alternativa åtgärder i&nbsp;stället för regelbundna inspektioner av värme- och ventilationssystem.</p>



<ul>
<li><a href="https://www.boverket.se/sv/energideklaration/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Det finns krav på när byggnader ska energideklareras och&nbsp;vissa byggnader är undantagna från att energideklareras. Besök Boverket för mer information.</a></li>
</ul>
</div>
</div>



<hr class="wp-block-separator has-alpha-channel-opacity"/>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading">Processen i 7 steg<strong></strong></h2>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-forbered-infor-besiktningen">1.&nbsp; Förbered inför besiktningen</h3>



<p>Samla in information om byggnaden, till exempel dess ålder, yta i kvadratmeter, användningsmönster och energianvändningshistorik. Du kan få fram denna information via fakturor, utrustningsspecifikationer och andra underlag.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-platsbesiktning">2.&nbsp; Platsbesiktning<strong></strong></h3>



<p>Gör en okulärbesiktning av byggnaden för att identifiera möjligheter till energibesparingar. Titta efter luftläckage, isoleringsnivåer, belysningssystem, utrustning för värme, ventilation och luftkonditionering samt andra system som förbrukar energi.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-analys-av-energiforbrukningen">3.&nbsp; Analys av energiförbrukningen<strong></strong></h3>



<p>Analysera byggnadens energiförbrukningsdata för att hitta mönster och trender i energianvändningen. Detta kan göras smidigt med det effektiva rapportverktyget i <a href="https://kiona.com/sv/produkter/energinet/">Energinet</a>. Det kan också göras med hjälp av faktureringsuppgifter eller andra metoder.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-4-bedomning-av-utrustning-och-system">4.&nbsp; Bedömning av utrustning och system<strong></strong></h3>



<p>Gör en bedömning av energiförbrukande utrustning och system i byggnaden, som värme, ventilation, luftkonditionering, belysning och olika apparater. Titta efter ineffektiv utrustning och förbättringsmöjligheter.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-5-rekommendationer">5.&nbsp; Rekommendationer<strong></strong></h3>



<p>Baserat på resultaten av energibesiktningen kan du få rekommendationer för energibesparande åtgärder som kan genomföras i byggnaden. Dessa kan innefatta att installera energieffektiv utrustning, förbättra isoleringen och optimera styrningen av belysning, värme, ventilation och luftkonditionering.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-6-genomforande">6.&nbsp; Genomförande<strong></strong></h3>



<p>Arbeta tillsammans med fastighetsförvaltnings- och underhållspersonal för att genomföra de rekommenderade energibesparande åtgärderna.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-7-overvakning-och-utvardering">7.&nbsp; Övervakning och utvärdering<strong></strong></h3>



<p>Följ upp byggnadens energianvändning och utvärdera hur effektiva de genomförda åtgärderna är. Gör justeringar efter behov och fortsätt att leta efter ytterligare möjligheter till förbättringar.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-det-forsta-steget-ar-det-svaraste">Det första steget är det svåraste<strong></strong></h2>



<p>Att göra en energibesiktning är ett viktigt första steg för att minska <a href="https://kiona.com/sv/berattelse/blogg/en-tjuv-gommer-sig-i-din-byggnad-indirekt-energianvandning">den indirekta energianvändningen i en byggnad</a> och kan hjälpa fastighetsförvaltare att hitta möjligheter till förbättringar och sänka energikostnaderna.&nbsp;</p>



<p>Ligg steget före konkurrenterna och utveckla en mer hållbar affärsmodell med hjälp av energibesiktning. Visa att du förstår vikten av energieffektivitet och ditt företags vilja att anpassa sig. Vi rekommenderar att du tar hjälp av professionella energibesiktare för en omfattande energibesiktning. <a href="https://kiona.com/sv/vara-partners">Vårt omfattande partnernätverk är ett bra ställe att börja på.</a></p>

Så genomför du en energibesiktning av en byggnad

Gå till produktsidan

Vill du veta mer om hur Edge fungerar?

<p>Bostäder och lokaler i Sverige står för en stor del av energianväningen. Den största delen går till flerbostadshus. Därför har, i takt med ökade energipriser och inflation, intresset för energieffektivisering och energioptimering ökat markant bland landets bostadsrättsföreningar. Det konstaterar Samer Ilhamoi som är energispecialist och certifierad energiexpert på SBC, <a href="https://www.sbc.se/fastighetsforvaltning/sbc-fordel/energioptimera-med-hjalp-av-ai/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Sveriges Bostadsrättscentrum AB</a>.</p>





<p>– Det är många bostadsrättsföreningar som hör av sig till oss på SBC för att få hjälp med att minska energikostnaderna men det finns även ett stort intresse av åtgärder som bidrar till att minska miljöbelastningen. Bara det senaste året har antalet förfrågningar ökat markant speciellt i ljuset av energikrisen och de ökade energikostnaderna, säger Samer.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-byggnadens-energitjuvar-kartlaggs">Byggnadens energitjuvar kartläggs</h2>



<p>Innan man vidtar olika åtgärder görs en noggrann energikartläggning för att hitta var det finns eventuella energitjuvar. Då går man igenom byggnaden och tittar på de olika tekniska förutsättningarna som byggnaden har och hur mycket energi som används. Utifrån resultatet ger SBC förslag på olika åtgärder för den specifika byggnaden. I en fastighet kan det finnas flera orsaker till att värme läcker ut t.ex otäta ventiler, äldre fönster eller otillräcklig isolering.</p>





<p>Andra åtgärder kan kräva större insatser och vara betydligt mer kostsamma. För att kunna spara så mycket energi som möjligt ser man t.ex. över om uppvärmningssystemet behöver bytas till ett annat som är effektivare och mer miljövänligt. </p>



<p>Några exempel kan vara att byta från gas- eller oljepanna till fjärrvärme eller att byta till en effektivare och mer energisnål värmepump. Det kan även handla om tilläggsisolering av fasad och vind, byte av fönster och installation av solceller.</p>





<p>– De flesta bostadsrättsföreningarna, omkring 90 procent, har dock fjärrvärme redan idag. Men de som har gaspanna har fått betala ett högt pris eftersom gasen har blivit extremt dyr sedan kriget i Ukraina bröt ut. Föreningar som har direktverkande el behöver också göra en större insats och byta till ett vattenburet system för att få ner energikostnaderna, säger Samer.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-brf-asbo-i-malmo">Brf Åsbo i Malmö</h2>



<p>Oavsett vilka åtgärder som krävs gör SBC alltid en förstudie och kostnadskalkyl för att kontrollera lönsamhet och återbetalningstid. Man hjälper också till med förslag till finansiering och hjälp med att söka bidrag om det finns sådana. Så var det bland annat för Brf Åsbo i Malmö som lyckades sänka sina energikostnader med 40 procent, efter att ha genomfört de förslag de fått från SBC.</p>



<p>Åsbo är en mindre bostadsrättsförening med 17 lägenheter. När den tidigare ordföranden flyttade 2018 inledde man ett samarbete med SBC om underhållsplan och ekonomisk förvaltning. Tidigare hade föreningen skött allt sådant själva.</p>



<p>Nuvarande ordförande Göran Levin berättar att huset ligger på en friköpt tomt och är byggt 1938. Det totalrenoverades 1988 och har en blandad ålderssammansättning och blandad storlek på lägenheterna, främst ettor och tvåor.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-prioriterade-energieffektivisering">Prioriterade energieffektivisering</h2>



<p>Göran säger att allt började med planer på att genomföra relining av avloppsrören och att renovera balkongerna. Under tiden som föreningen hade börjat ta in offerter fick man kontakt med en energikonsult på SBC som föreslog fönsterbyte samtidigt med balkongrenoveringen. </p>



<p>Därutöver fick Brf Åsbo även reda på att det fanns möjlighet att söka bidrag för energieffektivisering, men det var bråttom. Ansökan behövde lämnas in senast i december 2021 därefter skulle bidraget tas bort i den nya riksdagsbudgeten.</p>



<p>– Att i det sammanhanget prioritera energieffektivisering i stället för relining var ganska enkelt. Vi hade sett hur energipriserna steg snabbt. Det vi fick förslag på och genomförde var byte av fönster, installation av ny frånluftsfläkt, köp av en ny värmepump och investering i en ny värmecentral för fjärrvärme. Tillsammans skulle det kosta omkring fyra miljoner kronor och vi fick hälften av det i bidrag, säger Göran.</p>



<p>Sommaren 2022 fick man även kontakt med Kiona via SBC vilket innebar möjlighet att effektivisera energiförbrukningen ytterligare. Vid årsskiftet 2022/2023 fick varje lägenhet en sensor som mäter temperaturen och har koll på hur det ser ut i respektive lägenhet. Med <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge">Edge</a> regleras temperaturen i huset utefter värmebehovet på ett optimalt sätt automatiskt.</p>





<p>Brf Åsbo har genom investeringarna minskat fjärrvärmeanvändningen med cirka <strong>40 procent</strong>.</p>



<p>– Åtgärderna gjordes i rätt tid ur flera aspekter, dels var bidraget lyckosamt, dels minskar vi våra kostnader trots att priset på energi ökat med 13 procent. Men det hade inte varit möjligt om vi inte fått kontakt med de experter som SBC har. De har hjälpt oss att vidta rätt åtgärder och de kände till vilka bidrag vi kunde få. Kostnaden för den hjälpen får man ta och man får igen den flera gånger om. Och det är nödvändigt att minska energianvändningen – för klimatet och för en hållbar framtid, avslutar Göran.</p>

Så lyckades SBC att minska energikostnaderna med 40% hos en av sina kunder

Vill du veta mer om Energinet?

<p>Utvecklingen av energi- och hållbarhetsuppföljningssystemet Energinet inleddes 2002. Det främsta målet har varit att ta fram ett webbaserat system med ett enkelt gränssnitt som gör att användarna kan få tillgång till information med bara några klick.</p>



<p>Energinet ger dig bekräftelse på om det du gör verkligen fungerar. Om du sköter styrningen via ett SCADA-system övervakar <a href="https://kiona.com/no/produkter/energinet/">Energinet</a> slutresultaten ovanifrån. Det gör jobbet med energi- och hållbarhetsuppföljning mycket effektivare.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-ratt-sorts-data-ar-a-och-o">Rätt sorts data är A och O</h2>



<p>Systemet har utvecklats i samarbete med kunder och energirådgivare. Resultatet är en lösning som verkligen passar alla. Från enkla analyser till komplexa beräkningar för större organisationer.</p>



<p>Tanken har alltid varit detsamma: det viktigaste är kvalitet och lösningar som inte låser kunden.</p>



<p>”Vi har ingen dold agenda, så alla våra lösningar är helt öppna. Energinet är leverantörsoberoende och du kan hämta data varifrån som helst, när som helst – det är den största fördelen för våra kunder”, säger han.</p>







<p>I&nbsp;dag används Energinet i alla typer av offentliga byggnader, kommersiella fastigheter och industrifastigheter, såsom skolor, sjukhus, tillverkningsföretag, köpcentrum och livsmedelsbutiker. Sammantaget utgör de en yta på över hundra miljoner kvadratmeter, utan begränsningar gällande antalet användare, användarnivåer eller antal mätare.</p>



<p>Utöver webblösningen kan du förmedla information till hela organisationen eller valda mottagare genom självrapportering via e-post och app. På så sätt kan du lägga så lite tid som möjligt på rapportering och övervakning och så mycket tid som möjligt på energibesparande åtgärder.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-energiovervakning-av-de-viktigaste-nyckeltalen">Energiövervakning av de viktigaste nyckeltalen</h2>



<p>Energiövervakningssystemet kan användas till mycket mer än bara uppföljning av energi. Systemet är modulärt och har inga begränsningar gällande antal mätare, virtuella mätare, importer, energiblock, byggnader, grupper, undergrupper eller användare.</p>



<p>”Vi konfigurerar den översta nivån av Energinet åt dig, så att du har tillgång till alla standardiserade rapporter och nyckeltal. Utöver det kan du skapa det du behöver och göra de beräkningar som ger dig de nyckeltal du och ditt företag letar efter. Det kan vara allt från <a href="https://energyeducation.ca/encyclopedia/Coefficient_of_performance" target="_blank" rel="noreferrer noopener">värmepumpssystemens värmefaktor (COP)</a> och antalet kilowatt som används per ton tillverkat aluminium, till vilken av produktionslinjerna som är mest effektiv”, säger Ludvigsen. </p>



<p>Han förklarar att det är så man får de data som behövs för att kunna bedöma <strong>varför</strong> situationen ser ut som den gör och <strong>vad</strong> man kan göra för att effektivisera den.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/05/Report-EN.png" alt="Dashboard för energi- och hållbarhetsrapporter" class="wp-image-36339"/><figcaption class="wp-element-caption">Använd Energinet för att skräddarsy dina rapporter beroende på vilka nyckeltal du söker.</figcaption></figure>



<p>”Utan information vet du ingenting. Du kan tro och gissa – men det ger inga resultat. Du måste förstå bakgrunden, den nuvarande situationen och om åtgärderna fungerar.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-fa-bort-flaskhalsarna-och-ta-kontroll-over-forbrukningen">Få bort flaskhalsarna – och ta kontroll över förbrukningen</h2>



<p>Potentialen för energibesparingar är fortsatt stor inom de flesta områden där vi är verksamma.</p>



<p>”Många använder till exempel automatisk reglering av inomhustemperaturen utifrån utomhustemperaturen utan att veta säkert om det är energieffektivt eller inte. När installationen av Energinet är klar kan du omedelbart upptäcka onödiga fel eller överdrivet hög energiförbrukning knuten till ventilation, kylning eller värmeåtervinning. Det gör det möjligt att övervaka verksamheten och arbeta på ett mer energieffektivt sätt”, förklarar han.</p>



<p>Men utan tillgång till och analys av rätt data är det omöjligt att veta var man ska börja för att kunna göra rätt val. Och att styra utan överblick är som att famla i blindo.</p>



<p>”Vi litar på att kunderna förstår värdet av helt öppna lösningar och att inte låsa sig till en enda leverantör.”</p>



<p>”Ta vilken byggnad som helst, med en uppsjö av olika system. Samla data från alla de systemen i en enda lösning och se vad som faktiskt är viktigt för din verksamhet. Då är mycket av jobbet redan gjort”, avslutar han.</p>

Energiövervakning: – Strunta i magkänslan och fatta beslut baserade på data

Prata med oss

Vill du veta mer om hur du kan energioptimera med AI?

<p>PiteBos energieffektiviseringsresa började redan 1992, då började ett arbete med att energieffektivisera, så som man gjorde då. Det arbetet såg minst sagt annorlunda ut mot hur man bedriver energieffektivisering idag och handlade i princip om att laga eller byta ut trasiga eller dåligt fungerade delar i fastigheters tekniska system. </p>



<p>– Vi jobbade mer som ”maskinister” där vi reparerade och lagade saker själva. Fram till 2007 lyckades vi ändå spara 20 % vilket medförde att när Skåneinitiativet sjösattes inom Sveriges Allmännytta 2008 så innebar det för oss att vi skulle spara ytterligare 20 % vilket ju då kändes som en rejäl utmaning, säger Andreas Engström, Fastighetschef på <a href="https://www.pitebo.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">PiteBo</a>.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-hur-tog-ni-an-den-uppgiften-och-vad-sag-ni-for-mojliga-atgarder-som-ni-kunde-gora-da"><strong>Hur tog ni an den uppgiften, och vad såg ni för möjliga åtgärder som ni kunde göra då?</strong></h3>



<p>– Initialt kändes som en utmaning, men vi kände våra fastigheter rätt bra och det fanns många förbättringsåtgärder och insatser att göra i våra fastigheter så vi hade väl ganska goda förhoppningar om att kunna nå målen, det krävdes bara support och uppbackning från ledning och styrelse för att kunna göra det, vilket vi fick, uppger Kenneth Söderlund Energicontroller på PiteBo.</p>





<p>– Vi har en driftgrupp som bygger varandra och delger varandra problem och lösningar vilket gör oss bättre och bättre på att hitta och lösa problem som uppstår. Internt har vi fått förtroendet genom åren genom att presentera lösningar och åtgärder som gjort skillnad, säger Kenneth.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/05/PiteBo.jpg" alt="" class="wp-image-36774"/><figcaption class="wp-element-caption">Området Stadstornet i Piteå.</figcaption></figure>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-hur-har-da-resan-fortsatt-sedan-dess-nu-borjar-vi-komma-in-i-en-period-da-valdigt-mycket-ny-teknik-borjar-goras-tillganglig-hur-sag-ni-pa-det-och-hur-utvarderade-ni-mojliga-vagar-framat"><strong>Hur har då resan fortsatt sedan dess? Nu börjar vi komma in i en period då väldigt mycket ny teknik börjar göras tillgänglig. Hur såg ni på det, och hur utvärderade ni möjliga vägar framåt?</strong></h3>



<p>– 2018 sjösattes nästa initiativ då Sveriges Allmännytta lanserade Klimatinitiativet, där vi utmanades att kapa ytterligare 10% fram till år 2030 med 2007 års basår. Det hade som du säger börjat dyka upp mycket ny teknik som vi var nyfikna på främst på mjukvarusidan med smarta sätt att styra och optimera. Tidigare var det mer fokuserat kring hårdvara, mätning och nya typer av produkter. </p>



<p>– Vi var lite motvilliga i att köpa fler prylar, då vi redan hade vår inomhusmätning, och tittade snarare på sätt att bygga vidare på den mätdata som vi fick in den vägen för att få en hävstång på våra analyser och för att kunna arbeta mer proaktivt med åtgärder kopplat till vårt bestånd. Vi hade skapat oss själva goda förutsättningar och kunde till exempel koppla upp våra fastigheter till <a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/">Kionas SCADA-plattform Web Port</a> i syfte att få översikt på våra fastigheter, hitta fel proaktivt och utföra förbättringsåtgärder på en mer strategisk nivå än tidigare, säger Andreas</p>





<p>– När väl Web Port fanns på plats så var det ett enkelt steg att ta och koppla på Kionas AI-styrning som en injektion in i Web Port helt mjukvarumässigt. Vi testade först att bara koppla på AI-styrningen för att kunna utvärdera nyttan eller effekten av intelligensen i vårt bestånd. Vi valde sedan att även implementera <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">analysplattformen Edge</a> där vi nu har helt nya möjligheter till analys, driftoptimering och kontroll, säger Andreas.</p>



<p>– Man pratar i branschen om att man har redan har gjort alla lågt hängande frukter i form av energieffektiviseringsåtgärder i sina fastigheter, men AI-styrning är en lågt hängande frukt som man för 5-10 år sedan inte trodde fanns. </p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-andreas-ni-namner-manga-positiva-effekter-av-att-koppla-upp-mata-och-analysera-och-ni-pratade-tidigare-om-att-ni-vill-fa-en-havstang-pa-era-investeringar-upplever-ni-att-ni-har-fatt-det"><strong>Andreas, ni nämner många positiva effekter av att koppla upp, mäta och analysera och ni pratade tidigare om att ni vill få en hävstång på era investeringar. Upplever ni att ni har fått det?</strong></h3>



<p>– Kionas lösningar fyller många av våra behov. Dels är det en viktig del i vårt arbete att nå våra hållbarhetsmål, och dels vill vi såklart göra smarta investeringar och åtgärder som är rätt för oss. Ett exempel på det är när vi införde AI-styrningen. Det är en ren mjukvaruintegration som bygger på vår befintliga teknik och hårdvara och på så sätt förser den med ny funktionalitet och förlänger på så sätt livslängden på det vi redan investerat i.</p>



<p>Tre viktiga faktorer som jag vill lyfta fram är:</p>



<ul>
<li>Eftersom det är en låg startkostnad för att implementera lösningen får vi en snabb och hög avkastning på ROI-kalkylerna.</li>



<li>Systemet jobbar dygnet runt, årets alla dagar med att driftoptimera anläggningarna och identifierar de anläggningar som avviker, vilket ger vår egna organisation mer tid att fokusera på de byggnader som behöver åtgärdas.</li>



<li>För oss är hyresgästen alltid nummer ett, och en effektiv drift i fastigheten i andra hand, med det är ett samspel för att uppnå en god komfort och optimal energianvändning där vi hela tiden tävlar med oss själva.</li>
</ul>



<p>– Slutligen vill jag även lyfta fram värdet av en smidig implementering av Kiona. För oss var och är det viktigt att de företag vi väljer att jobba med har en erfarenhet och kunskap kring fastigheter, tekniska system och driftoptimering. Det är viktigt för att projektet skall implementeras smidigt och för att det löpande dialogen skall ge oss en 1+1=3-effekt där vi kan bolla idéer, få förslag och även lämna ifrån oss feedback som tas omhand av kunnig personal, avslutar Andreas.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/05/Andreas_Martin-1-1024x576.png" alt="" class="wp-image-36985"/></figure>



<p><strong>Tack för pratstunden och kul att ses här på HBV:s Hållbara Dagar!</strong></p>

Så gick det till när PiteBo nådde klimatmålen på rekordtid

<p>De höga energipriserna och oron över energiberoende har fått oss alla att tänka på att minska förbrukningen.</p>



<p>Och när det gäller energi känner du förmodligen till direkt energianvändning, det vill säga den energi som förbrukas av en byggnads mekaniska och elektriska system, såsom belysning, uppvärmning och luftkonditionering. Men man missar ofta en annan form av förbrukning – den som kallas <strong>indirekt energianvändning</strong>.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-indirekt-energianvandning-vad-ar-det">Indirekt energianvändning, vad är det?</h2>



<p>Indirekt energianvändning avser den energi som förbrukas under produktion, transport och bortskaffande av varor och tjänster som en fastighet nyttjar, såsom den energi som krävs för att tillverka byggmaterial, transportera produkter till platsen eller vid avfallshantering.</p>





<p>Även om indirekt energianvändning kanske inte märks så mycket kan den utgöra en viktig del av en byggnads totala koldioxidavtryck. Till exempel uppskattas den energi som krävs för att tillverka en enda tegelsten <a href="https://pliteq.com/news/building-vs-carbon-footprint/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">uppgå till 1 kWh</a> (vilket gör det till ett ganska genomsnittligt material). Men om tusentals tegelstenar behövs till en byggnad är det fortfarande en stor indirekt energianvändning.</p>



<p>På samma sätt har byggmaterial som betong och stål en mycket högre mängd inbäddad energi än material som trä och bambu.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-hur-indirekt-energianvandning-paverkar-energibesparing-i-fastigheter">Hur indirekt energianvändning påverkar energibesparing i fastigheter</h2>



<p>Indirekt energianvändning har en nära koppling till energibesparing i fastigheter, eftersom den står för en stor del av en byggnads miljöpåverkan. Att minska denna typ av energiförbrukning i fastigheter är avgörande för att uppnå större besparingar och förbättra hållbarheten.</p>



<p>Här är några åtgärder man kan vidta:</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-1-valj-hallbara-byggmaterial">1. Välj hållbara byggmaterial</h3>



<p>Genom att välja byggmaterial som är hållbart framtagna, energieffektiva och har en låg mängd inbäddad energi kan du minska den indirekta energi som förbrukas under tillverkningen av dem.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2023/04/Building-materials-by-Rodolfo-Quiros-Pexels-1240x698-1.jpg" alt="Välja material med en låg mängd inbäddad energi" class="wp-image-34862"/><figcaption class="wp-element-caption">Tänk på: Att välja material med en låg mängd inbäddad energi kan leda till högre energianvändning under själva driften, och material med högre mängd inbäddad energi kan resultera i en fastighet med lägre energiförbrukning under drift. Det viktigaste är att välja rätt material för syftet och den förväntade livscykeln.<em> Foto av Rodolfo Quirós/Pexels</em>.</figcaption></figure>



<p>Att utvärdera den inbäddade energimängden hos ett material eller en hel byggnad är en komplex uppgift. Några bra riktlinjer är att återanvända befintliga material, att välja nya material med återvunnet innehåll och att rita byggnader med en lång livslängd. <em>Läs mer om <a href="https://www.yourhome.gov.au/materials/embodied-energy" target="_blank" rel="noreferrer noopener">beräkning av inbäddad energi</a>.</em></p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-2-optimera-fastighetssystemen">2. Optimera fastighetssystemen</h3>



<p>Genom att automatisera fastighetssystem som belysning, VVS och ventilation kan vi säkerställa att dessa system endast är igång när de behövs. Detta kan minska energislöseriet och främja en effektivare resursanvändning, vilket också är bättre för miljön.</p>



<p>Att hitta alternativ där du kan lägga till andra system eller lösningar senare är ett bra sätt att säkerställa skalbara lösningar som du inte växer ur direkt (och som du inte måste byta ut).</p>





<h3 class="wp-block-heading" id="h-3-ateranvand-byggnader-och-infrastruktur-som-redan-finns-pa-plats">3. Återanvänd byggnader och infrastruktur som redan finns på plats</h3>



<p>Att återanvända befintliga byggnader minskar byggnadsarbetets miljöpåverkan genom att man sparar resurser och minskar mängden avfall. Det bidrar också till att minska utsläppen av växthusgaser i samband med tillverkning av nya material.</p>



<p>Med prisvärda lösningar kan vi göra dagens fastigheter mycket smartare bara genom att uppgradera den befintliga utrustningen. Detta är möjligt så länge systemen kan prata med varandra. Vår <a href="https://kiona.com/sv/produkter" target="_blank" rel="noreferrer noopener">öppna och flexibla plattform</a> är utformad för just detta.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-gron-omstallning-det-ar-inte-alltid-sa-enkelt">Grön omställning? Det är inte alltid så enkelt.</h2>



<p>För att verkligen förstå en byggnads energiavtryck är det viktigt att tänka på all energi och alla resurser som krävs för att bygga och förvalta en fastighet, inklusive både direkt och indirekt energianvändning.</p>



<p>Flexibla automationslösningar kan hjälpa dig att uppnå ännu större energibesparingar, men det är bara en del av ekvationen. Att återanvända befintliga byggnader, välja hållbara byggmaterial och införa effektiva avfallshanteringsprogram är minst lika viktigt.</p>



<p>Vi behöver bli bättre på smarta byggnader, och det snabbt. Och för att vi ska kunna nå våra klimatmål kan ”smart” inte vara synonymt med flashiga nya byggnader. <strong>Vi måste göra något åt alla befintliga byggnader – och det är fullt möjligt.</strong></p>

En tjuv gömmer sig i din byggnad –indirekt energianvändning

Wojciech Kubicki

Sänk dina driftskostnader

Läs mer om våra lösningar för fastighetsförvaltning

Vill du veta vad Edge kan göra för dig?

Gdańsk Science and Technology Park (GPNT)

Syftet med moderniseringen var att minska värmeanvändningen i GPNT-byggnaderna, som används till uppvärmning, ventilation och processvärme men samtidigt säkerställa att hyresgästerna har ett behagligt innomhusklimat. Främst förväntade vi oss en minskning av uppvärmningskostnaderna, men en viktig aspekt för oss var även minskningen av utsläpp av växthusgaser och andra hälso- och miljöskadliga ämnen som uppstår vid värmeproduktionen.

Chief Specialist på Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna, företaget som förvaltar GPNT-byggnaderna

Jämfört med traditionella moderniseringsprojekt för uppvärmning som kan ta flera månader, kan implementeringen av ett intelligent styrsystem för uppvärmningen slutföras på bara några dagar. Byggnaden kan till och med utrustas med det nya systemet redan fyra veckor efter undertecknandet av kontraktet. Det innebär att även om man börjar från noll kan man uppnå betydande minskningar i energianvändning under den aktuella värmesäsongen.

michal-zaleski-gpnt-2

Michał-Zaleski-GPNT

Projektledare på Kiona

Case

<p><strong>Gdańsk Science and Technology Park är ett levande affärs- och teknikcenter där dussintals företag har valt att bedriva sin verksamhet.</strong></p>



<p>Trots att fastigheterna är relativt nya (idrifttagna 2011–2014) såg ägaren möjligheten att minska uppvärmningskostnaderna genom att installera ett intelligent system för uppvärmning.&nbsp;Kionas anbud gällande utformning och installation av ett sådant system vann uppdraget genom att erbjuda vår <a href="https://kiona.com/no/produkter/edge/">Edge-lösning</a>.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-om-projektet">Om projektet</h2>



<p>Moderniseringsprojektet vid <a href="https://gpnt.pl/en">Gdańsk Science and Technology Park</a> fokuserade på två byggnader, A och B, med en sammanlagd yta på 25&nbsp;300 m². Dessa byggnader har en uppvärmd yta på 9&nbsp;800 m² respektive 9&nbsp;140 m².</p>



<p>Byggnaderna utrustades ursprungligen med ett traditionellt system för kontroll, reglering och uppvärmning baserat på den aktuella utomhustemperaturen och värmekurvan. GPNT använder värme från det kommunala systemet för uppvärmning, ventilation, varmvatten och processvärme.</p>



<p>Som en del av moderniseringsplanen planerades en uppgradering av det befintliga värmesystemet som endast förlitade sig på mätning av utomhustemperaturen. Det nya systemet utgår från olika faktorer som temperaturprognoser, förväntat solljus, nederbörd, luftfuktighet och vindhastighet. Dessutom övervakar det kontinuerligt inomhustemperaturen, byggnadens värmeprestanda och den aktuella omgivningstemperaturen. Det gör att man får en mer exakt styrning av värmefördelningen.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-installation">Installation</h2>



<p>Ett annat krav för det nya systemet för uppvärmning var att alla dess delar skulle vara kompatibla med <strong>det befintliga styrsystemet</strong> i undercentralen. Målet var att undvika förändringar av undercentralens tekniska installation. Dessutom skulle det nya systemet kunna användas traditionellt, baserat på den aktuella utomhustemperaturen, om det inte fanns någon väderprognos tillgänglig.</p>



<p>Edge-systemet, som baseras på IoT-teknik, är en lösning för styrning, övervakning och optimering av värmeförbrukningen som uppfyller GPNT:s alla krav. Tack vare den ”lätta” arkitekturen, baserad på ett trådlöst nätverk (wM-Bus, trådlös M-Bus), tog installationsarbetet bara två dagar och påverkade inte den dagliga verksamheten vid parken eller dess hyresgäster.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-uppna-energimal">Uppnå energimål</h2>



<p>Lösningen som implementerats på Gdańsk Science and Technology Park består av flera grundläggande delar: en enhet som styr driften av uppvärmning, ett nätverk med sensorer för inomhustemperatur och luftfuktighet, en gateway som underlättar kommunikationen med molntjänsten samt ett wM-Bus nätverket som ansluter alla sensorer till gatewayen.</p>



<p>För att övervaka temperaturen i tillopp- och returledningar (som fördelar värme från det kommunala nätverket till byggnaderna) installerades två trådlösa utanpåliggande sensorer.</p>



<ul>
<li>I byggnader som de på GPNT minskar värmeanvändning med cirka 10&nbsp;% efter att Edge installerats.</li>



<li>Det ger en snabb avkastning på investeringen och besparingarna täcker den totala kostnaden för systemet inom några månader, särskilt med dagens energipriser.</li>
</ul>



<p>Det bästa är att dessa besparingar sker nästan omedelbart, så fastighetsägare och -förvaltare behöver inte vänta länge innan de ser fördelarna.</p>

Viktor Vitell

vasbyhem.se

Läs mer om Väsbyhems satsning

<p>Väsbyhem har högt satta mål för energibesparing och arbetar för att ha Sveriges nöjdaste kunder, samtidigt som de redan har gjort en rad åtgärder genom åren.&nbsp;</p>



<p><strong>Vad var det som gjorde att ni tog ett beslut att investera i digitalisering?</strong></p>



<p>Väsbyhem har högt satta mål för energibesparing och arbetar för att ha Sveriges nöjdaste kunder, samtidigt som de redan har gjort en rad åtgärder genom åren.&nbsp;</p>



<p>Väsbyhem har kanske lite tuffare krav på sig än andra kommunala bolag. Tillsammans med Väsby kommun har vi en klimat- och energistrategi som är väldigt ambitiös, med mål om en energiprestanda på 100kWh/m2 till 2030. Vi har gjort stora investeringar och alla traditionella åtgärder för att bli mer energieffektiva genom åren och sett bra resultat från de initiativen.</p>



<p>Kundnöjdhet hos hyresgästerna mäts genom Aktivbo och i februari vann Väsbyhem&nbsp;<a href="https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/vinnare-kundkristallen-2/">Kundkristallens pris 2022</a> för ”Största lyft Serviceindex” för bolag med 4 000 – 10 999 lägenheter vilket vi är väldigt stolta över, och vi siktar på att vinna högsta Serviceindex.</p>





<p>För att nå målen så behövde vi ha något som tar oss vidare, och vi behövde tänka lite nytt. Väsbyhem kände till Kiona sedan en lång tid, och med HBV-avtal kunde vi snabbt komma upp på banan samtidigt som vi kände en trygghet i vårt beslut. Vi ville inte koppla upp fastighet för fastighet, utan var redo att koppla upp hela beståndet över tid, då initiativet att digitalisera ligger helt i linje med hur vi vill nå våra mål.</p>



<p><strong>Vad är fördelarna för hyresgästerna?</strong></p>



<p>Nu ser vi hur fastigheten beter sig och vilka lägenheter som är varma eller kalla. Vi får en mycket tydligare bild av vårt bestånd. Det är självklart en utmaning, med en bra medeltemperatur men där några lägenheter är kalla. Är det hyresgästens önskan, påverkan eller behöver vi justera något? Detta hjälper digitalisering oss att se, och samtidigt frigör det tid för oss på driftenheten. Samtidigt som AI-optimeringen hela tiden jobbar i bakgrunden optimal styrning 24/7.</p>



<p>Man slipper ”trimma kurvorna” och kan fokusera på fastigheten som helhet. Vi kan följa upp våra egna insatser och se bakåt vilken effekt det gav. Det blir helt enkelt mer tid till kundfokus, där det tidigare varit mer ett teknikfokus. Vi kan också kvalitetssäkra och snabbt följa upp och verifiera resultaten av våra åtgärder.</p>



<p><strong>Att digitalisera innebär också att man förändrar arbetssätt, hur har driftenheten tagit till sig de nya verktygen?</strong></p>



<p>Man vänjer sig ganska fort vid enkelheten i att arbeta med digitala system som hela tiden stöttar oss med insikter och möjligheten att vara proaktiva. Det är dessutom väldigt lätt att jämföra en fastighet som har AI-styrning kontra en fastighet som inte styrs proaktivt. Vi får genom det ett kvitto på att lösningen fungerar eftersom vi kan jämföra fastigheter med och utan den nya tekniken.</p>



<p><strong>Till sist, vad säger kollegorna i andra kommunala bolag om digitalisering?</strong></p>



<p>Det finns en väldigt kollegial stämning inom Sveriges allmännytta. Vi besökte bland andra Sollentunahem, som vann ”<a href="https://www.mitti.se/nyheter/sollentunahem-vann-pris--bast-pa-energieffektivisering-6.27.3249.9201e87075">De bästa Klimatinitiativen 2020</a>”. De visade hur de arbetar med digitala verktyg och där fick vi en bra referens och bättre förståelse. Vi har under åren haft många samarbeten med dem och delar mycket kunskap och erfarenheter.</p>

Ökad kundnöjdhet och sänkt energibehov i fokus på Väsbyhem

Läs mer hur

Omvandla traditionella byggnader till smarta byggnader med IoT

<p>Där man i&nbsp;dag har begränsad kontroll i byggnader eller lokaler kan IoT-konnektivitet möjliggöra den digitala styrning som krävs för temperaturreglering, ventilationsstyrning, kylning och andra tekniskasystem. När IoT-enheterna (till exempel sensorer) är installerade kan de skicka realtidsdata via mobilnätet till en IoT-plattform, där du kan övervaka, hantera och optimera anläggningarna.</p>



<p>Problem som tidigare tvingade fastighetsförvaltare till dyra fysiska besök går nu att lösa digitalt. I många fall kan en korrekt övervakning ofta åtgärda ett potentiellt fel innan det blir ett problem. Förvaltare kan samla in fem gånger fler datapunkter med lämplig teknik. Det innebär fem gånger så mycket kunskap.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-datadrivna-beslut-sparar-pengar"><strong>Datadrivna beslut sparar pengar</strong></h2>



<p>Verkligheten är att bygg- och fastighetssektorn har släpat efter i digitaliseringen. De datapunkter som behövs för att optimera energiförbrukningen (till exempel data gällande luftfuktighet, temperatur, elförbrukning och byggnadsegenskaper) som kan vara tillgängliga och strukturerade är ofta inte det.</p>



<p>I&nbsp;dag <a href="https://www.forbes.com/sites/bernardmarr/2019/10/16/what-is-unstructured-data-and-why-is-it-so-important-to-businesses-an-easy-explanation-for-anyone/?sh=fa9c38815f64" target="_blank" rel="noreferrer noopener">är 80–90 procent av en organisations data ostrukturerade</a>. Insamlingen av data kan inte bara användas till att sänka energiförbrukningen utan även stödja beslut om var man ska investera och varför.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/11/edge-data-driven-by-PeopleImages-getty-images-signature-1400x933-1-1024x682.jpg" alt="Datadrivna beslut sparar pengar" class="wp-image-23749"/><figcaption class="wp-element-caption">Använd data från Edge för att fatta välgrundade beslut för dina fastigheter. Foto: PeopleImages/Getty Images Signatur</figcaption></figure>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-varmesystem-vanliga-fel-och-enkla-losningar"><strong>Värmesystem – vanliga fel och enkla lösningar</strong></h2>



<p>Genom att minska och anpassa framledningstemperaturen i värmesystemet med hjälp av digital styrning, kan man uppnå årliga energikostnadsminskningar i intervallet 10–15 procent avseende större fastigheter med flera hyresgäster. Självklart beroende på det specifika fallet.&nbsp;</p>



<p>En annan kritisk aspekt som är värdefull att övervaka är tidig upptäckt av tekniska fel i värmesystem. Vanlig problem är felaktiga temperatursensorer eller trasiga styrventiler. Här kan onödiga energikostnader, reparationer eller ersättningskostnader undvikas genom att man tidigt fångar upp eventuella problem.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Ur en fastighetsägares perspektiv är det viktigt att öka fastighetsvärdet. Och investeringsfonder optimerar sina fastighetsportföljer ur ett energieffektivitetsperspektiv. Även om energieffektiva fastigheter riskerar att bli så kallade strandade tillgångar kan investeringar i energiuppföljning och -optimering avsevärt öka fastighetsvärdet.</p>



<h4 class="wp-block-heading"><strong><em>Vill du veta mer? Beräkna de potentiella fördelar som cellulär IoT kan innebär för ditt företag.</em></strong></h4>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-e1f1c569-ea46-4dae-9a93-b0b4a60687b3"><span class="hs-cta-node hs-cta-e1f1c569-ea46-4dae-9a93-b0b4a60687b3" id="hs-cta-e1f1c569-ea46-4dae-9a93-b0b4a60687b3"><a href="https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/8805657/e1f1c569-ea46-4dae-9a93-b0b4a60687b3" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-e1f1c569-ea46-4dae-9a93-b0b4a60687b3" style="border-width:0px;" src="https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/8805657/e1f1c569-ea46-4dae-9a93-b0b4a60687b3.png"  alt="Gå till Ericsson och prova värdekalkylatorn"/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js-eu1.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'e1f1c569-ea46-4dae-9a93-b0b4a60687b3', {"useNewLoader":"true","region":"eu1"}); </script></span>



<div style="height:30px" aria-hidden="true" class="wp-block-spacer"></div>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-varfor-investera-i-en-plattform-for-styrning-och-uppfoljning-av-energi"><strong>Varför investera i en plattform för styrning och uppföljning av energi?</strong></h2>



<p>Smart energiförvaltning i byggnader har kommit långt sedan James Southerland konstruerade sin ECHO IV-hemdator 1977, och bygg- och fastighetssegmentet har en tydlig potential att utvecklas från att ha släpat efter i digitaliseringen till att bli ledande inom innovation.&nbsp;</p>



<p>Med system som förses med en accelererande ström av data från fysiska och virtuella sensorer blir det allt mer realistiskt att skapa omfattande digitala tvillingar av fastigheter. Digitala tvillingar representerar inte bara byggnadernas fysiska strukturer utan även all aktiv driftteknik och byggnadsanvändning.&nbsp;&nbsp;</p>





<p>Investeringar i datadriven <a href="https://kiona.com/solutions/for-energy-management/">hantering av byggnader</a> kan generera betydande affärsvärde. Snabbt och med begränsade investeringar. Det här eliminerar inte behovet av att energirenovera byggnader, men gör det möjligt för oss att snabbt förbättra energieffektiviteten. Insamlade data ger insikter om var man kan investera i en renovering för att optimera avkastningen på investeringen.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Att förbättra energieffektiviteten med hjälp av dataanalys är bara en aspekt av fastighetsförvaltningen och ett stort steg mot att förbättra fastigheternas besparingspotential. Våra lösningar för fastighetsförvaltning tar fram det mesta av befintlig byggnadsteknik och IoT för att samla in alla data du behöver för att fatta hållbara beslut i framtiden. Bra för affärerna och bra för miljön.&nbsp;</p>

Money talks –  affärsfördelar med en platform för styrning och uppföljning av energi

<p>Fastighetsägare, driftschefer och hyresgäster vill att deras fastigheter ska uppfylla specifika standarder. Det handlar om att hålla utsläpp och förbrukning nere. För att vi bryr oss om det avtryck vi lämnar efter oss. Miljö- och energiuppföljning är här för att stanna – och om du ska hänga med finns det några saker du måste ha koll på.</p>



<h2 id="h-daglig-kontroll-med-hallbar-forvaltning">Daglig kontroll med hållbar förvaltning</h2>



<p>ISO-certifieringar, Eco-Lighthouse, Svanenmärkningen, ”Skriv inte ut det här e-postmeddelandet” och källsortering av avfall är bara några av de saker vi gör för att göra vår arbetsplats eller byggnad så hållbar som möjligt. Men om du verkligen har för avsikt att prioritera energiövervakning måste du inkludera fler parametrar.</p>



<p>Det handlar inte bara om att meddela människor och förvalta energi. Det handlar om allt vi gör som bidrar till förbrukningen. Såsom vatten, avfall, CO<sub>2</sub>, och inte minst: tillförlitlig rapportering av de siffror som betyder något. Såhär når du ditt mål:</p>



<h2 id="h-miljo-och-energiuppfoljning-och-lite-till">Miljö- och energiuppföljning – och lite till</h2>





<p>Med en fullskalig EMS-lösning (Energy Monitoring System) kan du förvalta alla energidata, oavsett kommunikationsprotokoll. På så sätt kan du ta kontroll över din verksamhet med exakt mätning och utvärdering av utsläpp. Det är bra för miljön och sänker också driftskostnaderna. Och det stannar inte där.</p>



<p>För om du ska vara energismart behöver du en överblick över både tidigare och nuvarande förbrukning.</p>



<ul><li>Ger de energibesparande åtgärderna resultat?</li><li>Fungerar automationen så bra som den borde?</li><li>För vilka fastigheter eller processer bör vi vidta åtgärder?</li></ul>



<p><a href="https://kiona.com/da/produkter/energinet/">Energinet</a> ger dig svar på alla dessa frågor.</p>



<h3 id="h-insamling-av-miljodata">Insamling av miljödata</h3>



<p>Du kan samla alla typer av förbrukningsdata i ett användarvänligt system. Mät energi, vatten, ånga, tryck, temperatur och volym i liter eller kg. Med ett administrativt verktyg anpassat för avfallshantering och miljöledning samt energiförbrukning får du alla aspekter av det som räknas – slutresultatet.</p>



<h3 id="h-informationspaneler-och-rapporter">Informationspaneler och rapporter</h3>



<p>Konfigurera dina informationspaneler med det som är viktigt för dig och få automatiska rapportutskick. Du kan sedan identifiera avvikelser och besparingsmöjligheter, samtidigt som du har total flexibilitet när det gäller rapporteringsverktyget som är skräddarsytt för din organisation och specifika bransch.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/Energinet-Dashboard-eng.jpg" alt="Energinet Dashboard" class="wp-image-9181"/><figcaption>Se de viktigaste uppgifterna på Energinet-instrumentpanelen.</figcaption></figure>



<h2 id="h-vad-vantar-du-pa">Vad väntar du på?</h2>



<p>Om du för närvarande har energidata i din Kiona-lösning är det enkelt att ansluta Energinet. Kombinera notiser, hantering och energistyrning i ett enda komplett rapporteringsverktyg – så är du på god väg mot miljöåtgärder som kommer att göra skillnad för ditt företag.</p>

Miljö- och energiuppföljning är här för att stanna

Vill du veta mer om den lösning som användes i detta projekt?

Hitta rätt lösning

Läs mer om våra lösningar för teknisk fastighetsförvaltning och energioptimering med AI

Victoriahem AB

eco-energy-310x310-2

eco-energy-310x310

<h4><span style="color: #7fcc88;">Minskade<br />
CO<sub>2</sub>-utsläpp</span></h4>


<h4><strong>kWh/m<sup>2</sup> mindre<br />
per år</strong></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Energianvändning</span></h4>


<h4><strong>lägre uppvärmnings-<br />
kostnader</strong></h4>


<h4><span style="color: #7fcc88;">Uppvärmning</span></h4>


eco-energy-310x310-2-2

Resultat

<h2 class="wp-block-heading" id="h-framgangsrik-minskning-av-utslapp-med-pa-820-ton-co2-varje-ar">Framgångsrik minskning av utsläpp med på 820 ton CO<sub>2</sub> varje år</h2>



<p>Ökat fastighetsvärde och minskad miljöpåverkan för Victoriahem.</p>



<p><a href="https://www.victoriahem.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Victoriahem AB</a> (tidigare Victoria Park AB) och Kiona har tillsammans arbetat med energi- och miljöoptimering i flera år. Victoriahems fastigheter finns på olika platser runt om i Sverige och vårt samarbete har kontinuerligt gett en lyckad utsläppsminskning på cirka 820 ton CO<sub>2</sub> varje år.</p>



<p>Samarbetet inleddes 2018 och omfattade de flesta av Victoriahems fastigheter runt om i Sverige, där Victoriahem har valt att fullt ut investera i <a href="https://kiona.com/products/edge/">Edge</a> som den centrala plattformen för miljö- och energioptimering. Samarbetet omfattar nu cirka&nbsp;28 000 lägenheter med 1 960&nbsp;000&nbsp;m<sup>2</sup> uthyrningsbar yta, fullt uppkopplade mot Kionas molntjänst Edge för kontinuerlig optimering med AI och tillhörande stödjande IoT-infrastruktur.&nbsp;</p>



<p>Med Edge har de ökat rörelseresultatet och fastighetsvärdet samtidigt som de har minskat energianvändningen och satt hållbarhet i främsta rummet. Systemet har också blivit ett viktigt verktyg för verksamheten eftersom man med hjälp av det kan se vilka åtgärder som ökar hyresgästernas nöjdhet. Genom att ansluta fastigheterna till molnet kan personalen fjärrövervaka och analysera fastigheter över hela landet – ett bevis på att en investering i digitalisering är en investering för framtiden.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-victoriahem-om-sin-erfarenhet-av-edge">Victoriahem om sin erfarenhet av Edge</h2>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/771088834
</div><figcaption class="wp-element-caption">Per Ekelund, VD, Victoriahem AB</figcaption></figure>

Victoriahem

<p>Världen runt om kring oss blir allt smartare. Vi ser fordon som kör själva, drönare som tar hand om äppelträd, kroppssensorer som övervakar vår hälsa och många andra smarta sätt att använda IoT. En av de branscher som har anpassat sig relativt långsamt till smarta lösningar är dock fastighetssektorn, trots att byggnaders energieffektivitet är ett hett ämne – och det av goda skäl:&nbsp;</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>Tillsammans står byggnaderna i EU för 40 % av vår energiförbrukning och 36 % av utsläppen av växthusgaser Det är inte hållbart. </li>



<li>75 % av Europas fastigheter är i dag inte energieffektiva, och det förutspås att <a href="https://ec.europa.eu/info/news/focus-energy-efficiency-buildings-2020-lut-17_en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">95 % av dessa fastigheter fortfarande kommer att vara i bruk år 2050</a>. Det innebär att fastighetsägare gör stora förluster, särskilt när det råder energikriser </li>



<li>För att nå EU:s övergripande mål om en utsläppsminskning på 55 % fram till 2030 skulle fastighetssektorn behöva <a href="https://www.eea.europa.eu/data-and-maps/indicators/greenhouse-gas-emissions-from-energy/assessment" target="_blank" rel="noreferrer noopener">minska sina utsläpp med 60 %,</a> vilket är en oerhört stor utmaning.  </li>
</ul>



<p>Europa genomgår en energikris och många energibolag återgår till fossilbaserad energiproduktion för att möta efterfrågan. Så var gör du dina investeringar?</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-stal-och-betong-eller-iot-och-ai"><strong>Stål och betong eller IoT och AI?</strong></h2>



<p>Det mest uppenbara sättet att ta itu med dessa utmaningar är fysiska uppdateringar: att förbättra byggnaderna isolering, byta ut dragiga fönster och ersätta fossilbaserade värmesystem med värmepumpar och solpaneler. Detta är saker som måste göras, men vi måste inse faktum – det är inget som sker över en natt.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Den nuvarande takten för energirenoveringen av Europas fastighetsbestånd är 1&nbsp;% och större delen av dagens globala fastighetsbestånd kommer fortfarande att finnas kvar år 2050. Säg att fastighetssektorn ska minska sina koldioxidutsläpp med 60&nbsp;% till år 2030. I så fall måste takten för energirenoveringen av Europas fastighetsbestånd fördubblas – en stor utmaning med tanke på de ökande kostnaderna för byggmaterial och bristen på resurser i branschen.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Precis som i många andra branscher erbjuder digitalisering ett annat sätt att hantera utmaningar. Att samla in olika typer av data om inomhusklimatet i en byggnad, väderförhållanden, energiförbrukning och värmesystemets prestanda hjälper till att räta ut frågetecknen.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/multi-residential-1.jpg" alt="Samla in byggnadsdata med IoT-lösningar." class="wp-image-7446"/><figcaption class="wp-element-caption">Bild: Genom att analysera och visualisera dessa data kan du få viktiga insikter om en byggnads energiprestanda, styra värme- och kylsystem (optimera byggnadens energiförbrukning) och minimera koldioxidutsläppen.</figcaption></figure>



<p>Den här strategin skapar inte värde genom isolering av byggnader och fönsterbyten, utan genom att utnyttja <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">IoT- och AI-motorer</a> för att samla in och behandla byggnadsdata.&nbsp;</p>



<p><strong>Tekniken finns redan</strong>, de investeringar som krävs är mycket mindre än för mekaniska konstruktioner och det går att uppnå resultat mycket snabbare. Men vi ska vara tydliga: Smarta byggnadslösningar kompletterar energirenoveringar av byggnader. De ersätter dem inte.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-dar-iot-moter-fastighetsbranschen"><strong>Där IoT möter fastighetsbranschen</strong></h2>



<p>Det finns många olika sätt att uppnå en framgångsrik fastighetsautomation, med allt från AI-system till sensorer och ställdon och – sist men inte minst – IoT-konnektivitet. Nyckeln till framgång inom detta branschsegment är att skapa mervärde i ekosystem som gör smarta byggnader till verklighet.&nbsp;</p>



<p>Med det i åtanke utforskade vi det verkliga värdet och effekten av IoT-anslutna byggnader tillsammans med <a href="https://www.ericsson.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Ericsson</a> och <a href="https://www.adlittle.com/en" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Arthur D. Little</a>. Rapporten <strong>Connected Buildings Energy Management</strong> lyfter fram behovet av att övervaka, styra och optimera energianvändningen – för att göra det möjligt för fastighetsägare att minska energikostnader och koldioxidutsläpp.</p>



<span class="hs-cta-wrapper" id="hs-cta-wrapper-fc613ef6-9964-445e-95c2-360a1951af42"><span class="hs-cta-node hs-cta-fc613ef6-9964-445e-95c2-360a1951af42" id="hs-cta-fc613ef6-9964-445e-95c2-360a1951af42"><a href="https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/8805657/fc613ef6-9964-445e-95c2-360a1951af42" target="_blank" rel="noopener"><img class="hs-cta-img" id="hs-cta-img-fc613ef6-9964-445e-95c2-360a1951af42" style="border-width:0px;" src="https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/8805657/fc613ef6-9964-445e-95c2-360a1951af42.png"  alt="Teknisk fastighetsförvaltning för uppkopplade byggnader. Besök Ericssons webbplats och ladda ner rapporten"/></a></span><script charset="utf-8" src="https://js-eu1.hscta.net/cta/current.js"></script><script type="text/javascript"> hbspt.cta.load(8805657, 'fc613ef6-9964-445e-95c2-360a1951af42', {"useNewLoader":"true","region":"eu1"}); </script></span>

Energieffektiva byggnader – mer aktuella än någonsin!

Contact Sales

Ta kontroll över dina byggnaders energianvändning – prata med en av våra experter i dag.

Fler berättelser om energi

<p>Vet du hur mycket energi du slösar eller sparar? Kanske analyserar du bara detta när du får en elräkning eller gör månadens genomgång i ditt energihanteringssystem (EMS)?&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Uttrycket ”många bäckar små” må vara gammalt, men det är väldigt relevant när man pratar om energiförbrukning. Även om det är de stora åtgärderna som skapar rubriker finns det små saker vi kan göra i vardagen som gör stor skillnad för de flesta som vill spara energi.</p>



<p>Med det i åtanke har vi sammanställt våra bästa ”energitricks” för att inspirera dig så att du kan börja vidta åtgärder som fungerar, redan i dag.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-slosar-du-med-energi">Slösar du med energi?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>Här är vår snabbguide för alla som vill börja bli mer energieffektiva. Med dessa 7 steg kan du hålla förbrukningen nere utan att kompromissa med komforten och inomhusklimatet. Läs igenom listan i artikeln och gå igenom varje punkt noggrant. Få den översikt du behöver för att börja vidta åtgärder som gör skillnad.&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-fyra-energitjuvar-du-enkelt-kan-overvinna">Fyra energitjuvar du enkelt kan övervinna&nbsp;</h2>



<p>Du kanske har en bra uppfattning om vad som är vad på elräkningen. Men hur mycket är rent slöseri? Använder du mer energi än nödvändigt? Här är de vanligaste energitjuvarna och tips på hur du kan sätta stopp för dem!&nbsp;&nbsp;</p>





<ul>
<li>Vill du ha lite extra inspiration? <a href="https://www.cowi.com/about/news-and-press/lidl-certified-as-the-worlds-first-zero-co2-grocery-store" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Se världens första nollutsläppscertifierade, klimatneutrala stormarknad!</a>&nbsp;</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-hur-kan-vi-handskas-med-skenande-elpriser">Hur kan vi handskas med skenande elpriser?&nbsp;&nbsp;</h2>





<p>El är avgörande för all modern teknik i våra byggnader. I Norden använder vi mycket el. Hur denna teknik samverkar är en avgörande faktor för att hålla kostnaderna nere.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Läs mer om hur du kan förhindra att de olika värme- och kylsystemen i dina lokaler motarbetar varandra, något som i praktiken innebär att du kastar pengarna i sjön.</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-att-forsta-energieffektivitet-ar-grunden-till-ordning">Att förstå energieffektivitet är grunden till ordning</h2>



<p>Uppvärmningssäsongen är utmanande för många. Arbetar du med flerbostadshus är kraven tydliga. Det är inte bara hyresgästernas önskemål och behov som ska tillgodoses, utan man ska spara energi samtidigt. </p>



<p>Dra lärdom från ett verkligt exempel och se hur Settlement Apartments optimerade sin uppvärmningssäsong, vilket ledde till stora besparingar. I dag har de <a href="https://kiona.com/no/produkter/edge/">Edge</a>, vår plattform för teknisk fastighetsförvaltning och energioptimering med AI, ansluten till 17 fastigheter och har minskat sin energiförbrukning med 1&nbsp;502 MWh. </p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-energi-och-hallbarhetsuppfoljning-ar-har-for-att-stanna">Energi- och hållbarhetsuppföljning är här för att stanna&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Vi har nu tittat på energiförbrukning och energikostnader i detalj. Seriös användning av energiövervakning kräver dock att man tar hänsyn till flera parametrar. Att spara energi handlar ju i grund och botten om att minska på allt som bidrar till förbrukningen. Det innebär att vatten, avfall och CO<sub>2</sub>-utsläpp måste tas med i beräkningen.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Här är några tips på hur du får koll på driften och mäter, utvärderar och kontrollerar om de åtgärder du genomför fungerar.</p>





<h2 class="wp-block-heading">Vad kan du göra redan i dag?</h2>



<p>Vad är det som är så viktigt med att spara energi, förutom lägre kostnader och elräkningar? I ”kampen om kilowattimmarna” är det få saker som är lika effektiva som energioptimering av kilowattimmar. Inte ens vindkraft har lika stor påverkan.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/04/environmental-management-1024x576.jpg" alt="Ta kontroll över din energiverksamhet." class="wp-image-21599"/><figcaption class="wp-element-caption">Foto: bgStock72 / Getty images</figcaption></figure>



<ol>
<li><strong>Se över dina tekniska anläggningar </strong><br>Att se över anläggningens skick är det första steget i att identifiera energiförluster. Hur mycket går helt enkelt till spillo? Får du notiser när du behöver dem? En investering i kontinuerlig övervakning är bra både för plånboken och för miljön eftersom det gör att problem upptäcks tidigare.</li>



<li><strong>Använd ett energi- och hållbarhetsuppföljningssystem</strong><br>Det kan vara svårt att hålla sig uppdaterad i en ström av energidata. Om det är ett manuellt moment inblandat glömmer man ofta bort att göra uppdateringar efter ett tag.  Ett energi- och hållbarhetsuppföljningssystem (EMS), som <a href="https://kiona.com/sv/produkter/energinet/">Energinet</a>, kan vara ett bra verktyg för att få en fullständig överblick över energiförbrukningen. Skapa dina egna rapporter eller använd färdiga standardrapporter och få information om all förbrukning och alla kostnader. När det gäller de avgörande detaljerna för att spara energi finns det ingenting som är så viktigt som att ha tillgång till rätt data.</li>



<li><strong>Gör en energianalys</strong><br>Fastställ vad det är som förbrukar energi – en läckande ventil är till exempel ett fel som inte är så lätt att hitta. Inget ”fysiskt” är fel, och systemen kanske fortsätter visa att allt ser bra ut. Det är först när man analyserar temperaturgraferna som man kan se att något inte stämmer</li>
</ol>





<p>Visste du att upprustning av befintliga byggnader och uppgradering av den teknik som används i dem är bland det bästa vi kan göra för miljön? Lyckligtvis är vi experter på att göra gamla byggnader smarta.  </p>



<ul>
<li><a href="https://clevair.io/blog/retrofitting-old-buildings-necessary/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Läs mer om varför energioptimering av äldre fastigheter är både nödvändigt och lönsamt.</a>&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-ar-du-redo-att-gora-bade-dig-sjalv-och-miljon-en-tjanst">Är du redo att göra både dig själv och miljön en tjänst?</h2>



<p>Vi använder förstklassiga integrationslösningar för att övervaka dina anläggningar, och meddelar dig om avvikelser uppstår.&nbsp;&nbsp;</p>





<p>Kionasplattformarär webb- och, molnbaserade hybridlösningar som du kan använda via telefon, surfplatta och dator. De ger dig fullständig översikt över alla tekniska installationer så väl som användningen av el, vatten, ventilation och värme i din byggnad. Du kan också ändra inställningarna för utrustningen när som helst, var du än befinner dig.&nbsp;</p>



<p>Våra plattformar är flexibla och oberoende av utrustningens leverantör, teknik eller ålder. Det innebär att du alltid är redo för vad den tekniska utvecklingen kan komma att föra med sig.&nbsp;&nbsp;</p>

Allt du behöver veta om att spara energi

Vill du veta hur du kan hitta energitjuvarna i din fastighet?

<p>Hjärnorna bakom Kiona har jagat energitjuvar i nästan två årtionden. Under de här åren har vi identifierat flera återfallsförbrytare. Här är de misstänkta.&nbsp;</p>



<h2 id="h-1-ventilationssystemet-den-misstankte-ar-valkand"><strong>1. Ventilationssystemet – den misstänkte är välkänd.</strong>&nbsp;</h2>



<p>På Kiona upplever vi ofta att kunderna blir chockade när de ser energiberäkningarna för sin fastighet. De är ofta ovetande om den stora besparingspotentialen. För kommersiella fastigheter och butiker ingår nästan alltid ventilationssystemet i den ekvationen.&nbsp;</p>



<p>”Det vanligaste är att systemet går dygnet runt eller körs för mycket. Det är viktigt att komma ihåg att man inte bara ska försöka spara energi, utan att man också måste fördela belastningen under dygnets 24 timmar så att man undviker dyra energitariffer. Samtidigt ska man aldrig behöva kompromissa med luftkvaliteten. Allt detta kräver mycket logik”, säger Jostein Markussen på Kiona.&nbsp;</p>



<h2 id="h-2-ventillackage-rent-sloseri-med-energi"><strong>2. Ventilläckage – rent slöseri med energi.</strong></h2>



<p>Läckande ventiler är ännu en återfallsförbrytare för denna typ av fastigheter. Det är ett omfattande system som oftast består av flera öppna ventiler för varmt vatten och en för kallt vatten. Om ventilen på kylbatteriet läcker kompenseras det genom att mer värme tillförs. Med tiden kan det leda till en skrämmande hög elräkning.&nbsp;</p>



<p>”Problemet är att ett sådant fel inte alltid är så lätt att upptäcka, eftersom det kan vara något fysiskt fel på ventilen. Grafiken och systemen kan säga att allt ser bra ut och är tätt. Det är bara om man analyserar temperaturgraferna som man kan upptäcka att allt inte står rätt till”, säger Markussen. Han lägger även till:&nbsp;</p>



<p>”Vi kan utföra den här analysen helt automatiskt åt dig. Med <a href="https://kiona.com/da/produkter/iwmac/">IWMAC</a>/<a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/">Web Port</a> kan vi skapa regler för att leta efter onormala temperaturfluktuationer i autonoma system. Du kommer då att meddelas om ett fel har uppstått – eller om det sker i framtiden.”&nbsp;</p>



<h2 id="h-3-fjarrvarme-snosmaltningssystem-listiga-svindlare"><strong>3. Fjärrvärme-/snösmältningssystem – listiga svindlare.</strong>&nbsp;</h2>





<p>Ett snösmältningssystem runt en entré eller lastbrygga kan vara värd sin vikt i guld. Det kan dock kosta skjortan om du inte hanterar det på rätt sätt. Ju mer energikrävande ett system är, desto viktigare är det att optimera det in i minsta detalj. Många sådana här system körs ofta längre än nödvändigt.&nbsp;</p>



<p>En bra lösning är att använda en snödetektor. Snödetektorer kan meddela systemet när de upptäcker snö eller is. Men du kan även kombinera dem med data från ett meteorologiskt institut. Då kan du börja förvärma för att förhindra att snö och is lägger sig.&nbsp;</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/10/System_installed_snowless_Brandenburg_Germany.jpeg" alt="Snösmältningssystem installerat i Brandenburg, Tyskland." class="wp-image-21400"/><figcaption>Snösmältningssystem installerat i Brandenburg, Tyskland. Foto: Saninfo1993, <a href="https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0">CC BY-SA 4.0</a>, via Wikimedia Commons.</figcaption></figure>



<p>I vissa fall styr fastighetsskötaren snösmältningen manuellt – vanligen baserat på väderprognosen. Det här är sällan den mest effektiva metoden för att hantera systemet.&nbsp;</p>



<p>”Det skulle kanske räcka att starta systemet klockan tre på natten istället för kvällen innan, eller så kan det stängas av om väderprognosen går från snö till klart väder och plusgrader senare på dagen. Den typen av smart prognosstyrning kan spara mycket pengar över tid.”&nbsp;</p>



<p>Vår egna Ståle Eriksen har en egen berättelse om en kund:&nbsp;</p>



<p>”Vi hade en butikskund som hade markvärmen igång över sommaren, vilket kostade dem 5&nbsp;000 euro varje månad. Problemet är att många är helt ovetande. De kanske får reda på att något är trasigt, men hur är det när det bara står och kostar pengar? Man måste aktivt övervaka det, och de flesta har inte tid med det.”</p>



<h2 id="h-4-varmevaxlaren-gar-din-overskottsvarme-upp-i-rok"><strong>4. Värmeväxlaren – går din överskottsvärme upp i rök?</strong>&nbsp;&nbsp;</h2>



<p>Om din byggnad har en värmepump eller om din butik har ett kyl- och fryssystem har du en värmeväxlare. Den gör att du kan använda överskottsvärmen till något användbart. Om du inte behöver den går den rakt upp i taket och upp i himlen.&nbsp;</p>



<p>”Tyvärr händer det alltför ofta. Många har inte tillräckligt bra system som meddelar dem eller förbikopplar värmeväxlaren om ett behov uppstår någon annanstans i byggnaden. Det blir inte mer slösaktigt än så”, säger Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 id="h-varldens-basta-utredare-och-vaktmastare"><strong>Världens bästa utredare – och vaktmästare</strong></h2>



<p>Något som alla dessa tjuvar har gemensamt är att de är ganska lätta att fånga – om du vet var du ska leta. Problemet är att även om du har en utmärkt överblick över din energianvändning så vet du inte nödvändigtvis om den är så låg som den skulle kunna vara.&nbsp;</p>



<p>”Att bara ha en översikt ger ofta en falsk trygghet. För att få ut mesta möjliga av din översikt behöver du specialistkompetens eller regelbundna analyser. Det tar tid och saker kan alltid hända efter att du har gått för dagen. Hur många granskar historiken och kollar sånt?” undrar Markussen.&nbsp;</p>



<p>”Kanske kör du bara en analys när du gör månadens genomgång av EMS-systemet (<em>Energy Management System</em>) eller när du får din elräkning? Men då är det redan dags att betala fakturan.”&nbsp;</p>





<p>Lösningen är lika enkel som den är briljant. Genom att använda Kionas smarta, datadrivna gränsvärden i produkten IWMAC kan systemet upptäcka om byggnaden är slösaktig – och meddela dig om problemet.&nbsp;</p>



<p>”Systemet analyserar din förbrukning löpande så att du upptäcker om något inte fungerar som det ska. Detta innefattar både fysiska fel och när något kan justeras för att göras mer effektivt. Vi beskriver dessa funktioner som ”vaktmästaren som aldrig sover” eftersom de inte bara informerar dig, utan även försöker lösa problemet själva genom logik, säger Markussen.&nbsp;</p>



<p>”På så sätt kan du se till att din fastighet använder så lite energi som möjligt utan att kompromissa med något annat.”&nbsp;</p>

4 vanliga energitjuvar – och hur man hanterar dem

<p>Målsättningarna inom projektet var, och är, att skapa uppkopplade och energieffektiva bostadsfastigheter i Västerås Kommun genom att applicera digitala system för energioptimering och effektbalansering. Helt i linje med Mälarenergis arbete kring utveckling av Fjärrvärme 2.0.</p>



<p>Pilotprojektet sjösattes i juli 2021 där vår <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">tjänst för AI-optimering Edge</a>, aktiverades på sex av Bostads AB Mimer utvalda byggnader, med 2020 som referensår. Nu, ett år senare presenterar vi resultaten av projektet efter det första året.</p>



<h2 id="h-resultat"><strong>Resultat</strong>&nbsp;</h2>



<ul><li>Minskad energianvändning med -12,2 % (normalårskorrigerat med energiindex, jämfört mot referensår 2020)&nbsp;</li><li>Effektiviseringen motsvarar en årlig minskad uppvärmningskostnad på -364 000 kr (motsvarande ett ökat fastighetsvärde på 7 280 000 kr vid 5% direktavkastning)&nbsp;</li><li>En positiv inverkan på balanseringen av effektuttag i fjärrvärmen genom lägre effektsignaturer.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/10/pilotprojekt-1024x662.jpg" alt="Effektiv energianvändning i Västerås pilotprojekt" class="wp-image-20614"/><figcaption>Några av byggnaderna i pilotprojektet, optimerade av Edge. <em>Foto: Bostads AB Mimer</em></figcaption></figure>



<p>“Givet hur omvärlden ser ut just nu med en pågående energikris som medför kraftigt ökade kostnader både för el och fjärrvärme och som sätter otroligt tryck på energibolag och fastighetsbolag så blir frågan om energieffektivisering och effektbalansering än mer aktuell", säger Joacim Sundqvist, Energistrateg på <a href="https://www.malarenergi.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Mälarenergi</a>.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Med uppkopplade fastigheter skapas en större flexibilitet både för fastighetsägaren och dess personal men även för oss på energibolaget i hur vi kan planera vår distribution över olika perioder på dygnet, så jag ser detta som ett fortsatt väldigt intressant projekt och speciellt nu inför kommande höst och vinter där vi och Västerås Stad kommer ha stor nytta av samarbetet med Mimer och Kiona.</p><cite>Joacim Sundqvist</cite></blockquote>



<p>Mitt i energiomställningen och för att uppnå målen i Agenda 2030 tar de flera strategiska hållbara steg och sätter målen högt. Projektet med den smarta staden är en del av detta.</p>





<h2 id="h-lyckat-projekt">Lyckat projekt</h2>



<p>“Energimässigt så tycker jag att resultaten talar för sig själva men det är även intressant hur andra mjuka värden som inomhusklimat, minskade felanmälningar, ett effektivare arbetssätt, koll, analys, uppföljning har bidragit till den interna strukturen på ett positivt sätt", säger Eric Johansson, Sakkunnig Energi på <a href="https://www.mimer.nu/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Bostads AB Mimer</a>.</p>



<p>“Jag ser det som ett väldigt lyckat projekt för alla iblandade och det blir väldigt intressant att nu kunna bygga vidare och titta på nästa steg kring hur vi tillsammans kan hitta ytterligare synergieffekter inom detta smarta stad-projektet både för fastighetsbeståndet och för fjärrvärmenätet”, avslutar han. </p>



<p>“Vi erbjuder tekniska lösningar som hjälper samarbetspartners bygga långsiktiga hållbara lösningar i samarbete med sina kunder, och det här är ett lyckat exempel på temat den smarta staden, där både en energiproducent och energikonsument drar nytta av gemensamma lösningar i var sin ända”, berättar Martin Eksberg, Head of Business på Kiona Sverige.&nbsp;</p>

Effektiv energianvändning i Västerås – den smarta staden

Hitta din lösning

Låt kråkorna frysa – slösa mindre värme och få lägre elräkningar. 

<p>Att använda energi för att generera värme som ingen använder är detsamma som att kasta pengarna i sjön. Det är inte bara onödigt och dåligt för miljön – du kan också få en otrevlig överraskning när elräkningen kommer.</p>



<h2 id="h-fa-en-overblick">Få en överblick</h2>



<p>Tidigare har det kanske varit svårt att hitta ett bra mellanläge mellan frostiga utomhustemperaturer och kvav värme inomhus på vintern, men så är det inte längre. I Europa står byggnader för runt 40&nbsp;% av den totala energiförbrukningen. Det innebär att det lönar sig att nyttja den energi vi genererar på ett bättre sätt. Här är några tips för att få en grönare förbrukning:</p>





<h2>1. Håll koll på energiförbrukningen</h2>



<p>Forskning från Enova visar att man kan spara upp till 5&nbsp;% bara på att vara medveten om energiförbrukningen. Konkret information gör det dessutom lättare att identifiera och genomföra energibesparande åtgärder. Hur mycket energi vill vi använda? Hur mycket utsläpp kommer vi att rädda miljön från? </p>



<h2>2.&nbsp;Utvärdera det tekniska systemet</h2>



<p>Funktionsfel eller felaktig användning av tekniska system leder ofta till högre energiförbrukning. Att bedöma systemets skick är det första steget i att identifiera energiförluster. Kontinuerlig övervakning är en god investering för både plånboken och miljön – du upptäcker avvikelser tidigare! &nbsp;</p>



<h2 id="h-3-anvand-ett-system-for-energi-och-hallbarhetsuppfoljning">3.&nbsp; Använd ett system för energi- och hållbarhetsuppföljning</h2>





<p>Energidata som kräver manuell hantering glöms ofta bort efter ett tag. Ett&nbsp;<a href="https://kiona.com/da/produkter/energinet/">system för energi- och hållbarhetsuppföljning</a>&nbsp;(EMS) kan vara ett bra verktyg för att förstå systemets energiförbrukning fullt ut. <em> </em></p>





<h2 id="h-4-rehabilitera-gamla-byggnader">4.&nbsp;”Rehabilitera” gamla byggnader</h2>



<p>Gamla byggnader förbrukar ofta mer energi, men det innebär inte att vi ska bygga nya. Det finns många sätt att optimera gamla system, till exempel med&nbsp;Kionas tilläggstjänst Smarta funktioner som du hittar i vår produkt IWMAC. </p>



<p>I äldre byggnader hittar du ofta ett gammalt centralvärmesystem från en leverantör och en värmepump från en annan. Vår SCADA-lösning blir ”tolken” mellan dessa system och säkerställer enkel integration med allt du behöver optimera.  &nbsp;</p>



<h2 id="h-5-overvaka-din-energianvandning">5.&nbsp;Övervaka din energianvändning</h2>



<p>Om du har ett system utan någon form av belastningsstyrning förbrukar du förmodligen mer energi än nödvändigt. Om din energiförbrukning plötsligt ökar kan elräkningen bli dyr(speciellt i energikristider), vilket du får betala för en lång tid efteråt. Med en smart effektvakt kan du se till att förbrukningen alltid ligger under ett visst gränsvärde. På så sätt kan du enkelt undvika att slösa med energi.</p>





<h2 id="h-6-varm-upp-dar-det-behovs">6.&nbsp;Värm upp där det behövs</h2>



<p>Zonbaserad styrning är guld värt när det gäller att spara energi och är mer relevant än någonsin. Det är stora skillnader mellan den värme och ventilation som behövs när en byggnad är halvfull jämfört med när den är packad med folk.</p>



<p>Du kan installera IoT-sensorer som tillhandahåller information om hur en byggnad används. SCADA-systemet kan sedan automatiskt&nbsp;sluta värma upp de delar av byggnaden som står tomma utan att en enda kabel behöver dras. </p>





<h2 id="h-7-styrning-med-hjalp-av-kalendrar-och-vaderprognoser">7.&nbsp;Styrning med hjälp av kalendrar och väderprognoser </h2>



<p>För kommersiella byggnader är högtider och helger typiska perioder då vi vet att byggnaden kommer att stå tom. Det lönar sig att hålla en bra grundtemperatur samtidigt som man sparar energi. Är du orolig för att det inte kommer att vara tillräckligt varmt i byggnaden imorgon bitti? Det kan du lösa enkelt med&nbsp;kalenderbaserad styrning. </p>



<p>Det är också skönt att kunna styra temperaturen i byggnaden utifrån väderprognosen och inte bara hur vädret ser ut&nbsp;just nu. Varför inte stänga av värmen i byggnaden tre timmar innan det blir varmt ute? Prognosstyrning&nbsp;är ett smart sätt att styra proaktivt och efter kalendern, och en sådan lösning finns tillgänglig som ett tillägg i Kionas produkt IWMAC. </p>





<h2 id="h-varfor-ar-det-bra-att-spara-tusentals-kronor-pa-elrakningen">Varför är det bra att spara tusentals kronor på elräkningen? </h2>



<p>... förutom att man sparar pengar? Det finns många anledningar att göra energieffektivitet till en prioritet. &nbsp;</p>



<p>I Norden tillbringar vi mycket tid inomhus. Fel temperatur är en av de viktigaste bidragande orsakerna till dålig luftkvalitet inomhus. Har du någonsin klagat på ”dålig” luft? Ofta betyder det att det är för varmt. Högre värme gör oss också mer sårbara för föroreningar i luften, och ventilationssystemet får ofta jobba dubbelt så hårt. &nbsp;</p>



<p> Att spara energi gynnar också miljön och hjälper oss att minska onödiga utsläpp och uppfylla våra hållbarhetsmål. Det är dessutom bra för kroppen, själen och samvetet.</p>

Slösar du med energi? 7 tips som ger lägre elräkningar

Jon Åkerström

Marcus Sundberg

Vill du veta hur du kan spara energi och utnyttja spotpriser i dina system?

Kolla in release notes för produkter som ingår i Kionas plattform. Bli först med att få veta när vi publicerar uppdateringar av vår programvara eller skapar nya funktioner. Få en sammanfattning av nya produktreleaser och se vilka förbättringar som gjorts i befintliga produkter.

Plattformsuppdateringar

<p>Det är viktigare än någonsin att få ut mesta möjliga av varje kilowatt. Över hela Europa försöker vi hålla energianvändningen nere samtidigt som räkningarna fortsätter att stiga. Energikrisen griper tag i världen, med potentiellt allvarliga konsekvenser.</p>





<p>Om optimering inom fastighetsbranschen ofta har handlat om att agera ansvarsfullt och minska klimatpåverkan, handlar det nu också om att på kort sikt klara av en kommande vinterkris med skyhöga elpriser och att övervinna problemet med nätbelastningen, säger Jon Åkerström.&nbsp;</p>



<p>Vi har upplevt ett starkt intresse från våra partners för att erbjuda verktyg för smartare elanvändning och lägre kostnader. Genom att flytta elanvändningen till perioder med mindre belastning på nätet kan vi bidra till att kontrollera Europas problem med energilast och samtidigt spara pengar på elräkningarna.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Detta är särskilt användbart när du vill minska de höga kostnaderna för elpriserna. När du värmer upp pooler, kyler ner ishockeyrinkar eller växlar mellan olika energikällor kan du se till att flytta belastningen till tider utan rusningstid.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>





<h2 id="h-spotpriser-i-web-port-iwmac-energinet-och-edge">Spotpriser i Web Port, IWMAC, Energinet och Edge&nbsp;</h2>



<p>Vi är stolta över att kunna bidra på vårt sätt med det vi är bäst på. Därför ger vi fri tillgång till realtidsspotpriser som återspeglar den europeiska elmarknaden som drivs av Nord Pool i alla Kionas produkter.&nbsp;</p>





<p>Nord Pool är den officiella elhandelsbörsen för 16 europeiska länder, vilket innebär att elanvändningen kan hanteras och planeras på ett smartare sätt.&nbsp;&nbsp;</p>



<p><em>Spotpriserna uppdateras kl. 13.00 varje dag och innehåller uppgifter för de kommande 24 timmarna.</em></p>



<h2 class="has-medium-font-size"><a href="https://kiona.com/sv/produkter/web-port/portallosning/">Web Port</a></h2>



<ul><li>Spotpriserna för el är fritt tillgängliga för alla kunder enligt en prenumerationsmodell.     </li><li>Tillgång till spotpriser via taggar och skriptspråk gör det möjligt att skapa smarta lösningar för el och effektivt styra byggnadssystem.  </li><li>Bygg operativa bilder och rapportsidor som kan visualisera framtida, aktuella och historiska prisuppgifter. </li><li>Partners kan också använda Blockly som ett programmeringsspråk på hög nivå med drag and drop-teknik. Spotpriser kommer att vara en komponent som är redo att användas.</li></ul>



<figure class="wp-block-embed is-type-video is-provider-vimeo wp-block-embed-vimeo wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">
https://vimeo.com/762567757
</div><figcaption><strong>Video:</strong> Spotpriser som en komponent redo att användas i Blockly.</figcaption></figure>



<p></p>



<h2><a href="https://kiona.com/no/produkter/iwmac/">IWMAC</a></h2>



<ul><li>Uppgifterna om spotpriser på el är ett fritt tillgängligt tillägg till <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/smarta-funktioner/">Smarta Funktioner</a>.&nbsp;&nbsp;</li><li>Partners och kunder kan använda IWMAC Smarta Funktioner med den här nya funktionen på befintliga eller nya anläggningar för att möta utmaningarna med höga elpriser.&nbsp;&nbsp;</li><li>Det finns skräddarsydda verksamhetsbilder som visualiserar framtida, aktuella och historiska prisuppgifter om verksamheten.</li><li>För kunder med API-åtkomst kan du använda spotprisdata gratis i tredjepartssystem.&nbsp;</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-large is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/IWMAC-Spot-price-1024x576.png" alt="Spotpriser direkt i IWMAC" class="wp-image-16877" width="700"/><figcaption><strong>Image:</strong> Exempel på visualisering av framtida, aktuella och historiska prisdata med spotpriser i IWMAC.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/no/produkter/energinet/">Energinet</a></h2>



<ul><li>Spotpriset är fritt tillgängligt för alla kunder.&nbsp;</li><li>Skapa rapporter som innehåller mätare med spotpriser på el för att till exempel ge dig insikter om hur din utrustning påverkar dina totala driftskostnader.</li></ul>



<figure class="wp-block-image size-full is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/09/Energinet-Spot-price.png" alt="Spotprisdiagram i Energinet" class="wp-image-16869" width="700"/><figcaption><strong>Bild:</strong> Energinet spotprisdiagram för olika geografiska platser.</figcaption></figure>



<h2><a href="https://kiona.com/no/produkter/edge/">Edge</a></h2>



<ul><li>För kunder med API-åtkomst kan du använda spotprisdata gratis i tredjepartssystem.&nbsp;</li><li>Skräddarsydda Insights-rapporter finns tillgängliga med hjälp av framtida, aktuella och historiska prisuppgifter.&nbsp;</li></ul>

Vi tar vårt ansvar i energikrisen genom att erbjuda spotpriser gratis till alla abonnerande kunder

Vill du veta mer om hur du kan energioptimera med AI genom HBV?

Företagsnyheter

<p>Det nya avtalet, som föregicks av ett pilotprojekt, möjliggörs av det nya <a href="https://www.hbv.se/nyheter/aktuellt/ramavtal-klart-for-styr--och-reglerutrustning/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">HBV-avtalet</a> som undertecknades strax före sommaren. Avtalet gör det möjligt för medlemsföretagen i Sveriges Allmännytta att enkelt köpa in kostnadseffektiva tjänster relaterade till energioptimering med AI och prognosstyrning. Helt i linje med det Klimatinitiativet om -30 % energianvändning till år 2030.</p>



<p>Under installation och driftsättning integreras befintlig inomhusmätning från mätningsföretaget Elvaco i vår plattform.</p>



<p>"Under mina drygt 30 år på Väsbyhem har vi vidtagit många traditionella energiåtgärder i vår portfölj och vi har kommit en bra bit på väg mot våra energimål. Vi har saknat några pusselbitar kring smart styrning och optimering. Med det nya HBV-avtalet på plats kan vi äntligen ta ytterligare steg i vårt energi- och miljöarbete och även ta ansvar för att använda energi på ett hållbart sätt under den rådande energikrisen. Med det sagt känns det både spännande och viktigt att utöka samarbetet med Kiona", säger Magnus Byberg, Fastighetsingenjör på Väsbyhem.</p>



<blockquote class="wp-block-quote"><p>Med det nya HBV-avtalet på plats kan vi äntligen ta ytterligare steg i vårt energi- och miljöarbete och även ta ansvar för att använda energi på ett hållbart sätt under den rådande energikrisen.</p><cite>Magnus Byberg, Fastighetsingenjör på Väsbyhem.</cite></blockquote>



<p>"Med tanke på den rådande energisituationen som gör den kommande vintern till en utmaning, inte minst för fastighetsägare, känns det inspirerande att utöka samarbetet med Väsbyhem. Vi använder vår plattform för att koppla upp, få kontroll och optimera en större del av beståndet i Upplands Väsby med vår AI-tjänst <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a>", säger Martin Eksberg, Affärsområdeschef på Kiona Sverige.</p>



<p>"Trots den relativt korta tid som gått sedan HBV-avtalet trädde i kraft har redan en mängd allmännyttiga bostadsbolag valt att utnyttja möjligheten till att implementera smart styrning och energioptimering med AI i sina bestånd med hjälp av Kiona. Förutom nämnda Väsbyhem, så har bostadsbolag som till exempel Göteborgs Stads Bostadsbolag, Växjöbostäder, Tibrobyggen, Sigtunahem, Finnsvedsbostäder, Osbybostäder alla redan implementerat funktionaliteten genom HBV-avtalet”, säger Mårten Kempe, Inköpsstrateg på HBV.</p>

Hållbar energianvändning under energikrisen

Ståle Eriksen

Våra lösningar

Utforska våra produkter och lösningar för teknisk fastighetsförvaltning och energioptimering

<p>Ett jämnt och behagligt inomhusklimat, bra ventilation, varmvatten, belysning som tänds direkt och gott kaffe – energi betyder mycket för oss. &nbsp;</p>



<p>Experterna fortsätter att förutspå att energipriserna kommer att stiga – och det kan innebära att många av oss står inför dystra tider framöver. Våra värmesystem arbetar också lite extra hårt då vädret blir kallare under värmesäsongen. Och under sommaren måste kylsystemen i våra butiker, lager och fabriker pressa sig lite hårdare.</p>



<h2 class="has-medium-font-size" id="h-ett-bra-samspel-kan-sanka-rakningarna" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Ett bra samspel kan sänka räkningarna</strong></h2>



<p>Vi måste eliminera ”eltjuvar” och hålla effektbelastningen under kontroll för att förhindra att <a href="https://kiona.com/sv/produkter/iwmac/smarta-funktioner/">elräkningarna skenar</a>.</p>



<p>”Det är värt sin vikt i guld att kontrollera samspelet mellan kyl- och värmesystem för att reducera räkningarna, samt att styra de tillhörande automatiska systemen. Styrning förhindrar att man kastar pengar i sjön när olika källor till uppvärmning och kylning arbetar mot varandra”, säger Ståle Eriksen, Key Account Manager på Kiona.&nbsp;&nbsp;</p>



<p>Han tillägger att många ”uppenbara saker” inte upptäcks förrän det är för sent.</p>



<p>”Manuell övervakning av system kräver massor av uppmärksamhet. Att göra-listan är ofta lång. Att ha tillgång till alla styrsystem via molnet innebär att man inte behöver oroa sig. När det är 20 minusgrader ute körs inte luftkonditioneringen och kylsystemet. Värme- och snösmältningssystem kommer inte att vara igång mitt i sommaren.”</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Elspartips som fungerar</strong></h2>



<p>Styrsystem använder logik och fasta tröskelvärden för att tolka inkommande driftdata och använda denna data för att justera temperaturer, starta/stänga av utrustning och jämna ut effektkurvor. Det gör de främst innan vi användare märker något.</p>





<p>För att kunna vidta åtgärder som påverkar kostnaderna behöver man aktuella data.</p>



<p>”Vi skapar regler för att alla uppkopplade system ska fungera ’smartare’. De optimerar, effektiviserar och skickar proaktiva meddelanden om justeringar som kan spara energi. Det har en direkt effekt på räkningen”, förklarar Eriksen.&nbsp;</p>



<h2 class="has-medium-font-size" style="font-style:normal;font-weight:700"><strong>Minska energianvändningen med effektiv styrning</strong></h2>



<p>Användningstiden och den effekt som den tekniska utrustningen kräver påverkar givetvis hur mycket energi vi förbrukar. Men om vi inte är medvetna om hur mycket energi vi använder kan vi inte veta om vi underpresterar eller om det finns förbättringsmöjligheter.</p>



<p>Elektriska apparater orsakar ofta stora effektbelastningar om de har en uppvärmningsfunktion. Som tur är behöver vi inte köra våra kaffebryggare under särskilt långa perioder. Andra småsaker kan också bidra till att minska förbrukningen. Exempelvis kan man släcka onödiga lampor, använda kylsystemens överskottsvärme till uppvärmning (i stället för el) och använda tids-/behovs-/väderstyrd ventilation.</p>



<p>”Och detta är inte allt. Intelligent styrning av installationer gör också livet enklare för den tekniska personalen som ansvarar för fastigheter. Fel kan upptäckas tidigare och tid kan läggas på viktigare saker.” ”Smart styrning ger oss behagligt uppvärmda byggnader mitt i vintern, utan att vi behöver oroa oss alltför mycket för räkningarna. Med lite tur kan vi också låta de varma tröjorna ligga kvar i garderoben lite längre”, avslutar Eriksen.</p>

Hur kan vi övervinna stigande energipriser?

Claus Johansen

Bjarne Mølgaard

Läs mer om fastighetsförvaltning

Tårnby kommun

<p>Tårnby är en möjligheternas kommun med närhet till huvudstaden och till kontinenten. Att skapa en hållbar utveckling krävs en aktiv insats från alla. Det kräver att företag, medborgare och alla institutioner i kommunen arbetar effektivt.</p>



<p>De förvaltar 236 fastigheter med en uppvärmd yta på 231&nbsp;000&nbsp;m². De olika fastighetstyperna sträcker sig från förskolor, skolor och idrottsanläggningar till bibliotek och administrativa byggnader.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-att-na-energimalen">Att nå energimålen</h2>



<p>Samarbetet mellan <a href="https://www.taarnby.dk/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Tårnby kommun</a> och Kiona inleddes med en dialog med kommunens team för teknisk fastighetsförvaltning. De behövde ett system som kunde hjälpa dem att nå sina energimål och en lösning för att få en bättre överblick över fastigheterna, så att de kunde identifiera dålig prestanda och energislöseri.<br>Funktionerna i Edge matchade teamets krav, och med den enkla installationen, skalbarheten och den snabba utrullningen var det ett naturligt val.</p>



<p>Tårnby började med att integrera sina största fastigheter, då den största besparingspotentialen fanns här (38 fastigheter/180&nbsp;000&nbsp;m²). Efter att ha uppnått en minskning av värmeanvändningen med 8,9&nbsp;% under de första 1,5&nbsp;åren bestämde sig kommunen för att även inkludera sina mindre fastigheter.&nbsp;I&nbsp;dag har de vår <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">analysplattform Edge och dess AI-optimering</a>, installerad i 110 av sina fastigheter.</p>



<p>Målet var att uppnå en jämn temperatur i byggnaderna och sänka framledningstemperaturen, för att på så sätt minska energianvändningen. En investering som skulle komma att betala sig själv.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-fordelar-med-att-styra-och-optimera-varmen-med-ai">Fördelar med att styra och optimera värmen med AI</h2>



<p>Trådlösa IoT-sensorer installeras i värmesystemen och i olika delar av en fastighet. Det gör att fastighetsteknikerna ständigt kan övervaka driften av beståndet – och snabbt upptäcka och åtgärda eventuella avvikelser i till exempel inomhusklimatet. Den artificiella intelligensen i Edge bearbetar dagligen miljoner och åter miljoner datapunkter för att förstå fastighetens uppvärmningsbehov i olika situationer samt yttre påverkan som  temperatur, vind, sol och regn.</p>



<p>Genom att hålla en jämn inomhustemperatur undviker man överdriven uppvärmning och sparar energi. Denna förutseende egenskap är fördelaktig när solen tittar fram och börjar värma upp byggnaderna, eller när det förekommer stora temperaturfluktuationer mellan dag och natt.</p>



<blockquote class="wp-block-quote">
<p>”Den fysiska installationen av Kionas produkter är enkel och systemet påbörjar optimeringen så fort det implementeras.”</p>
<cite>Tårnby kommun</cite></blockquote>



<p>Projektet har gett större inblick i energianvändningen. Nya tillgängliga data har också förbättrat samarbetet mellan teknisk servicepersonal och förvaltningsteamet. Systemet används även för att få insikt i vilka åtgärder som bör vidtas för att förbättra fastigheternas prestanda och uppnå ytterligare besparingar.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-att-skapa-den-gronaste-kommunen"><strong>Att skapa den grönaste kommunen</strong></h2>



<p>Användningen av Edge har bidragit till att minska värmeförbrukningen med 8,9&nbsp;% och det sker fortfarande en minskning av förbrukningen som motsvarar besparingar på 7,5 kWh/m² per år. Deras mål är att spara 10&nbsp;%.&nbsp;</p>



<p>Framgångarna fortsätter i kommunens 74 mindre fastigheter och samarbetet och satsningen fortsätter att växa.&nbsp;</p>



<h3 class="wp-block-heading"><strong>Se hela berättelsen om vårt samarbete med Tårnby: </strong></h3>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://marketing.kiona.com/hubfs/Video/taarnby/Ref%20case%20T%C3%A5rnby%20Kommune.mp4"><track src="https://kiona.com/app/uploads/2024/04/SubtitleTools.com-SV_Ref-case-Tarnby-Kommune_Long.vtt" label="Svenska" srclang="sv" kind="subtitles"/></video></figure>

Christian Grotkopp

Kontakta säljavdelningen

Kontakta vårt säljteam och ta reda på vilken lösning som passar just ditt projekt.

Vill du veta mer om detta kundcase?

StudierendenWERK BERLIN

<h2 class="wp-block-heading" id="h-transparent-uppvarmning-och-prisvarda-bostader">Transparent uppvärmning och prisvärda bostäder</h2>



<p>StudierendenWERK Berlin installerade Kionas energioptimeringsystem <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> i sina fastigheter tillsammans med sensorer för att övervaka värmesystemets flöde och returtemperatur.</p>



<p>StudierendenWERK&nbsp;är en statlig, ideell organisation för&nbsp;studenter&nbsp;i Tyskland. StudierendenWERK Berlin är en&nbsp;studentkår&nbsp;med ansvar&nbsp;för 20&nbsp;högskolor och universitet&nbsp;samt sjukhuset&nbsp;<a href="https://sv.wikipedia.org/wiki/Charit%C3%A9" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Charité</a>&nbsp;i&nbsp;Berlin&nbsp;, och har hand om runt 170&nbsp;000&nbsp;studenter.</p>



<p>Organisationen ansvarar för att främja sociala, ekonomiska och kulturella intressen för alla studenter i Berlin. Det innefattar prisvärda bostäder.</p>



<p>Edge visar kontinuerligt temperaturprofiler för varje värmesystem och mängden energi som används i byggnaderna. I Edge får man sedan en visualisering av alla data. Kionas energiexpert analyserar kontinuerligt den insamlade informationen för att se till att värmesystemet fungerar på bästa möjliga sätt. </p>



<p>Jämfört med traditionella arbetsrutiner, som kräver att tekniker gör regelbundna okulärbesiktningar av värmeutrustningen, skapar denna metod en kedja för rapportering i nästintill realtid om eventuella variationer i värmesystemet.</p>



<p>Energioptimeringsystemet Edge använder automatiskt väderprognoser för alla anslutna byggnader. Detta har resulterat i en årlig energibesparing på runt 11,8&nbsp;% – viktiga siffror för att kunna fortsätta erbjuda prisvärda studentbostäder i framtiden.</p>

Läs mer om Edge

Vill du veta mer om vår självlärande AI för energioptimering?

<p>Mitra Hajigholi och Raghunath Vairamuth arbetar båda som Data Scientists och fokuserar på maskininlärning och dataanalys på Kiona. De har arbetat med flera projekt kopplade till datavetenskap, såsom <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/peak-control/">Peak Control 2.0</a>, AI-styrning och prediktivt underhåll.</p>





<p>Ett värdefullt resultat är vår styralgoritm, som gör att vi kan se hur energianvändningen varierar vid olika temperaturer i realtid. Tidigare analyserades och jämfördes energianvändningen baserat på data med referensår.</p>



<h2 id="h-kundinsikter">Kundinsikter</h2>



<p>Mitras och Raghunaths arbete med plattformen fortsätter. En viktig aspekt av arbetet är att samla in relevanta data utifrån kundernas behov av information.</p>



<p>Mitra har genomfört flera intervjuer för att fastställa vilka data kunderna vill se och är intresserade av, och varför denna information är viktig för dem. De data som genereras kommer att användas för att skapa nya maskininlärningsalgoritmer. Det gör att vi kan utveckla bättre, mer intuitiva och mer visuella rapporter som kan skräddarsys för varje kund.</p>





<p>Vi har också samlat in fler väderrelaterade datapunkter för att förbättra vår styralgoritm. På så sätt kan vi hjälpa kunder att identifiera toppar i energiförbrukningen i större skala. Vi kan också proaktivt varna energibolag dagar i förväg, säger Raghunath.</p>



<h2 id="h-anvandning-av-data-for-att-oka-energieffektiviteten">Användning av data för att öka energieffektiviteten</h2>



<p>Utöver ovanstående uppgifter arbetar Mitra och Raghunath med att förbättra funktioner för prediktivt underhåll. Här används data för att analysera prestandan för centralvärmesystem. En avancerad analys av mängden värme som förs in i och lämnar värmesystemet gör det möjligt att upptäcka försämringar, läckor eller avvikelser vilket gör det möjligt för användaren att jämföra olika systems prestanda, för att på så vis proaktivt planera underhållet</p>



<p>— Vi måste hjälpa kunderna att förstå värdet av att samla in korrekta data från fastighetsbeståndet och vilken typ av data som är värdefull. Det är då det blir en win-win-win ur ett miljö-, kund- och kostnadsperspektiv, avslutar Mitra.</p>

Hjärnorna bakom algoritmerna

Läs mer om våra lösningar inom teknisk fastighetsförvaltning och energioptimering

Vill du veta mer om det här kundcaset?

PKP (Polska statens järnvägar)

<p>Minskning av förbrukningen av värmeenergi:</p>


<h2 id="h-sparar-varmeenergi-i-historiska-byggnader">Sparar värmeenergi i historiska byggnader</h2>



<p>Polskie Koleje Państwowe S.A. (Polska statens järnvägar) är en av Polens största fastighetsägare.&nbsp;Deras byggnader används huvudsakligen till funktioner relaterade till transport av och service till resenärer (järnvägsstationer) och som kommersiella fastigheter.</p>



<p>Så många som 200 järnvägsstationer har moderniserats de senaste åren, men över 3&nbsp;000 vackra gamla byggnader återstår. De har klassats som skyddsvärda. </p>



<p>Polska statens järnvägars huvudkontor hör också till denna kategori.<br>På grund av byggnadens historiska karaktär och konservatorns tillsyn kan dess värmesystem inte moderniseras, vilket innebär en stor utmaning när det gäller energikostnader och att säkerställa värmekomfort.</p>



<p>Huvudkontoret består av en yta på 16&nbsp;000 m² och är beläget i stadens centrum, i den historiska byggnad där Gdańsks järnvägsdirektorat låg tidigare.</p>



<p>De senaste 3 åren har <a href="https://kiona.com/da/produkter/edge/">Edges molntjänst</a> hjälpt till med denna uppgift. Med utgångspunkt i framtida utvändiga och invändiga förhållanden som temperatur, luftfuktighet, solenergi, vindstyrka och vindriktning kan Edge användas för att uppskatta den exakta mängd energi som krävs för att bibehålla önskad temperatur. Hela processen analyseras och optimeras kontinuerligt av algoritmer för artificiell intelligens som justerar styrenheten till värmesystemet.</p>



<p>Installationen är snabb och enkel. Hela processen går på några få timmar. Enheterna kommunicerar via radio, baserat på ett trådlöst M-Bus-protokoll, och batterierna håller i upp till 10 år.</p>

Polska statens järnvägar

Vill du veta hur du kan använda dina system mer effektivt?

Berlinovo Apartment GmbH

<p>Varje år delar vi ut Sustainable City Award till kunder som har uppnått enastående besparingar. Detta kräver en aktiv och planerad styrning och ett djupgående engagemang för att uppfylla energimål.</p>



<p>För Berlinovo har vägen till effektiva och miljövänliga fastigheter varit ett långsiktigt fokus. Förutom optimeringen med <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> arbetar Berlinovo regelbundet med energidata för att säkerställa kontinuerlig förbättring.</p>



<p>Alla dessa faktorer förenas i vårt projekt med Berlinovo Apartment GmbH, den senaste mottagaren av Sustainable City Award (2021). På bara ett år sparade företaget över en miljon kilo CO<sub>2</sub>.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring och Ute Rüße (till höger på bilden) mottar Sustainable City Award av Eva-Maria Metz och Janot Dohrmann (Kiona)." class="wp-image-9038"/><figcaption>Foto: Constanze Dühring och Ute Rüße (till höger på bilden) mottar Sustainable City Award av Eva-Maria Metz och Janot Dohrmann (Kiona)</figcaption></figure>



<p>Janot Dohrmann, ansvarig energiexpert på Kiona, bekräftar:&nbsp;<em>”Berlinovo arbetar på ett föredömligt sätt för att göra sina fastigheter mer effektiva utan att kompromissa med hyresgästernas intressen och komfortbehov. Det här projektet visar hur miljömässiga och sociala faktorer kan förenas. Och inte minst är det ekonomiskt lönsamt.”</em></p>





<h2 id="h-utgangspunkten">Utgångspunkten</h2>



<p>Berlinovo Apartment GmbH förvaltar runt 6&nbsp;500 lägenheter i 31 bostadskomplex i Berlin. Med nästan femtio års erfarenhet är företaget marknadsledande inom segmentet för tillfälligt boende i Berlin. Men de stod inför utmaningen att ansluta olika typer av system och samla in data som saknades från de olika fastigheterna.</p>



<p>Fastigheterna värms dels upp med gas, dels med fjärrvärme via enrörs- och tvårörssystem. Innan projektet inleddes gick det inte att verifiera hyresgästernas klagomål, vilket resulterade i höga administrativa kostnader på grund av många platsbesök.</p>



<p>Därför var projektets mål inte bara att realisera besparingar med hjälp av algoritmen, utan också att inrätta ett energistyrningssystem som kunde hanteras av ledningsgruppen.</p>



<h2 id="h-installation-av-edge">Installation av Edge</h2>



<p>Utifrån dessa data och mål bestämde man vilken typ av infrastruktur som krävdes.</p>



<p>I Berlinovos fall installerades 685 rumssensorer i 30 byggnader för att mäta temperatur och relativ luftfuktighet. Eftersom rumssensorerna är trådlösa och enkla att installera i en lägenhet kunde kunden installera dem på egen hand, med telefonsupport från Kiona. Sensorer i värmesystemen och Edge Hubinstallerades av en lokal installatör.</p>



<h2 id="h-energioptimering-med-ai-up-and-running-pa-sex-veckor">Energioptimering med AI ”up and running” på sex veckor</h2>



<p>På kort tid var alla fastigheter online. Kundens portal konfigurerades med de data som nu fanns tillgängliga. Särskild uppmärksamhet ägnades åt systemets struktur och navigationen utformades utifrån uppvärmningstypen. Det gör det möjligt att snabbt jämföra förbrukningsvärdena inom respektive grupp.</p>



<p>Förutom att utvärdera förbrukning och koldioxid<sub></sub>utsläpp inrättade man ett larm för rumstemperaturer som blev för låga.</p>



<p>Kiona stöder löpande Berlinovos projekt och bistår bland annat med en årlig energianalys. Algoritmen genererar kontinuerliga besparingspotentialer. Det innebär att självlärande optimering kan tillämpas på en stor del av beståndet.</p>



<h2 id="h-resultat-och-framtidsutsikter">Resultat och framtidsutsikter</h2>



<p>Sedan projektet startade har värmeenergibehovet minskat med i genomsnitt 19,8 kWh/m² för samtliga fastigheter jämfört med referensåret 2018. Samtidigt har koldioxid<sub></sub>utsläppen minskat med mer än 1 miljon kg hittills.  Dessa siffror baseras på uppmätta förbrukningsvärden som har normalårskorrigerats.</p>



<p>Men vägen till optimering slutar inte här. Klimatneutrala byggnader innefattar en rad åtgärder som måste planeras och övervakas. Modulen <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/energy-target/">Energy Taget</a> är utformad för detta ändamål: Baserat på alla registrerade förbrukningsdata simuleras vägen till klimatneutralitet via åtgärder i Edge. På så sätt kan man fastställa vilken åtgärd som kan användas för att uppnå den nödvändiga minskningen av CO<sub>2 </sub>.</p>

<p>Fastighetsförvaltaren Terhi Toppinen-Häyrinen utvecklar energieffektiviteten på Settlement Apartments Ltd tillsammans med Kiona. Edge går snabbt och enkelt att använda, säger hon.</p>



<p>“Allt kommer att lösa sig.” Fem små ord. Det är Terhi Toppinen-Häyrinens motto och en stor energikälla.</p>



<p>“Även när något verkar omöjligt tror jag på att allt löser sig”, säger hon. “Jag ger inte upp, och jag känner mig nöjd när något hela tiden utvecklas.”</p>



<p>Terhi Toppinen-Häyrinen längtade efter ordning och reda när hon började jobba som fastighetsförvaltare på Settlement Apartments Ltd för åtta år sedan. Settlement Apartments Ltd utvecklar samhällen och erbjuder olika typer av särskilda boenden och boendeservice. Företagets fastigheter var nya hus av hög kvalitet byggda på 2000-talet, med en byggnadsmetod och en teknisk prestanda som låg över den genomsnittliga finska standarden. De var dock något alldeles unikt. Det var en utmaning att förvalta och sköta dem eftersom det inte fanns någon struktur.</p>



<p>”Jag tänkte: här har jag ett intressant arbete framför mig. Då gick det inte att prata om alla fastigheter som en helhet. Husen levde sina egna liv.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-optimerad-uppvarmning-ledde-till-stora-besparingar">Optimerad uppvärmning ledde till stora besparingar</h2>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/blog_understanding_paves_the_way_for_order_settlement_apartments_1240x698_1_1024x576_1x.webp" alt="Settlement Apartments behövde ett enerigoptimeringssystem." class="wp-image-57094" style="object-fit:cover"/></figure>



<p>Toppinen-Häyrinen såg att Settlement Apartments bostadshus behövde ett energioptimeringssystem. Det skulle bidra till att förbättra fastigheternas energianvändning och energiförhållanden, optimera energieffektiviteten och förutse problem.</p>



<p>Efter lite efterforskningar föll valet på det molnbaserade systemet <a href="https://kiona.com/no/produkter/edge/">Edge</a>. Med hjälp av IoT-teknik kopplar Edge samman alla enheter i byggnaderna, samlar in data och styr systemen på ett intelligent sätt baserat på väderprognoser och en vald strategi.</p>





<p>2021 lyckades de 17 st fastigheter som tillhör Settlement Apartments minska sin energianvändning med 1&nbsp;502 MWh, vilket är ungefär 13&nbsp;% av dessa fastigheters totala förbrukning.</p>



<p>De megawattimmar som sparades in på ett år motsvarar uppvärmningskostnaderna för runt femtio enfamiljshus med värmepump. Det är ett bra resultat för hus som är byggda främst på 2010-talet, utan några betydande investeringar i den befintliga värmetekniken.</p>



<p>Att spara energi har inte varit ett slutmål i sig, utan målet har varit att optimera energianvändningen och skapa en bra boendemiljö.</p>



<p>”Det här var vår första ordentligt optimerade uppvärmningssäsong”, säger Terhi Toppinen-Häyrinen.</p>



<blockquote class="wp-block-quote">
<p>”Våra börvärden är väldigt väl inställda. Edge passar oss bra eftersom det är enkelt att använda och gör att vi kan reagera snabbt i olika situationer. Jag tycker också att anslutbarheten är ett stort plus. Integrationen fungerar bra, och inte bara på papperet.”</p>
</blockquote>



<h2 class="wp-block-heading">Utanför väggarna</h2>



<p>I dag är över 5&nbsp;500 byggnader i elva europeiska länder anslutna till Edge-plattformen. Bolagets fastigheter har en total yta på 53&nbsp;000 m<sup>2</sup> och rymmer 1&nbsp;365 lägenheter. Större delen av fastigheterna ligger i huvudstadsregionen. Det finns två fastigheter vardera i Tammerfors och Åbo och en fastighet i Hyvinge respektive Joensuu.</p>



<p>Bostadshusen är hyresbostäder som är öppna för alla, med hyresgäster som kan njuta av ett boende med hög kvalitet och välutrustade gemensamma utrymmen.</p>



<p>”Vi erbjuder inte bara våra hyresgäster fyra väggar och ett tak, utan också en bra boendemiljö”, säger Terhi Toppinen-Häyrinen.</p>



<p>“Det är vårt jobb att skapa en bättre boendeupplevelse för dem. Vi arbetar för dem och inte tvärtom.”</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-balanserad-uppvarmning-viktigare-an-en-snabb-vinst-nbsp">Balanserad uppvärmning viktigare än en snabb vinst&nbsp;</h2>



<p>De värden som ligger till grund för de särskilda boendena är gemenskap, ekonomi och miljö. Företaget strävar efter att utveckla en känsla av gemenskap både i de enskilda husen och i kvarteret. Företagets vd är Heli Kotilainen, som tidigare har arbetat som avdelningschef på Granlund och varit chef <a href="https://figbc.fi/en/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">för Green Building Council Finland</a>.</p>



<p>Ett av verktygen för en bättre boendeupplevelse är att utveckla fastighetstjänster. Enligt Toppinen-Häyrinen har de också beslutat att börja utföra en del tjänster internt som tidigare lades ut på underleverantörer.</p>



<figure class="wp-block-image size-full is-resized"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/blog_understanding_paves_the_way_for_order_terhi_toppinen_ha_yrinen_1240x698_1_1024x576_1x.webp" alt="Förståelse för energieffektivisering banar väg för order" class="wp-image-57102" style="width:841px;height:auto"/><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Terhi Toppinen-Häyrinen, fastighetsförvaltare på Settlement Apartments Ltd</figcaption></figure>



<p>”Hur säger man det på ett bra sätt? Vi valde en ny riktning eftersom den befintliga modellen inte uppfyllde våra förväntningar när det gällde kvalitet. Den här förändringen känns väldigt spännande.”</p>



<p>Energieffektiviteten förbättras också till förmån för de boende. Som ett resultat kan temperaturerna i de särskilda boendena vara något högre än i de fastigheter där energianvändningen har sänkts på bekostnad av komforten. Terhi Toppinen-Häyrinen föredrar dock en balanserad, lagom snabb utveckling framför aggressiva förändringar.</p>



<p>”Resultatet ser bra ut. Vi har lärt oss mycket och är på god väg att nå våra mål. Med Kiona och Edge har vi fått ordning, förståelse och ett system som utvecklas på ett tydligt och synligt sätt. Det gillar jag verkligen.”</p>

Att förstå energieffektivitet lägger grunden för ordning

Vill du höra mer om det här projektet?

Vill du göra energibesparingar i dina byggnader?

Rosengård Fastighets AB

Vi har tittat på hur vi kan lägga till någon form av smart energihantering i vår portfölj som en viktig del av vår strategi framöver. Vi tror också att det är mycket lägligt att ha flexibla och öppna system som gör det möjligt att anpassa en tjänst runt kunden och med AI som styr energianvändningen. När Kiona presenterade en sådan lösning, som möjliggörs genom integration till Web Port och integrationer till våra andra befintliga tekniska system, som också kommer att vara både smart och kostnadseffektiv, kände vi att det var intressant att undersöka. Och sedan hände det snabbt. Från ett inledande möte, referensbesök och tekniska diskussioner till att redan vara igång känns det verkligen positivt att redan vara igång.

jens-ringo-2

jens-ringo

Fastighetschef, Rosengård Fastighets AB

<h2 class="wp-block-heading" id="h-flexibla-integrationer-for-en-skraddarsydd-kundupplevelse">Flexibla integrationer för en skräddarsydd kundupplevelse</h2>



<p><a href="https://www.rosengardfastigheter.se/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Rosengård Fastighets AB</a> är ett privat fastighetsbolag i Malmö. Bolaget bildades 2017 och ägs till lika delar av de privata aktörerna Fastighets AB Balder, Heimstaden, Victoriahem och MKB Fastighets AB. Alla har lång erfarenhet och ett gediget engagemang för hållbarhet och samhällsutveckling.</p>



<p>Samarbetet syftar till att använda molntjänsten <a href="https://kiona.com/no/produkter/edge/">Edge (AI)</a> för att optimera hållbarheten genom minskad energianvändning och minskade CO<sub>2</sub>-utsläpp, helt i linje med Malmö stads miljöprogram 2021-2030.</p>



<p>Kionas AI-tjänst har implementerats direkt på hela Rosengårds fastighetsbestånd på cirka 140 000 m². Detta har möjliggjorts genom mjukvaruintegrationer till flera olika partners, inklusive Kionas SCADA-system <a href="https://kiona.com/no/produkter/web-port/">Web Port</a>, som redan är installerat i ett 30-tal fastigheter. De avancerade, självlärande styralgoritmerna implementeras helt mjukvarumässigt och i befintlig utrustning för att optimera energianvändningen. Integrationen är dubbelriktad, vilket innebär att befintliga tredjepartssystem för inomhusmätning, energistatistik och effektstyrningsfunktioner ansluts till analysplattformen Edge.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/MGL1502-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-7704"/><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Foto: Örtagården, Rosengård, Malmö november 2017. Av Miriam Preis.</figcaption></figure>



<p><strong>Se hela berättelsen om vårt samarbete med Rosengård:</strong></p>



<figure class="wp-block-video"><video controls src="https://marketing.kiona.com/hubfs/Marketing/Video/Rosengaard/Roseng%20_EdgeAi__NyNamn_LowRes.mp4"><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-ENG.vtt" label="English" srclang="en" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-SV.vtt" label="Svensk" srclang="sv" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-PL.vtt" label="Polska" srclang="pl" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-NO.vtt" label="Norsk" srclang="no" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-FI.vtt" label="Suomi" srclang="fi" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-DE.vtt" label="Deutch" srclang="de" kind="subtitles"/><track src="https://kiona.com/app/uploads/2022/05/EdgeAi_Text-DA.vtt" label="Dansk" srclang="da" kind="subtitles"/></video></figure>