Energiatehokkuus ja energiankulutuksen optimointi ovat viimeisen vuoden aikana nousseet kiinteistönomistajien tärkeysjärjestyksessä korkealle sijalle. Markkinat ovat parhaillaan epävakaat, energian hinnat ovat nousseet pilviin, ja taantumakin tekee tuloaan. Kiinteistöpäälliköiden on nyt siis syytä ryhtyä tarkastelemaan olemassa olevia teknisiä järjestelmiään.
Investoimalla lämmitystä, ilmanvaihtoa ja vettä sääteleviin ratkaisuihin voidaan pienentää käyttökustannuksia ja ilmastovaikutuksia. Näin pystytään mittaamaan ja hillitsemään kiinteistön energiahäviöitä, jotka voivat johtua mm. virheellisistä asetuksista.
Tietoa Ömangruppenista
”Tarkastelemalla teknisiä järjestelmiä ja investoimalla enemmän vanhempiin rakennuksiin,voidaan saavuttaa suuria säästöjä”, kertoo Växjön Ömangruppenissa työskentelevä sertifioitu energiatarkastaja ja -asiantuntija Richard Hållbus.
Sertifioitu partneri, Ömangruppen, käyttää Web Portia ja Energinetiä asiakkaidensa energiankäytön datan keruuseen ja analysointiin.
”Käytimme aiemmin vanhempaa SCADA-alustaa, jossa ei ollut kaikkia tarvitsemiamme ominaisuuksia. Haimme reaaliaikaista vaihtoehtoa, ja löysimme lopulta Web Portin. Se on ratkaisu johon voidaan liittää monia eri järjestelmiä. Siinä on useita valmiita ajureita, jotka voidaan yhdistää jo käytössä oleviin ohjausjärjestelmiin. Voimme helposti määrittää haluamamme toiminnot, kun säädämme kiinteistön järjestelmiä”, Hållbus kertoo.
Etsimme aluksi mitä tahansa ohjelmistoa, mutta kun jo harkitsemamme Web Port ja EMS-järjestelmä Energinet yhdistyivät Kionan myötä, kävi selväksi, että se olisi meille paras ratkaisu.
Parempaa tietojen keräämistä ja analysointia
Hållbus kertoo, että asiakkailta saatavia tietoja on helpompi analysoida, kun ne kerätään automaattisesti API-rajapintojen kautta suoraan energiayhtiöiltä.
Lisäksi Energinetissä on helppo automatisoida asiakkaille lähetettävät raportit. Automaattinen raportointi vapauttaa työvoimaa tietojen keräämisestä, joten tarkempaan ja laadukkaampaan analysointiin voidaan käyttää enemmän aikaa. Myös energiatehokkuussäästöjen laskeminen helpottuu. Web Portin HMI-käyttöliittymän kautta käyttäjät saavat kattavan yleiskuvan rakennuksesta, ja voivat seurata kiinteistön tilannetta reaaliajassa.
Tietoa HMI-käyttöliittymästä
Energianhallintaohjelmisto Energinetin avulla voi seurata kiinteistön energiatietoja, energiankulutusta ja suorituskykyä.
”Käyttämällä sekä Web Portia että Energinetiä saavutetaan monia hyviä yhteisvaikutuksia. Voimme esimerkiksi mitata säätöjen vaikutuksia suoraan Web Portissa ja sitten seurata Energinetissä säännöllisesti ja tarkemmin, miten arvojen muuttaminen vaikuttaa energiankulutukseen.”
Energinet on ainutlaatuinen analysointityökalu, jossa on monia lisäominaisuuksia. Käyttäjä voi esimerkiksi valita helposti minkä tahansa itseään kiinnostavan avainluvun, kuten energiankulutuksen tuotettua tonnia kohti, jos käyttökohde on vaikkapa tehdas.
”Energiankulutuksen tehokkaasta optimoinnista voi olla apua valmistettujen tuotteiden hinnoittelussa. Sen ansiosta voidaan esimerkiksi nähdä, kuinka paljon energiaa käytetään yhden leivonnaisen, yhden ikkunan tai muiden energiaa vaativien tuotteiden tuottamiseen. Näin asiakkaamme voivat saada työkalumme avulla hyödyllistä tietoa.”
Pienemmät kustannukset energiakartoituksella
Energiankulutuksen optimoinnilla on yhä suurempi merkitys nykypäivän kiinteistöalalla. Kiinnostus sitä kohtaan kasvaa, kun sähkön hinta ja energiakustannukset kattavat aina vain suuremman osan käyttökustannuksista.
Teollisuudenaloilla ei ole sähkökauppatukia, joten sähkön hinta nousee entisestään, kun monet joutuvat käyttämään vanhentuneita ratkaisuja. Energiakartoitus ja -tehokkuus voivat pienentää käyttökustannuksia ja samalla nostaa kiinteistön arvoa.
”Eräs kiinteistöyhtiö päätti investoida olemassa olevaan kiinteistökantaan uusien rakennusten ostamisen sijaan. Lisäksi se tehosti energiankulutuksen ja kiinteistötekniikan toiminnan seurantaa. Energiankulutuksen tarkan seurannan ja ilmanvaihdon hälytystoimintojen ansiosta vikoihin voidaan nyt puuttua saman tien ilman tarvetta käydä paikan päällä”, Hålllbus kertoo.
Ömangruppen on alkanut yhdistää asiakkaitaan Web Portiin ja Energinetiin. Niihin on tällä hetkellä yhdistetty yli 13 asiakasta ja noin 30 kiinteistöä.
”Olemme päässeet vasta alkuun, mutta tarkoituksenamme on yhdistää ratkaisuun suurin osa asiakkaistamme. Tavoitteenamme on, että koko järjestelmä on käytössä vuoden loppuun mennessä. Sitten voimme myös kerätä kaikki asiakastiedot yhteen paikkaan sekä julkaista asiakirjoja, raportteja ja tietoja mittarien sijainneista.”
Analysoinnista toimintaan
Osa asiakkaista saa kuukausittaiset lukemat kaukolämmön, sähkön ja veden kulutuksesta. Niiden lisäksi asiakkaat saavat neljä kertaa vuodessa yhteenvetoraportin. Joillakin asiakkailla on puolestaan käytössään erityinen ohjelmisto, joka lukee arvot tunnin välein. Tällöin asiakkaat näkevät Energinetistä välittömästi, jos jotain on sattunut, esimerkiksi jos vettä on kulutettu liikaa. Näin toimiin voidaan ryhtyä jo varhaisessa vaiheessa.
Web Portin ja Energinetin avulla asiakkaamme voivat pienentää käyttökustannuksiaan. Ne myös kasvattavat kiinteistön arvoa. Lisäksi voimme auttaa asiakkaita korjaamaan ongelmat ennen vaurioiden kehittymistä liian laajamittaisiksi ja kalliiksi riippuen siitä, kuinka monta mittauspistettä saamme käyttöömme.
Richard Hållbus, Ömangruppen
”Energian hintojen viimeaikaisen nousemisen myötä asiakkaat ovat kiinnostuneempia investoimaan erilaisiin ratkaisuihin energiatehokkuuden ja kiinteistöjensä hallinnan parantamiseksi. He voivat hyötyä siitä pitkään – eivät pelkästään nyt, kun energian hinnat ovat korkealla”, Hållbus toteaa.
Haluatko tutustua Web Portin ja Energinetin yhdistelmään tarkemmin?