Välkommen till Nexus. Det är en modern, fleranvändar kontorslokal som för bara ett år sedan kämpade med höga energiräkningar, oförutsägbara driftstopp och hyresgäster som antingen frös eller svettades. Idag fungerar den effektivt, och sköts av ett driftteam som använder vår plattform.
Så här kan en typisk dag se ut med en integrerad smart plattform som kopplar samman en grupp system till ett enda smart ekosystem. Du är fortfarande chefen, men får lite extra hjälp att behålla kontrollen.
04:00: Byggnaden vaknar före alla andra
Långt innan den första medarbetaren drar sitt passerkort har Nexus redan börjat förbereda sig för dagen. En eller en kombination av lösningar i Kiona-plattformen börjar arbeta. Den hämtar in data från flera olika källor: den senaste väderprognosen, underhållsscheman och historiska prestandamönster.
Även för att vara sommar lovar prognosen en ovanligt varm dag. Nexus sätter igång en tidig "för-kylning" och låter HVAC-systemet försiktigt sänka temperaturen medan världen fortfarande är mörk och elnätspriserna låga. Det är en enkel åtgärd, men den gör hela skillnaden: byggnaden är sval och välkomnande när de första medarbetarna kliver in. Den energitopp som tidigare påverkade slutresultatet har tagits bort.
08:00: Morgonrusning och dynamiska justeringar
När människor börjar anlända, vaknar byggnaden till liv. Driftteamet har upprättat zonstyrningsregler för Nexus, vilket gör att den smarta byggnaden kan automatisera ventilation och belysning i olika områden och våningar.
I en traditionell byggnad skulle värme, ventilation och belysning skötas på samma sätt i hela byggnaden. Men Nexus är smartare.
11:00: Ett potentiellt problem åtgärdas innan det inträffar
Plötsligt får driftschefen, Peter, en automatisk varning på sin dashboard. Det är inte ett fellarm, utan ett prediktivt larm. Systemet har upptäckt en liten avvikelse. Ett ventilationsaggregat på fjärde våningen drar något mer ström än vanligt för sin nuvarande effekt.
Systemet korsrefererar detta med enhetens underhållsschema och prestandahistorik, vilket indikerar en hög sannolikhet för en trasig fläktrem.
Istället för ett nödsamtal kan Peter schemalägga en tekniker för en snabb, kostnadseffektiv förebyggande åtgärd under en lugn period.
14:00: Utnyttja integrationerna till fullo
Eftermiddagssolen gassar in på fönstren med söderläge. Tidigare skulle denna ”solvärme” ha gjort att kontoren blev överhettade, vilket tvingade luftkonditioneringen att arbeta övertid medan hyresgästerna på norra sidan fortfarande kunde känna sig svala.
Nexus utnyttjar dock integrationen till sin fördel. Kiona-plattformen kommunicerar med byggnadens automatiska persienner. När solens intensitet ökar instruerar plattformen de södervända persiennerna att sänkas, vilket blockerar direkt solljus och minskar kylbehovet.
17:00: Effektiv avrundning
När arbetsdagen avslutas och folk börjar bege sig hem, påbörjar plattformen sin avstängningssekvens. Den stänger inte bara ner allt klockan 17. Den drar ner driften och den tekniska utrustningen på ett intelligent sätt. Mot kvällen övergår plattformen Nexus till sitt mest energieffektiva läge för natten.
22:00: Rapportering och inhämtning
Under natten bearbetar den smarta plattformen den enorma mängd data som samlats in under dagen. Den analyserar vad som fungerade, identifierar nya möjligheter till optimering och förfinar sina algoritmer inför nästa dag.
När Peter anländer på morgonen visar hans dashboard en tydlig, koncis sammanfattning av föregående dags prestation. Han kan se energiförbrukning, kostnadsbesparingar och statusen för alla anslutna system på ett ställe.
En smartare byggnad är en bättre byggnad.
Nexus historia är inspirerad av en mängd olika fastigheter som förvaltas av partners och driftteam med hjälp av vår plattform. Genom att integrera system och utnyttja smart logik kan fastighetsägare och förvaltare automatisera många vardagliga uppgifter.
Vill du veta mer om vår plattform?