Maria Sotberg

Janot Dohrmann

Writer

maria-sotberg-3-2

Maria-Sotberg-

Energy Advisor

janot-dohrmann-2

Janot-Dohrmann

Få grepp om energiförvaltningen. På vår blogg hittar du innehåll om energioptimering och energihantering som passar både nybörjare och energiexperter. Här hittar du blogginlägg, användningsfall och videor om energianalys, energioptimering och rapportering, som är lika relevanta för kommersiella fastigheter, offentliga anläggningar och industrilokaler som för bostadsrättsföreningar eller flerbostadshus.

Energiförvaltning

Fjärrläsning: din inkörsport till sömlös dataöverföring

field_62613e1328887

acf/block-article-link

Vill du veta mer om öppna, flexibla och oberoende system?

Byggnadsautomation

<p>Behovet av smart fastighetsförvaltning har aldrig varit större. Fastighetsägare och operativa team måste kunna hålla koll på många olika funktioner och system, samtidigt som de strävar efter effektivisering och optimering. Som tur är finns det lösningar som kan göra detta arbete enklare och effektivare. API:er och REST-API:er har blivit viktiga verktyg inom fastighetsförvaltning och energihantering eftersom de ger både fastighetsägare och operatörer stora fördelar.</p>



<p>De gör det möjligt för utvecklare att skapa innovativa lösningar som ger operativa team mer information än någonsin tidigare, vilket förändrar hur fastigheter förvaltas och underhålls.</p>



<p><strong>Men vi tar det från början – vad är API:er och hur kan du dra nytta av dem?</strong></p>



<h2 id="h-api-er-och-integreringar"><strong>API:er och integreringar</strong></h2>



<p>Enkelt sagt är ett <a href="https://www.ibm.com/topics/api" target="_blank" rel="noreferrer noopener">API (eller ”Application Programming Interface”)</a> en uppsättning instruktioner, eller snarare en kod, som gör att två uppsättningar data från olika system kan kommunicera med varandra. Detta gör att en app, en webbplats eller ett system kan komma åt data och använda dem på olika sätt.</p>





<p>När två system är anslutna via ett API möjliggör det enkel delning av data, som kan användas för att automatisera alla slags processer.</p>



<h2 id="h-fordelar-med-api-er-for-fastighetsforvaltning-och-energiuppfoljning">Fördelar med API:er för fastighetsförvaltning och energiuppföljning</h2>



<p>API:er har revolutionerat hur system för fastighetsförvaltning kopplas samman och automatiseras. Med hjälp av API:er kan fastighetssystem anslutas till ett nätverk av smarta enheter, vilket gör det möjligt att övervaka och styra hela fastigheten i realtid.</p>



<figure class="wp-block-image size-full"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/production-and-manufacturing.jpg" alt="Illustration av teknisk utrustning på anläggning som kan anslutas via API: er." class="wp-image-9357"/><figcaption class="wp-element-caption">Bild: Anslut all teknisk utrustning på anläggningen via API:er och använd relevanta data i ditt system för fastighetsförvaltning.</figcaption></figure>



<h3 id="h-1-battre-prestanda-for-tekniska-installationer">1. Bättre prestanda för tekniska installationer</h3>



<p>Genom att till exempel ansluta ditt BMS till ditt energiuppföljningssystem kan du spåra, utvärdera och justera värden efter behov, med data som automatiskt skickas mellan systemen och till den tekniska utrustningen.</p>



<p>Med bättre synlighet och kontroll över byggnadens system kan operativa team också använda dessa data för att identifiera och åtgärda ineffektiva processer. Detta är ett fantastiskt verktyg för att förlänga systemens livslängd.</p>



<p>Kort sagt: bättre prestanda = färre problem och effektivare team.</p>



<h3 id="h-2-okad-effektivitet-och-forbattrad-datakvalitet">2. Ökad effektivitet och förbättrad datakvalitet</h3>



<p>Dina team har ingen tid att spilla och API:er förenklar en viktig men tidskrävande del av verksamheten. I&nbsp;stället för att värden måste mätas och anges manuellt sker utbytet och insamlingen av data automatiskt. Detta minskar också risken för kostsamma missar och mänskliga fel.</p>



<h3 id="h-3-enklare-integreringar">3. Enklare integreringar</h3>



<p>Har du någonsin provat en lösning bara för att inse att den inte fungerade som du tänkte dig? API:er kan hjälpa dig att slippa stora och dyra integreringsprojekt, där du antingen måste anpassa systemen till att göra något de inte är utformade för eller bygga något från grunden.</p>





<h2 id="h-vad-ar-oppna-api-er">Vad är öppna API:er?</h2>





<p>Att ha ett öppet API innebär att all teknisk information är öppen och tillgänglig online. Den stora fördelen är att fler får tillgång till den och det är lättare att undersöka vilka möjligheter som finns.</p>



<p>Öppna API:er är nyckeln till en mer effektiv och <a href="https://kiona.com/sv/produkter/">sömlös integrering av teknisk utrustning</a>. Detta gör det enklare för kreativa utvecklare som vill gå all-in på att designa, använda och dra nytta av olika system – och på så sätt skapa bättre lösningar på lång sikt.&nbsp;</p>

API:er i fastigheter gör driften mer effektiv

Enklare projekt och snabbare utrullning – med din befintliga hårdvara

Att förstå det hela med Edge

acf/block-employee

Berlinovo Apartment GmbH - sparar ton av CO2

Vill du veta hur du kan använda dina system mer effektivt?

Berlinovo Apartment GmbH

<p>Varje år delar vi ut Sustainable City Award till kunder som har uppnått enastående besparingar. Detta kräver en aktiv och planerad styrning och ett djupgående engagemang för att uppfylla energimål.</p>



<p>För Berlinovo har vägen till effektiva och miljövänliga fastigheter varit ett långsiktigt fokus. Förutom optimeringen med <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> arbetar Berlinovo regelbundet med energidata för att säkerställa kontinuerlig förbättring.</p>



<p>Alla dessa faktorer förenas i vårt projekt med Berlinovo Apartment GmbH, den senaste mottagaren av Sustainable City Award (2021). På bara ett år sparade företaget över en miljon kilo CO<sub>2</sub>.</p>



<figure class="wp-block-image size-large"><img src="https://kiona.com/app/uploads/2022/06/Berlinovo-sustainable-city-award-1024x576.jpg" alt="Constanze Dühring och Ute Rüße (till höger på bilden) mottar Sustainable City Award av Eva-Maria Metz och Janot Dohrmann (Kiona)." class="wp-image-9038"/><figcaption>Foto: Constanze Dühring och Ute Rüße (till höger på bilden) mottar Sustainable City Award av Eva-Maria Metz och Janot Dohrmann (Kiona)</figcaption></figure>



<p>Janot Dohrmann, ansvarig energiexpert på Kiona, bekräftar:&nbsp;<em>”Berlinovo arbetar på ett föredömligt sätt för att göra sina fastigheter mer effektiva utan att kompromissa med hyresgästernas intressen och komfortbehov. Det här projektet visar hur miljömässiga och sociala faktorer kan förenas. Och inte minst är det ekonomiskt lönsamt.”</em></p>





<h2 id="h-utgangspunkten">Utgångspunkten</h2>



<p>Berlinovo Apartment GmbH förvaltar runt 6&nbsp;500 lägenheter i 31 bostadskomplex i Berlin. Med nästan femtio års erfarenhet är företaget marknadsledande inom segmentet för tillfälligt boende i Berlin. Men de stod inför utmaningen att ansluta olika typer av system och samla in data som saknades från de olika fastigheterna.</p>



<p>Fastigheterna värms dels upp med gas, dels med fjärrvärme via enrörs- och tvårörssystem. Innan projektet inleddes gick det inte att verifiera hyresgästernas klagomål, vilket resulterade i höga administrativa kostnader på grund av många platsbesök.</p>



<p>Därför var projektets mål inte bara att realisera besparingar med hjälp av algoritmen, utan också att inrätta ett energistyrningssystem som kunde hanteras av ledningsgruppen.</p>



<h2 id="h-installation-av-edge">Installation av Edge</h2>



<p>Utifrån dessa data och mål bestämde man vilken typ av infrastruktur som krävdes.</p>



<p>I Berlinovos fall installerades 685 rumssensorer i 30 byggnader för att mäta temperatur och relativ luftfuktighet. Eftersom rumssensorerna är trådlösa och enkla att installera i en lägenhet kunde kunden installera dem på egen hand, med telefonsupport från Kiona. Sensorer i värmesystemen och Edge Hubinstallerades av en lokal installatör.</p>



<h2 id="h-energioptimering-med-ai-up-and-running-pa-sex-veckor">Energioptimering med AI ”up and running” på sex veckor</h2>



<p>På kort tid var alla fastigheter online. Kundens portal konfigurerades med de data som nu fanns tillgängliga. Särskild uppmärksamhet ägnades åt systemets struktur och navigationen utformades utifrån uppvärmningstypen. Det gör det möjligt att snabbt jämföra förbrukningsvärdena inom respektive grupp.</p>



<p>Förutom att utvärdera förbrukning och koldioxid<sub></sub>utsläpp inrättade man ett larm för rumstemperaturer som blev för låga.</p>



<p>Kiona stöder löpande Berlinovos projekt och bistår bland annat med en årlig energianalys. Algoritmen genererar kontinuerliga besparingspotentialer. Det innebär att självlärande optimering kan tillämpas på en stor del av beståndet.</p>



<h2 id="h-resultat-och-framtidsutsikter">Resultat och framtidsutsikter</h2>



<p>Sedan projektet startade har värmeenergibehovet minskat med i genomsnitt 19,8 kWh/m² för samtliga fastigheter jämfört med referensåret 2018. Samtidigt har koldioxid<sub></sub>utsläppen minskat med mer än 1 miljon kg hittills.  Dessa siffror baseras på uppmätta förbrukningsvärden som har normalårskorrigerats.</p>



<p>Men vägen till optimering slutar inte här. Klimatneutrala byggnader innefattar en rad åtgärder som måste planeras och övervakas. Modulen <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/energy-target/">Energy Taget</a> är utformad för detta ändamål: Baserat på alla registrerade förbrukningsdata simuleras vägen till klimatneutralitet via åtgärder i Edge. På så sätt kan man fastställa vilken åtgärd som kan användas för att uppnå den nödvändiga minskningen av CO<sub>2 </sub>.</p>

field_6232f3284f1d9

<a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge">Edge AI</a> är vår självlärande programvara som kopplas till dina befintliga fastighetssystem genom API-integrering. Algoritmen har tillgång till fakta om hur tusentals byggnader beter sig under olika omständigheter och genom att den ständigt samlar in mer data från din byggnad är AI:n självlärande.

Om Edge

acf/block-facts

<p>Att förstå och optimera energianvändningen är av största vikt.</p>



<p>Att förstå energianvändningen har dock traditionellt sett varit en utmanande uppgift. Man behövde få tillstånd från energibolaget, samordna med installatörer som skulle komma och ansluta ny hårdvara, hantera potentiella problem och vänta i veckor på att få igång systemet. Alla dessa faktorer gjorde processen tidskrävande, kostsam och långt ifrån effektiv.</p>





<p>Och om du har många mätare kan det bli ett enormt projekt.</p>



<p>Lyckligtvis finns det ett enklare sätt. Med hjälp av din byggnads befintliga hårdvara från <a href="https://www.vattenfall.se/">Vattenfall</a> och deras API kan <a href="https://kiona.com/sv/produkter/edge/">Edge</a> automatiskt samla in, analysera och presentera all energidata i en lättförståelig sammanfattning. Så här fungerar det och vilka fördelar du kan förvänta dig:</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-fjarrlasning-din-inkorsport-till-somlos-dataoverforing">Fjärrläsning: din inkörsport till sömlös dataöverföring</h2>



<p>Vattenfall samlar in och läser av data från dina energimätare på distans. Vattenfalls API-integration möjliggör också fjärravläsning av data till andra system, vilket förenklar processen för energiövervakning. Edge kan hämta dessa data via API var 15:e minut, vilket ger en realtidsöversikt och analys av din energianvändning.</p>



<p>Denna detaljnivå kan hjälpa till att identifiera trender och förbättringsområden. Och ingen gillar väl att bli förvånad när energiräkningen hamnar i inkorgen?</p>





<h2 class="wp-block-heading" id="h-enklare-projekt-och-snabbare-utrullning-med-din-befintliga-hardvara">Enklare projekt och snabbare utrullning – med din befintliga hårdvara</h2>



<p>Nu är det slut på att jaga flera parter, vänta på installationer och hantera oväntade problem. Genom att använda hårdvara som redan finns i din byggnad minskar vi dessutom behovet av ytterligare komponenter och enheter, vilket främjar hållbarhet. Det är goda nyheter för vår planet.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="h-att-forsta-det-hela-med-edge">Att förstå det hela med Edge</h2>



<p>När datan har kommit in skickas den till vår självlärande AI, Edge. Det är här magin händer. Uppgifterna bearbetas, analyseras och omvandlas till insikter om hur du använder energi. Vattenfall använder dessa data för fakturering, men vi använder dem för att ge dig en tydlig bild av vad som händer med din energianvändning - och hur du kan förbättra den.</p>



<p>Edge arbetar dygnet runt för att optimera byggnadens energianvändning och visar dig, med hjälp av historiska data och realtidsdata, om du är på rätt väg.</p>



<p>Med den kunskapen kan du fatta smarta beslut och verkligen få kontroll över din energianvändning.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="h-vill-du-veta-hur-du-kan-anvanda-vattenfalls-api-med-edge-prata-med-mig">&nbsp;<br>Vill du veta hur du kan använda Vattenfalls API med Edge? Prata med mig!</h3>

Enklare projekt, snabbare utrullning och mindre risk – kombinera Vattenfalls API med Edge